Hevoskaupan juridiikka



Samankaltaiset tiedostot
Hevoskaupan juridiikka

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

OSTAJAN VELVOLLISUUDET JA NIIDEN VAIKUTUS RISKINJAKOON Tämän luvun tutkimuskohde Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus...

Selkeät pelisäännöt - kaiken a ja o

KAUPPAKIRJA SAVITAIPALEEN KUNNAN SOTEPALVELUTUOTANTOON LIITTYVÄN RAKENNUKSEN MYYNNISTÄ HYVINVOINTIASEMA

Lapin Ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeiden ostamista ja myymistä koskeva KAUPPAKIRJA

Sopimukset yritystoiminnassa. Perusasiaa yrittäjälle

1(6) LUONNOS KAUPPAKIRJA SAVITAIPALEEN KUNNAN SOTEPALVELUTUOTANTOON LIITTYVÄN RAKENNUKSEN MYYNNISTÄ PEIPONPESÄ. (ARA-rahoitteinen)

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä

Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, Helsinki

Pohtimo 619:0 kaupan kohteena olevalla määräalalla ei ole vahvistettua kaavaa.

Virhevastuu asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa. Mia Hoffrén

Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, Helsinki

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSAPUOLET. Ismo Syvähuoko ja Sport Aid Urheilulääkäriasema Oy. Ismo Syvähuoko perustettavan yhtiön lukuun [].

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )

Taloyhtiö palveluita hankkimassa. Sopimukset ja kilpailuttaminen pähkinänkuoressa

VIESTINTÄVERKKOA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

LUOVUTUSSOPIMUS. Taipalsaaren kunta, Savitaipaleen kunta. Saimaan Kuitu Oy *** xx

KAUPPAKIRJA SAVITAIPALEEN KUNNAN SOTEPALVELUTUOTANTOON LIITTYVIEN RAKENNUSTEN MYYNNISTÄ VALKAMA I JA II

KAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ

3. KAUPAN EHDOT 3.1. Kauppahinta Kauppahinta on seitsemäntuhattaneljäsataaviisikymmentäviisi (7.455,-) euroa.

RMH-sopimus-/omistajuusmalli esimerkit

KAUPPAKIRJA KEMIN TEOLLISUUSKYLÄ OY. myyjänä KEMIN KAUPUNKI. ostajana. kaupan kohteena

RAKENNUKSEN MYYNTIÄ KOSKEVA SOPIMUS ( SOPIMUS )

TOIMINNAN KAUPPAKIRJA. Mäntsälän kunta. Uudenmaan Työterveys Oy *** x.x.2017

Me allekirjoittaneet sopijapuolet olemme tänään tällä asiakirjalla tehneet seuraavan osakekaupan:

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS LUONNOS kh kv

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

Pär-Gustaf Relander. Y-tunnus: PL 4, Nastola

MALLIVASTAUKSET Kauppaoikeus pakollinen aineopintotentti, täydennystentit

Huolehdi, että sopimuksessa on. Sopijapuolet (myös y-tunnus!) Sopimuksen kohde Päiväys Kaikkien sopijapuolten allekirjoitukset

OMISTAJANVAIHDOSTEN ERITYISPIIRTEET HYVINVOINTIALALLA

( Myyjä ) ( Ostaja )

Palveleva asianajotoimistosi

Taiteilijan sopimus- ja vastuukysymyksistä lakimies Anna Nousiainen, Suomen Taiteilijaseura

LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA HELSINGIN KAUPUNGIN (HELSINGIN ENERGIA) HELEN OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]

Pär-Gustaf Relander. Y-tunnus: PL 4, Nastola

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

KULUTTJASOPIMUKSET. Matti Antikainen Energiaseminaari Tampere

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

Myyjä Mikkelin kaupunki (Y-tunnus ) PL Mikkeli

Osaava ostaja, Keskustellaan kuluttajuudesta

1(7) LUONNOS KAUPPAKIRJA SAVITAIPALEEN KUNNAN SOTEPALVELUTUOTANTOON LIITTYVÄN RAKENNUKSEN MYYNNISTÄ KOIVUKOTI. (ARA-rahoitteinen)

Taisto Kujala perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / OP TONTTIRAHASTO KY / JATKE OY PERUSTETTAVAN / PERUSTETTAVIEN YHTIÖIDEN LUKUUN

Taipalsaaren kunta (y-tunnus: ), jäljempänä Myyjä. Myytävä määräala on merkitty oheiseen liitekarttaan.

Y-tunnus: PL 4, Nastola. Jukka-Matti Jäppinen

Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (Y-tunnus ), Kuopio. Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus )

KAUPPAKIRJA SAVITAIPALEEN KUNNAN SOTEPALVELUTUOTANTOON LIITTYVÄN RAKENNUKSEN MYYNNISTÄ HAAPATIEN RIVITALOT

Luonnos Kartta kaupan kohteesta liitteenä. 4 Kauppahinta on seitsemäntoistatuhatta (17 000) euroa.

SOPIMUSTEN MERKITYS OMISTAJANVAIHDOKSISSA

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY

Biowin Oy ( ), osoite Tampereentie 636, 16800, Hämeenkoski. Kauppaan sisältyy lisäksi laitokseen kuuluva sähköliittymä.

OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla

HAKEMUS Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi.

MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: ) os. Satamakatu 12, Tornio.

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ

1(5) VALAISTUSVERKKOJEN MYYNTIÄ KOSKEVA KAUPPAKIRJA KUNNAN JA SUOMEN KUNTAVALO OY:N VÄLILLÄ

KAUPPAKIRJA. Määräalalla tai tonteilla ei ole sellaisia rakennuksia, rakenteita tai laitteita, jotka olisivat kaupan kohteina.

Espoon kaupunki Pöytäkirja Liiketontin myynti Niipperistä Sjaelso Finland Oy:lle, kortteli tontti 1

3 KAUPAN KOHDE 5 KAUPAN MUUT EHDOT 4 KAUPPAHINTA 2 OSTAJA. Merimasku-Antinlinna Luonnos MYYJÄ

KIINTEISTÖN KAUPPA JA MUUT LUOVUTUKSET (MK 1 )

Luumäen kunta (Y-tunnus ), jäljempänä myyjä Linnalantie TAAVETTI

K A U P P A K I R J A

Omistajanvaihdoksia koskevat sopimukset

LUOVUTUSSOPIMUS. KOUVOLAN KAUPUNGIN ja KAAKKOIS-SUOMEN AMMATTIKORKEAKOULU OY:N välillä [ ]

Outokumpu Oyj, y-tunnus Riihitontuntie 7 A Espoo

SOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN [X] OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]

Yritystoiminnan sopimukset

Pellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

Y-tunnus Osoite: Kauppatie 109, Kauhava

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.

Tällä kauppakirjalla myyjä luovuttaa ostajalle seuraavat kohteet:

Kauppakirjaluonnos. Myyjä: Turun kaupunki (y-tunnus: )

Kauppakirja. Etelä-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, Mikkeli (Y )

KIINTEISTÖN JA MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA

Huoneiston ostotarjous

Omistajanvaihdos Mitä yrityskaupan jälkeen?

Yrityskaupan muistilista

Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x.

PÄÄKAUPUNKISEUDUN KAUPPAKIRJA Sivu 1/6 JUNAKALUSTO OY

SAVALANCHE-VERKKOKAUPPIASTA KOSKEVAT SOPIMUSEHDOT

KIINTEISTÖJEN KAUPPAKIRJA

LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA TAMPEREEN KAUPUNGIN (TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOKSEN) TAMPEREEN TILAPALVELUT OY:N. välillä. XX. päivänä joulukuuta 2017

SOPIMUSOIKEUS, pakolliset aineopinnot

LUONNOS 1. Huittisten kaupunki (Y-tunnus ), jäljempänä Myyjä

KIINTEISTÖN MÄÄRÄALAN ESIKAUPPAKIRJA

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Naantalin kaupunki (y-tunnus ), Käsityöläiskatu 2, Naantali

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

YRITYSKAUPPA. Selvitä ensimmäisenä mitä olet myymässä tai ostamassa?

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 1 / 5 KAUPPAKIRJA

Sopimusoikeus ja tietotekniikka. IT-sopimukset. Sopimuksesta yleistä. Mitä ovat IT-sopimukset. Suomessa yleiset sopimusehdot: IT2000

KAUPPAKIRJA. Nousiaisten kunta Asunto Oy Nummenkartano

Transkriptio:

Hevoskaupan juridiikka

Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan selonottovelvollisuus

Sovellettava laki Kauppalaki (KL) tai kuluttajansuojalaki (KSL) Oikeustoimilaki (mm. kohtuullistaminen, kunnianvastainen ja arvoton menettely) Yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet = kauppatapa Hevosen myy yksityishenkilö yksityishenkilölle Hevosen myy yksityishenkilö yritykselle Hevosen myy yritys yritykselle Hevosen myy yritys (elinkeinoharjoittaja) yksityishenkilölle (kuluttaja) Kauppalaki Kauppalaki Kauppalaki Kuluttajansuojalaki Jos KSL soveltuu, sopimuksessa ei voi pätevästi sopia ehdoista, jotka heikentävät kuluttajan asemaa lain määrittelemästä.

Esisopimus hevosen kaupasta Sitova varaus hevosesta, jos ostetaan perustettavan kimpan lukuun Esim. kasvattajalta eikä kimppa ole vielä kasassa Millä ehdoilla kauppa tullaan toteuttamaan? Määritellyn kimpan kokoon saaminen Määräpäivä Mikäli hevonen on samassa kunnossa Sopimusrikkomus, jos Myyjä myy hevosen muualle ennen sovittua määräpäivää Jos kimppa ei osta hevosta ehtojen täytyttyä (kimppa syntyy) Sopimusrikkoehto = etukäteen sovittu sanktio rikkomukselle Osapuolten keskenään sopima, voi olla esim. 5-10 % hevosen arvosta Sovittava myös mm. hevosen hoito ennen kauppaa, hevosen loukkaantuminen jne

Kauppakirja AINA kirjallisena Olennaiset kohdat Kaupan kohteen selkeä määrittely ja dokumentit Erityisesine, yksilöidyt tiedot Kaupan osapuolet (Huom! Välittäjä ei ole kaupan osapuoli) Kauppahinta, sen määräytyminen ja maksaminen, mahdolliset viivästymisseuraamukset Myyjän antamat tiedot (myyjän etu) Eläinlääkärintarkastus (onko tehty, kuka tehnyt, dokumentti liitteenä) Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen, vaaranvastuu

Eläinlääkärin tarkastus Kaikkien etu (hevonen, ostaja, myyjä) Käytä eläinlääkäriä, johon itse luotat Kaikkea ei eläinlääkärikään voi nähdä, mutta perusasiat selviää Eläinlääkärille taustatiedot hevosesta ja tulevaisuuden suunnitelmat ottaa kantaa onko löydöksillä merkitystä niihin Eläinlääkärin tarkastuslausunto kauppakirjan liitteeksi Päätöksen ostosta tekee aina ostaja oma tunne ja intuitio! Lisätietoja www.hevosenomistaja.fi Matkalla hevosen omistajaksi ravurit s. 28 / ratsut s. 42

Vaaranvastuu Kun jollakin on vaaranvastuu, vastaa tämä henkilö hevosen tapaturmaisesta tms. loukkaantumisesta, menehtymisestä jne. Eli jos vaaranvastuu on siirtynyt ostajalle, niin hän maksaa myyjälle kauppahinnan, vaikka hevonen juoksee auton alle ja kuolee. Siirtyy aina hallintaoikeuden mukana (hevosen luovuttaminen) Virheen määräävä ajankohta.

Kaupan virhetilanteet Terveydellinen seikka, käyttöomaisuuteen liittyvä seikka (laatuvirhe) Omistusoikeuteen liittyvä seikka (oikeudellinen virhe) Esim. puutteelliseen dokumentaatioon liittyvä, käytön estävä virhe (vallintavirhe) Virhetilanteiden ennaltaehkäisy: Avoimuus, rehellisyys, oman järjen käyttö Eläinlääkärintarkastus Kirjallinen, selkeä kauppakirja Myyjän tiedonantovelvollisuus: kaikki merkittävät seikat, jotka voivat vaikuttaa ostajan päätökseen kaupasta

Hevosessa on virhe, jos: a) se ei vastaa osapuolten sopimaa Virhe hevosessa b) se on olennaisesti huonommassa kunnossa kuin ostaja saattoi olettaa c) se ei vastaa myyjän antamia tietoja ja näillä oli merkitystä ostajalle kaupan päättämiseen Jotta jokin seikka on lain tarkoittama virhe, tulee sen olla a) olla merkityksellinen b) olla syntynyt ennen kaupanteko hetkeä (vaaranvastuun siirtymistä) Mikä tahansa epämiellyttävä tai ikävä asia ei ole lain mukaan virhe. Jotta ostaja voi vedota virheeseen a) hänen pitää reklamoida tehokkaasti ja ajoissa b) hän ei saa olla itse vaikuttanut virheen syntyyn

Piilevä virhe (salainen virhe) Kun hevosessa todetaan virhe, joka on ollut olemassa jo vaaranvastuun siirtyessä, eikä myyjä ole ollut tietoinen eikä hänen olisi pitänytkään olla tietoinen seikasta. Ei kenenkään vika : vaikea usein riitatilanteissa. Myyjä kuitenkin vastaa. Hevoskaupassa ei aikarajoitteita (huom. kuitenkin em. virheestä). KL alaisissa kaupoissa voidaan sopia myyjän vastuun rajoittamisesta, KSL alaisissa kaupoissa ei.

Sellaisena kuin se on -ehto Ei automaattisesti tuo suojaa myyjälle. Hevosen on silti vastattava siitä annettuja tietoja ja hevonen ei saa olla olennaisesti huonommassa kunnossa, kuin ostajalla oli perusteltua aihetta olettaa. Ostajan perustellut odotukset? Myyjän antamat tiedot, hevosen ikä, käyttötarkoitus

Virheen seuraamukset (virheen korjaaminen) (uuden tavaran toimitus) Kauppahinnan alentaminen. Ensisijainen, huom: vaatii kuitenkin lain määrittelemän virheen! Kaupan purku. Viimesijainen, kovimmat edellytykset. Vahingonkorvaus. Liitännäinen. Vain todellisista vahingoista aiheutuneita kustannuksia.

Hevoskaupasta Hevosen hyvinvointi vastuu vain meillä ihmisillä! Ostaja miettiköön mitä tekee, hankkikoon tietoa Myyjä olkoon avoin ja rehellinen Ostajan ei pidä aina ostaa; myyjän ei pidä aina myydä Avoimuus, rehellisyys, maalaisjärki Riidan tullen: se laiha sovinto on melkein aina parempi kuin lihava riita

Valmennus- tai tallipaikkasopimus AINA kirjallisesti Mitä hintaan kuuluu, mitä ei? Hinnan määräytyminen ja maksaminen. Mistä talli vastaa, entä omistaja? Irtisanominen ja purkaminen Mistä valmentaja päättää itsenäisesti Kimpan tarpeet: miten ja missä kimpan käytettävissä? Vastuut - vakuutus Valmennussopimus Täysihoitosopimus