Sandström Stefan 16:30-19:25 varajäsen/ersättare Suuronen Juha 16:30-19:25 varajäsen/ersättare Virtanen Tapio 16:30-19:25 jäsen/medlem

Transkriptio

1 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Aika/Tid , Klo/Kl. 16:30-19:25 Paikka/Plats Juhlatalo / Festsalen Osallistujat/Deltagare Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Lindqvist Kaj 16:30-19:25 pj/ordf. 8-12, Oksanen Ari 16:30-19:25 I varapj / I viceordf. pj/ordf. 13 Mattila Marketta 16:40-19:25 II varapj / II viceordf Kankfelt Tim 16:30-19:25 jäsen/medlem 8-12, Karhinen Linda 16:30-19:25 jäsen/medlem Karjalainen Virpi 16:30-19:25 varajäsen/ersättare Lindqvist Clara 17:00-19:25 jäsen/medlem Lindroos Kicka 16:30-19:25 jäsen/medlem Manninen-Ollberg 16:30-19:25 jäsen/medlem Marja Sandström Stefan 16:30-19:25 varajäsen/ersättare Suuronen Juha 16:30-19:25 varajäsen/ersättare Virtanen Tapio 16:30-19:25 jäsen/medlem Muu/Övriga Vestman Heikki 17:00-19:25 valt. pj./fullm. ordf Kuntsi Eva 16:30-19:25 valt. III varapj./fullm. III viceordf. Grannas Mikael 16:30-19:25 kj/kd Andergård-Stenstrand Lilian 16:30-19:25 pöytäkirjanpitäjä/proto kollförare Eriksson Ethel 16:30-19:25 asiantuntija/sakkunnig Kivilevo Pekka 16:30-18:55 asiantuntija/sakkunnig 8-27 Kokko Leena 16:30-19:25 asiantuntija/sakkunnig Myllyvirta Ilari 16:30-19:25 asiantuntija/sakkunnig Rosenström Jan 16:30-19:25 asiantuntija/sakkunnig Poissa/Frånvarande Elfgren Thomas jäsen/medlem Salo Juha jäsen/medlem Puheenjohtaja/Ordförande npitäjä/förare Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum n tarkastus justering nähtävänä et framlagt Kaj Lindqvist 8-33 ntarkastaja/juste rare Stefan Sandström :00 Lilian Andergård-Stenstrand ntarkastaja/justera re Juha Suuronen

2 2/ Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 8 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 4 9 ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 5 10 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 6 11 Sopimus Sipoonranta Oy / Avtal Sipoonranta Oy 7 12 Sipoon kunnan lausunto Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitelman MAL 2019 luonnoksesta sekä sen vaikutustenarviointiselostuksesta / Sibbo kommuns utlåtande om Helsingforsregionens markanvändning, boende och trafik MAL 2019-planutkast samt tillhörande utkast till beskrivningen av konsekvensbedömningen 13 Sopimus asemakaavoituksen käynnistämisestä Keravan Energia Oy / Avtal om inledande av detaljplanering Keravan energia Oy 14 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1537 T2, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1537 T2, Vuokrasopimuksen muutos Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1522 T3, / Ändring av arrendeavtal på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1522 T3, Vuoden 2019 uudet virat ja toimet; sosiaali- ja terveysosasto / Nya tjänster och befattningar år 2019; social- och hälsovårdsavdelningen 17 Kunnallisten ilmoitusten tiedoksi saattaminen vuonna 2019 / Sättet för kommunala tillkännagivanden år Edustajan valinta yhtiökokoukseen / Val av representant till bolagsstämma /Oy Sipoon Jäähalli - Sibbo Ishall Ab 19 Laskujen hyväksyminen vuonna 2019/Kunnanhallituksen määräraha / Att godkänna räkningar år 2019/Kommunstyrelsens anslag 20 Kunnan kuntatodistusohjelmien limiittien nostaminen 10 miljoonaan euroon / Att höja limiten för kommunens kommuncertifikatprogram till 10 miljoner euro 21 Kunnanhallituksen vuoden 2019 käyttösuunnitelman hyväksyminen / Att godkänna dispositionsplanen för kommunstyrelsen för år Vuoden 2019 talousarvion täytäntöönpano-ohjeet / Anvisningar för verkställande av budgeten för år Ennakkoäänestyspaikat ja vaalipäivän äänestyspaikat vuoden 2019 eduskuntavaaleissa / Förhandsröstningsställen och röstningsställena på valdagen vid riksdagsvalet år Ennakkoäänestyspaikat ja vaalipäivän äänestyspaikat vuoden

3 2/ europarlamenttivaaleissa / Förhandsröstningsställen och röstningsställena på valdagen vid europaparlamentsvalet år Talouspalveluiden ostaminen KuntaPro Oy:ltä / Att köpa ekonomitjänster av KuntaPro Oy 26 Palkanmaksupalveluiden ostaminen KuntaPro Oy:ltä / Att köpa lönebetalningstjänster av KuntaPro Oy 27 Aloite ikääntyneiden liikuntamahdollisuuksien lisäämiseksi / Kicka Lindroos ym. / Motion om utökande av motionsservice för åldringar / Kicka Lindroos m.fl. 28 Aloite biopolttoaineisiin siirtymisestä / Motion om att övergå till biobränsle / Sami Virpiö ym. 29 Aloite seksuaalisen ahdistelun ja väkivallan ennaltaehkäisemisestä ja siihen puuttumisesta/elvira Kaiser ym. / Motion om att främja förebyggandet av och ingripandet efter sexuella antastanden och sexuellt våld/elvira Kaiser m.fl. 30 Vastaus aloitteeseen kunnallisen byrokratian purkamisesta ja tilan luomisesta yrittäjyydelle ja toimeliaisuudelle/heikki Vestman ym. / Svar på motionen om att minska den kommunala byråkratin och skapa utrymme för företagsamhet/heikki Vestman m.fl. 31 Valiokuntien, jaostojen ja viranhaltijoiden päätökset / Utskottens, sektionernas och tjänsteinnehavarnas beslut 32 Vuoden 2019 uudet virat ja toimet/tekninen valiokunta / Nya tjänster och befattningar år 2019/Tekniska utskottet 33 Eroanomus luottamustoimesta - Mellin / Anhållan om beviljande av avsked från förtroendeuppdrag - Mellin

4 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet KH 8 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Todettiin, että kokous oli laillisesti koollekutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagligen sammankallat och beslutfört.

5 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare KH 9 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Päätös ntarkastajiksi valittiin Stefan Sandström ja Juha Suuronen. Beslut Till protokolljusterare valdes Stefan Sandström och Juha Suuronen.

6 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan KH 10 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan sillä lisäyksellä, että kunnanhallitus käsittelee myös lisälistalla olevaa kaksi asiaa: Vuoden 2019 uudet virat ja toimet/tekninen valiokunta Eroanomus luottamustoimesta - Mellin Beslut Kommunstyrelsen beslöt enhälligt godkänna föredragningslistan med tillägget att kommunstyrelsen behandlar också de två ärendena på tilläggslistan: Nya tjänster och befattningar år 2019/Tekniska utskottet Anhållan om beviljande av avsked från förtroendeuppdrag - Mellin

7 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Sopimus Sipoonranta Oy / Avtal Sipoonranta Oy 309/ /2013 MAAJAOS 101 Maankäyttöjaosto / Valmistelija/Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Sipoon kunnan ja Sipoonranta Oy:n välillä on allekirjoitettu maankäyttösopimus. Maankäyttösopimuksen 11 kohdassa on sovittu, että Sipoonranta esittää Kunnalle alueen toteutusta koskevan rahoitus- ja toteutussuunnitelman aikatauluineen. Sopimusta tehtäessä on lähdetty siitä korttelialueiden rakentaminen ja niiden edellyttämä kunnallistekniikka ja muu yhdyskuntarakenne toteutetaan 7 vuoden kuluessa asemakaavan saatua lainvoiman eli mennessä. Tähän perustuen Sipoonranta on laatinut päivätyn rahoitus- ja toteutussuunnitelman. Maankäyttösopimuksen kohdassa 12.2 on edelleen sovittu, että mikäli Sipoonranta ei ole toteuttanut sopimuksen mukaisia velvoitteitaan rahoitus- ja toteutussuunnitelman aikataulussa Sipoonranta toimittaa Kunnalle uuden toteutus- ja rahoitussuunnitelman aikatauluineen velvoitteidensa loppuun saattamisesta ja luovuttaa kunnalle vakuuden jäljellä olevien velvoitteidensa täyttämisen vakuudeksi. Sipoonranta on tämän sopimuksen allekirjoittamishetkellä toteuttanut Maankäyttösopimuksen velvoitteista kunnallistekniikan ja muun yhdyskuntarakentamisen Storörenintien länsipuolelle eräitä pinnoitustöitä lukuun ottamatta sekä vt 170 liittymän perusparannuksen. Korttelialueista on toteutettu kortteli 260 kokonaan ja kortteli 255 osittain. Markkinatilanteesta johtuen uusia hankkeita ei ole toistaiseksi käynnistetty eikä ole realistista olettaa, että kaikkien korttelialueiden rakentaminen ja niiden edellyttämä kunnallistekniikka ja muu yhdyskuntarakenne toteutetaan 7 vuoden kuluessa asemakaavan saatua lainvoiman eli mennessä. Maankäyttösopimuksen kohdassa sovituin tavoin Sipoonranta on muuttuneessa tilanteessa laatinut päivitetyn rahoitus- ja toteutussuunnitelman aikatauluineen

8 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen maankäyttösopimusvelvoitteiden loppuun saattamisesta. Sipoonranta on laatinut uuden toteutus- ja rahoitussuunnitelma aikatauluineen. Suunnitelman mukaan korttelialueiden rakentaminen ja niiden edellyttämä kunnallistekniikka ja muu yhdyskuntarakenne toteutetaan valmiiksi vuoden 2021 loppuun mennessä. Ranta-alueen infran osalta sovitut infratyöt on maankäyttösopimusmuutoksen liitteessä aikataulutettu tehtäväksi vuoden 2016 loppuun mennessä lukuun ottamatta eräitä pintatöitä, jotka voidaan viimeistellä vasta alueen valmistuessa. Tämä uusi aikataulu korvaa aiemman Maankäyttösopimuksen 11.1 kohtaan kirjatun aikataulun. Sipoonranta luovuttaa tämän sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä Kunnalle vakuudeksi jäljellä olevien velvoitteidensa täyttämisestä euron suuruiset kiinnitykset Kiinteistökauppakirjan mukaisiin kaupan kohteisiin jo annetun euron suuruisen kiinnityksen lisäksi. Kunta sitoutuu antamaan suostumuksensa kiinnitysten purkamiseen toteutukseen lähtevien asuntotonttien osalta siinä vaiheessa, kun ao. kohteen toteutus aloitetaan. Lisäksi Sipoonranta sitoutuu rakentamaan tällä sopimuksella allekirjoitetun maankäyttösopimuksen mukaiselle sopimusalueelle vastaavan veneenlaskurampin kuin alueelta purettu ramppi oli. Sipoonranta on aloittanut työt alueen siistimiseksi sekä maisemoimiseksi liitteenä olevan suunnitelman mukaisesti. Lisäksi Sipoonranta on sitoutunut tekemään tarvittavat toimenpiteet, joilla väliaikaisen rampin toimintakuntoisuus varmistetaan. Sataman alueen toiminnan parantamiseksi Hjallis Promotion Oy on sitoutunut tekemään toimenpiteet venesataman toimivuuden parantamiseksi vuosille Liite: allekirjoitettu maankäyttösopimus, liite 1/ Sopimusluonnos, liite 2/ Hjallis Promotion Oy:n sitomus, väliaikainen satama, liite 3/ 101 Vt. kehitysjohtajan ehdotus

9 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle liitteen 2 mukaisen sopimuksen hyväksymistä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att avtalet i enlighet med bilaga 2 godkänns. Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Förslaget godkändes enhälligt. KH 342 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunn.joht:n ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy maankäyttöjaoston ehdotuksen. Kd:s förslag Kommunstyrelsen godkänner markanvändningssektionens förslag. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Liitteet/Bilaga 1-3 / 342 MAAJAOS 56 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Kunnan ja Sipoonrannan välillä on allekirjoitettu maankäyttösopimus,lisäys maankäyttösopimukseen ja kiinteistökauppakirja. Sopimukset liittyvät alueelle

10 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen lainvoiman saaneen asemakaavan toteuttamiseen. Maankäyttösopimuksella on sovittu, että Sipoonranta esittää kunnalle alueen toteutusta koskevan rahoitus- ja toteutussuunnitelman aikatauluineen. Sopimusta tehtäessä on lähdetty siitä korttelialueiden rakentaminen ja niiden edellyttämä kunnallistekniikka ja muu yhdyskuntarakenne toteutetaan 7 vuoden kuluessa asemakaavan saatua lainvoiman eli mennessä. Maankäyttösopimusta on muutettu päivätyllä sopimuksella ja sen liitteenä olevalla päivitetyllä rahoitus- ja toteutussuunnitelmalla. Sopimuksen mukaan korttelialueiden rakentaminen ja niiden edellyttämä kunnallistekniikka ja muu yhdyskuntarakenne toteutetaan valmiiksi vuoden 2021 loppuun mennessä. Muutossopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä Sipoonranta on luovuttanut Kunnalle euron suuruisen lisävakuuden sopimusvelvoitteidensa täyttämisestä. Sipoonranta on toteuttanut maankäyttösopimuksen velvoitteista kunnallistekniikan ja muun yhdyskuntarakentamisen Störörenintien länsipuolelle eräitä pinnoitustöitä lukuun ottamatta sekä vt 170 liittymän perusparannuksen. Korttelialueista on toteutettu korttelit 255, 260 ja osa korttelista 256. Sipoonranta on vuodesta 2013 tehnyt useita ennakkomarkkinointiponnisteluita uusien kohteiden käynnistämiseksi alueella. Kiinnostus hankkeita kohtaan on ollut kuitenkin erittäin vähäistä eikä aloitusedellytyksiä hankkeille ole sen myötä syntynyt. Näin ollen ei ole realistista olettaa, että kaikkien korttelialueiden rakentaminen ja niiden edellyttämä kunnallistekniikka ja muu yhdyskuntarakenne toteutetaan 2021 mennessä. Tällä sopimuksella sovitaan, että sitovasta aikataulusta korttelialueiden rakentamiselle ja niiden edellyttämän kunnallistekniikan ja muun yhdyskuntarakenteen toteuttamiselle luovutaan ja toteutus tapahtuu markkinaehtoisesti. Tavoiteaikatauluksi alueen toteuttamiselle asetetaan kuitenkin vuoden 2028 loppu. Sipoonranta sitoutuu vuosittain maaliskuun loppuun mennessä esittämään Sipoon kunnalle selvityksen tehdyistä toimenpiteistä alueen rakentamisen jatkamiseksi ja

11 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen näkemyksensä kokonaisaikataulusta. Ensimmäisen kerran selvitys esitetään 3/2020 mennessä. Alueen viihtyvyyden, turvallisuuden ja toimivuuden turvaamiseksi Sipoonranta sitoutuu toteuttamaan liitteenä olevassa suunnitelmassa luetellut toimenpiteet alueella vuoden 2018 loppuun mennessä. Lisäksi osapuolet toteavat, että satamaoperaattorina alueella toimiva Hjallis Promotion Oy on sitoutunut uudistamaan alueella sijaitsevat vanhat laiturit ja parantamaan siten satama-alueen toimintaedellytyksiä. Edelleen osapuolet sopivat, että Sipoonranta luovuttaa Kunnan omistukseen, hallintaan ja kunnossapitoon alueella valmiiksi rakennetun kunnallistekniikan ja katualueet. Luovutus tapahtuu erillisessä luovutustilaisuudessa vuoden 2018 aikana. Osapuolet sopivat luovutustilaisuuden tarkemmasta ajankohdasta erikseen. Liiteet / Bilagor: Liite 1/ 56 MAAJAOS: Sopimus 2018 Liite 2/ 56 MAAJAOS: Suunnitelma toimenpiteistä alueella Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle liitteen 1 mukaisen sopimuksen hyväksymistä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att avtalet i enlighet med bilaga1 godkänns. Päätös Maankäyttöjaosto päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteluun. Beslut beslutade enhälligt återremittera ärendet för ny beredning. MAAJAOS 117 Maankäyttöjaosto /

12 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: Vt kehitysjohtaja / tf utvecklingsdirektör Mikael Grannas mikael.grannas(at)sipoo.fi Syksyn aikana 2018 Sipoon kunnan ja Sipoonranta Oyn kanssa on neuvoteltu allekirjoitetun ja jatketun maankäyttösopimuksen tulevaisuudesta. Neuvotteluvaihtoehtoja on ollut seuraavat kolme: 1. Maankäyttösopimusten jatkaminen ilman aikarajoitteita maankäyttöjaostossa esitetyn mallin mukaisesti 2. Sipoonranta Oy: saattaminen selvitystilaan / konkurssiin 3. Sipoon kunnan ja Sipoonranta Oy:n maankäyttösopimusten purkaminen Neuvottelut ensimmäisestä vaihtoehdosta eivät johtaneet tulokseen. Kynnyskysymyksenä oli maankäyttösopimuksen jatkon aikataulu, jossa osapuolien intressit eivät kohdanneet. Yksimielisesti neuvotteluosapuolet totesivat, että vaihtoehto kaksi on vähiten toivottava tilanne, koska siinä tapauksessa kummallakaan osapuolella ei ole alueen tulevaisuus omassa hallinnassaan. Osapuolet ovat päässeet neuvotteluissa maankäyttösopimuksen purkamisesta yhteisymmärrykseen. Seuraavista pääperiaatteista on sovittu. Maankäyttösopimukset puretaan toteuttamatta olevilta osiltaan välittömästi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen Sipoonranta Oy:n kunnalta ostamat kiinteistöt palautuvat kunnan omistukseen korvauksetta Kaikki kunnalle tähän mennessä maksetut suoritukset jäävät kunnalle Maankäyttösopimusten mukaisten velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi pantatut kiinnitykset jäävät kunnan haltuun ja panttaus raukeaa Sipoonranta Oy luovuttaa alueella valmiiksi rakennetun kunnallistekniikan ja katualueet kunnalle ilman erillistä korvausta (erillinen luovutustilaisuus) Toteuttamaton alue maisemoidaan Sipoonranta Oy:n kustannuksella kevään 2019 aikana erillisen maisemointisuunnitelman mukaisesti

13 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Purku toteutuu liitettyjen sopimusten mukaisesti. Satamatoiminnoista on pidetty erillinen tapaaminen Sipoon kunnan, Sipoonranta Oy:n ja Hjallis Promotion Oy:n välillä, ja siinä on todettu, että ehdotettu maankäyttösopimusten purku ei haittaa kunnan ja Hjallis Promotion Oy:n välisen erillisen satamasopimuksen toteuttamista. Maankäyttösopimuksen kappaleen 10 Venesatama osalta jäävät seuraavat velvoitteet tosin toteuttamatta: Yhteistyökumppani rakentaa Sipoon kanoottiklubi / ry Sibbo kanotklubb rf:lle nykyisiä tiloja vastaavat tilat asemakaava-alueelle. Yhteistyökumppani luovuttaa tilat kanoottiseuralle veloituksetta. (Nykyinen rakennus on tosin vielä jäljellä) Yhteistyökumppani rakentaa venesatamaan vierasvenepaikkoja palvelemaan suihku ja saunatilat, vaatteiden pesutilat, lastausnosturin sekä jätesäiliöt. (Jätesäiliöt löytyvät) Yhteistyökumppani varaa olemassa oleville septisäiliöiden tyhjennyslaiteille tilan satama-alueella. Septisäiliöt tyhjennetään suoraan kunnan jätevesiverkkoon. Yhteistyökumppani vastaa laitteen ylläpidosta ja siitä, ettei kunnan jätevesiverkkoon joudu sinne kuulumatonta ainetta. (Septisäiliölle löytyy paikka ja tarvittaessa Sipoonranta Oy on valmis asentamaan sinne umpisäiliön. Tämän tarkoituksenmukaisuus selvitetään) Sipoonrannan tuleviaisuudesta on syksyn aikana järjestetty kaksi asukasiltaa. Ensimmäisessä asukasillassa informoitiin asukkaita tilanteesta ja keskusteltiin alueen tulevaisuudesta. Toisessa asukasillassa perehdyttiin alueen maisemointisuunnitelmaan. Liitteet / Bilagor Liite 1/117. MAAJAOS: Sopimus Sipoon kunta Sipoonrantasopimuksen purku Liite 1. Maankäyttösopimus Liite 2. Maankäyttösopimuksen lisäys Liite 3. Kiinteistökauppakirja Liite 4. Maankäyttösopimus Liite 5. Kiinteistökauppakirja Liite 6. Kiinteistökauppakirja Liite 7. Maankäyttösopimuksen muutos

14 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Liite 8. Kuvaus jo tehdyistä töistä Liite 9. Kiinteistökauppakirjaluonnos Liite 10. Kiinteistökauppakirjaluonnos Liite 11. Kiinteistökauppakirjaluonnos Liite 12. Luetteloluonnos viimeistelytöistä (puuttuu vielä) Liite 13. Sipoonranta, neuvottelumuistio, Sipoonranta, neuvottelumuistion liite: Satamasopimus Vt kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto ehdottaa kunnanhallitukselle maankäyttösopimusten purkamista oheisten sopimusliitteiden mukaisesti Tf utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att markanvändningsavtalen hävs enligt bifogade avtalsdokument. Vt kehitysjohtajan muutettu ehdotus Maankäyttöjaosto ehdottaa kunnanhallitukselle maankäyttösopimusten purkamista oheisten sopimusluonnosten 1/117., liitteiden 9, 10 ja 11 mukaisesti. Lopullinen purkusopimusversio laaditaan kunnanhallituksen kokoukseen mennessä. Tf utvecklingsdirektörens ändrade förslag föreslår kommunstyrelsen att markanvändningsavtalen hävs enligt bifogade avtalsutkast 1/117., bilaga 9, bilaga 10 och bilaga 11. Före kommunstyrelsens möte den utarbetas den slutliga versionen av hävningsavtalet. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän muutetun ehdotuksen. Lisäksi maankäyttöjaosto antoi evästystä (mm. katuvalot) erilliseen maisemointisuunnitelmaan, joka laaditaan kevään 2019 aikana. Beslut godkände enhälligt föredragandens ändrade förslag. gav dessutom vägkost

15 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen (bl.a. gatubelysning) för uppgörandet av den skilda landskapsvårdsplan som uppgörs under våren KH 11 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: kunnanjohtaja / kommundirektör Mikael Grannas, mikael.grannas(at)sipoo.fi Liitteet / Bilagor Liite 1/11. KH: Sopimus Sipoon kunta Sipoonrantasopimuksen purku Liite 1.1./11. KH: Maankäyttösopimus Liite 1.2./11.. KH: Maankäyttösopimuksen lisäys Liite 1.3./11. KH: Kiinteistökauppakirja Liite 1.4./11. KH: Maankäyttösopimus Liite 1.5./11. KH: Kiinteistökauppakirja (667m2, ) Liite 1.6./11. KH: Kiinteistökauppakirja (1675m2, ) Liite 1.7./11. KH: Maankäyttösopimuksen muutos Liite 1.8./11. KH: Kuvaus jo tehdyistä töistä Liite 1.9./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M605) Liite 1.10./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M606) Liite 1.11./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M607, M602, M608) Liite 1.12./11. KH: Luetteloluonnos viimeistelytöistä (puuttuu) Liite 2/11. KH: Sipoonranta, neuvottelumuistio, Liite 2.1./11. KH: Neuvottelumuistion liite: Satamasopimus Maankäyttöjaoston kokouksen jälkeen sopimusehtoja on viimeistelty seuraavasti: Sopimusehdot

16 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Sopimusalueen länsipuolen infrastruktuurin luovutuksen yhteydessä kunta ei edellytä Sipoonranta Oy:tä toteuttamaan rakentamattoman tontin yhteydessä olevaa infraa katusuunnitelman mukaiseen lopulliseen tilaan siltä osin, kuin tämä pitää purkaa rakentamattoman tontin toteuttamisen yhteydessä. Sopimusvelvoitteet täytetään viimeistään mennessä edellyttäen että mahdolliset luvat on myönnetty maaliskuun loppuun mennessä. Sopimussakko maisemoinnin myöhästymisestä on /viikko. Maisemointityön tarkastuskatselmus tehdään heinäkuun ensimmäisellä viikolla. Jollei Sipoonranta Oy ole toteuttanut maisemointia vuoden 2019 loppuun mennessä, kunta toteuttaa maisemoinnin suunnitelman mukaisesti ja laskutta kustannukset Sipoonranta Oy:ltä. Maisemointisuunnitelma Alueelle B toteuttavaa niittyä halkomaan tehdään kivituhkapolkuja (alueen eteläosaan). Kierrätyspiste maisemoidaan esim. pensasistutuksill. Veneenalaskuluiskan ympäristöön varataan riittävä tila trailerin kanssa kääntymiselle ja pysäköintipaikat siltä kohdin poistetaan. Alueille C, H ja I (pysäköintialue ja ajoväylä + rantaraitti) toteutetaan valaistus (15-20 valaistuspistettä erillisen suunnitelman mukaan). Septitankkia ei toteuteta tämän sopimuksen puitteissa. Sopimuksia täydennetään kunnanhallituksen kokoukseen mennessä. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää purkaa maankäyttösopimukset oheisten sopimusten mukaisesti. Kunnanjohtaja valtuutetaan tekemään teknisiä korjauksia sopimuksiin ennen niiden allekirjoittamista. Sipoon kunta päättää erikseen septitankin rakentamisesta sekä asukkaiden antamien, kustannusvaikutuksiltaan pienten, parannusehdotusten toteuttamisesta. Pykälä tarkastetaan välittömästi.

17 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar häva markanvändningsavtalen enligt bifogade avtal. Kommundirektören befullmäktigas göra tekniska korrigeringar i avtalen före undertecknandet. Sibbo kommun beslutar separat om byggandet av septiktank samt realiserandet av kostnadsmässigt mindre förbättringsförslag givna av invånarna. Paragrafen justeras omedelbart. Päätös Kunnanhallitus päätti purkaa maankäyttösopimukset seuraavien sopimusten mukaisesti: Liite 1/11. KH: Sopimus Sipoon kunta Sipoonrantasopimuksen purku Liite 1.9./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M605) Liite 1.10./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M606) Liite 1.11./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M607, M602, M608) Kunnanjohtaja valtuutettiin tekemään teknisiä korjauksia sopimuksiin ennen niiden allekirjoittamista. Sipoon kunta päättää erikseen septitankin rakentamisesta sekä asukkaiden antamien, kustannusvaikutuksiltaan pienten, parannusehdotusten toteuttamisesta. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut Kommunstyrelsen beslutade häva markanvändningsavtalen enligt följande avtal: Liite 1/11. KH: Sopimus Sipoon kunta Sipoonrantasopimuksen purku Liite 1.9./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M605) Liite 1.10./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M606)

18 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Liite 1.11./11. KH: Kiinteistökaupan purkusopimus ( M607, M602, M608) Kommundirektören befullmäktigades göra tekniska korrigeringar i avtalen före undertecknandet. Sibbo kommun beslutar separat om byggandet av septiktank samt realiserandet av kostnadsmässigt mindre förbättringsförslag givna av invånarna. Paragrafen justerades omedelbart.

19 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Sipoon kunnan lausunto Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitelman MAL 2019 luonnoksesta sekä sen vaikutustenarviointiselostuksesta / Sibbo kommuns utlåtande om Helsingforsregionens markanvändning, boende och trafik MAL 2019-planutkast samt tillhörande utkast till beskrivningen av konsekvensbedömningen 1003/ /2018 MAAJAOS 116 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: yleiskaavapäällikkö /generalplanläggningschef Kaisa Jama, kaisa.jama(at) sipoo.fi Helsingin seudun liikenne (HSL) -kuntayhtymän hallitus päätti kokouksessaan lähettää Helsingin seudun maankäyttö, asuminen ja liikenne MAL suunnitelman luonnoksen ja siihen liittyvän vaikutustenarvioinnin (SOVA) selostusluonnoksen liikenteen osalta lähetettäväksi lausunnoille. Helsingin seudun yhteistyökokous HSYK päätti kokouksessaan Helsingin seudun maankäyttö, asuminen ja liikenne MAL suunnitelman luonnoksen maankäytön ja asumisen osalta lähetettäväksi lausunnoille. Suunnitelmaluonnos on lausunnoilla Myös asukkailla on mahdollisuus antaa kannanotto suunnitelmaluonnoksesta. Suunnitelmakokonaisuus kattaa myös lakisääteisen liikennejärjestelmäsuunnitelman. Vaikutusten arviointi täyttää SOVA-lain vaatimukset (laki viranomaisten suunnitelmien ja ohjelmien ympäristövaikutusten arvioinnista 200/2005). Suunnitelmaluonnoksesta saadun palautteen jälkeen viimeistellään lopullinen MAL 2019 suunnitelma, jonka hyväksyy HSYK maankäyttö- ja asumissisältöjen osalta lähettäen ne edelleen kuntien hyväksyttäviksi sekä HSL:n hallitus liikennesisältöjen osalta jäsenkuntien puolesta. Niiden kuntien osalta, jotka eivät ole HSL:n jäseniä, liikennesisällöt hyväksytään KUUMA-johtokunnan lähettämänä kokonaisuutena. Tavoitteena on saada suunnitelma hyväksyttyä hyvissä ajoin kevään 2019 aikana. MAL 2019 suunnitelman pohjalta valmistellaan ja neuvotellaan MAL-sopimus valtion, seudun kuntien ja HSL:n kesken. MAL 2019 suunnitelmaa ja sopimusta tullaan seuraamaan vuosittain. Liitteet / Bilagor Liite 1/116. MAAJAOS: Sipoon kunnan lausunto Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitelman MAL 2019

20 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen luonnoksesta sekä sen vaikutustenarviointiselostuksesta Liite 2/116. MAAJAOS: Lausuntopyyntö Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että se antaa liitteen 1 mukaisen lausunnon. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen, att den ger utlåtande i enlighet med bilaga1. Lauri Kajander ehdotti, että esittelijän esityksen tienkäyttömaksuja koskeva kohta 2. muutetaan muotoon Ei tienkäyttömaksuja ellei niiden tuottoa sidota joukkoliikenteen kehittämiseen Hän ehdotti myös Sipoon kunnan lausuntoon seuraavaa lisäystä: MAL-suunnitelman kokonaisuudesta puuttuu yksi keskeinen teema: alueen viher- ja virkistysalueverkosto. Voimakkaalla kasvulla on väistämättä haitallisia vaikutuksia alueen luontoon ja ihmisten virkistysmahdollisuuksiin. Myös ilmastovaikutusten osalta tarkastelu on puutteellinen keskittyessään vain liikenteen päästöihin ja sivuuttaessaan maankäytön vaikutukset luonnon hiilinieluihin ja -varastoihin. Näiden haittojen arviointi ja ennaltaehkäisy on otettava jatkotyössä kattavasti mukaan MAL-suunnitteluun. Lauri Kajanderin ehdotus raukesi kannattamattomana. Vt. kehitysjohtajan muutettu ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että se antaa liitteen 1 mukaisen lausunnon, mihin lisätään Logistiikka ja tavaraliikenne-kohtaan kaksi Kuuma-kärkihanketta. Maankäyttöjaosto haluaa vielä korostaa lausunnossa seuraavia kolmea asiaa: 1. Kerava-Nikkilä -rata priorisoidaan ykköskoriin MAL suunnitelmassa 2. Ei tieliikennemaksuja 3. KUHA rahoituksen kaksinkertaistaminen Tf. utvecklingsdirektörens ändrade förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen, att den ger utlåtande i enlighet med bilaga1, där det i avsnittet "Logistiikka ja tavaraliikenne" tillfogas två Kuuma-spetsprojekt. vill poängtera följande tre saker i utlåtandet:

21 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kervo Nickby-banan prioriteras som ett spetsprojekt i MBT 2019-planen 2. Inte vägtrafiksavgifter 3. Fördubbling av finansieringen av små kostnadseffektiva projekt för trafikinfrastrukturen inom metropolområdet (s.k. KUHA-projekt) Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi esittelijän muutetun ehdotuksen. Beslut godkände föredragandens ändrade förslag. KH 12 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite 1/12. KH: Sipoon kunnan lausunto Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitelman MAL 2019 luonnoksesta sekä sen vaikutustenarviointiselostuksesta Liite 2/12. KH: Lausuntopyyntö Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää antaa liitteen 1 mukaisen lausunnon. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar ge utlåtade i enlighet med bilaga 1. Paragrafen justeras omedelbart. Kunnanjohtajan muutettu ehdotus Kunnanhallitus päättää antaa muutetun liitteen 1 mukaisen lausunnon. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Kommundirektörens ändrade förslag Kommunstyrelsen beslutar ge utlåtande i enlighet med den ändrade bilaga 1. Marketta Mattila ehdotti, että kunnanhallitus antaa lausunnon maankäyttöjaoston päätöksen mukaisesti.

22 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Marketta Mattilan ehdotus raukesi kannattamattomana. Marketta Mattila föreslog att kommunstyrelsen ger ett utlåtande i enlighet med markanvändningssektionens beslut. Marketta Mattilas förslag vann inte understöd och förföll. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän muutetun ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens ändrade förslag. Paragrafen justerades omedelbart.

23 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Sopimus asemakaavoituksen käynnistämisestä Keravan Energia Oy / Avtal om inledande av detaljplanering Keravan energia Oy 882/ /2018, 75/ /2019 MAAJAOS 118 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi Sopimuksen kohteena on oheisen liitekartan mukainen osa Maanomistajan Sipoon kunnassa omistamasta tilasta Sopimusalueen pinta-ala on noin 1,5 hehtaaria. Maanomistaja on valtuuttanut Keravan Energia Oy:n hakemaan asemakaavan muutosta omistamalleen kiinteistölle. Alueella on voimassa Massbyn asemakaava. Asemakaava on saanut lainvoiman vuonna Sopimusalue on varattu asemakaavassa lähivirkistysalueeksi (VL). Asemakaavoituksen tavoitteet Keravan Energia Oy suunnittelee siirtävänsä nykyisen Söderkullan maakaasukäyttöisen lämpökeskuksen Uuden Porvoontien varresta Massbyn alueelle. Lämpökeskuksen siirtotarve liittyy hankkeeseen, jonka tavoitteena on Arlan tehtaiden hukkalämmön hyötykäyttö kaukolämmöksi. Hukkalämmön hyödyntämiseksi Keravan Energia Oy on rakentamassa kaukolämmön siirtojohdon Arlan tehtailta Söderkullan keskustaan ja lämmityskaudella lämpökeskusta tarvitaan nostamaan kaukolämmön menolämpötila riittävän korkealle. Lämpökeskuksen lämpötehona säilyy 5 MW ja sen polttoaineena on jatkossakin maakaasu. Lämpökeskus tulee täyttämään tekniikaltaan ja päästötasoiltaan nykyiset ympäristömääräykset ja parhaan käytettävissä olevan tekniikan (BAT) tason. Hankkeen myötä maakaasun käyttö energiantuotantoon sekä siitä aiheutuvat savukaasupäästöt laskevat Etelä-Sipoon alueella. Sopimuksen sisältö Sipoon kunta ja maanomistajat ovat neuvotelleet sopimuksesta, koskien asemakaavoituksen käynnistämistä. Tarvittaessa Kunta ja Yhteistyökumppani neuvottelevat asemakaavamuutosehdotuksen nähtävillä olon jälkeen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maankäyttösopimuksen. Sopimuksella sovitaan, että

24 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville sen jälkeen, kun kunnanhallitus on päättänyt nähtäville asettamisesta ja kun tämä sopimus on allekirjoitettu ja kunnan tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. 2. Asemakaavaa ja siihen liittyviä selvityksiä tekemään palkataan konsultti/konsultteja. Keravan Energia Oy vastaa kaikista konsulttikustannuksista. 3. Lisäksi Keravan Energia Oy maksaa kunnalle asemakaavan valmistelun aiheuttamina kustannuksina korkeintaan 4000 sekä pohjakartan tarkistuksesta aiheutuneet kustannukset, kun asemakaavaehdotus on hyväksytty kunnanhallituksessa. Liitteet / Bilagor: Liite 1/118. MAAJAOS: Sopimusluonnos Liite 2/118. MAAJAOS: Kartta sopimusalueesta Liite 3/118. MAAJAOS: Valtakirja Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle liitteen 1 mukaisen sopimuksen hyväksymistä. Tonttipäällikkö ja asemakaavapäällikkö valtuutetaan allekirjoittamaan tämän päätöksen mukainen sopimus. Tonttipäällikkö valtuutetaan tekemään sopimukseen teknisluontoisia muutoksia ja korjauksia. Tf. utvecklingsdirektörens förslag (korrigerat försla till förslag, , (förvaltningslagen 51)) beslutar föreslå kommunstyrelsen att ett avtal i enlighet med bilaga 1 godkänns. Tomtchefen och detaljplanechefen befullmäktigas att underteckna avtalet enligt det här beslutet. Tomtchefen befullmäktigas att göra tekniska ändringar och rättelser i avtalet. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens

25 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen förslag. KH 13 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor: Liite 1/13. KH: Sopimusluonnos Liite 2/13. KH: Kartta sopimusalueesta Liite 3/13. KH: Valtakirja Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä liitteen 1 mukaisen sopimuksen. Tonttipäällikkö ja asemakaavapäällikkö valtuutetaan allekirjoittamaan tämän päätöksen mukainen sopimus. Tonttipäällikkö valtuutetaan tekemään sopimukseen teknisluontoisia muutoksia ja korjauksia. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar godkänna avtalet i enlighet med bilaga 1. Tomtchefen och detaljplanechefen befullmäktigas att underteckna avtalet enligt det här beslutet. Tomtchefen befullmäktigas att göra tekniska ändringar och rättelser i avtalet. Kaj Lindqvist ja Tim Kankfelt ilmoittivat olevansa esteellisiä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi, eivätkä osallistuneet asian käsittelyyn. Esteellisyyden perusteena he esittivät, että he ovat yhtiön hallituksen jäseniä. Kaj Lindqvist och Tim Kankfelt anmälde jäv och lämnade mötet under tiden då ärendet behandlades och de deltog inte i behandlingen av ärendet. Som jävsgrund meddelade de att de är medlem i styrelsen för bolaget. Kunnanhallituksen I varapuheenjohtaja Ari Oksanen toimi puheenjohtajana tämän asian käsittelyn aikana. Kommunstyrelsens I vice ordförande Ari Oksanen fungerade som ordförande under behandlingen av det här ärendet.

26 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.

27 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1537 T2, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1537 T2, / /2017, 579/ /2017 MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi * * * * * * * * * on varannut kiinteistön K1537 T2, Kartanonrinteen asemakaava-alueella. Kiinteistön pinta-ala on 1044 m2 ja myyntihinta on euroa. Kunnanhallitus on päättänyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käyvästä hinnasta. Kunnanhallitus on päättänyt, että Kartanonrinteen asemakaava-alueen tontit ovat ainoastaan ostettavissa. Kunnan käytäntönä on, että ne ainoastaan myynnissä olleet tontit, joita ei ole myyty kuuden kuukauden kuluessa hakuajan loppumisesta, voidaan myös vuokrata. Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa K1537 T2 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4698 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö, maanmittausinsinööri ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1537 T2, åt * * * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är

28 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och markanvändningsingenjör befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 176 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Talousjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa K1537 T2 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4698 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö, maanmittausinsinööri ja

29 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Ekonomidirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1537 T2, åt * * * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4698 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och markanvändningsingenjören befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Kunnanhallitus on päätöksellä päättänyt vuokrata * * * * * * * * *ille kiinteistön K1537 T Kar ta non rin teen asemakaava-alueella. Vuokrauspäätöstä on muutettu kun nan hal lituk sen päätöksellä siten, että kiinteistö vuok ra taan * * * * * * * * *ille ja * * * * * * * * * *lle yhdessä. Pää tök sen mukaan vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään * * * * * * * * * ja * * * * * * * * * * ovat anoneet säh kö postit se lisäaikaa vuokrasopimuksen allekirjoitukselle. Pe rus tee na anomukselle on se, että kummallakin tulevalla vuokralaisella on edelliset asunnot myymättä. * * * * * * ja * * * * * * toivovat 3 kuu kaut-

30 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ta lisäaikaa. Kunta on niissä tapauksissa, joissa yksityishenkilöiden ra ken nushank keen rahoitus on ollut riippuvainen edellisen asunnon myyn nistä, antanut lisäaikaa vuokrasopimuksen tai kauppakirjan al le kir joi tukselle enimmillään muutaman kuukauden. Liitteet / Bilagor Liite 1/122. MAAJAOS: Kartta tontin sijainnista Liite 2/122. MAAJAOS: Hakemus lisäajasta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että kiinteistön K1537 T vuokrasopimuksen allekirjoituksen määräaikaa piden ne tään saakka. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att arren deav talets undertecknings tidsfrist för fastighetens K1537 T förlängs till Vt. kehitysjohtajan muutettu ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että kiinteistön K1537 T vuokrasopimuksen allekirjoituksen määräaikaa ei pidennetä saakka. Tf. utvecklingsdirektörens ändrade förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att arrendeavtalets undertecknings tidsfrist för fastighetens K1537 T inte förlängs till Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän muutetun ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens ändrade förslag. KH 14 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen

31 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Liitteet / Bilagor Liite 1/14. KH: Kartta tontin sijainnista Liite 2/14. KH: Hakemus lisäajasta * * * * * * * * * ja * * * * * * * * * * ovat hakeneet tontin K1537 T varaukselleen lisäaikaa. Anomuksen perusteluna on se, että molempien nykyiset asunnot ovat vielä myymättä. Maankäyttöjaosto on kokouksensa kohdassa 122 päättänyt esittää kunnanhallitukselle, ettei tontin varaukselle myönnetä lisäaikaa. Tontti on alun perin varattu kunnanhallituksen vuokrauspäätöksellä * * * * * * * * *ille. Päätökseen kirjattiin, että vuokrasopimus tulee allekirjoittaa mennessä. * * * * * * * * * * on lisätty myöhemmin tontin toiseksi varaajaksi kunnanhallituksen päätöksellä Tämän päätöksen yhteydessä vuokrasopimuksen allekirjoituksen määräaikaa ei muutettu alkuperäisestä. Kyseessä on siis ensimmäinen kerta, kun kumpikaan tontin K1537 T2 varaajista anoo lisäaikaa vuokrasopimuksen allekirjoitukselle. Varaajat ovat ilmoittaneet, että molempien nykyisistä asunnoista tullaan tekemään kaupat helmikuun 2019 loppuun mennessä. Niissä tapauksissa, joissa varaajat ovat perustellusta syystä ensimmäisen kerran pyytäneet lisäaikaa varaukselleen, on kunta myöntänyt lisäaikaa enimmillään kolme kuukautta. Lisäaikaa on annettu aikaisemmin muun muassa nimenomaan siitä syystä, että varaajan nykyinen asunto on myymättä. Tästä syystä lisäajan myöntämättä jättäminen tässä tapauksessa ei olisi yhdenvertaisuusperiaatteen mukaista. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että kiinteistön K1537 T vuokrasopimuksen allekirjoituksen määräaikaa pidennetään saakka. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att arrendeavtalets undertecknings tidsfrist för fastighetens K1537 T förlängs till Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

32 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.

33 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Vuokrasopimuksen muutos Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1522 T3, / Ändring av arrendeavtal på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1522 T3, / /2017, 579/ /2017, 122/ /2017 MAAJAOS 123 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Kunnanhallitus on päätöksellä vuokrannut kiinteistön K1522 T3, Kartanonrinteen asemakaava-alueella Sokoli Oy:lle. Sokoli Oy ilmoitti, ettei vuokraa kiinteistöä, jonka jälkeen kunnanhallitus vuokrasi sen päätöksellä * * * *, * * * * ja * * * * * * *lle. Vuokrasopimus on allekirjoitettu Vuokraoikeudella on vapaa siirto-oikeus, mutta määräosan siir tä minen osahaltijan omasta osuudesta on oikeuskäytännön mukaan edel lyt tä nyt vuokranantajan suostumusta. * * * * * * * haluaa luo vuttaa puolet omasta osuudestaan vuokraoikeuteen * * * * * * * *. Vuokra lai set ovat pyytäneet kunnalta vuokranantajan suostumusta vuokra oi keu den osan luovutukseen päivätyllä ha ke muk sel la. Vuokraoikeuden jakamiselle ei ole vuokranantajan puolesta estettä. Sel vyy den vuoksi vuokrasopimukseen on hyvä tehdä muutos, jossa to de taan vuokralaisen lisäys ja kunkin vuokralaisen lisäyksen jäl keiset osuudet. Liitteet /Bilagor Liite 1/123. MAAJAOS: Kartta tontin sijainnista Liite 2/123. MAAJAOS: Hakemus Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kun ta antaa luvan luovuttaa osan * * * * * * * * osuudesta kiin teis tön vuokraoikeuteen * * * * * * *lle. Vuokralaiset vas taavat itse luovutuksesta allekirjoitettua vuok ra so pi mus ta muutetaan luovutuksen jälkeen seuraavasti: - * * * * * * * lisätään vuokralaiseksi osuudella ¼ - * * * * * * * * osuutta vuokraoikeudesta pienennetään siten, että se on ¼ Muut vuokrasopimuksen ehdot pysyvät entisellään. Vuok ra so pi muksen muutos on allekirjoitettava viimeistään

34 2/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuu te taan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sib bo kommun tillåter att överlåta en del av * * * * * * * * del av arren de rätt för fastighet till * * * * * * *. Arrenderare ans va rar själv för överlåtelsen. Efter överlåtelsen ska arrendeavtal som har undertecknats ändras på följande sätt. - * * * * * * * tillsätts som arrenderare med ¼ del av arrenderätten - * * * * * * * * del av arrenderätt ska minskas till ¼ Övriga arrendevillkor ändras inte. Ändringen av arrendebeslutet måste undertecknas senast Tomtchefen, mar kan vänd ning sin gen jö ren och markanvändningsexperten befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 15 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet /Bilagor Liite 1/15. KH: Kartta tontin sijainnista Liite 2/15. KH: Hakemus Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta antaa luvan luovuttaa osan * * * * * * * * osuudesta kiinteistön vuokraoikeuteen * * * * * * *lle. Vuokralaiset vastaavat itse luovutuksesta allekirjoitettua vuokrasopimusta muutetaan luovutuksen jälkeen seuraavasti: - * * * * * * * lisätään vuokralaiseksi osuudella ¼ - * * * * * * * * osuutta vuokraoikeudesta pienennetään siten, että se on ¼ Muut vuokrasopimuksen ehdot pysyvät entisellään. Vuokrasopimuksen muutos on allekirjoitettava viimeistään