Niskanperän osayleiskaava

ROVANIEMEN KAUPUNKI Niskanperän osayleiskaava Valmisteluvaiheen vastineet FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 8.11.2016 0165-P26781

ROVANIEMEN KAUPUNKI Niskanperän osayleiskaava Vaiheet: - laadittu 25.5.2015 - päivitetty 31.5.2016 ja 8.11.2016 - nähtävillä 1. - 18.6.2015 - Rakennemallivaiheen kuuleminen 11. 22.4.2016 - Valmisteluaineisto nähtävillä 6.6. 5.7.2016 - Kaavaehdotus nähtävillä FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 8.11.2016 0150-P26781

I (I) Sisällysluettelo 1 Suunnitelman nimi ja suunnittelualue... 1 2 Suunnittelutehtävän määrittely... 2 3 Suunnittelutilanne... 5 3.1 Maakuntakaava... 5 3.2 Yleiskaava... 8 3.3 Asemakaavat ja rantakaavat... 13 3.4 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet... 14 4 Vireillä olevat muut suunnitelmat ja hankkeet... 15 4.1 Kaavahankkeet... 15 4.2 Muut hankkeet... 16 5 Maanomistus ja hallinta... 17 6 Kaavan tavoitteet... 17 7 Laadittavat vaihtoehdot... 18 8 Laadittavat selvitykset... 18 9 Arvioitavat vaikutukset... 19 10 Osalliset... 20 11 aikataulusuunnitelma... 21 12 Yhteystiedot... 22

1 (22) Niskanperän osayleiskaava 1 Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Niskanperän osayleiskaava Rovaniemen kaupungin Niskanperän kylä sijaitsee n. 6 km keskustasta lounaaseen valtatien 4 molemmin puolen. Suunnittelualue kokonaisuudessaan on Rovaniemen kaupungin alueella rajautuen idässä Kemijokeen, etelässä linjalle Iso Mustonlampi Pikku Mustonlampi Puolentaipaleenkankaat, lännessä linjalle Vt4 Jouttiaapa - Kuolavaara ja pohjoisessa linjalle Vt4 Ala-Korkalon laavu ja uimaranta. Kuva 1. Kaava-alueen seudullinen sijainti (Paikkatietoikkuna/MML)

2 (22) 2 Suunnittelutehtävän määrittely Suunnittelutyön tarkoituksena on laatia Niskanperän alueen maankäyttöä ohjaava oikeusvaikutteinen kyläyleiskaava. Niskanperän alueella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jota olisi voitu käyttää rakennuslupien myöntämisen perustana. Rovaniemen kaupungin alueidenkäyttöstrategiassa Niskanperä on kuvattu kyläalueena, jonne tulisi laatia osayleiskaava. Rovaniemen kaupunginvaltuuston hyväksymässä (KV 27.1.2014 13) maankäytön ja asumisen toteuttamisohjelmassa valtuustokaudelle 2013-2016 (MAATO) on Niskanperän osayleiskaavan käynnistämisen ajankohdaksi esitetty vuotta 2014. Kuva 2. Rovaniemen kaupungin alueidenkäyttöstrategia suunnitelmassa alue on merkitty kyläalueeksi.

3 (22) Yleiskaavoitus on usein käyttökelpoisin välinen maaseudun maankäytön suunnitteluun. Rakentamista ohjaavan kyläyleiskaavan laatiminen on tullut mahdolliseksi 1.1.2009 voimaan tulleen maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen myötä. Oikeusvaikutteinen kyläyleiskaava voidaan laatia alueelle, jossa on kylämäistä asutusta ja jossa ei ole merkittävää rakentamisen painetta. Tällaisella alueella rakennuslupa voidaan myöntää suoraan yleiskaavan perusteella samaan tapaan kuin rakennuslupa voidaan myöntää rantarakentamiseen oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan perusteella. Rovaniemen kaupungin Tekninen lautakunta on 29.1.2015 ( 10) päättänyt käynnistää Niskanperän oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatimisen. Rovaniemen kaupunki päätti keväällä 2015 valita kaavanlaatijaksi FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:n. Rovaniemen alueiden käytön strategiasuunnitelmassa Niskanperä on osoitettu kyläalueeksi. Ympäristöministeriön 2.11.2001 vahvistamassa Rovaniemen maakuntakaavassa Niskanperän alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A 25). Merkinnällä osoitetaan rakentamisalueita asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Osayleiskaava laaditaan MRL 42 :n mukaisesti. Osayleiskaavasta tulee ohjaustavoitteiltaan eri alueilla erityyppinen. Osalla kaava-aluetta kaava laaditaan yksityiskohtaisena aluevarausyleiskaavana, joka ohjaa suoraan rakentamista ja muuta maankäyttöä (Niskanperän kyläalue). Osalle aluetta kaava laaditaan yleispiirteisenä aluevarausyleiskaavana, joille tullaan laatimaan asemakaava (Kuolavaaran alue). Näin samalla kaavalla voidaan käsitellä ja ilmaista esimerkiksi yhdyskuntarakenteen kehittämisperiaatteita ja osoittaa myös tarkkojakin aluevarauksia.

4 (22) Kuva 3. Osayleiskaava-alueen rajaus.

5 (22) 3 Suunnittelutilanne 3.1 Maakuntakaava Rovaniemen maakuntakaava Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen kuuluvat Rovaniemen kaupunki ja Ranuan kunta. Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 2.11.2001. Kuva 4. Ote Rovaniemen maakuntakaavasta. (lähde: Lapin liitto) Koko maakuntakaava-aluetta koskevat määräykset: Meluhaittojen ehkäisemiseksi ja ympäristön viihtyisyyden turvaamiseksi maankäytön, liikenteen ja rakentamisen suunnittelussa sekä rakentamisen lupamenettelyissä on otettava huomioon valtioneuvoston päätös melutasojen ohjearvoista. Maa- ja metsätalouteen liittyvää rakentamista lukuun ottamatta hyville, yhtenäisille tai maisemallisesti tärkeille pelloille ei tulisi rakentaa, ellei niitä yksityiskohtaisemmassa kaavassa ole rakentamiseen sopivaksi osoitettu.

6 (22) Malminetsintä ja siihen liittyvät toimenpiteet alueella on turvattava. Lisäksi on selvitettävä, millä ehdoilla suojelualueelta tai muulta rajoituksia omaavalta alueelta mahdollisesti löytyvän geologisen varannon hyödyntäminen on mahdollista. Porotalouden sekä muiden luontaistalouteen liittyvien toimintojen edellytykset on turvattava. Ranta-alueilla vapaan ranta-alueen osuus tulisi olla vähintään puolet muunnetusta rantaviivasta. Rakennuksia ei tulisi sijoittaa maisemallisesti aroille paikoille, kuten kapeisiin niemenkärkiin ja kannaksille sekä rantamaisemaa hallitsevien kumpareiden huipulle. Maisemalliset tekijät on otettava huomioon kaikissa metsänkäsittelytoimenpiteissä erityisesti asutuksen läheisyydessä, ulkoilualueilla, teiden varsilla, vaarojen rinteillä ja vesistöjen rannoilla. Vesistöjen veden laatu, hydrologinen tila, eliöstö ja maisema tai muut ominaisuudet on säilytettävä mahdollisimman luonnontilaisina. Ilman muinaismuistolain nojalla annettua lupaa on kiinteän muinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen tai muu siihen kajoaminen kielletty. Lupaa haetaan ympäristökeskukselta, jonka on kuultava asiassa Museovirastoa. Maankäytön suunnittelussa on otettava huomioon arvokkaat maisema-alueet ja rakennetut kulttuuriympäristöt. Rovaniemen maakuntakaavassa esitetyt merkinnät kaava-alueella: Merkintä: A 25 Merkinnällä osoitetaan asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyliä, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Alueen nimi: NISKANPERÄ Sijainti ja kuvaus: Alue sijaitsee Rovaniemen mlk:ssa kaupungista etelään valtatien 4:n varrella. Varausperuste: Taajama-alue Merkintä: M 4513 Merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita, joita voidaan käyttää pääasiallista käyttötarkoitusta sanottavasti haittaamatta ja luonnetta muuttamatta myös muihin tarkoituksiin, kuten haja-asutusluonteiseen pysyvään ja loma-asutukseen sekä jokamiehen oikeuden rajoissa ulkoiluun ja retkeilyyn.

7 (22) Rovaniemen vaihemaakuntakaava Rovaniemen vaihemaakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 26.5.2010. Kaava-alue sijoittuu Rovaniemen kaupungin ja Ranuan kunnan alueille. Kaava on laadittu voimassa olevaa Rovaniemen maakuntakaavaa täydentävänä vaihemaakuntakaavana, joka kumoaa voimassa olevaa kaavaa Rovaniemen ja Ranuan alueilla vain niiltä osin, kuin muutoksia esitetään. Niskanperän alueelle muutoksia Rovaniemen vaihemaakuntakaavassa ei ole esitetty. Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaava Lapin liiton hallitus on 11.3.2013 kuuluttanut Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavan laatimisen vireille. Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaava laaditaan kokonaismaakuntakaavana. Maakuntakaava vahvistuessaan kumoaa Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavat sekä Rovaniemen vaihemaakuntakaavan. Maakuntakaavan valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 15.12.2014 30.1.2015 välisenä aikana. Kaavaaineisto on täydennetty hallituksen 6.6.2016 päätöksen mukaisesti ennen nähtäville asettamista. Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 15.8. 14.9.2016. Niskanperän alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A 25) sekä maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M 4513). Lisäksi osayleiskaava-alue sisältyy maakuntakaavassa Barentsin käytävään/murmanskin käytävään (LK 8450), Rovaniemen kaupunkivyöhykkeeseen (kk 8501) sekä Itä-Lappi-Ranua-Rovaniemi matkailualueeseen (mv 8401). Alueen halki kulkee viheryhteystarve ja merkittävästi parannettava tie. Alueen vieritse kulkee voimajohto, paliskunnan raja/esteaita sekä moottorikelkkailureitti. Maakuntakaavaehdotukseen on osoitettu yksi muinaismuistokohde (SM 3623). Kuva 5. Ote Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavan kaavaehdotuksesta. (lähde: Lapin liitto)

8 (22) 3.2 Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Niskanperän yleiskaavan (Suunnittelukeskus Oy) on kunnanvaltuusto hyväksynyt 7.12.1981 ja siihen on tehty useita muutoksia. Kuva 6. Niskanperän yleiskaava, yhdistelmä.

9 (22) Niskanperän yleiskaavan Alakorkalon alueen (Arkkitehtitoimisto Voitto Tiensuu) on kunnanvaltuusto hyväksynyt 14.11.1994. Kuva 7. Niskanperän yleiskaava Alakorkalon alue.

10 (22) Alakemijoen yleiskaavan on kunnanvaltuusto hyväksynyt 17.6.1996. Kuva 8. Ote Alakemijoen yleiskaavasta.

11 (22) Niskanperän yleiskaavan Imarintien alueen (Seitap Oy) on kunnanvaltuusto hyväksynyt 4.5.1998. Kuva 9. Niskanperän yleiskaava Imarintien alue.

12 (22) Suunnittelualue rajautuu Rovaniemen kaupunginvaltuuston 24.1.2011 hyväksymään Rovaniemen yleiskaavan 2015 muutokseen ja laajennukseen (Alakorkalon osayleiskaava). Kuva 10. Rovaniemen yleiskaavan 2015 muutos ja laaennus, Alakorkalon osayleiskaava.

13 (22) 3.3 Asemakaavat ja rantakaavat Suunnittelualueella ei ole voimassa tai vireillä olevia asemakaavoja. Suunnittelualueeseen rajautuu Niskanperän / Alakorkalon osa-alueen asemakaava, Ankkalampi, jonka Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 16.4.2007 39. Alue on nykyisessä Niskanperän yleiskaavassa varattu asunto- ja liikerakentamisalueeksi (AL-1). Kuva 11. Niskanperän / Alakorkalon osa-alueen asemakaava, Ankkalampi. Lisäksi suunnittelualueeseen rajautuu 9. kaupunginosan Alakorkalon asemakaava ja asemakaavan muutos, Voimalaitos-hanke Osa-alue 1 sekä Osa-alue 2. Osa-alue 1 on lainvoimainen (korkein hallinto-oikeus 9.2.2012 taltionro 218) ja Osa-alueen 2 Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 24.3.2014 28.

14 (22) 3.4 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Niskanperän osayleiskaavaa koskevat seuraavat erityistavoitteet: - Maakunnan suunnittelussa on selvitettävä maaseudun alue- ja yhdyskuntarakenteen sekä kyläverkoston kehittämiseen liittyvät toimenpiteet, joilla edistetään olemassa olevien rakenteiden hyödyntämistä, palvelujen saatavuutta, maaseudun elinkeinotoiminnan monipuolistamista sekä ympäristöarvojen säilymistä. - Maakuntakaavan ja yleiskaavan lähtökohtana on oltava perusteltu väestönkehitysarvio. Maakunnan suunnittelussa ja yleiskaavoituksessa on tarkasteltava pitkällä aikavälillä sekä taajama- että maaseutualueiden väestömäärän kehityksen erilaisia vaihtoehtoja. - Maakuntakaavoituksessa ja yleiskaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä ja esittää eheyttämiseen tarvittavat toimenpiteet. - Alueidenkäytön suunnittelussa on maaseudun asutusta sekä matkailu- ja muita vapaa-ajan toimintoja suunnattava tukemaan maaseudun taajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuuria. - Alueidenkäytön suunnittelussa on edistettävä olemassa olevan rakennuskannan hyödyntämistä sekä luotava edellytykset hyvälle taajamakuvalle. Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. - Alueidenkäytössä on otettava huomioon viranomaisten selvitysten mukaiset tulvavaara-alueet ja pyrittävä ehkäisemään tulviin liittyvät riskit. Alueidenkäytön suunnittelussa uutta rakentamista ei tule sijoittaa tulvavaara-alueille. - Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön. Pilaantuneen maa-alueen puhdistustarve on selvitettävä ennen ryhtymistä kaavan toteuttamistoimiin. - Yleis- ja asemakaavoituksessa on varauduttava lisääntyviin myrskyihin, rankkasateisiin ja taajamatulviin. - Alueidenkäytön suunnittelussa on turvattava terveellisen ja hyvälaatuisen veden riittävä saanti ja se, että taajamien alueelliset vesihuoltoratkaisut voidaan toteuttaa. Lisäksi alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon jätevesihaittojen ehkäisy. - Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet. Alueidenkäyttöä on ohjattava siten, ettei näitä aluekokonaisuuksia tarpeettomasti pirstota. - Alueidenkäytön suunnittelussa rantaan tukeutuva loma-asutus on suunniteltava siten, että turvataan luontoarvoiltaan arvokkaiden ranta-alueiden säilyminen sekä loma-asumisen viihtyisyys. - Alueidenkäytössä on otettava huomioon pohja- ja pintavesien suojelutarve ja käyttötarpeet. - Ilman erityisiä perusteita ei hyviä ja yhtenäisiä peltoalueita tule ottaa taajamatoimintojen käyttöön eikä hyviä ja laajoja metsätalousalueita pirstoa muulla maankäytöllä. - Poronhoitoalueella turvataan poronhoidon alueidenkäytölliset edellytykset.

15 (22) 4 Vireillä olevat muut suunnitelmat ja hankkeet 4.1 Kaavahankkeet Suunnittelualueella tai sen välittömään läheisyyteen ei ole vireillä yleis-, asema- tai ranta-asemakaavoja. Kuva 12. Kaavoitustilanne lähialueella. Rovaniemen kaupungin maankäytön ja asumisen toteuttamisohjelmassa (MAATO) on Kuolavaaran alueelle ajateltu asemakaavan laatimista vuosina 2017-2020. Kuva 13. Kuolavaaran alueelle suunniteltu asemakaavarajaus.

16 (22) 4.2 Muut hankkeet Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 12.11.2012 139 Rovaniemen liikennejärjestelmän 2030. Rovaniemen kaupungin päivitetty Alueidenkäyttöstrategia on valmistunut loppuvuodesta 2012. Rovaniemen kaupunginhallitus on hyväksynyt Maankäytön ja asumisen toteuttamisohjelman, MAATO, 25.5.2015. Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 23.1.2012 6 Rovaniemen matkailun kehittämisohjelman 2012-2016. Rovaniemen kaupungin elinkeino-ohjelma on hyväksytty kaupungin valtuustossa 14.6.2010 79 ja sitä toteutetaan parhaillaan. Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 19.11.2012 153 Rovaniemen kaupunkistrategian 2013-2016. Rovaniemen kaupunkilintuatlas, Rovaniemen pesimälinnusto on valmistunut elokuussa 2012. Lapin metsäohjelma 2012-2015. Metsäkeskus Lappi Rovaniemen kaupunginhallitus on hyväksynyt Rovaniemen ilmasto-ohjelman 28.11.2011. Lapin liiton valtuusto on hyväksynyt 20.5.2014 Lappi-sopimuksen 2014-17, joka sisältää maakuntastrategian 2040 ja maakuntaohjelman 2014-17. Lapin liikennejärjestelmäsuunnitelma (Lapin liitto) on valmistunut 2011. Lapin liiton hallitus on hyväksynyt Lapin ilmastostrategian 19.12.2011. Lapin matkailustrategia 2015-2018 ja Lapin matkailun maankäyttöstrategia 2040. Lapin liitto. Lapin liiton hallitus on 13.2.2012 hyväksynyt Lapin eteläisten osien tuulivoimaselvityksen, Rovaniemi Itä-Lappi. Pohjois-Suomen aluehallintovirasto on 17.12.2013 myöntänyt Mustikkamaan voimalaitokselle ympäristö- ja vesitalousluvan (Nro 124/2013/1).

17 (22) 5 Maanomistus ja hallinta Suunnittelualue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Rovaniemen kaupungilla on Niskanperän alueella omistuksessa joitakin maa-alueita. Kuva 14. Maanomistus. Pinkillä värillä kaupungin omistuksessa olevat, turkoosilla vuokratut alueet, yksityis- / muu omistus valkoisella. 6 Kaavan tavoitteet Rovaniemen kaupunki on kylien kaupunki. Kaavoituksen tavoitteena on kylien elinvoimaisuuden turvaaminen ja elinympäristön kehittäminen eri kunnan osa-alueilla. Rovaniemen alueiden käytön strategiasuunnitelmassa Niskanperä on osoitettu kyläalueeksi. Kyläalueilla tulee pohtia keinoja kehittää kylien toiminnallisuutta ja yritystoiminnan mahdollisuuksia. Kehittämistä voidaan tehdä esimerkiksi osayleiskaavojen, kyläsuunnitelmien ja toiminnallisten suunnitelmien avulla. Kaupungin 14.6.2010 (päivitetty 23.1.2012 8) hyväksymässä kaavoitusohjelmassa on määritelty asuntotuotannon tavoitteet seuraavasti: Kaupungin tulee mahdollistaa 110 pientalotontin tonttivaranto vuodessa. Lisäksi tavoitteena on turvata kaavoituksella 345 kerrostaloasunnon tuotanto vuosittain. Yleiskaavan mukaisten rakennuspaikkojen jakaminen edellyttää, että maanhaltija pääsääntöisesti vastaa infran toteuttamisesta. Suunnittelussa huomioidaan valtatien aiheuttama liikennemelu.

18 (22) 7 Laadittavat vaihtoehdot Oikeusvaikutteinen osayleiskaava laaditaan rajauskartan mukaiselle alueelle. Lopullinen osayleiskaava muotoutuu kaavatyön aikana vuorovaikutteisen suunnitteluprosessin, selvitysten ja lähtöaineiston kautta valmisteluaineiston kautta. 8 Laadittavat selvitykset Laadittava selvitys Uusi vai päivitettävä/ täydennettävä Täydennettävä vanha selvitys (nimi, laatija ja valmistumisvuosi) Selvityksen laatija uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Kulttuuriympäristöselvitys uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Liikenne- ja meluselvitys uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Liittymäselvitys (VT 4) uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Maaperäselvitys uusi GTK:n selvitykset FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Rakennetarkastelu uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Rakennusoikeuden toteutuminen ja ajantasaiset rakennuslupatiedot osayleiskaava-alueella uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Palvelujen ja kaupan verkostotarkastelu päivitettävä / täydennettävä Rovaniemen kaupan palveluverkkoselvitys, päivitys. Entrecon. 2007 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Arkeologinen selvitys uusi (Lapin maakuntamuseon ohjeistuksen mukaisesti) - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Pilaantuneiden maa-alueiden selvitys uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Luontoselvitys uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Maisemaselvitys uusi FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hulevesien hallintaa sekä tulvauhka-alueita koskeva selvitys uusi Lapin ELY-keskuksen ja Rovaniemen kaupungin aineistot FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Yhdyskuntarakenteen analyysi YKR-aineiston pohjalta uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Emätilaselvitys ja mitoitus uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Visualisointi uusi - FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy

19 (22) 9 Arvioitavat vaikutukset Kaavan vaikutuksia arvioidaan maankäyttö- ja rakennuslain yleisten säädösten sekä erityisesti 39 (yleiskaavan sisältövaatimukset) edellyttämällä tavalla. Vaikutusten selvittämisen tarkoituksena on jo suunnittelun aikana saada tietoa suunnitteluratkaisujen merkityksestä ja siten parantaa lopullisen suunnitelman laatua. Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyt vaikutukset: 1. ympäristövaikutukset, 2. yhdyskuntataloudelliset, 3. sosiaaliset, 4. kulttuuriset ja 5. muut vaikutukset. Selvitykset tehdään koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan merkittäviä vaikutuksia. Arvioinnin perusteella voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Jos vaikutukset ulottuvat toisen kunnan alueelle, tulee kaavan vaikutuksia selvitettäessä olla tarpeellisessa määrin yhteydessä tähän kuntaan. Vaikutusten selvittäminen perustuu alueelta tehtyihin selvityksiin, olemassa olevaan perustietoon, maastokäynteihin, osallisilta ja viranomaisilta saataviin lähtötietoihin ja palautteeseen, sekä laadittavien suunnitelmien ympäristöä muuttavien ominaisuuksien analysointiin.

20 (22) 10 Osalliset A. Kaikki ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa: kaupunkilaiset, kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat kaava-alueen ja kaavan vaikutusalueen asukkaat kaava-alueen ja kaavan vaikutusalueen yritysten, laitosten työntekijät ja palvelujen käyttäjät kaava-alueen ja kaavan vaikutusalueen elinkeinonharjoittajat, maanviljelijät, kalastajat, metsästäjät, porotalouden harjoittajat B. Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Alakorkalon kyläyhdistys Alakorkalon Marttayhdistys Niskanperän Erä ja Kala, NEK Valajaskoksen metsästys- ja kalastusseura ry Rovaniemen luonto ry Rovaniemen Yrittäjät ry Napapiirin Vesi Rovakaira Oy Paliskunnat/Palojärven paliskunta Lapin rakennusperinne ry C. Viranomaiset Kaupungin hallintokunnat Lapin liitto Lapin ELY-keskus Liikennevirasto Museovirasto Lapin maakuntamuseo Lapin pelastuslaitos Metsähallitus Metsäkeskus Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä.

21 (22) 11 aikataulusuunnitelma Osallistua voi ottamalla yhteyttä suunnittelijoihin tilaisuuksien yhteydessä, puhelimitse, sähköpostilla tai kirjeitse. Suunnittelutyöstä on tietoa myös internetsivuilla: www.rovaniemi.fi/kaavatori Kaavoitustyön aloittamisesta ja osallistumis- ja sta tiedottaminen 06/2015 Kaupunki tiedotti kaavoitustyön vireille tulosta 1.6.2015 ja asetti osallistumis- ja n nähtäville 1.6. - 18.6.2015 väliseksi ajaksi. on kaavoitusprosessin ajan nähtävillä ja osalliset voivat lausua mielipiteensä siitä suullisesti tai kirjallisesti. Osayleiskaavan vireilletulosta ja OAS:n nähtävillä olosta tiedotettiin kuulutuksella lehdissä, www-sivuilla sekä ilmoituksella kaupungin ilmoitustaululla. Ilmoitus kaavan vireilletulosta postitettiin niille ulkopaikkakuntalaisille kaava-alueen maanomistajille, joiden osoitetiedot ovat tiedossa. Kaavoitustyön käsittelyn vaiheet ja aikataulu Työn aloittaminen, lähtöaineiston koonti, osallistumis- ja, aloitusinfo ja viranomaisneuvottelu päivittäminen 07-10/2015 Työn käynnistymisvaiheessa järjestettiin vuorovaikutteinen maanomistajainfo 5.11.2015 Niskanperän kylässä. Kaavoituksen käynnistyessä on pidetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 64 ) 5.11.2015, johon kutsuttiin Rovaniemen kaupungin edustajat, kaavaa laativa konsultti ja ne viranomaiset, joiden toimialaa asia koskee. Perus- ja erillisselvitykset 07-12/2015 Lähtöaineiston, viranomaisten kommenttien ja osallistumis- ja n palautteen pohjalta käynnistetään kaavoituksen tueksi laadittavien selvitysten tekeminen. Selvitykset valmistuvat vuoden 2015 loppuun mennessä. Kaavan valmisteluaineisto 01-07/2016 Selvitysten ja palautteen pohjalta laaditaan kaava-alueelle rakennetarkastelu ja alue analyysit sekä mitoitus. Rakennetarkastelu asetettiin kuultavaksi 11. 22.4.2016 ja kuulemisen yhteydessä järjestettiin yleisötilaisuus 13.4.2016 Alakorkalon koululla. Rakennetarkastelun, rakennetarkastelusta saadun palautteen sekä muiden lähtötietojen perusteella laadittiin yleiskaavan valmisteluaineisto ns. kaavaluonnos, joka asetettiin nähtäville 6.6. 5.7.2016. Osalliset voivat lausua mielipiteensä luonnoksesta. Rovaniemen kaupunki pyytää tarvittavat viranomaislausunnot. Nähtävilläolon aikana järjestettiin yleisötilaisuus 15.6.2016. Ajankohdasta tiedotettiin erikseen mm. hankkeen www-sivuilla ja nähtäville asettamisen kuulutuksessa. Kaavaehdotus 08/2016-01/2017 Kaavaluonnoksista saadun palautteen perusteella laaditaan ehdotus osayleiskaavaksi. Ehdotus asetetaan nähtäville joulukuussa 2016 ja osalliset voivat lausua mielipiteensä ehdotuksesta. Kaupunki pyytää tarvittavat viranomaislausunnot.

22 (22) Nähtävilläolon aikana järjestetään yleisötilaisuus 15.12.2016. Ajankohdasta tiedotetaan erikseen mm. hankkeen www-sivuilla ja nähtäville asettamisen kuulutuksessa. Kaavaehdotuksesta pidetään tarvittaessa 2. viranomaisneuvottelu (MRL 66 ), johon kutsutaan Rovaniemen kaupungin edustajat, kaavaa laativa konsultti ja ne viranomaiset, joiden toimialaa asia koskee. Palautteen jättäjät saavat Rovaniemen kaupungilta kirjallisen vastineen saamaansa palautteeseen, mikäli osoitetiedot ovat saatavissa. Kaavan hyväksyminen 02/2017-03/2017 Kaavan hyväksyy Rovaniemen kaupunginvaltuusto keväällä 2017. 12 Yhteystiedot Lisätietoa kaavoituksesta antavat ja palautetta vastaanottavat: Rovaniemen kaupunki Kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi puh. 040 578 9283 Kaavasuunnittelija Petteri Lampi puh. 040 504 6755 etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Kaavaa laativa konsultti: Vastaava kaavoittaja Lauri Solin puh. 044 704 6281 Proj. pääll. varahenkilö Kuisma Reinikainen puh. 050 390 5680 etunimi.sukunimi@fcg.fi

Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / kiinteistö Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / kiinteistö Laskennallinen rakennusoikeus/ emätila Laskennallinen rakennusoikeus/ kiinteistö Kiinteistön mitoitettava pinta-ala mitoitusvyöhykkeellä "haja-alue" (ha) Kiinteistön mitoitettava pinta-ala mitoitusvyöhykkeellä "tiivistettävä ja laajennettava alue" (ha) Kiinteistön mitoitettava pinta-ala (ha) Rovaniemen kaupunki Niskanperän osayleiskaava Kuivan maan alueen mitoitustarkastelu Liite 3a 8.11.2016 ID EMÄTILAN reknro KIINTEISTÖN reknro EMÄTILAN nimi KIINTEISTÖN nimi EMÄTILAN rek pvm KIINTEISTÖN rek pvm 1 699-403-18-11 X 698-401-255-12 HUHANHARJU YLITULKKILA 1933-04-03 2006-01-01 0,733 0 0,733 0 0 0 0 0 Emätilana myös 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA ja 699-403-88-0 X VANHANISKALA 2 699-403-18-18 X 698-401-18-18 KUJALA KUJALA 1952-02-22 2006-01-01 0,281 0,281 0 0 0 1 1 0 3 699-403-18-21 X 698-401-18-261 VAINIOLA JÄNKÄKUMPU 1952-02-22 2007-07-25 1,468 0 1,468 1 1 1 1 0 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 4 698-401-244-0 Riekkoaapa 2006-01-01 0,074 0 0,074 0 0 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 5 698-401-246-0 Vainiola 2006-01-01 0,149 0 0,149 0 0 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 6 699-403-18-42 X 698-401-18-255 HUHTANISKA Kotimetsä 1959-11-06 2006-01-01 0,232 0 0,232 0 0 0 0 0 7 699-403-18-45 X 698-401-18-119 PÄIVÄKUMPU PÄIVÄKUMPU 1959-11-30 2006-01-01 3,825 3,825 0 4 4 0 1 3 4 1 x rakennusoikeus siirretty tilalta 217:7 8 698-401-221-0 RIIHIKANGAS 2006-01-01 0,302 0,302 0 0 1 Emätilana myös 699-403-87-4 X PÄIVÄKUMPU 9 699-403-18-49 X 698-401-18-49 TIE-HAKALA Tie-Hakala 1959-11-30 2006-01-01 0,461 0 0,461 0 0 0 0 0 10 699-403-18-50 X 698-401-18-114 HAKALA HAKALA 1959-11-30 2006-01-01 15,465 5,099 10,366 9 9 2 2 7 8 1 x rakennusoikeus siirretty tilalta 217:3. Emätilana myös 699-403-18-86 X MÄKITALO 11 699-403-18-55 X 698-401-18-55 KOIVULA KOIVULA 1961-07-12 2006-01-01 0,297 0,297 0 0 0 1 1 0 12 699-403-18-57 X 698-401-18-216 KOTIRANTA KOULUNKULMA 1962-01-24 2006-01-01 0,254 0,254 0 0 0 0 0 0 13 698-401-18-232 NISKAYLÄNKÖ 2006-01-01 0,449 0,449 0 0 0 14 699-403-18-60 X 698-401-18-60 KULMALA KULMALA 1962-01-24 2006-01-01 0,433 0,433 0 0 0 0 0 0 1 1 x rakennusoikeus siirretty tilalta 232:5 15 699-403-18-62 X 698-401-18-62 PUISTIKKO PUISTIKKO 1962-01-24 2006-01-01 1,222 1,222 0 2 2 0 0 2 2 16 699-403-18-63 X 698-401-18-177 NISKA METSÄVAINIO 1962-01-24 2006-01-01 5,601 0,312 5,289 2 2 4 5 0 17 698-401-18-191 NISKA 2006-01-01 0,175 0,175 0 0 0 Tilan 18:64 rakennusoikeus osoitettu osiltaan tilan alueelle. 18 698-401-18-199 VALOKKI 2006-01-01 0,199 0,199 0 0 1 19 699-403-18-64 X 698-401-18-64 TÖRMÄNISKA TÖRMÄNISKA 1962-01-24 2006-01-01 6,956 0,505 6,451 4 4 0 0 4 4 1 x rakennusoikeus osiltaan tilan 18:191 alueella 20 699-403-18-73 X 698-401-18-115 NIITTYRANTA HAKAMAA 1963-01-04 2006-01-01 0,308 0,308 0 0 1 0 0 1 21 698-401-18-249 Teppola 2006-01-01 0,546 0,546 0 1 0 2 1 x rakennusoikeus siirretty tilalta 30:156 22 699-403-18-77 X 698-401-18-166 KYTÖMAA KYTÖMAA 1964-04-28 2006-01-01 0,191 0,191 0 0 0 0 0 0 23 699-403-18-81 X 698-401-18-81 HAKAMÄNNIKKÖ HAKAMÄNNIKKÖ 1964-11-16 2006-01-01 0,186 0,186 0 0 0 0 0 0 24 699-403-18-84 X 698-401-18-152 RANTATALO MUSTONKUMPU 1966-03-04 2006-01-01 0,758 0,758 0 1 4 0 2 2 1 25 698-401-18-154 VASIKKAJÄNKÄ 2006-01-01 0,325 0,325 0 0 0 26 698-401-18-156 MUSTONLAMPI 2006-01-01 0,328 0,328 0 0 0 27 698-401-18-219 MARTTILA 2006-01-01 0,247 0,247 0 0 0 28 698-401-18-222 KARPALO 2006-01-01 0,501 0,501 0 1 0 1 29 698-401-18-223 LAMPERO 2006-01-01 2,117 0 2,117 1 0 30 698-401-18-257 HONKALA 2006-01-15 1,028 0 1,028 1 1 31 698-401-18-262 Lehmusmäki 2008-03-12 0,943 0 0,943 0 1 Emätilana myös 699-403-18-92 X KATAJAMAA 32 698-401-18-270 Koivula 2012-12-12 0,321 0,321 0 0 0 33 699-403-18-85 X 698-401-18-85 MÄNTYKANGAS MÄNTYKANGAS 1966-09-07 2006-01-01 0,203 0,203 0 0 0 1 1 0 34 699-403-18-86 X 698-401-18-182 MÄKITALO SUVIKUMPU 1966-09-07 2006-01-01 0,297 0,297 0 0 11 1 3 8 Emätilana myös 699-403-18-50 X HAKALA 35 698-401-18-192 MÄNTYKUMPU 2006-01-01 0,518 0,518 0 1 1 Emätilana myös 699-403-18-50 X HAKALA 36 698-401-18-214 SIVUNIITTY 2006-01-01 0,53 0,53 0 1 0 Emätilana myös 699-403-18-50 X HAKALA 37 698-401-18-215 MÄKITALO 2006-01-01 13,408 9,557 3,85 9 1 8 Emätilana myös 699-403-18-50 X HAKALA 38 699-403-18-87 X 698-401-18-124 HAANTALO HAKAJÄNKÄ 1966-10-13 2006-01-01 1,312 0,026 1,286 1 2 0 7 0 39 698-401-18-130 KULMALA 2006-01-01 0,263 0,263 0 0 1 40 698-401-18-134 KOTIVAINIO 2006-01-01 0,493 0,493 0 0 1 41 698-401-18-163 LEHTO 2006-01-01 0,223 0,223 0 0 1 42 698-401-18-171 HAKAMAA 2006-01-01 0,313 0,313 0 0 0 43 698-401-18-178 KOIVUHAKA 2006-01-01 0,355 0,355 0 0 1 44 698-401-18-184 KOTOLA 2006-01-01 0,308 0,308 0 0 1 45 698-401-18-205 KUUSIHAKA 2006-01-01 0,376 0,375 0,001 0 0 46 698-401-18-234 PETÄJÄRINNE 2006-01-01 0,21 0,21 0 0 1 47 698-401-18-235 HAANTALO 2006-01-01 0,985 0,985 0 1 1 48 699-403-18-88 X 698-401-18-88 RANTANISKA RANTANISKA 1966-10-13 2006-01-01 3,635 3,279 0,356 4 4 0 0 4 4 49 699-403-18-91 X 698-401-18-229 LÄNSIRINNE NIEMELÄ 1966-11-26 2006-01-01 0,212 0,212 0 0 1 1 3 0 50 698-401-18-230 LÄNSIRINNE 2006-01-01 0,763 0,763 0 1 2 Huom! DI Kuisma Reinikainen DI Maria Auranen 1 (2) Rovaniemi / Helsinki

Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / kiinteistö Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / kiinteistö Laskennallinen rakennusoikeus/ emätila Laskennallinen rakennusoikeus/ kiinteistö Kiinteistön mitoitettava pinta-ala mitoitusvyöhykkeellä "haja-alue" (ha) Kiinteistön mitoitettava pinta-ala mitoitusvyöhykkeellä "tiivistettävä ja laajennettava alue" (ha) Kiinteistön mitoitettava pinta-ala (ha) Rovaniemen kaupunki Niskanperän osayleiskaava Kuivan maan alueen mitoitustarkastelu Liite 3a 8.11.2016 ID EMÄTILAN reknro KIINTEISTÖN reknro EMÄTILAN nimi KIINTEISTÖN nimi EMÄTILAN rek pvm KIINTEISTÖN rek pvm 51 699-403-18-92 X 698-401-18-187 KATAJAMAA KATAJAMAA 1966-11-26 2006-01-01 0,643 0,643 0 1 7 0 2 5 1 Huom! 52 698-401-18-188 KATAJANISKA 2006-01-01 6,058 1,013 5,045 4 0 3 53 698-401-18-269 Katajavaara 2012-02-07 0,397 0 0,397 0 1 54 698-401-18-241 KATAJA-AHO 1,657 1,657 0 2 1 1 Muodostettu 20.2.2016 tiloiksi 18:2 ja 18:3 55 699-403-18-95 X 698-401-18-225 VÄLIKKÖ VÄLIKKÖ 1967-08-04 2006-01-01 1,905 1,905 0 2 2 0 0 2 2 56 699-403-18-96 X 698-401-18-268 TAPANILA TAPANILA 1967-08-24 2011-03-16 0,036 0,036 0 0 0 0 0 0 Emätilana myös 699-403-18-98 X PIKKUNISKA 57 699-403-18-99 X 698-401-18-99 KÄNSÄKUMPU KÄNSÄKUMPU 1967-09-28 2006-01-01 0,178 0,178 0 0 0 1 1 0 58 699-403-18-100 X 698-401-18-122 ALANISKA KANERVA 1967-09-28 2006-01-01 0,261 0,261 0 0 5 1 7 0 59 698-401-18-138 KOIVIKKO 2006-01-01 0,313 0,313 0 0 0 60 698-401-18-139 KARPALO 2006-01-01 0,29 0 0,29 0 0 61 698-401-18-194 HUHTAKUMPU 2006-01-01 0,238 0,005 0,233 0 1 62 698-401-18-195 KOTIKUMPU 2006-01-01 0,219 0 0,219 0 0 63 698-401-18-226 PÖYTÄLÄ 2006-01-01 0,324 0,324 0 0 1 64 698-401-18-227 TASALA 2006-01-01 0,306 0,306 0 0 1 65 698-401-18-238 MUSKANNISKA 2006-01-01 0,475 0,475 0 0 1 66 698-401-18-273 Leinokumpu 2013-05-24 0,199 0,199 0 0 1 67 698-401-18-274 Jylhätuuli 2013-11-23 0,241 0,241 0 0 1 68 698-401-18-278 ALANISKA 2014-03-26 4,924 3,58 1,344 5 0 Emätilana myös 699-403-18-11 X HUHANHARJU, 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA, 699-403-88-0 X VANHANISKALA 69 699-403-18-104 X 698-401-18-111 TOMMILA RIIHELÄ 1968-12-11 2006-01-01 0,274 0,274 0 0 0 1 1 0 70 699-403-28-20 X 698-401-28-69 VARVIKKO VARVIKKO 1955-09-01 2006-01-01 3,012 0 3,012 2 2 2 2 0 71 699-403-30-4 X 698-401-232-3 KUOLAHUHTA RANTAHARJU 1925-04-24 2006-01-01 0,798 0,798 0 1 6 0 0 6 1 x rakennusoikeus siirretty tilalle 216:1. Emätilana myös 699-403-18-11 X HUHANHARJU 72 698-401-232-5 KUOLAHUHTA 2006-01-01 4,136 4,136 0 5 0 4 1 x rakennusoikeus siirretty tilalle 18:60. Emätilana myös 699-403-18-11 X HUHANHARJU 73 699-403-30-28 X 698-401-30-156 MÄNTYNIEMI Onnela 1964-06-10 2006-01-01 25,085 0,106 24,954 5 5 0 0 5 2 1 x rakennusoikeus siirretty tilalle 18:249. 2 x siirretty tilalle 219:0 74 699-403-85-1 X 698-401-203-1 TAPIOLA TAPIOLA 1967-01-05 2006-01-01 3,63 3,63 0 4 4 1 1 3 3 75 699-403-87-4 X 698-401-205-12 PÄIVÄKUMPU SANNULA 1967-05-26 2006-01-01 0,45 0,45 0 0 3 1 2 1 76 698-401-205-14 ROKULI 2006-01-01 1,439 1,439 0 2 0 1 77 698-401-205-17 Koivula 2013-06-14 0,615 0,615 0 1 1 78 699-403-88-0 X 698-401-255-4 VANHANISKALA VIIVILÄ 1962-05-25 2006-01-01 0,301 0,301 0 0 1 1 2 0 Emätilana myös 699-403-18-11 X HUHANHARJU, 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA 79 698-401-255-18 Onnenpesä 2006-01-01 0,984 0,984 0 1 1 Emätilana myös 699-403-18-11 X HUHANHARJU, 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA 80 699-403-89-8 X 698-401-207-26 PALOKANGAS PALOKANGAS 1967-06-20 2006-01-01 7,023 7,023 0 6 6 0 0 6 6 81 699-403-107-0 X 698-401-216-1 HUTTUNEN RANTAHARJU I 1968-06-24 2006-01-01 0,28 0,271 0,009 0 4 0 0 4 1 1 x rakennusoikeus siirretty tilalta 232:5 82 698-401-216-2 HUTTUNEN 2006-01-01 4,64 1,458 3,181 4 0 4 83 699-403-108-0 X 698-401-217-1 MUSTONOJA KOIVULEHTO 1968-08-14 2006-01-01 3,681 0 3,681 2 16 1 4 12 1 84 698-401-217-2 RISUKASA 2006-01-01 2,186 0,033 2,153 1 0 1 x rakennusoikeus siirretty tilalle 217:4 85 698-401-217-3 PIKKU-HAKAJÄNKÄ 2006-01-01 2,024 0 2,024 1 0 1 x rakennusoikeus siirretty tilalle 18:114 86 698-401-217-4 MUSTONNIITTY 2006-01-01 2,313 1,218 1,095 3 0 3 1 x rakennusoikeus siirretty tilalta 217:2 87 698-401-217-5 MUSTOLA 2006-01-01 4,454 2,111 2,343 4 1 3 88 698-401-217-7 SARKAMAA 2006-01-01 2,144 0 2,144 1 0 1 x rakennusoikeus siirretty tilalle 18:119 89 698-401-217-9 KORTEJÄNKÄ 2006-01-01 1,446 0 1,446 1 0 1 90 698-401-217-10 Hakajänkä II 2014-03-15 1,686 0,023 1,663 1 0 1 91 698-401-219-0 KOIVIKKO 2006-01-01 2,1 0,083 2,017 1 0 3 2 x rakennusoikeus siirretty tilalta 30:156. mätilana myös 699-403-30-27 X VALAJAS- MÄNTYNIEMI? 92 698-401-242-2 HEINÄKENKÄ 2006-01-01 1,428 0 1,428 1 1 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 93 698-401-254-1 Onniska 2006-01-01 0,936 0 0,936 0 1 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 49 75 DI Kuisma Reinikainen DI Maria Auranen 2 (2) Rovaniemi / Helsinki

Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / kiinteistö Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / kiinteistö Laskennallinen rakennusoikeus / emätila Laskennallinen rakennusoikeus / kiinteistö Muunnettu rantaviiva yhteensä (km) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 8 rp / muunnettu rv-km (m) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 6 rp / muunnettu rv-km (km) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 4 rp / muunnettu rv-km (km) Karttarantaviiva km Rovaniemen kaupunki Niskanperän osayleiskaava Ranta-alueen mitoitustarkastelu Liite 3b 8.11.2016 ID EMÄTILAN reknro KIINTEISTÖN reknro EMÄTILAN nimi KIINTEISTÖN nimi EMÄTILAN rek pvm KIINTEISTÖN rek pvm 1 699-403-18-100 X 698-401-18-278 ALANISKA ALANISKA 1967-09-28 2014-03-26 0,054 0 0 0,054 0,054 0,432 0,432 0 0 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:47, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA, 699-403-88-0 X VANHANISKALA, 699-403-18-11 X HUHANHARJU 2 699-403-18-21 X 698-401-18-167 VAINIOLA HAKAVAINIO 1952-02-22 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 3,136 1 4 0 3 698-401-18-168 VANHA-VAINIOLA 2006-01-01 0,116 0 0 0,079 0,079 0,632 1 4 698-401-18-169 RANTAVAINIO 2006-01-01 0,121 0 0 0,121 0,121 0,968 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:105, joka liian kapea rakentamiseen. 5 698-401-244-0 Riekkoaapa 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 6 698-401-244-1 Niska-Kallio 2015-10-22 0 0 0 0 0 0 1 Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 7 698-401-246-0 Vainiola 2006-01-01 0,242 0 0 0,192 0,192 1,536 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:49, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-86-2 X KÄTEVÄ 8 699-403-18-22 X 698-401-18-22 LAMPERO LAMPERO 1952-02-22 2006-01-01 0,056 0 0,056 0 0,056 0,336 0,336 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:83, joka liian kapea rakentamiseen. 9 699-403-18-41 X 698-401-18-243 VALAJAS-HUHTANISKA VALAJAS-HUHTANISKA 1959-11-06 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 28:79 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 10 699-403-18-45 X 698-401-18-119 PÄIVÄKUMPU PÄIVÄKUMPU 1959-11-30 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 699-403-18-46 X 698-401-18-46 VALAJAS-MÄKITALO VALAJAS-MÄKITALO 1959-11-30 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 18:215 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 12 699-403-18-48 X 698-401-18-263 VALAJAS-HAKALA VALAJAS-HAKALA 1959-11-30 2008-05-24 0,227 0 0,121 0 0,121 0,726 0,726 0 0 1 0 Tulvauhka-aluetta. 1 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:26, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-18-20 X RISTOLA 13 699-403-18-49 X 698-401-18-49 TIE-HAKALA Tie-Hakala 1959-11-30 2006-01-01 0,178 0 0 0,089 0,089 0,712 0,712 0 0 1 0 Tulvauhka-aluetta. 1 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilojen 18:168 ja 246:0 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 14 699-403-18-50 X 698-401-18-105 HAKALA VESI-HAKALA 1959-11-30 2006-01-01 0,091 0,091 0 0 0,091 0,364 0,94 0 0 1 Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilan 18:169 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. Emätilana myös 699-403-18-36 X MÄKITALO 15 698-401-18-114 HAKALA 2006-01-01 0,096 0 0,096 0 0,096 0,576 0 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:83, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-18-86 X MÄKITALO 16 699-403-18-51 X 698-401-18-51 VALAJAS-KATAJAMAA VALAJAS-KATAJAMAA 1960-02-25 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 18:251 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 17 699-403-18-57 X 698-401-18-231 KOTIRANTA NISKAVUORI 1962-01-24 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 18 699-403-18-63 X 698-401-18-177 NISKA METSÄVAINIO 1962-01-24 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 19 698-401-18-201 RIIHIRANTA 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 1 20 699-403-18-64 X 698-401-18-64 TÖRMÄNISKA TÖRMÄNISKA 1962-01-24 2006-01-01 0,064 0 0 0,064 0,064 0,512 0,512 1 1 0 21 699-403-18-70 X 698-401-18-70 VALAJASNIITTYRANTA VALAJASNIITTYRANTA 1962-08-22 2006-01-01 0,024 0 0,012 0 0,012 0,072 0,072 0 0 0 Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilojen 18:212, 18:220 ja 18:221 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 22 699-403-18-73 X 698-401-18-136 NIITTYRANTA LINTURINNE 1963-01-04 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 23 699-403-18-73 X 698-401-18-212 NIITTYRANTA KESÄRANTA 1963-01-04 2006-01-01 0,058 0 0 0,058 0,058 0,464 1,576 1 3 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:70 joka liian kapea rakentamiseen. 24 698-401-18-220 KOIVIKKORANTA 2006-01-01 0,094 0 0 0,094 0,094 0,752 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:70 joka liian kapea rakentamiseen. 25 698-401-18-221 NIITTYRANTA 2006-01-01 0,045 0 0 0,045 0,045 0,36 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:70 joka liian kapea rakentamiseen. 26 699-403-18-79 X 698-401-18-1 VÄLI-JARKKO Monni 1964-10-07 2014-03-06 0,051 0 0 0,051 0,051 0,408 0,72 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:25 joka liian kapea rakentamiseen. 27 698-401-18-272 Pikku-Jarkko 2014-03-06 0,03 0 0 0,015 0,015 0,12 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:25 joka liian kapea rakentamiseen. 28 698-401-18-276 Plantaasi 2014-03-06 0,048 0 0 0,024 0,024 0,192 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:25 joka liian kapea rakentamiseen. 29 699-403-18-83 X 698-401-18-83 VALAJAS-RANTATALO VALAJAS-RANTATALO 1966-03-04 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilojen 18:22 ja 18:114 hyväksi tilan sekä seuraavan taustatilan 18:197 kapeuden vuoksi. 30 699-403-18-84 X 698-401-18-141 RANTATALO KUOLARANTA 1966-03-04 2006-01-01 0,048 0 0,039 0,009 0,048 0,306 1,56 1 5 0 31 698-401-18-142 KOIVUHARJU 2006-01-01 0,049 0 0,049 0 0,049 0,294 1 32 698-401-18-144 VANHANPIRTINRANTA 2006-01-01 0,05 0 0,049 0 0,049 0,294 1 33 698-401-18-146 KOTIRANTA 2006-01-01 0,047 0 0,047 0 0,047 0,282 1 34 698-401-18-180 RANTATALO 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 1 35 698-401-18-181 TUOMOLA 2006-01-01 0,014 0 0,014 0 0,014 0,084 0 36 698-401-18-197 MILKA 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 37 698-401-18-259 JOKITÖRMÄ 2006-09-14 0,05 0 0,05 0 0,05 0,3 0 1 Kohtuullisuustarkastelulla 38 698-401-18-260 Elo 2006-09-14 0 0 0 0 0 0 0 39 699-403-18-86 X 698-401-18-215 MÄKITALO MÄKITALO 1966-09-07 2006-01-01 0,068 0 0,038 0 0,038 0,228 0,228 0 0 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:46, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-18-50 X HAKALA 40 699-403-18-87 X 698-401-18-124 HAANTALO HAKAJÄNKÄ 1966-10-13 2006-01-01 0,033 0 0 0,033 0,033 0,264 0,264 0 0 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:47, joka liian kapea rakentamiseen. 41 699-403-18-88 X 698-401-18-88 RANTANISKA RANTANISKA 1966-10-13 2006-01-01 0,049 0 0 0,049 0,049 0,392 0,392 0 0 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 878:47, joka liian kapea rakentamiseen. 42 699-403-18-92 X 698-401-18-251 KATAJAMAA KATAJA-VAINIO 2006-01-01 0,073 0 0 0,073 0,073 0,584 0,584 0 0 1 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:51, joka liian kapea rakentamiseen. 43 699-403-25-11 X 698-401-25-11 AARIKKA AARIKKA 1950-01-24 2006-01-01 0,042 0 0 0,042 0,042 0,336 0,336 1 1 0 44 699-403-25-17 X 698-401-25-51 KESKINURMELA KESKINURMELA 1958-11-03 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 25:77 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 45 699-403-25-18 X 698-401-25-52 AAROLA AAROLA 1958-11-03 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0,64 0 2 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 25:73 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 46 698-401-25-58 KUNTA-PUIKULA 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 Emätilana myös 699-403-25-17 X KESKINURMELA, 699-403-25-33 X VALAJAS-ALANURMELA 47 698-401-25-73 Pihlajaranta 2006-10-31 0,041 0 0 0,041 0,041 0,328 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 25:52, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-25-17 X KESKINURMELA, 699-403-25-33 X VALAJAS-ALANURMELA Huom! DI Kuisma Reinikainen DI Maria Auranen 1 (3) Rovaniemi/ Helsinki

Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / kiinteistö Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / kiinteistö Laskennallinen rakennusoikeus / emätila Laskennallinen rakennusoikeus / kiinteistö Muunnettu rantaviiva yhteensä (km) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 8 rp / muunnettu rv-km (m) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 6 rp / muunnettu rv-km (km) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 4 rp / muunnettu rv-km (km) Karttarantaviiva km Rovaniemen kaupunki Niskanperän osayleiskaava Ranta-alueen mitoitustarkastelu Liite 3b 8.11.2016 ID EMÄTILAN reknro KIINTEISTÖN reknro EMÄTILAN nimi KIINTEISTÖN nimi EMÄTILAN rek pvm KIINTEISTÖN rek pvm 48 698-401-25-77 VIHERLAAKSO 2009-06-18 0,039 0 0 0,039 0,039 0,312 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 25:51, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-25-17 X KESKINURMELA, 699-403-25-33 X VALAJAS-ALANURMELA 49 699-403-25-24 X 698-401-25-46 ALANURMELA MARILA 1962-04-06 2006-01-01 0,089 0 0 0,089 0,089 0,712 1,544 1 4 0 50 698-401-25-47 TOIVOLA 2006-01-01 0,033 0 0 0,033 0,033 0,264 1 51 698-401-25-48 KAIJALA 2006-01-01 0,028 0 0 0,028 0,028 0,224 1 52 698-401-25-49 ALANURMELA 2006-01-01 0,043 0 0 0,043 0,043 0,344 1 53 699-403-25-29 X 698-401-25-29 VALAJAS-UITTOLA VALAJAS-UITTOLA 1963-10-11 2006-01-01 0,183 0 0,162 0,021 0,183 1,14 1,14 0 0 1 0 Virkistysalue. Ei rakentamista. Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 25:79, joka liian kapea rakentamiseen. 54 699-403-25-30 X 698-401-25-72 VALAJAS-NURMELA Ylikorva 1963-10-11 2006-10-24 0,049 0 0 0,049 0,049 0,392 0,392 0 0 0 1 Rakentamaton emätila 55 698-401-25-79 VALAJAS-NURMELA 2013-12-10 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 25:29 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. Emätilana myös 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA ja 699-403-18-11 X HUHANHARJU 56 699-403-25-33 X 698-401-25-54 VALAJAS-ALANURMELA PUIKULA 1963-10-19 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 1,048 0 2 0 Rantaviiva laskettu taustatilojen 25:75 ja 25:76 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 57 698-401-25-55 VALAJAS-ALANURMELA 2006-01-01 0,193 0 0 0,052 0,052 0,416 0 58 698-401-25-75 Leenala 2008-09-23 0,041 0 0 0,041 0,041 0,328 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 25:54, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-25-18 X AAROLA ja 699-403-25-17 X KESKINURMELA 59 698-401-25-76 VESIPEIPONEN 2009-06-18 0,038 0 0 0,038 0,038 0,304 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 25:54, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-25-18 X AAROLA ja 699-403-25-17 X KESKINURMELA 60 699-403-25-9 X 698-401-25-9 MÄNNISTÖ MÄNNISTÖ 1949-03-02 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 61 699-403-28-20 X 698-401-28-68 VARVIKKO VALAJAS-VARVIKKO 1955-09-01 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 62 698-401-28-69 VARVIKKO 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 63 699-403-28-32 X 698-401-28-79 MAALAISJUKKOLA MAALAISJUKKOLA 1966-01-17 2013-12-10 0,658 0,51 0 0 0,51 2,04 2,04 0 0 2 0 Tulvauhka-aluetta. 2 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 18:243, joka liian kapea rakentamiseen. TULVA. Emätilana myös 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA ja 699-403-18-11 X HUHANHARJU 64 699-403-30-14 X 698-401-30-106 KOIVURANTA KOSKENRANTA 1958-06-05 2006-01-01 0,046 0 0 0,046 0,046 0,368 0,368 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:107, joka liian kapea rakentamiseen. 65 698-401-30-107 KOIVURANTA 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu osiltaan taustatila 30:106 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 66 699-403-30-15 X 698-401-30-15 VISATÖRMÄ VISATÖRMÄ 1958-06-05 2006-01-01 0,03 0 0 0,03 0,03 0,24 0,24 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:21, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 67 699-403-30-21 X 698-401-30-21 VALAJAS-KOIVUNIEMI VALAJAS-KOIVUNIEMI 1962-04-13 2006-01-01 0,67 0,016 0 0,213 0,229 1,768 1,768 0 0 2 0 Tulvauhka-aluetta. 2 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilojen 30:15, 30:36, 30:42 ja 30:43 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 68 699-403-30-23 X 698-401-30-23 KUOLAKUMPU Kuolakumpu 1962-04-13 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 69 699-403-30-25 X 698-401-30-25 VALAJAS-KONTTINEN VALAJAS-KONTTINEN 1962-04-25 2006-01-01 0,422 0,223 0 0,082 0,305 1,548 1,548 0 0 2 Tulvauhka-aluetta. 2 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. 70 699-403-30-27 X 698-401-30-51 VALAJAS-MÄNTYNIEMI VALAJAS-MÄNTYNIEMI 1964-06-10 2006-01-01 2,585 0,27 0 0,282 0,552 3,336 3,336 0 0 3 0 Tulvauhka-aluetta. 3 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilojen 30:56, 30:57, 30:58, 30:59, 30:65, 30:69, 30:116, 30:121, 30:123, 30:142, 30:158, 30:167, 30:183 ja 30:198 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 71 698-401-219-0 KOIVIKKO 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 Emätilana myös 699-403-108-0 X MUSTONOJA 72 699-403-30-28 X 698-401-30-2 MÄNTYNIEMI Mäntymäki 1964-06-10 2015-10-15 0 0 0 0 0 0 7,816 1 19 0 73 698-401-30-56 LEPOLA 2006-01-01 0,032 0 0 0,016 0,016 0,128 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 74 698-401-30-57 KOIVIKKO 2006-01-01 0,046 0 0 0,023 0,023 0,184 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 75 698-401-30-58 PUISTIKKO 2006-01-01 0,082 0 0 0,042 0,042 0,336 1 Tilan rantaviiva katsottu osiltaan hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 76 698-401-30-59 KOIVUNIEMI 2006-01-01 0,095 0 0 0 0 0 1 Tilan rantaviiva katsottu osiltaan hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 77 698-401-30-65 RYYSYRANTA 2006-01-01 0,035 0 0 0,018 0,018 0,144 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 78 698-401-30-69 KUOLARANTA 2006-01-01 0,047 0 0 0,047 0,047 0,376 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 79 698-401-30-116 KOTIKUMPU 2006-01-01 0,044 0 0 0,033 0,033 0,264 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 80 698-401-30-118 KOIVIKKO II 2006-01-01 0,051 0 0 0 0 0 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 81 698-401-30-119 MÄNTYKANGAS 2006-01-01 0,055 0 0 0,047 0,047 0,376 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 82 698-401-30-121 VERKKOAPE 2006-01-01 0,049 0 0 0,049 0,049 0,392 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 83 698-401-30-123 KUOLARANTA 2006-01-01 0,039 0 0 0,02 0,02 0,16 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 84 698-401-30-138 PUUTARHATILA 2006-01-01 0,381 0,381 0 0 0,381 1,524 0 85 698-401-30-142 TERVOLA 2006-01-01 0,039 0 0 0,039 0,039 0,312 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 86 698-401-30-148 Mäntyniemi 2006-01-01 0,201 0,201 0 0 0,201 0,804 3 87 698-401-30-158 Tuula 2006-01-01 0,04 0 0 0,02 0,02 0,16 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 88 698-401-30-167 Rantaonnela 2006-01-01 0,04 0 0 0,2 0,2 1,6 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 89 698-401-30-183 HUILOO 2007-07-28 0,08 0 0 0,04 0,04 0,32 1 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:51, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. Huom! DI Kuisma Reinikainen DI Maria Auranen 2 (3) Rovaniemi/ Helsinki

Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / kiinteistö Potentiaalinen uusi rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / emätila Käytetty rakennusoikeus / kiinteistö Laskennallinen rakennusoikeus / emätila Laskennallinen rakennusoikeus / kiinteistö Muunnettu rantaviiva yhteensä (km) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 8 rp / muunnettu rv-km (m) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 6 rp / muunnettu rv-km (km) Muunnettu rantaviiva vyöhykkeellä 4 rp / muunnettu rv-km (km) Karttarantaviiva km Rovaniemen kaupunki Niskanperän osayleiskaava Ranta-alueen mitoitustarkastelu Liite 3b 8.11.2016 ID EMÄTILAN reknro KIINTEISTÖN reknro EMÄTILAN nimi KIINTEISTÖN nimi EMÄTILAN rek pvm KIINTEISTÖN rek pvm 90 698-401-30-198 Rantakoivu 2010-11-10 0,183 0 0 0,092 0,092 0,736 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tiloilta 30:51 ja 878:46 jotka osiltaan liian kapeita rakentamiseen. 91 698-401-30-199 Mäntykumpu 2012-10-23 0 0 0 0 0 0 1 92 699-403-30-36 X 698-401-30-36 EEVANLINNA EEVANLINNA 1965-10-11 2006-01-01 0,034 0 0 0,034 0,034 0,272 0,272 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:21, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 93 699-403-30-4 X 698-401-232-5 KUOLAHUHTA KUOLAHUHTA 1925-04-24 2006-01-01 0,235 0,035 0 0,152 0,187 1,356 1,356 0 0 1 0 Tilan rantarakennusoikeus käytetty asemakaavoitettavalla alueella (2 kpl). Emätilana myös 699-403-18-11 X HUHANHARJU 94 699-403-30-40 X 698-401-30-40 VALAJAS-KUOLAKANGAS VALAJAS-KUOLAKANGAS 1967-05-08 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 30:52 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 95 699-403-30-42 X 698-401-30-42 ANNELINTÖRMÄ ANNELINTÖRMÄ 1968-03-08 2006-01-01 0,031 0 0 0,031 0,031 0,248 0,248 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:21, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 96 699-403-30-43 X 698-401-30-43 AILANRANTA AILANRANTA 1968-03-08 2006-01-01 0,031 0 0 0,031 0,031 0,248 0,248 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:21, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 97 699-403-30-44 X 698-401-30-44 KOIVUNIEMI KOIVUNIEMI 1968-03-08 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 98 699-403-30-46 X 698-401-30-52 KUOLAKANGAS LAPINTARHA 1968-03-08 2006-01-01 0,16 0 0 0,063 0,063 0,504 0,504 1 1 0 2 Kohtuullisuustarkastelulla. Sijoittuvat taustamaastoon ilman rantaviivaa. Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 30:40, joka osiltaan liian kapea rakentamiseen. 99 699-403-32-12 X 698-401-32-20 KESÄHARJU KESÄLAHTI 1969-10-08 2006-01-01 0,234 0 0 0,103 0,103 0,824 0,824 1 1 0 100 699-403-32-13 X 698-401-32-13 YLÄKOSTE YLÄKOSTE 1969-10-08 2006-01-01 0,038 0 0 0,038 0,038 0,304 0,304 1 1 0 101 699-403-32-14 X 698-401-32-14 ALAKOSTE ALAKOSTE 1969-10-08 2006-01-01 0,042 0 0 0,042 0,042 0,336 0,336 1 1 0 102 699-403-32-15 X 698-401-32-15 PATONIEMI PATONIEMI 1969-10-08 2006-01-01 0,046 0 0 0,046 0,046 0,368 0,368 1 1 0 103 699-403-32-16 X 698-401-32-16 LOHIKARI LOHIKARI 1969-10-08 2006-01-01 0,039 0 0 0,039 0,039 0,312 0,312 1 1 0 104 699-403-32-17 X 698-401-32-19 KOSKELA KOSKELA 1969-10-08 2006-01-01 0,14 0 0 0,14 0,14 1,12 1,12 1 1 0 105 699-403-32-5 X 698-401-32-2 VALAJASKORVA NISKANTÖRMÄ 1943-10-08 2016-01-21 0,064 0 0 0,064 0,064 0,512 0,512 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 32:423, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-89-4 X VALAJAS-PALOKANGAS ja 699-403-89-8 X PALOKANGAS 106 698-401-32-23 VALAJASKORVA 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 32:2 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 107 699-403-39-90 X 698-401-18-242 VALAJAS-YLÄNKÖ YLIKYLÄNULKOILU 1964-04-29 2006-01-01 0,02 0 0 0,01 0,01 0,08 0,08 0 0 0 Emätilana myös 699-403-18-41 X VALAJAS-HUHTANISKA, 699-403-39-88 X VALAJAS-YLIKUNNARI, 699-403-39-83 X VALAJAS-METSÄVAINIO 108 699-403-86-2 X 698-401-204-3 KÄTEVÄ VALAJAS-KÄTEVÄ 1966-12-05 2006-01-01 0,055 0 0 0 0 0 0,936 0 1 0 109 698-401-204-9 SATAKYNSI 2006-01-01 0,156 0 0 0,117 0,117 0,936 1 110 699-403-87-4 X 698-401-205-10 PÄIVÄKUMPU PÄIVÄKUMPU 1967-05-26 2006-01-01 0,293 0 0 0,144 0,144 1,152 1,152 1 1 0 Tilan rantaviiva katsottu osiltaan hyväksi tiloilta 206:1 ja 207:19, jotka osiltaan liian kapeita rakentamiseen. 111 699-403-878-3 X 698-401-878-46 KORKALON JAKOKUNTA KORKALON JAKOKUNTA 1876-02-10 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rantaviiva laskettu taustatilan 30:198 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 112 699-403-88-0 X 698-401-206-1 VANHANISKALA VALAJAS-VANHANISKALA 1962-05-25 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0,848 0 2 0 Rantaviiva laskettu taustatilojen 255:2 ja 255:16 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 113 698-401-255-2 NISKANPERÄNSATAMA 2006-01-01 0,076 0 0 0,039 0,039 0,312 0 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 206:1, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA ja 699-403-18-11 X HUHANHARJU 114 698-401-255-16 VANHANISKALA 2006-01-01 0,18 0 0 0,067 0,067 0,536 2 Tilan rantaviiva katsottu hyväksi tilalta 206:1, joka liian kapea rakentamiseen. Emätilana myös 699-403-30-4 X KUOLAHUHTA ja 699-403-18-11 X HUHANHARJU 115 699-403-89-4 X 698-401-207-19 VALAJAS-PALOKANGAS VALAJAS-PALOKANGAS 1967-06-20 2006-01-01 0,198 0 0 0,099 0,099 0,792 0,792 0 0 1 0 Tulvauhka-aluetta. 1 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilan 205:10 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 116 699-403-89-6 X 698-401-207-6 LIPETTI LIPETTI 1967-06-20 2006-01-01 0,03 0 0 0,015 0,015 0,12 0,12 1 1 0 117 699-403-89-7 X 698-401-257-0 TERVONTÖRMÄ SYVÄRANTA 1967-06-20 2006-01-01 0,038 0 0 0,038 0,038 0,304 0,304 1 1 0 Emätilana myös 699-403-32-17 X KOSKELA 118 699-403-89-8 X 698-401-207-10 PALOKANGAS HIETAKOSTE 1967-06-20 2006-01-01 0,03 0 0 0,015 0,015 0,12 0,984 0 1 0 119 698-401-207-26 PALOKANGAS 2006-01-01 0,04 0 0 0,02 0,02 0,16 0 120 698-401-207-27 KOIVURINNE 2009-11-03 0,088 0 0 0,088 0,088 0,704 1 Emätilana myös 699-403-89-4 X VALAJAS-PALOKANGAS 121 699-403-878-25 X 698-401-878-25 RN:OT 18:57-64 MAA-ALUEET RN:OT 18:57-64 MAA-ALUEET - 2006-01-01 0,047 0,047 0 0 0,047 0,188 Yhteinen alue. Rantaviiva laskettu taustatilojen 18:1, 18:272 ja 18:276 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 122 699-403-878-26 X 698-401-878-26 RN:OT 18:3-5 VENEVALKAMA RN:OT 18:3-5 VENEVALKAMA - 2006-01-01 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Yhteinen alue. Rantaviiva laskettu taustatilan 18:263 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 123 699-403-878-47 X 698-401-878-47 TILOJEN RN:T 18:87-89 MAAT TILOJEN RN:T 18:87-89 MAAT - 2006-01-01 0,152 0,152 0 0 0,152 0,608 0,608 0 0 1 0 Tulvauhka-aluetta. 1 x rakennusoikeutta ei voida osoittaa. Yhteinen alue. Rantaviiva laskettu osiltaan taustatilojen 18:88, 18:124 ja 18:278 hyväksi tilan kapeuden vuoksi. 11,342 1,926 0,733 4,340 6,999 68 6 Huom! DI Kuisma Reinikainen DI Maria Auranen 3 (3) Rovaniemi/ Helsinki