Sivu 1/9 PUITESOPIMUS YHTEISTOIMINNASTA Sopijapuolet: Kauniaisten kaupunki, y-tunnus 0101263-6, (jäljempänä Kauniainen ) PL 52 020701 Kauniainen ja Caruna Espoo Oy, y-tunnus 2059588-1, (jäljempänä Caruna ) PL 1 00068 Caruna Kauniainen ja Caruna jäljempänä erikseen "Sopijapuoli" ja yhdessä "Sopijapuolet". Sopimuksen tarkoitus ja kohde Sopijapuolet ovat tällä sopimuksella (jäljempänä Sopimus ) sopineet menettelytavoista, oikeuksista ja velvollisuuksista, jotka liittyvät Carunan johtojen, laitteiden ja rakennelmien, (jäljempänä Laitteiden ) sijoittamiseen, rakentamiseen ja ylläpitoon Kunnan omistamilla tai hallitsemilla alueilla sekä Laitteiden siirtämiseen ja siirroista aiheutuvien kustannusten jakamiseen kunnan ja Carunan välillä. Sopimus koskee sähkönjakelussa 0,4 20kV jännitteisiä jakeluverkkoja (ei 110kV johtoja eikä sähköasemia). Sopimuksella sovitaan myös niistä toimintatavoista, joita sovelletaan Kauniaisten tilatessa Laitteiden siirtojen suorittamisen Carunalta. Tämän Sopimuksen määräykset ovat voimassa vain niihin Laitteisiin, jotka on asennettu tämän Sopimuksen tekemisen jälkeen. Mikäli siirtokustannusten jaosta ei ole sovittu ennen tämän Sopimuksen voimaantuloa myönnetyssä sijoitusluvassa, sovelletaan niihin tämän Sopimuksen kohdan 3.2. mukaista kustannusjakoa.
Sivu 2/9 Muut sopimusehdot 1 Sijoittaminen 1.1 Sijoittamisoikeus Carunalla on sijoittamisesta sovittaessa oikeus jäljempänä sanotuin ehdoin ja poikkeuksin, sijoittaa Laitteitaan Kunnan omistamille tai hallitsemille alueille. 1.2 Yleissuunnittelu Kunnalle kuuluu osana kadunpitoa katualueen ja sen yläpuolisten ja alapuolisten Laitteiden yhteensovittaminen. Kunta tiedottaa Carunalle vireillä olevista asemakaavamuutoshankkeista sekä muista yleissuunnitelmatasoisista hankkeista suunnitteluun osallistumista varten (OAS-vaiheessa). Caruna on osallisena kaavaprosessissa ja laatii verkostonsa yleissuunnitelman kaava-aluetta varten. Suunnittelussa tulee erityisesti kiinnittää huomiota tilaa vaativien Laitteiden ja johto-osuuksien sijoittamiseen. Kaupunkikuvaan vaikuttavat maanpäälliset rakennelmat tulee suunnitella yhteistyössä Kunnan ja muiden verkonhaltijoiden kanssa. Jos Laitteen tilantarve voi estää muiden johtojen, rakenteiden tai katupuidenpitämisen tai sijoittamisen niin, ettei Kunta voi hyväksyä Laitteen sijoittamista ko. kohtaan Sopijapuolet pyrkivät etsimään yhteistyössäteknistaloudellisesti sopivan korvaavan sijoituspaikan. Suunniteltaessa ja rakennettaessa Laitteita Caruna huolehtii, että maanpäälliset rakenteet täyttävät toimivuuden ja turvallisuuden vaatimukset. Tavanomaisista ratkaisuista poikkeavista rakenteista ja kustannustenjaosta sovitaan tapauskohtaisesti. 1.3 Sijoittamissuunnittelu Caruna toimittaa Kunnalle ennen Laitteiden rakentamiseen ryhtymistä Laitteiden sijoittamista koskevat suunnitelmat. Sijoittamissuunnitelmasta tai sen liitteenä olevista johtokartoista tulee käydä selville kaivualueella jo olevat laitteet sekä maanalaiset rakenteet, ja Carunan on otettava sijoittamissuunnitelmassaan huomioon niiden vaatimat suojaetäisyydet. Caruna laatii mahdollisesti tarvittavat jo olemassa olevien Laitteiden siirto- ja suojaussuunnitelmat sekä hankkii tarvittaessa muiden osapuolten hyväksymisen laatimilleen suunnitelmille. Jos Kunta ei perustellusta syystä voi hyväksyä Carunan laatimaa sijoittamissuunnitelmaa, Sopijapuolet etsivät yhteistyössä hyväksyttävän reitin ja sijoittamispaikan. Kunta käsittelee Carunan sijoittamissuunnitelman ja toimittaa Carunalle vastauksen 21 päivän kuluessa sijoittamissuunnitelman toimittamisesta Kunnalle.
Sivu 3/9 1.4 Sijoituslupa Hyväksyessään Carunan sijoittamissuunnitelman Kunta myöntää Laitteille sijoitusluvan. Kunta hyväksyy Laitteiden sijoittamisen pääsääntöisesti pysyvästi. Pysyvästä sijoituksesta sovitaan alueen rakentamisen yhteydessä sijoitettaville Laitteille. Jos rakentamisen tai muun toteuttamisen keskeneräisyys, tiedossa oleva kaavamuutos, rakennustoimenpide tai muu sellainen hanke estää Laitteidensijoittamisen pysyvään sijoituspaikkaan, voidaan poikkeuksellisesti sopia tilapäisestä Laitteiden sijoituksesta ko. alueelle. Kunta ilmoittaa aina perustellun syyn tilapäiselle sijoittamiselle ja arvioidun ajankohdan tuleville siirtotoimenpiteille. Myös tilapäisissä sijoittamisissa tulee pyrkiä aina mahdollisimman pysyviin ratkaisuihin. Kun tilapäisen sijoituksen syy poistuu, sijoitussopimuksen todetaan muuttuneen pysyväksi, kuitenkin viimeistään 5 vuoden kuluttua sijoituksen myöntämispäivästä laskien. 1.5 Korvaukset sijoittamisesta Laitteiden sijoittamisesta Kunnan omistamalle tai hallitsemalle alueelle Kunta ei peri maapohjakorvausta. Samoin itse sijoituslupa on maksuton. Mikäli Laitteet asennetaan Kunnan omistamiin rakenteisiin, esimerkiksi siltaan tai tunneliin, ja tästä aiheutuu Kunnalle ylimääräisiä kustannuksia, Caruna korvaa Kunnalle aiheutuneet erikseen sovittavat kohtuulliset kustannukset. Mikäli Kunta luovuttaa Carunan käyttöön jonkin rakennuksen tai sen osan tai rakenteen, neuvotellaan kustannusten korvauksesta erikseen. Kunnalla on laissa määritellyin edellytyksin oikeus alueen omistajana ja haltijana saada korvaus laissa määriteltyjen sijoittamisen yhteydessä tehtyjen toimenpiteiden aiheuttamasta haitasta ja vahingosta. 1.6 Laitteiden sijaintitiedot ja sijaintitietopalvelu Caruna toimittaa korvauksetta rakentamiensa Laitteiden sijaintitiedot Kunnalle erikseen sovittavilla aikaväleillä ja formaatissa. Caruna järjestää Kunnan alueella Laitteidensa maksuttoman sijaintitietopalvelun. 2 Rakentaminen ja ylläpito
Sivu 4/9 2.1 Yleistä Caruna hankkii kaikki tarvittavat luvat rakentamistoimenpiteiden suorittamiseen sekä noudattaa lainsäädäntöä ja viranomaisten asiasta mahdollisesti antamia määräyksiä. 2.2 Ilmoitus ja maksut kadulla ja muulla yleisellä alueella tehtävästä työstä Carunan on tehtävä kadulla ja yleisellä alueella tehtävästä työstä lakisääteinen ilmoitus Kunnalle ja noudatettava Kunnan työstä antamia määräyksiä. Caruna maksaa katujen ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain 14 b :n mukaan määritellyn taksan mukaiset maksut ilmoituksen tarkastamisesta ja työn valvonnasta sekä alueen tilapäisestä käyttämisestä työmaana. Kaduilla ja muilla yleisillä alueilla tehtävissä töissä on noudatettava Kunnan yleisiä kaivutyöohjeita. 2.3 Ympäristöhaittojen vähentäminen Kaduille tai muille yleisille alueille, joiden auki kaivaminen aiheuttaa liikenteen, ympäristön tai teknisen syyn johdosta haittaa, Sopijapuolet pyrkivät alueen rakentamisen yhteydessä sijoittamaan omat johtonsa tai johdoille valmiit putkitukset tulevia tarpeita varten. Mikäli Kunta rakennustöiden yhteydessä tekee Carunan tilauksesta Carunan tarvetta varten putkituksia, Caruna korvaa Kunnalle putkitusten rakentamisesta aiheutuneet sovitut kustannukset. Putkituksesta ja kartoituksesta sovitaan erikseen tilauksen yhteydessä. Sopijapuolet tekevät yhteistyötä, jotta rakennettujen alueiden auki kaivamista voitaisiin välttää ja siten ympäristölle, liikenteelle ja kuntalaisille aiheutuvien haittojen ja vahinkojen määrää minimoida. 2.4 Vastuu rakentamisesta ja ylläpidosta Caruna vastaa Laitteidensa rakentamisesta sekä niiden puhtaana- ja kunnossapidosta omalla kustannuksellaan. Lisäksi Caruna vastaa kustannuksellaan rakennustyön aikana työalueen puhtaana- ja kunnossapidosta kaivuluvan ehtojen mukaisesti.
Sivu 5/9 3 Siirtäminen ja siirtokustannukset 3.1 Laitteiden siirtovelvollisuus Caruna on velvollinen siirtämään Laitteet Kunnan hyväksymään paikkaan, jos yleisellä alueella sijaitseva Laite vaikeuttaa asemakaavan toteuttamista tai kadunpitoa taikka on maisemaan tai kaupunkikuvaan soveltumaton. Kunnan tehdessä aloitteen siirrosta sen tulee informoida Carunaa mahdollisimman hyvissä ajoin ja toimittaa suunnitelma josta alueen uusi järjestely käy selville. Caruna kartoittaa käytöstä poistuneet Laitteet projektikohtaisesti tulevien rakennusprojektien yhteydessä ja poistaa ne kustannuksellaan Kunnan erikseen niin vaatiessa. 3.2 Siirtokustannukset Ennen tämän Sopimuksen voimaantuloa sijoitettujen Laitteiden siirroissa noudatetaan kyseisten Laitteiden sijoitusluvan mukaista kustannusjakoa mikäli siitä on sovittu. Ensimmäisen asemakaavan yleisten alueiden toteuttamisen vuoksi tehtävät, olemassa olevien Laitteiden siirrot katsotaan uudisrakentamiseksi tilanteissa, joissa siirtäminen liittyy välittömästi kaava-alueen uuden verkon rakentamiseen. Nämä siirrot Caruna suorittaa omalla kustannuksellaan. Olemassa oleville runkolinjoille pyritään asemakaavassa varaamaan alue. Muutoin kuin edellä mainitussa tilanteessa kustannukset jaetaan siirrettävän verkon iän mukaan. Siirrettävälle verkolle lasketaan ikähyvitys, joka vähennetään uuden rakennettavan verkon kustannuksista. Siirrettävästä verkosta annettava ikähyvitys muodostuu jälleenhankinta-arvosta, joka kerrotaan verkon iän mukaan määräytyvällä ikähyvitys %:lla. 1) jos Laitteiden siirto tapahtuu 0 30 vuoden välillä, ikähyvitys % määräytyy portaittain niin, että ikähyvityksen määrä kasvaa laitteiden iän kasvaessa. 2) jos Laitteiden sijoittamissopimuksen tekemisestä on kulunut 30 vuotta tai enemmän on ikähyvitys 90 %, taikka 3) tilapäisten sijoitusten kyseessä ollessa Caruna maksaa siirtokustannukset 5 vuoden ajan sijoitusluvan myöntöpäivästä lukien, ellei lupa ole muuttunut pysyväksi sitä ennen.
Sivu 6/9 Verkon ikä v. Ikähyvitys 15 45 % 0 0 % 16 48 % 1 3 % 17 51 % 2 6 % 18 54 % 3 9 % 19 57 % 4 12 % 20 60 % 5 15 % 21 63 % 6 18 % 22 66 % 7 21 % 23 69 % 8 24 % 24 72 % 9 27 % 25 75 % 10 30 % 26 78 % 11 33 % 27 81 % 12 36 % 28 84 % 13 39 % 29 87 % 14 42 % 30 ja yli 90 % Samalta reitiltä siirrettävien eri-ikäisten kaapelien siirtokustannusten jako lasketaan kaapelikohtaisesti. Laitteiden siirtokustannuksiin luetaan kaikki siirrosta aiheutuneet kustannukset, mm. materiaalit, vieraat palvelut, kuljetukset ja työkustannukset kohtuullisine yleiskustannuksineen, joihin sisältyvät hallinto- ja suunnittelukustannukset sekä mahdolliset siirroista aiheutuvat tilapäisjärjestelyt. Kustannukset ja niiden jako sovitaan tapauskohtaisesti. Ellei siirtokustannuksia ole saatu sovittua, noudatetaan Energiaviraston (EV) määrittelemää vuotuista rakentamiskustannusten yksikköhintaluetteloa. Tilapäisen sijoitusluvan lähtökohta on, että tilapäisen luvan voimassa ollessa siirtokustannuksista vastaa Caruna. Tilapäisiä lupia ei voida ketjuttaa, vaan siirron jälkeen tehdään uusi pysyvä sijoituslupa. Tämän jälkeen tapahtuvan mahdollisensiirron kustannusjaossa noudatetaan tässä kohdassa 3.2 sovittuja periaatteita. Mikäli Kunnan omistamalla yleisellä alueella olevia Carunan Laitteita joudutaan siirtämään muun kuin Kunnan aloitteesta, siirtoaloitteen tekijä vastaa Laitteiden siirtokustannuksista. Carunan omasta aloitteesta aiheutuvien siirtojen kustannuksista vastaa Caruna. Laitteiden kapasiteetin lisäyksestä aiheutuvista kustannuksista vastaa Caruna. 4 Kauniaisten tilaamat Laitteiden siirrot
Sivu 7/9 Kauniaisten hankinnoissa noudatetaan julkisista hankinnoista annettua lakia ja sen nojalla annettuja säädöksiä. Carunan hankinnoissa noudatetaan lakia vesi- ja energiahuollon, liikenteen ja postipalvelujen alalla toimivien yksiköiden hankinnoista (erityisalojen hankintalaki) ja sen nojalla annettuja säädöksiä. Kauniainen tilaa Laitteiden siirtämisen ja niihin liittyvän urakoinnin Carunalta, joka toimiluvan haltijana omistaa ja ylläpitää Laitteet ja voi siten ainoana mahdollisena tahona vastata tarvittavista muutoksista ja niihin liittyvistä töistä. Kauniainen pyytää hankekohtaisesti Carunalta erillisen tarjouksen Carunan omistamien Laitteiden siirtojen suorittamisesta silloin, kun Laitteita joudutaan siirtämään Kauniaisten aloitteesta. Siirtotilauksen samoilla ehdoilla voi tehdä myös Kauniaisten valtuuttamana toimiva urakoitsija. Caruna ottaa omassa hinnoittelussaan huomioon, mitä on kustannusvastuusta sovittu, ja antaa siirroista tarjouksen, jossa on eritelty johtojen iän tai sijoitusluvan vaikutus kustannusjakoon. Carunan hinnoittelu sopimuksen allekirjoitushetkellä perustuu pääasiassa eritysalojen hankintalain mukaisesti kilpailutettuihin sopimuksiin. Mikäli Caruna tekee projektikohtaisia kilpailutuksia, niissäkin noudatetaan erityisalojen hankintalain edellyttämiä periaatteita (Energiateollisuus ry:n hankintasuositukset). 5 Vastuunrajoitus Jos Sopijapuolten välillä ei ole muuta sovittu, Sopijapuolten vahingonkorvausvastuu on rajattu sen sopimuksen, jonka toimeenpanoon vahinkotapahtuma liittyy, arvonlisäverottomaan arvoon. Asiakaslähtöisten verkostotöiden osalta korvausvastuunkin osalta noudatetaan Carunan verkostotöiden yleisiä sopimusehtoja. Sopijapuolet eivät ole korvausvelvollisia toisilleen vahingosta, joka on aiheutunut tilanteessa, jossa sopimusrikkomus on johtunut ylivoimaisesta esteestä. Sopijapuolet eivät vastaa toisilleen aiheutuneista välillisistä vahingoista, ellei kysymys ole tahallisesti tai törkeällä tuottamuksella aiheutetuista vahingoista. Ylivoimaisesta esteestä, joka on estänyt Sopijapuolen tarjoamasta tämän Sopimuksen mukaisia palveluita tai suorituksia, on ilmoitettava kirjallisesti toiselle Sopijapuolelle mahdollisimman pikaisesti sen ilmaannuttua. Ylivoimaisella esteellä tarkoitetaan sellaista Sopijapuolista riippumatonta ja ennalta arvaamatonta seikkaa, joka on Sopijapuolen vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella ja jonka vaikutuksia Sopijapuoli ei voi välttää eikä voittaa. 6 Sopimuksen siirtäminen
Sivu 8/9 Sopijapuolilla ei ole oikeutta siirtää Sopimusta kolmannelle ilman toisen Sopijapuolen kirjallista suostumusta. Sopijapuolilla on kuitenkin oikeus ilman toisen Sopijapuolen suostumusta siirtää tähän Sopimukseen perustuvat oikeudet ja velvollisuudet kokonaan tai osittain Sopijapuolen kanssa samaan konserniin kuuluvalle oikeushenkilölle tai liiketoiminnan luovutuksen yhteydessä oikeushenkilölle, jolle tämän Sopimuksen tarkoittama liiketoiminta siirtyy. 7 Sopimuksen voimaantulo, muuttaminen ja päättyminen Tämä Sopimus jota on tehty yhtäpitävät kappaleet molemmille Sopijapuolille, astuu voimaan Sopimuksen tultua allekirjoitetuksi ja on voimassa toistaiseksi. Mikäli kuntaliitto ja Energiateollisuus ry (ET) tekevät tätä koskevan suositussopimuksen, voidaan tätä Sopimusta tarvittaessa muuttaa yhdessä sovittavalla tavalla. Sopimus voidaan irtisanoa toiselle Sopijapuolelle todisteellisesti tiedoksi annettavalla kirjallisella ilmoituksella. Sopimus lakkaa olemasta voimassa yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun ilmoitus annettiin tiedoksi. 8 Asiakirjojen julkisuus Caruna on tietoinen siitä, että Kauniainen on velvollinen noudattamaan viranomaisten toiminnan julkisuudesta annettua lakia (julkisuuslaki). Sopijapuolten välillä asiakirjan katsotaan sisältävän julkisuuslain 24 :n 1 momentin 20 kohdassa tarkoitettuja liike- tai ammattisalaisuuksia, jos asiakirja sisältää tietoja Carunan sopimuskumppaneista tai urakoitsijoista, Carunan tai sen sopimuskumppaneiden hinnoittelusta, Carunan toimintojen organisoimisesta tai niihin rinnastuvista seikoista. Muiden tietojen osalta Sopijapuolten tulee yksilöidä aineistoa luovuttaessaan salassapidon piiriin kuuluvat tiedot. 9 Erimielisyyksien ratkaiseminen Kaikki tämän Sopimuksen pätevyyttä, tulkintaa ja soveltamista koskevat riitaisuudet, joista Sopijapuolet eivät pääse sopimukseen ratkaistaan Espoon käräjäoikeudessa. Sopimuksen voimassaolon päättymisellä ei ole vaikutusta sopimusaikana tai sitä ennen sovittuihin sijoittamisiin ja sijoitettuihin Laitteisiin, vaan näillä on sovitun mukainen sijoitusoikeus.
Sivu 9/9 10 Allekirjoitukset Kauniaisten kaupunki Caruna Espoo Oy