Julkinen puurakentaminen tilaajan näkökulmasta Case Lusto ja Haltia Timo Kukko Nuuksiokeskus Oy / Suomen luontokeskus Haltia
Puurakentaminen on hieno mahdollisuus julkiselle rakentamiselle Rakennus on merkittävä osa näyttelykeskusten kokemusta Puurakentaminen tarjoaa erilaisuutta, nostetta, koettavuutta
Suomen metsämuseo Lusto Hankesuunnitteluvaiheen haasteet: Suunnittelun alku oli viranomaismääräysten ja puutuotteiden ominaisuuksien selvittelyä Kokemuksia muista hankkeista oli vaikeaa kootusti löytää Rakennuttajana yksin ja pirstaleisen näkemyksen varassa
Suomen metsämuseo Lusto Suunnitteluvaiheen ratkaisut: Kansainvälinen kokemustenvaihto muodostui ratkaisuksi Suomalaisen puurakennusperinteen ja modernin teknologian yhdistyminen Kokenut pää- ja rakennesuunnittelija avainasemassa
Suomen metsämuseo Lusto Toteutusvaiheen ratkaisut: Puutuoteosat tilaajan erillishankinnoiksi teollisuus mukaan Paloasiat vaikeutena yhteistoiminta viranomaisten kanssa Käsityövaltaisuus puuseppä ja pienurakoitsijat pelastivat Epäselvyyttä puutuotteiden laatumäärittelyissä tuotemallit Tulos: toimiva ja muotokieleltään puhutteleva puurakennus
Suomen luontokeskus Haltia Suunnitteluvaiheen haasteet: Jyrkkä rinnetontti Viranomaismääräykset Käsityövaltaisuus Erikoisrakennuksen luonne kustannukset ylittivät budjetin
Suomen luontokeskus Haltia Hankintavaiheen ratkaisut: Projektinjohtorakentaminen ja hankintalaki ristiriidassa Kehitystyö kilpailullisella neuvottelulla CLT elementit TKK + FiDiPro + kansainväliset kontaktit tukena Suunnittelijoiden opintomatka CLT kohteisiin toi näkemystä
Suomen luontokeskus Haltia Suunnittelutyön lopputulos: Ilmeeltään vaikuttava, kustannustehokas ja ominaisuuksiltaan tavoitteet ylittävä puurakennus
Kokemus #1: viranomaismääräykset Määräysten varjoon on liikaa jääty Viranomaispäätösten ennakoitavuus on ollut heikkoa Standardien puute lausunnot vasta valmiista suunnitelmista Suunnittelijoiden laaja kokemus, hankkeiden välinen tiedonvaihto, ennakkoluulottomuus ja yhteistyö avainasemassa
Kokemus #2: kilpailutusmuodot Julkiset rakennukset on julkisesti kilpailutettava: Puutuoteosien tarjoajia on vähän Standardien puute vaikeuttaa hankintaa Suunnittelu- ja kilpailutusvaihe olisi tehtävä limittäin yhdessä puutuoteteollisuuden kanssa Kilpailulliset neuvottelumenettelyt voivat tuoda ratkaisun, mutta kokemuksia vähän ja tilaajilla rajallisesti osaamista
Kokemus #3: teollinen valmistaminen Kuka paketoi kokonaisuuden; kokonaisvaltainen näkemys on hajallaan Suunnitelmia on tehty dimensioilla, joita kukaan ei valmista tai jotka eivät ole kustannustehokkaita Laatumäärittely vaikeaa; puutavara, rakennusosat, asennus, pintakäsittely, huolto Suuria rakennuksia on tehty käsityövaltaisesti Sahan ja urakoitsijan välistä on puuttunut lenkki Puurakentamisen standardit ja aktiivinen välijalostava teollisuus ovat keskeisiä
Kokemus #4: urakkamuodot Kiinteähintaisissa uudet rakentamistavat aiheuttavat riskiä Projektinjohtorakentamisessa suuria mahdollisuuksia, mutta ongelmallista hankintalain näkökulmasta Onnistunut lopputulos edellyttää yhteistoimintaa
Ajatuksia kokemusten pohjalta: Hankekohtaista kansainvälistä ja kansallista kokemustenvaihtoa lisättävä Standardeja tulee luoda, viranomaismääräysten ja standardien eurooppalainen yhteismitallisuus tavoitteeksi Välijalostavaa teollisuutta tarvitaan Talotekniikan ratkaisut osaksi puurakennuksen suunnittelua Yhteistoiminta: tilaaja-suunnittelijaviranomainen-urakoitsija hankkeen suunnittelusta urakointiin
Kiitos! Timo Kukko toimitusjohtaja Nuuksiokeskus Oy / Suomen luontokeskus Haltia timo.kukko@metsa.fi Puupäivä 27.10.2011 Tervetuloa 2013!