Kaavoitus ja hulevesien hallinta Järvenpäässä Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula 9.11.2016
9.11.2016 2
Lähtökohdat Järvenpään kaupungin hulevesisuunnitelma Hyväksytty kaupunkikehityslautakunnassa v. 2013 Maankäyttö- ja rakennuslakiin lisätty uusi 13 a luku, jossa käsitellään hulevesiä koskevat säännökset. Lainvoima 1.9.2014 Hulevesien hallinnan tehtäväjako Järvenpäässä 9.11.2016 3
Järvenpään kaupungin hulevesisuunnitelma Yleiskaavoitukseen liittyvät velvollisuudet ja tehtävät hulevesiin liittyen: Alueiden käytön suunnittelu maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuen. Yleiskaavojen laatiminen. Kaavoissa tehdään riittävät tilavaraukset eri toiminnoille ja arvioidaan maankäytön vaikutukset hulevesien hallinnan osalta. Kaavojen pohjaksi laaditaan riittävät erillisselvitykset, tarvittaessa mm. hulevesiselvitykset. Kaavojen ajantasaisuuden arviointi liittyen mm. tulviin 9.11.2016 4
Järvenpään kaupungin hulevesisuunnitelma Asemakaavoituksen tehtävät hulevesiin liittyen: asemakaavan aluevaraukset (putket, altaat, kosteikot) yhteistyössä kunnallistekniikan suunnittelun kanssa asemakaavamääräyksillä ohjataan rakentamistoimenpiteitä (päällystettävät/ läpäisevät pinnat, pohjavesialueita koskevat erityismääräykset, lumen käsittely, viherkatot tms.) rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavaa 9.11.2016 5
Hulevesien hallinnan tehtävänjako Tarkennettu asemakaavamääräyksiä hulevesien imeyttämisestä, viivyttämisestä tai puhdistamisesta, Selvityksiin perustuvat mitoittavat määräykset Kaavan vaikutustenarvioinnissa huomioidaan hulevesien hallinta Rakentamistapaohjeisiin esimerkkejä teknisistä ratkaisuista 9.11.2016 6
Case Poikkitien yritysalue Suunnittelualue 9.11.2016 7
Case Poikkitien yritysalue Kaavarunko 2013-2014 Poikkitien alueen hulevesitarkastelu (Ramboll) selvitettiin hulevesien järjestämistä Poikkitien yritysalueella (kaavarungossa vielä useampi pienempi yritystontti) 9.11.2016 8
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien alueen hulevesitarkastelu hulevesien hallinta osavaluma-alueittain suositukset asemakaavamerkinnöistä suositukset alueen hulevesijärjestelmän mitoituksesta 9.11.2016 9
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosan asemakaava 2014-2016, kaksi eri vaihetta, Lidl Suomi Etelä-Suomen jakelukeskus 9.11.2016 10
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosan asemakaava 2014-2016, kunnallistekniikan yleissuunnitelma (Ramboll) Viivytysalueiden mitoitus perustuu siihen, että myös kaavaalueen kiinteistöillä viivytetään hulevesiä mitoituksella 1 m3 varastotilavuutta / 100 m2 päällystettyä pintaa ja kattoalaa. Hulevesien viivytys on oleellista, jotta radan alittavan rummun tulovirtaama ei ylittäisi sen alkuperäistä mitoitusvirtaamaa 700 l/s. 9.11.2016 11
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosan asemakaava 2014-2016, tarkemmat laskennat kaavan hulevesimääräysten pohjaksi kun Lidl päätti sijoittumisesta mitoitustarkasteluiden perusteelta määritelty kaavassa esitetyt viivytystilavuudet eri korttelialueille. Viivytystilavuuden määrittelyn pohjana on ollut purkuojaan ohjattavien hulevesien maksimi virtausmäärät (mitoitus arvio max 150 l/s). lähtökohtana se, kuinka paljon nykyinen ojasto voi ottaa hulevesiä 9.11.2016 12
Case Poikkitien yritysalue Lidl 24 ha 80 000 k- m2 Breeam Excellent 9.11.2016 13
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosan asemakaava 2014-2016, 9.11.2016 14
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosan asemakaava 2014-2016, 9.11.2016 15
Case Poikkitien yritysalue Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosan asemakaava 2014-2016, Erityishuomiota hankkeen rakentamisen aikaisten hulevesien hallintaan -> huomioitu Lidl tontinkäyttösuunnitelmissa Lisäksi huomioitu hulevesien laadullinen hallinta -> ohjeistettu rakentamistapaohjeissa 9.11.2016 16
Case Poikkitien yritysalue Yleisten alueiden rakennussuunnitelmat Puistoalueille hulevesien viivytysalueet. Altaat tulevat olemaan kosteikkomaisia avoniittyjä 9.11.2016 17
Poikkitien yritysalueen ja Ristinummen alueen seuraavat vaiheet 9.11.2016 18
Poikkitien yritysalueen ja Ristinummen alueen seuraavat vaiheet Europan 10 Ainolan keskus Kaavoituskatsaus, 2017-2020 9.11.2016 19
Poikkitien yritysalueen ja Ristinummen alueen seuraavat vaiheet Hulevesien viivytysaltaiden suunnittelu ja muut toimenpiteet maankäytön kehittyessä otetaan kiinni nykyiset ojaratkaisut koskien Poikkitien yritysaluetta ratkaisut toteutuvat pitemmällä aikavälillä ko. alueiden sekä Hki-Riihimäki lisäraiteen, vaiheen 2 toteutuessa Laajemmat tarkastelut hulevesien hallinnasta eteläisen Järvenpään maankäytön kehittyessä 9.11.2016 20
9.11.2016 21
9.11.2016 22