Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat 3.4. 2017 Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Jaakko Mentunen, Niina Fält, Jani Soukka, Mauri Karoma, Minna Pelkonen
Aarnivalkean koulu Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Sisäilmakatselmus 16.6.2016 Terveyshaitan arviointi, 14.11.2016, Espoon seudun ympäristöterveys Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 30.12.2016 LVIS - tekniikan kuntoarvio 16.1.2017 Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus 24.1.2017 Korjaukset Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Sisäilmakatselmuksen toimenpide-ehdotuksista tehty mm. seuraavia töitä: Halkeamien tiivistys sekä lattiarajan, ikkunaliittymien ja läpimenojen tiivistykset Tiivistysten jälkeen tehty IVmittaus Sala-ojien ja sadevesilinjojen tarkastus 3.4.2017 3
Kuntotutkimukseen perustuvat korjausehdotukset: pääkoulu Rakennedetaljit suunniteltava korjauksessa kokonaan uudestaan museaaliset arvot häviävät Rakennusten korkeusasemaa ei voida korjauksin muuttaa, mikä aiheuttaa kosteusriskin. Rungon elinkaari päättymässä Puoltaa purkua Korjaukset Luokkasiipien ulkoseinät puretaan ikkunanauhan alapuoliselta osalta ja toja - levyt poistetaan. Seinärakenteen uusiminen vaatii pihan kaivamista seinän viereltä. Samassa yhteydessä kannattaa uusia salaojat. Suositellaan ikkunoiden uusimista Seinien ja katon liittymä tiivistetään, jolloin myös ikkunoiden yläpuolinen osa seinästä joudutaan uusimaan. Alakatot uusitaan seinän viereltä tiivistystyön takia. 3.4.2017 4
Kuntotutkimukseen perustuvat korjausehdotukset: pääkoulu Liikuntasalin ja erikoisluokkien yläpohja kunnostetaan Vesikatto tarkistetaan ja korjataan Kattoikkunat uusitaan Toisen luokkasiiven käytävän lattia suositellaan nostettavaksi isomman remontin yhteydessä samaan tasoon luokkien lattioiden kanssa Käytävän lattian alla putkikanaali, jonka rakenteet tiivistettävä lattian noston jälkeen.. Alakatot sekä niihin liittyvät valaistus- ja sähköasennukset uusitaan Salaojien korjaus ja maanpinnan kallistukset Ryömintätila tyhjennetään, puhdistetaan ja sen tuuletusta tehostetaan. Rakennuksessa havaitut paikalliset kosteusvauriot korjataan. Viemäreissä on havaittu joitakin painumia, jotka ovat korjattavissa nykyisissä kanaaleissa 3.4.2017 5
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Korjauksen kustannusarvio kaikkien kolmen rakennuksen osalta n. 8 milj. euroa Valmistellaan väistöä Pohjois- Tapiolan lukioon Purkumahdollisuus selvityksen alla, purkukustannukset n. 350.000 euroa Tuikun osalta tulee selvittää ilmanvaihdon riittävyys ja muutostarpeet, mikäli tiloja tullaan jatkossakin käyttämään opetustiloina. Kohdekohtainen sisäilmakokous oli 30.3.2017 Tulevat korjaustarpeet Rakennusautomaation ja kaukolämmön alakeskuksen saneeraukseen tulee varautua 5 vuoden kuluessa. Kaukolämmön alakeskus (lämmönsiirtimet, pumput, automaatio), lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit termostaatteineen uusittava 5 vuoden kuluessa. IV- korjaukset 5 vuoden kuluessa Liekki on korjaukset tehty ja tila on käyttökunnossa 30.3 Tuikku -rakennuksessa suositellaan lattia-, seinä-, ikkunaja sisäkattoliittymien tiiveyttä parannettavaksi. 3.4.2017 6
Jousenkaaren koulu Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Sisäilmaselvitys 7.10.2015/ Inspecta Oy Salaojat, sadevesi, sokkelin eristys tehty 2015 Tutkimuksia 2016/ A- Insinöörit Oy Korjaustyöselostus ( luonnos 9.9.2016 ) Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 15.9.2016 Lisätutkimuksia 2016-2017 Tutkimustulosten edellyttämät korjaukset ovat laajuudeltaan ja kustannuksiltaan niin korkeat, ettei niitä kannata tehdä elinkaarta jatkavana erillishankkeena Koulun korjaaminen on kannattavaa tehdä vasta peruskorjaus- ja laajennushankkeen yhteydessä. 3.4.2017 8
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Koulun toiminta sijoittuu lähialueelta hankittaviin tiloihin siihen asti, kunnes uusi koulurakennus on valmistunut arviolta vuoden 2024 kesään asti, jolloin uusi koulurakennus olisi investointiohjelman mukaisesti valmis. Korvaavien tilojen hakeminen ja neuvottelut ovat käynnissä ja niistä tiedotetaan erikseen heti, kun on uutta kerrottavaa. Rehtorintien koulurakennuksessa tapahtuva tämänhetkinen väistö päättyy, kun em. korvaavat tilat ovat käytettävissä ja viimeistään toukokuussa 2018. Vanhan koulun purkaminen ja uudishanke on myös vaihtoehtona 3.4.2017 9
Pohjois-Tapiolan koulu Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen
Info pe 31.3.2017 Pohjois-Tapiolan koulu ja lukio Aarnivalkean koulun väistöä Pohjois-Tapiolan koulun tiloihin on selvitetty. Pohjois-Tapiolan koulun yksi osa on erillinen, katoksella kouluun yhdistetty ns. Nappula-rakennus. Ennakkosuunnitelmista poiketen tämä Nappula-rakennus (8 luokkaa) ei tule olemaan käytössä lukuvuoden alussa. Alustavissa kuntotutkimuksissa on ilmennyt laajempia korjaustarpeita, joita ei ole aikataulullisesti mahdollista tehdä ennen seuraavan lukuvuoden alkua. Nappulan korjaussuunnittelu on aloitettu. Sivistystoimen kanssa selvitetään parhaillaan Nappulan korvaavaa ratkaisua. Tilapalvelut tiedottaa ratkaisusta heti kun asia selviää. Tulemme lisäksi tiedottamaan Pohjois-Tapiolan koulun kuntotutkimusten tuloksista päiväkoti- ja koulusivuillamme sekä Aarnivalkean - ja Pohjois- Tapiolan koulua. 3.4.2017 11
ja korjaukset Sovittu helmikuussa kouluterveydenhuollon ja työterveyshuollon osalta tarkemmasta seurannasta huhtikuun loppuun asti Tuloksista tiedotetaan Teetetty kuntotutkimus ja sisäilmatutkimus Pohjois-Tapiolan lukio väistää Otaniemeen (Otaniementie 19) s. 2017 (Ovala 16.2.) Nappula (8- luokkatilaa) ei ole käytössä 10.8.2017 alkaen Nappulan korjaussuunnittelua tehdään Korjaukset Korjausten alustava aikataulu pääkoulun osalta kevät-kesä 2017 riippuen korjaussuunnitelmasta Alustavissa suunnitelmissa korjata Pohjois-Tapiolan pääkoulussa Tiivistyskorjauksia Ryömintätilan ja kanaalien kunnostusta Ilmanvaihdon tasapainotus, tulokammioihin lumenerottimet 3.4.2017 12
Haukilahden koulu Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset A-insinöörien sisäilmatutkimus 12.7.2012 ATP Lukkarin IVA - tutkimus 29.8.2012 Julkisivujen kuntotutkimukset v.2012 Ulkopuolen rakenteiden kuntotutkimus 20.9.2012 Haitta-aine kartoitus 30.9.2016 Sisäpuolisten rakenteiden kuntotutkimus 14.10.2016 Henkilökunnasta oireilee 29(43) Oppilaista 102(300); tilanne 16.2.17 ainakin 3 oppilaan tiedetään vaihtaneen koulua oireilun takia. Korjaukset Vuonna 2013 koulussa tehtyjen sisäilmakorjauksien toimenpiteet ovat olleet kevyitä, koska koulu on ollut menossa peruskorjaukseen 2017 alkaen. Seinien halkeamien korjauksia mm kuntosalissa ja ruokalassa Tiivistyksiä, valaistuksen korjauksia, mattopaikkauksia 3.4.2017 14
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset 2.3.2017 pyydetty lausunto ympäristöterveydeltä koulun tiloista sekä niiden käytettävyydestä ja turvallisuudesta Tarkastus 10.3.2017 Raportin tulosta odotetaan Mahdollinen väistötila Kutojantien kiinteistö on varmistunut Salaojituksen teon ja korjausten sekä sokkelin vedeneristyksen suunnittelu Märkätilojen remontoinnin suunnittelu Ilmanvaihdon kuntotutkimus Julkisivun korjaussuunnitelma tehty Korjaukset Vuonna -89 rakennetun laajennuksen julkisivun korjaus/uusiminen Koko talon salaojituksen teko ja korjaus sekä sokkelin vedeneristys Laajennusosan länsisivun julkisivukorjaus Kaikkien märkätilojen remontointi Sekä suunnittelun aikana paljastuvat muut korjaustarpeet Tehtävien korjausten ja tutkimuksien aikana paljastuvat korjaustarpeet Ilmanvaihdon peruskorjausta harkitaan 3.4.2017 15
Rastaalan koulu Alakoulu on valmistunut 1953 ja peruskorjattu 1998 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Salaoja- ja sadevesikuvaus 11.1.2017 Viemäriverkoston tiiveyskoe Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö on 24.1.2017 Sweco Asiantuntijapalvelut Oy aloittaa huhtikuussa 2017 koulun Alatalossa sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Korjaukset Viemäriverkoston savukokeella havaitut korjaustarpeet on Putkipiste Oy:n toimesta korjattu 17.1.2017 3.4.2017 17
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Kellarien (K1, K2) ilmanvaihtokanaviston muutostyöt Aikataulu tarkentuu suunnitelmien valmistuttua. Rakennusautomaation uusinta Aikataulu tarkentuu myöhemmin Sisäilmatutkimus tehdään keväällä 2017. Tutkimusaikataulu ja tutkimusten sisältö tarkentuvat myöhemmin, kun sisäilmakonsultilta saadaan tutkimussuunnitelma Vasta sisäilmatutkimuksen jälkeen tarvittaessa kootaan kohdekohtainen sisäilmaryhmä Korjaukset Alatalossa aloitettiin maanantaina 20.3.2017 hammashoitolan imukoneen poistolinjan korjaus. Luokkatilat h 106 ja h 107 sekä wc 212 jouduttiin ottamaan väliaikaisesti pois käytöstä, koska imukoneen poistolinjan putket kulkevat em. tiloissa. Korjaustyön arvioitu kesto on noin 2 viikkoa. Korjaustyön valmistuttua em. tiloissa tehdään perusteellinen loppusiivous. Kellarien K1 ja K2 IV-kanaviston muutostyöt Rakennusautomaation uusinta 3.4.2017 18
Viherkallion koulu Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Sisäilmakatselmus 10.5.2016 Terveystarkastus 9.9.2016 Käyttäjän ilmoitus alakerran ja erityisesti siellä kahden luokan oireilusta 3.1.2017 Korjaukset Rakennustekniset työt valmistuneet 11.1.2017 Tiloihin 141 ja 142 sisäilmapuhdistimet toimitettu viikolla 8/ 2017 Luokkien 217, 218 ja 219 kylmyyden selvitys ja korjaus. Pieniä ulkotöitä keväällä 2017 ikkunarakenteiden kosteustekniset tiivistykset Sokkelirakenteiden korjaukset 3.4.2017 20
Karamzin koulu Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus 15.1.2017. Automaatiokartoitusraportti on valmistunut 22.2.2017. Kartoituksessa havaitut laajemmat viat ovat tällä hetkellä suunnittelussa. Korjaukset Sisäilmanäytteitä on otettu vanhasta osasta maaliskuun alussa. Arvioitu aikataulu näytteiden valmistumiselle on huhtikuu. Näytteet ottanut konsultti analysoi tulokset ja arvioi näytteiden tulokset toukokuun aikana. Osa automaatiokartoituksessa havaituissa vioista on korjattu heti kartoituksen yhteydessä. Vanhan osan ilmanvaihtojärjestelmän lämmön talteenottokiekko (LTO) on vaihdettu. LTO - kiekon vaihdon jälkeen vanhan osan ilmamäärät on havaittu mittauksilla parantuneen huomattavasti. Säätö- ja mittaustyöt jatkuvat LTO - kiekon vaihdon jälkeen. Uudella puolella ilmanvaihto on toiminut koko ajan normaalisti. 3.4.2017 22
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Korjaussuunnittelu on käynnissä. Suunnitelmat valmistuvat kevään 2017 aikana Korjausten aikaisiksi väistötiloiksi on suunniteltu 13.4.2017 valmistuvia nuorisotiloja ja/tai Järvenperän koulun alueella olevia siirtokelpoisia tiloja. Korjaukset Laadittavan korjaussuunnitelman mukaiset laajat korjaustoimenpiteet vaativat arviomme mukaan vanhan osan siirtymistä korjausväistöön. Automaatiokartoituksessa käydään läpi ohjaus- ja automaatiojärjestelmät, tehdään analyysi ja koostetaan tuloksista raportti. Kartoituksessa havaitut laajemmat viat ovat tällä hetkellä suunnittelussa. 3.4.2017 23
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Maanantaina 20.3.2017 voimistelusalin pukuhuoneisiin, pesutiloihin, käytävälle sekä muihin alakerran tiloihin nousseen jäteveden syyksi paikallistettiin kaksi viemäritukosta ulkona olevissa betonikaivoissa. Kosteuskartoitusraportti saatu 29.3.17 Tilapalvelut kutsuu tarvittaessa koolle sisäilmatyöryhmän. Koulun peruskorjaus on ajoitettu investointisuunnitelmassa alustavasti vuosille 2025-2026 Korjaukset Ilmanvaihtojärjestelmän pienimuotoisia korjaustöitä jatketaan koulun toiminnan aikana koulun kanssa sovittaessa. IV-säätö ja mittaukset auttavat parantamaan sisäilmaa. Haljenneet viemärit ja liikuntasalin puku- ja pesutilat on kunnostetaan mahdollisimman pian lisävahinkojen välttämiseksi. Viemärivahingossa havaittujen betonikaivojen tukoksen vuoksi kaivot tullaan vaihtamaan. Ensimmäisen kaivon korjaus ajalla 25 26.3.17 ja toisen kaivon korjaus ajalla 1 2.4.17 3.4.2017 24
Perkkaanpuiston koulu Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen
Tehdyt tutkimukset ja tulevat korjaukset Sisäilmaolosuhdeilmoitus käyttäjältä 4.10.2016 Sisäilmakatselmus tehty 11.11.2016 Lämmöntasapainotusongelmia Useita tiloja ylipaineisena Korjaukset Kanavapuhdistukset 2015 Ilmanvaihdon tarkistus ja säätö Liikuntasalin katon IV-venttiilien puhdistus Tarkistettava miksi muutamassa luokassa on todella kuuma Viemäritöitä Akustolevyjen vaihtoja ja reunalistojen lisäyksiä Halkeamien tiivistyksiä Seinärakenteiden rakennekorjaukset aloitettu 3.4.2017 26
Friisilän päiväkoti Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus ja IV tutkimus 16.12.2016 Sisäilma-korjauslista tehty ja käyty läpi 1.3.2017 työryhmän kanssa (suunnittelu ja korjausrakentaminen). Rakennuksen kaikki korjaustarpeet kootaan yhteen, minkä jälkeen työryhmä antaa ehdotuksen korjaustavasta. Kuntotutkimustarve selvitetään. Ympäristöterveys tarkasti kohteen 14.2.17 -> toiminta siirtyy väistötiloihin 3.4.17 Rehtorintielle Korjaukset Korjausten suunnittelu odottaa rakennuksen kaikkien korjaustarpeiden yhteenvetoa Remontointi alkaa suunnittelun mukaisilla korjaustöillä kesällä 2017. 3.4.2017 28
Meritorin koulu Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Sisäilma/terveystarkastus 28.10.2015 Asbesti- ja haitta-ainetutkimus 29.11.2016 Rakenteiden kuntotutkimus, salaojatutkimus ja kosteusmittaukset 2.12.2016 Lämpökuvaus vko 8/ 2017: Lämpökuvauksen mukaan luokkahuoneiden lämpötilat olivat tasaisia 20-22 C, päätyseinän luokissa oli alimmat lämpötilat. Lämpövuotoja esiintyy ikkunoiden ja ovien puitteiden ja karmien liitoksissa, sekä yläkerran luokkahuoneiden 245-249 kattorakenteissa Korjaukset 28.10.2015 tehdyn sisäilma-/ terveystarkastuksen mukaiset työt on tehty. 3.4.2017 30
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Kuntotutkimuksen 2.12.2016 mukaiset toimenpide-ehdotukset Julkisivut: Halkeamia ja kohonneen kosteusrasituksen aiheuttamia tiilipintojen vaurioita sekä orgaanista kasvustoa. Lisätutkimuksina suositellaan ruokasalin maanvastaisen seinärakenteen vaurioiden tarkempaa selvittämistä Korjaukset Julkisivut: suositeltavia toimenpiteitä ovat halkeamien ja liikuntasaumojen sekä ikkunarakenteisiin liittyvät korjaukset. julkisivumuurauksessa esiintyvät halkeamat on suositeltava paikata /tiivistää 3.4.2017 31
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Salaojat: Kuntotutkimuksen perusteella salaojajärjestelmän keskeisimmät puutteet ovat asennuksen yhteydessä putkiin jääneet tai maamassojen liikkeistä syntyneet kallistuspuutteet. Märkätilat: Märkätilojen lattioissa esiintyy jonkin verran ikääntymisen ja käytön aiheuttamaa kulumaa. Kosteusteknistä toimintaa heikentävinä lievinä puutteina ovat lattiapinnoitteiden paikalliset puutteet / epätiiveyskohdat sekä vaihtelevilla tavoilla toteutetut pesualtaiden viemäriliitokset. Korjaukset osalle salaojalinjoista suositellaan huuhtelua Epätiiviyskohtien liitosten läpikäyntiä suositellaan 3.4.2017 32
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Sisäilmatutkimukset. Valmistuu 04/2017 Terveydenhoitajalta 22.2.2017 saadun tiedon mukaan 10 oppilaista oireilee. Yksi oireileva opettaja + 3 psykologia vaihtanut työpaikkaa Peruskorjaus on ajoitettu vuosille 2019 2021. Korjaukset Tarvittavat korjaukset ja suunnitelmat tehdään sisäilmatutkimuksen valmistumisen jälkeen. 3.4.2017 33
Niittykummun paloasema
Tehdyt tutkimukset ja korjaukset Salaojakuvaus 1.8.2016 Rakenne- ja kosteustekninen tutkimus 23.12.2016 Korjaukset IV koneiden toimivuuden tarkistettu ja tehty tarvittavat tiivistykset Vesi ja viemäri: Viemärilinjojen savukoe Viemäreiden osalta tehty tarvittavat tarkistukset ja korjaukset/ tiivistykset Sisäpuoliset tiivistykset ja korjaukset Ulkopuolisista töistä tehty kattovuodon paikannus, tiivistys ja kunnostus Rappausten korjaukset 3.4.2017 35
Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Suunnitellaan sisäilmaa parantavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Ilmanpuhdistimet tilattu ja toimitettu 31.3.2017. Korjaussuunnittelu tehdään vuoden 2017 aikana ja korjaustyöt on ajoitettu vuodelle 2018 Korjausväistö on suunnitteilla, ehdotus tulossa Korjaukset Ulkopuolisen kuivatusjärjestelmän uusiminen Vesikaton korjaus Ulkoseinän laatoituksen korjaus Puurunkoisten seinien valesokkeleiden alaosien korjaus Tuuletetun alapohjan tiivistys ja puhdistus Julkisivujen tiivistyskorjaus Ilmanvaihtojärjestelmään liittyvät huolto- ja korjaustyöt. 3.4.2017 36
Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset
Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset Seuraavissa kohteissa on menossa sisäilmatutkimus Karamzinin koulu, täydentävät sisäilmannäytteet Meritorin koulu Vanttilan päiväkoti Rastaalan koulu - Alatalo Seuraavissa kohteissa on alkamassa sisäilmatutkimus Kalajärven koulu Seuraavissa kohteissa on menossa kuntotutkimus Pohjois-Tapiolan koulu (selvitys väistöä varten) Niittykummun paloasema Tuomarilan koulu, kellarin osalta 3.4.2017 38