APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään allekirjoittaneet tämän apporttiomaisuuden luovutuskirjan. Luovutuskirja on laadittu maakaaren (540/1995) 2 luvun 1 :n määrämuodot täyttäväksi kiinteistöjen luovutuskirjaksi. 1 Osapuolet a) Kaustisen kunta, y-tunnus 0178981-6 (jäljempänä Luovuttaja ) b) Kaustisen Kehitys Oy, y-tunnus 0310431-5 (jäljempänä Luovutuksensaaja ); (a) ja (b) jäljempänä yhdessä Sopijapuolet. 2 Tausta ja tarkoitus Luovuttaja on päättänyt luovuttaa Luovutuksensaajalle tässä luovutuskirjassa mainitun omaisuuden. Omaisuuden siirrolla Luovuttaja maksaa Luovutuksensaajan osakkeiden merkintähinnan. 3 Luovutuksen kohteet Apporttiluovutuksen kohteena ovat seuraavat määräalat ja kiinteistöt ja niillä sijaitsevat rakennukset ainesosineen ja tarpeistoineen sekä sähkö-, kaukolämpö-, ja vesi-, ja jätevesiliittymineen. 1. Harjutie 14 (Omaneula, Tanhuanpään liiketila, Entinen Nablabs), sataseitsemänkymmentätuhatta euroa (170.000 ) Määräala Kaustisen kunnan Kaustin kyläss sijaitsevasta OOSINHARJU - nimisestä tilasta RN:o 15:646. Kiinteistötunnus: 236-401-15-646. Määräalan pinta-ala on n. 2200 m² Kaukolämpöliittymän arvo: 7.085,42 Vesi- ja jätevesiliittymän arvo: 4.200 Sähköliittymän arvo: 4.414,93 Karttaliite 1 2. Ullavantie 4 (Teollisuushalli 3) satatuhatta euroa (100.000 ) Määräalat Kaustisen kunnan Kaustin kylässä sijaitsevista HALLI- nimisestä tilasta Rn:o 14:650 kiinteistötunnus 236-401-14-650 ja OOSINPELTO - nimisestä tilasta RN:o 14:652 kiinteistötunnus 236-401-14-652. Määräalaojen yhteispinta-ala n. 6600 m². Kaukolämpöliittymän arvo: 15.700 Vesi- ja jätevesiliittymän arvo: 6.600 Sähköliittymän arvo: 7.406,09
Karttaliite 2 3. Vissavedentie 1 (Haitekki) kolmemiljoonaasata tuhatta euroa (3.100.000 euroa) Määräalat Kaustisen kunnan Kaustin kylässä sijaitsevista OOSINPELTO- nimisestä tilasta RN:o 14:652 kiinteistötunnus 236-401-14-652 ja LAHTI- nimisestä tilasta RN:o 14:651 kiinteistötunnus 236-401-14-651 ja YLILUOMA -nimisestä tilasta RN:o 14:585 kiinteistötunnus 236-401-14-585, MERITUOTE 14:537 kiinteistötunnus 236-401-14-537 ja TILA 14:699 kiinteistötunnus 236-401-14-699 Määräalojen yhteispinta-ala noin 20.400 m². Kaukolämpöliittymien arvo yhteensä: 33.846 Vesi-ja jätevesiliittymän arvo: 12.000 Sähköliittymän arvo: 21.359,87 Karttaliite 3 4. Ullavantie 3 ( Teollisuushalli 4) viisikymmentätuhatta euroa (50.000 ) Määräalat Kaustisen kunnan kaustin kylässä sijaitsevista OOSINPELTO- nimisestä tilasta RN:o 14:652 kiinteistötunnus 236-401-14-652 ja YLILUOMA - nimisestä tilasta RN:o 14:585 kiinteistötunnus 236-401-14-585 ja PELTOLUOMA- nimisestä tilasta RN:o 14:417 kiinteistötunnus 236-401-14-417. Määräalojen yhteispinta-ala n. 4500 m². Sähköliittymän arvo: 3.521,86 Vesi- ja jätevesiliittymän arvo: 6.000 Karttaliite 4 5. Toholammintie 496 (Keliber ) kolmesataakahdeksankymmentätuhatta euroa (380.000 ) Kaustisen kunnan Kaustin kylässä sijaitseva KAIRALA - niminen tila RN:o 18:85. Kiinteistötunnus 236-401-18-85. Tilan pinta-ala 1 ha. Vesiliittymän arvo: 1.400 Sähköliittymien arvo: 3.343,68 Karttaliite 5 Yhteensä kolmemiljoonaakahdeksansataa tuhatta euroa (3.800.000 ) Lisäksi jokaisesta karttaliite. 4 Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Omistus- ja hallintaoikeus siirrettäviin kiinteistöihin siirtyvät Luovutuksensaajalle kaikilta osin 31.12.2014 kello 23.59 (jäljempänä Siirtoajankohta ) 5 Verot ja muut julkisoikeudelliset maksut Siirtyviin kiinteistöihin liittyvistä veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista ja veloista vastaa Luovuttaja Siirtoajankohtaan saakka ja sen jälkeen Luovutuksensaaja. Luovutettavat kiinteistöt ovat olleet arvonlisäverollisessa käytössä. Tällä luovutuskirjalla sovitaan myös kiinteistöihin tehtyjen investointien arvonlisäveron tarkistusvelvollisuuden siirtymisestä Luovuttajalta ja Luovutuksensaajalle. Liitteessä yksi on esitetty selvitys tarkistusvelvollisuuden piiriin kuuluvista
arvonlisäveronvähennyksistä. 6 Muut ehdot Tällä luovutuksella tai sen yhteydessä ei ole luovutettu irtainta omaisuutta. Luotettavaan omaisuuteen sisältyy kiinteistöihin liittyvät kaukolämpö-, sähkö- ja vesija jätevesiliittymät. Luovutuksen kohteet siirtyvät rasituksista vapaina. Luovuttaja vastaa maaperän mahdollisista puhdistuskustannuksista määräalalla Lahti RN:O 14:651 ja tiloilla Merituote RN:O 14:537 ja Tila RN:O 14:699. 7 Sovellettava laki ja erimielisyydet Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja kaikki sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet, joita ei saada Sopijapuolten välisin neuvotteluin ratkaistua, ratkaistaan yhden (1) välimiehen toimesta välimiesmenettelystä annetun lain mukaisessa järjestyksessä. 8 Sopimuskappaleet Tämä luovutuskirja on laadittu kolmena (3) samanlaisena kappaleena, yksi (1) kummallekin Sopijapuolelle ja yksi (1) kaupanvahvistajalle. Kaustisella x.x.2014 KAUSTISEN KUNTA x KAUSTISEN KEHITYS OY x
LUOVUTUKSENVAHVISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että x Luovuttajan Kaustisen kunnan puolesta sekä x Luovutuksensaajan Kaustisen Kehitys Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja lisäksi todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Kaustisella x.x.2014 X Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan numero x/xx Liite 1. Selvitys tarkistusvelvollisuuden piiriin kuuluvista arvonlisäveroista
Karttaliite 3 KAUSTISEN KUNTA KAUSTISEN KEHITYS OY Kaustinen / 2014