OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA



Samankaltaiset tiedostot
Niittytie 2 Kaavaselostus Liite 1 Ajantasa-asemakaavaote

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

VAAJAKOSKI-JYSKÄ ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJEN- NUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SAMMALTIEN ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Jyväskylän kaupunki 73:003 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LIITE 1 KANAVUOREN KOULUN JA PÄIVÄKODIN ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, luonnos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RISKUNMÄKI Kaavatunnus: Maankäyttö/kaavoitus/jv

6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Löytynlammen ranta-asemakaavamuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kärkisten etelärannan ranta-asemakaavojen kumoaminen ja osittainen muutos Liite 1.

K y r ö n t i e 3 5 a s e m a k a a v a. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

V e t e r a a n i t i e n k o r t t e l i n a s e m a k a a v a n m u u t o s. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )

A k a a n h y v i n v o i n t i k e s k u k s e n a s e m a k a a v a n m u u t o s. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; Menesjärvenpolku ja kadun nimeäminen

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87)

Vangasjärven asuinalueen asemakaavan laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

T o l v i l a n T u r u n t i e n e t e l ä p u o l i s e n a l u e e n a s e m a k a a v a n m u u t o s. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

V i i a l a n e n t i s e n m u s e o n a l u e e n a s e m a k a a v a n muu tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Alue Pihlajarinne Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVAN SELOSTUS

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANGAKSEN PIENTALOALUE

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAANAANMAAN PIENTALOALUEEN POHJOISOSA, 2. VAIHE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli ja siihen liittyvä suojaviheralue

LUHANKA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI ÄMMÄNTÖYRÄS, OLLOSTENTIEN ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ

TEKNIIKKAKESKUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asemakaavan muutos ja laajennus NURMO. Suunnittelualueen sijainti

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Kemijärven kaupunki 1 (7)

A k a a n p o r t i n ( S a t a m a t i e - L e n t i l ä n t i e ) a s e m a- k a a v a n m u u t o s Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KETTUFARMINTIEN ITÄPUOLINEN ALUE

Kangasalantie, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 468 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LAIHIAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 122. Vastaanottaja Laihian kunta

SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS

A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi

RAATIHUONEEN KORTTELI, ASEMAKAAVAMUUTOS

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 32/1,2,4 ja 36/2-3)

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KIVEL ÄN R ANTA-AL U E EN J A M ELONSAAR E N AS E M AK AAVA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Transkriptio:

Jyväskylän kaupunki / Kaupunkisuunnitteluosasto 29.5.2007 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Huhtalahti Kaavatunnus 26:045 Suunnittelualue ja sijainti Huhtalahden louhosalue sijaitsee Kuokkalassa Nenäinniemen länsiosassa. Alue rajautuu lännessä Päijänteen Pohjanlahteen ja idässä Nenäinniemen pientaloalueeseen. Lahden toisella puolella on Ristikiven asuntoalue. Suunnittelualueella on vanha kivilouhos ja sinne johtava tieyhteys. Pohjoisessa aluetta rajaa vanha Mason tila pihapiireineen. Eteläpuolella on yksityisessä omistuksessa olevia maa-alueita. Suunnittelutehtävän tavoitteet ja sisältö Asemakaavan tavoitteena on maisemoida vanha louhos ja tehdä se turvalliseksi asuinalueeksi. Alue tarjoaa edellytykset kerrostalo-, terassi- ja rivitalojen sekä venesataman rakentamiselle. Ranta-alue varataan yhteiseksi virkistysalueeksi ja kevyen liikenteen väylälle, joka alkaa Nenäinniemen eteläkärjestä ja jatkuu rantareittinä läpi alueen aina

Tikkaan asti. Suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota louhoksen maisemointiin ja Päijännenäkymiin. Asemakaavaratkaisun löytämiseksi järjestetään kutsukilpailu. Kilpailun järjestämisestä ja siihen liittyvästä kaavoituksesta on sovittu Kiinteistö Oy Maaritinmutkan, Keski-Suomen Osuuspankin ja NCC Rakennus Oy:n kesken laaditussa yhteistyösopimuksessa. Jyväskylän kaupungin kaupunkisuunnitteluosaston edustajat ovat mukana palkintoraadissa ja kaupunkisuunnitteluosasto laatii alueen lopullisen asemakaavan. Asemakaavan tarkempi rajaus määräytyy kilpailun jälkeen suunnittelun edetessä. Kaava-alueilla on rakennuskortteleihin laadittava erillinen tonttijako. Asemakaavan toteuttamiseksi tehdään maankäyttösopimuksia. Suunnittelun lähtökohdat, aiemmat suunnitelmat ja tehdyt selvitykset Aiemmat suunnitelmat Huhtalahden alueen suunnittelu on käynnistynyt jo 1990-luvun alkupuolella. Alueelle on laadittu useita kaavaluonnoksia, jotka ovat olleet luonnosvaiheessa nähtävillä. Aikaisemmista kaavavaiheista saatu palaute otetaan suunnittelussa huomioon. Alueelle on tehty luontoselvitys ja liito-oravaselvitys ympäristöosaston toimesta. Kaavoitustilanne Huhtalahdessa on voimassa Maakuntavaltuuston hyväksymä seutukaava (5. vk), jossa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Alueella on voimassa Jyväskylän kaupungin yleiskaava vuodelta 1982, jonka kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 4.6.1984. Yleiskaavassa ranta-alue on merkitty virkistysalueeksi (V), Mason tilan alue julkisten palveluiden ja hallinnon alueeksi (PY) ja suunnittelualueen eteläosa pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Varsinaisella suunnittelualueella ei ole tällä hetkellä asemakaavaa. Kaavoittaminen sisältyy kaupungin kaavoitusohjelmaan 2007-2009. Pohjakartta on tarkistettu kesällä 2001. Maanomistus Suunnittelualueen maanomistaja on Keski-Suomen Osuuspankin omistama Kiinteistö Oy Maaritinmutka. Jyväskylän kaupunki omistaa Naattiantieltä alueelle suunnitellun katualueen ja virkistysalueet. Suunnittelualueen koko on n. 3,2 ha. Kiinteistö Oy Maaritinmutkan viereisten maa-alueiden maanomistajia ovat Rastanie Oy ja Elma Riihimäki. Suunnittelualueen nykytilanne Rakennettu ympäristö Keskeisellä suunnittelualueella ei ole rakennuksia. Mason tilan vanha päärakennus pihapiireineen on suunnittelualueen pohjoispuolelle ja kaavoitettavan alueen eteläosassa on yksi kesämökki.

Luonnonympäristö Alueelle sijoittuu kolme louhosta, joille on tyypillistä louhitut irtolohkareet ja jyrkät kallioleikkaukset. Louhittua kiveä on käytetty hautakiviin, rakennusaineena ja sitä on viety jopa Japaniin saakka. Louhostoiminta on päättynyt muutamia kymmeniä vuosia sitten ja sen loputtua ympäristö on jäänyt maisemoimatta. Tällä hetkellä puusto ja kasvillisuus peittää alueen osittain aivan rantaviivaa lukuun ottamatta. Louhosalue on vaikeakulkuista ja alueella liikkuminen voi olla vaarallista keikkuvien ja liukkaiden lohkareiden ja aitaamattomien jyrkänteiden vuoksi. Louhosten laidoilla, välialueilla ja osin päälläkin on polkuja, joten alueella liikutaan runsaasti. Metsäalueiden maankamara on louhosten alueella kallioinen ja muualla vaihtelevassa määrin kivikkoinen. Alueella on koivuja, vähäisemmässä määrin mäntyjä ja kuusia on vain yksittäisrunkoina. Paikoitellen alueella on isoja haapoja. Metsäalueet ovat lähes luonnontilaisia. Alueella on havaintoja liito-oravasta. Vaikutusalue Vaikutusalueena on lähiympäristö. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavassa osallisia ovat: Kaavamuutoksen hakija NCC Rakennus Oy Alueen ja lähiympäristön maanomistajat ja asukkaat Lista on nähtävillä kaupunkisuunnitteluosastolla Viranomaiset Keski-Suomen ympäristökeskus, PL 110, 40101 Jyväskylä Tonttiosasto Katu- ja puisto-osasto Jyväskylän Energia Oy / vesi Jyväskylän Energia Oy / kaukolämpö JE Siirto Oy Rakennusvalvontaosasto Ympäristöosasto Keski-Suomen Museo Elisa Oyj / Tuotanto TeliaSonera Oyj Nenäinniemen asukasyhdistys Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavan vireille tulosta ilmoitetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä. Osallistumisja arviointisuunnitelma lähetetään osallisille. Kaavan etenemisestä tiedotetaan kaupungin tiedotuslehdessä aina kaavan hyväksymiseen saakka.

Luonnosvaiheen kuuleminen kuulutetaan Keskisuomalaisessa ja tiedotetaan kirjeitse muutosalueen maanomistajille sekä hallintokunnille, joiden toimialaa kaavamuutos koskee. Muutosluonnos pidetään nähtävänä ja kommentoitavana Rakentajantalossa, Hannikaisenkatu 17 (1. kerros), jolloin osallisilla on mahdollisuus antaa siitä mielipiteitä kirjallisesti, suullisesti tai sähköpostin välityksellä. Kaavaluonnosvaiheen jälkeen laaditaan kaavaehdotus, joka on virallisesti nähtävillä (MRL 65 ) 30 pv. Kaavaehdotuksesta osalliset voivat tehdä muistutuksia. Muistutukset tulee toimittaa kirjallisina kuulutuksessa ilmoitettuun osoitteeseen määräaikaan mennessä. Kun kaava on ollut virallisesti nähtävillä, lähetetään perusteltu kannanotto niille muistutuksen tehneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Viranomaisyhteistyö Kaava-muutoksen kohteena olevaa aluetta on käsitelty kaupunkisuunnitteluosaston ja Keski-Suomen ympäristökeskuksen kesken pidettävässä viranomaisneuvottelussa useita kertoja. Seuraavan kerran kaavamuutosta käsitellään viranomaisneuvottelussa, kun kilpailun tulos on selvinnyt. Selvitettävät vaikutukset MRL 9 :ssä edellytetään, että kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset. Erityiskysymyksiä on liito-oravien huomioiminen kaavassa. Vaikutusten arvioinnin menetelmät Arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin, joita on mm. kaupunkisuunnitteluosastolla, ympäristövirastolla, Keski-Suomen ympäristökeskuksella sekä Keski-Suomen museolla. Arvioinnin pohjaksi tehdään maastokäyntejä ja valokuvataan aluetta. Arviointi tehdään kaavoittajan ja eri sidosryhmien yhteistyönä, myös asukkaat voivat esittää oman näkemyksensä vaikutuksista osallistumismenettelyiden kautta. Arvioinnin tulokset kootaan kaavaselostukseen. Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko 1. ALOITUSVAIHE Kaavoituksen käynnistyminen, alustavia suunnitelmia ja useita kaavaluonnoksia1990-luvulta alkaen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman luonnos/päivitys kesä 2007 Vireilletuloilmoitus kesä 2007 2. KUTSUKILPAILU kesä-syksy 2007 3. LUONNOSVAIHE Kaavaluonnoksen valmistelu kilpailutuloksen pohjalta syksy 2007-talvi 2008 Kaavaluonnos lautakunnassa kevät 2008 Kaavaluonnos nähtävillä kevät 2008 4. EHDOTUSVAIHE Tarkistukset ja korjaukset syksy 2008 Kaavaehdotus lautakunnassa ja hallituksessa syksy 2008 Kaavaehdotus nähtävillä syksy 2008 5. HYVÄKSYMISVAIHE Kaavaehdotus valtuustossa kevät 2009 Kaavamuutos lainvoimainen kesä 2009

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla kaupunkisuunnitteluosastolta. 29.5.2007 Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ympäristökeskukselle (os. Ailakinkatu 17, PL 233, 40101 Jyväskylä) neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Leila Strömberg apulaisasemakaava-arkkitehti puh. 014-625 089, 040-771 8867 leila.stromberg@jkl.fi Jyväskylän kaupunki Yhdyskuntatoimi Kaupunkisuunnitteluosasto PL 233, 40101 Jyväskylä fax. 014-625 085