KUOPION KAUPUNKI KUOPION VÄESTÖNKEHITYS, ELINKEINOT JA ASUMINEN ASUMISEN RAKENTAMISEN ETENEMINEN JA KÄYTTÖÖNOTETTAVAT ALUEET VUOSINA 2017 2021 13.6.2016 YK 2016:8
Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuopion väestönkehitys 3. Työpaikat, yritysten liiketoiminta ja työttömyys 4. Asuminen ja asuntotuotannon ohjelmointi vuosille 2017 2021 Liite 1 Kuopion väestö suunnittelualueittain 2011 2016 (1.1) Liite 2 Kuopion väestö suunnittelualueittain ja ikäryhmittäin 1.1.2016 Liite 3 Kuopion väestö vuonna 2016 (1.1.) ja ennuste vuoteen 2021 Liite 4 Kuopion asuntotuotanto suunnittelualueittain vuosina 2005 2015 Kuopion kaupunki Strateginen maankäytön suunnittelu 13.6.2016
KUOPION VÄESTÖNKEHITYS, ELINKEINOT JA ASUMINEN ASUMISEN RA- KENTAMISEN ETENEMINEN JA KÄYTTÖÖNOTETTAVAT ALUEET VUOSINA 2017 2021 Lähtötiedot vuoden 2017 talousarviota ja vuosien 2017 2020 talous- ja toimintasuunnitelmaa varten 1. JOHDANTO Kuopion väestöä, elinkeinoja ja asumista koskevat lähtötiedot laaditaan keväisin tulevan vuoden talousarviota ja talous- ja toimintasuunnitelmaa varten. Lähtötiedot ovat perustana myös maanhankinnalle, kaavoitukselle ja palvelujen suunnittelulle. Väestönkehityksen tilannetietoa, elinkeinojen ja työllisyyden kehitystietoja ja asumisen ohjelmointia tarvitaan mm. kaavoituksen ja kunnallistekniikan suunnittelun aikatauluttamiseksi. Ohjelmointi on tehty tulevalle viisivuotiskaudelle eli vuosille 2017 2021. Ohjelmointia tullaan uudelleen tarkentamaan ensi syksynä vuodelle 2017 hyväksyttävän talousarvion/toiminta- ja taloussuunnitelman (2017 2020) yhteydessä. 2. KUOPION VÄESTÖNKEHITYS Kuopion väestönkehitys Kuopion virallinen väkiluku oli 112 117 henkilöä vuoden vaihteessa 2015 2016. Kuopio oli väkiluvultaan Suomen 9. suurin kaupunki. Kuopion vuosittainen kuntaliitoksia huomioimaton väestökehitys voimistui n. 1200 henkilön suuruiseksi vuosien 2012 2014 aikana (esim. v. 2014 1176 henkilöä, +1,1 %). Vuonna 2015 väestökasvu hidastui hieman ja oli 828 henkilöä (+0,7 %). Vuoden 2015 väestönkasvusta vajaat 800 asukasta on tullut muuttovoitosta. Syntyneiden ja kuolleiden määrän erotus eli luonnollinen väestönmuutos, noin 40 henkeä, pieneni edelleen edellisestä vuodesta (vuonna 2014 n. 130 henkeä). Viime vuosina kuolleiden määrä on lisääntynyt lähes vuosittain. Vuoden 2015 aikana Kuopioon muutti noin 6 600 henkilöä ja Kuopiosta poispäin noin 5 800 henkilöä. Tulomuuttajista noin 350 henkilöä tuli ulkomailta ja lähtömuuttajissa noin 150 muuttajaa lähti ulkomaille. Kuopiosta ulkomaille ja ulkomailta tänne suuntautunut muuttoliike on säilynyt viime vuosina lähes samalla tasolla, mutta nyt kuluvana vuonna ja tulevina vuosina turvapaikanhakijoiden tulo Suomeen voi lisätä muuttovoittoa ulkomailta tulleiden osalta. 1
KUOPION VÄESTÖ VUOSINA 2005-2016 JA ENNUSTE VUOTEEN 2030 (1.1.) Ennuste sisältää Juankosken tiedot VUOSI 0-6 7-12 13-15 16-18 19-24 25-39 40-64 65-74 75- YHT. 2005 6 730 6 153 3 237 3 377 9 232 17 581 31 036 7 117 6 055 90 518 2006 6 693 5 986 3 293 3 411 9 195 17 591 31 175 7 103 6 300 90 747 2007 6 623 5 892 3 203 3 521 9 218 17 441 31 197 7 400 6 462 90 957 2008 6 585 5 742 3 123 3 564 9 380 17 378 31 591 7 278 6 674 91 315 2009 6 611 5 675 3 094 3 651 9 308 17 651 31 784 7 409 6 773 91 956 2010 6 717 5 569 3 056 3 569 9 491 17 889 31 896 7 531 6 934 92 652 2011 1) 7 043 5 847 3 117 3 626 9 803 18 642 33 145 8 186 7 384 96 793 2012 7 100 5 888 3 048 3 577 9 956 18 861 32 795 8 732 7 476 97 433 2013 2) 7 673 6 317 3 243 3 783 10 543 20 313 34 840 10 082 8 392 105 186 2014 7 708 6 388 3 203 3 663 10 799 21 031 34 363 10 583 8 637 106 375 2015 3) 8 101 6 607 3 397 3 675 11 273 22 054 35 393 11 560 9 229 111 289 2016 8 348 6 726 3 295 3 748 11 304 22 563 35 068 12 063 9 135 112 250 Ennuste 4) 2017 8 590 6 980 3 540 3 950 11 290 23 640 36 990 13 170 10 320 118 480 2018 8 710 7 010 3 510 4 040 11 080 23 980 36 730 13 960 10 270 119 300 2019 8 800 7 060 3 610 3 940 11 100 24 250 36 470 14 490 10 410 120 140 2020 8 860 7 100 3 640 4 020 10 980 24 550 36 310 14 930 10 610 120 990 2021 8 950 7 230 3 580 3 990 11 000 24 790 36 130 15 160 11 020 121 850 2022 9 030 7 320 3 560 4 110 10 920 24 920 35 980 15 250 11 630 122 720 2023 9 080 7 380 3 540 4 130 11 000 25 000 36 030 15 200 12 240 123 610 2024 9 100 7 480 3 620 4 080 11 090 24 980 36 110 15 020 12 890 124 380 2025 9 110 7 560 3 700 4 030 11 100 25 030 36 160 14 940 13 540 125 160 2026 9 100 7 610 3 750 4 010 11 200 25 140 36 140 14 900 14 090 125 940 2027 9 100 7 700 3 790 4 100 11 100 25 290 36 150 14 900 14 580 126 710 2028 9 110 7 750 3 810 4 190 11 190 25 290 36 050 14 890 15 200 127 480 2029 9 120 7 790 3 820 4 250 11 170 25 330 36 200 14 810 15 760 128 250 2030 9 120 7 810 3 880 4 300 11 200 25 350 36 330 14 750 16 270 129 010 1) Kuopion ja Karttulan kuntaliitos toteutui vuoden 2011 alusta alkaen. 2) Kuopion ja Nilsiän kuntaliitos toteutui vuoden 2013 alusta alkaen. 3) Kuopion ja Maaningan kuntaliitos toteutuu vuoden 2015 alusta alkaen. 4) Kuopion ja Juankosken ennusteet yhdistetty v. 2017 alkaen. Juankosken ennusteena on käytetty Tilastokeskuksen ennustetta vuodelta 2015. 2
Väestönkasvu Kuopiossa vuosina 2005-2015 1400 1200 1264 1206 1176 1000 828 800 600 Luonnollinen väestönlisäys 639 667 658 640 400 200 208 234 360 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Lähde:Tilastokeskus (ennakko 2015) Kuopion väestönmuutos alueittain Kuopiossa väestönkasvu on painottunut jo usean vuoden ajan Saaristokaupungin alueelle. Vuoden 2016 alussa koko alueella (Savolanniemi, Pirttiniemi, Rautaniemi, Lehtoniemi- Keilankanta) asui noin 10 600 asukasta. Vuonna 2015 Saaristokaupungin asukasmäärä lisääntyi yhteensä noin tuhat asukasta. Asukasmäärän kasvu oli Lehtoniemessä noin 450, Pirttiniemessä ja Savolanniemessä yhteensä noin 200 sekä Rautaniemessä noin 160. Myös lähivuosina Saaristokaupungissa väestönmäärä jatkaa kasvuaan uusien alueiden myötä. Muita vuonna 2015 väestöltään kasvavia alueita olivat mm. Keskusta, Pihlajalaakso ja Särkiniemi. Näillekin alueille valmistui uusia asuntoja. Lähivuosina laajin omakotitalojen rakentaminen keskittyy Hiltulanlahteen ja kerrostalorakentaminen jatkuu vilkkaana Saaristokaupungissa uusilla Keilanrinteen ja Lehtoniemen pohjoisosien (Kaivannonlahti ja Kuikkalampi) alueilla. Rivitaloista valtaosa valmistuu Saaristokaupunkiin, mutta myös muutamia tulee Päivärantaan, Särkiniemeen ja Hiltulanlahteen. Saaristokaupungin alueella väestönmäärä jatkaa kasvuaan lähes kaikilla alueilla. Ainoastaan vanhimmat Rautaniemen alueet ovat jo väestöltään väheneviä (Jynkänvuoren alueet). Vahva väestönkasvu ja asuntotuotanto kohdentuvat tulevina vuosina Kuopiossa yhä useammalle alueelle. Vuoteen 2025 mennessä vahvimpia väestönkasvun alueita ovat Hiltulanlahti, Lehtoniemi, Keskusta, Savilahti ja Puijonlaakso. Kuopion väestöennuste vuoteen 2030 Kuopion väestöennuste on laadittu noin 3-4 vuoden välein palveluiden ja suunnittelun apuvälineeksi. Nyt voimassaoleva ikäryhmittäinen väestöennuste vuoteen 2030 laadittiin vuonna 3
2014 (kh 16.6.2014). Ennuste jaettiin vuonna 2015 suunnittelualueille kymmenen vuoden ajanjaksolle (2016 2025). Ennusteessa on mukana Maaninka, jonka kanssa kuntaliitos toteutui vuoden 2015 alusta alkaen. Vuonna 2017 Kuopion kanssa yhdistyvän Juankosken osalta käytetään tässä Tilastokeskuksen vuonna 2015 laatimaa ennustetta. Vuonna 2014 valmistunut väestöennuste nojautui vahvan väestönkasvun ajatukseen. Kuopion väestöennusteen mukaan väestönmäärä lisääntyisi tällä vuosikymmenellä noin 1000 1200 asukkaalla vuosittain ja tulevalla vuosikymmenellä kasvu hieman heikkenisi tästä, noin 800 900 asukkaaseen /vuosi. Tämän hetkisten tietojen valossa ennusteen kasvuvauhtiin ei aivan ylletä. Kuopion ja Juankosken kuntaliitos nostaa väestönmäärää noin 4 800 asukkaalla, mikä oli Juankosken väestönmäärä vuoden 2016 alussa. Juankosken väkiluku on ollut lievästi vähenevä viime vuosina ja vuonna 2015 se väheni noin 60 asukkaalla. Tulevina vuosina Kuopion väestörakenne vanhenee ja ikääntyneiden määrä kasvaa. Vuoteen 2030 mennessä noin 16 500 asukkaan väestönkasvusta lähes puolet on ikääntyvien (75 vuotta täyttäneiden) määrän kasvua. Tämä tarkoittaa noin 7100 ikääntyvää asukasta nykyistä enemmän. Lasten (0-18-v.) määrä lisääntyy vajaalla 3 000 asukkaalla ja nuorten työikäisten (25-39-v.) noin 2800 asukkaalla. Kuopion väestönkehitys vuosina 2001-2015 ja ennuste vuoteen 2030 (1.1.) 140 000 130 000 Vuonna 2020 yht. 121 000 hlöä, vuonna 2025 yht. 125 000 hlöä ja vuonna 2030 yht. 129 000 hlöä 120 000 Juankosken kuntaliitos n. 4 800 asukasta v. 2017 110 000 Maaningan kuntaliitos n. 3 800 asukasta v. 2015 100 000 Nilsiän kuntaliitos n. 6 500 asukasta v. 2013 Karttulan kuntaliitos 90 000 n. 3500 asukasta v. 2011 Vehmersalmen kuntaliitos n. 2000 asukasta v. 2005 Toteutuma Ennuste 80 000 2001 2005 2010 2015 2020 2025 2030 Juankosken ennusteen osalta lähteenä on Tilastokeskus. Asuntotuotannon ohjelmointi on ennusteen perusteena ja sen muuttuessa ennusteen luotettavuus heikkenee. Ennusteessa väestönkasvua alueelle tulee uusien asuntojen rakentamisesta, joihin muuttava väestö ennustetaan alueille. Väestöennustetta käytetään mm. palveluiden suunnittelun apuvälineenä. 4
3. TYÖPAIKAT, YRITYSTEN LIIKETOIMINTA JA TYÖTTÖMYYS Kuopion työpaikkatiedot saadaan Tilastokeskuksesta pienellä viiveellä. Tällä hetkellä tuoreimmat tiedot ovat vuoden lopulta 2013 eli noin kahden vuoden takaa. Tuolloin Kuopiossa oli yhteensä 49 997 työpaikkaa. Maaningan osuus tästä on n. 900 työpaikkaa. Maaninka on ollut vuoden 2015 alusta osa Kuopiota. Kuopion työpaikkakehitys oli hyvin suotuisaa vuosina 2010 2012. Työpaikat lisääntyivät yhteensä noin 2 300 työpaikalla eli keskimäärin 760 työpaikkaa/vuosi. Määrä oli enemmän kuin edellisellä vuosikymmenellä keskimäärin (+570 työpaikkaa/vuosi). Vuonna 2013 sen sijaan työpaikkojen kokonaismäärä laski noin 330 työpaikalla. Vuosien 2014 2015 lukuja ei ole vielä saatavilla. Suhdannetaantuma on lisännyt kaikkien suurten kaupunkien työttömyysastetta. Joulukuun 2015 tilanteen mukaisesti suurten kaupunkien joukossa Kuopio on edelleen pärjännyt varsin hyvin. Kuopion 14,8 %:n työttömyysaste oli kuudenneksi pienin suurista kaupungeista. Suurten kaupunkien työttömyysaste joulukuussa 2015 Lähde: Työ- ja elinkeinoministeriö 22,0 20,0 18,0 16,7 17,1 17,7 17,9 18,2 18,2 18,9 19,1 19,5 16,0 14,0 12,0 10,9 12,1 12,6 12,7 13,3 14,8 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 5
Kuopion kehitys 2008 2015 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Väestömuutos % 0,6 0,7 0,7 0,6 1,2 1,1 1,1 0,7 henkilöä 614 667 677 599 1204 1206 1201 828 Asuntotuotanto Asuntoja uusissa rak. lkm 542 544 526 844 813 958 sis. Turo 68 836 sis. Finnvera 49 926 Työpaikkamuutos % 0,9-1,0 0,9 2,0 1,8-0,7 lkm 415-471 410 971 905-337 Yritysten liikevaihdon muutos tammi-maalis 2010=100 % 7,5-11,4 6,4 6,2 3,2 3,1-1,6-0,6 Yritysten palkkasumman muutos tammi-kesä 2010=100 % 9,5 2,5 3,8 6,6 4 5,2 0,0 0,7 Viennin muutos (TOL C Teollisuus, seutu) % 14,1-25,3 12,9 18,3 5,8 1,0-3,8 8,1 Työttömyysaste keskimäärin vuodessa % 9,8 11,6 11,3 10,4 10,3 11,2 12,2 13,7 Työttömiä keskim.kk 4 678 5 609 5 557 5 110 5 101 5 580 6 206 7241 Lähteet: Väestörekisterikeskus, Kuntarekisterit, Tilastokeskus, Työ- ja elinkeinoministeriö Viennin tiedot ovat Kuopion seudun tietoja Kuopion yritysten yhteenlaskettu liikevaihto kasvoi keskimäärin noin kuuden prosentin vauhtia vuosina 2010 2012. Vuonna 2013 liikevaihdon kasvu heikkeni kolmeen prosenttiin ja vuonna 2014 yritysten liikevaihto kääntyi lievään laskuun edelliseen vuoteen nähden. Vienti kehittyi myönteisesti vuosina 2010 2013, mutta vuosi 2014 oli Kuopion seudun yrityksille heikompi: viennin arvo supistui 3,8 prosenttia edellisvuodesta. Vuonna 2015 vienti puolesta piristyi peräti 8,1 % edellisestä vuodesta. Yritysten yhteenlasketun palkkasumman arvo kasvoi vuosittain 2010 2013, mutta vuosina 2014 ja 2015 pysyttiin lähes edellisvuoden vastaavissa lukemissa. Maakuntien välisessä vertailussa Pohjois-Savo oli kuitenkin vuonna yhä 2015 kärkijoukoissa. Yritysten liiketoiminnan kehityksen heikentyessä on myös työttömien määrä noussut. Vuosina 2010 2012 työttömyysaste laski vuosittain, mutta 2013 alkoi työttömyysasteen kiihtyvä nousu. Vuoden 2015 joulukuussa työttömyysaste oli Kuopiossa 14,8 % ja koko maassa 14,4 %. Koko vuoden työttömyysaste oli Kuopiossa keskimäärin 13,7 % ja koko maassa keskimäärin 13,4 %. Vuonna 2015 työttömien määrä nousi voimakkaasti Kuopiossa ja keskimäärin työttömänä oli noin 7 200 henkilöä kuukausittain. Työttömien määrä nousi kaikissa ryhmissä: nuorisotyöttömät, pitkäaikaistyöttömät ja 50 vuotta täyttäneet työttömät. Vuoden 2016 maaliskuussa työttömien määrän (7056) laski hieman vuoden 2015 maaliskuuhun (7108) verrattuna. Pitkäaikaistyöttömien suhteellinen osuus sen sijaan on jatkanut kasvuaan vuodesta 2014 (27,2 %) vuoteen 2015 (27,5 %). 6
Rakentaminen Kuopiossa Vuoden 2015 aikana rakentaminen jatkui Kuopiossa koko maan tilanteeseen nähden vilkkaana. Kuopioon valmistui 490 uutta rakennusta, joissa oli 877 uutta asuntoa. Lisäksi entiseen toimistorakennukseen saneerattiin 49 asuntoa. Rakennetun kerrosalan määrä kasvoi laajennukset huomioiden noin 93.000 kerrosneliömetrillä ja tilavuuden noin 361.000 kuutiolla. Yksittäisinä suurina uudisrakennus- ja laajennuskohteina olivat Puijon sairaalan rakennukset ja Viestikadulle valmistunut toimistorakennus. Valmistuneiden asuntojen määrä ylsi vuonna 2015 viisivuotiskaudelle arvioituun noin 800 uuden asunnon vuositasoon. Uusiin rakennuksiin valmistuneista asunnoista reilu puolet oli kerrostaloissa, vajaa 20 % rivitaloissa ja vajaa kolmannes erillisissä pientaloissa. Vuonna 2015 asuinrakennuksiin myönnettiin yhteensä 907 rakennuslupaa, joten se säilyi likimain vuoden 2014 tasolla. Kuopion asuntorakentaminen 2010 2015 Lähde: kuntarekisterit 4. ASUMINEN JA ASUNTOTUOTANNON OHJELMOINTI VUOSILLE 2017 2021 Kaupungin tavoitteena on kaavoittaa ja tarjota monipuolisia tontteja rakentajille eripuolille kaupunkia. Kuopion asuntorakentamisen painopisteenä on olevan kaupunkirakenteen täydentäminen Saaristokaupungin rakentamisen ohessa. Uusia täydennysrakentamisalueita kaavoitetaan keskustan läheisyydestä ja eri puolilta kaupunkialuetta. Kaupunkirakennetta tiivistävä asuntorakentaminen painottuu lähivuosina Maljalahden, Valkeisen ja Mölymäen alueille, joiden lisäksi keskustassa on runsaasti pienempiä asuntotuotannolla uudistuvia kortteleita ja tontteja. 7
Savilahdessa ja Haapaniemellä (Sakkyn alue) asuntorakentaminen alkaa lisätä väestönmääriä tämän vuosikymmenen lopulla ja Puijonlaaksossa rakennetaan parhaillaan Etelärinteen uutta täydennysrakentamisaluetta, jonne ensimmäiset asukkaat ovat jo muuttaneet. Lähivuosina Pappilanmäki ja Pihlajalaakso rakennetaan myös loppuun. Omakotirakentaminen painottuu Hiltulanlahteen ja Saaristokaupungin jäljellä oleville tonteille. Asuminen ja asunnot Kuopiossa on rakennettu runsaasti uusia asuntoja 2010-luvun aikana. Asuntojen pinta-ala asuntokuntaa kohtaan on pysynyt likimain samansuuruisena (n. 75 m²/asuntokunta). Jokaista asukasta kohden laskettu keskimääräinen tilan määrä on kasvanut hitaasti, ollen vuonna 2014 n. 38,4 m²/henkilö (2013 38,2 m²/hlö). Uudet asunnot painottuvat pieniin (1-3 huonetta/asunto) asuntoihin ja valmistuvien isompien perheasuntojen (yli 3 huonetta/asunto) määrä on jäänyt pieneksi. Kaupunki on vuokratontteja luovuttaessaan tavoitellut asuntojakauman monipuolisuutta, jotta myös suurempia asuntoja rakennettaisiin uusiin kohteisiin. Silti asuntojen kysyntä ja markkinatilanne ovat johtaneet siihen, että kerrostaloihin on valmistunut hyvin vähän perheasuntoja. Yhden henkilön asuntokunnat ovat lisääntyneet kaikissa ikäryhmissä. Samalla on lisääntynyt kerrostaloissa asuvien asuntokuntien määrä ja kaikista asuntokunnista 57 prosenttia asuu Kuopiossa tällä hetkellä kerrostaloasunnoissa (vuoden 2014 lopun tieto). Omistusasuminen on edelleen suosituin asunnon hallintaperusta. Omistusasunnoissa asuvien asuntokuntien osuus oli vuonna 2014 noin 58 prosenttia. Omistusasunnoissa asui siten yhteensä noin 32 000 asuntokuntaa eli karkeasti noin 70 000 kuopiolaista. Vuonna 2014 vuokra-asunnoissa asuvista hieman alle puolet (n. 10 400 asuntokuntaa) asui arava- tai korkotukivuokra-asunnoissa ja hieman reilut puolet (n. 11 200 asuntokuntaa) vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa. Asumisoikeusasuntojen määrä on lisääntynyt asteittain 2010-luvun aikana keskimäärin noin 30 asunnolla vuodessa. Vanhojen asuntojen hinnat Kuopion vanhojen kerrostaloasuntojen reaaliset neliöhinnat laskivat 0,7 % vuonna 2015. Kuopion kerrostaloasuntojen vuoden 2015 keskimääräinen neliöhinta oli 1 976 euroa. Kuopion neliöhinta on korkea vertailukaupunkien joukossa. Vertailukaupungeista Oulussa, Lahdessa ja Jyväskylässä keskimääräinen neliöhinta oli alempi kuin Kuopiossa. Koko maan keskineliöhinta oli 2427 euroa/m 2 vuonna 2015. 8
Vanhojen kerrostaloasuntojen hintaindeksi 2010=100 114 112 110 108 106 104 102 105,9 Helsinki Tampere Turku Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu 100 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinta 2015 Oulu Lahti Jyväskylä Kuopio Turku 1846 1739 1902 1976 1916 Tampere Vantaa 2370 2395 Espoo-Kauniainen 3146 Helsinki 4188 Koko maa 2427 0 1000 2000 3000 4000 5000 9
Asuntotuotannon tavoitteet Kuopion tavoitteena on ollut jo pitkään keskimäärin 800 uuden asunnon rakentaminen vuosittain. Noin 500 550 asuntoa tavoitellaan kerrostaloihin ja loput noin 250 300 asuntoa pientaloihin. Pientaloasunnoista noin puolet tulee olemaan rivitaloasuntoja ja puolet omakotitaloja. Yhteensä tulevalla viisivuotiskaudella valmistuu noin 4 700 asuntoa, josta noin 3 300 kerrostaloihin (70 %) ja noin 1 400 pientaloihin (30 %). Kaupunki seuraa tonttikysynnän tilannetta ja luovuttaa noin 60 omakotitalotonttia vuosittain keskeiseltä kaupunkialueelta. Tämän päälle tarjontaa on myös jatkuvasti entisissä kuntakeskuksissa ja maaseutukylissä sekä yksityistä tonttitarjontaa eri puolilla kaupunkia ja maaseutua. Kuluvan ja viime vuoden aikana kaupungin luovuttamien omakotitalotonttien kysyntä on hieman hiipunut, mutta kerros- ja rivitalotonttien kysyntä on ollut erittäin suurta. Tavoitteena on ollut lisätä tonttivarantoa tulevien vuosien tarpeisiin. Kaavoitusohjelmassa korostetaan täydennysrakentamisalueiden kaavoitusta ja uusia täydennysrakentamisalueita otetaan kaavoitusohjelmaan vuosittain. Tavoitteena on, että valtaosa uusista asunnoista rakennetaan ns. täydennysrakentamisena eli uutta kaupunkirakennetta laajentavaa rakentamista hidastaen. Strateginen maankäytön suunnittelu käynnisti alkuvuodesta 2016 Tonttivaranto-projektin. Projektin yleistavoitteena on määrittää kaupungille toimintamalli tonttivarantojen tarkasteluun sekä määrittää ja käyttöönottaa Tonttivaranto-tietojärjestelmä tukemaan kyseistä toimintamallia. Toimintamallilla pyritään ajantasaiseen tonttivarantotarkasteluun ja sen pohjalta laadittaviin strategisiin toimenpiteisiin. Lisäksi tarkoituksena on edistää tonttitarjonnan riittävyyttä ja monipuolisuutta sekä kaupunkistrategiassa linjattua hallittua kasvua myös tulevaisuudessa. Tavoitteena on laatia vuosittain tonttituotannon toteuttamisohjelma, jonka keskeisiä tuloksia tulevat olemaan uusien asuinalueiden rakentamisen vaiheistus ja toteuttamisjärjestys seuraavalle kymmenelle vuodelle. Asuntotuotanto alueittain ja ohjelmointi vuosille 2017 2021 Kuopion asuntotuotanto keskittyy lähivuosina Saaristokaupungin alueelle sekä Keskustaan ja sen lähialueille. Yhteensä näiden alueiden asuntotuotanto käsittää yli puolet kaupungin asuntotuotannosta vuosina 2017 2021. Tulevalla viisivuotiskaudella lähes 600 uutta kerrostaloasuntoa rakennetaan Puijonlaaksoon, noin 300 asuntoa Hiltulanlahteen ja vajaat 300 asuntoa Savilahteen. Tavoitteena on, että asuntorakentaminen alkaa Savilahdessa, Sairaalakadun alueella (Valkeinen) sekä Mölymäellä jo vuonna 2018. Asuntorakentaminen on edelleen vilkasta eripuolilla Saaristokaupunkia. Kerrostaloja on tulossa Lehtoniemen, Keilanrannan, Keilanrinteen sekä Kaivannonlahden alueille. Rivitaloja rakennetaan sen sijaan eniten Savolanniemeen, Pirttiniemeen sekä Käränkään. Myös Keilanrinteen alueelle on tulossa rivitaloja. Keilanrinteen ensimmäisten alueiden rakentaminen 10
alkaa vuoden 2016 syksyllä vilkastuen lähivuosina. Tällä hetkellä alueelle rakennetaan kunnallistekniikkaa. Kaivannonlahden alueelle rakentaminen etenee vuonna 2017, jonka jälkeen vuosikymmenen lopulla rakennetaan Kuikkalammen alueella. Tulevalla viisivuotiskaudella Pappilanmäen viimeiset asunnot valmistuvat ja myös Pihlajalaakson alue rakennetaan valmiiksi. Uutena täydennysrakentamiskohteena alkaa rakentaminen Päivärannassa, jossa vanhan Niiralan Kulma Oy:n korttelin vanhat asuintalot puretaan ja tilalle rakennetaan 3 kerrostaloa sekä pari rivitaloyhtiötä. Lisäksi kaava-alueelle on tulossa yksi asumisoikeustalo. Vastaavasti toteutuu yksi kortteli Linnanpellolla eli vanhat talot puretaan ja tilalle tulee kolme uutta kerrostaloa. Kuopion asuntotuotanto alueittain v. 2008-2015, arvio v. 2016 ja ohjelmointi v. 2017-2021 Valmistumisvuoden mukaan Kesäkuu 2016 Arvio Yht. Alue 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2017-21 Keskusta lähialueineen 205 210 27 350 114 218 107 34 145 145 257 254 330 270 1 256 Muu keskeinen alue 40 12 78 14 23 59 12 152 106 100 97 28 10 10 245 Saaristokaupunki 195 223 256 271 496 385 546 323 230 447 235 150 250 290 1 372 Pappilanmäki, Linnanpelto 59 88 83 67 96 37 68 105 Pihlajalaakso 89 68 57 145 162 75 15 54 144 Puijonlaakso 53 153 127 321 202 74 597 Länsipuijo 25 8 19 0 Hiltulanlahti 9 1 25 60 60 60 60 60 300 Savilahti 90 90 100 280 Päiväranta 20 61 60 141 Maaseutu (kylätaajamat + haja) 74 49 50 63 87 97 49 44 50 55 55 50 60 70 290 YHTEENSÄ 514 494 470 795 810 910 849 926 960 1 260 1 050 820 800 800 4 730 Tulevina vuosina Kuopion laajin omakotitalorakentaminen sijoittuu Hiltulanlahteen. Tällä hetkellä osa Hiltulanlahden I-alueen omakotitaloista on jo rakenteilla ja tämän alueen rakentaminen kestää parisen vuotta. Seuraava II-alue sijoittuu moottoritien länsipuolelle ja siellä asuntorakentaminen alkaa vuonna 2018. Kolmannelle alueelle (Puutossalmentien varsi) edetään vuonna 2021. Yhteensä Hiltulanlahteen tulee noin 500 550 uutta omakotitaloa ja parikymmentä rivitalokohdetta. Arviolta koko alueen rakentaminen kestää noin 9 vuotta. 11
Kuopion asuntorakentamisalueiden käyttöönotto ja arvioidut koko alueen asunto- ja asukasmäärät Kesäkuu 2016 UUDET KÄYTTÖÖNOTETTAVAT ALUEET Alue: Rak. tyyppi: As.rak. alk.vuosi: Valm.v: Asuntoja: Asukkaita: Huomioita: Puijonlaakson etelärinne AK/AKR 2015 2016- n. 600 n. 900-1000 rakentaminen alkanut Hiltulanlahti I AO/AR/AP 2015 2016- n. 250 n.700-1000 rakentaminen alkanut Keilanranta (Lehtoniemi) AO/AK/AKR 2015 2016- n. 230 n. 300-350 rakentaminen alkanut Julkulan tärä (niemi) AK/AP 2016 2017- n. 170 n. 250-300 rakentaminen alkanut Linnanpelto (Nikun uudistuva kortteli) AL-35 2016 2017- n. 170 n. 250-300 Päiväranta, täydennysrak.kortteli AK/AR 2016 2017- n. 180 n. 300-350 Keilanrinne (Lehtoniemi) AK/AKR 2016 2017- n. 800-1000 n. 1600-2000 Savolanniemen tyvi AR 2016 2017- n. 300 n. 800-1000 Matkusniemi (Lehtoniemi) AR/AP/AO 2016 2017- n. 100 n. 200 Kurkimäki AO 2017 2017- n. 40 n. 120-150 osa yksityisiä tontteja Kaivannonlahti (Lehtoniemi) AK/AKR/AR 2017 2018- n. 300 n. 450-500 as. kaavoitus käynnissä Hiltulanlahti II AO 2018 2018- n. 300 n. 1000-1200 Savilahti-Savisaari AK/AKR 2018 2019- as. kaavoitus alkamassa Valkeisen sairaalan alue AK 2018 2019- n. 300-400 n. 400-700 as. kaavoitus alkamassa Haapaniemi, Sakkyn alue AK/AKR 2018 2019- n. 1000-1500 n. 1500-2000 as. kaavoitus alkamassa Kunnallistekniikan rakentaminen toteutuu alkamisvuotta edeltävänä vuonna tai pienemmillä alueilla alkuvuodesta, jos rakentaminen alkaa loppuvuodesta. 12
Palveluverkoston kehittäminen Asuntorakentamisen seurauksena tulevalla viisivuotiskaudella tulee rakennettavaksi uusia palveluinvestointeja. Suurimmat näistä ovat Hiltulanlahden koulu ja päiväkoti. Lisäksi Saaristokaupungin uusille alueille, kuten Kuikkalammelle ja Keilanrinteelle, on rakennettava lisää päiväkoteja. Savolanniemeen on myös suunnitteilla yksityinen päiväkoti. Saaristokaupungin alueella leikki- ja lähiliikuntapaikkojen sekä ulkoiluväylien rakentaminen toteutuvat asuntotuotannon edetessä. Esimerkiksi Pirttiniemeen toteutetaan leikkipaikka ja uimaranta. Myös Hiltulanlahden alueelle rakennetaan koko aluetta palvelevat lähiliikuntapaikka, ulkoilureitit ja uimaranta. Pihlajalaakson alueelle toteutetaan leikki- ja lähiliikuntapaikka ja lisäksi panostetaan ns. vanhojen alueiden kehittämistoimenpiteisiin, joista esimerkkeinä Sammakkolammen alueen kohentaminen Puijonlaaksossa ja Snellmanin puiston peruskorjaaminen keskustassa. 13
LIITE 1 VÄESTÖ SUUNNITTELUALUEITTAIN VUOSINA 2011-2016 (1.1.) SUUNNITTELUALUE 2010 2011 2012 2013 2014* 2015* 2016 E1 Keskusta 12133 12227 12367 12469 13069 13158 13235 E2 Niirala 3794 3759 3736 3726 3743 3876 3764 E3 Haapaniemi 3970 3950 3843 3884 3982 4036 3956 E4 Rönö ja sen lähisaaret 577 556 571 563 570 543 536 E5 Siikalahti 56 46 46 45 41 48 42 C1 Puijonlaakso-Taivaanpankko 6408 6392 6390 6465 6626 6630 6552 C3 Puijonsarvi (Päiväranta) 2423 2424 2425 2408 2417 2347 2289 C4 Puijo (Inkilänmäki) 2482 2533 2479 2580 2846 2914 3112 C21 Julkula 2591 2558 2555 2557 2533 2494 2498 C22 Niuva-Länsipuijo-Rypysuo 2332 2326 2248 2229 2213 2302 2265 D1 Itkonn.-Männistö-Linnanpelto 5139 5136 5556 5706 5591 5609 5686 D2 Saarijärvi-Rahusenkangas 4452 4426 4398 4410 4269 4320 4310 D3 Kettulanlahti 762 767 766 759 763 746 756 D4 Kelloniemi-Likolahti 2029 2023 2024 2010 2013 1997 1966 F21 Neulamäki 5473 5431 5417 5356 5333 5122 5169 G Pieni Neulamäki 182 183 195 194 203 203 199 H21 Särkiniemi-Särkilahti 3901 3904 3817 3901 3897 3934 3944 H11 Levänen 1148 1107 1114 1084 1175 1179 1097 H12 Jynkkä 3374 3367 3278 3312 3383 3329 3305 H14 Litmanen 8307 8196 8114 8048 8053 7942 7893 J11 Pitkälahti 602 588 586 584 593 602 589 H16 Pirtti 4823 4837 4822 4840 5182 5480 5830 H17 Lehtoniemi-Keilankanta 192 484 562 1055 1517 2183 2507 H18 Rautaniemi 3275 3723 4211 4696 5013 5156 5138 J13 Kiviharju 85 83 80 77 80 80 78 J14 Vanuvuori 46 50 63 45 44 43 49 J15 Hiltulanlahti 439 443 436 433 427 424 425 B Sorsasalo 173 176 176 174 175 166 162 386 Länsi-Riistavesi 802 782 790 801 799 808 790 387 Itä-Riistavesi 428 421 427 427 432 440 437 388 Melalahti 910 914 894 922 958 975 908 464 Puutossalmi 584 601 607 612 610 612 615 465 Pellesmäki 1384 1410 1399 1398 1424 1448 1459 466 Kurkimäki 964 973 978 979 959 956 947 467 Haminalahti 987 1016 1042 1064 1108 1122 1127 468 Hirvilahti 524 521 503 500 489 492 465 482 Ranta-Toivala 258 248 251 253 250 267 261 483 Jännevirta 210 214 215 221 229 217 206 484 Kurkiharju 505 496 492 489 525 511 462 501 Vehmersalmi 1977 2002 2008 1971 1959 1925 1891 601 Karttula (3509) 3432 3469 3428 3463 3455 3314 602 Maaninka (3841) (3826) 3771 3717 3675 701 Nilsiä keskeinen / (Nilsiä) (6521) (6540) (6499) 4088 4087 4067 3900 702 Nilsiä itäinen 920 899 898 870 703 Nilsiä läntinen 1400 1410 1373 1355 Muut alueet *** 14 15 20 18 21 21 15 Alueille sijoittumattomat 1937 2079 2100 2085 969 1122 2216 Kaupunki yhteensä 92652 96819 97470 105186 110113 111289 112250 Aluetietojen lähteenä käytetään kuntarekisteritietoja, jotka poikkeavat virallisesta väkiluvusta. *2014 ja 2015 tietojen lähteenä on Tilastokeskuksen vuodenlopun 2013 ja 2014 tieto, koska Kuntarekisterien tietoa ei ollut saatavissa. Vuoden 2016 tiedot ovat jälleen Kuopion kuntarekistereistä. ** Sisältää saaristo- ym. alueet joissa väestömäärät pieniä
LIITE 2 KUOPION VÄESTÖ SUUNNITTELUALUEITTAIN JA IKÄRYHMITTÄIN 1.1.2016 0-6 7-12 13-15 16-18 19-24 25-39 40-64 25-64 65-74 75+ YHT. 101 E1 Keskusta 376 222 128 365 2689 2757 3058 5815 1740 1900 13235 102 E2 Niirala 231 190 84 107 778 827 959 1786 295 293 3764 103 E3 Haapaniemi 171 112 62 137 524 806 1178 1984 544 422 3956 104 E4 Rönö ja sen lähisaaret 47 34 21 23 23 78 235 313 59 16 536 105 E5 Siikalahti 5 4 0 0 0 14 14 28 2 3 42 111 C1 Puijonlaakso-Taivaanpankko 335 260 110 195 1005 1391 1618 3009 698 940 6552 113 C3 Puijonsarvi (Päiväranta) 199 166 80 96 168 441 721 1162 252 166 2289 114 C4 Puijo (Inkilänmäki) 215 125 64 94 348 660 1003 1663 358 245 3112 115 C21 Julkula 271 177 80 75 111 539 843 1382 281 121 2498 116 C22 Niuva-Länsipuijo-Rypysuo 161 125 70 84 192 415 815 1230 261 142 2265 121 D1 Itkonniemi-Männistö-Linnanpelto 328 211 103 150 610 1148 1775 2923 723 638 5686 122 D2 Saarijärvi-Rahusenkangas 270 209 100 124 485 836 1226 2062 618 442 4310 123 D3 Kettulanlahti 61 41 27 34 48 104 270 374 81 90 756 124 D4 Kelloniemi-Likolahti 153 84 55 48 155 411 637 1048 298 125 1966 135 F21 Neulamäki 321 165 91 149 952 1334 1637 2971 416 104 5169 142 H21 Särkiniemi-Särkilahti 335 255 123 144 452 874 1146 2020 358 257 3944 170 B Sorsasalo 10 12 7 8 6 23 54 77 33 9 162 231 G Pieni Neulamäki 27 21 11 8 9 28 74 102 16 5 199 242 H12 Jynkkä 281 240 102 132 210 681 1097 1778 432 130 3305 249 H11 Levänen 76 32 29 51 148 220 319 539 156 66 1097 252 J11 Pitkälahti 51 45 36 26 34 106 236 342 38 17 589 253 H14 Litmanen 657 547 279 300 649 1762 2886 4648 598 215 7893 254 H16 Pirtti 844 658 290 240 337 1437 1752 3189 216 56 5830 255 H17 Lehtoniemi-Keilankanta 261 133 56 61 335 689 689 1378 208 75 2507 256 H18 Rautaniemi 757 728 288 253 154 1118 1606 2724 158 76 5138 257 J13 Kiviharju 6 7 8 4 6 10 31 41 6 0 78 258 J14 Vanuvuori 6 8 0 1 2 11 13 24 6 2 49 259 J15 Hiltulanlahti 20 43 29 18 15 44 171 215 58 27 425 386 386 Länsi-Riistavesi 61 48 44 40 29 99 316 415 103 50 790 387 387 Itä-Riistavesi 37 36 11 10 12 70 177 247 49 35 437 388 388 Melalahti 73 65 37 26 39 129 322 451 113 104 908 464 464 Puutossalmi 70 58 16 21 36 116 223 339 50 25 615 465 465 Pellesmäki 158 147 71 64 53 278 498 776 134 56 1459 466 466 Kurkimäki 105 111 65 58 25 176 323 499 63 21 947 467 467 Haminalahti 146 112 40 40 26 249 377 626 93 44 1127 468 468 Hirvilahti 26 32 14 15 13 73 195 268 64 33 465 482 482 Ranta-Toivala 28 23 7 6 5 49 92 141 40 11 261 483 483 Jännevirta 16 15 15 6 1 40 72 112 30 11 206 484 484 Kurkiharju 28 37 21 20 7 39 198 237 72 40 462 501 501 Vehmersalmi 101 120 45 46 63 191 747 938 346 232 1891 601 601 Karttula 270 249 150 99 85 529 1249 1778 368 315 3314 602 602 Maaninka 257 277 147 126 129 525 1379 1904 452 383 3675 701 701 Nilsiä keskeinen 233 233 121 107 150 487 1366 1853 620 583 3900 702 702 Nilsiä itäinen 63 61 25 17 15 118 310 428 182 79 870 703 703 Nilsiä läntinen 96 112 57 40 37 198 543 741 193 79 1355 999 Alueille sijoittumattomat* 105 136 76 80 134 433 618 1051 182 452 2216 Kuopio yhteensä 8348 6726 3295 3748 11304 22563 35068 57631 12063 9135 112250 *Saaristo- ym. alueiden, joissa väestömäärät ovat pieniä, väestö on mukana alueille sijoittumattomissa Kuntien osa-alueet ovat ajankohdan 1.1.2016 mukaiset. Ikä tarkoittaa henkilön ikää kokonaisina vuosina. Tieto on saatu väestötietojärjestelmästä. Väestöllä tarkoitetaan alueella vakinaisesti asuvaa väestöä. Ne henkilöt, joilla väestötietojärjestelmän mukaan oli kotipaikka Suomessa 31.12.2014, kuuluvat väestöön kansalaisuudestaan riippumatta, samoin ne Suomen kansalaiset, jotka asuvat tilapäisesti ulkomailla. Ulkomaalaisella on kotipaikka Suomessa, jos hänen oleskelunsa on tarkoitettu kestämään tai on kestänyt vähintään yhden vuoden. Turvapaikan hakija saa kotipaikan vasta, kun hänen hakemuksensa on hyväksytty. Lähde: Kuopion kuntarekisterit
LIITE 3 KUOPION VÄESTÖ VUONNA 2016 (1.1.) JA ENNUSTE VUOTEEN 2021 Tot. Ennuste 2016 2017 2018 2019 2020 2021 E1 Keskusta 13235 13340 13430 13530 13650 13770 E2 Niirala 3764 3830 3800 3770 3730 3710 E3 ja E5 Haapaniemi-Siikalahti 3998 4040 4030 4010 4060 4120 E4 Rönö ja sen lähisaaret 536 530 530 530 520 520 KESKUSTA JA SEN LÄHIALUEET 21533 21740 21790 21840 21960 22110 C1 Puijonlaakso - Taivaanpankko 6552 6910 7160 7290 7350 7400 C21 Julkula 2498 2470 2620 2650 2690 2690 C22 Niuva - Länsipuijo - Rypysuo 2265 2350 2340 2340 2350 2340 LÄNTINEN PUIJO 11315 11730 12130 12290 12380 12440 C3 Puijonsarvi (Päiväranta) 2289 2190 2220 2250 2360 2400 C4 Puijo (Inkilänmäki) 3112 3470 3520 3650 3650 3650 D1 Itkonn.-Männistö-Linnanpelto 5686 5990 6050 6110 6100 6080 D2 Saarijärvi - Rahusenkangas 4310 4280 4260 4240 4220 4210 D3 Kettulanlahti 756 740 740 740 740 740 D4 Kelloniemi - Likolahti 1966 1980 1970 1960 1950 1980 KOILLINEN ALUE 18119 18640 18760 18960 19030 19070 F1 Savilahti-Savisaari 0 0 0 0 130 280 F21 Neulamäki 5169 5090 5080 5050 5030 5000 H21 Särkiniemi-Särkilahti 3944 3940 3950 3930 3950 3920 H11-G Levänen ja Pieni Neulamäki 1296 1350 1330 1320 1310 1330 H12 Jynkkä 3305 3300 3290 3280 3260 3250 NEULAMÄKI-SÄRKINIEMI-JYNKKÄ 13714 13690 13650 13570 13680 13790 H14 Litmanen 7893 7850 7790 7730 7670 7610 H16 Pirtti 5830 6080 6170 6240 6280 6300 H17 Lehtoniemi 2507 2610 2750 3050 3190 3420 H18 Rautaniemi 5138 5330 5370 5380 5460 5460 J11 Pitkälahti 589 600 600 600 610 610 ETELÄINEN KAUPUNKIALUE 21957 22470 22680 23000 23210 23400 J13-J15 Hiltulanlahti-Kiviharju-Vanuv. 552 660 860 1050 1250 1450 B Sorsasalo 162 170 170 160 160 160 MUUT KAUPUNKIALUEET 714 820 1030 1210 1420 1610 386 Länsi-Riistavesi 790 800 800 800 800 800 387 Itä-Riistavesi 437 450 440 450 450 450 388 Melalahti 908 980 990 1000 1000 1000 464 Puutossalmi 615 620 630 630 640 650 465 Pellesmäki 1459 1480 1500 1530 1550 1570 466 Kurkimäki 947 950 960 980 980 990 467 Haminalahti 1127 1140 1160 1180 1190 1210 468 Hirvilahti 465 490 490 480 490 490 482 Ranta-Toivala 261 280 290 290 290 290 483 Jännevirta 206 210 210 220 220 220 484 Kurkiharju 462 510 510 510 510 510 501 Vehmersalmi 1891 1910 1910 1900 1900 1890 601 Karttula 3314 3470 3480 3480 3470 3460 700 Nilsiä 6125 6290 6250 6220 6200 6180 602 Maaninka 3675 3700 3700 3690 3690 3690 ENT. KUNTAKESKUKSET JA MAAS.ALUEET 22682 23290 23320 23350 23380 23420 Muu / Tuntematon / Alueettomat 2216 Kaupunki yhteensä 112250 113770 114670 115580 116500 117420 Juankoski 4790 4710 4630 4560 4490 4430 Kuopio ja Juankoski 118480 119300 120140 120990 121850 KOKO KUOPION ENNUSTE hyväksytty 16.6.2014
LIITE 4 LIITE 4 KUOPION ASUNTOTUOTANTO SUUNNITTELUALUEITTAIN VUOSINA 2005-201 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 E1 Keskusta 97 38 224 138 209 27 94 112 148 37 79 E2 Niirala 5) 65 0 56 65 1 0 0 2 2 69 2 E3 Haapaniemi 0 0 47 0 0 0 0 0 70 1 0 E4 Rönö ja sen lähisaaret 2 8 0 2 1 1 1 0 0 0 2 E5 Siikalahti 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 C1 Puijonlaakso-Taivaanp. 150 55 0 0 0 57 0 2 0 53 153 C21 Julkula 1 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 C22 Niuva-Länsipuijo 0 0 0 0 0 0 0 0 3 25 8 C3 Puijonsarvi (Päiväranta) 0 2 0 15 2 0 0 0 0 0 0 C4 Puijo (Inkilänmäki) 7 0 0 0 0 20 0 89 113 57 145 D1 Itkonn.-Männistö-Linn. 15 0 1 0 0 61 343 0 83 0 67 D2 Saarijärvi-Rahusenk. 0 12 1 1 0 1 0 1 0 0 2 D3 Kettulanlahti 0 0 0 1 0 0 1 0 1 1 1 D4 Kelloniemi-Likolahti 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 F21 Neulamäki 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 G Pieni Neulamäki 0 1 0 1 1 1 7 2 2 2 2 H21 Särkiniemi-Särkilahti 0 7 0 0 0 1 0 14 2 1 19 H11 Levänen 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 1 H12 Jynkkä 2 1 0 4 2 0 4 0 1 0 0 J11 Pitkälahti 8 5 2 1 3 1 2 1 0 3 1 H14 Litmanen 8 3 3 2 2 12 0 3 12 2 7 H16 Pirtti 104 111 115 50 19 10 38 23 103 105 197 H17 Lehtoniemi-Keilankanta 0 0 0 0 89 123 61 315 212 401 171 H18 Rautaniemi 80 88 85 145 115 140 172 158 107 40 22 J13 Kiviharju 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 J14 Vanuvuori 0 1 1 0 0 1 6 0 0 0 1 J15 Hiltulanlahti 2 1 0 3 0 0 3 1 1 1 1 B Sorsasalo 3 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 Keskeinen kaup.alue 546 333 536 440 445 456 732 723 862 800 882 386 Länsi-Riistavesi 4 2 6 3 1 1 2 7 8 3 3 387 Itä-Riistavesi 2 2 3 1 2 3 3 2 2 1 1 388 Melalahti 5 7 12 9 2 3 7 2 3 3 1 464 Puutossalmi 3 7 4 2 4 4 6 5 5 3 4 465 Pellesmäki 14 14 19 18 13 11 12 8 13 5 6 466 Kurkimäki 8 8 11 11 4 6 3 2 2 5 5 467 Haminalahti 13 20 18 12 10 11 13 17 14 4 7 468 Hirvilahti 1 5 6 5 2 1 0 2 0 2 2 482 Ranta-Toivala 4 5 3 3 3 0 1 1 1 2 3 483 Jännevirta 1 0 1 2 1 1 1 1 2 0 0 484 Kurkiharju 3 2 2 3 1 4 1 5 1 3 1 501 Vehmersalmi 1) 0 4 15 5 6 1 7 6 5 4 5 601 Karttula 2) 7 9 6 4 3 602 Maaninka 3) 10 1 701-703 Nilsiä 4) 34 0 2 Maaseutualueet yht. 58 76 100 74 49 46 63 67 96 49 44 Kaupunki yhteensä 604 409 636 514 494 502 795 790 958 849 926 Lähde: Kuntarekisterit, rakennusvalvonnan tilastot 1) Vehmersalmen kunta liittyi Kuopioon vuoden 2005 alusta. 2) Karttulan kunta liittyi Kuopioon vuoden 2011 alusta. 3) Maaningan kunta liittyi Kuopioon vuoden 2015 alusta. 4) Nilsiän kunta liittyi Kuopioon vuoden 2013 alusta. 5) Vuoden 2014 asuntotuotantoon on lisätty Turon 68 asuntoa (käyttötark.muutos). Tämä on kirjattu Niiralan kohdalle.
V. 2016-2020 KÄYTTÖÖN OTETTAVAT ALUEET ASUNTOTUOTANNON ETENEMINEN ALOITUSVUODEN MUKAAN ennen 2016 alkaneet 2016 2017 SORSASALO 2018 2019 2020 2016-2016-2020 käyttöön otettavat palvelu-, teollisuus- ja varastoalueet 2016 - Keskustan kehittäminen 2018 - PIHLAJALAAKSO Selvitysalue Alueiden käyttöönotossa on ehdollisuuksia, mistä johtuen maankäyttö tai ajoitus saattaa muuttua KELLONIEMI LIIKENNE PAPPILANMÄKI PUIJONLAAKSO NEULANIEMI SAVILAHTI SAVISAARI - MÄNNISTÖ 2015 - Kaudella 2016-2020 rakennettava katu Kaudella 2016-2020 rakennettava kevyen liikenteen väylä 2016-2018- MALJALAHTI 2018-2018- 2017HALMETIE 2017 SAMMALLAHTI 2014- LEHTONIEMI KUIKKALAMPI - LEHTORINNE 2017- KÄRÄNKÄ PIENI NEULAMÄKI RAUHALAHTI SAARIST0KAUPUNKI 2016 KEILANRINNE 2016- KEILANRANTA 2015- RAUTANIEMI PETONEN HEPOMÄKI SAVOLANNIEMI ALA-PIRTTINIEMI 2018 HILTULANLAHTI VANUVUORI 2015 - Kh kesäkuu 2016