jota edustaa Senaatti-kiinteistöt (jäljempänä Valtio) Y-tunnus PL 237,00531 HELSINKI

Transkriptio

1 LUOVUTUSKIRJA LUOVUTTAJA LUOVUTUKSEN SAAJA Suomen valtio, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt (jäljempänä Valtio) Y-tunnus PL 237,00531 HELSINKI Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta (jäljempänä Kaupunki) Y-tunnus PL HELSINGIN KAUPUNKI KAUPUNGIN PÄÄTÖS Kiinteistöviraston tonttiosaston osastopäällikkö xx , xx Päätöksestä ei ole kuntalain mukaisessa määräajassa jätetty oikaisuvaatimusta Helsingin kaupungin kirjaamoon. VALTION PÄÄTÖS Senaatti-kiinteistöjen hallitus xx.xx.2015 LUOVUTUKSEN KOHDE Karttaliitteestä ilmenevä, noin 12 m 2 :n suuruinen määräala tontista Määräala on voimassa olevassa asemakaavassa osa Kuninkaantammenkierron katualuetta. Määräalalla sijaitsee purettava varastorakennuksen osa. LUOVUTUSHINTA Kaupungin ja Valtion muun muassa kiinteistöön kuuluvasta määräalasta tekemän kauppakirjan nro 3637 mukaisesti (Muut ehdot 4. kohta) määräala luovutetaan korvauksetta.

2 MUUT EHDOT 2 1 Omistus- ja hallintaoikeus määräalaan siirtyy Kaupungille heti. Valtio purkaa määräalalla sijaitsevan rakennuksen osan ennen Kuninkaantammenkierron kadunrakennustöiden alkamista, tavoitteena viimeistään mennessä, ellei Valtio erikseen sovi Kaupungin/Rakennusviraston kanssa toisin. Purkaminen edellyttää pääosin Valtion alueella sijaitsevan rakennuksen ennenaikaista purkamista kokonaisuudessaan. Kaupunki osallistuu rakennuksen ennenaikaiseen purkuun maksamalla 15 % koko rakennuksen purkukustannuksista Valtion esittämää laskua vastaan. Valtio varaa Kaupungille riittävässä määrin mahdollisuuden osallistua purkamisen valmisteluun siltä osin kun se vaikuttaa purkukustannusten muodostumiseen. 2 Määräala luovutetaan kiinnityksistä ja muista rasituksista sekä rasitteista vapaana. Kiinteistöön ei kohdistu sitä rasittavia panttikirjoja. 3 Valtio vastaa kaikista määräalaan kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka koskevat aikaa ennen tämän luovutuskirjan allekirjoituspäivää, vaikka ne erääntyisivät maksettaviksi vasta tämän päivän jälkeen. Valtio vastaa määräalasta vuodelta 2015 maksuun pantavasta kiinteistöverosta ja Kaupunki vuodesta 2016 alkaen. Kaupunki vastaa määräalan lohkomiskustannuksista. 4 Kaupunki on tutustunut seuraaviin luovutettua määräalaa koskeviin asiakirjoihin: - kiinteistön lainhuutotodistus - kiinteistön rasitustodistus - kiinteistörekisteriote - kaavakartat ja määräykset - naapurikiinteistöjä koskevat kaavakartat ja -määräykset. 5 Kaupunki on tarkastanut määräalan alueet ja rajat. Kaupunki on todennut määräalan ominaisuuksiltaan vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. 6 YSL 104 mukaisesti Valtio ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei luovutettavalla määräalalla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän pilaantumista. Jos alueelta jatkossa löytyy maaperän pilaantumista, joka on aiheutunut ennen luovutuksen tekohetkeä vastaa pilaantuneen maaperän puhdistamiskustannuksista ensisijaisesti pilaaja. Jos pilaajaa ei saada vastuuseen, toimitaan toissijaisesti pilaantuneen maan kunnostuksen suhteen seuraavasti: Kaupunki huolehtii kustannuksellaan rakennushankkeensa edellyttämässä aikataulussa asemakaavamääräysten tms. johdosta mahdolli-

3 3 sesti tarvittavasta maaperän pilaantuneisuustutkimuksesta, kunnostussuunnitelman laatimisesta, urakka-asiakirjojen laadinnasta, ilmoituksista ympäristökeskukselle yms. kunnostustoimenpiteiden valmisteluun liittyvistä tehtävistä. Lisäksi Kaupunki vastaa maaperän puhdistamisesta ympäristöviranomaisten edellyttämään tasoon. Kaupunki varaa Valtiolle riittävässä määrin mahdollisuuden osallistua toimenpiteiden valmisteluun siltä osin kuin ne vaikuttavat puhdistuskustannusten muodostumiseen. Mikäli kunnostamiseen liittyvistä toimenpiteistä luovutuksen kohteen alueella aiheutuvat kustannukset ylittävät euroa (alv 0 %), Valtio maksaa ylittävän osan kustannuksista Kaupungille eri laskua vastaan. Em. kustannuksia, joihin Valtio on velvollinen osallistumaan, ovat mm. aiemmin luetelluista kunnostuksen valmisteluun liittyvistä tehtävistä, ympäristöviranomaisten päätöksistä, kunnostuksen ja valvonnan henkilötyöstä, laboratorio- ja kenttäanalyyseistä, kaivusta ja kuormauksesta, pilaantuneiden maiden ja maaperässä olevien jätteiden käsittelystä, poiskuljetuksesta ja vastaanottamisesta aiheutuvat kustannukset. Korvattaviin kustannuksiin ei sisällytetä Kaupungin omia kustannuksia eikä tavanomaisia tontin rakentamiseen kuuluvia maankaivu-, louhinta-, kuljetus-, vastaanotto- yms. kustannuksia, eikä myöskään myytävälle tontille tuotavien täyte- tms. maiden materiaali- ja kuljetus- yms. kustannuksia. Valtion korvausvelvollisuus koskee niitä yllä mainittuja kustannuksia, jotka syntyvät viiden vuoden kuluessa tämän luovutuskirjan allekirjoituksesta. 7 Tähän luovutukseen ei sisälly mitään irtaimistoa eikä eri sopimusta irtaimen luovuttamisesta ole tämän luovutuksen yhteydessä tehty. 8 Kaupunki maksaa kaupanvahvistuksesta ja lainhuudatuksesta perittävät maksut. Tätä luovutuskirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi molemmille osapuolille ja yksi kaupanvahvistajalle. Helsingissä, kesäkuun päivänä 2015 Helsingin kaupunki NN kiinteistölautakunnan valtuuttamana Senaatti-kiinteistöt NN valtakirjalla

4 4 KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että NN Helsingin kaupungin puolesta kiinteistölautakunnan valtuuttamana sekä NN valtakirjalla Senaatti-kiinteistöjen puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Helsingissä, kesäkuun xx päivänä 2015

5 VALTAKIRJA 5 Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta valtuuttaa NN tai hänen määräämänsä allekirjoittamaan edellä olevan vaihtokirjan. Helsingissä, kesäkuun xx päivänä 2015 Kiinteistölautakunnan puolesta Teuvo Sarin kiinteistöviraston hallinto-osaston apulaisosastopäällikkö Kristina Montell kiinteistöviraston hallinto-osaston lakimies