Dnro KAUS/911/10.02.03/2014 VP 18 /13.5.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VIIKINÄINEN (69.) KAUPUNGINOSA, KORTTELIN 12 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1646 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600 faksi 02 621 1607 Postiosoite: PL 95 28101 Pori Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4
1. OSOITE 2. ALOITE Riippakoivuntie 9 28660 PORI Porin kaupunki 3. SUUNNITTELUALUE 4. LÄHTÖTIEDOT Suunnittelualue sijoittuu Läntiseen Maa-Poriin n. 4 km etäisyydelle kaupungin keskustasta, Viikinäisten kaupunginosaan, Pripolin alueen tuntumaan. Suunnittelualue rajautuu idässä ja pohjoisessa Lattomerenojan-puistoon, etelässä Viikinäistenkaareen ja lännessä Riippakoivuntiehen. Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 0,78 ha. 4.1. Maakuntakaava Maakuntavaltuuston 17.12.2009 hyväksymässä ja ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistamassa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Suunnittelumääräys: Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Uusi rakentaminen ja muu maankäyttö on sopeutettava suunnittelulla ympäristöönsä tavalla, joka vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennysrakentamista ja muuta alueiden käyttöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet sekä viher- ja virkistysverkko. Alueilla on turvattava yleisten ranta-alueiden varaaminen maisemarakenteellisesti ja -kuvallisesti ja luontoarvoiltaan kestäviltä, korkeatasoisilta alueilta, osana alueen yhtenäistä viher- ja virkistysverkkoa. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa voidaan taajamatoimintojen alueille palveluverkon tarpeiden perusteella osoittaa uusia vähittäiskaupan suuryksiköitä silloin, kun kyseiset yksiköt ovat merkitykseltään paikallisia. Jollei selvitysten perusteella erityisesti muuta osoiteta, merkitykseltään paikallinen kaupan suuryksikkö on Porissa kooltaan alle 5000 k-m2 ja muissa kunnissa alle 3000 k-m2. Päivittäistavarakaupan osalta suuryksikön laajuus arvioidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa vaikutustarkastelujen ja ostovoiman kasvun perusteella. 2/5
4.2. Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 suunnittelualue on osoitettu pientalovaltainen asuntoalueeksi. (AP). 4.3. Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaava 609 1359, jonka kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 10.12.2001. Asemakaavassa suunnittelualue on toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY). 3/5
5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Asemakaavalla rakentumaton toimitilarakennusten korttelialue osoitetaan asuinkäyttöön. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda alueelle viihtyisää pientalomaista asuinympäristöä, joka liittyy nykyiseen Viikinäisten asuinalueeseen. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET 7. OSALLISET Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen kaupunkikuvalliset, toiminnalliset, ympäristölliset ja liikenteelliset vaikutukset. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta Satakunnan pelastuslaitos ympäristölautakunta Porin Vesi Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Lämpöyksikkö DNA Oy, Länsi-Suomi Varsinais-Suomen ELY-keskus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU Tiedottaminen ja aineisto Asemakaavan muutoksen eri vaiheista tiedotetaan ilmoituslehdissä, kirjeitse osallisille sekä kaupunkisuunnittelun internet-sivuilla: http://www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu. Asemakaavamuutokseen liittyvää aineistoa on nähtävillä Porin kaupunkisuunnittelussa ja Porin kaupungin internet-sivuilla. 8.1. Hankkeen alku ja vireilletulo Hankkeen vireilletulosta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä, internetissä ja osallisille kirjeellä. on nähtävänä kaupungin kaavoitusosastolla, jossa hanketta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Mikäli osallinen katsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian tarkistamista ja korjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ELY-keskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta. 8.2. Luonnosvaihe Asemakaavamuutoksen luonnos asetetaan nähtäville kesällä 2014. Luonnoksesta tiedotetaan kaupungin julkisissa tiedotusvälineissä ja internetissä ja se lähetetään myös naapurikiinteistöjen omistajille. Luonnos on nähtävillä myös kaavoitusosastolla, jonne siihen liittyvät kirjalliset mielipiteet tulee osoittaa. 8.3 Ehdotusvaihe Palautteen pohjalta laaditaan asemakaavan muutosehdotus. Tavoitteena on, että se olisi valmis vuoden 2014 aikana. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavan muutosehdotus pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivän ajan lausuntojen antamista ja mahdollisten muistutusten tekemistä varten. Lausuntojen, muistutusten ja neuvottelujen perusteella tehdään tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. 4/5
8.4. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle asemakaavaehdotuksen hyväksymistä. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 9. PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Suulliset ja kirjalliset palautteet sekä kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa kaupunkisuunnittelussa kaavan laatijalle, asemakaava-arkkitehti Risto Reipas puh.(02) 621 1609 tai kaupunkisuunnittelun neuvontaan puh. (02) 621 1608, käyntiosoite Valtakatu 4 (7 krs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Porissa 13.5.2014 Olavi Mäkelä Kaupunkisuunnittelupäällikkö 5/5