Heinävaaran koulu ja piha-alue HEINÄVAARAN KOULUN TILAMUUTOKSET JA PIHAN MUUTOSTYÖT HANKESUUNNITELMA 04.04.2017 Joensuun kaupunki / Joensuun Tilakeskus Länsikatu 15, rakennus 2, 80110 Joensuu / p. 013 267 7111 / y-tunnus 0242746-2
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-2 - HEINÄVAARAN KOULUN TILAMUUTOKSET JA PIHAN KORJAUSTYÖT, Isäntäläntie 1 TIIVISTELMÄ Heinävaaran koulun yhteyteen rakennettava yläkoulu tulee korvaamaan niin Kiihtelysvaaran kuin Tuupovaaran yläkoulutarpeen kaupunginvaltuuston 29.3.2016 27 tekemän päätöksen mukaisesti. Heinävaaran koulukeskus tulee palvelemaan alueen esikoululaisia ja alakouluikäisiä sekä Kiihtelysvaaran ja Tuupovaaran yläkoululaisia. Yläkoulusta tehty hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 19.12.2016, joka ei ole pitänyt sisällään nykyisen koulun ja sen pihan sekä pelikenttäalueen muutostöitä. Heinävaaran koulukeskuksesta tehdään yhtenäiskoulu esiopetukselle, luokille 1 6 yksi sarjaisena ja luokille 7 9 kaksi sarjaisena. Erityisen tuen oppilaat integroituvat mahdollisimman paljon yleisopetuksen ryhmiin. Heinävaaran yläkoulurakennus toteutetaan moduulikoulurakenteisena leasing- rahoituksella. Tilojen toteuttajaksi on valittu Elemenco Oy. n mukainen hankkeen kustannusarvio on 4 350 000, joka sisältää hankkeen lisä- ja muutostyöt sekä rakennuttajan kustannukset. Saadun tarjouksen mukainen urakkahinta on 3 990 000. Koulun valmistumisen tavoiteaikataulu urakoitsijan esityksen mukaisesti on 27.10.2017. Kilpailutuksen ulkopuolelle jätettiin nykyisen koulun tilojen muutos- ja korjaustyöt, jotka ovat 361 000. Yläkoulun sijoituksesta johtuvat piha-alueen muutos- ja korjaus- sekä kalustustyöt ovat 720 000. Heinävaaran koulua varten rakennetaan uusi lämpölaitos, jonka huoltotien kustannukset ovat 53 000. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 1 134 000 (alv 0%). Nykyisen rakennuksen uusi kokonaisvuokra näiden muutostöiden jälkeen 20 vuoden poistoajalla tulee olemaan 322 300 /v (26 900 /kk). Nykyinen koulun vuokra on 265 600 /v. Uuden rakennettavan yläkoulun vuokra tulee olemaan 354 300 /vuosi. Ja näin ollen Heinävaaran koulun uusi kokonaisvuokra tulee olemaan 676 600 /vuosi.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-3 - HEINÄVAARAN KOULUN TILAMUUTOKSET JA PIHAN MUUTOSTYÖT, HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo 1. JOHDANTO... 4 2. TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS... 4 2.1 TOIMINTA NYKYISIN... 4 2.2 TOIMINNAN TULEVA KEHITYS... 4 2.3 PEDAGOGIIKKA... 5 2.4 ESIOPETUS JA PÄIVÄHOITO... 6 2.5 KIRJASTO JA LIIKUNTATOIMI... 6 2.6 NUORISOTOIMI... 7 2.7 SEUTUOPISTO... 7 3. HANKKEEN TARPEELLISUUS... 7 3.1 TOIMINNALLISET PERUSTELUT... 7 3.2 MUUT MAHDOLLISET TILANHANKINTARATKAISUT... 8 3.3 JOS HANKE EI TOTEUDU... 8 4. KÄYTTÖTALOUS... 8 4.1 VAIKUTUKSET KOULUTUSPALVELUIDEN KÄYTTÖTALOUTEEN... 8 4.2 TOIMITILAKUSTANNUKSET... 8 5. TILAT... 8 5.1 TILASUUNNITTELUN TAVOITTEET JA PERIAATTEET... 8 5.2 TILOJEN TOIMINNALLINEN SIJAINTI... 9 5.3 TILATARPEET... 9 5.4 TILOJEN YHTEISKÄYTTÖ... 10 6. NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO... 10 6.1 NYKYISET RAKENNUKSET JA NIIDEN KUNTO... 10 7. HANKKEEN TOIMINNALLINEN JA TEKNINEN KUVAUS... 11 7.1 TOIMINNALLISUUS... 11 7.2 RAKENNUSTEKNIIKKA... 11 7.3 PIHA- JA PYSÄKÖINTIALUEET... 11 7.4 TALOTEKNIIKKA... 12 8. TOTEUTTAMINEN... 13 8.1 TOTEUTTAMISTAPA JA -AJANKOHTA... 13 8.2 TOTEUTTAMISEN AIKAISET JÄRJESTELYT... 14 9. INVESTOINNIT JA RAHOITUS... 14 9.1 RAKENNUSKUSTANNUKSET... 14 9.2 TOIMINTAVARUSTUKSEN KUSTANNUKSET... 14 9.3 TONTTIKUSTANNUKSET... 14 9.4 KAUPUNGIN RAKENNUTTAMISOHJELMA... 15 10. LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN... 16 10.1 HANKESUUNNITELMAN LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN... 16
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-4 - 1. JOHDANTO Nykyisten tilojen korjaus- ja muutostöiden tavoitteena on saattaa Heinävaaran koulun tilat toimimaan yhdessä rakennettavan yläkoulun kanssa. Heinävaaran koulusta tulee asuinalueen asukkaille ja heidän lapsilleen tämän päivän ja tulevaisuuden oppimiseen soveltuva turvallinen ja terveellinen oppimisympäristö. Koulukeskus tulee palvelemaan alueen asukkaita laajasti ns. kylätalona ja siellä on tiloja nuorisotoimen, kirjaston ja seutuopiston käytössä. Koulu on mitoitettu 280 oppilaalle, noin 20 opettajalle ja 6 koulunkäynnin avustajalle sekä 2 muulle henkilökuntaan kuuluvalle. Heinävaaran yläkoulun kilpailutus on ratkennut ja sen tulee toteuttamaan Elemenco Oy moduulirakenteisena. Kilpailutuksen ulkopuolelle jätettiin alakoulun tilojen toiminnalliset muutokset ja korjaustyöt ja piha-alueen pelikenttään liittyvät täydennykset ja korjaukset. 2. TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS 2.1 Toiminta nykyisin Heinävaaran koulu on vuonna 1999 valmistunut avoimen oppimisympäristön mukaisesti työskentelevä kodikas puukoulu. Koulussa on seitsemän (7) perusopetuksen luokkatilaa, yksi pienryhmäluokka ja aineopetusluokat musiikkiin, kuvaamataitoon ja käsityöhön. Koulu toimii pääasiassa yksisarjaisena alakouluna. Heinävaaran koulun erityisluokassa opiskelee erityisen tuen oppilaita 1-6 luokalta niin yleisen kuin yksilöllisen opetussuunnitelman mukaan. Heinävaaran koulun toimintakulttuurin tavoitteena on, että erityisen tuen oppilaat integroituvat mahdollisimman paljon yleisopetuksen ryhmiin. Lukuvuonna 2016-17 työskentelee koulussa 161 oppilasta, 12 opettajaa ja 4 koulunkäynninohjaajaa. 2.2 Toiminnan tuleva kehitys Heinävaaran koulu on tulevaisuudessa Vaarojen alueen yläkouluopetuksen keskus, jossa toimii myös Heinävaaran alueen alakoulu ja osa alueen esiopetuksesta. Koulun oppilaat tulevat Heinävaaran, Kiihtelysvaaran ja Tuupovaaran alueilta. Koulu on suunniteltu yläkoulun osalta kaksisarjaiseksi kouluksi. Alakoulu toimii pääosin yksisarjaisena. Koulussa toimii esiopetusluokka. Oppilasmäärät tulevat olemaan tiedossa olevien tilastojen mukaan luokilla 7 9 n. 120-140 oppilasta ja luokilla E 6 n. 130 160 oppilasta. Heinävaaran yhtenäiskoulun oppi-
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-5 - lasmäärä tulee olemaan n. 240 290 oppilasta. Henkilöstöä koulussa tulee olemaan yhteensä n. 30. 2.3 Pedagogiikka Tällä hetkellä yhtenäiskoulussa olisi 271 oppilasta. Määrän ennustetaan hieman kasvavan ja sen jälkeen laskevan niin, että koulussa olisi MATO-ennusteen mukaan vuonna 2025 noin 226 lasta. Koulun ympäristö on omakotipainotteista lapsiperhealuetta. Tulevan koulun pedagogiikkaan vaikuttaa uusi opetussuunnitelma, OPS 2016, jonka linjaukset asettavat voimakkaat haasteet myös koulurakennukselle. Edelleen Joensuun kaupungin koulutussuunnittelulla on omat vaatimuksensa tulevaisuuden koululle. 1. Oppilas nähdään aktiivisena oppijana, jonka oppimistuloksiin vaikuttaa keskeisesti stimuloiva ja viihtyisä oppimisympäristö. Perinteinen luokkahuone ei tue parhaalla mahdollisella tavalla opetussuunnitelman peräänkuuluttamaa monipuolista, laaja-alaista, aktiivista ja yhteisöllistä oppimista. Valtakunnallisen opetussuunnitelman perusteiden päivityksen myötä oppiminen nähdään aiemman opettajajohtoisen luokkaopetuksen sijaan oppilaskeskeisenä prosessina. Peruskoulun tehtävänä on ohjata lasta oppimaan oppimiseen, mikä tarkoittaa, että oppilas oppii ymmärtämään ja kehittämään omaa oppimisprosessiaan sekä motivoituu oppimaan uutta. Tämä käsitys oppimisesta edellyttää monimuotoisia työtapoja ja sen myötä joustavia ja innovatiivisia tiloja. 2. OPS 2016 edellyttää, että peruskoulun oppilaalle tulee antaa elämää varten tarpeelliset tiedot ja taidot. Oppilas koulutetaan tietoyhteiskunnan jäseneksi, mikä asettaa vaatimuksia oppimisympäristön teknologiselle varustukselle. 3. Kolmiportainen tuki on oppilaan joustavaa tukemista koulun arjessa. Heinävaaran koulun toimintakulttuurin tavoitteena on, että erityisen tuen oppilaat integroituvat mahdollisimman paljon yleisopetuksen ryhmiin. Tukea voidaan antaa yksilöopetuksena, pienryhmäopetuksena ja samanaikaisopetuksena suuressa ryhmässä. Erityisopetuksen tilakeskittymä tukee arjessa tapahtuvaa yhteistyötä. 4. Joensuun kaupungin varhaiskasvatus- ja koulutustoimi on rakenneuudistuksessaan luotaamassa pois pienluokkien käytöstä. Se tarkoittaa, että lähikoulu on lähikoulu kaikille oppilaille, myös erilaisia tukitoimia tarvitseville. Tämä merkitsee, että erityisopetusresurssin tarve kouluilla tulee kasvamaan. Uuteen kouluun varataan riittävät ja toimivat tilat monipuolisen tuen ja erityisopetuksen toteuttamiseen pienryhmätiloineen. Pedagogisesta näkökulmasta tilojen tulee olla siis joustavia ja monikäyttöisiä. 5. Iso osa oppilaista on kyyditysoppilaita ja se tuo oman haasteensa opetuksen järjestämiseen jakotuntien osalta. Jakotuntien järjestäminen koulun aloitus- tai lopetusaikaa porrastamalla on vaikeaa ja se tarkoittaa sitä, että jakotiloja / luokkia on oltava riittävästi.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-6 - 2.4 Esiopetus ja päivähoito Esiopetus on osa koulupolkua ja sitä tarjotaan yhdelle ryhmälle aamupäivän aikana. Koulussa toimii esiopetusluokka niille esikoululaisille, joilla ei ole päivähoidon tarvetta. Iltapäiväkerho toimii esiopetuksen tiloissa heti esikouluopetuksen päätyttyä. Iltapäiväkerho käyttää koulun jakelukeittiötä välipalan valmistamiseen. 2.5 Kirjasto ja liikuntatoimi Heinävaaran kirjasto on toiminut Heinävaaran alakoululla vuodesta 2000 lähtien. Kirjasto oli kevääseen 2016 saakka avoinna tiistaisin klo 10-15, mutta nuorisopalvelujen kanssa tehtävän yhteistyön ja asiakaskyselyissä ilmenneiden toiveiden perusteella aukioloa laajennettiin ilta-aikaan. Nyt kirjasto on avoinna tiistaisin klo 11-18. Lisäksi oppilailla on mahdollisuus lainata ja palauttaa kirjoja keskiviikkoisin koulun henkilöstön ohjauksessa. Juhannuksesta koulujen alkuun saakka kirjasto on suljettuna. Kirjasto sijaitsee koulun ruokalan viereisessä aulatilassa arviolta noin 125 m2:n alalla. Kirjasto on Heinävaarassa avoimessa tilassa. Aulatila on kirjastokäytössä meluisa. Kirjaston henkilökunnalla ei ole omia pukuhuone- tai sosiaalitiloja, vaan he voivat tarvittaessa käyttää nuorisopalveluiden käytössä olevia keittiötiloja. Heinävaaran alue on jo nyt asukasmäärältään Kiihtelysvaaran kirkonkylää suurempi. Lisäksi koulu-uudistuksen myötä asiakasmäärä kasvaa varmasti, mikä vahvistaa tarvetta kattavammille aukioloajoille ja lisää tarvetta nuorisopalveluiden kanssa tehtävälle yhteistyölle. Kulttuurin virta -toiminnot ja opetussuunnitelma edellyttävät kirjastolta jatkuvaa ja tiivistä yhteistyötä sekä ala- että yläkoulujen kanssa. Jos kirjaston henkilökuntamäärä pysyy nykyisellään, on harkittava Uimaharjun koulun mallin mukaista kirjaston omatoimiaukioloa. Tällöin kirjasto tarvitsisi tilan, jossa omatoimikäyttö mahdollistuu koulupäivän aikana, iltaisin ja viikonloppuisin, mutta joka on kuitenkin nuorisotilojen läheisyydessä, jotta yhteisaukiolot nuorisopalveluiden kanssa voitaisiin tulevaisuudessakin järjestää. Heinävaaran yhtenäisessä peruskoulussa koululiikuntasali on tulevan koulun tarpeisiin nähden pieni ja päivän aikana käyttöaste on salille korkea, eikä päällekkäisyyksiä voida kokonaan poistaa. Tämän vuoksi ulkoliikuntamahdollisuuksien tarjoaminen on välttämätöntä. Ulkoliikuntaa palvelevat koulun tontille rakennetut lähiliikuntaelementit ja luonto-olosuhteet. Ulkoliikunta-alueiden suunnittelussa on ollut kantavana ajatuksena rakentaa monipuolisesti käyttäjiä palveleva kokonaisuus huomioiden eri käyttäjäryhmät. Koulu on mukana Liikkuva koulu-hankkeessa, joka tukee koulun lähiliikunta-alueen kehittämistä. Lisäksi tulee huomioida, että Vaarojen alueella välimatkat ovat pitkiä ja oppilaiden harrastusmahdollisuudet ovat riippuvaisia huoltajien aktiivisuudesta kuljettaa lapsia. Koulu pyrkii omilla toiminnoillaan tukemaan lasten ja nuorten monipuolista liikkumista niin koulupäivän aikana kuin sen jälkeen. Kerhotoiminta ja ohjattu välituntiliikkuminen
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-7 - ovat tästä konkreettisia esimerkkejä. Myös vanhempaintoimikunta järjestää liikuntakerhotoimintaa yhteistyössä eri liikuntaseurojen kanssa koulun liikuntasalissa ja ulkotiloissa. Lisäksi Joensuun nuorisopalvelut ja alueella toimivat seurat ja järjestöt hyödyntävät toiminnoissa koulun liikuntatiloja sisällä ja ulkona. 2.6 Nuorisotoimi Heinävaaran alakoululla toimii nuorisopalvelut, joka järjestää koulun jälkeen avointa- ja ryhmämuotoista toimintaa ala- ja yläkouluikäisille. Toimintaa on kahtena iltana viikossa, joista toinen osittain kirjaston kanssa yhteisaukioloaikana. Nuorisopalveluilla on käytössään koulun aulan pohjoisen sisääntulon puoleinen pääty sekä pieni (11 m2) keittiöseinällinen tila. Tila on soveltunut käyttöön hyvin, nykyisillä kävijämäärillä tila alkaa käydä pieneksi. Toimintaan käytetään myös koulun aulaa / salia. Nuorten määrä Heinävaaran koululla järjestettävissä nuorisotyön toiminnoissa tulee lisääntymään. Samoin koulun kanssa sovittavan yläkoululaisille suunnatun koulussa tehtävän nuorisotyön määrä. Tavoitteena on viihtyisä avoimen toiminnan tila sekä kerhotoimintaan sopivat tilat. Koulun aula soveltuu hyvin avoimen toiminannan käyttöön. Toiminnan hajauttamista, ryhmämuotoista toimintaa ja tavaroiden säilytystä varten tarvitaan suljettavissa olevaa erillistä tilaa. Tilat voivat olla yhteiskäyttöisiä niin, että ne ovat koulupäivän aikana koulun käytössä sekä iltaisin muiden toimijoiden käytössä. Yhteys kirjastoon on hyvä säilyttää. Kirjaston ja nuorisotyön yhteisaukiolo-ajat ovat yksintyöskentelyn vähentämiseksi oleelliset. 2.7 Seutuopisto Seutuopiston ryhmiä (esim. kuvataiteen perusteet ja bändikerho) kokoontuu koulun opetustiloissa ja ne tarvitsevat jonkin verran varasto- ja/tai säilytystilaa. Lisäksi seutuopisto järjestää liikunnallisia ryhmiä, jotka kokoontuvat koulun liikuntasalissa iltaaikaan. 3. HANKKEEN TARPEELLISUUS 3.1 Toiminnalliset perustelut Heinävaaran kouluhanke liittyy Joensuun kaupunginvaltuuston 29.3.2016 tekemään päätökseen, jossa Tuupovaaran, Kiihtelysvaaran ja Heinävaaran alueen yläkouluopetus keskitetään Heinävaaran koulun yhteyteen muodostaen Heinävaaran yhtenäiskoulun luokille E 9. Tuleva yläkouluhanke ja nykyiseen alakouluun tehtävät muutokset muodostavat kokonaisuuden Heinävaaran yhtenäiselle peruskoululle. Suunnittelussa on huomioitu koulun tiloissa toimivat muut keskeiset toimijat (kirjasto ja nuorisopalvelut) ja osoitettu niille tarvittavat tilat.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-8 - 3.2 Muut mahdolliset tilanhankintaratkaisut 3.3 Jos hanke ei toteudu Muita vaihtoehtoja tilaratkaisuksi ei ole valmistelussa ollut. Jos nykyisen Heinävaaran kouluhanke ei toteudu, niin yhtenäisen peruskoulun toimintaedellytykset eivät toteudu. Nykyiseen kouluun tehtävät muutokset ja tuleva uusi koulurakennus muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Esimerkiksi nykyisen koulun erityisluokkia muutetaan yleisopetuksen luokiksi ja se on huomioitu yläkoulun opetustilojen määrän suunnittelussa. 4. KÄYTTÖTALOUS 4.1 Vaikutukset koulutuspalveluiden käyttötalouteen Uuden Heinävaaran yhtenäiskoulun muodostuminen korvaamaan Kiihtelysvaaran ja Tuupovaaran yläkoulut tulee alentamaan pitkällä aikavälillä koulutuspalveluiden kustannuksia. Henkilöstömäärä vähenisi kuudella opettajalla ja rehtorilla. Supistus tapahtuisi ilman irtisanomisia eläkeratkaisujen ja määräaikaisten opettajien työsuhteiden vähentämisellä. 4.2 Toimitilakustannukset Hanke on tarkoitus toteuttaa jaettuna urakkana, niin että sisätilojen muutos- ja korjaustyöt kilpailutetaan omanaan sekä pihatyöt + lämpövoimalan huoltotie ja LVIS- työt kilpailutetaan omana urakkanaan. Nykyisen rakennuksen uusi kokonaisvuokra investoinnin jälkeen 20 vuoden poistoajalla tulee olemaan 322 300 /v (26 900 /kk). Nykyinen vuokra on 265 600 /v. Uuden rakennettavan yläkoulun vuokra tulee olemaan 354 300 /vuosi. Ja näin ollen Heinävaaran koulun uusi kokonaisvuokra tulee olemaan 676 600 /vuosi. Käyttäjien kanssa tullaan tekemään vuokrasopimus, jossa kiinteä vuokra-aika on 15 v. 5. TILAT 5.1 Tilasuunnittelun tavoitteet ja periaatteet Koulussa toimivat erilaiset opettaja- ja asiantuntijatiimit, jotka yhdessä suunnittelevat opetusta kulloisenkin opetettavan asian ja opetusryhmän koostumuksen mukaan. Oppijoiden yksilölliset tarpeet otetaan huomioon opetustilanteissa niin hyvin kuin mahdollista. Se edellyttää, että opetusryhmät ja niiden käyttämät tilat pitää voida jakaa joustavasti niin, että opiskelu sekä pienissä että suurissa ryhmissä samanaikaisesti on mahdollista, tarvitaan ns. jakotiloja.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-9 - Perinteinen opettajajohtoinen oppiminen ei enää ole keskiössä, vaan opettajan rooli nähdään ohjaavana ja monipuolista toiminnallisuutta tukevana. Heinävaaran (ala)koulun puolella joudutaan tekemään seuraavia tilankäytön muutoksia: 5.2 Tilojen toiminnallinen sijainti 5.3 Tilatarpeet - nykyisen musiikkiluokan muuttaminen opetustilaksi, kalustemuutoksia - teknisentyön tilan muutokset opetustilaksi; koneiden ja laitteiden purku, pintojen käsittely, taulu- ja AV- laitteet yms. luokan kalusteet - tekstiilityö / kuvaamataito- luokka muutetaan opetustilaksi, säilytetään pienempien oppilaiden em. aineiden opetus - liikuntasalin yhteyteen rakennetaan liikuntavälinevarasto yläkoulua varten ja sen alapuolelle (kellariosaan) ulkoiluvälinelainaamo - aulatilan näyttämölle iso valkokangas ja videotykki salin yläosaan - iltakäyttäjien naulakot ja lianirrotusmatot - opettajanhuone, varasto ja rehtorin huone muutetaan kirjaston ja nuorisotoimen sekä oppilaskunnan tiloiksi - kirjaston laajennus aulatilassa - keittiötila säilytetään ja siinä tehdään kalustemuutoksia ja sitä tullaan käyttämään oppilaskunnan kioskina, iltapäiväkerhon välipalatarjoiluun, nuorisotoimen- ja iltakäyttäjien tarpeisiin - puulattioiden hionta ja lakkaus / maalaus - sähkölukollisten puu-ulko-ovien korjaus / uusinta niin, että ovien toiminta ja sulkeutuminen on kulunvalvonnallisesti varmaa - ilmanvaihto-, sähkö-, ATK- ja kameravalvonnan muutoksia sekä valaistuksen uusimista Esiopetuksen ja iltapäiväkerhon sisäänkäynti sijoittuu nykyisen pääsisäänkäynnin yhteyteen. Yläkoulun oppilaiden sisäänkäynnit sijoittuvat suojaisen pihan puolelle. Uudisrakennuksen tilojen sijoittelussa on huomioitu, että helposti saavutettaviksi sijoitetaan sellaiset tilat, joiden arkikäyttö molemmista rakennuksista on jatkuvaa ja ulkopuolinen käyttö iltaisin ja viikonloppuisin on suurinta. Koulurakennukset tullaan yhdistämään toisiinsa katoksilla, niin että rakennusten välinen yhteys olisi mahdollisimman helppoa. Luokkien 1 6 oppilaiden koulutilat on nykyisellään mitoitettu 1-sarjaisena. Mitoituksellisesti opetusryhmän koko perusopetustiloissa on 25 oppilasta, yhteensä max. 150
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-10 - oppilasta. Myöhemmin tiloihin on sijoitettu esiopetusluokka sekä iltapäiväkerhotoiminta E 2 luokkalaisille. Luokkien 7-9 oppilaiden tilat mitoitetaan 2- sarjaisena yhteensä max. 140 oppilaalle. Perusopetustiloja on nykyisellään 7 luokkatilaa ja yksi pienryhmäluokka. Nykyiset aineopetusluokat musiikkiin, kuvaamataitoon ja käsityöhön tullaan muuttamaan perusopetustiloiksi kuitenkin niin, että esikoululaiset sekä 1 ja 2 luokkalaiset voivat hyödyntää niitä aineopinnoissaan. Luokkien 3 9 aineopetustilat sijoittuvat yhtenäisesti uudisrakennukseen. Taito- ja taideaineet muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Erityisopetuksen tiloja on uudisrakennuksessa 2 kpl + niiden jakotilat. Näin erityisopetus integroituu yleisopetukseen monimuotoisesti. Liikuntasaliin liittyvän lämpimän varastolaajennuksen kerrosala on 28 kem 2 ja sen alapuolinen kylmä ulkoiluvälinelainaamo on saman kokoinen. 5.4 Tilojen yhteiskäyttö Koulun tiloissa pyritään mahdollistamaan mahdollisimman laaja yhteiskäyttöisyys. Heinävaaran alueelle ei ole tulossa juurikaan muita kaupungin julkisia tiloja tai palveluita, joten koulu jo nykyisellään toimii kyläkeskuksena. Nämä uudet tilat ja toiminnalliset muutokset vahvistavat Heinävaaran koulukeskuksen olemusta kylän toiminnallisena sydämenä. Jo tässä vaiheessa tilaohjelmassa on osin varmistettu tilojen yhteiskäyttöä: Liikuntasali oheistiloineen on yhteiskäytössä liikuntatoimen kanssa Asukasyhdistykset, muut yhdistykset ja esimerkiksi iltapäiväkerhoja järjestävät tahot voivat hyödyntää koulun tiloja. Yläkoulun tiloihin sijoittuva musiikkiluokka oheistiloineen on tarvittaessa kansalaisopiston ja / tai nuorisotoimen bändiohjauksen yhteiskäytössä Joensuun seudun kansalaisopistolla on tarvittaessa mahdollisuus hyödyntää taitoja taideaineiden tiloja, jotka sijoittuvat myös yläkoulun puolelle. Teknisten töiden tilaa ei kuitenkaan mitoiteta kansalaisopistokäyttöön. Se vaatisi suurempaa investointia mm. purunpoistoon ja muihin teknisiin järjestelmiin. 6. NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO 6.1 Nykyiset rakennukset ja niiden kunto Nykyinen Heinävaaran koulu, Isäntäläntie 1, on rakennettu vuonna 1999. Rakennuksen huoneistoala on 1 959 hum2 ja kerrosala 2 280 krs-m2 sekä tilavuus 18 400 m3. Heinävaaran koulun rakennustekninen kunto on hyvä ja rakennuksen äänitekniset ja akustiset ominaisuudet on saatu korjattua lasiseinärakenteilla.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-11 - 7. HANKKEEN TOIMINNALLINEN JA TEKNINEN KUVAUS 7.1 Toiminnallisuus Korjaus- ja muutostöiden laadinnan yhteydessä on nykyisen rakennuksen ja tontin toiminnallisia tavoitteita selvitetty luonnossuunnitelmilla 1/250 ja tontinkäyttösuunnitelmalla 1/1000. Suunnittelua on ohjannut käyttäjien näkemys vaarojen yhtenäiskoulusta. Siihen liittyy kiinteästi nykyisten tilojen hyödyntäminen maksimaalisesti sekä tulevan yläkoulun fysiikka / kemia - sekä taito- ja taideaineiden tilojen mukaanotto kaikkien oppilaiden käyttöön. Rakennuksen toiminnalliset sadekatokset ja opetusta tukeva ja monipuoliseen liikuntaan aktivoiva piha-alue ovat Heinävaaran koulukeskuksen tunnusmerkkejä. 7.2 Rakennustekniikka Muutostöiden laadinnassa pääpaino on ollut tilojen sijoittumisella / ryhmittelyllä ja sisäisillä yhteyksillä sekä ruokasali / aulatilojen hyödyntämisellä niin koulun kuin ulkopuolisten käyttöä varten. Korjattavat ja muutosta vaativat tilat on kerrottu kohdassa 5.1. 7.3 Piha- ja pysäköintialueet Alueen asemakaavamuutos on tekeillä ja sen hyväksytys tullaan sovittamaan uudisrakennuksen aikataulu huomioiden. Hankkeen rakennuslupavaiheessa sen toteutukselle joudutaan hakemaan poikkeuslupa. Henkilökunnan ja ulkopuolisten autopaikoitusta laajennetaan ja oppilaiden mopoparkki osoitetaan Isäntäläntien puolelle. Sähkölämmityspisteellä varustettuja autopaikkoja rakennetaan 24 kpl. Huoltoliikenne tapahtuu Oppitien puolelta ja näin ollen ei häiritse koulun pihatoimintoja. Lämpökeskuksen huoltoliikenne tapahtuu myös Oppitien puolelta ja huoltoreitin rakentaminen lämpölaitokselle kuuluu tähän urakkaan. Saattoliikenne tapahtuu nykyisenlaisesti koulun pääsisäänkäynnin eteen sekä nykyisen koulun päätyyn. Tontin sisäinen huoltoliikenne ja kevyen liikenteen väylien käyttö sekä niiden huolto sekä ylläpito huomioidaan piharakentamisessa. Oppilaiden polkupyörien säilytykselle on varattu kaksi erillistä aluetta eripuolille koulun pihaa. Koulun piha-alueelle on rakennettu v. 2011 alakoululaisia palveleva liikkumiseen kannustava ja monipuolinen lähiliikuntapaikka. Osin näitä piharakenteita joudutaan siir-
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-12 - tämään ja uudelleen järjestelemään uuden yläkoulurakennuksen vuoksi. Tulevan rakennuksen alle jäävä kaukalo ja koripallokenttä tullaan siirtämään pihan kenttäalueelle piirustuksessa esitettyyn paikkaan. Yläkouluikäisiä varten piha varustetaan heitä kiinnostavilla, innostavilla ja liikuttavilla välineillä ja laitteilla mm. uudella areenalla ja frisbee-golf radalla. Lisäksi tontille asennetaan uusi puu- / roskakatos puretun tilalle sekä laajennetun pihan perälle tehdään laavu. Pihan monipuoliset istutukset ja nurmialueet, laatoitukset, kiveykset ja erilaiset päällysteet sekä mahdolliset muut rakenteet muodostavat tärkeän osan pihan viihtyisyystekijöistä. Rakennuksen ja pihan uusittava valaistus toimivat osana kokonaisuutta ja luovat turvallisuutta niin koulu- kuin ilta-aikaan. Pihavalaistus pelikentän osalta uusitaan kokonaisuudessaan. 7.4 Talotekniikka 7.4.1 LVIA- tekniikka Yleistä Korjaustöiden puhtausluokka on P2 rakennusteknisten töiden osalta ja iv- asennusten osalta P1 sekä materiaalien päästöluokitus M1. Heinävaaran (ala)koulun puolella joudutaan tekemään seuraavia LVI- teknisiä tilankäytön muutoksia: - Liikuntasalin yhteyteen rakennetaan uuden liikuntavälinevarastoon lämmitys ja ilmanvaihto - Öljylämmitys muutetaan kaukolämmitykseksi; lämmönsiirtimet, pumput, mikrokuplaerottimet, vedenkäsittelylaitteet, paisunta-astiat - Lämmitysverkoston vesivirtojen säätö ja lämmön säätö - Paikoitusalueen (nykyinen + laajennus) sadevesiviemärit liitetään nykyiseen sadevesiverkostoon - Nykyisen rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän nuohous - Nykyisen rakennuksen ilmamäärien mittaus ja säätö - Uuden lämmönjakokeskuksen LVIS-laitteiden toiminnan ohjaus, valvonta ja säätö liitetään rakennusautomaatiojärjestelmään 7.4.2 Sähkötekniikka sekä säätö- ja valvontalaitteet Heinävaaran (ala)koulun puolella ja piha-alueella joudutaan tekemään seuraavia sähköjärjestelmiin liittyviä muutoksia:
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-13 - - Sähköliittymään, liittymiskaapeleihin, maadoituksiin ja pääkeskukseen liittyvät muutostyöt sekä yläkoulun sähkönkulutuksen alamittauksen rakentaminen pääkeskukseen - Uusien autolämmityskoteloiden ja niihin liittyvien sähköistysten rakentaminen - Alakoulun LVI- muutosten vaatimien sähköistysten rakentaminen ja automaatiokaapeleiden asennukset - Muutos- ja laajennustilojen sähkökalusteiden ja valaisimien asennukset ja kaapeloinnit sekä elohopeahöyrylampuilla varustettujen valaisimien korvaaminen led- valaisimilla - Nykyisten seinävalaisimien korvaaminen led- valaisimilla - Nykyisten käyttöön jäävien pihapylväsvalaisimien korvaaminen led- valaisimilla - Uusien ulkoliikunta-alueiden valonheittimien, pylväiden ja niihin liittyvien sähköistysten rakentaminen - Valo-ohjausjärjestelmien muutosten toteuttaminen - Uusien ATK- rasioiden asennukset ja kaapeloinnit muutostiloihin - Uusien AV- laitteiden kaapeloinnit ja sähköistykset muutostiloissa ja aulassa - Uusien antennirasioiden asennukset ja kaapeloinnit muutostiloissa - Nykyiseen aikakellojärjestelmään liittyvät muutostyöt - Nykyiseen kulunvalvonta- ja kameravalvontajärjestelmään liittyvät muutostyöt ja valvontakameroiden lisäys - Nykyiseen paloilmoitinjärjestelmään liittyvät muutostyöt varastolaajennuksen osalta - Nykyiseen turvavalaistusjärjestelmään liittyvät muutostyöt - Rakennusautomaatiojärjestelmän muutoksiin liittyvät kaapelointityöt - Purkutyöt alakoulun ja sen piiriin kuuluvan piha-alueen osalta 8. TOTEUTTAMINEN 8.1 Toteuttamistapa ja -ajankohta Hanke on tarkoitus toteuttaa jaettuna urakkana, jossa alakoulun rakennustekniset työt, piha-alueen ja huoltotien työt, lvi-työt ja sähkötyöt kokonaisuudessaan kilpailutetaan omina urakoinaan. Mahdollisuuksien mukaan hyödynnetään voimassa olevia puitesopimuksia. Suunnittelu etenee hankesuunnitelman hyväksynnän jälkeen ripeästi, niin että kohde saadaan kilpailutukseen heti hyväksynnän jälkeen.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-14 - Heinävaaran koulun sisäpuoliset muutostyöt on suunniteltu toteutettavaksi kevään ja kesän 2017 aikana, niin että koulu pääsee alkamaan elokuussa 2017 normaalisti. Alustavan arvion mukaan pihatyöt käynnistyisivät toukokuussa 2017 ja valmistuisivat vuoden 2017 syyskuun loppuun mennessä. 8.2 Toteuttamisen aikaiset järjestelyt Sisäpuoliset muutostyöt eivät aiheuta muita järjestelyjä kuin tavaroiden väliaikaista varastointia ja suojausta koulun tiloissa. Pihatöiden jatkuminen syksyllä koulun alkaessa osittain häiritsee liikuntatuntien järjestämistä, mutta koulu on varautunut omassa opetuksessaan siihen. 9. INVESTOINNIT JA RAHOITUS 9.1 Rakennuskustannukset Hankkeen osalta on laadittu kustannusarvio, joka jakaantuu seuraavasti: Perustamiskustannukset Laajennus + sisäpuoliset muutostyöt 361 000 Piha-alueen muutos-, peruskorjaus- ja kalustustyöt 720 000 Lämpökeskuksen huoltotie 53 000 Kaikki yhteensä 1 134 000 alv 24 % 272 160 Kokonaishinta yhteensä 1 406 000 Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: B1 Rakennuttajan kustannus 126.500 B2 Rakennustekniset työt 623.000 B3 LVI-työt 85.700 B4 Sähkötyöt 183.300 B5 Erillishankinnat 29.500 Varaukset 86.000 Yhteensä 1.134.000 9.2 Toimintavarustuksen kustannukset 9.3 Tonttikustannukset Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan n. 30 000 (alv. 0%).
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-15 - Uudisrakennuksen tontin omistaa Joensuun kaupunki. 9.4 Kaupungin rakennuttamisohjelma Hanke pyritään sisällyttämään Joensuun kaupungin rakennuttamisohjelmaan vuodelle 2017 investointihankkeena.
Heinävaaran koulun tilamuutokset ja pihan muutostyöt, Isäntäläntie 1-16 - 10. LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN 10.1 n laatiminen ja allekirjoittaminen n laadinnasta on vastannut työryhmä johon ovat kuuluneet Joensuun Tilakeskukselta Risto Haukka sekä käyttäjän edustajina Olli Kauppinen ja Tuija Huovinen sekä kirjaston, nuorisotoimen ja seutuopiston edustajat. Tontin käytöstä ja tilojen ja toimintojen sijoittamisesta alustavat luonnossuunnitelmat on tehnyt Tilakeskukselta toimistoarkkitehti Raimo Tukiainen. Talotekniikan osalta hankesuunnittelussa ovat olleet mukana Arto Puoskari (LVI) ja Jukka Puurtinen (sähkö ja automaatio). Joensuussa 4. päivänä huhtikuuta 2017 Olli Kauppinen Varhaiskasvatus- ja koulutusjohtaja Tuija Huovinen Heinävaaran koulun rehtori Timo Korhonen Tilakeskuksen johtaja LIITTEET: Pihasuunnitelma Nykyisten tilojen muutosalueet
+136.00 +137.00 +138.00