Pauli Rikaniemi - Lohjan kaupunki - Ympäristötoimi - Kaavoitus MOISION- JA PAPPILANPELTO

Transkriptio

1 Pauli Rikaniemi - Lohjan kaupunki - Ympäristötoimi - Kaavoitus MOISION- JA PAPPILANPELTO

2 SISÄLLYSLUETTELO: 1. kansi 2. sisällysluettelo 3. johdanto ehdotus a: ruudut ehdotus b: kylä ehdotus c: ratakset Tekijä: Pauli Rikaniemi, kaavoitusharjoittelija, tekniikan kandidaatti. Työtä ohjannut: Leena Iso-Markku, kaavoituspäällikkö, Lohjan kaupunki ja Ann Roberts, kaavoitusarkkitehti, Lohjan kaupunki.

3 JOHDANTO Työ on tehty kesällä 2013 Lohjan keskustan osayleiskaavan tausta selvitykseksi ja Moisionpellon tulevan kehitystyön tueksi. Sen on toteuttanut Pauli Rikaniemi, kaavoitusharjoittelija. Työtä on ohjannut Leena Iso-Markku, kaavoituspäällikkö ja Ann Roberts, kaavoitusarkkitehti. Pohja-aineistona on käytetty lukuisia Moisionpellon alueesta aiemmin tehtyjä selvityksiä ja tutkimuksia, mukaan lukien Moision- ja Pappilanpellon alueen maisemaselvitys (Finnish Consulting Group, ), Moisionpellon rakentamisen vaihtoehtoja (Elsi Lehto, ), Lohjan keskusta Moisionpelto -tutkielma (arkkitehdit Björklund-Iivonen, 2011) sekä Lohjan kaupungin keskustan osayleiskaavaehdotus aineistoineen. Työssä on myös otettu huomioon tuore muinaisjäännösten kartoitus (Mikroliitti Oy, kesä 2013). Keskustan ja tulevan rautatieaseman läheisyys tuottavat paineita uudisrakentamiselle Moisionpellon alueella. Tarkalla suunnittelulla ja ympäristö huomioiden se voidaan toteuttaa vaarantamatta alueen merkittäviä kulttuurihistoriallisia arvoja. Näkymät ja maisema, sekä alueelle että alueelta, ovat olleet esiteltävien ehdotusten lähtökohtina. Kirkko, pappila ja Tytyrin torni yhdessä avoimen peltomaisen kanssa ovat alueen maamerkkejä, joitten asemaa on pyritty korostamaan. Moision ja Moisionpellon muinaisjäännösten kartoituksessa tarkentuneet muinaisjäännösalueet on merkitty viheralueina ja säilyvät siis vapaana rakentamisesta. maamerkit kaava-aluerajat maamerkkien näkyvyys suunniteltavalle alueelle tiestö, autotiet peltoaukea tiestö, kevytliikenne muinaisjäännösalue tulovirrat alueelle

4 rakeisuuskuva 1: EHDOTUS A: RUUDUT

5 RUUDUT muinaisjäännösalue Ehdotuksen pohjoisosan korttelirakenne jatkaa jo olemassa olevan Moision alueen pientaloalueen rakennetta. Rakenne perustuu yksinkertaiseen ruudukkoon. 1200kem2 Talotyyppeinä ovat kaksikerroksiset erillistalot ja 2-3 kerroksiset townhouse-tyyppiset rivitalot. Eteläosassa, lähellä tulevaa rautatieasemaa, on myös kerrostaloja. 1600kem2 1600kem kem 2 Liiketilat sijoittuvat eteläisen osan kadun varren kivijalkoihin ja KA-alueelle, jossa on myös toimitiloja. 1:2500 Eteläinen alue: Pohjoinen alue: Yhteensä: kem kem kem2 5100kem2 2000kem2 I 3600kem2 I Ehdotus on helppo toteuttaa vaiheittain tai supistettuna aloittamalla rakentaminen olemassa olevan rakennuskannan vierestä. 2200kem 2 I I 5200kem2 I I koulu 5600kem2 = näkymä 3700kem 2 I 3300kem kem 2 rautatieasema I I I 2700kem 2 I I Pohjoisosassa paikoitus hoidetaan asuntokohtaisin autokatoksin tai autotalleina rakennusmassan sisällä. Eteläosassa paikoitus jää korttelien väliin ja KA-alueella mahdollisuuksien mukaan maan tai pihakannen alle. Paikoitus on mitoitettu 1/asunto tai 1/80kem2. Yleissuunnitelma I 4000kem 2

6 rakeisuuskuva 1: EHDOTUS B: KYLÄ

7 KYLÄ 1900kem 2 Ehdotuksen inspiraationa on keskiaikainen kylä, jossa jokaisen kulman takaa avautuu uusi aukio tai näkymä, luoden elämyksellistä ympäristöä. 1400kem 2 I I 4000kem 2 I I I I 2000kem2 I 3800kem2 koulu I I 1700kem2 = näkymä 1900kem2 I I 3800kem2 I I 7400kem2 I I 7000kem2 rautatieasema I I I 5900kem2 I 6300kem 2 I 2700kem 2 I 2500kem2 I 2900kem2 I 6800kem kem 2 Ehdotus on helppo toteuttaa vaiheittain tai supistettuna aloittamalla rakentaminen olemassa olevan rakennuskannan vierestä kem kem kem2 Pohjoisosassa paikoitus hoidetaan asuntokohtaisin autokatoksin, autotalleina rakennusmassan sisällä tai korttelin sisäisinä paikoitusalueina. Eteläosassa paikoitus jää korttelien väliin ja KA-alueella mahdollisuuksien mukaan maan tai pihakannen alle. Paikoitus on mitoitettu 1/asunto tai 1/80kem2. Eteläinen alue: Pohjoinen alue: Yhteensä: muinaisjäännösalue 1700kem2 Liiketilat sijoittuvat eteläisen osan KA-alueelle, jossa on myös toimitiloja. 1:2500 Talotyyppejä on lukuisia: kaksikerroksisia erillistaloja, 2-3 kerroksisia townhouse-tyyppisiä rivitaloja, paritaloja, pienkerrostaloja ja kerrostaloja. Pohjoisen alueen kyläkeskustaa julistaa tornimainen massa. Yleissuunnitelma

8 rakeisuuskuva 1: EHDOTUS C: RATAKSET

9 R ATA K S E T Ehdotus on muita ehdotuksia pientalovaltaisempi ja harvempi. Pohjoisella alueella on pelkästään kaksikerroksisia erillistaloja. Eteläisessä osassa on myös kerrostaloja. 2600kem2 muinaisjäännösalue Liiketilat sijoittuvat eteläisen osan KA-alueelle, jossa on myös toimitiloja. 2800kem2 Erillistalot muodostavat pieniä yhteisöjä ja korttelit on mitoitettu niin että korttelin keskelle mahtuu myös yhteistä tilaa, esimerkiksi grillikatos tai vaikkapa pihasauna. 2400kem2 4000kem2 Pohjoisosassa paikoitus hoidetaan asuntokohtaisin autokatoksin. Eteläosassa paikoitus jää korttelien väliin ja KA-alueella mahdollisuuksien mukaan maan tai pihakannen alle. Paikoitus on mitoitettu 1/asunto tai 1/80kem kem2 2000kem2 Myös tämä ehdotus on helppo toteuttaa vaiheittain tai supistettuna aloittamalla rakentaminen olemassa olevan rakennuskannan vierestä. Yleissuunnitelma 1:2500 Eteläinen alue: Pohjoinen alue: Yhteensä: kem kem kem2 3400kem2 3300kem2 I I = näkymä 4000kem2 I koulu 3600kem2 3200kem 2 I I 7100kem2 rautatieasema