MYYNTIESITE 7.4.2017 MAHDOLLISUUKSIEN KIINTEISTÖ HYVÄLLÄ SIJAINNILLA - PUINNINTIE 2
Yleistä Kiinteistö Oy Porin Ammattiopiston hallitus on päättänyt laittaa myyntiin Puinnintie 2 osoitteessa sijaitsevan entisen Porin Talouskoulun opetuskiinteistön. Kiinteistö Oy Porin Ammattiopisto on kaupungin 100 % omistaman yhtiö. Se vuokraa omistamiaan rakennuksia Länsirannikon Koulutus Oy:n käyttöön. Yhtiö jakaantuu kahteen uuteen, kaupungin täysin omistamaan yhtiöön Kiinteistö Oy Porin Winnovaan ja Kiinteistö Oy Domus Arctopolikseen. Myytävä kohde ja sen sijainti Kohde sijaitsee osoitteessa Puinnintie 2, 28360 Pori. Tontin kiinteistötunnus on 609-14-19-3 ja pinta-ala on 4.422 m 2. Lainhuuto on myönnetty 21.7.1988 Porin kaupungille. Kohde sijaitsee Porissa Herralahden kaupunginosassa, noin 2 kilometrin päässä Porin keskustasta.
Kohteen kaavatilanne Kaava on entistä opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta. Kaava on muutettu syksyllä 2016. Kaava on nyt AL-79 eli Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Nykyisen kaavan mukaan korttelin sallitusta kerrosalasta saa enintään 30 % käyttää liike- ja toimistotiloja varten. Kiinteistötiedot Tekniset tiedot Puinnintie 2 - rakennus myydään vuokraoikeuksineen. Kiinteistö Oy Porin Ammattiopistolla on maanvuokrasopimus Puinnintie 2:ssa sijaitsevaan tonttiin nro 3, joka sijaitsee Herralahden kaupunginosassa korttelissa nro 19. Vuokrasopimusta on viimeksi uusittu 1.7.2016 ja se on voimassa 31.12.2061 asti. Tontin vuosivuokra on 11.913,04. Kohde on rakennettu vuonna 1968. Rakennus on betonirunkoinen, julkisivu on tiiliverhoiltu ja tasakaton katteena on huopa. Lämmitysmenetelmä on kaukolämpö ja kohteessa on koneellinen ilmanvaihto. Kohde on osin yksi- ja osin kaksikerroksinen entinen koulurakennus, jossa sijaitsee käytävien varrella luokka ja toimistohuoneita ja toisessa kerroksessa ruokala ja keittiö sekä kotitalousluokka. Kohteen huoneistoala on 1.459 m 2. Rakennuksen tilavuus on 6098 m 3. Kohteen pääasiallinen lämmitystapa on kaukolämpö. Kohde on kohtalaisessa kunnossa. Ikkunat on uusittu 2013, katon bitumikerros on uusittu 2003 ja pohjaviemärit on uusittu lähivuosina. Myös salaojat on uusittu. Kohteesta on tehty asbesti- ja haitta-ainetutkimus vuonna 2014, jonka mukaan asbestia
Kulutustiedot on mm. putkieristeissä, osassa lattialaattoja ja osassa seinälevyjä. Tutkimuksen yhteydessä havaittiin rakennuksen alapohjassa mikrobikasvustoa (kartoitus saatavilla toimistoltamme). Rakennuksen suurimmat korjaustarpeet ovat sisätilojen uusiminen uuden ostajan käyttötarkoitukseen sopivaksi ja julkisivun korjaus sekä alapohjan puhdistaminen orgaanisista rakennusjätteistä. Kiinteistöistä ei ole laadittu kuntoarviota. Tilikaudella 1.1.2016-31.12.2016 kustannukset ovat olleet: - lämmitys 25.000,00 - vesi ja jätevesi 1.365,00 - sähkö 3.3352,00 Myyjän tavoitteet ja myyntiprosessi Myyjällä on tarkoitus saada nopeasti kiinteistö kaupaksi, koska tila on Porin kaupungin kiinteistöjärjestelyjen jälkeen tyhjillään ja uutta käyttöä tilalle ei ole kaupungin osalta suunnitteilla. Satakunnan ammattikorkeakoulun uudisrakennuksen valmistuttua, Porin kaupungilla jää opetustiloja jonkin verran ilman käyttötarkoitusta ja tätä tilaa ei ole enää opetustilaksi osoitettu. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä kokonaistaloudellisesti parhaimman tarjouksen tai hylätä kaikki tarjoukset. Lopullisen myyntipäätöksen tarjousten perusteella tekee Kiinteistö Oy Porin Ammattiopiston hallitus. Kohteen lisätietoja, piirustuksia, kosteuskartoituksia tai asbesti- ja haitta-ainekartoituksista voi tiedustella lisää toimistoltamme. Tarjoukset kohteesta tulee toimittaa 15.5.2017 klo 16.00 mennessä osoitteella Sakipa Oy Isännöinti/Teija Hokkanen, Yrjönkatu 15, 28100 Pori tai sähköpostilla teija.hokkanen@sakipa.fi. Kohteen myynti, lisätiedot ja esittelyt: Sakipa Oy Isännöinti Yrjönkatu 15 28100 Pori Teija Hokkanen, LKV teija.hokkanen@sakipa.fi 050-5115858
Julkisivu: Kuvia kohteesta: