Lausunto 1 (2) Päivämäärä Asia nro 25.5.2022 FINAVIA 4842 Keravan kaupunki Kaupunkikehityspalvelut kaupunkisuunnittelu@kerava.fi Lausuntopyyntö 28.4.2022 Finavia Oyj:n lausunto asemakaavamuutoksen 2376 Laurintie 9 osallistumisja arviointisuunnitelmasta, Kerava Keravan kaupunki on pyytänyt Finavia Oyj:ltä lausuntoa asemakaavamuutoksen 2376 Laurintie 9 osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 27.5.2022 mennessä. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen osoitteessa Laurintie 9 sijaitsevalle kiinteistölle. Tontilla on nykyisin vanha omakotitalo ja talousrakennus. Kaavamuutoksen kohde sijaitsee Helsinki-Vantaan lentoaseman kiitotien 22R jatkeella noin 11,4 km etäisyydellä kiitotien kynnyksestä ja noin 0,1 km kiitotien jatkeelta sivuun. Kohde sijaitsee lentoaseman ympäristöluvan liitteessä esitetyllä ennustetulla L den 55 db ylittävällä lentokonemelualueella. Kohde sijaitsee vilkkaan laskeutumisreitin kohdalla, ja tämän vuoksi lentokonemelua havaitaan kohteessa väistämättä päivittäin myös tulevaisuudessa. Finavia pitää huolestuttavana hankkeita, joissa merkittäviä määriä uusia asukkaita sijoitetaan lentokonemelualueelle. Finavia katsoo, että lähtökohtaisesti pientaloille osoitettujen alueiden osoittaminen kaavamuutoksella asuinkerrostalojen alueeksi ei ole suositeltavaa lentokonemelualueella tai sen välittömässä läheisyydessä kiitotien jatkeella, koska siten lentokonemelualueella asuvien määrä kasvaa kymmenillä tai jopa sadoilla uusilla asukkailla. Finavia katsoo, että täydennysrakentamista ei tulisi sallia siten, että kohteen asukasmäärä voi moninkertaistua. Finavia toteaa, että kohde sijaitsee Helsinki-Vantaan lentoaseman laskeutumisvyöhykkeellä ja muistuttaa, että mikäli kohteen suunnittelua jatketaan, tulee hyvän asumisviihtyvyyden takaamiseksi kohteessa Finavia Oyj Lentäjäntie 3, 01531 VANTAA, FINLAND +358 20 708 000 2302570-2 finavia.fi
Lausunto 2 (2) Päivämäärä Asia nro 25.5.2022 FINAVIA 4842 määrittää ääneneristävyydeksi vähintään 35 db. Finavian näkemys ääneneristävyyden tasosta perustuu useita kertoja vuorokaudessa toistuvien laskeutuvien lentokoneiden aiheuttamien hetkellisten melutasojen huomioimiseen. Lisätiedot Lisätietoja Finaviassa antaa ympäristöasiantuntija Satu Routama, puhelin 020 708 2278, satu.routama@finavia.fi. FINAVIA OYJ Tekniikka, vastuullisuus ja turvallisuus Mikko Viinikainen johtaja, kestävä kehitys Tiedoksi Tekniikka, vastuullisuus ja turvallisuus Y:\Kaavoitus\EFHK\Kerava\Laurintie_9_ak-muutos\OAS\Kerava_Laurintie_9_ak_oas_Finavian_lausunto_25052022.docx, 51 kb, 25.5.2022 7:56:00 Finavia Oyj Lentäjäntie 3, 01531 VANTAA, FINLAND +358 20 708 000 2302570-2 finavia.fi
Helsingin kaupunki Lausunto 1 (4) Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo 25.05.2022 Kulttuuriperintöyksikkö Kulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö Keravan kaupunki Miettinen Marju PL 123 04201 KERAVA Keski-Uudenmaan alueellisen vastuumuseon lausunto Keravan Laurintie 9 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (2376) HEL 2022-005984 T 10 03 01 Keravan kaupungin kaupunkikehityspalvelut on pyytänyt Keski- Uudenmaan alueellisen vastuumuseon lausuntoa Laurintie 9:ä koskevasta, 16.3.2022 päivätystä asemakaavan muutoksen (2376) osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Keski-Uudenmaan alueellinen vastuumuseo tarkastelee hanketta perustehtävänsä mukaisesti rakennetun ja arkeologisen kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta ja esittää kantanaan seuraavaa. Asemakaavamuutos koskee Keravan 3. Sompion kaupunginosan korttelin 154 osaa osoitteessa Laurintie 9. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen suunnittelualueelle, ja samalla on tarkoitus leventää Viertolantien katualuetta. Uudenmaan vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmässä suunnittelualue sijoittuu keskustatoimintojen alueelle (keskus) ja taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeelle. Keravan yleiskaavassa 2035 suunnittelualue on merkitty kehitettäväksi keskustatoimintojen alueeksi (C-2). Keskustatoimintojen alue on palvelu-, liike- ja asumispainotteinen keskusta, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena kaupan, julkisten palveluiden, toimitilojen, hallinnon, asumisen ja viheralueiden korkeatasoisena kokonaisuutena. Kehitettävä alue -merkinnällä osoitetaan alueet, joilla on tarpeen tehdä erilaisia maankäyttöä muuttavia toimenpiteitä. Alueilla voi toteuttaa aluerakennetta tiivistävää tai muuttavaa täydennysrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee myös yleiskaavaan merkityn Finavian ympäristöluvan mukaisen lentomelun verhokäyrän rajalla (Lden > 55 db). Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen talojen korttelialueeksi (AO-18). Nykyisellään alueen tehokkuusluku on asemakaavassa e=0.25. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro PL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi0680001200062637 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi Alv.nro kulttuurijavapaa-aika@hel.fi +358 9 310 36664 fi02012566
Helsingin kaupunki Lausunto 2 (4) Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo 25.05.2022 Kulttuuriperintöyksikkö Kulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustasta noin 350 metriä linnuntietä etelään ja Keravan asemalle on matkaa noin 550 metriä. Alue käsittää Laurintien ja Viertolantien risteyksessä sijaitsevan omakotitalotontin, jolla sijaitsee vuonna 1961 rakennettu yksikerroksinen harjakattoinen omakotitalo ja pieni talousrakennus. Muutosalueen pinta-ala on noin 1 400 neliömetriä. Suunnittelualueen lähiympäristön rakennuskanta koostuu 1980- ja 1990-luvun pienimittakaavaisista asuinkerrostaloista ja eri-ikäisistä omakotitaloista sekä yleisistä rakennuksista kuten Sompion koulu ja Viertolan palvelutalo. Keravan rakennuskulttuurin inventointi ja kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa (Keravan kaupunki & Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen - Valkama, 2003) suunnittelualueella sijaitsevaa pientaloa ei ole arvotettu. Myöskään muita lähiympäristön asuinrakennuksia ei ole inventoinnissa nostettu esiin. Kaavamuutoksen suunnittelualueella ei myöskään sijaitse tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita kulttuuriperintökohteita. Sen sijaan aivan suunnittelualueen tuntumassa sitä vastapäätä, Laurintien lounaispuolella sijaitsee Sompion koulu. Inventointitietojen mukaan kookas, julkisivuiltaan pääosin rapattu koulurakennus on rakennettu useassa osassa. Keravalle perustettiin yhteiskoulu vuonna 1921 ja sen ensimmäinen rakennus valmistui vuonna 1924 Sarvilinnan mäelle korttelin keskelle arkkitehti Toivo Salervon laatimien suunnitelmien mukaan. Koulun vanhin hirsirakenteinen osa paloi vuonna 1941, mutta raunioille rakennettiin uusi koulu. Koulu kunnostettiin vuonna 1949 arkkitehti Jorma Järven laatimin suunnitelmin. Kymmenen vuotta myöhemmin kouluun rakennettiin juhlasalisiipi, suunnittelijana arkkitehti Antero Pernaja. Vuonna 1971 rakennettiin arkkitehti Aini Sarsan suunnitelmin palloilu- ja luokkasiipi ja arkkitehti Reijo Perkon suunnittelema erikoisluokkatiloja käsittävä lisärakennus valmistui vuonna 1979. Vuonna 2003 toteutettiin laaja peruskorjaus ja laajennustyö (Qwim Arkkitehdit Oy). Tämä kookas, useassa vaiheessa rakennettu kerroksinen koulukokonaisuus on inventoinnissa arvotettu arkkitehtonisin ja historiallisin perustein. Alueellinen vastuumuseo pitääkin tärkeänä, että tämä Keravan historiassa merkittävä koulurakennus ja sen asema ja merkitys kaupunkirakenteessa otetaan huomioon naapurustoon suunniteltavassa uudistavassa täydennysrakentamisessa. Laurintie 9:n uudisrakennus ei saa nousta kilpailemaan korkeuden suhteen koulurakennuksen rinnalla. Myös lähiympäristön pienimittakaavaisuus ja korkeintaan kaksikerroksinen rakentaminen sekä ympäristön vehreys tulee ottaa huomioon uudisrakennuksen kerroslukumäärää ja muita kaavamääräyksiä laadittaessa. Edellä mainituin huomautuksin alueellinen vastuumuseo katsoo, että kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta asemakaavan muutoksen eteenpäin vieminen on sille asetettujen tavoitteiden mukaisesti mahdol- Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro PL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi0680001200062637 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi Alv.nro kulttuurijavapaa-aika@hel.fi +358 9 310 36664 fi02012566
Helsingin kaupunki Lausunto 3 (4) Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo 25.05.2022 Kulttuuriperintöyksikkö Kulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö lista. Keski-Uudenmaan alueellisella vastuumuseolla ei ole muuta huomautettavaa Keravan Laurintie 9 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Lisätiedot Anne Salminen, tutkija, puhelin: 310 36501 anne.salminen(a)hel.fi Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro PL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi0680001200062637 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi Alv.nro kulttuurijavapaa-aika@hel.fi +358 9 310 36664 fi02012566
Helsingin kaupunki Lausunto 4 (4) Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala Kulttuuripalvelukokonaisuus Kaupunginmuseo 25.05.2022 Kulttuuriperintöyksikkö Kulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö Johanna Björkman ts. kulttuuriympäristöpäällikkö Asiakirja on sähköisesti allekirjoitettu. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro PL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi0680001200062637 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi Alv.nro kulttuurijavapaa-aika@hel.fi +358 9 310 36664 fi02012566
Lähettäjä: Kaija Jari <jari.kaija@kerava.fi> Lähetetty: 17. toukokuutata 2022 16:18 Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: Lausunto: Laurintie 9 (2376), OAS Hei, kaupunkitekniikalla ei ole huomautettavaa. JARI KAIJA Vanhempi asiantuntija p. 040 318 2383 jari.kaija@kerava.fi Keravan kaupunki, infrapalvelut PL 7, 04201 KERAVA
Vanhusneuvoston lausunto Uusi kerrostalo Sompioon, (2376) Laurintie 9 Pyydettynä lausuntona vastaamme seuraavaa: Rakentamisen tulee olla pientaloalueella matalaa ja rakennettavan talon korkeuden on oltava maisemaan sopivaa. Ikäystävällisen Keravan on huomioitava turvallisuus ja esteettömyys alueella ja huomioitava mahdolliset melusaastetta aiheuttavat tekijät. Otettava huomioon, miten Viertolantien leventäminen vaikuttaa alueen turvallisuuteen ja melusaasteeseen. Keravalla 27.5.2022 Vanhusneuvosto Kaisu Mäkinen Puheenjohtaja Sirpa Meriläinen Sihteeri
Lähettäjä: Deski /Telia Finland Oyj /Tampere <production-desk@teliacompany.com> Lähetetty: 28. huhtikuutata 2022 8:53 Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: RE: Lausuntopyyntö, (2376) Laurintie 9, Kerava OAS Hei Telialla ei ole kaavan alueella verkkoa 28.4.2022. Kim Jansson Planner Deployment Telia Company +358408011842 production-desk@teliacompany.com www.teliacompany.com Säveltie 5 B 14, 01390 Vantaa Telia Company AB, Stockholm 556103-4249
Lausunto: Laurintie 9 OAS Lausunnon antaja: Kotiseutuyhdistys Kerava-seura ry. Lausunto: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa ilmoitetaan tutkittavaksi mahdollisuutta asuinkerrostalon rakentamista suunnittelualueelle. Perusteena on yleiskaavan keskustatoimintomerkintä alueella. Seura muistuttaa, että Laurintien pohjoisempi puoli on historiallisesti pitkään kehittynyttä omakoti- ja pientaloaluetta, jossa kortteleiden korkeimmat rakennukset ovat kaksikerroksisia. Mahdolliset muutokset tähän linjaan tulee toteuttaa erittäin huolellisen harkinnan ja erittäin laadukkaan toteutuksen kautta. Asemakaavaa tälle tontille on jo aiemmin laitettu vireille, mutta se palautettiin valmisteluun, erityisesti näiden seikkojen vuoksi. Asemakaavan kautta mahdollisesti tulevassa uudisrakentamisessa kerrosluvun ja harjakorkeuden ei tule saada selkeästi ylittää alueella olevan rakennusten nykyistä tasoa. Seura painottaakin lausunnossaan, että jos kyseiseen tonttiin mahdollistetaan asuinkerrostalon rakentaminen, sillä on potentiaalisesti suoraa vaikutusta koko alueelle ja olemassa olevien rakennusten asuinviihtyisyyteen ja olemassa olevien rakennusten ja tonttien käyttöön ja kehittämisen mahdollisuuksiin. Uuden rakentaminen tulee olla alueen luonteeseen sopivaa ja sen tulee sovittautua alueen suhteelliseen pienipiirteiseen luonteeseen. Tontilla tulee olla myös tarpeellinen määrä viheristutuksia ja tontin ja rakennuksen suunnittelussa tulee huomioida tontin keskeinen sijainti alueen solmukohdassa. Julkisivut ja muut kaupunkikuvaan vaikuttavat tekijät tulee toteuttaa korkeatasoisesti ja alueen ominaispiirteitä kunnioittaen. Nykyinen tonttikohtainen rakennustehokkuus on asemakaavassa 0,25 - OAS:n tekstissä esitetty tarve tutkia asuinkerrostalon rakentamisen edellytyksiä tulisi nostamaan tonttikohtaista rakennustehokkuutta merkittävästi nykyisestä. Tällä olisi mahdollisia suoria ja välillisiä vaikutuksia myös korttelin ja ympäristön muihin tontteihin. Jos yhdelle tontille mahdollistetaan näin merkittävä tehokkuuden lisääminen, on sama linjaus hyvinkin mahdollisesti edessä myös korttelin ja alueen muilla tonteilla. Tätä kautta alueen ominaispiirteet matalana ja omakotivaltaisena alueena olisi vaarassa hävitä. Tämä tulee ottaa tarkasti huomioon, kun pohditaan tämänkin tontin kaavoituksen ratkaisuja. Sompio on yleiskaavassa vain pienin osin keskustatoimintojen aluetta, näin tulee jatkossakin ehdottomasti olla. Kerava-seura ry. nostaa myös tässä yhteydessä esiin tärkeän seikan, joka vaikuttaa koko kaupunginosaan ja sen rooliin. Tälle keskustan kyljessä sijaitsevalle viihtyisälle, suhteellisen väljälle, vihreälle, omakotivaltaiselle ja suositulle Sompion kaupunginosan alueelle keskittyy jatkuvasti tuntuvaa painetta lisä- ja täydennysrakentamiseen, mikä on omiaan asettamaan koko kaupunginosan suureen vaaraan tulla tonttikohtaisilla
asemakaavamuutoksilla pala palalta muutetuksi suuntaan, joka muuttaa alueen luonteen. Tämä asia tulee ottaa valmisteluun. Sompion alueelle tuleekin ehdottomasti valmistella aluekehityskuva, jotta alueen muutoksen reunaehdot ja pysyvät arvot voidaan turvata ja kaupunginosaa ja aluetta kehittää luonteensa mukaisesti edelleen pientalo- ja omakotivaltaisena kaupunginosana, jossa kerrostalorakentaminen on keskittynyt tietyille tarkkaan rajatuille alueille. OAS:n tekstissä kerrotaan myös, että kaavamuutoksen tavoitteena on myös se, että että sen myötä on tarkoitus leventää Viertolantien katualuetta. Tämä on kannatettava tavoite. Samalla myös Laurintielle tulee tarjota nykyistä parempi ja turvallisempi kulkuväylä kaikille kulkumuodoille, erityisesti kevyelle liikenteelle. Kerava-seura ry. varautuu lausumaan jatkossakin tämän tontin osalta prosessin mahdollisimman myöhäisimmissä vaiheissa. Kerava-seura ry:n johtokunta 27.5.2022
KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY Aleksis Kiven tie 31, 04200 KERAVA www.keravanomakoti.fi Keravan kaupunki kaupunkikehityspalvelut PL 123, 04201 KERAVA Lausunto Laurintie 9 (OAS) (2376) Asemakaavamuutos on käynnistynyt yksityisen maanomistajan, rakennusliikkeen aloitteesta tavoitteena mahdollistaa nelikerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen suunnittelualueelle. Suunnittelualue Laurintien pohjoispuolella on pientalovaltaista lukuun ottamatta Viertolan palvelutaloa/toimintakeskusta ja Viertolantien länsipuolen 2-kerroksisia kerrostaloja. Myös Sompion koulu Laurintien eteläpuolella on 2-2 ½-kerroksinen. Nelikerroksinen kerrostalo poikkeaisi näkymältään merkittävästi alueen muusta rakennuskannasta ja ennen kaikkea se varjostaisi merkittävästi rakennuksen itäpuolelle jääviä pientaloja. Keravan Omakotiyhdistys katsoo, ettei suunnittelualueelle tule sallia kahta kerrosta korkeampia rakennuksia alueen arkkitehtuurin yhtenäisyyden ja nykyisten pientalon omistajien oikeusturvan nimissä. Keravan kaavoittaminen rakennusliikkeiden ehdoilla on lyhytnäköistä ja turmiollista kaupunkikuvan sekä asukkaiden viihtyvyyden ja luottamuksen kannalta. Keravalla 23.5.2022 Keravan Omakotiyhdistyksen puolesta, Aila Lehtinen Harri Hänninen Risto Kostia Petri Leino Anssi Ennevaara Keravan Omakotiyhdistys ry www.keravanomakoti.fi www.facebook.com/keravanoky Yli 1 000 keravalaisen pientaloasukkaan jäsenen edunvalvontaa!
2376 Laurintie 9, kaavamuutos - Keravan ympäristönsuojeluyhdistyksen lausunto Yhdistyksellä ei ole mitään sitä vastaan, että ko. paikalle tehdään uusi rakennus. Laurintie 9 on kuitenkin taas kerran aivan liian pieni tontti, jotta siihen voitaisiin erikseen kaavoittaa oleellisesti nykyisestä ympäristöstä poikkeava rakennus. Nyt ympäristössä on varsin uusia kaksikerroksisia rakennuksia ja varsin uusi pientalokin. Vähintäänkin kaavan pitäisi kattaa Laurintien varsi Viertolantieltä Toukolantielle. Muutoinkin kerrostalo ja kaikki sen tarvitsemat piha-alueet ja toiminnat (oleskelu- ja leikkialue, pysäköinti, jätesäiliöt, tomutustelineet jne.) sopivat kovin huonosti näin pienelle tontille. Kaikesta tulee liian pientä. Keravalla 24.5.2022 Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry
Keravan kaupunki Kaupunkikehityspalvelut Kultasepänkatu 7 PL 123 04250 Kerava Lausunto Laurintie 9 asemakaavamuutoksesta 2376 (OAS) Laurintien pohoispuolella Toukolantien ja Aleksis Kiven tien välissä on 7 kpl tontteja, joiden koot ovat noin 550-1400 m2. Nänä kaikki ovat liian pieniä yksinään kahta kerrosta korkeampaan rakentamiseen, kun huomioidaan pysäköintipaikat, jätehuolto, lumenajo yms. Alueen kaupunkikuvallisesti järkevä korkeampi yhtenäinen rakentaminen edellyttäisi tonttien yhdistämisiä. Alueella on useita korkeintaan 30 vuotta vanhoja rakennuksia. Uusin omakotitalo on vain 2-3 vuotta vanha. Keravan kaupungin yleiskaavan 2019 visio, laajemmin alueen tiiviimmästä ja korkeammasta rakentamisesta on täysin epärealistinen. Laurintie 9:ään kaavailtu 4-kerroksinen rakennus tulisi olemaan yksinäinen torni matalampien rakennusten keskellä seuraavat 40-50 vuotta. Liitteenä olevaan valokuvaan on piirretty arkkitehdin luonnoksen mukaisen Laurintie 9:ään suunnitellun 4-kerroksisen rakennuksen äärimitat Sompion koulun pihalta katsottuna. Korkeampi rakentaminen lisäisi entisestään Laurintien liikennettä, joka on jo nyt vilkasta. Asukasliikenteen ja jätehuollon lisäksi Sompion koulun henkilöautoliikenne on runsasta. Koululla ja Viertolan toimintakeskuksessa käy päivittäin jakeluautoja. Toimintakeskuksen pohjoispuolelle on rakenteilla korkeita asuinrakennuksia, jotka lisäävät entisestään liikennetttä. Laurintielle on laadittu 2021 uusi katusuunnitelma, jossa on jalkakäytävällä parannettu mm. koululaisten turvallisuutta, eikä ajoradan leventäminen ole mahdollista. Runsaslumisena talvena kadulla mahtuu paikoitellen vain yksi auto kerrallaan. Vastustamme 4-kerrosta sallivaa asemakaavamuutosta. Noudattakaa Laurintie 9 rakentamisessa nykyistä asemakaavaa (e=0,25), jotta alue säilyisi viihtyisänä ja rakennuskannaltaan saman korkuisena. Keravalla 26.5.2022
Lähettäjä: Lähetetty: 26. toukokuutata 2022 13:47 Vastaanottaja: Turpeinen Tuomas <tuomas.turpeinen@kerava.fi> Kopio: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: Mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta OAS/kaavaluonnoksesta 2376 Laurintie 9 Kerava Vastustan esitettyä kaavaluonnosta 2376 ja ehdotusta asemakaavan muutokseksi Kolmikerroksinen kerrostalo ehdotettuun kohtaan ei sovellu ympäristöönsä. Rakennus on todellisuudessa 4-kerroksinen, sisältäen alimman ns. pohjakerroksen. Tällaista ylimääräistä kerrosta ei alueen muissa kaksikerroksissa asuinrakennuksissa ole. Näin korkea, eli nelikerroksinen rakennus ei sovi pientaloympäristöön ja se varjostaa viereiset matalammat rakennukset ja niiden pihaalueet (esim. Laurintie 11 alimman kerroksen asunnon, joka on Viertolantien puolella) täysin. Alueen tontit ovat pieniä ja rakennukset ovat lähellä toisiaan. Sen takia tähän tiiviiseen ympäristöön ei voi rakentaa monta kertaa korkeampaa rakennusta. Se muuttaisi ympäristöä oleellisesti huonompaan suuntaan ja kohtelee Sompion pientaloalueen asukkaita eriarvoistavasti. Ympärillä on pientaloja ja max. 2-kerroksisia asuintaloja ilman pohjakerrosta, eli ne ovat de facto 2- kerroksisia. Vastapäätä sijaitseva Sompion koulu on rakennuksena korkeampi, mutta sen pitkä historia alueella ei siitä syystä anna riittävää perustetta alkaa rakentaa selkeästi pientaloalueelle korkeampia kerrostaloja. Rakentamisen tulee olla riittävän avaraa ja korkeus maisemaan ja jo rakennettuun ympäristöön sopivaa. Mielipiteeni osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koskien kaavan 2376 luonnosehdotuksesta on, että nyt suunnitteilla olevaa rakennusta ei pidä toteuttaa. Rakennettavan kiinteistön korkeus voitaisiin laskea kahteen asuinkerrokseen ilman pohjakerrosta, tai että rakennettava kiinteistö on rivitalo/luhtitalo, enintään kaksi kerrosta. Näin ollen rakennus noudattaa jo rakennetun ympäristön korkeutta. Yt.
Lähettäjä: Lähetetty: 26. toukokuutata 2022 13:04 Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: Laurintie 9 asemakaavamuutoksesta Vastustan 4-kerroksisen talon rakentamista tähän kortteliin. Mielestäni ko kortteli tulisi säilyttää max. 2-kerroksisena. 4-kerroksinen talo keskellä omakotitaloja ei näyttäisi hyvältä. Korttelin muut omakotitontit ovat pieniä ja rakennukset suht uusia tai peruskorjattuja, joten muita kerrostaloja tuskin tonteille tuleekaan. Ystävällisesti Lähetetty Huawei-puhelimestani
Lähettäjä: Lähetetty: 26. toukokuutata 2022 18:17 Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: Lausunto Laurintie 9 (OAS) (2376) Asemakaavamuutos Laurintie 9 tontille tavoitteena mahdollistaa nelikerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen. Vastustamme hanketta esitetyssä muodossa. Laurintie tulisi säilyttää omakotialueena, kuten tällä hetkellä on. Keravalle haluttaisi omakotitalotontteja keskustan tuntumaan varakkaammille hyville veronmaksajille. Kerrostaloalueiden laajentaminen esim. Laurintielle alentaa muiden lähellä olevien omakotitonttien vetovoimaa ja arvoa. Kaikki ratkaisut, jotka lisäävät liikennettä alueella ovat huonosti harkittuja.
Mielipide Laurintie 9 (2376) osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Yksittäisen kerrostalon rakentaminen omakotiriviin ei muodosta yhtenäistä ja hyvää kaupunkikuvaa. Aikanaan ehkä alue rakentuu yhtenäisesti, mutta se edellyttää kokonaissuunnitelmaa ja kiinteistönomistajien suostumusta. Keravalla 3.5.2022
Lähettäjä: Lähetetty: 26. toukokuutata 2022 17:36 Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: Laurintie 9 asemakaavamuutoksesta 2376 (OAS) Vastustamme 4-kerrosta sallivaa asemakaavamuutosta. Laurintie 9 rakentamisessa tulee noudattaa nykyistä asemakaavaa (e=0,25), jotta alue säilyisi viihtyisänä, yhtenäisenä ja rakennuskannaltaan saman korkuisena. Ainoastaan näin toimien kohdellaan nykyisiä kiinteistöjen omistajia ja asukkaita tasa-arvoisesti.
Keravan kaupunki Kaupunkikehityspalvelut Kultasepänkatu 7, PL 123, 04250 Kerava Asia: Asemakaavamuutos Laurintie 9 (2376) Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue Laurintie 9 (2376) on osoitettu omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen talojen korttelialueeksi (AO-18). Alueen tehokkuusluku on e=0.25. Asemakaavamuutoksen valmistelun yhteydessä tulee arvioida tarpeellisessa määrin sen vaikutukset mm. rakennettuun ympäristöön, luontoon ja luonnonympäristöön, kaupunkikuvallisiin arvoihin sekä liikennejärjestelyihin. Suunnitellulla kaavamuutoksilla ei ole mihinkään edellä mainittuihin huomioon otettaviin kohtiin positiivisia vaikutuksia. Korkean kerrostalon rakentaminen alueelle muuttaisi rakennetun alueen rauhallista yleisilmettä, eikä suunniteltu iso ja korkea rakennus sovellu alueen kaupunkikuvaan. Rakennushankkeen havainnekuvasta nähdään, että alueen nykyinen vihreä yleisilme ja puut häviäisivät ja yleisilmeeksi muodostuisi betoninen laatikko. Aivan suunnitellun kaavamuutosalueen vieressä sijaitsee Sompion koulu ja Viertolan palvelutalo. Lisäksi Viertolan toimintakeskuksen ja Keskustan kehän väliin on rakenteilla iso senioritalo, jossa on yli 100 asuntoa. Uusi senioritalo ja suunniteltu kerrostalo lisäävät yhdessä alueen liikennettä ja ruuhkauttavat entisestään koulun ympäristöä etenkin aamuisin. Runsas lisärakentaminen vaarantaa koululaisten sekä alueella ulkoilevien vanhusten turvallisuuden.
Suunniteltu kerrostalo tulisi toteuttaa korkeintaan kaksikerroksisena kuten naapurissa oleva talo Laurintiellä. Samalla tulee huolehtia siitä, että alueen vihreä yleisilme säilyy esimerkiksi puiden ja pensaiden istutuksilla. Terveisin,
Lähettäjä: Lähetetty: 16. toukokuutata 2022 8:36 Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <kaupunkisuunnittelu@kerava.fi> Aihe: Laurintie 9 uusi asuinkerrostalo Hei. Mielestämme tuohon tonttiin voisi rakentaa max 3 kerroksisen asuinkerrostalon, koska muut ympäröivät talot ovat etupäässä 1-kerroksisia ok-taloja/rivareita. Lähetetty Windowsin Sähköpostista