Sivu 1 / 5 KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET MYYJÄ OSTAJA Helsingin ja Uudenmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä y-tunnus: 1567535-0 osoite: HUS Tilakeskus/ PL 302, 00029 HUS Lohjan kaupunki y-tunnus: 1068322-0 osoite: PL 71, 08101 Lohja KAUPAN KOHTEET 1) Lohjalla sijaitseva Uusi-Hontti-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus 444-427-5-49) ja sillä sijaitsevat rakennukset. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 97,8 ha. 2) Lohjalla sijaitseva Saunaranta-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus444-427-5-48) ja sillä sijaitseva rakennus. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 0,501 ha. Kaupan kohteet on merkitty liitekarttoihin. KAUPPAHINTA Kauppahinta kaupan kohteista kokonaisuudessaan on miljoona (1000 000) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan etukäteen myyjän ilmoittamalle pankkitilille ja kuitataan vastaanotetuksi kokonaisuudessaan tämän kauppakirjan allekirjoituksella. 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteisiin siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksella. 3. Kiinnitykset ja erityiset oikeudet Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöihin ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia eikä uusia asioita ole vireillä. Kiinteistöt myydään kiinnityksistä ja panttioikeuksista vapaana.
Sivu 2 / 5 4. Kiinteistörasitteet Kiinteistöä Uusi-Hontti 444-427-5-49 rasittaa 11.4.2017 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan seuraavat rasitteet, käyttöoikeudet tai käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2006-K6552), Lylyisten yksityistie 2) Talousveden ottaminen (000-2011-K42852) 3) Tieoikeus (000-2011-K42855) / Leveys: 1 m 4) Ajoneuvojen pitäminen, venevalkama ja laituri (000-2011-K43095) 5) Tieoikeus (000-2011-K43189) 6) Venevalkama (000-2014-K46618) 7) Venevalkama (000-2014-K46686) 8) Venevalkama (000-2014-K46704) 9) Tieoikeus, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2016-K39543) / Leveys: 5 m 10) Tieoikeus (000-2016-K39577) / Leveys: 6 m 11) Tieoikeus (000-2016-K39620) / Leveys: 5 m 12) Tieoikeus (000-2016-K39623) / Leveys: 5 m 13) Tieoikeus (000-2016-K39657) / Leveys: 5 m 14) Tieoikeus (000-2016-K39676) / Leveys: 5 m 15) Tieoikeus (000-2016-K39824) / Leveys: 3 m Muita tiedossa olevia kiinteistöön Uusi-Hontti 444-427-5-49 kohdistuvia rasitteita, käyttöoikeuksia tai käyttörajoituksia: 16) Lohjan kaupungin pysyvä oikeus sijoittaa kiinteistölle 444-427-5-49 vesi-ja viemärijohtoja ja niihin liittyviä laitteita. Sopimus on allekirjoitettu 30.9.2011. 17) Kiinteistön 444-427-5-3 pysyvä oikeus käyttää noin 30m2 aluetta kiinteistöllä 444-427-5-49 pumppaamon ja sen varavoimakoneen sekä niihin liittyvien rakenteiden rakentamiseen ja ylläpitoon. Sopimus on allekirjoitettu 16.9.2015. Kiinteistöön Saunaranta 444-427-5-48 kohdistuu 11.4.2017 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan seuraava tieoikeus: 1) Tieoikeus (000-2011-K43189), oikeutettuna kiinteistö Saunaranta, rasitettuna kiinteistö Uusi-Hontti 5. Verot, maksut ja vaaranvastuu Kaupan kohteisiin kohdistuva kiinteistövero maksetaan kiinteistöverolain mukaisesti. Myyjä vastaa kaupan kohteisiin kohdistuvista muista veroista ja muista maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa kaupankohteisiin kohdistuvista veroista ja muista maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Lainhuudon hakemisesta ja sen kustannuksista vastaa ostaja. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja. Vaaranvastuu siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa.
Sivu 3 / 5 6. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on tutustunut kaupan kohteiden rajoihin ja maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteita koskevista asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. 7. Maaperän mahdollinen pilaantuminen Myyjän tiedossa ei ole, että alue olisi sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai muutoin pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 8. Rakennukset Tilalla 5-47 Uusi-Hontti sijaitsee 13 rakennusta ja tilalla 5:48 Saunaranta yksi rantamökki. Kiinteistö myydään rakennuksineen ja sähkö- sekä muine kunnallisteknisine liittymineen siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä. Kauppahinta ei perustu rakennusten pinta-alaan. Ostaja on tutustunut kiinteistöillä sijaitseviin rakennuksiin. 9. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: lainhuutotodistukset, rasitustodistukset ja kiinteistörekisteriotteet. 10. Irtaimisto ja osuudet yhteisiin alueisiin Rakennuksiin jäänyt irtaimisto sisältyy kauppaan ja kokonaiskauppahintaan. Irtaimistolla ei ole arvoa ja ostaja vastaa irtaimiston mahdollisista hävittämiskustannuksista. Irtaimiston omistusoikeus siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksella. Kiinteistöllä Uusi-Hontti 444-427-5-49 on 1) 0,550600 / 1,666700 osuus yhteiseen vesialueeseen 444-427-876-1 VESIALUE, 2) 0,846280 / 1,666700 osuus yhteiseen maa-alueeseen 444-427-878-3 LUOTO, 3) 0,846280 / 1,666700 osuus yhteiseen maa-alueeseen 444-427-878-4 RANTAPAIKKA sekä 4) 0,846280 / 1,666700 osuus yhteiseen maa-alueeseen 444-427-878-5 Maa-alue. Kiinteistöllä Saunaranta 444-427-5-48 on 1) 0,002665 / 1,666700 osuus yhteiseen vesialueeseen 444-427-876-1 VESIALUE
Sivu 4 / 5 LIITTEET 1) Kartta PÄIVÄYS Lohjalla x. kuuta 2017 ALLEKIRJOITUKSET Tämä kauppakirja on tehty kolmena kappaleena, yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. MYYJÄ Helsingin ja Uudenmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä Teuvo Koivisto Kiinteistöpäällikkö Elisa Julin Tilahallintopäällikkö OSTAJA Lohjan kaupunki xx xx KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että Teuvo Koivisto ja Elisa Julin Helsingin ja Uudenmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymän puolesta myyjänä ja x Lohjan kaupungin puolesta ostajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika ovat edellä mainitut.
Sivu 5 / 5 Kaupanvahvistaja xxx kaupanvahvistajatunnus