Pataluodon koulu Pataluodonkatu 2, Joensuu. Muutostyöt yhtenäiskouluksi

Transkriptio

1 Pataluodon koulu Pataluodonkatu 2, Joensuu Muutostyöt yhtenäiskouluksi Joensuun kaupunki / Joensuun Tilakeskus Länsikatu 15, rakennus 2, Joensuu / p / y-tunnus

2 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu 2, HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo 1. JOHDANTO TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS TOIMINTA NYKYISIN TOIMINNAN TULEVA KEHITYS HANKKEEN TARPEELLISUUS... 5 TOIMINNALLISET PERUSTELUT KÄYTTÖTALOUS TILAT TILASUUNNITTELUN TAVOITTEET JA PERIAATTEET TILOJEN TOIMINNALLINEN SIJAINTI NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO... 9 TOTEUTETUT KORJAUKSET HANKKEEN TEKNINEN KUVAUS SISÄPUOLISET MUUTOS- JA KORJAUSTYÖT PIHA- JA PYSÄKÖINTIALUEET TALOTEKNIIKKA TOTEUTTAMINEN TOTEUTTAMISTAPA JA -AJANKOHTA TOTEUTTAMISEN AIKAISET JÄRJESTELYT INVESTOINNIT JA RAHOITUS RAKENNUSKUSTANNUKSET TOIMINTAVARUSTUKSEN KUSTANNUKSET KAUPUNGIN RAKENNUTTAMISOHJELMA LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN HANKESUUNNITELMAN LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN... 13

3 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu JOHDANTO Pataluodon yläkoulun muutos yhtenäiskouluksi liittyy osaltaan Itä-Suomen Yliopiston päätökseen keskittää opettajankoulutus Joensuuhun. Pataluodonkatu 6:een vuoden 2018 lopussa valmistuva Rantakylän Normaalikoulu tulee olemaan Itä-Suomen Yliopiston käytössä oleva 2-sarjainen yhtenäiskoulu. Yläkoulun oppilaat tulevat nykyisestä Pataluodon yläkoulusta ja alakoululaiset entisestä Rantakylän koulusta. Koska kaikki alakoulun oppilaat eivät mahdu uuteen Normaalikouluun, joudutaan tämän johdosta myös Pataluodon entinen yläkoulu muuttamaan yhtenäiskouluksi. Pataluodon yläkoulun kylkeen valmistui syyskuun lopussa uusi Rantakylän liikunnan monitoimihalli, joka käsitti liikuntatilojen lisäksi 5 luokkatilaa. Liikuntatilojen käyttäjinä toimivat mm. Pataluodon uusi yhtenäiskoulu ja Rantakylän Normaalikoulu. Luokkatilojen käyttäjinä toimivat Pataluodon yhtenäiskoulun alakouluikäiset oppilaat. Pataluodon koulun muutostyö yhtenäiskouluksi-hanke käsittää sisätiloissa tehtäviä muutos- ja korjaustöitä sekä piha-alueen muutostöitä alakoululaisten käyttöön sopivaksi. Itä-Suomen Yliopiston opettajankoulutuksen keskittäminen Joensuuhun syyslukukaudesta 2018 alkaen aiheuttaa sen, että Pataluodon koulun muutostöiden tulee olla valmiina elokuussa Tämän kireän aikataulun edellytyksenä on, että hankesuunnitelma hyväksytään mahdollisimman pikaisesti ja kaupungin talousarviossa 2018 osoitetaan kohteelle määräraha. Rakennustyöt pitää saada käyntiin tammikuun alusta Pataluodon koulussa tehtävien muutos- ja korjaustöiden kokonaiskustannus on 2,07 M (alv. 0%).

4 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS 2.1 Toiminta nykyisin Nykyinen Pataluodon yläkoulu toimii 6 7 sarjaisena yläkouluna. Koulussa on yleisopetusta antavien luokkien lisäksi monimuotoluokkia sekä valmistavan opetuksen luokka ja pienluokkaopetusta antavia kelpo luokkia. Koulun oppilasmäärä on 430 ja opettajia koulussa on noin 50. Yleisopetuksen luokista kullakin luokka-asteella on erikoisluokkina liikunnan ja draaman erikoisluokat. Yleisopetuksessa oppilaita on tällä hetkellä 372. Pataluodon koulu on paitsi liikuntaan ja draamaan painottava yläkoulu, myös kansainvälinen koulu. Koulun oppilaat puhuvat äidinkielenään 15 eri kieltä. 2.2 Toiminnan tuleva kehitys Uuden yhtenäiskoulun valmisteluun nivoutuu erinomaisesti opetussuunnitelmauudistus, joka korostaa hyvää opiskelua tukevaa ilmapiiriä. Sellainen Pataluodon yhtenäiskoulusta toteutetaan. Uusi liikunnan monitoimihalli tukee koulussa jo aikaisemminkin vallinneita painotuksia opiskelussa, erikoisluokkien muodossa, draaman ja liikunnan parissa. Pataluodon koulu on esi- ja perusopetusta (1-9) antava n. 450 oppilaan yhtenäiskoulu. Pataluodon uuden koulun oppilasryhmät Yläkoulu: - 4 (5) sarjainen oppilasta / luokka (luokkatilat nykyisin mitoitettu 25 oppilaalle) Alakoulu: - 1- sarjaisena oppilasta / luokka - liikunnan monitoimihallin yhteyteen 1 4 luokat, tilat valmistuvat lokakuussa 2017 Koulussa työskentelee päivittäin noin 450 oppilasta sekä noin 40 opettajaa ja muuta henkilökuntaa.

5 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu HANKKEEN TARPEELLISUUS Toiminnalliset perustelut Hanke on seurausta Itä-Suomen yliopiston hallituksen tekemään päätökseen keskittää Savonlinnan kampuksella tapahtuva opettajankoulutus Joensuuhun Rantakylän 2- sarjaiseen yhtenäiskouluun. Näin Pataluodon koulusta siirtyy 2 sarjaa yläkoululaisia Normaalikouluun ja Rantakylän alakoulusta 1 sarja alakoululaisia Pataluodon kouluun. 4. KÄYTTÖTALOUS Hankkeen myötä nykyisen Pataluodon yläkoulun toimitilakustannus tulee olemaan pääomavuokra 8,57 /m 2 /kk hoitovuokra 3,35 /m 2 /kk Kokonaisvuokra 11,92 /m 2 /kk /kk /v Nykyisen yläkoulurakennuksen kokonaisvuokra on ollut /v eli vuokran lisäys on /v. kokonaisvuokra tulee olemaan 11,92 /m2/kk ja se koostuu

6 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu TILAT 5.1 Tilasuunnittelun tavoitteet ja periaatteet Koulussa toimivat opettajat suunnittelevat opetusta kulloisenkin opetettavan asian ja opetusryhmän koostumuksen mukaan. Oppilaiden yksilölliset tarpeet otetaan huomioon opetustilanteissa niin hyvin kuin mahdollista. Se edellyttää, että opetusryhmät ja niiden käyttämät tilat mahdollistavat opiskelun sekä pienissä että suurissa ryhmissä. Perinteinen opettajajohtoinen oppiminen ei enää ole keskiössä, vaan opettajan rooli nähdään ohjaavana ja monipuolista toiminnallisuutta tukevana. Tieto- ja viestintätekniikka on vahvasti opiskelussa mukana niin opettajien opetuksessa kuin oppilaiden omassa toiminnassa. Koulun nykyisiä käytävä- ja oleskelutiloja muutetaan uudenlaisiksi oppimisympäristöiksi. Koulun ruokasali muutetaan myös alakoululaisille sopivaksi ja ruokalan monikäyttöisyyttä ja viihtyisyyttä lisätään. Alakoulun luokat 1 4 sijoittuvat liikunnan monitoimihallin yhteyteen ja luokat 5-6 toteutetaan mahdollisimman lähelle näitä nykyisen yläkoulun puolelle. 5-6 luokkalaisille hankitaan uudet vaatenaulakot ja kenkälokerikot sisäänkäynnin välittömään läheisyyteen. Yläkoulun aineopetukseen tarvitaan 16 luokkatilaa. Monitoimiluokkia (pienluokat) tarvitaan alakoululle 1 ja yläkoululle 3 luokkatilaa, oppilaita näissä tiloissa on n. 10 / luokka. Tekstiilityön / kotitalouden luokkia hyödynnetään myös erityis-ja pienryhmäopetukseen Kelpo- luokkia tarvitaan ala- ja yläkoululle molemmille 2 eli yhteensä 4, joista kaksi toimii entisissä tiloissa ja kahdelle tehdään uudet tilat. C-siipeen tulee lisäksi yhteen luokkahuoneeseen kelpo- iltapäiväkerho uutena toimintana. Opinto-ohjaukselle varataan 2 huonetilaa. Oppilaskunnalle rakennetaan uusi oma eriytetty tila, jonka yhteydessä toimii myös kioski.

7 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu Yläkoulun tilat, 4 (5) sarjainen: 1. kerros A siipi teknisen työn luokat, tekstiilityön luokka ja kotitalousluokat fysiikan ja kemian kolme luokkaa, joista yhteen on yhdistetty myös biologian opetus 1 biologian luokka medialuokka tarvitaan 1 yläkoulun valmistava opetus (=valoluokka) B siipi kuvaamataidon luokka kaksi monimuotoluokkaa eriyttämistiloineen oppilaskunnan tila ruokasali 2 yläkoulun Kelpo luokkaa eriyttämistiloineen 2.kerros A siipi 12 yleisopetuksen luokkatilaa opinto-ohjaajille kaksi työtilaa ATK luokka kansliatilat B siipi kolme laaja-alaista erityisopettajaa terveydenhoitajan huone koululääkärin huone koulupsykologin ja kuraattorin huone, joka toimii myös eriyttämistilana musiikinopetuksen tilat

8 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu Alakoulun tilat, 1 sarjainen alakoulu (1-6 luokat): 1. kerros, Pataluodon koulun tiloissa A siipi 2 luokkatilaa C siipi 2 alakoulun kelpo-luokkaa (eriyttämistiloineen ja INVA WC) iltapäiväkerho 2. kerros, Pataluodon koulun tiloissa B siipi 1 alakoulun valmistavan opetuksen (=valo) luokka (+eriyttämistila) / neuvottelutila 1. kerros, Rantakylän liikunnan monitoimihallin yhteydessä: 4 luokkatilaa eriyttämistila alakoulun laaja-alaisen opettajan työtila /alakoulun monimuotoluokka (pienluokka) 5.2 Tilojen toiminnallinen sijainti Oppilaiden pääsisäänkäynnit sijoittuvat pihan puolelle. Oppilaille on kaksi eri sisäänkäyntiä, joista toisen yhteydessä uusi alakoulun sisäänkäynti. Alakoulun sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä sijaitsee alakoulun piha. Alakoulun luokkatilat on sijoitettu lähekkäin 1. kerrokseen mikä helpottaa käytännön arjen toimia. Osa erityisopetustiloja on jouduttu sijoittamaan muualle rakennukseen yläkoulun tiloista johtuen. Vanha rakennus asettaa raamit toiminnoille!

9 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO Pataluodonkatu 2 kiinteistö on rakennettu vuosien välisenä aikana 3 eri vaiheessa, josta yläkoulu on rakennettu ensimmäisenä vuonna Toisessa vaiheessa v rakennettiin liikuntasali ja ruokailutilat keittiöineen. Kolmannessa vaiheessa valmistuivat auditoriosiipi ja nykyiset kirjaston ja nuorisotoimen tilat. Koulun käytössä on tällä hetkellä entistä tilaa hum 2 ja Rantakylän liikunnan monitoimihallin yhteyteen rakennetut uudet tilat 964 hum 2 eli yhteensä 6873 hum 2. Toteutetut korjaukset Pataluodon yläkoulun tilat peruskorjattiin vuosina , peruskorjauksen takuukorjauksia tehtiin vuonna 2011, jossa paikattiin mm. vuotavaa vesikattoa ja korjattiin viemäriasennuksia. Vuonna 2012 entiset nuorisotilat peruskorjattiin kelpoluokkien tiloiksi. Peruskorjauksien jälkeen käyttäjät kokivat ajoittain huonoon sisäilmaan viittaavia oireita sekä tiloissa havaittiin toistuvasti hajuhaittoja, mistä johtuen rakennuksen kuntoa tutkittiin uudelleen vuonna Uusiin korjaustoimenpiteisiin ryhdyttiin jo vuonna 2014 ja ne jatkuivat aina vuoden 2016 loppuun asti. Uudet korjaustarpeet aiheutuivat siitä, että koulun peruskorjauksen yhteydessä rakenteita ei tutkittu riittävän kattavasti eikä kaikki ongelmakohdat tulleet ilmi. Myös tieto ongelmarakenteista on parantunut viime vuosina huomattavasti. Osa ilmenneistä vaurioista ja ongelmakohdista aktivoitui ja alkoi aiheuttaa käyttäjille oireita vasta peruskorjauksen jälkeisinä vuosina. Osa käyttäjistä kokee edelleen tiloissa eriasteisia sisäilmaan liittyviä ongelmia. Vanhojen rakennusten kunnon selvittämisen ja niiden korjausten tekee ongelmalliseksi se, että usein asiat ovat monen eri osatekijän aiheuttamia ja konkreettisen syy- ja seuraussuhteen osoittaminen on äärimmäisen hankalaa. Käyttäjät voivat kokea oireita, vaikka mittauksissa mitään ei havaittaisikaan.

10 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu HANKKEEN TEKNINEN KUVAUS 7.1 Sisäpuoliset muutos- ja korjaustyöt Suurimpia tilamuutoksien aiheuttamia töitä ovat alakoululaisia varten tehtävät kalustemuutokset, oppilaskunnan uusi tila kioskeineen ja toisen kerroksen luokkatilan ja musiikkiluokan opettajan tilan välisen tiiliseinän purkaminen ja uuden paljeoven asentaminen tilanjakajaksi sekä ruokalan yhdistäminen aulaan siirtolasiseinien avulla. Pataluodon koulun muutostyöhankkeen yhteydessä pyritään eliminoimaan edellisissä korjauksissa käsittelemättä jääneet rakennusosat, jotka mahdollisesti voivat aiheuttaa ongelmia ja oireita herkille ihmisille. Hankkeeseen sisältyy mm. seuraavia korjaustöitä: 1. Loppujen muovimattojen vaihdot alusrakennekorjauksineen 1. kerroksen osalta ja osin 2. kerroksen tiloissa liitepiirustusten mukaisesti. Syynä vaihdolle on mattojen kiinnitysliiman ja tasoitteiden aiheuttamat emissiot luokkatiloihin, jotka saattavat aiheuttaa oireita herkistyneille ihmisille ja 2. kerroksen pilarien pystypintojen, ikkunapenkkien, välipohjan läpi menevien pystyhormien ja läpivientien sekä liikuntasaumojen tiivistystyöt ilmavuotojen estämiseksi, jotta saadaan ilmavirtaukset hallintaan. 3. Ilmanvaihtokonehuoneiden lattioiden korjaukset. Halkeamien paikkaukset ja liittymien tiivistykset, jotta mahdollisesti lattioille joutuvat vedet poistuvat lattiakaivojen kautta eivätkä kulkeudu halkeamien kautta rakenteisiin. 4. Keittiön ulkoseinän eristeiden vaihto ja liitoskohtien tiivistystyöt. 5. Teknisen työn tilojen ikkunatiivistykset. Poistetaan ilmaraot kuten kaikissa muissakin ikkunoissa on jo tehty. 6. Kiinteiden alakattojen ylätilojen puhdistukset ja tiivistystyöt esitetyssä laajuudessa. 7. Auditorion esiripun sivujen akustovillojen vaihto, jolla estetään villakuitujen leviäminen auditoriotilaan. 8. Tekniikkatunneliin rakennetaan lattiakaivo ja veden pumppaus. Varmistetaan ettei tunnelissa seiso vesi. 9. Uudet ilmastointikonehuoneiden raitisilmakammioiden lumikilvet. Tuiskulumen tulo ilmanvaihtokoneille estetään. Näin vältytään homeitiöille otollisilta kasvuolosuhteilta ilmanvaihtokoneiden tuloilmakammioissa. 10. LVIA työt: Tilamuutoksien ilmanvaihtotyöt. Poistoilmanpuhaltimen ulospuhalluksen muutos ja paine-erojen ylläpitoon liittyvät iv-työt. 11. Sähkötekniset työt: Tilamuutoksista ja ilmanvaihtotöistä aiheutuvat työt

11 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu Piha- ja pysäköintialueet Yläkoulun piha-alue tulisi saada suorituspaikkojen osalta lumesta vapaaksi, sillä se on osin esteenä oppilaiden haluttomuuteen ulkoilla. Myös aktivoivia välineitä tarvitaan lisää. Lisäksi tarvitaan liikuntavälineille välituntilainaamo, jonka sijoittaminen onnistuu nykyiseen kylmään varastoon. Alakoululaisille rakennetaan piha nykyisten polkupyörätelineiden paikalle ja osin uimahallin tontille. Polkupyörille rakennetaan uudet säilytyspaikat katoksineen heti Pataluodonkadun tonttiliittymän välittömään läheisyyteen. Piha-alueelta poistettaville mopoille ja mopoautoille rakennetaan paikoitus Utrantien varteen. Alakoulun piha varustetaan uusilla pienemmille sopivilla pihakalusteilla turva-alustoineen liiteasemapiirustuksen mukaisesti. Sisäpihan aktiiviseen käyttöön saamiseksi lisätään sinne katos ja pihakalusteita. Alakoulun oleskelupiha rajataan tarvittavilta osiltaan metallisella verkkoaidalla. Koulun varsinaisena urheilukenttänä tulee toimimaan edelleen viereisen tontin kenttä, johon ollaan rakentamassa tekonurmi. 7.3 Talotekniikka LVIA- tekniikka Pihatöiden aiheuttamat sadevesiviemäröinnin muutokset Tilamuutoksien aiheuttamat ilmanvaihdon muutokset ja uudet vesipisteet Sähkötekniikka sekä säätö- ja valvontalaitteet Pihatöiden aiheuttamat uudet ulkovalaistukset ja kameravalvonnat. Tilamuutoksien aiheuttamat sähkötyöt

12 PATALUODON KOULU, Pataluodonkatu TOTEUTTAMINEN 8.1 Toteuttamistapa ja -ajankohta n hyväksymisen jälkeen kohde suunnitellaan urakkalaskentavalmiuteen. Hankkeen alustava toteutusaikataulu on - Sisäpuoliset rakennustyöt toteutetaan välisenä aikana - Pihatyöt ja julkisivuun liittyvät työt toteutetaan välisenä aikana - Toimita alkaa yhtenäiskoulussa syyslukukauden alkaessa Kohde tullaan toteuttamaan jaettuna urakkana. 8.2 Toteuttamisen aikaiset järjestelyt Sisätilojen muutostöiden väistötiloina toimivat syyskuussa valmistuneen uuden Rantakylän liikunnan monitoimihallin yhteyteen tehdyt luokkatilat, jotka lopulta tulevat palvelemaan alakoululaisia. Rakennuksen ulkopuoliset työt toteutetaan kesäloman 2018 aikana. 9. INVESTOINNIT JA RAHOITUS 9.1 Rakennuskustannukset Ramboll CM Oy:n laatimaan rakennusosa-arvioon perustuva kustannusarvio (Haahtelaindeksi ja hintataso 9/2017) on yhteensä (alv. 0%) ja se jakaantuu seuraavasti: B1 Rakennuttajan kustannukset B2 Rakennustekniset työt B3 LVIA B4 Sähkötyöt B5 Hankevaraukset Perustamiskustannus yhteensä

13