KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/2017 1

Transkriptio

1 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Aika klo 17:00-18:55 Paikka Kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 271 Kalajoen paloaseman urakoitsijoiden valinta Kauppakeskushankkeeseen sijoittaminen Tontin vuokrasopimus perustettavalle kauppakeskuksen kiinteistöosakeyhtiölle 274 Valitus Maanmittauslaitoksen tutkimuslupapäätöksestä / Prokon Wind Energy Finland Oy 275 Rakennusten purkaminen Hyvinvointipalveluiden täyttöluvat Kuntatekniikan henkilöstön täyttölupa Tiedoksi saatettavat viranhaltijapäätökset Tiedoksi saatettavat asiat

2 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ OSALLISTUJAT Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Rahkola Mauno puheenjohtaja Hihnala Vesa varapj Pahkala Eija jäsen Rahja Jukka jäsen Saari Hanna jäsen klo 17:06-18:55 Tuliniemi Juha varajäsen Myllynen Eeva varajäsen Lauri Mikko varajäsen Halmeenpää Hanna varajäsen klo 17:00-18:20 Heikkilä Miika valt. I vpj Tilus Riitta A. valt. pj Arvo Jouko valt. II vpj Puoskari Jukka kaupunginjohtaja Juvonen Otso kaupunginsihteeri POISSA Alho Sirkka jäsen Niemelä Mari jäsen Suni Timo jäsen Säteri Meri jäsen Joensuu Lasse valt. III vpj MUU Mäkitalo Rauli talonrakennuspäällikkö klo 17:01-17:20 Himanka Miia elinkeinojohtaja klo 17:22-18:30 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. KÄSITELLYT ASIAT ALLEKIRJOITUKSET Mauno Rahkola Puheenjohtaja Otso Juvonen Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Eeva Myllynen ja Jukka Rahja. Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme.

3 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Tarkastusaika Kalajoki Allekirjoitukset Eeva Myllynen Jukka Rahja PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Toimistosihteeri Minna Roiko

4 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Kalajoen paloaseman urakoitsijoiden valinta 372/ /2017 Khall (Valmistelija: Talonrakennuspäällikkö Rauli Mäkitalo) Kalajoen kaupunginvaltuusto on varannut uuden paloaseman ra ken ta miseen määrärahaa 3,6 M. Määräraha jakaantuu vuodelle ,8 M ja vuo del le ,8 M. Uuden paloaseman rakentaminen on tullut ajan kohtai sek si nykyisten ti lo jen osittaisen epäkäytännöllisyyden ja van han ai kaisuu den vuoksi. Hanke käynnistyi loppuvuodesta 2016, jolloin päätettiin laatia hankkeesta alus ta vat suunnitelmat ja kustannusarvio pelastuslaitoksen laatiman alusta van tilaohjelman perusteella. Hankkeelle haettiin avustusta sekä pa losuo je lu-, että öl jyn suo ja ra has tois ta. Alustavat suunnitelmat ja kus tan nus arvion hankkeen käynnistämiseksi laati ark ki teh ti toi mis to Jorma Paloranta Oy. Alkuvuodesta hankkeen varsinaiset suunnittelijat kilpailutettiin ja suun nit teli joik si va lit tiin seuraavat suunnittelutoimistot: Arkkitehtisuunnittelu: Arkman arkkitehtuuri Oy. Sähkösuunnittelu: Sähköliike Kalajoki Ky. LVIA- suunnittelu: Ahoplan Oy. Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto R-suunnittelu Kaustinen Oy Hankkeen suunnittelu käynnistyi välittömästi suunnittelijoiden valinnan jälkeen. Suunnittelussa oli pelastuslaitokselta mukana edustus sekä palo- että ensihoidon yksiköistä. Luonnosvaiheen suunnitelmista on pyydetty lausun not eri viranomaisilta ja käyt tä jil tä ja heidän vaati muksensa on huo mioitu suunnitelmissa. Uusi paloasema tulee sijoittumaan Ylivieskantien var teen, Junnikkalan sahaa vastapäätä, Yliuntisentien ja Ylivieskantien ris teyk seen. Tilojen suunnit te lus ta on lähdetty siitä, että kysymyksessä on toi min nal taan ny ky ai kainen ns."puhdas PALOASEMA". Em. paloaseman toi min nois sa on huomioi tu toimintatapa, jossa pidetään puhdas- ja likainen puoli eril lään toi sistaan. Tontille tulee päärakennuksen lisäksi konttikatos, jossa on päässä säh köpää kes kus ja varavoimakoneen tila, sekä kalustohallirakennus. Hankkeen laajuus on: Päärakennus: Kerrosala m2 ja tilavuus m3. Kalustohalli: Kerrosala 165 m2 ja tilavuus 790 m3. Konttikatos, va ra voi mako n. 220 m2. neen tila ja SPK: Hankkeelle saatiin avustusta Palosuojelurahastosta ja Öl jyn suo-

5 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ ja ra has tos ta n Palosuojelurahaston avustuksessa on huo mioitu aikanaan nykyiselle paloasemalle saatu avustus.tarkoituksena on päästä aloittamaan hanke välittömästi urakoitsijoiden va lin nan jälkeen. Pa loase ma valmistuu vuoden 2018 lopulla. Suunnitelmien valmistuttua elokuun loppupuolella, ne laitettiin julkisiin hankin toi hin ( HILMAan ) Laskennan aikana on julkisiin hankintoihin toimitettu kolme erillistä li sä kirjet tä, joissa on tarkennettu laskennan aikana esiintulleita kysymyksiä. Valintakriteerinä urakoille on halvin hinta, edellyttäen, että urakoitsija täyttää tarjouspyynnössä sille esitetyt kelpouisuusehdot ja vaatimukset. Laskenta-aika on päättynyt klo:12.00 mennessä. Kokouksessa esitellään saapuneet tarjoukset ja niistä tehdyt tarjouksien avaus pöy tä kir jat. Liitteenä ovat tarjouksien avauspöytäkirjat. Talonrakennuspäällikkö: Kaupunginhallitus valitsee Paloaseman urakoitsijat. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus valitsee Kalajoen Paloaseman urakan toteuttajiksi tarjous kil pai lus sa vertailuhinnaltaan edullisimmat rakennusurakoitsijan, sähkö ura koit si jan, LV urkakoitsijan ja IA urakoitsijan tarjoukset seuraavasti: Edullisimman tarjouksen teh nyt urakoitsija Urakkahinta (alv 0 %) Rakennusurakoitsija Suomen Maastorakentajat Oy Sähköurakoitsija HSK Sähkö Oy LV -urakoitsija Oulaisten LVI Oy IA -urakoitsija Oulapelti Oy Yhteensä Peltisepänliike Nykänen Ky:n tarjous hylätään, koska se ei sisältänyt tarjous pyyn nön mukaista automaatiota, eikä täten ollut tarjouspyynnön mukai nen. Sopimussuhde tarjouskilpailun voittajan kanssa ei synny vielä tämän päätök sen perusteella, vaan vasta allekirjoitetulla sopimuksella. Tar jous kil pailun voittaja kutsutaan sopimuskatselmukseen erillisellä kutsulla. Merkittiin, että talonrakennuspäällikkö Rauli Mäkitalo osallistui kokoukseen tä män asian käsittelyyn asiantuntijana. Merkittiin, että Hanna Saari saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aika na.

6 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Liitteet 1 Uusi paloasema, tarjousten avauspöytäkirja Lvurakka 2 Uusi paloasema, tarjousten avauspöytäkirja , IA-urakka 3 Uusi paloasema, tarjousten avauspöytäkirja , rakennusurakka 4 Uusi paloasema, tarjousten avauspöytäkirja , sähköurakka

7 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kauppakeskushankkeeseen sijoittaminen 213/ /2016, 332/ /2017 Khall Kvalt (Valmistelija: kaupunginjohtaja) Kauppakeskushankkeesta on järjestetty kaupunginvaltuuston iltakoulu Kauppakeskushanke on etenemässä suunnitelman mukaisesti si ten, että kauppakeskus valmistuisi 14 kuukautta investointipäätöksen teke mi sen jälkeen. Kalajoen kaupungilla on mahdollisuus sijoittaa kauppakeskushankkeeseen sa moil la ehdoilla kuin muidenkin kauppakeskukseen sijoittavien. Valtuusto päättää kaupungin sijoitusten periaatteista ja kaupunginhallitus hy väk syy valtuuston hyväksymien periaatteiden pohjalta yk si tyis koh taisem man sijoitussuunnitelman. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, 1) että kaupunki sijoittaa enintään euroa kaup pa kes kus hankkee seen samoin ehdoin kuin muutkin kauppakeskukseen sijoittavat. Si joi tus toteutetaan tulouttamalla optimaalisena ajankohtana nykyisiä si joi tuk sia mahdollista välirahoitusta hyödyntäen. 2) että valtuusto oikeuttaa kaupunginhallituksen päättämään tarkemmin si joi tuk sen ehdoista. Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että elinkeinojohtaja Miia Himanka ja kaavoituspäällikkö Mikko Alin osallistuivat tämän asian käsittelyyn asiantuntijoina klo 20:15-20:50. Puheenjohtaja julisti keskustelun avatuksi. Keskustelun kuluessa valtuutettu Hanna Halmeenpää esitti asian pöy däl lepa noa. Puheenjohtaja kehoitti valtuutettuja rajamaan puheenvuoronsa kos ke maan vain pöydällepano ehdotusta. Keskustelun aikana valtuutettu Tert tu Myllylahti kannatti valtuutettu Hanna Halmeenpään esitystä pöy dälle pa nos ta. Puheenjohtaja päätti keskustelun pöydälle panosta. Pu heen johta ja totesi, että valtuutettu Hanna Halmeenpään esitystä asian pöydälle pa nos ta oli kannatettu. Pöydällepanoesityksestä on suoritettava äänestys.

8 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Puheenjohtaja ehdotti äänestysjärjestykseksi seuraavaa: kau pun gin hal lituk sen ehdotusta, että asian käsittely jatketaan tässä kokouksessa, kannat ta vat äänestävät "JAA" ja valtuutettu Hanna Halmeenpää ehdotusta asian pöydälle panosta kannattavat äänestävät "EI". Äänestysjärjestys hyväk syt tiin. Äänestys suoritettiin avoimesti ja koneellisesti. Äänestyksessä kau pun gin hal li tuk sen ehdotusta kannatti 30 valtuutettua ja valtuutettu Hanna Halmeenpää ehdotusta kannatti 3 valtuutettua. Tyhjää äänesti 1 val tuutet tua. Yksi valtuutettu oli poissa. Yhteensä annettiin 34 ääntä. Pu heen johta ja totesi, että valtuusto on hyväksynyt kaupunginhallituksen ehdotuksen ää nes tyk ses sä äänin Puheenjohtaja totesi, että asian käsittely jatkuu tässä kokouksessa. Pöytäkirjan liitteenä on äänestyslista. Puheenjohtaja avasi keskustelun. Keskustelun kuluessa valtuutettu Hanna Halmeenpää esitti, että kau pungin hal li tuk sen päätösesitystä (Khall ) ei hyväksytä, vaan asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi ja tuodaan valtuuston pää tettä väk si siten, että päätösesityksen pohjaksi on tiedossa tarkemmat pe ruste lut siitä, millä ehdoilla 1,5 M euron sijoitus on tarkoitus tehdä ja mikä on ar vioi tu sijoituksen tuotto. Keskustelun aikana valtuutettu Timo Suni kannatti valtuutettu Hanna Halmeen pää esitystä. Kun pyydetyt puheenvuorot olivat loppuneet, julisti puheenjohtaja kes kuste lun asiasta päättyneeksi. Puheenjohtaja selosti, että koska asiassa oli tehty kaupunginhallituksen eh do tuk ses ta poikkeava kannatettu ehdotus, on suoritettava äänestys. Puheenjohtaja ehdotti äänestysjärjestykseksi seuraavaa: kau pun gin hal lituk sen ehdotusta kannattavat äänestävät "JAA" ja valtuutettu Hanna Halmeen pää ehdotusta kannattavat äänestävät "EI". Äänestysjärjestys hy väksyt tiin. Äänestys suoritettiin avoimesti ja koneellisesti. Äänestyksessä kaupun gin hal li tuk sen ehdotusta kannatti 29 valtuutettua ja valtuutettu Hanna Hal meen pää ehdotusta kannatti 3 valtuutettua. Tyhjää äänesti 2 val tuu tettua. Yksi valtuutettu oli poissa. Yhteensä annettiin 34 ääntä. Pu heen joh taja totesi, että valtuusto on hyväksynyt kaupunginhallituksen ehdotuksen ää nes tyk ses sä äänin Pöytäkirjan liitteenä on äänestyslista. Puheenjohtaja totesi, että valtuusto on hyväksynyt, että kaupunki sijoittaa enin tään euroa kauppakeskushankkeeseen samoin ehdoin kuin muut kin kauppakeskukseen sijoittavat. Sijoitus toteutetaan tulouttamalla op ti maa li se na ajankohtana nykyisiä sijoituksia mahdollista välirahoitusta hyö dyn täen. Lisäksi valtuusto oikeutti kaupunginhallituksen päättämään tar kem min sijoituksen ehdoista.

9 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Khall (Valmistelija: talousjohtaja Pirjo Männistö) Kaupunginvaltuuston päätoksen mukaisesti kaupunki voi sijoittaa enintään 1,5 miljoonaa euroa samoin ehdoin kuin muutkin kauppakeskukseen si joitta vat. Kauppakeskussijoittajien neuvottelut ovat käynnissä. Laskelma esi tel lään kokouksessa. Talousjohtaja: Esitän, että kaupunginhallitus päättää sijoittaa enintään 1,5 mil joo naa euroa liikekeskushankkeeseen, mikäli arviolaskelmien pe rus teel la vuokra-ajal ta saadaan vähintään 6 %:n tuotto sijoitetulle pääomalle (1,5 M :lle vä hin tään euroa/vuosi), kaupungin omistusaste on enin tään 50 %:ia sekä sijoittamisen ehdot ovat yhtäläiset muiden sijoittajien kans sa. Kau pun gin hal li tus valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan si joi tuk sen ehdois ta. Sijoitussopimus tuodaan kaupunginhallitukselle tiedoksi. Khall Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy talousjohtajan esityksen. Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö osallistui tämän asian kä sit telyyn asiantuntijana. (Valmistelija: talousjohtaja Pirjo Männistö) Kaupunginvaltuuston päätoksen mukaisesti kaupunki voi sijoittaa enintään 1,5 miljoonaa euroa samoin ehdoin kuin muutkin kauppakeskukseen si joitta vat. Kauppakeskussijoittajien neuvottelut ovat käynnissä. Laskelma esi tel lään kokouksessa. Talousjohtaja: Esitän, että kaupunginhallitus päättää sijoittaa enintään 1,5 mil joo naa euroa liikekeskushankkeeseen, mikäli arviolaskelmien pe rus teel la vuokra-ajal ta saadaan vähintään 6 %:n tuotto sijoitetulle pääomalle (1,5 M :lle vä hin tään euroa/vuosi), kaupungin omistusaste on enin tään 50 %:ia sekä sijoittamisen ehdot ovat yhtäläiset muiden sijoittajien kans sa. Kau pun gin hal li tus valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan si joi tuk sen ehdois ta. Sijoitussopimus tuodaan kaupunginhallitukselle tiedoksi. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy talousjohtajan esityksen. Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö osallistui tämän asian kä sit te-

10 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ lyyn asiantuntijana. Khall (Valmistelija: talousjohtaja Pirjo Männistö) Kauppakeskuksen sijoitusneuvotteluissa on päädytty perustamaan osa keyh tiö, jonka osakkeiden lukumäärä on kappaletta ja osakepääoma on yhteensä euroa. Kalajoen kaupunki omistaisi yhtiöstä 20 %:ia eli merkitsee osakepääomaan 20 osaketta yhteishintaan euroa. Ta lous ar vios sa on vuodelle 2017 varattu euroa osakkeiden hankin taan. Kiinteistöyhtiöstä muodostuu kaupungin osakkuusyhteisö (KPL 8, omistus %). Kiin teis tö yh tiön rakentamishankkeen rahoitus esitetään neuvottelujen tulok se na järjestettävän osin ulkopuolisella rahoituslaitoksen lainalla se kä osin osakkaiden antamilla osakaslainoilla. Ka la joen kaupungin osuus osakaslainoista on enintään 1,5 milj. euroa vuosien 2017 ja 2018 aikana. Osakaslainalle maksettava korko on kau pun ginhal li tuk sen ( ) päätöksen mukainen 6,0 %:a. Talousarviossa 2017 on varattu euroa antolainasaamisten lisäyksiin, josta ei ole an to lai no ja myönnetty vuoden 2017 aikana. Kuntalain 129 :n mukaan kunnan antama laina ei saa vaarantaa kunnan ky kyä selvitä sille laissa säädetyistä tehtävistä eikä myönnettyyn lainaan saa sisältyä merkittävää taloudellista riskiä, jollaisena pidetään koko toimin nan vaarantumista tai se vaarantaa suuruudeltaan muutoin huo mat tavaa osaa kunnan talousarviosta. Lisäksi kunnan etu tulee turvata riittävin vas ta va kuuk sin. Ottaen huomioon annettavan lainan määrä suhteessa Kalajoen kaupungin ta lou den tunnuslukuihin, velallisyhtiön taloudellinen tilanne toiminnan käynnis tyt tyä sekä vastavakuudet, lainan antaminen ei vaaranna kaupungin kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä eikä siihen sisälly mer kit tävää taloudellista riskiä. Vastavakuudeksi haetaan kiinnitys, jolla on etu oikeus pankin hakeman kiinnityksen jälkeen. Pöytäkirjan liitteenä ovat yhtiön perustamisasiakirjat sekä oheis ma te ri aa lina osa kas so pi mus. Osakassopimus on osin luottamuksellinen ja luot tamuk sel li set kohdat esi tel lään kokouksessa. Talousjohtaja: Esitän, että kaupunginhallitus päättää 1) hyväksyä perustettavan yhtiön perustamissopimuksen, yh tiö jär jestyk sen ja osakassopimuksen sekä valtuuttaa kaupunginjohtajan alle kir joit ta maan edellä mainitut asiakirjat sekä oikeuttaa tekemään nii hin vähäisiä tarkennuksia ja muutoksia. 2) merkitä perustettavan yhtiön 20 osaketta merkintähintaan eu roa 3) myöntää perustetulle kiinteistöyhtiölle antolainan enim mäis mää rältään euroa samoin ehdoin ja vakuuksin kuin muut osakkaat ja valtuuttaa kaupunginjohtajan hyväksymään osakaslainaa

11 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ kos ke vat tarkennetut ehdot 4) valtuuttaa kaupunginjohtajan myöntämään ensimmäisen tilikauden ai ka na lisäosakaslainaa yhtiön käyttöpääoman turvaamiseksi kaupun gin val tuus ton myöntämän antolainamäärärahan puitteissa, kuiten kin siten, että kaupunginvaltuuston päättämä euron enim mäis si joi tus sum ma ei ylity. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy talousjohtajan esityksen. Merkittiin, että elinkeinojohtaja Miia Himanka osallistui kokoukseen tämän asian käsittelyyn asiantuntijana. Merkittiin, että Hanna Halmeenpää poistui kokouksesta tämän asian kä sitte lyn aikana. Liitteet 5 Perustamissopimus Kiinteistö Oy 6 Yhtiöjärjestys Kiinteistö Oy

12 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Tontin vuokrasopimus perustettavalle kauppakeskuksen kiinteistöosakeyhtiölle 215/ /2016 ElMaTmk (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Kalajoen kaupunginhallitus on päättänyt varata Pää toimija Oyj:lle (nyk. Lehto Group Oy) keskustan kaup pa kes kushan ket ta var ten kirkonseudun asemakaavaan merkityn keskustatoimintojen (C-2) ton tin nro 1 korttelissa Kalajoen kaupunginhallitus on kokouksessaan päättänyt vuok ra ta perustettavalle kauppakeskuksen kiinteistöyhtiölle kirkonseudun ase ma kaa vaan merkityn keskustatoimintojen (C-2) tontin nro 1 kortte lis sa Asemakaavan mukainen tontti on tuolloin muodostunut kiinteis töis tä Lii ken ne RN:o 10:38 ja Merta RN:o 138:5. Lohkomistoimituksessa (rekis teröi ty ) edellä mainituista kiinteistöistä on muodostettu kiinteis tö Mer ta RN:o 138:6, joka muodostaa nyt kokonaisuudessaan asema kaa van mu kai sen kauppakeskustontin nro 1 korttelissa Kiinteis tön pinta-alak si on lohkomisessa tarkentunut m2. Pe rus tet tavan kiin teis töosa ke yh tiön vuokran määrä on myös tarkentunut neuvottelujen ja rakennus suun nit te lun edetessä. Koko tonttia koskeva vuokranmäärä ,00 euroa perustuu kau punginval tuus ton asuin-, liike- ja teollisuustonttien hinnoittelupäätökseen Esityksen kohteena olevassa vuok ra so pi mus luon noksessa vuokra määräytyy käytettävän rakennusoikeuden suhteessa. Käy tet tävä rakennusoikeus on määritetty tarkemmin erikseen laadittavassa hal linnan ja ko so pi muk ses sa. Hankkeeseen liittyvät sopimustekniset seikat ovat muuttuneet ja tar kentuneet hankkeen edetessä. Kaupunginhallituksen päätökseen perustuvaa vuokrasopimusta ei ole allekirjoitettu. Esityksen oheis mate ri aa li na oleva vuokrasopimusluonnos on päivitetty neuvottelutilanteen mu kai sek si ja sopimukseen on tehty tarvittavat tarkennukset mm. kiin teistön ja vuokran osalta. Esityslistan oheismateriaalina on luonnos kauppakeskuksen tonttia kos kevas ta maanvuokrasopimuksesta. Maanmittausteknikko: Elinkeino- maankäyttötoimikunta esittää kau pun gin hal li tuk sel le, 1. että Kalajoen kaupunki vuokraa Rakennusliike Lehto Oy:lle pe rus tet tavan yhtiön lukuun 9320/10851 suuruisen määräosan kiinteistöstä Merta RN:o 138:6 esityksen oheismateriaalina olevan maan vuok ra so pimus luon nok sen mukaisesti. Kiinteistötunnus on että kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vähäisiä

13 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ tek ni siä korjauksia vuokrasopimukseen ja valtuuttaa kau pun gin joh tajan allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen. 3. että päätös annetaan tiedoksi kaupunginvaltuustolle Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Liikekeskuksen kerrosalat ovat suunnittelun edetessä tarkentuneet. Esityslistan oheismateriaalina on luonnos Kalajoen keskustan lii ke kes kuksen tonttia kos ke vas ta maanvuokrasopimuksesta. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää 1) että Kalajoen kaupunki vuokraa Rakennusliike Lehto Oy:lle pe rus tetta van yhtiön lukuun 9367/10992 suuruisen määräosan kiinteistöstä Mer ta RN:o 138:6 esityksen oheismateriaalina olevan maan vuok raso pi muk sen mukaisesti. Kiinteistötunnus on ) että kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vä häisiä teknisiä korjauksia vuokrasopimukseen ja valtuuttaa kau pun ginjoh ta jan allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen. Khall Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että päätös merkitään tiedoksi. Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö, elinkeinojohtaja Miia Himanka ja tekninen johtaja Marko Raiman osallistuivat kokoukseen tämän asian käit te lyyn asiantuntijoina. (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Liikekeskuksen kerrosalat ovat suunnittelun edetessä tarkentuneet. Esityslistan oheismateriaalina on luonnos Kalajoen keskustan lii ke kes kuksen tonttia kos ke vas ta maanvuokrasopimuksesta. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää 1) että Kalajoen kaupunki vuokraa Rakennusliike Lehto Oy:lle pe rus tetta van yhtiön lukuun 9367/10992 suuruisen määräosan kiinteistöstä Mer ta RN:o 138:6 esityksen oheismateriaalina olevan maan vuok raso pi muk sen mukaisesti. Kiinteistötunnus on ) että kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vä häi-

14 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ siä teknisiä korjauksia vuokrasopimukseen ja valtuuttaa kau pun ginjoh ta jan allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen. Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että päätös merkitään tiedoksi. Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö, elinkeinojohtaja Miia Himanka ja tekninen johtaja Marko Raiman osallistuivat kokoukseen tämän asian käit te lyyn asiantuntijoina. Khall Rahoitusjärjestelyistä johtuen tontin omistus tulee jakaa kaupungin ja perus tet ta van kiinteistöosakeyhtiön välillä määräosiin. Perustettava kiin teis töosa ke yh tiö on kaupungin osakkuusyhteisö (KPL 8 ) 20 %:n omistuksella. Tont tia koskeva aiempi Kaupungin ja Rakennusliike Lehto Oy:n pe rus tet ta van yhtiön lukuun allekirjoitettu maanvuokrasopimus purkautuu mää rä osan kaupan myötä. Tontti on hinnoiteltu 1,2 milj. euron ar voi sek si kaupunginvaltuuston pää töksel lä / 44. Tontin omistuksesta kirjasto- ja kulttuuritilojen ne liömää rän mukainen määräosa 13,5 % jää kaupungin omistukseen. Tontista myy dään määräosa 86,5 %, jonka kauppahinta on euroa (alv 0 %). Kauppahinta maksetaan 30 vuoden maksuajalla tasaerin, johon si sältyy 5 %:n korko maksamattomalle pääomalle. Kaupunki edellyttää par haalla etusijalla olevia kiinteistökiinnityksiä kauppahintaa vastaavalla sum malla. Kaupunginhallituksen hyväksymä hallinnanjakosopimus Ka la joen kaupungin ja Rakennusliike Lehto Oy perustettavan yhtiön lukuun on allekirjoitettu Hallinnanjakosopimukseen on päivitetty tar ken ne tut pinta-alat sekä huomioitu tontin omistuksen vaikutukset. Pöytäkirjan liitteenä on kauppakirjaluonnos sekä hal lin nan ja ko so pi mus. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää 1) että Kalajoen kaupunki myy Kalajoen kaupungissa sijaitsevan kiinteistön Merta RN:o 138:6 määräosan 86,5/100 perustettavalle KOY Kalajoen kauppakeskusyhtiölle. Kiinteistötunnus Kauppahinta on euroa. Kauppahinta maksetaan 30 vuoden maksuajalla tasaerin siten, että erä sisältää 5 % koron maksamattomalle pääomalle. Kauppakirja korvaa allekirjoitetun vuokrasopimuksen. 2) hyväksyä Kalajoen kaupungin ja perustettavan KOY Kalajoen kauppa kes kus yh tiön välisen hallinnanjakosopimuksen 3) valtuuttaa kaupunginjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan ja hal linnan ja ko so pi muk sen sekä oikeuttaa tekemään asiakirjoihin vähäisiä

15 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ tar ken nuk sia ja muutoksia. Merkittiin, että elinkeinojohtaja Miia Himanka osallistui kokoukseen tämän asian käsittelyyn asiantuntijana. Liitteet 7 Määräosan kauppakirja Kalajoen kauppakeskuskiinteistöyhtiö 8 Hallinnanjakosopimus Kalajoen kauppakeskuskiinteistöyhtiö

16 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Valitus Maanmittauslaitoksen tutkimuslupapäätöksestä / Prokon Wind Energy Finland Oy 109/ /2014 Khall (Valmistelija: kaavoituspäällikkö Mikko Alin) Maanmittauslaitos on päätöksellään myöntänyt Prokon Wind Ener gy Finland Oy:lle tutkimusluvan Kalajoen kaupungin ja Alavieskan kun nan alueella tehtäviin tutkimuksiin 2 x 110 kv voimajohdon suunnan mää rää mis tä varten välillä Jylkkä-Kotoneva. Esityslistan oheismateriaalina ovat Maanmittauslaitoksen tut ki mus lu pa päätös ja sen lii te kart ta. Esitetty linjaus on sama, josta Kalajoen kaupunginhallitus antoi han ke toimi jal le lausuntonsa Kaupunginhallituksen antamaa lausun toa ei ole otettu huomioon tutkimuslupapäätöksessä millään tavalla, joten on syytä valittaa tutkimuslupapäätöksestä. Myöhemmässä vaiheessa kau pun gin näkemyksellä ei enää välttämättä ole samaa merkitystä. Pöytäkirjan liitteenä on valitus Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää tehdä Maanmittauslaitoksen tut ki mus lu pa päätök ses tä Jylkkä-Kotoneva liitteen mukaisen valituksen Pohjois-Suomen hal lin to-oi keu teen. Merkittiin, että Jouko Arvo ja Vesa Hihnala ilmoittivat olevansa esteellisiä ja poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Liitteet 9 Valitus Maanmittauslaitoksen tutkimuslupapäätöksestä 10 Maanmittauslaitoksen tutkimuslupapäätös voimajohdon suunnan määräämistä varten välillä Jylkkä - Kotoneva / ML 2658/03 04/2017 / Prokon Wind Energy Finland Oy

17 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Rakennusten purkaminen 373/ /2017 Khall (Valmistelija: isännöitsijä Pirita Salmu ja talousjohtaja Pirjo Männistö) Talousarviossa on vuodelle 2017 varattu yhteensä euroa maan han kin taan ja rakennusten purkamisiin. Määrärahasta on käytetty maan han kin taan ,40 euroa, jonka jälkeen tapahtuneisiin maan han kin toihin on haettu kaupunginvaltuustolta lisämäärä. Rakennusten purkamisiin oli varattu euroa. Rakennuksen purkamismenot voidaan aktivoida tontin hankintamenona, kun rakennus puretaan tontin saattamiseksi rakentamiskelpoiseksi uu disra ken nus ta tai tontin muuta käyttöä varten. Aktivoinnissa on noudatettava va ro vai suu den periaatetta siten, että tontin aktivoitu hankintameno ei muodos tu sen todennäköistä luovutusarvoa tai muutoin määriteltyä käyttöarvoa suu rem mak si. Rakennusten purkaminen voidaan näin ollen toteuttaa inves toin ti osaan varatusta määrärahasta ja aktivoida taseelle. Kalajoen kaupunki on kilpailuttanut ajalla neljän puu ra kentei sen rakennusten purkamisen kokonaishintaan. Rakennusten pur ka minen nostaa kiinteistöjen arvoa. Tar jous pyyn nös sä purkuaikatauluksi on mää ri tel ty, että kohteiden tulee olla pu ret tu na mennessä. Purku lu vat kohteille on myönnetty Purettavat kohteet sijaitsevat osoitteissa: - Marttilantie 8 - Kalajoentie 22 - Kalajoentie 39 - Kalajoentie 41 Tarjousaikana saapui yksi tarjous, joka on esityslsitan oheismateriaalina. Isännöitsijä/Talousjohtaja: Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Jätehuolto P.Pääkkönen Oy:n tar jouksen kiinteistöjen purkamisesta. Purku-urakka toteutetaan vuoden 2017 talous ar vion investointiosan kiinteään omaisuuteen varatusta määrärahasta. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy isännöitsijä/talousjohtajan esityksen.

18 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Hyvinvointipalveluiden täyttöluvat 94/ /2013 Khall (Valmistelija: Anne Mäki-Leppilampi, hyvinvointipalvelujohtaja) Tehtävän avauduttua palveluissa suoritetaan arviointi siitä millä vaih to ehdoil la palvelu saadaan toteutettua. Tässä arvioinnissa otetaan huomioon myös muiden palvelujen käytössä olevat resurssit, minkä jälkeen haetaan kau pun gin hal li tuk sel ta täyttölupa. Virka/toimi avautumisperuste Terveyskeskuslääkäri siirtyy työ ter veys huoltoon Terveyskeskuslääkäri siirtyy ylilääkärin virkaan Hammaslääkäri irtisanoutuminen Sairaanhoitaja työkierrossa muussa toi mi pis tees sä Osastonhoitaja Lähihoitaja eläke Lähihoitaja 50%, muu teh tä vä omassa org Lähihoitaja Lähihoitaja eläke Lähihoitaja Lähihoitaja siirtynyt toiseen teh tävään omassa org. Lähihoitaja (sairaanhoitajan avautu nut toimi) Kodinhoitaja siirtynyt toiseen teh tävään omassa org Kodinhoitaja eläke Alkusijoituspaikka Vuodeosasto Vastaanotto Suun terveydenhoito Kalajoki-Merijärvi Mäntyrinne Salmenrannan pal velu kes kus Salmenrannan palvelukeskus Salmenrannan pal velu kes kus Seniorikeskus Män tyrin ne Seniorikeskus Män tyrin ne Seniorikeskus Män tyrin ne Vuodeosasto Vuodeosasto Kotihoito Kotihoito Täyttöperuste Lääkärimitoitus alkaen Lääkärimitoitus alkaen Hammaslääkärimitoitus alkaen sijaisuus, Yksikön esimies alkaen hoitajamitoitus alkaen hoitajamitoitus hoitajamitoitus alkaen hoitajamitoitus alkaen hoitajamitoitus alkaen hoitajamitoitus alkaen hoitajamitoitus määräaikainen, työn uudel leen organisointi alkaen.kotihoidossa hoidetaan pal jon hoitoa ja hoivaa tar vit se via asiakkaita alkaen.kotihoidossa hoidetaan pal jon hoitoa ja hoivaa

19 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Sairaanhoitaja irtisanoutuminen Kotihoito tar vit se via asiakkaita alkaen Kotihoidossa hoidetaan pal jon hoitoa ja hoivaa tar vit se via asiakkaita. Hyvinvointipalvelujohtaja: Kaupunginhallitus myöntää täyttöluvat yllä esitettyihin virkoihin ja tehtäviin em. perustein. Henkilöstöjohtaja: Kaupunginhallitus myöntää täyttöluvat yllä esitettyihin virkoihin ja tehtäviin em. perustein. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus myöntää täyttöluvat yllä esitettyihin virkoihin ja tehtäviin em. perustein.

20 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Kuntatekniikan henkilöstön täyttölupa 96/ /2013 Khall (Valmistelija: yhdyskuntatekniikan insinööri Annukka Takalo) Teknisissä palveluissa kuntatekniikan palvelualueella on palvelussuhde päät ty nyt kahden kuntatekniikan työntekijän osalta. Kuntatekniikan työntekijöiden tehtävänkuvaan kuuluu uuden ve si huol to verkos ton ja kaavateiden ra ken ta mis ta sekä vanhojen vesihuoltoverkostojen ja kaavateiden saneerausta. Li säk si työnkuvaan kuuluvat katualueiden kun nos sa pi don tehtävät, mm. liikennemerkkihuolto, asfalttipaikkaukset jne. Kaupungin investointisuunnitelman mukainen rakentaminen tarvitsee kunta tek nii kan työntekijöiden panosta. Vuosittainen rakentaminen lisää myös kun ta tek nii kan ylläpidon ja kunnossapidon tehtäviä. Tehtävän avauduttua kuntatekniikan palvelualueella on tehty kriittinen arvioin ti palveluvelvoitteen täyttämisen vaihtoehdoista. Arvion perusteella on se kä kokonaistaloudellisesti että organisaation oman osaamisen nä kö kulmas ta perusteltua toteuttaa palvelu omana työnä. Kuntatekniikan resurssimäärä on tällä hetkellä haasteellinen, eikä tehtäviä ole tässä vaiheessa mahdollista tiivistää vähentämällä henkilöstöä. Yhdyskuntatekniikan insinööri: Esitän, että kaupunginhallitus myöntää luvan kahden kuntatekniikan työnte ki jän paikan täyttämiselle. Henkilöstöjohtaja: Kaupunginhallitus myöntää täyttöluvat em. perustein. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus myöntää täyttöluvan kahden kuntatekniikan työntekijän pai kan täyttämiselle em. perustein.

21 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Tiedoksi saatettavat viranhaltijapäätökset Khall Kaupunginhallitukselle annetaan seuraavat viranhaltijapäätökset tiedoksi: Kaupunginsihteeri on tehnyt seuraavan asukasvalintojen hy väk sy mis päätök sen: Asukasvalinnat vuokra-asuntoihin - Koy Kalajoen Vuokra-asunnot on tehnyt ajalla asukasvalinnat 21 vuokra-asuntoon. Va linnois ta on tehty kaupungille valvontaa varten kaupungin an ta man valvontapäätöksen mukaiset asu kas va lin ta listat. - merkitty Koy Kalajoen Vuokra-asuntojen tekemät asukas va lin nat ajalta tietoon saatetuiksi ja val vo tuik si. Toimitilasihteeri on tehnyt seuraavan vuokrauspäätöksen/liiketilat: Kalajoentie 5 / Koy Kalajoen Kalajoentie 5 / Kalajoen Kiinteistöhuolto Vierimaa Oy - Vuokrattu osoitteessa Kalajoentie 5 sijaitsevasta en tises tä valtion virastotalosta n. 17,0 m2 suuruisen toi misto huo neis ton Kalajoen Kiinteistöhuolto Vierimaa Oy:lle alkaen toistaiseksi yrityskäyttöön mo lem minpuo li sel la yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla. Toimitilasihteeri on tehnyt seuraavan vuokrauspäätöksen/muut tilat: Meinalantie 27 / teollisuushalli / HS-Makes Oy - Vuokrattu Meinalan teollisuusalueella osoitteessa Meina lan tie 27 sijaitsevan teollisuushallin piha-alueelta n. 200 m2 suuruisen alueen HS-Makes Oy:lle mää rä ai kaises ti ajalle venemuottien säilytystä var ten. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus merkitsee päätökset tietoonsa saatetuiksi ja toteaa, että se ei käytä otto-oikeutta.

22 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ Kaupunginhallitus Tiedoksi saatettavat asiat Khall Seuraavat asiat ovat saapuneet kaupunginhallitukselle tiedoksi: Kirjeet yms. - Pohjois-Pohjanmaan liiton kutsu asiantuntijafoorumiin Poh jois-poh janmaan kuntien imagon ja vetovoiman kehittämisestä Ohjelma on luet ta vis sa Pohjois-Pohjanmaan liiton nettisivulta: - Raahen kaupunginhallituksen pöytäkirjan ote koskien Raa hen kaupungin edustajan nimeäminen maaseutuhallinnon yh teis toimin ta-alu een neuvottelukuntaan. Raahen kaupunki esittää kaupungin edus ta jik si neuvottelukuntaan nimettäväksi jäseniksi seuraavasti: Varsinainen jäsen Sari Pekkala Leena Mikkola-Riekkinen Henkilökohtainen varajäsen Liisa Lumijärvi Katja Hänninen - Pohjois-Pohjanmaan liitto, tiedote maakuntauudistuksen etenemisestä Pohjois-Pohjanmaalla, oheismateriaalina - Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus on myöntänyt rahoitusta Tuottava rannikkoseutu -hankkeelle. Hanke on toteutettava välisenä aikana. Päätös oheismateriaalina. Pöytäkirjat, esityslistat ym. - Jokilaaksojen pelastuslaitos, johtokunta nro 5/2017, esityslista luet ta vis sa Ylivieskan kaupungin nettisivulta: = Ylivieskan seutukunnan seutuvaltuuston järjestäytymiskokous ja seu tu semi naa ri nro 2/ Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, valtuusto nro 3/2017, esityslista luettavissa sairaanhoitopiirin nettisivulta - Jokilaaksojen koulutuskuntayhtymä, yhtymävaltuuston ensimmäinen kokous Jokilaaksojen koulutuskuntayhtymä, yhtymähallitus nro 8/ Pohjois-Pohjanmaan liitto, maakuntavaltuusto nro 2/2017, esityslista luettavissa Pohjois-Pohjanmaan liiton verkkosivulta: - Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri, hallitus nro 8/2017, pöytäkirja luettavissa sairaanhoitopiirin nettisivulta: / HALLINTO / Päätöksenteko Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus merkitsee asiat tietoonsa saatetuksi.

23 KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 19/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mu kaan oikaisu vaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmiste lua tai täytäntöönpanoa. Pykälät: 276, 278, 279 OIKAISUVAATIMUSOHJEET Seuraavista päätöksistä ei voi tehdä valitusta, mutta päätökseen tyyty mätön voi tehdä kuntalain 89 :n mukaisen oikaisuvaatimuksen. Oikai suvaatimus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa päätöksen tie doksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perus teluineen ja se on allekirjoitettava. Tarkempi oikaisuvaatimusohje liite tään pöytäkirjanotteeseen. Pykälät: 272, 273, 275, 276, 277 Oikaisuvaatimusviranomainen: Kalajoen kaupunginhallitus Osoite: Kalajoentie 5, KALAJOKI Puh. (08) Telefax: (08) VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista vali tusviranomaiselle. Tarkempi valitusosoitus liitetään pöytäkirjanottee seen. Valitusviranomainen: Pohjois-Suomen hallinto-oi keus Postiosoite: PL 189, OULU Käyntiosoite: Isokatu 4, 3. krs, OULU Puh. Vaihde Telefax Sähköposti: Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Hankintalain mukainen hakemus: 271 Markkinaoikeus Käyntiosoite: Radanrakentajantie 5 Postiosoite: Helsinki Puh Telefax Sähköpostiosoite: markkinaoikeus@oikeus.fi