Kunnanhallitus 250 06.05.2013 Kunnanhallitus 438 07.10.2013 Kunnanhallitus 483 04.11.2013 Kunnanhallitus 545 09.12.2013 Kunnanhallitus 148 17.03.2014 Kunnanhallitus 191 05.05.2014 Kunnanhallitus 203 19.05.2014 Kunnanhallitus 233 02.06.2014 Kunnanhallitus 396 20.10.2014 Kunnanhallitus 243 15.06.2015 Ski Saariselkä Oy:n myyminen 269/00.01.00.02/2013 KHALL 250 Kunnanhallitus on kokouksessaan 19.11.2012 tehdessään esitystä valtuustolle talousarviosta vuodelle 2013 esittänyt: "Inarin kunnan tavoitteena on Saariselkä Ski Oy:n pelkän liiketoiminnan myyminen". Valtuuston talousarvion käsittelyn 13.12.2012 perusteella vuoden 2013 talousarvio sisältää seuraavan maininnan sivulla 9: "Inarin kunnan tavoitteena on pelkän Saariselkä Ski Oy:n liiketoiminnan myyminen". Kopio sivusta 9 oheisena. Pelkän liiketoiminnan myymisen edellytyksenä on ollut vuokraoikeuden rajaaminen hiihtokeskuksen rinnealueisiin ja niihin liittyviin oheispalveluihin sekä näitä palveleviin rakennuksiin ja rakennelmiin. Rajaus on ollut perusteltua sen vuoksi, että 16.11.2011 tehdyssä liiketoimintakaupassa siirtyi aiemmin liiketoimintakauppaa voimassa ollut maanvuokrasopimus koskien rinnealueita ja maanvuokrasopimuksessa tarkemmin yksilöityjä muita alueita (Ks. liiketoimintakauppakirja s. 3 kohta 2.1.4. Maanvuokrasopimus) Vuokrasopimus ohessa. Ski Saariselkä Oy:n omistus ja rahoitus Ski Saariselkä Oy:n (kaupantekohetkellä Saariselän Hissit Oy) hiihtokeskus -liiketoiminta on siir ty nyt sil le 16.11.2011 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Kauppakirja ohessa.
Kauppahinnan maksamiseksi ja hiihtokeskus -liiketoiminnan kehittämiseksi Inarin kunta rahoitti Saariselkä Oy:tä (kaupantekohetkellä Saariselkä Invest Oy) valtuuston 15.9.2011 tekemällä päätöksellä rahapanostuksin 1.600.000 euroa ja 600.000 euron omavelkaisella takauksella Ski Saariselkä Oy:lle vieraan pääoman vakuudeksi. Valtuuston päätös 15.9.2011 50 ohessa. Rahoitusjärjestelyjen jälkeen Ski Saariselkä Oy:n omistaa Inarin kunnan omis ta ma Saa ri sel kä Oy. Saariselkä Oy on sijoittanut Ski Saariselkä Oy:hyn: osakepääomana 100 000 euroa vapaan oman pääoman rahastoon 600 000 euroa. Inarin kunnan panostusta on edelleen Inarin kunnan 600 000 euron omavelkainen ta kaus Ski Saariselkä Oy:n lainalle. Kokonaisrahoitus Ski Saariselkä Oy:hyn on ollut 1 300 000 euroa, joka on jakaantunut seuraavasti: kauppahinnan suorittaminen 1 000 000 euroa, johon sisältyy ottaa vastatakseen 600 000 euron vieraasta pääomasta ensimmäisen toimintavuoden peruskorjauksien 300 000 euron ra hoitus. Ski Saariselkä Oy:n liiketoiminta Ski Saariselkä Oy:n ensimmäisen tilikauden liikevaihto oli 1,3 miljoonaa euroa. Tilikauden tulos nousi edellisen omistajan tuloksesta poiketen 23 616,85 euroa voitolliseksi. Yhtiön taseen loppusumma on 1,6 miljoona euroa. Taseessa Aineettomat ja aineelliset hyödykkeet ovat yhteensä 1 368 903,26 euroa. Ski Saariselkä Oy:n tasekirja 1.12.2011-31.12.2012 ohessa. Ski Saariselkä Oy:n myymisen vähimmäisehdot Saariselkä Oy omistaa Ski Saariselkä Oy:n, joten myyntiehdot tulisi asettaa Saariselkä Oy:lle omistaja ohjauksena. Yleisenä edellytyksenä ehdoissa tuli si olla, ettei kaupasta synny myyntitappiosta johtuvia kuluja. Rahalliset myyntiehdot olisivat: Ski Saariselkä Oy:n osakkeiden vähimmäiskauppahinta 700 000 eu roa. Ostajan on asetettava vakuus 600 000 euron vieraalle pääomalle, jo hon Ina rin kunnalla on omavelkainen takaus tai sen myyntihetken jäl jellä ole valle pääomalle ja josta kunta vapautuisi.
Muuna myyntiehtona on perusteltua asettaa vaatimus hiihtokeskus -liiketoiminnan kehittämisestä siten, miten Inarin kunnan ja Metsähallituksen välil lä 29.11.2011 allekirjoitettu sopimus edellyttää. Kauppaehtona tulisi olla aiesopimus rinnealueiden kehittämisestä ja niiden rahoituksesta Inarin kuntakonsernin ja Ski Saariselkä Oy:n ostajan välillä erikseen sovittavalla tavalla. Muuna myyntiehtona tulisi olla myös myyntiajankohdan määrittäminen. Kunnanhallitus päättää antaa omistajaohjauksena Saariselkä Oy:lle seuraa vat myyntiehdot: 1. Ski Saariselkä Oy:n osakkeiden vähimmäiskauppahinta 700 000 euroa 2. Ostajan on asetettava vakuus 600 000 euron vieraalle pääomalle tai sen myyntihetken jäljellä olevalle pääomalle, jo hon Ina rin kunnalla on oma vel kai nen ta kaus ja jos ta kun ta vapautuisi 3. Ostaja sitoutuu aiesopimuksella rinnealueiden kehittämiseen ja niiden rahoittamiseen Inarin kun takonsernin ja Ski Saariselkä Oy:n ostajan vä lil lä erikseen sovittavalla tavalla 4. Myynti toteutetaan julkisella myyntimenettelyllä ja mahdollinen omistajanvaihdos toteutetaan 1.10.2013 lukien tai lokakuun alusta seuraavana vuonna. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdo tuksen. Saariselkä Oy, Ski Saariselkä Oy/toimitusjohtaja laskentatoimen päällikkö kunnanjohtaja Reijo Tim peri, KHALL 438 Kunnanhallituksen puheenjohtaja kirjoittaa sähköpostissa 26.9.2013: "seuraavan kh:n asialistalle 1. Hiihtohissiyhtiön myyntiin liittyen - kh päätökseen 6.5 liittyen päätöksen kohdan 4 tarkennus myyntipäivämäärän osalta sekä kh edustajan valitseminen tuyohon kaupantekoon. On niin hyvin ajallisesti valmisteltu, että ite myyntitapahtuma lie nee sen pohjalta nopea toteuttaa (hyvin suunniteltu on puoliksi tehty). jari huotari"
Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja on antanut Ski Saariselkä Oy:n myyntiprosessista oheisen lausunnon. an on oltu yhteydessä käydä kauppaneuvotteluja välittömästi, mutta se ei ole toimivaltaisesti eikä oikeudellisesti mahdollista. Tämä on ilmoitettu neuvottelujen esteeksi kunnes julkinen tarjousvaihe on käyty. Pidättäytyminen rinnakkaisneuvotteluista olisi syytä todeta myös kunnanhallituksen mahdollisesti valitsemien edustajan / edustajien suhteen. Kunnanhallitus päättää 1. merkitä tiedoksi Saariselkä Oy:n toimitusjohtajan lausunnon 2. edellyttää Saariselkä Oy:tä esittämään tarjousmenettelyn ja neuvotteluprosessin loppuvaiheessa kunnanhallitukselle myyntiehdot omistajaohjauksen näkökulmasta vahvistettavaksi. Toini Sanila poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) asian käsittelyn ja pää tök senteon ajaksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. Lisäksi kunnanhallitus yksimielisesti päätti, että 1. myynti toteutetaan julkisella myyntimenettelyllä 2. valitaan kunnanhallituksen edustaja myyntimenettelyyn ja pyydetään Ski Saa ri sel kä Oy:ta ni meä mään edus ta ja myyn ti me net te lyyn 3. kunnanhallitukselle toimitetaan kirjallinen selvitys ko ko myyntiprosessista. Kunnanhallitus yksimielisesti valitsi kunnan edustajaksi myyntimenette lyyn kun nan hallituksen pu heenjohtaja Jari Huotarin. Saariselkä Oy / toimitusjohtaja, Ski Saariselkä Oy / toimitusjohtaja kunnan edustaja kunnanjohtaja Reijo Timperi, KHALL 483 Hallintojohtaja Ohessa kunnanhallituksen pyytämänä selvityksenä elinkeinojohtaja Janne Seurujärven sähköposti 22.10.2013 Saariselkä Oy:n hallituksen jäsenille ja kunnan hallituksen puheenjohtajalle. Sähköpostin liitteenä ollut Ski Saariselkä Oy:n myyntiin liittyvä aineisto esitellään kokouksessa. Kokoukses sa esitellään myös yhtiön myyntimenettelyä tarkemmin.
Kunnanhallitus merkitsee tiedoksi selvityksen myyntimenettelystä. esitteli Ski Saariselkä Oy:n myyntiin liittyvän aineiston. n ehdotuksen muutos: Kunnanhallitus päättää 1. merkitä tiedoksi selvityksen myyntimenettelystä 2. todeta poiketen 7.10.2013 päätöksensä 4. kohdasta, että kaupan toteutumisella ei ole mää rä päi vää, koska kyseessä on osakekauppa. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdo tuksen. hallintojohtaja Pentti Tarvainen, puh. 0400 317 552 KHALL 545 Saariselkä Oy:n hallitus käsittelee Ski Saariselkä Oy:n myyntiä kokouksessaan 9.12.2013 klo 10.00 alkaen. Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja tulee kokoukseen tiedottamaan myynnin edistymisestä. Kunnanhallitus kuuli asiassa toimitusjohtaja Janne Seurujärveä klo 12.03-13.05. Kokous keskeytettiin kuulemisen ajaksi. Toini Sanila poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) asian käsittelyn ja päätök senteon ajak si. Kunnanhallitus merkitsee tiedoksi Saariselkä Oy:n toimitusjohtajan suullisen sel vi tyk sen. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdo tuksen. kunnanjohtaja Reijo Timperi, KHALL 148
Yhtiön myynnistä on päästy sopimukseen. Ski Saariselkä Oy:n toimi tusjohtaja Janne Seurujärvi esittelee asiaa kokouksessa. Asia on julkisuuslain 24 :n 1 mom. 17 kohdan mukaan salainen (liikesalaisuus). Kunnanhallitukselle jaettu asian esittely on palautettava kokouksessa käsittelyn jälkeen. n ehdotus Kunnanhallitus päättää täydentää 6.5.2013 / 250 :ssä tekemäänsä päätöstä siten, että kauppa voidaan tehdä 1. osakkeiden siirtoaikaa 300 000 euron osalta pidentäen, kuitenkin enintään viisi (5) vuotta 2. edellytyksellä, että Laatumaa antaa Saariselkä Oy:lle Inarin kunnan ja Metsähallituksen Laatumaan 29.11.2011 allekirjoitetun sopimuksen kohdan 11 mukaisen suostumuksen rinnetoimintojen myymiseksi. Ski Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja oli paikalla asiantuntijana klo 14.12-14.59. Kokous keskeytettiin kuulemisen ajaksi. Toini Sanila poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) asian käsittelyn ja pää töksenteon ajaksi. Anu Avaskari poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa klo 18.55. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdo tuksen. Pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta kokouksessa. Ski Saariselkä Oy / toimitusjohtaja, kunnanjohtaja kunnanjohtaja Reijo Timperi, KHALL 191 Liite 2 Kunnanhallitus on käsitellyt kokouksessaan 17.3.2014 Ski Saariselkä Oy:n myy mistä. Ski Saariselkä Oy:n myyminen ei toteutunut, kun ostaja vetäytyi kaupasta. Ski Saariselkä Oy:n taloudellinen tulos vuodelta 2013 ei ollut vuoden 2012 kaltainen, vaan tappiollinen. Samoin vuoden 2014 ensimmäiset kuukaudet näyttävät, et tä ta lou del li nen tulos ei saavuta välttämättä vuoden 2013 tulos-
ta. Ohessa Ski Saariselkä Oy:n tasekirja 1.1. - 31.12.2013. Saariselkä Oy on oheisella kirjeellään 17.4.2014 pyytänyt Ski Saariselkä Oy:n myy miseen kunnanhallituksen kannanottoa. Kunnanhallituksen kannanoton tulee sisältää vähintään kaksi ohjaavaa pää töstä: 1. Ski Saariselkä Oy:n taloudessa saavuttaa vähintään +/-0 kannattavuus 2. Ski Saariselkä Oy:n tarkistetut myyntiehdot. Myyntiehdot seuraavaan tarjouskierrokseen voisivat vaihtoehtoisesti aiem piin vaihtoehtoihin olla: Kauppa koskee rinnetoimintojen liiketoimintaa (ei Ski Saariselkä Oy:n osakekauppaa). Kaupan yhteydessä sovitaan liiketoimintakauppaan liittyen yksilöidysti aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden kaupasta siten, että raken nukset ja rakennelmat sekä kiinteät rakenteet ja laitteet jäävät kaupan ulkopuolelle (arvo vajaa 1,1 miljoonaa euroa). Kaupan yhteydessä ostajalle vuokrataan rakennukset ja rakennelmat sekä kiinteät rakenteet ja laitteet (arvo va jaa 1,1 miljoonaa euroa) Ina rin kuntakonsernin teollistamissopimusehdoin. Kaupan yhteydessä ostajalta edellytetään sitoutumista vastaamaan li säpääomavastikkeena Ski Saariselkä Oy:n vieraan pääoman lyhennyk sistä ja koroista (vieras pääoma 600 000 euroa). Kunnanhallitus päättää 1. edellyttää Ski Saariselkä Oy:ltä ja sen omistamalta Saariselkä Oy:ltä ta louden kannattavuuden parantamiseen liittyviä toimenpiteitä 2. antaa vaihtoehtoiseksi Ski Saariselkä Oy:n kaupan ehdoiksi: Kauppa koskee rinnetoimintojen liiketoimintaa (ei Ski Saari selkä Oy:n osakekauppaa). Kaupan yhteydessä sovitaan liiketoimintakauppaan liittyen yksi löidysti aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden kaupasta siten, et tä rakennukset ja rakennelmat sekä kiinteät rakenteet ja laitteet jää vät kaupan ulkopuolelle (arvo vajaa 1,1 miljoonaa euroa). Kaupan yhteydessä ostajalle vuokrataan rakennukset ja rakennelmat sekä kiinteät rakenteet ja laitteet (arvo va jaa 1,1 miljoonaa euroa) Ina rin kuntakonsernin teollistamissopimusehdoin. Kaupan yhteydessä ostajalta edellytetään sitoutumista vastaamaan li säpääomavastikkeena Ski Saariselkä Oy:n vieraan pääoman lyhennyk sistä ja koroista (vieras pääoma 600 000 euroa). 3. edellyttää kaupan uudelleen valmistelua siten, että uusi yrittäjä / yritys voi aloittaa toiminnan seu raavana varsinaisen laskettelukautena.
Eeva Harmanen saapui takaisin kokoukseen klo 19.10. Jari Huotari ehdotti Heli Portin kannattamana, että ehdotuksen kohta 2 poistetaan ja palataan 6.5.2013 päätettyyn myyntipäätökseen päivämäärillä tarkennettuna ja kohta 4 poistettuna. Koska oli tehty päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, puheenjohtaja määräsi suoritettavaksi äänestyksen, joka päätettiin toimittaa nimenhuudolla. Hän teki seuraavan äänestysesityksen: Ne, jotka kannattavat esittelijän päätösehdotusta, äänestävät "jaa", jos "ei" voittaa, on Huotarin ehdotus tullut päätökseksi. Äänestysesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Toimitetussa äänestyksessä annettiin 8 ääntä: 2 jaa-ääntä, 6 ei-ääntä, poissa 1. Äänestysluettelo on pöytäkirjan liitteenä 2. Puheenjohtaja totesi päätökseksi tulleen Huotarin ehdotuksen. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen kohdat 1 ja 3 sekä äänestyksen jälkeen Jari Huotarin ehdotuksen eli kunnanhallitus päätti antaa omistajaohjauksena Saariselkä Oy:lle seuraavat myyntiehdot: 1. Ski Saariselkä Oy:n osakkeiden vähimmäiskauppahinta 700 000 euroa 2. Ostajan on asetettava vakuus 600 000 euron vieraalle pääomalle tai sen myyntihetken jäljellä olevalle pääomalle, johon Inarin kunnalla on omavelkainen takaus ja josta kunta vapautuisi 3. Ostaja sitoutuu aiesopimuksella rinnealueiden kehittämiseen ja niiden rahoittamiseen Inarin kuntakonsernin ja Ski Saariselkä Oy:n ostajan välillä erikseen sovittavalla tavalla. Saariselkä Oy, Ski Saariselkä Oy/toimitusjohtaja hallinto-osasto / talous kunnanjohtaja Reijo Timperi, KHALL 203 Kunnanhallituksen puheenjohtaja on 7.5.2014 ilmoittanut, että Ski Saariselkä Oy:n myymistä koskeva asia otetaan seuraavan kokouksen asialistalle. Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja tulee alustamaan kokoukseen Ski Saariselkä Oy:n myyntiprosessista.
Kunnanhallitus päättää 1. käydä lähetekeskustelun Ski Saariselkä Oy:n myyntiehdoista 2. ottaa asian uudelleen esille kokouksessaan 2.6.2014. Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja oli paikalla asiantuntijana klo 16.05-16.45. Ko kous kes keytettiin kuulemisen ajaksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. kunnanjohtaja Saariselkä Oy, Ski Saariselkä Oy/toimitusjohtaja hallintojohtaja Pentti Tarvainen, puh. 0400 317 552 KHALL 233 Liite 1 Hallintojohtaja Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja Janne Seurujärvi on toimittanut kunnanhallitukselle 23.5.2014 liitteenä 1 olevan esityksen Ski Saariselkä Oy:n myyntipro ses sin käyn nistämisestä. Hän tu lee selostamaan esitystään kokoukseen. Kunnanhallitus päättää 1. ottaa Ski Saariselkä Oy:n myyntiehdot uudelleen käsittelyyn 2. hyväksyä liitteen 1 myyntiehdoiksi. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. Pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta kokouksessa. Saariselkä Oy, Ski Saariselkä Oy/toimitusjohtaja kunnanjohtaja kunnanjohtaja Reijo Timperi, KHALL 396 Hallintojohtaja Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja Janne Seurujärvi selostaa myyntitilannetta
en nen kunnanhallituksen kokousta pidettävässä Saariselän kehittämisrahaston hallituksen kokoukses sa. Kunnanhallitus päättää, että 1. Ski Saariselkä Oy:n myyntitoimenpiteitä jatketaan 2. kunnanhallitukselle esitetään vahvistettavaksi mahdollinen myyntineuvottelun tulos. Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja Janne Seurujärvi selosti asiaa kunnanhallituk sel le en nen ko kousta klo 14.33-14.55. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. Saariselkä Oy, Ski Saariselkä Oy/toimitusjoh ta ja kunnanjohtaja hallintojohtaja Pentti Tarvainen, puh. 0400 317 552 KHALL 243 Liiketoimintakauppa Ski Saariselkä Oy:stä on neuvottelun alla. Ski Saariselkä Oy:n hallitus on käsitellyt asiaa kokouksessaan 8.6.2015 ja päättänyt jatkaa neuvotteluja kokouksessa esitetyn pohjalta. Ski Saariselkä Oy:n toimitusjohtaja esittelee kokouksessa liiketoimintakauppaan liittyen liiketoimintakauppakirjan teollistamissopimuksen aiesopimuksen. Kunnanhallitus päättää omistajaohjauspäätöksenä vahvistaa Ski Saariselkä Oy:n liiketoimintakaupan kokouksessa esitettyjen asiakirjojen pohjalta. Toimitusjohtaja oli paikalla asiantuntijana klo 16.26-17.03. Kokous keskeytettiin kuulemisen ajaksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. Pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta kokouksessa.
Ski Saariselkä Oy / toimitusjohtaja Kunnan Taitoa Oy hallintojohtaja Pentti Tarvainen, puh. 0400 317 552