6. Mitä erimielisyys koskee Tämä raportti sekä muuta valituksen kohtaan 6 liittyvää materiaalia on nähtävillä osoitteessa: koti.mbnet.fi/pekkajuo 1 Ilmanvaihdon ongelmat... 2 2 Lämpövuodot... 3 3 Pohjatyöt... 4 4 Saumaukset ja niiden korjaamisessa syntyneet virheet... 10 Laattojen naarmut... 11 Laattojen naarmujen korjausehdotus... 14 Saunan saumat... 15 5 Silkonisaumat... 20 6 Kosteusmittaukset, kohonneet kosteusarvot... 23 7 Eteisen ja keittiön laatoitus... 26 8 Olohuoneen ja keittiön katto... 31 9 Kiinteiden kalusteiden asennus... 32 10 Saunan paneelit... 34 11 Eteiskäytävän lattialaminaatit... 35 Liitteet... 36 1
1 Ilmanvaihdon ongelmat Talvella 2015 asunnossa havaittiin useita asumiseen liittyviä ongelmia. Talon sisäilma ei vaihdu tarpeeksi. Välillä asunnossa on tunkkaista ja ulkoa pääsee hajuja (mm. pakokaasu) sisäilmaan. Huoneiden lämpötilat poikkesivat suuresti toisistaan, kodinhoitohuoneen ja yhden makuuhuoneen + 17 asteesta muun asunnon + 23 asteeseen. Yhdessä makuuhuoneessa tuntuu vetoa nurkassa. Ikkunoiden alaosaan tiivistyy runsaasti kosteutta pakkasella varsinkin öisin. Ilmanvaihtokone pitää häiritsevää pulputusääntä saunonnan jälkeen. Tuloilmakanavien virtaus pysähtelee. Yhden makuuhuoneen tulokanava suhisee häiritsevästi. Näiden ongelmien ratkaisemiseksi päätettiin tarkistaa ilmanvaihdon tasapainotus. Ennen LVI-alan ammattilaisen kutsumista tutkittiin LVI-suunnitelma ja aiemmin suoritettujen mittausten pöytäkirja. Havaittiin, että ilmanvaihtokone on suunnitelmassa piirretty eri paikkaan, johon se on sijoitettu. Koneen paikka kysyttiin ja varmistettiin talon omistajilta hyvissä ajoin piirustusten laadintavaiheessa, ennen LVI-suunnitelman tekoa, sillä sen paikka vaikutti katon rakenteiden sijoitteluun. Silti kone on piirretty väärään paikkaan. Suunnitelmassa talon ulkoseinälle sijoitettava ilmanottoaukko on piirretty sivuseinälle, jolla se kuuluisikin olla. Ilmanottoaukon nykyinen paikka kuitenkin poikkeaa suunnitelmasta, sillä se on rakennettu talon kadunpuoleiselle seinälle. Ilmanvaihdon säätöpöytäkirjaan on kirjattu suunnitellut arvot huoneiden virtausmäärille. Ne poikkeavat kuitenkin LVI-suunnitelmaan lasketuista arvoista. Ennen käyttöönottoa suoritettu ilmanvaihdon tasapainotus on tehty virheellisiin suunnitteluarvoihin perustuen. Paikalle kutsuttiin kolmatta osapuolta edustava LVI-alan ammattilainen suorittamaan tarvittavat säädöt uudelleen. Aluksi havaittiin kuitenkin, että kolmen makuuhuoneen tuloilmakanavista sekä WC:n imukanavassa ei virtaa ilmaa lainkaan. Säätöä ei siis pystytty tekemään ilman kanavien tutkimista kameralla. Kameratutkimuksissa havaittiin, etteivät ilmanvaihtotyöt vastaa LVI-suunnitelmaa. Putkiin on tehty pitempiä haaroja kuin suunnitelmassa, mitkä voivat haitata ilman virtaamista. Suunnitelmaan on piirretty äänenvaimentimet heti ilmanvaihtokoneen läheisyyteen sekä makuuhuoneiden venttiilien viereen. Ilmanvaihtokoneen lähellä olevia vaimentimia ei havaittu olevan ollenkaan. Talon ilmanottoaukon suulle oli vastoin yleisiä määräyksiä asennettu sääskiverkko, joka todennäköisesti aiheutti ilman virtaamattomuuden talossa. Ilmanvaihto tasapainotettiin uudelleen. Ilmanvaihtokoneeseen ei myöskään ollut asennettu vesilukkoa. Uudessa tasapainotuksessa selvisi, että taloon asennetulla laitteistolla ei voida saada aikaiseksi D2 Rakentamismääräyskokoelman Rakennusten sisäilmasto ja ilmanvaihto määräysten ja ohjeiden mukaisia virtausmääriä. Rakentamismääräysten mukaan minimivirtaus henkilöä kohti on oltava 6 l/s ja säätö on ensisijaisesti tehtävä henkilöperusteisesti. Talomme on suunniteltu viiden asukkaan käyttöön. Talossamme tasapainotilanteessa ei saada täydellä tehollakaan kuin hieman yli 5 l/s suuruinen virtaus makuuhuoneiden tulokanaviin. Sisäilmayhdistyksen mukaan virtaus 6 l/s henkilöä kohti on vain tyydyttävä ilmanvaihtomäärä, sopiva määrä olisi 7-8 l/s, jotta asumisesta aiheutuva kosteus poistuisi sisäilmasta. Lisäksi ilmanvaihdossa olisi oltava mahdollisuus ilmanvaihdon tehostamiseen tarvittaessa, mikä ei talossamme toteudu. Talomme alkuperäisen ilmanvaihdon mittauspöytäkirjan mukaan kaikkiin makuuhuoneisiin on saatu mitattua 8 l/s suuruiset virtaukset. Uuden tasapainotuksen mukaan ne eivät kuitenkaan ole mahdollisia. Uusien mittausten ja pöytäkirjaan liittyvien epäloogisuuksien perusteella on syytä epäillä, ettei talon ilmanvaihtoa oltu säädetty alun perin lainkaan. Talon ilmanvaihto ei ole riittävä, eikä se täytä sille asetettuja rakennusmääräyksiä. Ilmanvaihtoa ei ole rakennettu eikä alun perin säädetty LVI-suunnitelman mukaisesti. Talon ilmanvaihtokone on alitehoinen. 2
Taloon ei ole asennettu kaikkia LVI-suunnitelmaan piirrettyjä äänenvaimentimia. Tuloilma-aukko ei saisi olla kadunpuoleisella seinustalla. Liitteinä ovat ilmanvaihdon säätöjen mittauspöytäkirjat sekä LVI-suunnitelman ilmanvaihtoa koskeva osio. Pöytäkirjojen virtausarvot on saatu ilmanvaihtokoneen ollessa täydellä teholla eli tehostusasennossa. Rakentamismääräysten mukaan riittäviin ilmamääriin pitäisi päästä koneen tavanomaisella käyttöteholla ja mittaukset tulisi täten suorittaa koneen normaali- ei tehostustilassa. 2 Lämpövuodot Talossa suoritettiin lämpökameratutkimus muutamien huoneiden kylmyyden ja vetoisuuden takia. Tutkimuksessa löydettiin kaksi huonosta eristyksestä johtuvaa lämpövuotoa, jotka vaativat korjaamista. Toinen sijaitsee yhdessä talon neljästä nurkasta, toinen pääulko-oven karmissa. Lisäksi yhden makuuhuoneen tuloilmakanavan lämpötila oli erityisen alhainen, mikä voi johtua kanavan puutteellisesta eristyksestä. Liitteenä on raportti lämpökameratutkimuksista. 3
3 Pohjatyöt Lattialaatoitusten pohjatöiden työnjälki on ammattitaidotonta ja huolimatonta. Kylpyhuoneessa tämä näkyy useina lievinä, mutta selkeästi näkyvinä kohoumina ja madaltumina lattiassa, etenkin seinien vierustoilla. Yhtä seinälaattaa on jouduttu leikkaamaan viereistä laattaa huomattavasti kapeammaksi lattiassa olevan kohouman vuoksi. Syntyneet suuremmat raot on täytetty silikonilla. Lisäksi keskellä kylpyhuonetta on kohouma. Sen korkeimmalla kohdalla on yksi laatta, jonka nurkka on laatoituksessa jäänyt reilusti viereisiä laattoja korkeammalle. Kodinhoitohuoneessa lattian kaato on tehty väärään paikkaan teknisen tilan oven edessä. Sekä teknisessä tilassa että kodinhoitohuoneessa on viemärit, joihin vesi ohjataan. Teknistä tilaa varten tehty kaato alkaa kuitenkin noin 10 senttimetriä kodinhoitohuoneen puolelta. Tämä näkyy ylimääräisenä harjanteena lattiassa. Kodinhoitohuoneen lattia on muutenkin epätasainen. 4
5
6
7
8
9
4 Saumaukset ja niiden korjaamisessa syntyneet virheet Kylpyhuoneen ja saunan lattioiden laattojen saumausten työnjälki on ammattitaidotonta ja huolimatonta. Alkuperäisiä saumoja kylpyhuoneen puolella lähdettiin korjaamaan niiden halkeilun, epätasaisuuden ja rapistumisen vuoksi. Kylpyhuoneen saumojen lähtötilanteen kunto näkyy saunan saumoja katseltaessa, sillä saunan puolella saumoja ei ole yritetty korjata. Niissä on runsaasti rosoisuutta, halkeamia ja jopa muutama pieni reikä. Kylpyhuoneen saumoja on yritetty parantaa kahteen kertaan. Ensimmäisellä kerralla vanhaa saumaa poistettiin mekaanisesti, minkä jälkeen suoritettiin uusi saumaus vanhan päälle. Vanhan sauman poiston yhteydessä lukuisia laattoja naarmuuntui siten, että niiden pinnan lasitus kärsi merkittävästi. Naarmut ovat selkeästi havaittavia. Uusi sauma-aine ei kovettunut odotetulla tavalla, vaan jäi puuromaiseksi saumoihin. Sauma-ainetta lähti ohjeen mukaisen kuivumisajan jälkeen hyvin helposti irti, jopa sormin ilman kynttä kokeilemalla. Lisäksi saumoja kasteltaessa niiden väri muuttui selvästi ja sauma-aine lähti liukenemaan viemäriin pestäessä. Sauma-aineen oudon käytöksen arveltiin tuolloin johtuneen päälle jääneestä lattialämmityksestä. Kylpyhuoneen saumojen korjaus päätettiin suorittaa uudelleen samalla tavalla, mutta huolellisemmin, tarkkaan valmistajan ohjeita noudattaen ja pidempiä kuivausaikoja noudattaen. Lisäksi sauma-aineen päälle levitettiin lopuksi normaalisti tarpeeton kovettumisaine. Toisen korjausyrityksen jälkeen sauma-aineesta tuli hieman kovempaa. Aine jäi kuitenkin kuivana liitumaiseksi ja edelleen pehmeäksi. Kuivana saumaainetta jää kynsiin sitä raapaistaessa ja siitä jää sukkiin valkoista jauhetta kylpyhuoneessa käytäessä. Märkänä sauma-aineen väri muuttuu ja sitä hieman hangatessa aine alkaa liueta pois. Saumaukset eivät siis mitenkään kestä kulutusta tai esimerkiksi puhdistusta tavanomaisin laattojen puhdistukseen käytettävin työvälinein. Kylpyhuone on ollut kuukausia normaalissa käytössä korjaustöiden jälkeen ja vanhan sauman päälle laitettua uutta saumaa on liuennut runsaasti irti. Ks. video sauma-aineen laadusta: koti.mbnet.fi/pekkajuo Saunan puolella saumojen kunto on luokaton, mikä näkyy hyvin kuvissa. Lattiakaivon ympäröinti on epäonnistunut ja työnjälki ei kestä vertaamista huolellisesti valmistettuun. Saunan takaosan seinän ja lattian yhtymäkohtaan on jätetty noin etusormen levyinen saumausaineella täytetty ura. Sauma-aine oli lähes koko seinän matkalta haljennut ja asia korjattiin levittämällä runsaasti silikonia vanhan silikonin, sauman ja railon päälle. Elinkeinonharjoittaja ehdotti laattojen naarmujen korjausta laattojen päälle levitettävällä lasitusaineella, jota kokeiltiin yhteen ylimääräiseksi jääneeseen laattaan. Aine kuitenkin saa naarmutetut laatat näyttämään vielä rumemmilta, sillä se ei peitä naarmuja ja lisäksi aineesta jää ruskeita näkyviä jälkiä laattojen päälle. Koelaatoissa naarmut ovat vielä pienempiä ja matalampia kuin kylpyhuoneessa. Laattojen vaihtaminen uusiin olisi ongelmallista, sillä kosteuseristys voisi vaurioitua. 10
Laattojen naarmut 11
12
13
Laattojen naarmujen korjausehdotus 14
Saunan saumat 15
16
17
18
19
5 Silkonisaumat Kylpyhuoneen ja saunan lattioiden ja seinien välisten kulmien saumaus silikonilla on paikoitellen epäonnistunut. Noin kuukausi käyttöönoton jälkeen huomattiin suihkun alla tehosteseinän vasemmalla puolella suihkuun päin katsottaessa noin viidentoista senttimetrin rako, josta silikoni puuttui kokonaan. Tilanne korjattiin levittämällä silikonia vanhan silikonin päälle lähes koko seinän matkalle. Nyt kahden lattiasaumojen korjausyrityksen jälkeen silikonit ovat paikoitellen lähteneet kokonaan irti tai ovat erittäin huonosti kiinni. Lisäksi saunan puolella silikoninlevityksen työnjälki on heikkoa nurkissa. 20
21
22
6 Kosteusmittaukset, kohonneet kosteusarvot Lattiasauma-aineen erikoisen käyttäytymisen seurauksena päätettiin tutkia kylpyhuoneen kosteuspitoisuuksia. Mittaukset suoritti rakennusprojektissamme vastaavana työnjohtajana toiminut rakennusmestari, jolla on yli neljänkymmenen vuoden kokemus alalta. Mittaamiseen käytettiin tutkimuksiin soveltuvaa kosteusmittaria. Tällä mittarilla saatu tulos, joka on 6 % tai yli, tarkoittaa kohonnutta kosteutta 30 millimetrin mittaussyvyydellä. Kuviin on merkitty alueet, joilta saatiin kohonneita kosteuslukemia, muilla alueilla lattiat olivat kuivia. Korkein mitattu kosteusarvo oli 10,6 % kylpyhuoneen oven edessä, muut kosteat kohdat olivat välillä 6,0 % - 10,6 %. Saunaa ei mitattu. Keittiössä kylpyhuoneen seinän toisella puolella ei ollut kohonneita kosteusarvoja. Myös kylpyhuoneen seinät olivat kuivat. Referenssipisteiksi mitattiin seiniä, jolloin saatiin lukemia kahden ja neljän prosentin väliltä. Ennen mittauksia kylpyhuone oli ollut täysin käyttämättömänä saumojenkorjaustöistä johtuen noin kaksi viikkoa. Lattialämmitystä käytettiin pois päältä ainoastaan noin vuorokausi toisen saumankorjaustyön yhteydessä. 23
Kosteutta Korkein arvo 24
25
7 Eteisen ja keittiön laatoitus Eteisen ja keittiön 30 x 60 -kokoinen laatoitus on epäonnistunut monin tavoin. Useat laatat eivät ole kunnolla kiinni. Niin sanottuja kopolaattoja löytyy yhteensä 12 kappaletta ja niistä 9 on niin irti, että ne kopsahtelevat kävellessä laatan joustaessa ja kolahtaessa alustaan. Lisäksi laattojen välillä on useita huomattavia korkeuseroja, jotka tuntuvat jaloissa kävellessä. Laattoja valitessa emme olleet lainkaan tietoisia siitä, että laatat voisivat olla kuperia. EH:n asentaja oli huomannut laattojen huomattavan kuperuuden ennen asennustöitä, mutta ilmoitti asiasta meille vasta, kun laatat olivat jo paikallaan. Jopa neljän millimetrin suuruiset kuperuudet laatoissa olisivat vaikuttaneet ostopäätökseen merkittävästi. Kuperatkin laatat on mahdollista asentaa niin, että ne ovat kunnolla kiinni. Todennäköisemmin laattojen irtoaminen johtuu siitä, että muiden rakennustöiden yhteydessä EH:n rakennusmiehet ovat kävelleet liian aikaisin laattojen päällä. Eteisen ja keittiön laattojen saumaus on suoritettu puutteellisesti. Muutamasta kohtaa saumat ovat murentuneet laattojen päästessä liikkumaan. Suurempi ongelma on kuitenkin se, että koko laatoituksen alueella saumausainetta ei ole pesty kunnolla pois laattojen pinnasta, mikä aiheuttaa laattojen pintaan liiallista karheutta. Se tekee laattojen puhtaanapidosta hankalaa ja on muutenkin epämiellyttävää käytössä. Lisäksi laattalattia näyttää rumalta ja keskeneräiseltä. Saumausaineen poistaminen kotikonstein on erittäin työlästä. Laatat ovat väriltään täysin mustia, hieman kiiltäviä ja niissä on luonnonkivimäinen kohokuvio. Minkäänlaisia harmaita läikkiä ei kuuluisi olla näkyvissä. 26
27
28
29
30
8 Olohuoneen ja keittiön katto Talon pääoleskelutilan korotetun kipsilevykaton tasoitustöitä ei ole tehty riittävän huolellisesti. Katon levyjen rajat näkyvät valoisalla häiritsevästi. Kesällä katossa näkyy pitkiä halkeamia kipsilevyjen liitoskohdissa. Virheet ovat erityisen häiritseviä, sillä ne ovat talon keskeisimmässä tilassa näkyvällä paikalla koko tilan laajuudella. Lisäksi leivinuunin valaisuun tarkoitetut himmenninvalot on asennettu huolimattomasti. Niiden kuuluisi olla tasavälein ja samalla linjalla. Nyt keskimmäisen valon sijainti on suunnitelmasta poikkeava. 31
9 Kiinteiden kalusteiden asennus Keittiön, WC:n ja kodinhoitohuoneen kiinteät kalusteet on asennettu huolimattomasti. Osa keittiön ja kodinhoitohuoneen alakaappien alla olevista säätöjaloista ei yllä lattiaan ollenkaan, osa niistä on tuettu pahviriekaleiden päälle tai osa puuttuu. Siitä johtuen keittiön alakaapistojen rungot ovat taipuneet vinoon, jolloin kaikki laatikot eivät asetu paikoilleen niin kuin niiden kuuluisi. Uuni ja liesitaso ovat painaneet keittiön tason noin puoli senttimetriä alemmas muusta tasosta taivuttaen pöytää. Uuni on asennettu rungon vinouden takia seisomaan toiselta puoleltaan lastulevyroskan päälle. Roskakaapin ovi on selkeästi vinossa, eikä mene aina kokonaan kiinni. Yksi laatikosto keittiössä menee kiinni siten, että vain toinen puoli laatikon kahvalevystä osuu runkoon, toinen puoli muodostaa noin puolen senttimetrin pykälän viereisen laatikon kanssa. Ikkunaseinällä laatikostot tason alla ovat vinossa siten, että rungot ovat toisella puolella syvemmällä kuin toisella. Lisäksi osa ylä- ja alakaapeista ei asetu niiden takana olevaa seinää vasten, vaan jäävät yläosastaan irti seinästä, alaosan osuessa siihen. WC:n kaapin sisään on takaseinään porattu halkaisijaltaan 10 senttimetrin suuruinen reikä väärään paikkaan ja kaappi on alun perin ilmeisesti asennettu eri paikkaan, sillä siinä näkyvät suuret ylimääräiset ruuvin reiät, joita on yritetty peitellä silikonilla. Sama kaappi on takaseinästään kiinni vain yhdellä ruuvilla. 32
33
10 Saunan paneelit Saunan seinäpaneelit on asennettu huolimattomasti. Paneelien ponteista syntyvät raidat seinillä eivät ole kohdakkain. 34
11 Eteiskäytävän lattialaminaatit Eteiskäytävän lattialaminaatit on asennettu kolmen makuuhuoneen ovien liikuntasaumojen ympärille siten, että laminaattilautojen saumat eivät ole kohdakkain. 35
Liitteet 36