7/2016 1 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Aika/Tid 26.04.2016, Klo/Kl. 16:30-18:45 Paikka/Plats Kunnanhallituksen kokoushuone, Kuntala II krs. / Kommunstyrelsens mötesrum, Sockengården II vån. Osallistujat/Deltagare Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Lindqvist Kaj 16:30-18:45 I varapj / I viceprdf. Lindqvist Clara 16:30-18:45 II varapj / II viceordf. Björkell Rolf 16:30-18:45 jäsen/medlem Grönqvist Kjell 16:30-18:45 jäsen/medlem Karjalainen Virpi 16:30-18:45 varajäsen/ersättare Lindroos Kicka 16:30-18:45 jäsen/medlem Manninen-Ollberg 16:30-18:45 jäsen/medlem Marja Ovaskainen Kristiina 16:30-18:45 varajäsen/ersättare Rope Maarit 16:30-18:45 jäsen/medlem Sandström Stefan 16:30-18:45 varajäsen/ersättare Silén Christer 16:30-18:45 varajäsen/ersättare Muu/Övriga Liljeström Christel 16:30-18:45 valt. pj./fullm. ordf. Suominen Mia 16:30-18:45 valt.ii v.pj./fullm.ii v.of. Soosalu Merja 16:30-17:20 205-209 Stenvall Peter 16:30-18:45 Pöytäkirjanpitäjä/ förare Esittelijä/Föredragande Pääkkönen-Tarvainen 16:30-17:20 205-209 Leena Kokko Leena 16:30-17:20 205-209 Myllyvirta Ilari 16:30-18:45 Poissa/Frånvarande Oksanen Ari pj / ordf. Abrahamsson Anna jäsen/medlem Elfgren Thomas jäsen/medlem Hursti Jari jäsen/medlem Vestman Heikki valt.i v.pj./fullm.i v.of. Haapaniemi Rauno valt.iii v.pj./fullm.iii v.of. Grannas Mikael kunn.joht/kd Laitasalo Pekka
7/2016 2 Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum Pöytäkirjan tarkastus justering Pöytäkirja nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Kaj Lindqvist 205-219 Pöytäkirjantarkastaja/juste rare Stefan Sandström 04.05.2016 Pöytäkirjanpitäjä/förare Peter Stenvall Pöytäkirjantarkastaja/justera re Kjell Grönqvist
7/2016 3 Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 205 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 4 206 Esittelijän valitseminen / Val av föredragande 5 207 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 6 208 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 7 209 Sipoon kunnan hyvinvointikertomus 2013-2016 / Välfärdsberättelse för Sibbo kommun 2013-2016 210 Lausunto tiesuunnitelmasta "Maantien 1521 (Jokivarrentie) parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä välille Nikinmäki Nikkilä, tiesuunnitelma, Sipoo, Vantaa" / Utlåtande om vägplanen "Förbättring av landsväg 1521 genom byggandet av en lättrafikled på sträckan Nissbacka och Nickby, vägplan, Sibbo, Vanda" 211 Kiinteän omaisuuden ostaminen/kallkärr 753-421-5-278 / Inköp av fast egendom/kallkärr 753-421-5-278 212 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1528 T2, 753-412-3-32 / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1528 T2, 753-412-3-32 213 Pähkinälehdon asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 535 Kunta-aravat Oy / Tomtförsäljning på Hasselslundens detaljplaneområde, kvarter 535 Kunta-aravat Oy 214 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5061 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5061 Salpausselän Rakentajat Oy 215 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5058 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5058 Salpausselän Rakentajat Oy 216 Keski-Uudenmaan vesiensuojelun liikelaitoskuntayhtymän ja Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymän tehtävien järjestäminen / Organiserande av uppgifterna för Keski-Uudenmaan vesiensuojelun liikelaitoskuntayhtymä och Samkommunen för Tusbynejdens vatten 217 Aloite Nikkilän sydän -hankkeen toteuttamisesta elinkaarimallin mukaisesti / Sami Virpiö 218 Valtuuston kokouksessa 11.4.2016 pidetyn pöytäkirjan tarkastaminen / Granskning av fullmäktiges protokoll från sammanträdet 11.4.2016 8 10 13 15 18 21 26 31 33 36 219 Ilmoitusasiat / Delgivningar 38
7/2016 4 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 205 26.04.2016 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet KH 205 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Todettiin, että kokous oli laillisesti koollekutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagligen sammankallat och beslutfört.
7/2016 5 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 206 26.04.2016 Esittelijän valitseminen / Val av föredragande KH 206 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Kunnanhallitus totesi että sekä sen varsinainen esittelijä kunnanjohtaja Mikael Grannas että hänen sijaisensa ovat estyneitä osallistumaan kokoukseen. Kunnan hallintosäännössä 11 kunnanhallituksen esittelystä määrätään seuraavasti: "Asiat ratkaistaan kunnanhallituksen kokouksissa kunnanjohtajan esittelystä. Hänen ollessaan estynyt tai esteellinen esittelijänä toimii talous- ja hallintojohtaja. Jos myös talous- ja hallintojohtaja on esteellinen tai estynyt, kunnanhallitus valitsee muun viranhaltijan esittelemään asiaa." Kunnanhallitus valitsi yksimielisesti kunnansihteeri Peter Stenvallin esittelijäksi täksi kokoukseksi. Kommunstyrelsen valde enhälligt kommunsekreterare Peter Stenvall till föredragande för det här sammanträdet.
7/2016 6 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 207 26.04.2016 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare KH 207 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Kjell Grönqvist ja Stefan Sandström. Till protokolljusterare valdes Kjell Grönqvist och Stefan Sandström.
7/2016 7 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 208 26.04.2016 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan KH 208 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Kunnanhallitus päätti päätti poistaa asia 15 esityslistalta. Muutoin esityslista hyväksyttiin. Kommunstyrelsen beslöt avföra ärende 15 från föredragningslistan. I övrigt godkändes föredragningslistan enhälligt.
7/2016 8 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 209 26.04.2016 Sipoon kunnan hyvinvointikertomus 2013-2016 / Välfärdsberättelse för Sibbo kommun 2013-2016 1313/00.01.05/2015 KH 209 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Valmistelija / Beredare: hyvinvointikoordinaattori/välfärdskoordinator Leena Pääkkönen-Tarvainen, leena.paakkonen-tarvainen (at) sipoo.fi Kuntalain mukaan kunnan on edistettävä asukkaidensa hyvinvointia ja alueensa elinvoimaa sekä järjestää asukkailleen palvelut taloudellisesti, sosiaalisesti ja ympäristöllisesti kestävällä tavalla. Hyvinvointikertomus on väline punnita kunnan perustehtävän toteutumista. Sipoon kunnan hyvinvointikertomuksen valtuustokauden 2013 2016 laatimisesta on vastannut kunnan johtoryhmä ja eri osastojen edustajista koostuva hyvinvointityöryhmä. Hyvinvointikertomus on tausta-aineisto ja työväline kunnan luottamuselimille, johdolle ja muille avainhenkilöille strategian, talouden ja toiminnan suunnitteluun, päätöksentekoon ja hyvinvoinnin seurantaan. Hyvinvointikertomuksen alkuosa kuvaa monipuolisesti sipoolaisten hyvinvoinnin tilaa. Hyvinvoinnin osatekijöinä tarkastellaan terveyden ja toimintakyvyn lisäksi elinolosuhteita, ympäristöä, asumisoloja, toimeentuloa, harrastuksia, ihmissuhteita, yhteisöllisyyttä, osallisuutta ja turvallisuutta. Loppuosassa tuodaan esille kunnan hyvinvointityön keihäänkärjet ja niiden tavoittamiseksi asetetut osastokohtaiset toimenpiteet. Enligt kommunallagen skall kommunen främja sina invånares välfärd och sitt områdes livskraft samt ordna tjänsterna för sina invånare på ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt hållbart sätt. Välfärdsberättelsen är ett hjälpmedel att utvärdera hur väl kommunen sköter sina grunduppgifter. Kommunens ledningsgrupp och en välfärdsarbetsgrupp med representanter för olika avdelningar har ansvarat för uppgörandet av Sibbo kommuns välfärdsberättelse under fullmäktigeperioden 2013 2016. Välfärdsberättelsen utgör bakgrundsmaterial och arbetsredskap för kommunala förtroendeorgan, kommunens ledning och andra nyckelpersoner vad gäller den strategiska planeringen, den
7/2016 9 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 209 26.04.2016 ekonomiska planeringen och planeringen av verksamheten samt beslutsfattandet och uppföljningen av välbefinnandet. De första kapitlen av välfärdsberättelsen beskriver mångsidigt Sibbobornas välmående. Som delfaktorer för välbefinnandet granskas - utöver hälsa och prestationsförmåga - levnadsförhållanden, miljö, boendeförhållanden, utkomst, fritidsaktiviteter, människorelationer, samhällsgemenskap, deltagande och säkerhet. Slutkapitlen presenterar välfärdsspetsar och avdelningsvisa åtgärder att uppnå dem. Liitteet / Bilagor Liite / Bilaga 1/ 209 KH: Ehdotus Sipoon kunnan hyvinvointikertomukseksi 2013 2016 / Förslag till välfärdsberättelse för Sibbo kommun 2013-2016 Liite / Bilaga 2/ 209 KH: Toimielinten lausunnot hyvinvointikertomuksesta / Förvaltningsorganens utlåtanden om välfärdsberättelsen Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että ehdotus Sipoon kunnan hyvinvointikertomukseksi 2013-2016 hyväksytään liitteen mukaisesti. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen beslutar föreslå för fullmäktige att förslaget till välfärdsberättelse för Sibbo kommun 2013-2016 godkänns i enlighet med bilagan. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 10 Tekninen valiokunta/tekniska 39 18.04.2016 utskottet Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 210 26.04.2016 Lausunto tiesuunnitelmasta "Maantien 1521 (Jokivarrentie) parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä välille Nikinmäki Nikkilä, tiesuunnitelma, Sipoo, Vantaa" / Utlåtande om vägplanen "Förbättring av landsväg 1521 genom byggandet av en lättrafikled på sträckan Nissbacka och Nickby, vägplan, Sibbo, Vanda" TEKVLK 39 Tekninen valiokunta / Tekniska utskottet 18.4.2016 Valmistelija/Beredare: Kuntatekniikan päällikkö / Kommunteknisk chef Risto Hautsalo, risto.hautsalo(at)sipoo.fi Sipoo kunta on tyytyväinen, että kevyen liikenteen väylän rakentaminen on nostettu vuoden 2016 2019 tienpidon ja liikenteen suunnitelmassa yhdeksi Uudenmaan ELY-keskuksen kiireellisimmiksi priorisoiduksi investointihankkeeksi. Kevytliikenneväylän rakentaminen mt1521 varteen välille Nikinmäki Nikkilä on liikenneturvallisuuden, kevyen liikenteen ja liikkumisen lisäämiseksi tärkeä hanke sekä Sipoolle että seudullisesti, ja sen toteuttaminen mahdollisimman pikaisesti on mm. tien liikenteen lisääntymisen takia tärkeää. TL-Suunnittelu Oy on laatinut 30.6.2015 Uudenmaan ELY-keskuksen ja Sipoon kunnan toimeksiannosta tiesuunnitelman Maantien 1521 (Jokivarrentie) parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä välille Nikinmäki Nikkilä, tiesuunnitelma, Sipoo, Vantaa. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) on 10.12.2016 lähettänyt mainitun tiesuunnitelman Sipoon kunnalle maantielain 27 :n mukaista käsittelyä ja lausuntoa varten osana tiesuunnitelman hyväksymismenttelyään. Lähetekirje kokonaisuudessaan on liitteenä 1. Tiesuunnitelma on ollut maantielain 27 :n mukaisesti yleisesti nähtävillä 4.1.2016 3.2.2016 välisenä aikana. Nähtävilläoloaikana tiesuunnitelmasta on jätetty kahdeksan muistutusta. Sipoon kunta toteaa lausunnossaan, että niiltä osin kuin muistutukset koskevat itse kevyen liikenteen väylän rakennustöitä, tulee muistutukset ottaa mahdollisimman tarkasti huomioon. Lausunto ja muistutukset on liitteenä 2. Tiesuunnitelmassa esitettyjen ratkaisujen mukainen kustannnusarvio on 4.71 M, josta lunastus- ja korvauskustannusten osuus on 90 000 ja johtosiirtojen osuus on 20 000. Kustannusarviot sisältävät yhteiskustannusosuudet. Sipoon kunta osallistuu hankkeen toteuttamiskustannuksiin
7/2016 11 Tekninen valiokunta/tekniska 39 18.04.2016 utskottet Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 210 26.04.2016 tiesuunnitelman kustannusjakoehdotuksen mukaisesti ja on varannut määrärahaa vuosille 2017 2018 1 500 000 hankkeen osien toteuttamiseksi. Liitteet Liite 1/ 39 tekvlk: ELY-keskuksen lausuntopyyntö Liite 2/ 39 tekvlk: Lausunto ja muistutukset tiesuunnitelmasta Teknisen johtajan esitys Tekninen valiokunta päättää esittää, että kunnanhallitus antaa tiesuunnitelmasta Maantien 1521 (Jokivarrentie) parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä välille Nikinmäki Nikkilä, tiesuunnitelma, Sipoo, Vantaa liitteen 2 mukaisen lausunnon. Tekniska direktörens förslag Tekniska utskottet beslutar föreslå att kommunstyrelsen ger ett utlåtande till vägplanen Förbättring av landsväg 1521 (Jokivarsivägen) på avsnittet Nissbacka Nickby genom att bygga en led för lätt trafik, vägplan, Sibbo, Vanda enligt bilaga 2. Tekninen valiokunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Tekniska utskottet godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 210 Kunnnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Liitteet / Bilagor Liite 1/ 210 KH: ELY-keskuksen lausuntopyyntö Liite 2/ 210 KH: Lausunto ja muistutukset tiesuunnitelmasta Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus päättää antaa tiesuunnitelmasta Maantien 1521 (Jokivarrentie) parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä välille Nikinmäki Nikkilä, tiesuunnitelma, Sipoo, Vantaa liitteen 2 mukaisen lausunnon. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen beslutar ge ett utlåtande till vägplanen Förbättring av landsväg 1521 (Jokivarsivägen) på avsnittet Nissbacka Nickby genom att bygga en led för lätt trafik, vägplan, Sibbo, Vanda enligt bilaga 2.
7/2016 12 Tekninen valiokunta/tekniska 39 18.04.2016 utskottet Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 210 26.04.2016 Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 13 39 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 211 26.04.2016 Kiinteän omaisuuden ostaminen/kallkärr 753-421-5-278 / Inköp av fast egendom/kallkärr 753-421-5-278 1515/10.00.01/2016 MAAJAOS 39 Maankäyttöjaosto / 20.4.2016 Valmistelija / Beredare: mittausteknikko / mätningstekniker Vidar Lindqvist, vidar.lindqvist (at) sipoo.fi Kiinteistön Kallkärr 753-421-5-278 omistaja on tarjonnut kiinteistön Sipoon kunnalle. Kiinteistön pinta-ala on 7,445 ha. Talman osayleiskaavan mukaan noin 5 ha kiinteistöstä sijaitsee tiiviillä pientalovaltaisella asuinalueella (AP-1), loput ovat lähivirkistysaluetta (VL) ja tiealuetta. Kiinteistö rajoittuu kunnan omistamiin kiinteistöihin. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö on tarjonnut 335 000 euroa kiinteistöstä (4,5 /m²). Kiinteistön omistaja on hyväksynyt tarjouksen. Liite / Bilaga Liite 1/39. MAAJAOS: Kartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maanköyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta ostaa kiinteistön Kallkärr 753-421-5-278. Kauppahinta on 335 000 euroa. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirjan. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår för kommunstyrelsen att Sibbo kommun köper fastigheten Kallkärr 753-421-5-278. Köpesumman är 335 000 euro. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 14 39 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 211 26.04.2016 KH 211 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Liite / Bilaga Liite 1/ 211 KH: Kartta Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta ostaa kiinteistön Kallkärr 753-421-5-278. Kauppahinta on 335 000 euroa. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirjan. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun köper fastigheten Kallkärr 753-421-5-278. Köpesumman är 335 000 euro. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 15 40 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 212 26.04.2016 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1528 T2, 753-412-3-32 / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1528 T2, 753-412-3-32 1522/10.00.02/2016 MAAJAOS 40 Maankäyttöjaosto / 20.4.2016 Valmistelija / Beredare: mittausteknikko / mätningstekniker Vidar Lindqvist, vidar.lindqvist (at) sipoo.fi Kehitysjohtaja on 8.9.2015 27 päättänyt myydä kiinteistön K1528 T2 753-412-3-32 Valtteri ja Julia Klipille jotka nyt haluavat vuokrata kyseistä tonttia. Kiinteistön pinta-ala on 1042 m² ja myyntihinta 78 150 euroa. Kunnanhallitus on 17.6.2014 190 päättänyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käyvästä arvosta. Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa K1528 T2-nimisen kiinteistön 753-412-3-32 Valtteri ja Julia Klipille. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin, on 4 689,00 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattua kiinteistöä vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2016 ja tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä, maanmittausinsinööri Anna-Leena Rintala ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä Tf. utvecklingsdirektörens förslag besluter föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1528 T2 753-412-3-32 åt Valtteri och Julia Klippi. Arrendet, som binds till levnadskostnadsindexet, är 4 689,00 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagaren har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast 31.10.2016 och reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i
7/2016 16 40 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 212 26.04.2016 första arrendebetalningen. Kommunen fakturera reserveringsavgiften. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, lantmäteriingenjör Anna-Leena Rintala och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 212 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa K1528 T2-nimisen kiinteistön 753-412-3-32 Valtteri ja Julia Klipille. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin, on 4 689,00 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattua kiinteistöä vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2016 ja tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä, maanmittausinsinööri Anna-Leena Rintala ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä Kunnansihteerin förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1528 T2 753-412-3-32 åt Valtteri och Julia Klippi. Arrendet, som binds till levnadskostnadsindexet, är 4 689,00 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagaren har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast 31.10.2016 och reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturera reserveringsavgiften.
7/2016 17 40 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 212 26.04.2016 Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, lantmäteriingenjör Anna-Leena Rintala och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 18 42 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 213 26.04.2016 Pähkinälehdon asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 535 Kunta-aravat Oy / Tomtförsäljning på Hasselslundens detaljplaneområde, kvarter 535 Kunta-aravat Oy 1525/10.00.02/2016 MAAJAOS 42 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 20.04.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Kunta-aravat Oy on osa Kunta-asunnot konsernia. Sipoon kunta on yksi yhtiön osakkeenomistajista. Yhtiön strategian mukaisena tavoitteena on tuottaa uudistuotantona ARA- vuokra-asuntoja niihin pääkaupunkiseudun kehyskuntiin, jotka ovat yhtiön osakkeenomistajina ja joissa on selkeää tarvetta uusille vuokra-asunnoille. Konsernilla on tällä hetkellä Sipoossa 323 vuokra-asuntoa, joista suurin osa on ARA- rahoitteisia. Sipoon kunnan ja Kunta-aravat Oy:n kanssa on neuvoteltu tonttivarauksesta Pähkinälehdon asemakaava-alueelle. Hankkeen lähtökohtana on rakentaa 40 vuoden korkotukilainalla vuokra-asuntoja Pähkinälehtoon. Kunta-aravat Oy tarjoutuu varamaan Pähkinälehdon asemakaava-alueen korttelialueelta 535 2100 k-m 2 rakennusoikeutta. Kunta-aravat Oy sitoutuu maksamaan varausmaksuna 15 000 euroa. Hanke toteutetaan ARA:n kohteena. Kortteli sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Söderkullan I vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 160 / k-m 2. Alueen hinnaksi tulee tällöin 336 000 euroa. Alue voidaan myös vuokrata. ARA:n sääntöjen mukaan vuosivuokra saa olla enintään 5 % enimmäistonttihinnasta eli 16 800 euroa. Varausmaksuna Sipoon kunta perii 15 000 euroa, mikäli kaupat peruuntuvat, varausmaksua ei palauteta. Liite / Bilaga Liite 1/42. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta varaa Pähkinälehdon asemakaava-alueen korttelista 535 alueen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2100 k-m 2 Kunta-aravat Oy:lle. Varaus on voimassa vuoden 2016 loppuun.
7/2016 19 42 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 213 26.04.2016 Kunta-aravat Oy velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna 15 000 euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että mittausja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisista tonttikaupoista tai alueen vuokraamisesta seuraavilla periaatteilla: Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta 336 000 euroa. Vuosivuokra on 16 800 euroa Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun reserverar ett område med 2100 m 2 byggnadsrätt i kvarter 535 på Hassellundens detaljplaneområde åt Kunta-aravat Oy. Reserverandet är i kraft till slutet av år 2016. Kunta-aravat Oy är skyldiga att betala en reserveringsavgift om 15 000 euro efter att det här beslutet vunnit laga kraft. föreslår kommunstyrelsen att mätningsoch fastighetschefen befullmäktigas att besluta om försäljning eller utarrendering av området enligt följande principer: Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området, 336 000 euro. Årsarrendet är 16 800 euro. Köparen är ansvarigt för tomtens styckningskostnader. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 213 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Liite / Bilaga Liite 1/ 213 KH: Kartta alueesta Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta varaa Pähkinälehdon asemakaava-alueen korttelista 535 alueen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2100 k-m2 Kunta-aravat Oy:lle. Varaus on
7/2016 20 42 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 213 26.04.2016 voimassa vuoden 2016 loppuun. Kunta-aravat Oy velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna 15 000 euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisista tonttikaupoista tai alueen vuokraamisesta seuraavilla periaatteilla: Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta 336 000 euroa. Vuosivuokra on 16 800 euroa. Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun reserverar ett område med 2100 m2 byggnadsrätt i kvarter 535 på Hassellundens detaljplaneområde åt Kunta-aravat Oy. Reserverandet är i kraft till slutet av år 2016. Kunta-aravat Oy är skyldiga att betala en reserveringsavgift om 15 000 euro efter att det här beslutet vunnit laga kraft. Mätnings- och fastighetschefen befullmäktigas att besluta om försäljning eller utarrendering av området enligt följande principer: Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området, 336 000 euro. Årsarrendet är 16 800 euro. Köparen är ansvarigt för tomtens styckningskostnader. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 21 106 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 265 15.12.2015 43 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 214 26.04.2016 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5061 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5061 Salpausselän Rakentajat Oy 1351/10.00.02/2015 MAAJAOS 106 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Salpausselän Rakentajat Oy tarjoutuu ostamaan Jokilaakson asemakaava-alueella olevan kerrostalokorttelin 5061. Korttelissa on kaavamerkintä (A-8). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa palvelutalon. Rakennusoikeus korttelissa on 7100 kem2. Kauppahinta on 852 000. Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy: n 11.9.2014 tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/106. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 852 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer kvarteret 5061 enligt bilagan till Salpausselän
7/2016 22 106 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 265 15.12.2015 43 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 214 26.04.2016 Rakentajat Oy. Köpesumman är 852 000 euro och därtill betalar köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 265 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 15.12.2015 Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/ 265 KH: Kartta alueesta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 852 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun säljer kvarteret 5061 enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 852
7/2016 23 106 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 265 15.12.2015 43 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 214 26.04.2016 000 euro och därtill betalar köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 43 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 20.04.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Sipoon kunnanhallituksen päätöksen perusteella Salpausselän Rakentajat Oy osti Sipoon kunnalta Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061. Kortteli on rakentamaton. Sipoon kunnanhallituksen 15.12.2015 265 tekemän päätöksen mukaan kauppahinta oli 852 000 euroa. Kauppakirja allekirjoitettiin 31.3.2016. Kauppakirjassa olevan vallintarajoituksen mukaan ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä, jolle ei ole rakennettu myönnettyjen rakennuslupien mukaisesti, muille kuin kunnan hyväksymälle ostajalle. Kauppakirjassa on myös 170 400 euron sopimussakko, mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana. Kunta voi kuitenkin alentaa tai luopua sopimussakosta, mikäli kiinteistö luovutetaan alkuperäistä kauppahintaa vastaavasta hinnasta kunnan hyväksymälle ostajalle. Salpausselän Rakentajat Oy pyytää Sipoon kunnalta suostumusta myydä kortteleista 5058 ja 5061 muodostettavat tontit rakentamattomina kunnan hyväksymälle ostajalle. Myyntihinta on
7/2016 24 106 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 265 15.12.2015 43 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 214 26.04.2016 sama kuin Salpausselän Rakentajat Oy:n maksama hinta Sipoon kunnalle lisättynä 4 %:n varainsiirtoverolla. Tonttien omistaminen ei kuulu Salpausselän Rakentajat Oy:n ydinliiketoimintaan. Yhtiö haluaa vapauttaa pääoman tonttien rakentamiseen ja muun liiketoiminnan kehittämiseen. Tonttien omistajaksi tulee Taaleri Pääomarahastot Oy:n kiinteistörahasto. Salpausselän Rakentajat Oy on käynnistänyt molempien kortteleiden arkkitehtisuunnittelun. Rakentaminen on tarkoitus käynnistää vielä 2016 aikana. Liite / Bilaga Liite 1/43. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta hyväksyy, että Salpausselän Rakentajat Oy myy Jokilaakson asemakaavan korttelin 5061 Taaleri Pääomarahastot Oy:lle kiinteistörahastoon 886 080 euron kauppahinnalla. Salpausselän Rakentajat Oy:n ja Taaleri Pääomarahastot Oy:n väliseen kauppakirjaan on otettava mukaan alkuperäisen kauppakirjan ehdot 5, 6 ja 7. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun godkänner att Salpausselän Rakentajat Oy säljer kvarteret 5061 i Ådalens detaljplan till Taaleri Pääomarahastot Oy till fastighetsfond. Försäljningspriset är 886 080 euro. I köpebrevet mellan Salpausselän Rakentajat Oy och Taaleri Pääomarahastot Oy:n bör man ta med villkoren 5,6 och 7 som finns i det ursprungliga köpebrevet. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 25 106 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 265 15.12.2015 43 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 214 26.04.2016 KH 214 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Liite / Bilaga Liite 1/ 214 KH: Kartta alueesta Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy, että Salpausselän Rakentajat Oy myy Jokilaakson asemakaavan korttelin 5061 Taaleri Pääomarahastot Oy:lle kiinteistörahastoon 886 080 euron kauppahinnalla. Salpausselän Rakentajat Oy:n ja Taaleri Pääomarahastot Oy:n väliseen kauppakirjaan on otettava mukaan alkuperäisen kauppakirjan ehdot 5, 6 ja 7. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen godkänner att Salpausselän Rakentajat Oy säljer kvarteret 5061 i Ådalens detaljplan till Taaleri Pääomarahastot Oy till fastighetsfond. Försäljningspriset är 886 080 euro. I köpebrevet mellan Salpausselän Rakentajat Oy och Taaleri Pääomarahastot Oy:n bör man ta med villkoren 5,6 och 7 från det ursprungliga köpebrevet. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 26 105 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 264 15.12.2015 44 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 215 26.04.2016 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5058 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5058 Salpausselän Rakentajat Oy 1350/10.00.02/2015 MAAJAOS 105 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Salpausselän Rakentajat Oy tarjoutuu ostamaan Jokilaakson asemakaava-alueella olevan kerrostalokorttelin 5058. Korttelissa on kaavamerkintä (A-8). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa palvelutalon. Rakennusoikeus korttelissa on 5800 kem2. Kauppahinta on 754 000. Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy: n 11.9.2014 tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/105. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5058 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 754 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo
7/2016 27 105 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 264 15.12.2015 44 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 215 26.04.2016 kommun säljer kvarteret 5058 enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 754 000 euro och därtill betalar köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 264 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 15.12.2015 Liite / Bilaga Liite 1/ 264 KH: Kartta alueesta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5058 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 754 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun säljer kvarteret 5058
7/2016 28 105 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 264 15.12.2015 44 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 215 26.04.2016 enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 754 000 euro och därtill betalar köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 44 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 20.04.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Sipoon kunnanhallituksen päätöksen perusteella Salpausselän Rakentajat Oy osti Sipoon kunnalta Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5058. Kortteli on rakentamaton. Sipoon kunnanhallituksen 15.12.2015 264 tekemän päätöksen mukaan kauppahinta oli 754 000 euroa. Kauppakirja allekirjoitettiin 31.3.2016. Kauppakirjassa olevan vallintarajoituksen mukaan ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä, jolle ei ole rakennettu myönnettyjen rakennuslupien mukaisesti, muille kuin kunnan hyväksymälle ostajalle. Kauppakirjassa on myös 150 800 euron sopimussakko, mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana. Kunta voi kuitenkin alentaa tai luopua sopimussakosta, mikäli kiinteistö luovutetaan alkuperäistä kauppahintaa vastaavasta hinnasta kunnan hyväksymälle ostajalle. Salpausselän Rakentajat Oy pyytää Sipoon kunnalta suostumusta myydä kortteleista 5058 ja 5061 muodostettavat tontit
7/2016 29 105 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 264 15.12.2015 44 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 215 26.04.2016 rakentamattomina kunnan hyväksymälle ostajalle. Myyntihinta on sama kuin Salpausselän Rakentajat Oy:n maksama hinta Sipoon kunnalle lisättynä 4 %:n varainsiirtoverolla. Tonttien omistaminen ei kuulu Salpausselän Rakentajat Oy:n ydinliiketoimintaan. Yhtiö haluaa vapauttaa pääoman tonttien rakentamiseen ja muun liiketoiminnan kehittämiseen. Tonttien omistajaksi tulee Taaleri Pääomarahastot Oy:n kiinteistörahasto. Salpausselän Rakentajat Oy on käynnistänyt molempien kortteleiden arkkitehtisuunnittelun. Rakentaminen on tarkoitus käynnistää vielä 2016 aikana. Liite / Bilaga Liite 1/44. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta hyväksyy, että Salpausselän Rakentajat Oy myy Jokilaakson asemakaavan korttelin 5058 Taaleri Pääomarahastot Oy:lle kiinteistörahastoon 784 160 euron kauppahinnalla. Salpausselän Rakentajat Oy:n ja Taaleri Pääomarahastot Oy:n väliseen kauppakirjaan on otettava mukaan alkuperäisen kauppakirjan ehdot 5, 6 ja 7. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun godkänner att Salpausselän Rakentajat Oy säljer kvarteret 5058 i Ådalens detaljplan till Taaleri Pääomarahastot Oy till fastighetsfond. Försäljningspriset är 784 160 euro. I köpebrevet mellan Salpausselän Rakentajat Oy och Taaleri Pääomarahastot Oy:n bör man ta med villkoren 5,6 och 7 som finns i det ursprungliga köpebrevet. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 30 105 09.12.2015 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 264 15.12.2015 44 20.04.2016 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 215 26.04.2016 KH 215 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Liite / Bilaga Liite 1/ 215 KH: Kartta alueesta Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy, että Salpausselän Rakentajat Oy myy Jokilaakson asemakaavan korttelin 5058 Taaleri Pääomarahastot Oy:lle kiinteistörahastoon 784 160 euron kauppahinnalla. Salpausselän Rakentajat Oy:n ja Taaleri Pääomarahastot Oy:n väliseen kauppakirjaan on otettava mukaan alkuperäisen kauppakirjan ehdot 5, 6 ja 7. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen godkänner att Salpausselän Rakentajat Oy säljer kvarteret 5058 i Åparkens detaljplan till Taaleri Pääomarahastot Oy till fastighetsfond. Försäljningspriset är 784 160 euro. I köpebrevet mellan Salpausselän Rakentajat Oy och Taaleri Pääomarahastot Oy:n bör man ta med villkoren 5,6 och 7 från det ursprungliga köpebrevet. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 31 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 216 26.04.2016 Keski-Uudenmaan vesiensuojelun liikelaitoskuntayhtymän ja Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymän tehtävien järjestäminen / Organiserande av uppgifterna för Keski-Uudenmaan vesiensuojelun liikelaitoskuntayhtymä och Samkommunen för Tusbynejdens vatten 1544/00.04.01/2016 KH 216 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Valmistelija / Beredare: tekninen johtaja / teknisk direktör Ilari Myllyvirta Keski-Uudenmaan vesiensuojelun liikelaitoskuntayhtymän (KUVES) jäseniä ovat Järvenpään ja Keravan kaupungit sekä Tuusulan kunta ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut-kuntayhtymä. Liikelaitoskuntayhtymän tehtävänä on huolehtia jäsenkuntiensa ja Vantaan kaupungin erikseen sovittujen alueiden viemäriveden puhdistamisesta ja johtamisesta runkoviemäreissä vesihuoltolain mukaisesti. Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymän (TSV) jäseniä puolestaan ovat Järvenpään ja Keravan kaupungit sekä Sipoon ja Tuusulan kunnat. Kuntayhtymän tehtävänä on yleiseen vesilaitostoimintaan kuuluvien palveluiden tuottaminen ja myynti. Molempien edellä mainittujen kuntayhtymien toimitusjohtajat ovat kevääseen 2017 mennessä jäämässä eläkkeelle. Tästä johtuen jäsenyhteisöt ovat yhteisesti etsineet ratkaisua, jolla Keski-Uudenmaan vesihuollon toiminnot tulevat hoidetuiksi nykyistä pienemmin taloudellisin resurssein huomioiden kuitenkin riittävä turvallisuus. Kuntajohtajien kokouksessa on päädytty seuraavaan ratkaisuun, jonka myös voimassa olevat perussopimukset mahdollistanevat ja joka toimiohjeena annetaan kaikkien jäsenyhteisöjen edustajille ao. toimielimissä: 1. Kumpikin kuntayhtymä jatkaa toimintaansa omana oikeushenkilönä ja säilyttää omaisuutensa ja omat perussopimuksensa. 2. Henkilöstö organisoidaan TSV:n organisaatioon (KUVES:n henkilökunta siirtyy osaksi TSV:n henkilökuntaa). Asiaa tulee vielä käsitellä erikseen yhteistoimintamenettelyssä. 3. TSV:lle ja KUVES:lle valitaan yhteinen toimitusjohtaja, joka hoitaa molempien kuntayhtymien toimitusjohtajuuden ja on virkasuhteessa molempiin. Toimitusjohtajalla on oltava riittävä osaaminen ja kokemus molempien kuntayhtymien tehtäväkentästä.
7/2016 32 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 216 26.04.2016 4. TSV huolehtii KUVESIn tehtävien hoitamisesta ja laskuttaa niistä KUVESia. 5. TSV ja KUVES huolehtivat siitä, että kuntayhtymien nykyiset toimitusjohtajat valmistelevat suunnitelman muutoksen läpiviennistä ja huolehtivat myös tarvittavien päätösten valmistelusta. 6. Lisäksi jäsenyhteisöt ilmoittavat tarvittaessa muuttavansa kuntayhtymien perussopimuksia. Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus päättää antaa Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymässä toimiville kunnan edustajille edellä listatekstissä olevan menettelytapaohjeen. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen beslutar ge kommunens representanter i Samkommunen för Tusbynejdens vatten direktiv i enlighet med ovan stående text. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 33 Tekninen valiokunta/tekniska 46 18.04.2016 utskottet Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 217 26.04.2016 Aloite Nikkilän sydän -hankkeen toteuttamisesta elinkaarimallin mukaisesti / Sami Virpiö TEKVLK 46 Tekninen valiokunta / tekniska utskottet 18.4.2016 Valmistelija / Beredare: tekninen johtaja/tekniska chef Ilari Myllyvirta, ilari.myllyvirta(at)sipoo.fi Sami Virpiö on 9.9.2013 jättänyt aloitteen Nikkilän Sydämen toteuttamisesta niin kutsutulla elinkaarimallilla. Aloitteessa ehdotetaan, että "selvitetään mahdollisuus toteuttaa Nikkilän Sydän -projekti hankesuunnitelman valmistuttua ns. elinkaarimallilla. Ajatuksena olisi myydä nykyiset koulurakennukset hankkeen toteuttajalle ja vuokrata sitten rakennetut ja korjatut tilat sivistyksen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella." Tehokkaassa kouluinvestoinnissa tavoitteena on pedagogiikan ja tilatehokkuuden tasapainoinen ja hyvä yhdistäminen pohjautuen koulutoimen palveluverkon toimipisteiden kokoon ja mahdolliseen vaiheittaiseen toteuttamiseen. Lähtökohtina ovat hyvin toteutettu rakentaminen ja kiinteistön ylläpito. Nikkilän Sydän -projektin tavoitteena on yllä olevan mukaisesti tuottaa sivistysosastolle tasapainossa pedagogisesti hyvät ja tilatehokkaat opetustilat, jotka ovat lisäksi yhdyskunnan kasvaessa laajennettavissa tarpeen mukaan ja käyttötarpeen muuttuessa tiloiltaan muutettavissa. Vanhat tilat, joista suuri osa on rakennettu lähes 50 vuotta sitten, ovat tilatehottomat ja sijaitsevat 11 erillisessä rakennuksessa. Elinkaarihankkeissa tarkoituksena on sopia kohteen suunnittelusta ja rakentamisesta sekä investoinnin jälkeiseen palvelujaksoon kuuluvien palvelujen tuottamisesta sekä kokonaistaloudellisuuden ja elinkaariedullisuuden kehittämisestä kohteessa kumppanuushengessä. Kouluhankkeissa elinkaarihankkeen tarjouspyyntöä varten tilaajan tulee määrittää pedagogiikka ja tilatehokkuuden yllä kuvatun mukaisesti. Nikkilän Sydämen investoinnin kokoluokka sopii elinkaarihankkeeksi. Sen sijaan Nikkilän Sydämen toteutus oli erittäin kiireellinen ja ei mahdollistanut varsin raskaan elinkaarihankkeen kilpailuttamista ja sopimusneuvotteluita. Nikkilän Sydän -hanke on lähellä valmistumista. Kun vanha kiinteistön korvataan uudella rakennuksella, lähes poikkeuksetta sisäinen vuokra nousee selvästi suurempien pääomakustannusten takia. Nikkilän Sydämen ensimmäinen vaiheen jälkeen Kungsvägen
7/2016 34 Tekninen valiokunta/tekniska 46 18.04.2016 utskottet Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 217 26.04.2016 skolan ja Sipoonjoen sisäinen vuokra kuitenkin laskee noin 15 prosenttia verrattuna koulun alun perin korvattavien tilojen sisäiseen vuokraan. Koulun suunnitteluun osallistuneet rehtorit ovat olleet tyytyväisiä tulevaan rakennukseen ja pienentyvä sisäinen vuokra kertoo koulu hyvästä ja tehokkaasta suunnittelusta. Myös toteutuksen valvontaan on kiinnitetty erityistä huomiota. Valmistuvaan Nikkilän Sydän -hankkeeseen on mahdollista tutustua tarkemmin osoitteessa www.nikkilansydan.fi. Liitteet Liite 1/ 46 tekvlk: Aloite Nikkilän Sydän -hankkeen toteuttamisesta elinkaarimallilla Teknisen johtaja ehdotus Tekninen valiokunta päättää antaa asiasta yllä olevan mukaisen vastauksen kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle. Tekniska direktörens förslag Tekniska utskottet beslutar ge ett svar om ärendet åt kommunstyrelsen och vidare åt fullmäktige enligt ovan. Tekninen valiokunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Tekniska utskottet godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 217 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Liite / Bilaga Liite 1/ 217 KH: Aloite Nikkilän Sydän -hankkeen toteuttamisesta elinkaarimallilla Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus merkitsee teknisen valiokunnan vastauksen tiedoksi. Asia annetaan valtuustolle tiedoksi ja kunnanhallitus esittää, että aloite on täten loppuun käsitelty. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen antecknar tekniska utskottets svar för kännedom. Ärendet delges fullmäktige och kommunstyrelsen föreslår att motionen därmed är slutbehandlad.
7/2016 35 Tekninen valiokunta/tekniska 46 18.04.2016 utskottet Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 217 26.04.2016 Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.
7/2016 36 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 218 26.04.2016 Valtuuston kokouksessa 11.4.2016 pidetyn pöytäkirjan tarkastaminen / Granskning av fullmäktiges protokoll från sammanträdet 11.4.2016 41/00.02.01/2013 KH 218 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016 Valmistelija / Beredare: kunnansihteeri/kommunsekreterare Peter Stenvall Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus toteaa, että päätökset ovat syntyneet laillisesti ja ne voidaan toimeenpanna. Toimenpano tapahtuu seuraavasti: 17. Kunta-paikkojen tarjoaminen kansainvälistä suojelua saaville vuonna 2016, ELY-keskuksen esityksen perusteella. Otteet: Sosiaali- ja terveystoimen johtaja Leena Kokko, Heikki Vestman 18. Sipoon kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen taksa. Ote: Ympäristönsuojelupäällikkö Christel Kyttälä 19. Omavelkaisen takauksen myöntäminen Oy Porvoo International College Ab:n toimitilahanketta varten. Otteet: Sivistysjohtaja Kurt Torsell, 20. Anomus luottamustehtävistä vapauttamiseksi/caspar Berntzen. Otteet: Caspar Berntzen, Monika Hämäläinen, palkkasihteeri Eva Kiviniemi, kunnansihteeri Peter Stenvall 21. Anomus luottamustehtävistä vapauttamiseksi/johanna Ullberg. Otteet: Johanna Ullberg, Peter Granqvist, Lars-Göran Blomstedt, Tim Kankfelt, rakennusvalvontasihteeri Tuula Vaenerberg, palkkasihteeri Eva Kiviniemi, kunnansihteeri Peter Stenval 22. Aloite omaishoitajan vapaan palvelusetelistä/heikki Vestman ym. Ote: Heikki Vestman 23. Aloite teollisuusalueiden opastetaulujen sijoittamisesta/perussuomalaisten valtuustoryhmä. Ote: Jari Hursti 24. Luettelo valmisteilla olevista valtuustoaloitteista ja kuntalaisaloitteista. Ote: kunnan johtoryhmä 26. Aloite toimenpiteiksi ympäristön parantamiseksi Nikkilässä/Juhani Rantala ym. Maankäyttöjaoston lausuntoa pyydetään 30.8.2016 mennessä. 27. Aloite asemakaavoitettavien maiden hankkimisesta/juhani Rantala ym. Maankäyttöjaoston lausuntoa pyydetään 30.8.2016 mennessä. 28. Aloite tuntiperusteisesta päivähoitomaksusta/heikki Vestman ym. Sivistysvaliokunnan lausuntoa pyydetään 30.8.2016 mennessä. Kommunsekreterarens förslag