SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ
MAANALAINEN PYSÄKÖINTI (ALUE B) 1:1000 N HAVAINNEKUVA 1:1000 Suunnitelma muodostaa Jyväskylän ruutukaavakaupungin lounaiskulmaan selkeän päätteen ja uuden vetovoimaisen saapumisnäkymän kaupungin eteläiselle sisääntuloväylälle. Alue A Toimitilarakennus on modernin, kehittyvän Jyväskylän uniikki symboli. Sen vapaamuotoinen julkisivu on tunnistettava, vetovoimainen maamerkki päivin ja öin. Haarakadun ja Hannikaisenkadun suunnasta tarkasteltuna rakennus soljuu vapaasti puistomaisessa ympäristössä. Vapaudenkadun ja Hämeenkadun risteykseen se muodostaa sisäänkäyntiaukion ja Vapaudenkadun päätteen keskustasta katsottaessa. Toimitilarakennus ja alueen B 8-kerroksinen asuinrakennus muodostavat tunnistettavan portin kaupunkiin. Toimitilat on ratkaistu rationaalisesti ja muuntojoustavasti. Rakennus voi toimia yhden yrityksen toimitalona tai se on jaettavissa joustavasti useiden pienempien toimijoiden käyttöön. Rakennusvolyymin uloimman julkisivupinnan muodostaa kevytrakenteinen aurinkosuojasäleistä ja aurinkokeräimistä koostuva vapaamuotoinen huntu, jonka takana oleva suorakulmainen julkisivu voidaan toteuttaa kustannustehokkaasti. Hallittu aurinkosuojaus vähentää huomattavasti toimitilarakennuksen energiankulutusta. Alueen pysäköinti on ratkaistu maantasoon suojaavaan puustovyöhykkeen taakse. Alue B Suurmaisemassa Hämeenkadun ja Vapaudenkadun rakennusrintama hahmottuu maaston mukaan porrastuvana järvimaisemien katsomona. Vaihtelevan väriset rapatut julkisivut liittävät rakennukset lähimiljöön lämminhenkiseen materiaaliskaalaan. Pääosa asuinrakentamisesta on sijoitettu Vapaudenkadun, Hämeenkadun, Hannikaisenkadun ja Olutryvinkujan rajaamaan suurkortteliin. Hämeenkadun katutilaa rajaa pistetalojen sarja, jonka kaikki asunnot avautuvat Jyväsjärven suuntaan. Pistetalojen väleistä Seminaarimäen puistomaisemasta avautuu näkymiä Jyväsjärvelle. Näkymät järvelle kaupungista ovat Jyväskylän kaupunkikuvan tärkeä omaleimainen piirre, jonka suunnitelma säilyttää. Hämeenkadun päätteenä, alueen A toimistotalon kaupunkikuvallisena parina, on 8-kerroksinen pistetalo, jonka ylimpien kerrosten terassiasunnoista avautuu esteettömät näkymät kaikkiin suuntiin. Pistetalo muodostaa ruutukaava-alueen päätteen Rantaväylälle sekä etelästä että keskustan suunnasta saavuttaessa. Hannikaisenkadun suuntaiset rivitalot liittyvät huolellisesti säilytettävien rakennusten mittakaavaan. Vanhoihin rakennuksiin on sijoitettu asuntoja, jotka voidaan luontevasti toteuttaa esimerkiksi ryhmärakentamiskohteena. Korttelin yhteistiloja sisältävä piharakennus on korttelipihan kiintopiste joka rajaa yhdessä säilytettävien rakennusten kanssa Olutryvinaukiota. Hannikaisenkadun suuntainen kevyen liikenteen väylä keskustan ja alikulun suunnasta on linjattu korttelin eteläpuolelta. Paikalla oleva suojaava puustovyöhyke säilyy. Korttelin pysäköinti on sijoitettu pihakannen alle pysäköintilaitokseen, joka sijoittuu pääosin tontilla nykyisin sijaitsevan painanteen yläpuolelle. Pysäköinnin sisäänajo on Hämeenkadulta. Korttelin rakentaminen on suunniteltu jaettavaksi vaiheittain toteutettaviin kokonaisuuksiin, jolloin myös pysäköintikellari rakentuu vaiheittain. Alue C Olutryvinkujan pohjoispuolelle on sijoitettu pienimuotoista täydennysrakentamista, joka toimii linkkinä pienimittakaavaisen Minna Canthin kadun ja alueen B välillä. Olutryvinkujan varrella on kaksi Jyväsjärvelle katsovaa rivitaloa. Jyrkän rinteen ansiosta myös lähempänä Vapaudenkatua olevasta talosta näkee alemman yli järvelle. Vapaudenkadun suuntainen rivitalo on vedetty sisään katulinjasta olemassa olevien puiden suojaan suoden Aallon Casa Laurenille merkittävimmän aseman katunäkymässä. Entinen Päivärinteen päiväkoti on muutettu asuinkäyttöön. Sen eteläpuolinen puusto säilytetään osana Olutryvinkujan puistomaista miljöötä. Minna Canthin kadun varrelle on sijoitettu rinteeseen porrastuvia rivitaloja. Alueen C pysäköinti on ratkaistu maantasopysäköintinä rakennusten yhteyteen. KERROSALA- JA PYSÄKÖINTIPAIKKALASKELMA ALUE A Liike- ja yleisten rakennusten korttelialue uusi toimitilarakennus 1kpl, yht. 4200 kem² yhteensä alue A 4200 kem² pysäköintipaikat 60 ap ALUE B Asuin-, liike- ja yleisten rakennusten korttelialue uudet asuinkerrostalot 5kpl, yht. 11940 kem² uudet rivitalot 2kpl, yht. 800 kem² asuinkäyttöön muutetut vanhat rakennukset 2kpl, yht. 900 kem² yhteensä alue B 13 640 kem² pysäköintipaikat 143 ap ALUE C Asuin- ja liikerakennusten korttelialue uudet rivitalot 4kpl, yht. 2130 kem² asuinkäyttöön muutettu vanha rakennus 1kpl, yht. 350 kem² yhteensä alue C 2480 kem² pysäköintipaikat 29 ap
ASEMAPIIRROS 1:500 N
RAKENNUSTYYPIT, TONTTIJAKO 1:1000 Asuntojakauma alueella B Kerrostaloasunnot 127 kpl yhteensä 8050m2 4H+K+S (85-89m2) 3H+K+S (71-72m2) 2H+K+S (51-58m2) 1H+K+S (46m2) Rivitaloasunnot 6 kpl yhteensä 670m2: 4-6H+K+S (112m2) Vanhoihin rakennuksiin sijoitetut asunnot 10 kpl yhteensä 650m2: 2H+K+S (53-63m2) 2-3H+K (62-65m2) 3H+K+S (69-76m2) Yhteensä 143 asuntoa, keskipinta-ala 65,5m2 NORMAALIKERROSTEN POHJAPIIRROKSET 1:500 Maantasokerrokset esitetty asemapiirroksessa, julkisivut ja leikkaukset esitetty alueleikkauksissa/-julkisivuissa. TOIMITALO (ALUE A) KERROSTALOT (ALUE B) RIVITALOT (ALUE B) RIVITALOT (ALUE C) VANHAT RAKENNUKSET (ALUE C) -muutetaan pääosin asumiskäyttöön
ALUELEIKKAUS KAAKKOIS-LUOTEISSUUNNASSA 1:500 ALUELEIKKAUS KOILLIS-LOUNAISSUUNNASSA 1:500 ALUEJULKISIVU LUOTEESEEN VAPAUDENKADULLE 1:500