LIITE 1 1/1 K alajoen k aupunki K alajoen keskustan osayleisk aava PLASSINPUISTO YLEISSUUNNITELMA TUTKIELMA YLEISKAAVAA VARTEN 17.10.01 SERUM ARKKITEHDIT OY NILSIÄNK ATU 11-1 F 6 FIN-0010 HELSINKI FINLAND W W W.SERUM.FI
LIITE 1 /1 SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Plassipuisto sijaitsee n. kilometriä Kalajoen keskustasta luoteeseen. Nykyisin alue on pääosin maa- ja metsätalouskäytössä, asumista on lähinnä venesatamaan vievän Ämmäntien ja Ouluntiehen (vt 8) liittyvän Lepistöntien varressa. Keskustaan alue liittyy Plassintien välityksellä. PLASSINPUISTO Maisemaa hallitsee Lepistönperän peltoaukea, jota rytmittävät teiden varsien rakennukset ja pihapiirit. Maasto on alavaa. Joki kulkee suunnittelualueen kaakkoispuolella. KESKUSTA
LIITE 1 /1 SUUNNITTELUN TAVOITTEET JA LÄHTÖTEKIJÄT Näkymät Avoin maisematila ja siihen liittyvät rakennusryhmät hyödynnetään siten, että mahdollisimman monelta tontilta avautuu pitkiä näkymiä.
LIITE 1 /1 Tunnelma Läheisen Plassin alueen charmia hyödynnetään alueen identiteetin ja miljöön muodostamisessa.
LIITE 1 /1 Virkistysreitistö Reitit kehittyvät alueen rakentuessa. Osayleiskaavassa varmistetaan houkuttelevat reitit joen varteen ja keskustan suuntaan.
LIITE 1 6/1 Vesi Vesi on alueen vetovoimatekijöistä vahvin. Voisiko uudelle alueelle syntyä uusi identiteetti, joka perustuu veden vahvaan läsnäoloon asumisessa ja katumiljöössä? 6
LIITE 1 7/1 Kaupunkirakenteen suuntautuneisuus Kalajoelle on tyypillistä jokeen nähden poikittain suuntautuva kaupunkirakenne ja metsä- ja peltoalueet. Plassinpuiston alueella jatketaan tätä periaatetta, jolloin alue liittyy kokonaisuuteen ja siellä on helppo orientoitua. 7
.9 1 1.8 0.7 1. 0.9 0.6 1.6 0.8 0.7 0. 1.6 1.0 1.0.0.1. 1. 1.8 1.8 1.6 1.8 1.6 1.6 1.6.0.9.0.8.6.0..0.7.. Z.0.8. 1....0.6.8.7.9.0.9.0..1.6.9.1..1.8...0..0.....9.1.9...9.0.6.7...1.6...1..1..7.7.9...6.9..7..9.8.0...0.6..6.8.1.8.7.8.6....8.8.9.9...8..7..9.6..8.8..8..6...8..8.8.7..1.....6.7.7.8.8.1.6 6. 6..6.9.8.8..6 6..9 6..6.9. 6.1.8 6.1..7 6.8 6. 6.6 6.8 6.7 6 6. 6. 6.8 6. 6. 6.6 6.6 6. 7 6. 6. 6. 7 7.1 7 6. 6.6 7.0 6.9 6.6 7.0 LIITE 1 8/1 0 kv.8.7 Z 0 kv kr Z Z Z 0 kv.1.8 6.1 kh Z Z.7.8 0 kv..0 1 Z Z Z Z.7. kr Z Z Puomi sp 0 kv Z Z.8.1 Z Z 0 kv Maastonmuodot Pelloilla on alava kohta, jolle nousee säännöllisesti vettä. Ominaisuutta hyödynnetään vesiaiheen tuomisessa asuinalueen keskelle. 8
LIITE 1 9/1 YLEISSUUNNITELMA Yleissuunnitelman perusperiaatteet, kaavio: Viheralueet Puisto- ja peltomaisemat Kaupunkirakenne Keskustasta merelle ja joelle kulkevat virkistystyhteydet rajataan selkeästi Kolme erilaista maisematilaa: vesi (sininen), puutarha (vihreä) ja pelto (keltainen) Ruutukaava sitoo puistojen ympärille kietoutuvat sisäosat toisiinsa Alueen sisään jätetään avoimia pelto- ja puistomaisemia Puistot luovat ympärilleen erilaiset korttelit, jolloin rakenne saa Plassinpuiston uudet ominaispiirteet Suurin avoin maisema jää Lepistöntien ympärille, jolloin maisematila korostuu ja säilyttää ominaispiirteensä avoimen maiseman ja pihapiirien vuorottelun Vesiaihe sijoittuu pellon alavaan kohtaan, johon kerääntyy luonnostaan vettä Plassin alueen katumiljöö jatkuu alueella, syntyvän katutilan tunnelma on tyypillistä omakotitaloaluetta urbaanimpi Suuresta osasta alueen tonteista on avoin näkymä puisto- tai peltomaisemaan Kulttuurimaisemasta tulee osa Plassinpuistoa ja sen identiteettiä 9
LIITE 1 10/1 1. LAMPIPUISTO Asuinrakennusten pihat rajautuvat puistoon, jonka keskellä on vesiaihe. Alueen hulevedet johdetaan puistoja pitkin altaaseen.. SALAINEN PUUTARHA Noppamaiset omakotitalot reunustavat kulmittain polveilevaa puistoa. Taloista avautuu näkymiä kahteen suuntaan. A 1... LEPISTÖNTIE Kulttuurimaisema on Plassinpuiston ydintä. 6.. PIENI KAUPUNKIAUKIO. Pieni sisääntuloaukio vesialtaineen sijoittuu uuden kokoojakadun ja Ämmänkadun risteykseen... 6. A. KORTTELEIDEN KOROSTUKSET Rivi- ja pienkerrostalot jäsentävät katutilaa kortteleiden kulmassa 7.. 6. AVAUKSET Kaduilta avautuu näkymiä avoimeen maisematilaan 6. 7. VIHERALUEET Viheralueen ja kortteleiden reuna seurailee Merenojan uomaa KERROSALAT k-m Pientalot 7 000 Havainnekuva 1:000 1 kpl Paritalot 100 Rivi- ja pienkerrostalot 700 yht. 9 600 Leikkaus A-A 1:000 10
LIITE 1 11/1 Näkymä Salaiseen puutarhaan 11
LIITE 1 1/1 VESIAIHE Jokipuiston vesiaihetta on tutkittu kahden toteutustavan näkökulmasta. A. Hulevesiallas Hulevesiin perustuvana allas sijaitsee n. +.0-. tasossa. Altaaseen kerätään puistoja viheralueiden vedet sekä kiinteistöillä käsiteltyjä hulevesiä. Vesipinta vaihtelee sateiden määrän ja vuodenajan mukaan. B. Kanava Allasta varten voidaan kaivaa kanava. Joen läheisyys ja paikan alavuuden myötä tarvittava kaivuusyvyys on hieman yli kolme metriä. Tällöin altaassa on aina vettä. Lisäksi altaaseen kerätään puisto- ja viheralueiden hulevesiä sekä kiinteistöillä käsiteltyjä hulevesiä. Leikkaus A-A 1:00 Leikkauksessa esitetty kanavaan perustuva versio. Yksityiset pihat rajautuvat muurilla julkisesta puistosta. 1
LIITE 1 1/1 Näkymä Lampipuistosta 1
LIITE 1 1/1 PLASSINPUISTO OSAYLEISKAAVASSA Osayleiskaava, 1:10 000 Plassinpuiston suunnitelma esitettynä osayleiskaavamerkinnöin. 1
LIITE 1 1/1 1