Miilukorpi II asemakaavaehdotus Asukastilaisuus 22.8.2017 Valtuustotalon kahvio
Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta paikalla Harald Arlander, arkkitehti, asemakaavayksikkö Katariina Peltola, maisema-arkkitehti, asemakaavayksikkö Markus Pasanen, suunnitteluinsinööri, liikennesuunnitteluyksikkö Anna-Maria Suihko, vuorovaikutussuunnittelija, palvelu- ja kehittämisyksikkö 2
Ohjelma 1. Tapahtuman avaus ja esittäytyminen: Anna Suihko, puheenjohtaja 2. Alueen suunnittelutilanne: Harald Arlander 3. Maisema-, luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot, maaperä: Katariina Peltola 4. Maankäytön suunnitelma / Kaavaehdotus: Harald Arlander 5. Liikenneasiat: Markus Pasanen 6. Viheralueet: Katariina Peltola 7. Kysymykset 8. Tilaisuuden päätös viimeistään klo 19 3
Asemakaavoituksen kulku ja aikataulutavoite 2017 maalis- huhtikuu 2018 (valtuusto) 2018 Miilukorpi II, 631900, asemakaavaehdotus nähtävillä 15.8. - 12.9.2017 Aineisto löytyy: www.espoo.fi > Asuminen ja ympäristö > Kaavoitus > Asemakaava > Asemakaavoituskohteet > Vanha-Espoo > Miilukorpi II, 631900 Muistutuksen jättäminen Kirjallisia muistutuksia voi jättää 12.9.2017 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, aluenumero (Miilukorpi II, alue 631900) sekä asianumero (157/10.02.03/2017) on mainittava. Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Arkkitehti Harald Arlander, puh. 043 824 6730, harald.arlander@espoo.fi Markus Pasanen (liikennesuunnittelu), puh. 043 824 7351, markus.pasanen@espoo.fi Katariina Peltola (maisemasuunnittelu), puh. 043 825 5200, katariina.peltola@espoo.fi 22.8.2017 4
Sijainti 5
Maakuntakaava ja voimassa oleva yleiskaava Maakuntakaava Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa I 6
Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava (POKE), vireillä 7
Asemakaavat alueella 8
Nykytilanne Kunnarlantie Miilukorventie 9
Kaavaluonnos, valmisteluaineisto 2008 Noin 57 000 k-m2 Pientaloalueet Koulu Joukkoliikennekadun yhteysvaraus Kunnarlantielle Ylämyllyntien yhteys Espoon kaupunki / Kaupunkisuunnittelukeskus 22.8.2017 10
Alueelliset yhteystarpeet 11
Kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä muinaisjäännökset historiallinen Kunnarlantie selänne jokilaakso peltoaukea selänne jokilaakson peltomaisema selänne Metsälampi R selänne 12
6 Luontoarvot 4 1 Liito-oravat Ydinalue Potentiaalinen elinalue Papanapuu Kolopuu 1 1) 2) Glomsinjoki Taimenjoki Purohyrrä 5 3 1 2 3) 4) 5) 6) Valtakunnallisesti arvokas virtavesi Lähde Pähkinälehto Metsälampi Brutubäck 13
Maaperä 14
Kaavakartta 15
0,25 0,25 Kaavakartta, tehokkuudet 0,30 0,30 0,25 0,30 0,30 0,30 0,25 0,25 0,45 0,40 0,35 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,20 0,25 0,25 0,15 0,20 0,35 0,25 Y 3500 k-m2 0,25 0,25 16
Havainnekuva 17
Kaupunkirakenne 18
Kaavaehdotuksen teemat Tiivis, laadukas puutalovaltainen pientaloalue luonnon keskellä Kylämäinen keskus, kylätalo Uusiutuvan energian hyödyntäminen (kaukolämpöä ei alueelle) Maalämpö, aurinkoenergia Lämpökeskuksen ja maalämpövoimalan salliminen energiahuollon tarpeisiin A- ja AP -korttelialueilla Palveluverkon alueellinen parantaminen Päiväkoti ja kylätalo Joukkoliikenne Yhteydet Karhusuon koululle, Kunnarlantielle, Lommilaan sekä Espoon Keskukseen Ulkoilureittiverkon ja virkistysalueiden kehittäminen Kunnallistekniikka, energiahuolto 19
Palvelurakenne Nykytilanne: Lähimmät palvelut Bembölessä ja Espoon keskuksessa Lähin koulu: Karhusuon koulu, matkaa n. 3 km Lähin päiväkoti: Pikkukarhun päiväkoti n. 1,5 km Asemakaava mahdollistaa: Joukkoliikenneyhteys sekä linja-autojen päätepysäkki / tasauspaikka Alueellinen päiväkoti (n. 8 ryhmää + esikoulu), toimisi myös kylätalona Y- korttelialueelle saa sijoittaa päiväkodin ja neuvolan tiloja, yhteiskäyttötiloja, vuoroittaiskäyttötiloja sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueen toimintaa tukevia tiloja. Päiväkotirakennuksessa liikunta- ja juhlasali, joka iltaisin ja viikonloppuisin asukkaiden, harrasteryhmien ym. käytössä. Urheilu- ja pelikentät päiväkodin eteläpuolella Leikkipuisto urheilualueen yhteydessä Koirapuisto Kattavat ulkoilureitit ja polut virkistysalueilla: Alueen läpi kulkevat osin valaistut ulkoilu- ja latureitit Pyöräily- ja jalankulkuyhteys Pitkäniittyyn, myöhemmin Karhusuon koululle Metsälammen julkinen laituri Pienliiketilaa 300 k-m2 keskeisessä asuinkorttelissa 20
Avainlukuja Asemakaava-alue noin 75 ha Noin 52 400 k-m2 Noin 1100 asukasta Okt tontteja noin 140, joista kaupungin mailla noin 95. Tonttien koko vaihtelee välillä: 518 m2 1200 m2, keskimäärin 600 750 m2 Sallittu kerroskorkeus enimmillään II, lisäksi osassa kortteleista sallitaan asuintilojen sijoittaminen kellarikerrokseen ja/tai ullakolle A -korttelialueet (37 % asuinrakentamisesta) Noin 18 000 k-m2, josta liiketilaa 300 k-m2 9 korttelialuetta Asukkaita noin 400 AP -korttelialueet (8 % asuinrakentamisesta) Noin 4000 k-m2 3 korttelialuetta Asukkaita noin 100 AO -korttelialueet (55 % asuinrakentamisesta) Noin 26 400 k-m2 17 korttelialuetta Asukkaita noin 600 YL-1 -korttelialue (päiväkoti ja kylätalo) Noin 3 500 k-m2 EN -korttelialue Noin 500 k-m2 21
Avainlukuja 22
Miilukorpi II liikenteen tavoiteverkko 23
Miilukorpi II - katukartta Espoon kaupunki / Kaupunkisuunnittelukeskus 22.8.2017 24
Yleiset pysäköintipaikat 25
Liikenteen toimivuustarkastelu 26
Kaavakartta 27
Yhteydet Kellonummelle ja Nuuksioon Ulkoilureitit ja polut sekä yhteydet Yhteydet Oittaalle ja Kunnarlantielle uusi latureitti puisto puisto latureitti latureitti Yhteys Karhusuon koululle laituri päiväkoti puisto MERKKIEN SELOSTUS Nykyinen ulkoilu- ja latureitti Suunniteltu ulkoilu- ja latureitti Uudet pyöräily- ja jalankulkureitit Uudet polkureitit Yhteys Karhusuon koululle urheilualue Ja leikkipuisto Yhteydet Lommilaan ja Espoon keskukseen Uusi jokilaakson maisemareitti Uudet pyöräily- ja jalankulkuväylät, joilla tontille ajo sallittu Laituri Alueellinen yhteys 28
Kysymyksiä ja keskustelua 29