Raportti 2014 1(6) Lpk Ågeli Kivalterinpolku 3 00640 Helsinki PÄIVÄKODIN PORTAIKON ALAPUOLISEN VARASTON KORJAUKSEN ONNISTUMISEN TARKASTUS JA KOSTEUSVAURIOT JA LEPOHUONEEN LATTIAN KYLMYYS Taustatietoja Päiväkoti Ågeli portaikon alapuolinen varasto oli kosteusvaurioitunut vuonna 2010 yläpihan kaivon tulvimisesta johtuen. Vettä oli päässyt maanpinnan ja ulkoseinän välistä varaston rakenteisiin. Varaston rakenteet kuivatettiin ja päällystettiin uudelleen. Helmikuussa 2012 portaikon alapuolisen varaston sisäilmasta otettiin ilmanäytteet mikrobianalyysiin. Sisäilmanäytteiden mikrobipitoisuudet olivat pienet. Tutkimus on tallennettu sähköiseen huoltokirjaohjelma Pakkiin nimellä Sisäilman mikrobinäytteenotto (raportti päivätty 3.5.2012). Päiväkoti Ågelissa tehtiin sisäilmatutkimus lokakuussa 2012 (raportti päivätty 21.11.2012). Tällöin varaston seinärakenteet arvioitiin pintakosteusilmaisimen avulla kuiviksi. Varaston lattian kosteus arvioitiin melkein kohonneeksi. Tutkimuksessa arvioitiin varaston tiivistämättömien läpivientien vaikutusta sisäilmaan: Varastohuone (18) (liite 1) jatkuu oikealle päiväkodin portaiden alle. Varastossa kulkevat lämmitys- ja vesijohtoputket on viety levyseinään tehdyn aukon kautta portaiden alle (kuva 1). Levyseinän takana olevassa portaiden alla olevassa tilassa näkyi vesi- ja lämpöjohtoputkia ja niiden läpivientejä (kuva 2). Portaiden alla olevan alapohjan läpi saattaa myös olla läpivientejä tai alapohjan ja seinän väliset liittymät saattavat olla epätiiviit. Maaperässä on aina mikrobeja. Maaperän epäpuhtauksilla saattaa olla epätiiviiden läpivientien (kuvat 1 ja 2) kautta kulkureitti varastohuoneeseen (18). Varaston seinän läpiviennit on tiivistetty seuraavasti: oikealla oleva levyseinä on poistettu ja sen takaa betoniroiskeet on piikattu pois. Betonin päälle laitettiin Ardex 8 + 9 vedeneriste ja vahvikekangas ja sen jälkeen rakennettiin uusi seinä. Varaston lattian ja seinän yhtymäkohta on tiivistetty pelkällä kaasutiiviillä kitillä. Saatujen tietojen mukaan kiinteistön omistaja ei halunnut, että varaston lattian Finnflex laattaa puretaan. Lattian ja seinän välisen liittymän tiivistäminen Ardex 8 + 9 vedeneristeellä olisi edellyttänyt seinän viereisen laattarivin poistamista.
Raportti 2014 2(6) Samassa yhteydessä päiväkodin sähkökeskuksen lattialuukun alla olevat läpiviennit tiivistettiin ensin polyuretaanilla, jonka päälle laitettiin Tremco SPS 525 kaasukitti. Luukun saumat tiivistettiin Ardex 8 + 9 vedeneristeellä ja vahvikekankaalla. Tilakeskuksen isännöitsijä Jorma Lautala pyysi HKR-Rakennuttajan sisäilmainsinööriä katselmoimaan tehtyjen korjausten onnistuminen. Kuva 1 Varastohuoneessa (18) olevat lämpö- ja vesijohtoputket kulkivat tiivistämättömän läpiviennin kautta portaiden alle. Kuva 2 Portaiden alla olevassa tilassa on mm. vesiputkien läpivientejä.
Raportti 2014 3(6) Havainnot Portaikon alapuolisen varaston oikean puoleisen seinän korjaaminen näytti hyvin tehdyltä (kuva 3). Kuva 3 Varaston (18) korjattu oikeanpuoleinen seinä. Varaston vasemman puoleinen seinä oli alaosastaan kuprulla ja pintakosteusilmaisimen mukaan seinän alaosa oli märkä (kuva 4). Myös päätyseinän alaosan vasemman reunan kosteus oli koholla (kuva 5). Märät alueet on rajattu kuvissa 4 ja 5 punaisella viivalla. Seinän tasoitteesta ja maalista ja jalkalistan takana olevasta kitistä otettiin materiaalinäytteet mikrobianalyysiin. Analyysilausunnon mukaan materiaalinäytteissä ei ollut viitettä mikrobivauriosta (liite 2). Varaston lattia Finnflex-laattojen kohdalta arvioituna oli hieman koholla. Muovimaton kohdalla varaston lattian kosteus ei ollut koholla Kuva 4 Varaston (18) kosteusvaurioitunut vasemman puoleinen seinä.
Raportti 2014 4(6) Kuva 5 Varaston kosteusvaurioitunut vasemman puoleinen nurkka. Päiväkodin sähköpääkeskuksen lattialuukku näytti erittäin hyvin tiivistetyltä (kuva 6). Sähköpääkeskuksen oikeassa seinässä on edelleen tiivistämättömiä läpivientejä (kuva 7). On kuitenkin todennäköistä, etteivät läpivientien sähköjohdot mene alapohjan läpi. Kuva 6 Sähköpääkeskuksen tiivistetty lattialuukku.
Raportti 2014 5(6) Kuva 7 Sähköpääkeskuksen oikean puoleisen seinän tiivistämättömät läpiviennit. Päiväkodin henkilökunta kertoi, että lepo- ja leikkihuoneen 14 lattia on kylmä vasemman puoleisen seinän kohdalta. Infrapunalämpömittarilla mitattuna lepo- ja leikkihuoneen 14 lattian pintalämpötila oli pääasiallisesti 20 21 C, mutta vasemmanpuoleisen seinän vierellä 30 40 cm mittaisella leveydellä vain 15,5 17 C (kuva 8 ja liite 1). Johtopäätökset Kuva 8 Lepo- ja leikkihuoneen (14) lattian kylmä alue jatkuu koko seinän leveydeltä. Lpk Ågelin portaikon alapuolisen varaston vasemmanpuoleisen ja päätyseinän kosteus on uudestaan koholla. Seinän maalissa ja tasoitteessa ei ole otettujen materiaalinäytteiden perusteella vielä