HANKESUUNNITTELUA VARTEN Korjausrakentaminen PÄIVÄYS PROJEKTI KUNNANTALON KORJAUSTYÖT TILAAJA JOROISTEN KUNTA Mutalantie 2 7960 JOROINEN
2(10) SISÄLTÖ 0. YLEISTÄ... 4 0.1 Nosto- ja telinetyöt... 4 0.2 Vanhat piirustukset ja vesikaton nykyiset rakenteet... 4 1. KELLARIKERROKSEN KORJAUSTYÖT... 4 1.1 Lattioiden korjaus... 4 1.2 Seinäliittymien tiivistys... 4 1.3 Seinien alaosien pintamateriaalien muutos... 4 1.4 Porrashuoneen 029 lattiakorjaus... 5 1.5 Radonkaivot... 5 1.6 Uusi väliseinä... 5 2. 1. 2. KERROKSEN KORJAUSTYÖT... 5 2.1 Ikkunoiden tiivistys sisäpuolelta... 5 2.2 Lattia- ja seinäliittymän tiivistys... 5 2.2.1 Lattioiden korjaus... 5 2.3 Ensimmäisen kerroksen valtuustosalin / kokoushuoneiden 151 ja 152 korjaustyöt 5 2.3.1 Lattioiden korjaus... 5 2.3.2 Seinäliittymien tiivistys... 6 2.3.3 Sisäkattojen korjaus... 6 2.4 Käytävien alakatot... 6 2.5 Tuulikaapin ja parvekkeen korjaus... 6 2.6 Wc- tilat... 6 3. VESIKATTOMATERIAALIN UUSIMINEN... 6 3.1 Vesikattojen suojaus töiden aikana... 6 3.2 Vanhan vesikatteen purku... 7 3.3 Lahokorjaukset... 7 3.4 Vesikaton räystäät... 7 3.5 Vesikaton uusiminen valtuustosalin päällä... 7 3.6 Uusi vesikate (kumibitumikermikate)... 7 3.7 Kattolyhdyn muutos (tehdäänkö?)... 8 3.8 Uudet kattoluukut... 8 3.9 Viemäreiden tuuletusputket... 8 3.10 Ullakkotilan uudet tuuletushormit... 8 3.11 Iv-hormit ja iv-koneet... 9 3.12 Vesikattojen sadevesijärjestelmät... 9
3(10) 3.13 Talotikkaiden turvavarusteet... 9 3.14 Yläpohjien eristäminen... 9 3.15 IV-konehuone... 9 4. ULKOPUOLISET TYÖT... 10 4.1 Ulkoseinäsaumaukset... 10 4.2 Valtuustosalin sokkeli... 10 4.3 Salaojat... 10 5. RAKENTAMISEN AIKAINEN PÖLYNHALINTA JA SIIVOUS... 10
4(10) 0. YLEISTÄ Urakoitsijan suorituksen tulee täyttää: sopimusasiakirjojen vaatimukset 0.1 Nosto- ja telinetyöt sitovat viranomaismääräykset yleisesti hyväksytyt rakentamisohjeet Rakennustöiden yleisten laatumääräysten (RYL 2014) mukaiset vaatimukset Urakoitsija saa suorittaa nosturityöt parhaaksi katsomallaan nostolaitteella. Urakoitsija kunnostaa korjaustöiden aikana vaurioituneet piha- ja nurmialueet kustannuksellaan. Ennen nostotyötä tulee urakoitsijan sopia nostopaikat rakennuttajan kanssa, sekä huomioida rakennuttajan antamat turvallisuusohjeet, rakennuksessa asioivat ja työskentelevät ja kevyenliikenteen väylien käyttö. Huom! Urakoitsijan on tutustuttava ennen tarjouksen jättämistä kohteessa vallitseviin olosuhteisiin, jotka vaikuttavat työn suorittamiseen. Urakoitsijan on huomioitava, että piha-alueelle ja istutuksille tulevien vaurioiden määrä on minimoitava. 0.2 Vanhat piirustukset ja vesikaton nykyiset rakenteet Rakennuttaja edellyttää, että tarjouksen tehnyt urakoitsija on käynyt paikanpäällä tarkastamassa suoritettavien korjaustöiden laajuudet (vanhojen piirustusten paikkansapitävyyttä ei ole tarkastettu rakennuttajan toimesta). 1. KELLARIKERROKSEN KORJAUSTYÖT 1.1 Lattioiden korjaus Kaikista lattioista lukuun ottamatta väestösuojan lattioita poistetaan vanhat pinnoitteet. Tasoite- ja liimakerrokset poistetaan jyrsimällä ja hiomalla. Lattiapinnat kapseloidaan kauttaaltaan. Uudet lattiapinnoitteet. 1.2 Seinäliittymien tiivistys Seinä ja lattialiittymistä poistetaan 12 mm n bituliittilevykaista. Tämä koskee maanpaineseinien ja kellarikerroksen betoniseinien lattialiittymiä.( tiilirakenteiset väliseinät lähtevät maanvaraisen laatan päältä). Seinien ja lattian liittymä tiivistetään uretaanilla ja nauhoituksella. 1.3 Seinien alaosien pintamateriaalien muutos Maanpaineseinien ja betonirakenteisten seinien alaosasta poistetaan maali 300 mm korkeudelta ja korvataan hengittävällä maalilla.
5(10) 1.4 Porrashuoneen 029 lattiakorjaus Porrashuoneen maanvarainen laatta, lämmöneristys ja alustäyttö poistetaan. Lattian alle tehdään radonkaivo, josta poistoputki vesikatolle. Poisto varustetaan imurilla. Lattian alle salaojasora. Uusi laatta 80mm ja lämmöneriste 2x 50 mm EPS lattia 100. 1.5 Radonkaivot Rakennuksen eteläpäätyyn tehdään kaksi radonkaivoa. Imurilla varustettu poistoputki vesikatolle. 1.6 Uusi väliseinä Kellarikerokseen rakennetaan uusi väliseinä aulatilaan linjalle 5. Seinä laseilla varustettu metalliseinä. 2. 1. 2. KERROKSEN KORJAUSTYÖT 2.1 Ikkunoiden tiivistys sisäpuolelta Ikkunaliittymät seiniin tiivistetään kauttaaltaan nauhalla. Päälle uudet leveämmät ikkunalistat. Ikkunoiden tiivisteet uusitaan. 2.2 Lattia- ja seinäliittymän tiivistys Lattian ja katto ja seinäliittymään tiivistys nauhalla. Seinien nurkat tiivistettään vastaavasti. Kaikki väliohjien lävistykset tiivistetään 2.2.1 Lattioiden korjaus Valtuustosalin lattiakoroke puretaan. Kaikki lattiapinnoitteet poistetaan. Tasoite- ja liimakerrokset poistetaan jyrsimällä ja hiomalla. 2.3 Ensimmäisen kerroksen valtuustosalin / kokoushuoneiden 151 ja 152 korjaustyöt 2.3.1 Lattioiden korjaus Valtuustosalin lattiakoroke puretaan. Kaikki lattiapinnoitteet poistetaan. Tasoite- ja liimakerrokset poistetaan jyrsimällä ja hiomalla. Lattiapinnat kapseloidaan. Uudet lattiapinnoitteet ja uusi koroke valtuustosaliin.
6(10) 2.3.2 Seinäliittymien tiivistys Mahdollinen bituliittikaista poistetaan. Seinien ja lattian liittymät tiivistetään nauhoituksella. Seinäverhousta puretaan työn ajaksi. 2.3.3 Sisäkattojen korjaus Alakatto avataan ja puhdistetaan kauttaaltaan. Liikuntasauma tiivistetään. ( liikuntasauma linjalla 5, kokoustilan 151 ja valtuustosalin välissä) 2.4 Käytävien alakatot Alakattojen päältä poistetaan mineraalivilla ( poistettu aikaisemmin suurimmilta osin) 2.5 Tuulikaapin ja parvekkeen korjaus Tuulikaapin ulkoseinä ja oviliittymä avataan. Ulkoseinän liittymät tiivistetään. Parvekkeen alapuolen peltiverhous poistetaan ja puiset koolaukset korvataan sinkityillä metallikoolauksella. Vanha peltiverhous asennetaan takaisin. 2.6 Wc- tilat Kerrosten wc-tilojen lattiakaivot tarkastetaan ja korjataan tarvittaessa. ( tilan 120 kaivo rikki) 3. VESIKATTOMATERIAALIN UUSIMINEN 3.1 Vesikattojen suojaus töiden aikana Vesikatolla tehtävien purku- ja uusimistöiden laajuuden takia sekä vesikattomateriaalin uusimisen takia joudutaan vesikatolle rakentamaan sääsuojaus. Urakoitsijan tulee huolehtia vesikattotöiden vaiheistamisessa sekä aikataulutuksessa ja työsuorituksen toteutuksessa, että rakenteiden suojaus tulee hoidettua koko rakentamisen ajan! Töiden toteutuksen aikana on kiinnitettävä erityistä huomioita yläpohja- ja seinärakenteiden suojaukseen, jotta rakenteet eivät kastu vesikattotöiden rakentamisen missään vaiheessa! Urakoitsijan tulee esittää, kuinka työnaikainen sääsuojaus tullaan toteuttamaan esim. rakentamalla teltta rakennuksen päälle vai osittainen sääsuojaus. Rakennuttaja edellyttää, että kevytpeitteillä ja muoveilla suojaaminen ei ole sallittua.
7(10) 3.2 Vanhan vesikatteen purku Nykyinen konesaumattu peltikatto puretaan pois koko katon osalta. Lisäksi piippujen pellit, reuna- sekä liittymäpellitykset, sadevesikourut, syöksytorvet ja räystäslaudat yms. puretaan pois. Purkutöiden yhteydessä urakoitsija puhdistaa ullakkotilaan tippuvan purkujätteen pois (mitään jätettä ei jätetä välitilaan). Lisäksi urakoitsija siivoaa ullakkotilasta pois kaikki muut vanhat rakennusjätteet mitä sinne vuosien saatossa on jätetty. 3.3 Lahokorjaukset Mahdolliset puurakenteiden lahokorjaukset korjataan vesikattotyön yhteydessä. Korjausten laajuus ja toteutustapa sovitaan ennen ko. korjauksen suorittamista rakennuttajan edustajien kanssa. 3.4 Vesikaton räystäät Vesikatolle rakennetaan räystäät rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikaton räystäspuut ovat kokoa 50x150. Räystäspuut asennetaan vanhojen kattokannattajien kylkiin k900 (kts. rakennesuunnitelmat). Uusi räystäs tehdään kaikille lappeille ns. avoräystäänä. Avoräystäät maalataan esim. Vinhalla, Tikkurila Oy (valmistajan ohjeiden mukaan). Rakennesuunnitelmissa on osoitettu, kuinka räystäille asennetaan uudet tuulenohjaimet suunnitelmien mukaisesti tuulensuojalevystä Otsalautana sekä täytelautana julkisivupinnan tasossa räystään alla käytetään hienosahattua ja maalattua lautaa. Räystäälle asennetaan suunnitelmien mukaiset verkot estämään pieneläimien pääsy yläpohjatilaan. 3.5 Vesikaton uusiminen valtuustosalin päällä Vanha konesaumattu peltikate poistetaan korkealta osalta. Konehuoneen vinon seinän kohdalle rakennetaan pystysuora ulkoseinä ja vesikatetta jatketaan sen yli. Matalalla osalla puretaan kaikki vesikattorakenteet ja lämmöneristeet pois. Katon muoto muutetaan pulpettikatoiksi. Uudet lämmöneristeet, puurakenteet, vaneri ja uudet kumibitumikermit. Katon tuuletus kylmän käytävän kautta. Vanha ulkoseinän kautta tapahtunut tuuletus poistetaan. Katon keskiosalle kylmä käytävä toimistosta iv-konehuoneeseen. 3.6 Uusi vesikate (kumibitumikermikate) Uuden vesikatteen alustana on pontattu homeenkestoaineella käsitelty 19 mm kuusivaneri esim. Wisa-Kate Plus. Vaneri asennetaan vanhojen peltikaton ruoteiden päälle. Ennen
8(10) vanerin asentamista ylösnousseet naulat lyödään alas ja tarvittaessa kiinnitystä lisätään esim. konenauloilla. Uusi kuusivaneri kiinnitetään kuumasinkityillä kierrenauloilla tai puuruuveilla, joiden kanta upotetaan vaneriin n. 2 mm. Ruuvin pituus 40 mm ja naula 50 mm, kiinnitysväli 150 mm reuna-alueilla ja keskellä 300 mm. Uusi vesikate tehdään Kattoliiton tuoteluokan TL2 + TL2-mukaisilla modifioiduilla kumibitumikermeillä. Urakoitsijan on tarjouksen yhteydessä osoitettava vesikatolle tarkoitettujen kumibitumikermien tuoteluokat. Aluskermi (paineentasauskermi) K-MS 170/3000 kiinnitetään kumibitumilla raita- ja saumaliimaten alustaansa. Liimausala on noin 25 % koko alasta. Lisäksi kiinnitys varmistetaan mekaanisilla kiinnikkeillä saumasta k 300. Sirotepintainen pintakermi K-PS 170/5000 kiinnitetään aluskermiin kumibitumilla kauttaaltaan hitsaten, värisävy määritellään myöhemmin. Kermit limitetään vähintään 100 mm. Räystäälle asennetaan ennen pohjahuovan asennusta tippapelti, joka kiinnitetään aluslaudoitukseen huopanauloilla k 70-100. Tippapellin nokka on n. 30 mm reunan ulkopuolella. Pellin värisävy määritellään myöhemmin.. 3.7 Kattolyhdyn muutos (tehdäänkö?) Vanha kattolyhty poistetaan. Tilalle uusi korotettu vesikatto, jossa pystysuorat ikkunat joka sivulla. 3.8 Uudet kattoluukut Valtuustosiiven matalalle katolle tehdään uudet kattoluukut, jonka kautta pääsee tarkastamaan ullakkotilan. Paikka on esitetty vesikattokuvassa. Kattoluukun vapaa kulkuaukko väh. 700 x 700 mm:ä. Kattoluukku tehdään paikan päällä ja pellitys peltisepäntyönä. Kattoluukussa tulee olla lukitussalpa ja myrskyketju. Kattoluukun tukirakenteet tehdään puurakenteisina ja kattoluukun alapuolisia osia vahvistetaan tarvittaessa ruuvaamalla soirot katon yläpuolelta aukon ympärille. Reuna korkeus on katon pinnasta vähintään 300 mm. Kattoluukun vesieristyksen ylösnostot tehdään erillisellä kermillä, jotka ulotetaan vähintään 300 mm korkeuteen kattopinnasta (koneen yläreunaan saakka). Kermit kiinnitetään yläreunasta mekaanisesti, k70-100 mm. Uuden vesieristyksen asennuksen jälkeen kattoluukun ylösnostoihin asennetaan uudet suojapellit. Uudet suojapellitykset ovat muovipinnoitettua 0,6 mm peltiä, värisävy määritellään myöhemmin. Kattoluukun uusi kansi tehdään puurakenteisena ja ne pellitetään 0.6 mm muovipinnoitetulla pellillä, värisävy määritellään myöhemmin. 3.9 Viemäreiden tuuletusputket Viemäreiden tuuletusputkien läpivienneissä käytetään EPDM-kumitiivisteitä ruostumattomalla kiristyspannalla varustettuna. Viemäreiden tuuletusputkiin asennetaan uudet pakkasmanttelit. 3.10 Ullakkotilan uudet tuuletushormit Vesikatolle tehdään uusia suunnitelmien mukaisia puurakenteisia tuuletushormeja vesikattokuvan mukaisiin paikkoihin
9(10) Tuuletushormien vesieristyksen ylösnostot tehdään erillisellä kermillä, jotka ulotetaan uuden hormin yläreunaan saakka. Kermit kiinnitetään yläreunasta mekaanisesti, k70-100 mm. Uuden vesieristyksen asennuksen jälkeen tarkastusluukkujen ylösnostoihin asennetaan uudet suojapellit. Uudet suojapellitykset ovat muovipinnoitettua 0,6 mm peltiä, värisävy määritellään myöhemmin. Tuuletushormien näkyvät puuosat maalataan esim. Vinhalla, Tikkurila Oy (valmistajan ohjeiden mukaan). Tuuletushormeihin asennetaan suunnitelmien mukaiset verkot estämään pieneläimien pääsy yläpohjatilaan. 3.11 Iv-hormit ja iv-koneet IV-hormien ja koneiden vesieristyksen ylösnostot tehdään erillisellä kermillä, jotka ulotetaan kauluksen yläreunaan saakka. Kermit kiinnitetään yläreunasta mekaanisesti, k70-100 mm. Uuden vesieristyksen asennuksen jälkeen luukkujen ylösnostoihin asennetaan uudet suojapellit. Uudet suojapellitykset ovat muovipinnoitettua 0,6 mm peltiä, värisävy määritellään myöhemmin. Iv-hormien päälle asennetaan uudet peltiset suojahatut. 3.12 Vesikattojen sadevesijärjestelmät Nykyinen vesikaton sadevesijärjestelmä uusitaan. Vanhat syöksytorvet ja sadevesikourut puretaan pois. Uusi sadevesijärjestelmä tehdään RT 85-10596 mukaisesti. Sadevesikourut ovat puolipyöreitä ulkopuolisilla kannatinkoukuilla. Puolipyöreän sadevesikourun halkaisija on 150 mm. Syöksytorvet ovat kantikkaita ja ne asennetaan vesikattopiirustuksen mukaisille kohdille. Syöksytorven halkaisija on 125 mm. Sadevesikourujen värisävy määritellään myöhemmin. 3.13 Talotikkaiden turvavarusteet Rakennuksen nykyiset talotikkaat uusitaan. Uudet tikkaat valtuustosalin matalalta katolta yhdyskäytävän katolle. 3.14 Yläpohjien eristäminen Rakennuksen yläpohjasta poistetaan kastuneet eristeet ja korvataan ne puhallusvillalla. Kastuneet alueet desinfioidaaan. Räystäille tehdään suunnitelmien mukaiset stopparit tuulensuojalevystä ennen puhallusvillan asennusta. 3.15 IV-konehuone Konehuoneen akustovillat peitetään levytyksellä. Konehuoneen seinähalkeamat tiivistetään ilmavuotojen estämiseksi.
10(10) 4. ULKOPUOLISET TYÖT 4.1 Ulkoseinäsaumaukset Ulkoseinäsaumoihin asennetaan muoviset alaspäin kallistetut tuuletusputket k1000 4.2 Valtuustosalin sokkeli Sokkelin ulkopintaan laitetaan sokkelilevy, yläreunaan listakiinnitys. Sokkeliin 12 mm reiät eristetilan alareunaan k 2000mm Sokkelin maanalaisten pystysaumojen saumaus tarkistetaan ja saumataan mikäli saumaus puuttuu. 4.3 Salaojat Eteläpään salaojien kunto tarkastetaan. ( pohjoispään salaojat uusittu ) 5. RAKENTAMISEN AIKAINEN PÖLYNHALINTA JA SIIVOUS Rakentamisen aikaisesta pölynpoistosta ja alipaineistuksesta ja suojaseinien sijainnista tehdään suunnitelma. Kaikki aukot ja iv-putket suljetaan ennen työn aloittamista. Iv- putket puhdistetaan työn valmistumisen jälkeen Sisäpuoliseen työnaikaiseen ja loppusiivoukseen kiinnitettävä erityistä huomiota ja sille on varattava riittävästi aikaa. Loppusiivous homeettomaksi Työterveyslaitoksen ohjeiden mukaan. Urakoitsija huolehtii, että piha-alueet pysyvät siistinä koko rakentamisen ajan. Pihaalueiden siivous rakennusjätteistä (purkujätteet, naulat, laudankappaleet yms.) kuuluu urakkaan, kun kaikki työt ovat valmiit. Nurmikoille ja liikennealueille vesikattotyöstä aiheutuvat rikkoutumat ja painautumat urakoitsija korjaa urakkaan kuuluvana. Mikkelissä Wise Group Finland Oy Reijo Penttinen, RI