17.6.2015 KALMAANRANNANALUEEN OMAKOTITONTTIESITE Ikaalisten kaupunki Kaavoitus- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen (03) 45011
UUSIEN TONTTIEN VARAAMINEN JA OSTAMINEN Yleistä: Varaaminen: Uusia, syksyllä 2014 ensi kertaa varattaviksi tulleita Ikaalisten kaupungin tontteja on tarjolla ostettavaksi Kalmaanrannan alueelta. Tontit sijaitsevat Kyrösjärventien päässä sekä Kallinkadun ja Gyllinginkadun varrella. Tontit ovat vain noin 1,8 km Ikaalisten keskustaajamasta koilliseen lähellä vanhan, historiallisen Kalman talouskeskuksen aluetta. Varattavissa olevat tontit on merkitty maastoon numeroiduin tunnuskilvin, joissa on tontin numero. Tontteja palveleva kunnallistekniikka rakennetaan tarpeen mukaan. Esitteessä mainittuja tontteja voi varata välittömästi. Varaajiksi tulee merkitä kaikki ne henkilöt, jotka ovat tulossa tontin ostajiksi! Tontinvarauksen vahvistus käsitellään kaupunginhallituksessa varausmaksun, 200, maksamisen jälkeen. Hyväksytty tontinvaraus on voimassa enintään 3 kk, ellei tonttikauppaa synny em. aikana varaajasta johtuvista syistä, tai varaus peruutetaan, varausmaksu jää kaupungille korvauksena asian käsittelykuluista. Tontinvaraushakemuslomake on tämän esitteen viimeisenä sivuna, josta sen voi repäistä käyttöön. Lomakkeita ja esitteitä on myös saatavilla kaavoitus- ja mittaustoimen kansliasta tai tilaamalla puhelimitse numerosta 044-7301 522. Tontinvaraushakemukset palautetaan kaavoitus- ja mittaustoimistoon, osoite Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen. Tontin hinta: Ostaminen: Kaupan ehdot Tonttien hintatiedot ilmenevät tonttikohtaisesti tässä esitteessä. Ikaalisten kaupunginvaltuusto päätti tonttien hinnoittelun ja myyntimenettelyn kokouksessaan 2.6.2014. Kun hyväksytty tontinvaraaja haluaa tehdä kiinteistökaupan, tulee hänen ottaa yhteyttä mittausteknikko Esko Hukkaseen, yhteystiedot alla. Kauppa on mahdollista, kun kaupunginhallituksen tontinvarauksen hyväksymispäätös on lainvoimainen. Muussa tapauksessa kaupungin puolesta otetaan asiasta yhteyttä, kun tontinvarauksen hyväksytty aika on loppumassa. Ostajan tulee hakea kaupantekopäivästä lukien 6 kk:n sisällä saannolleen lainhuutoa Maanmittauslaitokselta. Lainhuudatuksen jälkeen tontti on välittömästi kiinnitys- ja panttauskelpoinen. Tonttikaupan keskeisenä ehtona on sitoutua rakentamaan tontille seuraavan kolmen vuoden sisällä vähintään yksiasuntoinen ja 100 kerros-m²:n suuruinen asuinrakennus. Kauppakirjamalli on nähtävillä kaavoitus- ja mittaustoimessa, josta saa myös muita tarkempia ohjeita. Rakennuslupaa tontille voi hakea välittömästi omistus- ja hallintaoikeuden siirryttyä ostajalle. Muuta: Lisätietoja tonttien varaamisesta, esittelystä yms. antavat mittausteknikko Esko Hukkanen, puh. 044-7301 231 rakennustarkastaja Mika Wallin, puh. 044-7301 239 kaavoitusarkkitehti Esko Hyytinen, puh. 044-7301 263 Tekniset palvelut / kaavoitus- ja mittaustoimi, sekä rakennusvalvonta Osoite: Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen Puh: (03) 45011, fax (03) 4501 373, www.ikaalinen.fi, e-mail: etunimi.sukunimi@ikaalinen.fi
Alla mainituissa tehtävissä Sinua auttavat ensisijaisesti seuraavat palveluhenkilöt: - tontinvaraus ja tonttikauppa:... mittausteknikko Esko Hukkanen..... 044 7301 231 toimistonhoitaja Sirpa Hinkkanen..... 044 7301 522 - rakennuslupa- ja rakennusvalvonta-... rakennustarkastaja Mika Wallin.... 044 7301 239 asiat ja valtion asuntorahoitus:... tstonhoitaja-asuntosihteeri Sirkku Ahokas... 044 7301 519 - vesi- ja viemäriliittymisasiat:...... Ikaalisten Vesi Oy, www.ikaalistenvesi.fi... 050 585 0022 - jätehuolto:... Pirkanmaan Jätehuolto Oy... (03) 240 5111 - paloturvallisuus:... palotarkastaja Kimmo Saunaluoma. 040 773 4319 (Pirkanmaan pelastuslaitos) kimmo.saunaluoma@tampere.fi Ikaalinen on vireä koulutus-, kulttuuri- ja kylpyläkaupunki, jossa on hyvä asua ja elää. Toivomme, että voisit löytää täältä itsellesi mieleisen tontin, rakentaa sinne unelmiesi talon ja viihtyä Ikaalisten kauniissa ympäristössä! KALMAANRANNAN TONTTIEN SIJAINTI
KALMAANRANNAN ALUEEN ESITTELY Kalmaanrannan tontit sijaitsevat n. 1,8 kilometrin päässä Ikaalisten keskustasta koilliseen Kyrösjärventien päässä sekä Kallinkadun ja Gyllinginkadun varrella Kyrösjärven rannan läheisyydessä. Tonteilta on vain muutaman kymmenen metrin matka niiden itäpuolella olevaan Kalmaan yleiseen venevalkamaan. Tonttien läheisyydessä on historiallisen Kalman tilan vanha talouskeskus, joka antaa omalta osaltaan alueelle rauhallisen ja arvokkaan yleisilmeen. Tonttialueiden vierestä kulkee merkitty luontopolku opastetauluineen. Varattavaksi tarjottavat seitsemän omakotitonttia ovat kaikki pääosin entisen havumetsän aluetta ja kauttaaltaan hyvin kantavalla maaperällä. Osalta tonteista on näköyhteys Kyrösjärvelle. KALMAANRANNAN ALUEEN TONTTIEN MYYNTIHINNAT Kaupunginvaltuusto päätti 2.6.2014 tonttien hinnat, kaupunginhallitus päättää tonttien varaajien hyväksymisestä. Tonttien luovutuksen yhteydessä kauppahintaan lisätään tontin lohkomisen maksu, joka on 850 euroa. Liittymäjohtojen sekä liittymämaksujen hinnat jäljempänä. Seuraavassa tonttien hinnat: K-osakorttelitontti tilanne Käyttötarkoitus Pinta-ala m² Tontin hinta Hinta /m² Rakennusoikeus km² 4-143-1 Asuinpientalo 1 605 44 940 28,00 562 4-143-2 Asuinpientalo 1 608 56 280 35,00 562 5-41-1 Erillispientalo 1 170 25 740 22,00 292 5-41-2 Erillispientalo 1 100 30 800 28,00 275 5-41-3 myyty Erillispientalo 1 160 32 480 28,00 290 5-42-1 Erillispientalo 1 330 33 250 25,00 333 5-42-2 Erillispientalo 1 350 33 750 25,00 338
Asemakaava Kiviniemi 4, kortteli 143 sekä keskeiset kaavamääräykset
Tonttijakokartta Korttelin 4-143 rakennusten lattiakorkeuden tulee olla vähintään +91.00 (N60 järj)
Asemakaava Hakala 5, korttelit 41 ja 42 sekä keskeiset asemakaavamääräykset
Havainnekuva
Tonttijakokartat
TONTTIEN RAKENTAMISOHJEET Tontin käsittelyä koskevat ohjeet Tontti tulee säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisessa korkeudessa ottaen kuitenkin huomioon kadun mahdollinen poikkeaminen siitä. Tontilla oleva puusto tulee säilyttää mahdollisuuksien mukaan. Niille tonteille, joilla ei ole riittävästi luonnollista puustoa, tulisi sellaista istuttaa erityisesti rakennuksen ja katualueen väliselle alueelle. Rakennukset Asuinrakennus: Omakotitalojen sijoittumista ohjaa asemakaavan rakennusalan merkintä. Naapuritontin rajasta rakennuksen etäisyyden tulee pääsäännön mukaan olla vähintään neljä metriä, jollei rakennusvalvontaviranomainen, yleensä naapurin suostumuksella, erityisesti hyväksy rakentamista sitä lähemmäksi. Asemakaavalle on esitetty ohjeellisena tonttien rakennusten sijoittuminen. Samoin asemakaavaa seuraavassa havainnekuvassa on esimerkinomaisesti sijoitettu tonteille rakennukset. Kullekin tontille saa rakentaa yhden, enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Rakennukset saavat olla enintään kaksikerroksisia. Rakennuksen pääjulkisivumateriaalina tulee olla puu ja värisävyn perinteisiä murrettuja sävyjä ja katon tumma harmaa. Päärakennuksessa tulee käyttää harjakattoa 1:3 tai jyrkempi. Rakennuksen muodon tulee olla riittävän yksinkertainen ja sopeutua viereisten kulttuurihistoriallisesti merkittävien rakennusten yhteyteen. Piharakennukset: Omakotirakennukseen tulevat aputilat voidaan rakentaa joko asuntorakennuksen yhteyteen tai erilliseksi piharakennukseksi, joka sisältää esim. autotallin, -katoksen, varaston, puuvajan tms. Tällöin piharakennus tulisi yleensä rakentaa samoista materiaaleista kuin asuinrakennuskin ja niissä tulisi käyttää asuinrakennusten värisävyjä. Tonttien aitaaminen Tontit suositellaan aidattaviksi istutuksin tai rakenteellisin aidoin yhtenevästi laajasti korttelialueella. Avoimille tontinosille tulisi istuttaa puita vähintään 1 kpl/150 m². Suositeltavia puita ovat esim. rauduskoivu muunnoksineen, kotipihlaja ja metsävaahtera.
LIITTYMÄT JA KAUPAN KESKEISIMMÄT EHDOT Tontin kauppahinta on pelkän tontin maapohjan hinta ilman kunnallisteknisiä maksuja. Kaupan yhteydessä Ikaalisten kaupunki perii myös myydyn tontin osalta lohkomismaksun, jonka perusmaksu on enintään 2 000 m²:n tontista 850 (al-veroton) ja suuremmasta tontista 950. Esimerkki erikseen perittävistä kunnallisteknisistä yms. liittymämaksuista 1 000 m²:n tontilla olevalle 150 kerros-m²:n suuruiselle yksiasuntoiselle omakotitalolle. Laskelma perustuu 1.1.2013 voimassa olleisiin taksoihin ja on tarkoitettu vain suuntaa antavaksi. Emme vastaa mahdollisista muutoksista tai virheistä. Liittyminen Ikaalisten Vesi Oy:n vesijohtoverkkoon sekä jäte- ja hulevesi-viemäriverkkoon: Vesijohtoverkko: Jätevesiviemäriverkko: Hulevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 1 200 (al-veroton) Liittymismaksu 1 400 (al-veroton). Liittymismaksu 500 (al-veroton). Lisäksi verkostolaitos (uusilla alueilla Ikaalisten Vesi Oy ja vanhoilla alueilla Ikaalisten kaupunki perii taloliittymien liitosjohtojen rakentamisesta viemärin ja vesijohdon osalta 800 (alv 0 %) ja hulevesiviemärin osalta (sade- ja kuivatusvesiä varten) 300 (alv 0 %). Lisätietoja: Ikaalisten Vesi Oy, puh. (03) 458 7717 Poppelikatu 7, 39500 Ikaalinen www.ikaalistenvesi.fi Liittyminen Leppäkosken Sähkö Oy:n sähkönjakeluverkkoon ja Leppäkosken Energia Oy:n maakaasu- ja kaukolämpöverkkoon: Sähköverkko: Liittymismaksu alkaen 1 900 (alv 0%) pääsulakkeen ollessa 3 x 25 A. KWh-mittarin ja talokohtaisen liittymiskaapelin hinta ei sisälly liittymismaksuun. Maakaasu- ja kaukolämpöverkko: Tarkista liittymismahdollisuus yhtiöstä. Lisätietoja: Leppäkosken Sähkö -konserni, puh. (03) 45 031, Eino Salmelaisen katu 23, 39500 Ikaalinen www.leppakoski.fi Liittyminen Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy:n valokuitu- ja kaapeli-tv-verkkoon: Tarkista liittymisehdot yhtiöstä. Lisätietoja: Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy, puh. (03) 45051 Vanha Tampereentie 15-17, 39500 Ikaalinen www.ipp.fi Luovutuskirjan ehtona kaupassa on vaatimus tontin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupan voimaantulosta. Poikkeamisista ja muista ehdoista voi neuvotella rakennustarkastajan ja kaavoitusarkkitehdin kanssa. Luovutuskirjan malliin voi tutustua kaavoitus- ja mittaustoimessa.
Seuraavalla sivulla on tontinvaraushakemus. Täytetyn ja allekirjoitetun hakemuksen voi tuoda tai lähettää kaavoitus- ja mittaustoimeen seuraavaan osoitteeseen: Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut / kaavoitus- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, 39500 IKAALINEN Puh. 044 7301 522
T O N T I N V A R A U S H A K E M U S Ikaalisten kaupunki, Kaavoitus- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, 39500 IKAALINEN VARATTAVA TONTTI Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/RN:o VARAAJA (= tuleva ostaja / ostajat): Täyd. nimi 1. hlö-tunnus (kaikki etunimet) 2. hlö-tunnus Ammatti Osoite 1. / 2. Puhelin kotiin työhön Sähköposti Suunniteltu rakentamisvuosi Tulevaan asuntoon on muuttamassa ruokakuntaan kuuluvina alle 18 vuotiaita lapsia henkilöä. Olen tietoinen, että varaajan tulee maksaa 200 :n suuruinen varausmaksu (=käsiraha) ennen kuin varaushakemus käsitellään kaupunginhallituksessa. Maksu jää kaupungille, jos peruutan varaukseni tai jos tonttikauppaa ei tehdä 3 kk:n sisällä varauksen hyväksymisestä. Varaukseni katsotaan myös peruuntuneeksi, ellen ole maksanut varausmaksua viimeistään varausmaksulaskun eräpäivänä. Hakemuksessa olevia tietojani saa luovuttaa rakennus- ja kiinteistönhoitoalan suoramarkkinointia, mielipidetai markkinatutkimusta ja muuta vastaavaa henkilötietolain 19 :ssä tarkoitettua tarkoitusta varten, ellen sitä erikseen kiellä. Kiellän henkilötietolain 19 :n nojalla luovuttamasta tietojani. Muuta,.. 20 paikka päiväys allekirjoitus allekirjoitus ============================================================================ Viranomaisten merkintöjä varten: Tontin osoite Luovutusehtojen määrittäminen kvalt / Lasku varausmaksusta lähetetty / maksettu.. 20 /.. 20 Varaus hyväksytty / peruutettu Varaus voimassa Kauppakirja allekirjoitettu Tontti rakennettava khall / / peruttu.. 20 saakka mennessä Myönnetty pidennystä rakentamisvelvollisuuteen saakka