Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 1 Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika 27.09.2016 klo 17:00-18:55 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja saapui klo. 17.10 161 käsittelyn jälkeen Parviainen Päivi varapuheenjohtaja toimi puheenjohtajana 157-161 ajan Grönberg Ralf jäsen saapui klo. 17.30 162 käsittelyn aikana Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Wehka-aho Emmi jäsen saapui klo. 17.05 161 käsittelyn aikana Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijänä 159, 161-163, poistui klo. 17.40 163 käs. jälkeen Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijänä 164-170, poistui klo. 18.05 170 käs. jälkeen Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijänä 160, 171-174 Alho Ville ympäristöntarkastaja Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Poissa Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Päivi Parviainen varapuheenjohtaja (puheenjohtajana 157-161) Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty 3.10.2016 Antti-Jussi Manninen pöytäkirjantarkastaja Markus Lassheikki pöytäkirjantarkastaja Pykälät 162, 163 ja 168 olivat lisälista-asioita.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 2 Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste, Ervastintie 2 06.10.2016 Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 3 Käsitellyt asiat 157-174 :t Otsikko sivu 157 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 158 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 159 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 6 160 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 161 Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2016, 31.8.2016 (kh) 162 Rakennuslupa 16-300-A / Sundsberg 483-2-96, Asunto Oy Kirkkonummen Tikka 11 13 163 Juoksevan uhkasakon asettaminen / Kylmälä 452-2-777 15 164 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-28-POI / Kylmälä 452-2-448 18 165 Sunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-36-POI / Masala 460-2-26 20 166 Poikkeaminen 16-33-POI / Hila 426-4-145 22 167 Poikkeaminen 16-38-POI / Böle 407-1-112 24 168 Poikkeaminen 16-39-POI / Porkkala 470-2-110 26 169 Suunnittelutarveratkaisu 16-35-POI / Kauhala 445-1-110 / Oikaisuvaatimus 16-6-OIK 30 170 Poikkeaminen 16-40-POI / Kauhala 445-4-46 32 171 Kirkkonummen pienvesiselvitys 2016 34 172 Lausunto Vaasan hallinto-oikeudelle ympäristöluvasta tehtyihin valituksiin, Oy Göran Hagelberg Ab 173 Lausunto Vaasan hallinto-oikeudelle ympäristöluvasta tehtyihin valituksiin, Destia Oy 174 Lausunto Vaasan hallinto-oikeudelle ympäristöluvasta tehtyihin valituksiin, Lemminkäinen Infra Oy 36 39 42
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 4 Rakennus- ja ympäristölautakunta 157 27.09.2016 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 157 Ehdotus Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 5 Rakennus- ja ympäristölautakunta 158 27.09.2016 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 158 Ehdotus Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan maanantaina 3.10.2016 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä torstaina 6.10.2016. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän päytäkirjan tarkastajiksi Antti-Jussi Mannisen ja Markus Lassheikin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti maanantaina 3.10.2016 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä torstaina 6.10.2016.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 6 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 27.09.2016 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 159 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset: Viranhaltijat ovat ajalla 16.8.-13.9.2016 tehneet toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen mukaisesti. Tiedoksi saatetaan myös lupa-arkkitehdin hyväksymä purkamisilmoitus: 20.6.2016 Vårnäs 491-2-0 Purkukuntoisen omakotitalon purkaminen Helsingin hallinto-oikeus 7.6.2016, 16/0509/5, Dnro 04573/15/4122 Valittajat: omistajat Rakennuspaikka: Koski-Navala 449-2-353 Valittajat ovat vaatineet, ettei kiinteistöllä olevia väliaikaisia 14 m2:n ja 20 m2:n suuruisia parakkeja ole siirrettävä ennen kuin kiinteistön 449-3-352 rakennuslupa on käsitelty. Parakit on tarkoitus siirtää kiinteistölle 449-3-352. Kyseiset parakit ovat omalla 2 ha:n metsätontilla eivätkä ne voi aiheuttaa haittaa naapurustolle. Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 9.6.2015 108 (luvanvastaisen rakennustyön keskeytysmääräyksen pysyttäminen voimassa) Hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valituksen. Helsingin hallinto-oikeus 10.6.2016, 160520/5, Dnro 02106/15/4111 ja 02115/15/4111 Valittajat: kiinteistöjen 447-2-132 ja 447-4-86 omistajat Rakennuspaikka: Kolsari 447-4-5 Ecosite Oyn nyk. Elisa Oyj, haki poikkeamista (asemakaavan rakentamisrajoitus) määräaikaisen matkaviestintukiaseman (36 m) ja laitesuojan rakentamiseksi ja pysyttämiseksi paikallaan 31.3.2024 asti. Lähellä asuvilta naapureilta tulleissa huomatuksissa on tuotu esille
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 7 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 27.09.2016 maisemallinen vaikutus, kiinteistöjen arvon aleneminen, tukiaseman säteilyvaikutus terveyteen sekä tukiaseman tarpeellisuus. Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 3.3.2015 33 (myönnetty ehdolla) Hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus ei tutki valituksia koska valittajat eivät ole rajanaapureita eivätkä näin ole asianosaisia kyseisessä asiassa. Helsingin hallinto-oikeus 31.8.2016, 16/0751/5, Dnro 01425/16/4122 Valittajat: kiinteistön 441-1-247 omistajat (rajanaapurit) Rakennuspaikka: Kalljärvi 441-1-148 (lupa 12-75-A) Rajanaapurit olivat vaatineet purku- tai siirtovaatimukseksi otsikoimallaan kirjelmällä Asunto Oy Kirkkonummen Palotie 10:n rakennuttaman raja-aidan purkamista tai siirtoa 0,5 mettin päähän Palotie 8 A:n ja Palotie 8 B:n rajasta. Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 17.11.2015 200 Rakennus- ja ympäristölautakunta 26.1.2016 13 (oikaisuvaatimus) Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus kumoaa ja poistaa lautakunnan päätöksen 26.1.2016 13. Hallinto-oikeus tutkii rajanaapureiden valituksen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätökseen 17.11.2015 200 kohdistuvana. Hallinto-oikeus hylkää valituksen. Helsingin hallinto-oikeus 2.9.2016, 16/0752/5, Dnro 01825/16/4112 Valittaja: Uudenmaan ELY-keskus Rakennuspaikka: Gesterby 418-2-95 (lupa 14-54-POI) Omistajat ovat hakeneet suunnittelutarveratkaisua 85 k-m2:n suuruisen omakotitalon rakentamiseksi sivuasuntona 5280 m2:n suuruiselle kiinteistölle Nurmimetsä 418-2-95. Kiinteistöllä on ennestään 192 k-m2:n asuinrakennus ja 75 k-m2:n talousrakennus. Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 26.1.2016 26 (+) Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus kumoaa lautakunnan päätöksen ja hylkää hakemuksen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 8 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 27.09.2016 Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 21.6.2016, Dnro UUDELY/1873/2016 Hakija: Kiinteistön omistajat Rakennuspaikka: Storms, 480-3-37, Skrikobacken Toimenpide: Sivulomarakennus 50 k-m2, 1½ krs Asian ratkaisuun liittyvä päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 26.1.2016 25 (puoltava), 15-33-POY Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu: ELY-keskus ei myönnä poikkeusta. Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh. 040 126 9261 susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset 16.8-13.9.2016, liite 1 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 9 Rakennus- ja ympäristölautakunta 160 27.09.2016 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 160 Rakennus- ja ympäristölautakunnan tietoon saatetaan seuraavat asiat: Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätös, sähkökaapelin asentaminen mereen välille Räfsö-Stora Äskholmen, ESAVI/2025/2016 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on myöntänyt Caruna Espoo Oy:lle vesilain mukaisen luvan sähkökaapelin asentamiseen mereen välille Räfsö-Stora Äskholmen. Uudenmaan Ely- keskuksen päätös luonnonsuojelualueen rauhoitusmääräyksistä poikkeamiseen, Vetokannaksen luonnonsuojelualue, UUDELY/8938/2016 Uudenmaan Ely- keskus on myöntänyt luvat kulkureitin ja autopaikan rakentamiseen Vetokannaksen luonnonsuojelualueelle (YSA202392). Helsingin hallinto-oikeuden päätös vesihuoltoasiaa koskevaan valitukseen, Luoman vesiosuuskunta, 16/0730/5 Helsingin hallinto-oikeus on hylännyt Luoman vesiosuuskunnan valituksen, joka koski kiinteistön vapauttamista vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon liittämisvelvollisuudesta. Rakennus- ja ympäristölautakunta oli kokouksessaan 22.9.2015 myöntänyt kiinteistölle vapautuksen enintään viiden vuoden määräajaksi. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Merkitään tiedoksi. KÄSITTELY: Ympäristöpäällikkö lisäsi tiedoksi yhden uuden päätöksen: Vaasan hallinto-oikeuden päätös ympäristölupa-asiassa, Kyrkslätt Skytteförening KSF rf., 16/0192/2 Vaasan hallinto-oikeus täsmensi lupamääräyksen melua koskevaa kappaletta ja hylkäsi valitukset muutoin.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 10 Rakennus- ja ympäristölautakunta 160 27.09.2016 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 11 Rakennus- ja ympäristölautakunta 161 27.09.2016 Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2016, 31.8.2016 (kh) 909/02.02.02/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 161 Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt, että tilivelvolliset vastuuhenkilöt raportoivat lautakunnalle talousarvion ja tavoitteiden toteutumisesta kolme kertaa vuodessa, tilanteissa 30.4., 31.8. sekä tilinpäätökseen kuuluva vuosikertomus. Arvio tulojen kertymästä ja määrärahojen riittävyydestä Toimielimen talousarviossa esitetty toimintatuottojen kertymä on mahdollista saavuttaa, mikäli rakentamisvolyymi kasvaa hieman. Aiempina vuosina toteutunut tulokertymä on ollut huomattavasti talousarviota suurempi. Muutosten vaikutukset toimintaan Rakennusvalvonta Voimaan tulleet ja suunnitellut maankäyttö- ja rakennuslain säädösmuutokset eivät ole helpottaneet tai vähentäneet rakennusvalvonnan työmäärää eivätkä vastuuta, kuten päätösvallan siirtämisessä rantapoikkeamisissa ELY-keskuksilta kuntiin. Neuvonnan ja erityisosaamisen tarve on lisääntynyt entisestään. Kunnassa rakennetaan edelleen varsin paljon ja käsitellään paljon lupia, joiden toteutuksen katselmuksiin sitoutuu edelleen viranhaltijoiden aikaa merkittävästi. Neuvontainsinöörin työpanos on osoittautunut merkittäväksi neuvonnan tarjoamisessa ja lupapiste.fi palvelussa. Ympäristönsuojelu Ympäristö- ja maa-aineslupiin liittyvien lausuntojen valmistelu on työllistänyt paljon seurantakaudella. Asiakkaiden ja kuntalaisten erilaisia ilmoituksia on vastaanotettu ja käsitelty edelleen runsaasti. Helmikuussa aloittaneet ympäristötarkastaja ja vs. ympäristötarkastaja ovat perehtyneet tehtäviinsä erittäin nopeasti. Muutokset lainsäädännössä ja muussa ohjeistossa aiheuttavat jatkuvaa koulutustarvetta. Valmistelijat: Panu Latvala, Sari Soini Esityslistan liite: - käyttösuunnitelman seurantaraportti, liite 2 Oheismateriaali: - osavuositilastoja 1.1 31.8.2016 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä raportin tilanteessa
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 12 Rakennus- ja ympäristölautakunta 161 27.09.2016 31.8.2016 tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 13 Rakennus- ja ympäristölautakunta 162 27.09.2016 Rakennuslupa 16-300-A / Sundsberg 483-2-96, Asunto Oy Kirkkonummen Tikka Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 162 Asia Rakennuslupa Hakemus lupapisteeseen 3.6.2016, täydennetty 12.9.2016 Rakennuspaikka SUNDSBERG, 257-483-0002-0096 Laamanninkaari 7, 02450 SUNDSBERG Kiinteistön nimi K2158T3 Pinta-ala 13596 m² Kaavatilanne AP Asuinpientalojen korttelialue Kaavatilanne Asemakaava 2962 Hakija Asunto Oy Kirkkonummen Tikka Piispanportti 7, 02240 ESPOO Toimenpide Rakennetaan neljä (4) 1-kerroksista puuverhoiltua paritaloa, viisi (5) kaksi-kerroksista puuverhoiltua rivitaloa ja yksi (1) puuverhoiltu västönsuoja-tekninen tila-väestönsuojarakennus (33 asuntoa) aloittamisoikeudella vakuutta vastaan perustusten osalta perustellusta syystä. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 12 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään aloittamisoikeudella. KÄSITTELY: Esittelijä ilmoitti, että hän on lisännyt pari tarkennusta lupaehtoihin ja pöytäkirjan liite no 12 päivitetään näillä uusilla tiedoilla. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti myöntää rakennusluvan aloittamisoikeudella.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 14 Rakennus- ja ympäristölautakunta 162 27.09.2016 Lunastus: 29.107,00 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 6.10.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 7.11.2016. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 8.11.2019 mennessä ja saatettava loppuun 8.11.2021 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 15 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 27.09.2016 Juoksevan uhkasakon asettaminen / Kylmälä 452-2-777 728/10.03.00.02/2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 163 Kuntaan on 14.4.2016 uudelleen saapunut toimintapyyntö perinnemaisemaa pilaavan mökin ja siihen liittyvän toiminnan poistamiseksi. Kohde (Kuparihovi 2:777) sijoittuu vahvistetun yleiskaavan 2020 maatalousalueelle (MT) Kylmälän kylässä, Prasintien ja Prasinrannan risteykseen MRL 72 :n mukaiselle ranta-alueelle. Alueella on rakennuskielto ja toimenpiderajoitus Kylmälän osayleiskaavan laatimiseksi. Kiinteistöllä ei ole rakennuspaikkaa eikä sitä ole lohkottu rakennuspaikaksi. Kantatilan laskennalliset yleiskaavan rakennuspaikat on jo käytetty ja alue on maisemallisesti avoin. Rakennuspaikan valvontakäyntiin liittyen 21.4.2016 havaittiin, että kiinteistön 452-2-77 alueella sijaitsevan jalasmökin lisäksi järvimaisemaa pilaavat erityyppiset pressuvarastot, grillialustat, muovitynnyrit ja muut romut. Kiinteistön omistajalle on aikaisemmin 20.1.2005 sekä 11.9.2007 lähetetty selityspyyntö ja kehotus poistaa alueelta luvaton rakennus ja siihen liittyvä toiminta. Aiempia kehtouksia ovat muut noudattaneet. Rakennustarkastaja on 27.4.2016 päivätyssä kirjeessään kehottanut kiinteistönomistajaa poistamaan luvattomat rakennukset. Asianosaiselle on varattu tilaisuus antaa selitys asiassa 23.5.2016 mennessä. Selitys on saatu 23.5.2016. Selityksessään kiinteistön omistaja ilmoittaa muun muassa että rakennus ei ole mökki vaan varastorakennus, joka käytetään maa- ja metsätalouden harjoittamiseen (muun muassa marjojen, taimien ja vihannesten käsittelyä). Tontilla harjoitetaan myös mehiläistaloutta. Rakennustarkastaja on maastokäynnillä 14.7.2016 todennut, että kehotusta ei ole noudatettu. Myös maa- ja metsätalouden harjoittamiseen tarvittavat rakennukset ja rakennelmat ovat luvanvaraisia ja nämä liittyvät rakennuspaikkaan. Kohde on talousrakennukseksi katsottava rakennus, joka ei liity asuinrakennukseen tai maatilaan. Samalla alueella (Prasintien ja Prasinrannan risteysaluella) on vastaavanlainen tilanne, ja kyseisessä tapauksessa rakennus- ja ympäristölautakunta on kokouksessaan 17.3.2009 62 päättänyt juoksevan uhkasakon asettamisesta. Helsingin hallinto-oikeus on 23.10.2009 antamallaan päätöksellä hylännyt lautakunnan päätöksestä tehdyn valituksen juoksevan uhkasakon asettamisesta. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi samoin valituksen 29.8.2011 eikä Helsingin hallinto-oikeuden päätöstä muutettu. Valmistelija: rakennustarkastaja Daniel Grönroos, puh. 040 525 6690, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Esityslistan liite:
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 16 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 27.09.2016 - kehotus, valokuvia ja lainhuutotodistus, liite 13 - selitys, liite 14 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää asettaa seuraavan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen juoksevan uhkasakon: Asianosainen: Jan-Martino Kuparinen Soukan rantatie 12 A 1 02360 ESPOO Alueen yksilöinti: Kiinteistötunnus 257-452-2-777 Tilan nimi KUPARIHOVI Rikkomus tai laiminlyönti: Rakennuksen rakentaminen ilman Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 132/1999) 125 :n mukaista rakennuslupaa. (MRL 132/1999 125, 168 ) Kuuleminen: Selityspyyntö on lähetetty saantitodistuksin. Selitys on annettu. Toimenpide, johon velvoitetaan (päävelvoite): 1)Kiinteistöltä 257-452-2-777 on poistettava luvattomat rakennukset ja rakennelmat Määräaika: Toimenpiteet on tehtävä seuraavaan määräaikaan mennessä: Kohta 1) 1.4.2017 Laiminlyönnin varalta asetettu seuraamus: Päävelvoitetta on noudatettava alla mainitun uhkasakon uhalla. Sakko muodostuu peruseristä ja lisäeristä. Sakon määrä lisääntyy lisäerällä jokaiselta uhkasakkojaksolta, jonka kuluessa velvoitetta ei ole noudatettu. Juokseva uhkasakko (* Lisäerä Uhkasakkojakson pituus peruserä 5000 500 1 kk (* Juokseva uhkasakko asetetaan määräämällä uhkasakolle kiinteä peruserä sekä lisäerä jokaisesta sellaista päätöksessä ilmoitettavaa ajanjaksoa (uhkasakkojakso) varten, jonka kuluessa päävelvoitetta ei ole noudatettu, Uhkasakkolaki 9 ). Ilmoitusvelvollisuus: Jos edellä mainittu omaisuus tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 17 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 27.09.2016 tässä päätöksessä mainitusta velvoitteesta ja uhasta ilmoitettava luovutuksensaajalle ottamalla luovutusasiakirjaan sitä koskeva maininta tai muutoin todisteellisesti. Lisäksi velvoitetun on ilmoitettava uhan asettaneelle viranomaiselle luovutuksen saajan nimi ja osoite Rakennus- ja ympäristölautakunta ilmoittaa tästä päätöksestä uhkasakkolain 19 :n edellyttämällä tavalla Maanmittauslaitokselle, jotta kiinteistöä koskevasta velvoitteesta ja sen tehosteeksi annetusta uhasta tehtäisiin merkintä kiinnityksistä pidettävään rekisteriin. Sovelletut oikeusohjeet: Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL 125, 168, 169, 186 Uhkasakkolaki 9, 10, 19, 22 Päätöksestä peritään rakennusvalvonnnan taksan 17.3 mukainen maksu. Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Helsingin hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on liitteenä. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 18 Rakennus- ja ympäristölautakunta 164 27.09.2016 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-28-POI / Kylmälä 452-2-448 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 164 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 38 (kiellot yleiskaavaa laadittaessa) Hakemus on saapunut 3.2.2016, kaavoituksen lausunto saap. 21.6.2016. Rakennuspaikka KYLMÄLÄ, 257-452-0002-0448 Kielokuja 5, 02540 KYLMÄLÄ Kiinteistön nimi T1/K7 Pinta-ala 2754 m² Rakennettu kerrosala 22 m² Hakija Hautala Riitta Hautala Olavi Otakalllio 4C29, 02150 ESPOO Toimenpide Lomarakennuksen 150 k-m2, I, ei asuntoja, rakentaminen (Talousrakennusten: autokatos-varasto 60 k-m2 ja sauna 30 k-m2, I, rakentaminen ei ole edellisen yhteydessä suunnittelutarveratkaisun tai poikkeusluvan tarpeessa) Lomarakennuksen purkaminen 22 k-m2 Kuuleminen Hakija kuullut osan naapureista ja kunta yhden naapurin. Ei huomauttamista. Poikkeus MRL 38 Kylmälän osayleiskaavan rakennuskielto Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: Lomarakennuksen koko on enintään 100 k-m2.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 19 Rakennus- ja ympäristölautakunta 164 27.09.2016 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: Lomarakennuksen koko on enintään 100 k-m2. Lunastus: 1.230,00 (+ kuuleminen 120,00 ) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 20 Rakennus- ja ympäristölautakunta 165 27.09.2016 Sunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-36-POI / Masala 460-2-26 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 165 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 43 2 mom ja 3 mom. Hakemus on saapunut 16.2.2016, naapurikuulemiset 4.7.2016, kaavoituksen lausunto 13.9.2016. Rakennuspaikka MASALA, 257-460-0002-0026 Hommaksentie 110b, 02440 LUOMA Kiinteistön nimi VÄG- OCH GRUSTÄKTSOMRÅDE Pinta-ala 5929 m² Hakija Telia Sonera Finland Oyj/Jari Toivonen PL 320, 00051 SONERA Toimenpide Matkaviestitukiasema; laitesuoja ja antennipylväs H = 42 m. Kerrosala 8,5 m2. Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit 20.6.2016 lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 43 2 mom. (yleiskaavan VL-alueelle rakentaminen) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 4 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n ja MRL 171 :n nojalla. Toimenpideluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 :n
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 21 Rakennus- ja ympäristölautakunta 165 27.09.2016 ja MRL 171 :n nojalla. Toimenpideluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Lunastus: 1.230,00 (+ kuuleminen 240,00 ) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 22 Rakennus- ja ympäristölautakunta 166 27.09.2016 Poikkeaminen 16-33-POI / Hila 426-4-145 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 166 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 23 Hakemus on saapunut 25.4.2016 ja sitä on täydennetty 6.8.2016. Rakennuspaikka HILA, 257-426-0004-0145 Kiinteistön nimi LINSÄNKAN 2 Pinta-ala 11333 m² Rakennettu kerrosala 100 m² Hakija Telivuo Kaarle Einari Telivuo Juho Henrikki Maapadontie 5 B 306, 00640 HELSINKI Toimenpide Lomarakennuksen 62 k-m2 laajennus + 81 k-m2 ja käyttötarkoituksen muutos omakotitaloksi, 1 asunto, yht. 150 k-m2 Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit, ei huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Rakennusjärjestys 23 (rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ranta-alueella) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 5 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvassa on esitettävä talousrakennukset nykyisten mittojen mukaan. 2) ) Rakennusluvassa on esitettävä omakotitaloksi muutettavan rakennuksen täyttävän MRL:n vaatimukset, korjausrakentamisen energiamääräykset (YM asetus 4/13) sekä ilmanvaihtomääräykset (RakMK).
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 23 Rakennus- ja ympäristölautakunta 166 27.09.2016 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvassa on esitettävä talousrakennukset nykyisten mittojen mukaan. 2) ) Rakennusluvassa on esitettävä omakotitaloksi muutettavan rakennuksen täyttävän MRL:n vaatimukset, korjausrakentamisen energiamääräykset (YM asetus 4/13) sekä ilmanvaihtomääräykset (RakMK). Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 24 Rakennus- ja ympäristölautakunta 167 27.09.2016 Poikkeaminen 16-38-POI / Böle 407-1-112 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 167 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut 28.11.2015 ja sitä on täydennetty 17.5.2016 (naapureiden kuuleminen), 8.9.2016 (kaavoituksen lausunto). Rakennuspaikka BÖLE, 257-407-0001-0112 Itäinen Bölentie 86, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi N:O 38 Pinta-ala 11900 m² Rakennettu kerrosala 180 m² Hakija Ehrnrooth Ken Magnus Munkkiranta 3 A 2, 02360 ESPOO Toimenpide Sivulomarakennuksen 50 k-m2, I, ei asuntoja, rakentaminen Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit, ei huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 6 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 25 Rakennus- ja ympäristölautakunta 167 27.09.2016 Lunastus: 820,00 (+ kuuleminen 360,00 ) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 26 Rakennus- ja ympäristölautakunta 168 27.09.2016 Poikkeaminen 16-39-POI / Porkkala 470-2-110 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 168 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 23 Hakemus on saapunut 15.2.2016 ja sitä on täydennetty 19.9.2016. Rakennuspaikka PORKKALA, 257-470-0002-0110 Dragetintie 26, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi HAGEN Pinta-ala 2880 m² Rakennettu kerrosala 90 m² Hakija Björklund Harriet Rastbölevägen 2 D 153, 00980 HELSINKI Toimenpide Lomarakennuksen 83 k-m2, I, ei asuntoja, laajentaminen +40 k-m2, yht. 123 k-m2 Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit, ei huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Rakennusjärjestys 23 (rantaetäisyys) Lisäselvitys Kaavoitus: Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava, Kyläkeskuksen alue (AT): Alue varataan kyläasutukselle, sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueelle tulee laatia osayleiskaava. Tieyhteys Yksityistie. Vesihuolto Rakennuspaikkakohtainen. Jätevesihuolto Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma jätevesijärjestelmän rakenteesta ja sijoituksesta tontilla. Suunnitelman tulee täyttää uuden haja-asutusalueiden jätevesien käsittelystä annetun asetuksen (209/2011) vaatimukset. Muuta Kyseessä on v. 1960 rakennetun lomarakennuksen laajentaminen. Lomarakennus on rakennusrekisterin mukaan 66 k-m2 (hakemuksen mukaan
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 27 Rakennus- ja ympäristölautakunta 168 27.09.2016 83 k-m2) ja 1920-luvulla rakennettu sauna 24 k-m2. Hakijan selvityksen mukaan kallionyppylällä sijaitseva vierasmaja 30 k-m2 on rakennettu n. 25 vuotta sitten ja että rakennustarkastaja on paikalla hyväksynyt sen. Rakennukselle ei ole haettu rakennuslupaa eikä sitä ole kunnan rekisterissä. Ei vuoden 1991 rakennusjärjestyksessä eikä muissa 1990-luvun rakennusjärjestyksissä ole mainittu vierasmajaa, ainoastaan talousrakennukset. Vuoden 1991 rakennusjärjestyksen mukaan rakennuslupa oli haettava vähintään 40 k-m2:n suuruisen talousrakennuksen rakentamiseen. Vasta vuoden 2000 rakennusjärjestykseen on lisätty erillinen taulukko rakennelmista. Esimerkiksi 10-30 m2:n kevyelle vajalle piti hakea toimenpidelupa. Vuoden 2000 rakennusjärjestyksessä on myös ensimmäisen kerran Kohta 5.2. Rakentamisen määrä ranta-alueella, jossa puhutaan sivulomarakennuksesta 50 k-m2, ei kuitenkaan vielä vierasmajasta. Vierasmajatila tuli ensimmäisen kerran rakennusjärjestykseen v. 2008, jolloin 24 :n mukaan "Lomarakennuspaikan talousrakennuskerrosalaan saa sisältyä joko muiden talousrakennustilojen yhteydessä tai erillisenä ns. makuuaittarakennuksena enintään 15 m2 lämpöeristettyä askartelu-, vierashuone- tai vierasmajatilaa." Vierasmajarakennus olisi siis esitetty rakentamisajankohta ja rakennusjärjestys huomioiden lähinnä kylmä talousrakennus, joka kooltaan ei olisi vaatinut rakennuslupaa. Rakennusjärjestyksen mukaan yli 50 m2:n lomarakennuksen tulee sijoittua vähintään 35 m rannasta. Nykyisestä lomarakennuksesta on n. 32 m rantaviivaan. Hakija perustelee poikkeamista rantaetäisyydestä lomarakennuksen huonejärjestelyllä, rakennuksen sijainnilla läheisen rajan ja kalliojyrkänteen välissä. Lisäksi hakija toteaa rantaetäisyyden olevan pidempi kuin vierasmajalla sekä sillä, että naapuritilojen rakennukset ovat lähempänä rantaviivaa. Ainoat mahdolliset laajennussuunnat ovat etelään tai pohjoiseen ottaen huomioon nykyinen raja ja viereinen kallio. Olohuonetta laajennetaan rantaan päin, ja paikka on varsin luonteva. Eikä naapurilla ole huomautettavaa, vaikka oleva rakennus ja laajennus sijoittuvat n. 2,17 m rajasta. Naapurirakennus on asemapiirustuksen mukaan alle 8 metrin päässä laajennettavasta lomarakennuksesta, joten paloturvallisuusasiat on otettava huomioon rakennusluvan yhteydessä. Dragesvikenin pohjoisrannan alueelle on myönnetty poikkeamisia: lomarakennuksen 48 k-m2 korvaaminen 150 k-m2:n lomarakennuksella v. 2014 (14-24-POI), lomarakennuksen 42 k-m2 korvaaminen 150 k-m2:n lomarakennuksella v. 2012 (11-49-POI), lomarakennuksen laajentaminen v. 2010 (09-35-POI). Lausunnot Lausunnon antaja Kaavoitus Lausuntopvm 19.09.2016 Lausunnon tulos lausunto Kyseessä on olemassa olevan lomarakennuksen (hakijan ilmoituksen mukaan suuruudeltaan 82,5 k-m2) laajentaminen 40 k-m2:lla. Laajennuksen toteuttamisen jälkeen lomarakennuksen laajuus olisi 123 k-m2. Hakija ilmoittaa, että laajennuksen jälkeen lomarakennuksen etäisyys
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 28 Rakennus- ja ympäristölautakunta 168 27.09.2016 rantaviivasta on 32 m, kun se pitäisi rakennusjärjestyksen mukaan olla 35 m. Hakija ilmoittaa, että olemassa olevan rakennuksen huonejaon, rakennuspaikan muodon ja maasto-olosuhteiden vuoksi ainoa laajennussuunta on rantaviivaan päin. Rakennuspaikka sijaitsee Kirkkonummen Saariston ja rannikkoalueiden osayleiskaavan 2020 AT-alueella (kyläkeskuksen alue), joka on osoitettu tämän lisäksi selvitysalueeksi. Selvitysalueen osalta määräyksissä todetaan, että "rajaus tarkoittaa Porkkalan merikylää venesatamineen. Alueen käytön ja rakentamisen pohjaksi on laadittava erillisselvitys ja suunnitelma". Porkkalan merikylän yleissuunnitelma sisällytettiin vuosien 2010-15 kaavoitusohjelmaan. Yleissuunnitelman laatimisen jälkeen oli tarkoitus päättää alueen kehittämistavasta, kuten mahdollisesta kaavoituksesta, mutta yleissuunnitelman laadinnasta luovuttiin alueen asukkaiden vähäisen kiinnostuksen vuoksi. Lähellä hanketta on meneillään Öfvergårdin ranta-asemakaavan laatiminen Helsingin seurakuntayhtymän ja Kesko Oyj:n omistamille kiinteistöille. Ranta-asemakaava-alue ei rajaudu kiinteistöön, jolle haetaan nyt suunnittelutarveratkaisua ja poikkeamista. Kaavoitus puoltaa poikkeamisen myöntämistä hakemuksen mukaisesti. Lausunnon antaja Kantatilalaskelma Lausuntopvm 12.05.2016 Lausunnon tulos puollettu Tila 257-470-2-110 on Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavan mukaan yksi rakennuspaikka. Liitteet Valtakirja 1 Ote peruskartasta 1 Pääpiirustukset 1 Naapurien kuuleminen suoritettu 3 Ote yleiskaavasta 1 Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 171 :n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvan yhteydessä on selvitettävä paloturvallisuus ottaen huomioon alle 8 metrin päässä sijaitseva naapurirakennus, esimerkiksi palomuurin rakentamisella tai perustamalla rasite palomuurin rakentamatta jättämisestä. 2) Rakennusluvan yhteydessä on selvitettävä vierasmajarakennuksen lupatilanne.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 29 Rakennus- ja ympäristölautakunta 168 27.09.2016 Päätösehdotuksen perustelut: Rakennuspaikka sijaitsee saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavan kyläkeskuksen alueella (AT), joka on varattu kyläasutukselle, sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueelle tulee laatia osayleiskaava. Kyseessä on lomarakennuksen laajentaminen. Kaavoitus puoltaa hakemusta. Naapuritiloille on myönnetty viime vuosina poikkeamisia laajennuksille ja uusille lomarakennuksille. Poikkeaminen rantaetäisyydestä on perusteltua ottaen huomioon nykyisen lomarakennuksen sijainti, rajan läheisyys, maaston muoto, suhde vierasmajan sijaintiin sekä naapurirakennusten sijainnit. Naapurilla ei myöskään ole huomautettavaa rajan läheisyydessä olevasta hankkeesta. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 :ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 30 Rakennus- ja ympäristölautakunta 169 27.09.2016 Suunnittelutarveratkaisu 16-35-POI / Kauhala 445-1-110 / Oikaisuvaatimus 16-6-OIK 707/10.03.00.01/2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 169 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Hakemus on saapunut 17.1.2016, naapurien kuuleminen suoritettu 7.7.2016, hakemusta täydennetty 12.8.2016, ELY-keskuksen oikaisuvaatimus saap. 13.9.2016 (16-6-OIK). Rakennuspaikka KAUHALA, 257-445-0001-0110 Björkdalintie 31, 02510 OITMÄKI Kiinteistön nimi BJÖRKLUND Pinta-ala 5238 m² Rakennettu kerrosala 182 m² Rakennuspaikka KAUHALA, 257-445-0001-0110 Björkdalintie 31, 02510 OITMÄKI Kiinteistön nimi BJÖRKLUND Pinta-ala 5238 m² Rakennettu kerrosala 182 m² Hakija Manninen Lasse Kalle Juhani Gesterbynpolku 12 A 5, 02410 KIRKKONUMMI Toimenpide Sivuasunnon 83 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen (Saunarakennuksen, 30 k-m2, I, rakentaminen ei ole edellisen yhteydessä suunnittelutarveratkaisun tarpeessa). Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 7 - oikaisuvaatimus ELY-keskus, liite 8 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen ja suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Omakotitalon ja sivuasunnon tulee käyttää yhteistä tieliittymää,
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 31 Rakennus- ja ympäristölautakunta 169 27.09.2016 piha-aluetta sekä mahdollisuuksien mukaan talousrakennuksia ja -tiloja. Asuinrakennusten välinen etäisyys on korkeintaan 35 metriä. 2) Sauna sijoitetaan keskeisesti kummankin asuinrakennuksen käyttöön. 3) Rakennusluvassa on otettava huomioon Lapinkylän osayleiskaavan suunnitteluohje. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti hylätä oikaisuvaatimuksen ja suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Omakotitalon ja sivuasunnon tulee käyttää yhteistä tieliittymää, piha-aluetta sekä mahdollisuuksien mukaan talousrakennuksia ja -tiloja. Asuinrakennusten välinen etäisyys on korkeintaan 35 metriä. 2) Sauna sijoitetaan keskeisesti kummankin asuinrakennuksen käyttöön. 3) Rakennusluvassa on otettava huomioon Lapinkylän osayleiskaavan suunnitteluohje. Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 32 Rakennus- ja ympäristölautakunta 170 27.09.2016 Poikkeaminen 16-40-POI / Kauhala 445-4-46 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 170 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 23 Hakemus on saapunut 19.4.2016 ja sitä on täydennetty 29.8.2016. Rakennuspaikka KAUHALA, 257-445-0004-0046 Laitamaanranta 28, 02820 ESPOO Kiinteistön nimi ANTEROLA Pinta-ala 4150 m² Rakennettu kerrosala 92 m² Hakija Satuli Arla Marjaana Vironkatu 9 A 3, 00170 HELSINKI Toimenpide Lomarakennuksen 150 k-m2, I, ei asuntoja, rakentaminen Saunarakennuksen 30 k-m2 rakentaminen Lomarakennuksen purkaminen 83 k-m2 Kuuleminen Kunta on ilmoittanut hankkeen vireilletulosta naapureille 25.5.2016 lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole huomauttamista. Uusi kuuleminen 29.8.2016 päivätyllä asemapiirustuksella on arvioitu tarpeettomaksi. Poikkeus Rakennusjärjestys 23 (rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ranta-alueella) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 15 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: Rakennusluvan yhteydessä on otettava huomioon haasteellinen jyrkkä maasto sekä ympäröivä rakennuskanta, esimerkiksi jäsennöimällä lomarakennuksen massaa ja sijoittamalla saunarakennus selvästi erillisenä
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 33 Rakennus- ja ympäristölautakunta 170 27.09.2016 massana. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: Rakennusluvan yhteydessä on otettava huomioon haasteellinen jyrkkä maasto sekä ympäröivä rakennuskanta, esimerkiksi jäsennöimällä lomarakennuksen massaa ja sijoittamalla saunarakennus selvästi erillisenä massana. Lunastus: 820,00 (+ kuuleminen 360,00 ) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä 6.10.2016. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 34 Rakennus- ja ympäristölautakunta 171 27.09.2016 Kirkkonummen pienvesiselvitys 2016 686/11.03.03/2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 171 Pienvesillä tarkoitetaan lähteitä, lampia, puroja ja niitä pienempiä virtavesiä eli noroja. Niillä on suuri merkitys eläinten elinympäristönä, ravinteiden pidättäjänä, luonnon vesitalouden ylläpitäjänä sekä kiehtovina luontokohteina. Pienvedet ovat arvokkaita elinympäristöjä ja ne tulisi huomioida nykyistä paremmin maankäytön suunnittelussa ja erilaisissa rakentamishankkeissa. Pienvesien tilaa ovat heikentäneet useat eri tekijät, kuten maankuivaus, rakentaminen ja muu maankäyttö. Selvityksessä kerättiin tietoa Kirkkonummen pienvesistä, selvitettiin niiden tilaa ja kartoitetuista kohteista laadittiin kohdekortit. Kirkkonummen alueelta kartoitettiin kesän 2016 aikana yhteensä 36 pienvesikohdetta, joista 23 lähdettä, 9 lampea ja 3 uomaa. Aikaisempaa koottua tietoa pienvesistä ei ollut saatavilla. Lähdekohteista täysin luonnontilaisia oli 1, jokseenkin luonnontilaisia 12, jokseenkin kulttuurivaikutteisia 3, täysin kulttuurivaikutteisia 6 ja tuhoutuneita 2 kohdetta. Kirkkonummen pienvesikartoituksessa löytyi odotetusti luonnontilaisen kaltaisia lähteitä. Hyvin säilynyt luonnontilainen tai lähes luonnontilainen lähde on suojelemisen arvoinen kohde ja siellä voi elää erityinen lajisto. Vaikka pienvesikohde olisi hieman muokattu, voi sillä olla luonnonsuojelullista arvoa esimerkiksi uhanalaisen eläimen tai kasvin elinympäristönä. Muuttuneita kohteita voidaan myös ennallistaa kohti luonnontilaa tai luonnontila on voinut palautua, jos muokkauksesta on kulunut riittävästi aikaa. Kartoitetuista lammista voidaan todeta, että luonnontilaan palautuneita lampia löytyi odotettua vähemmän, 3 kohdetta. Selvityksessä tarkasteltiin osaa Kirkkonummen pienvesikohteista ja se toimii pohjana kohteiden tarkempaa jatkotarkastelua varten sekä jäljellä olevien pienvesien selvitystä jatkettaessa. Lisäksi työn pohjalta luonnontilaisten tai jokseenkin luonnontilaisten pienvesikohteiden säilyttämiseen voidaan kiinnittää enemmän huomiota ja ottaa ne huomioon mm. maankäytön suunnittelussa. Selvitykseen voi tutustua Kirkkonummen internetsivuilla: http://www.kirkkonummi.fi/prime368_fi.aspx Ympäristönsuojelu kerää edelleen täydentävää tietoa pienvesistä. Havaintoja voi ilmoittaa Kirkkonummen yhdyskuntatekniikan ympäristöasioiden asiakaspalautteen kautta. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 35 Rakennus- ja ympäristölautakunta 171 27.09.2016 Oheismateriaali: - Kirkkonummen pienvesiselvitys 2016 (vain sähköisesti esityslistan oheismateriaalina) Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee tiedokseen Kirkkonummen pienvesiselvityksen 2016. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsi tiedokseen Kirkkonummen pienvesiselvityksen 2016.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 36 Rakennus- ja ympäristölautakunta 172 27.09.2016 Lausunto Vaasan hallinto-oikeudelle ympäristöluvasta tehtyihin valituksiin, Oy Göran Hagelberg Ab 1757/11.01.00/2011 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.09.2016 172 Rakennus- ja ympäristölautakunta myönsi ympäristöluvan Oy Göran Hagelberg Ab:lle kokouksessaan 12.4.2016 87. Vaasan hallinto-oikeus on pyytänyt rakennus- ja ympäristölautakunnan lausuntoa ympäristöluvasta tehtyihin valituksiin 9.9.2016 mennessä. Lausunnon antamiseen on saatu lisäaikaa 7.10.2016 saakka. Valitukset ovat oheismateriaalina. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - lausunto Vaasan hallinto-oikeudelle ympäristöluvasta tehtyihin valituksiin, Oy Göran Hagelberg Ab, liite 9 Oheismateriaali: - valitus Kirkkonummen ympäristöyhdistys - valituksen täydennys Kirkkonummen ympäristöyhdistys - valitus AOL et al. - valitus Oy Göran Hagelberg Ab Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta antaa Vaasan hallinto-oikeudelle liitteen mukaisen lausunnon. KÄSITTELY: Puheenjohtaja ehdotti pykälän 172 käsittelyn alussa, että koska pykälissä 172, 173 ja 174 on kaikissa samansisältöinen päätösehdotus, lautakunta keskustelee ja käsittelee kaikki em. pykälät samassa keskustelussa. Lautakunta hyväksyi tämän menettelytavan. Jäsen Emmi Wehka-aho mainitsi, että kunnanhallitus oli edellisenä iltana antanut vastineensa, jonka mukaan louhintalupia vielä pitäisi uudelleen harkita uusien tietojen tultua ilmi. Puheenjohtaja luki ääneen kunnanhallituksen vastineen. Wehka-aho esitti valmistelemansa muutosesityksensä lautakunnalle: "Esitän, että rakennus ja ympäristölautakunta antaa Vaasan hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2016 37 Rakennus- ja ympäristölautakunta 172 27.09.2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta suhtautuu valituksissa esitettyihin perusteisiin vakavasti. Huomioiden myös Kirkkonummen kunnanhallituksen ja Uudenmaan ELY-keskuksen valituksista 26.9.2016 antamat vastineet lautakunta katsoo, että asiat olisi palautettava lautakuntaan uudelleen käsiteltäviksi. Lautakunnan 12.4.2016 päätökset perustuivat vaillinaisiin tietoihin ja päätöksen jälkeen on myös ilmennyt uutta tietoa ja selvitystä, joiden nojalla lupien edellytyksiä olisi syytä arvioida uudelleen. Kirkkonummen kunnanhallitus on vastineessaan 26.9.2016 korostanut tarvetta arvioida asiaa uudelleen etenkin kunnan yleisen edun ja maankäytön kehitysnäkymien näkökulmasta ja korostanut myös tarvetta alueelliselle yhteistyölle Siuntion kunnan kanssa. Rakennus- ja ympäristölautakunta yhtyy kunnanhallituksen näkemykseen. Lautakunnan päätöksen jälkeen on kesän aikana ilmennyt, että Liikennevirasto suunnittelee vihersiltaa/-alikulkua kantatielle 51 Vuohimäen ekologisen yhteyden kohdalle. Muun muassa Kirkkonummen riistanhoitoyhdistys on kiinnittänyt lausumallaan 19.9.2016 (liitteenä) huomiota viheryhteyden turvaamisen. Hankealueiden yhteydessä sijaitseva arvokas Stormossen-Malmossen suoalue ollaan merkitsemässä Maakuntahallituksen esityksen mukaan SL-suojelumerkinnällä maakuntakaavaan. Louhimoiden haitalliset vaikutukset tähän suoalueeseen ovat merkittävät. Asukkaat ovat myös valituksissaan kyseenalaistaneet hakemusten perusteena olevien melumittausten ja -mallinnuksen oikeellisuuden mihin myös ELY-keskus on vastineessaan kiinnittänyt huomiota. Kuten valituksista ilmenee, on jäänyt myös epäselväksi mitä lainsäädäntöä lupahakemusten käsittelyssä olisi tullut soveltaa. Lautakunta viittaa ELY-keskuksen huomioihin Muraus-asetuksen soveltamisesta ja katsoo, että valmistelussa on todennäköisesti tulkittu virheellisesti asetuksen voimaantulosäännöksiä." Jäsen Antti Jussi Manninen kannatti Wehka-ahon esitystä. Keskustelun edetessä mm. jäsen Ralf Grönberg ilmoitti omassa puheenvuorossaan edelleen kannattavansa Vuohimäen louhimohankkeita. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että jäsen Emmi Wehka-aho on tehnyt muutosehdotuksen, jota on kannatettu. Rakennus- ja ympäristölautakunta ei hyväksynyt ehdotusta yksimielisesti, joten ehdotuksista on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Wehka-ahon muutosehdotusta äänestävät EI. Jos EI voittaa, lautakunta päättää Wehka-ahon ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin.