SENAATTI MYY: VERNISSAKATU 4 TOIMISTOKOHDE HUIPPUSIJAINNILLA TIKKURILASSA
Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 SISÄLLYSLUETTELO 1. Johdanto 2. Pääkohdat 3. Myyntiprosessi 3.1 Aikataulu 3.2 DD-materiaali 4. Markkinatilanne 4.1 Suomi 4.2 Vantaa & Tikkurila 4.3 Toimistobruttovuokrat pääkaupunkiseutu 5. Kiinteistö 5.1 Mikrosijainti 5.2 Kaavoitus 5.3 Rakennuksen kuvaus 6. Taloudellinen selvitys 6.1 Vuokrasopimukset ja päävuokralainen 6.2 Nettotuotto 7. Lisätiedot
HELSINKI-VANTAAN LENTOKENTTÄ TUUSULANTIE TIKKURILAN ASEMA VERNISSAKATU 4 SIJAITSEE VANTAAN TIKKURILASSA, JOSTA ON SUORA YHTEYS HELSINKI-VANTAAN LENTOKENTÄLLE JA HELSINGIN KESKUSTAAN. KEHÄ III
RAKENNUKSEN PINTA-ALA TONTIN PINTA-ALA 8 920 brm 2 3 114 m 2
1. Johdanto Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 1. JOHDANTO Senaatti-kiinteistöt myy kiinteistön 92-62-32-1 ja sillä sijaitsevan vuonna 1991 valmistuneen toimistorakennuksen, joka tunnetaan yleisesti Metsähallituksen talona. Tontin pinta-ala on 3 114 m² ja sillä sijaitsevan 3 7 kerroksisen rakennuksen pinta-ala on noin 8 920 brm². Kohde sijaitsee Vantaan Tikkurilassa, Tikkurilan aseman välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön omistaa Suomen valtio ja Senaatti-kiinteistöt toimii omistajan hallinnollisena edustajana. Senaatti-kiinteistöt on Valtiovarainministeriön alainen liikelaitos ja vastaa keskitetysti valtion omistaman rakennetun omaisuuden myynnistä.
2. Pääkohdat Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 2. SIJOITUSMAHDOLLISUUDEN PÄÄKOHDAT Kiinteistö Teknisesti modulaarinen ja kehityskelpoinen Keskeinen sijainti Vantaan Tikkurilan toimistokeskittymässä Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja henkilöautolla Vuokrasopimustilanne Kiinteistö ollut historiansa ajan täyteen vuokrattu Nettotuotto vuonna 2015 (NOI 1) n. 908 000 Vuokrat sidottu elinkustannusindeksiin Kehitysmahdollisuudet Teknisellä kehityksellä tilatehokkuuden lisääminen Kohteessa päättyviä sopimuksia, sopimuskehityksellä saatavissa lisätuottoja Tikkurilan alueella on kasvavaa toimistotilakysyntää
3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 3. MYYNTIPROSESSI Kohteen myymiseksi käydään kaksivaiheinen tarjouskilpailu. Kirjalliset indikatiiviset ostotarjoukset pyydetään toimittamaan 10.5.2016 klo 12.00 mennessä osoitteella: Kari Kervinen Senaatti-kiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 HELSINKI Kuoreen merkintä Vantaa - Vernissakatu 4
3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden pyytää tarjouksia muiltakin kuin indikatiivisen tarjouksen määräaikaan mennessä lähettäneiltä. 2 5 parhaimmalta indikatiivisen tarjouksen tehneeltä pyydetään tarkennetut lopulliset tarjoukset neuvottelujen jälkeen touko-kesäkuussa. tulee edellyttämään valtioneuvoston tai eduskunnan suostumusta, joka saataneen tämän hetkisen tiedon mukaan viimeistään joulukuun alussa. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää tarkistuksia tehtyihin tarjouksiin. Lopullisten tarjouksien jälkeen parhaimman tarjouksen tekijän kanssa allekirjoitetaan kiinteistökaupan esisopimus / lopullinen kauppakirja. Ensi vaiheessa kaupasta päättää Senaatti-kiinteistöjen hallitus. Kohteen lopullinen myynti
3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 3.1 AIKATAULU Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Kesäkuu VAIHE 1 VKO 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 myynti alkaa, markkinointimateriaalin jako indikatiivisten tarjousten jättöaika kohdekäynnit toisen kierroksen osapuolten valinta VAIHE 2 VKO 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 mahdollisen lisämateriaalin jako lopullisten tarjousten jättö ostajan valinta ostajan Due Diligence KAUPPAKIRJANEUVOTTELUT VKO 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 kauppakirjaneuvottelut esisopimuksen allekirjoitus MYYNTIPÄÄTÖKSET JA KAUPANTEKO Senaatin hallituksen myyntipäätös viikko 34 (23.8.2016) Valtioneuvoston myyntipäätös viikko 37 (arvio) Eduskunnan myyntipäätös viikko 48 (arvio) Kaupanteko viikko 50 (arvio)
3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 3.2 DD-MATERIAALI DD-materiaali on saatavissa tietopankista, jonka tunnukset saa pyynnöstä Samuli Ronkaiselta, samuli.ronkainen@senaatti.fi KIINTEISTÖTIEDOT - 21.3.2016 Lainhuutotodistus - 21.3.2016 Rasitustodistus - 21.3.2016 Kiinteistörekisterinote - 21.3.2016 Kiinteistökartta - 21.3.2016 Ilmakuva RAKENNUSTIEDOT - Kiinteistöt ja rakennukset - Perustiedot - Vuokrat - Yhteenvetotiedot RAKENNUSPIIRUSTUKSET - Optimaze - DWG-kuvat SELVITYKSET - 14.12.2015 Kuntokatselmusraportti Ramboll - 31.12.2015 Ympäristövastuuselvitys Vaihe 1 Ramboll TALOUDELLINEN MATERIAALI - Vuokralaislistaus ja tuottolaskelma - Vuokrasopimukset - Tuloslaskelma - Kiinteistöveropäätös JURIDINEN MATERIAALI - Asemakaava - Asemakaavakartta - Kaavamerkinnät MYYNTI- JA MARKKINOINTIMATERIAALI - Sijoitusmuistio - Valokuvat
4. Markkinatilanne Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 4.1 SUOMI Suomen kaupallinen kiinteistömarkkina on vahvimmillaan vuoden 2007 jälkeen sijoitusmarkkinan hyötyessä voimakkaasti alhaisista korkotasoista. Lukuisat investorit etsivät sijoitusmahdollisuuksia ja erityisesti pääkaupunkiseudun markkina kiinnostaa tällä hetkellä sekä kotimaisia että kansainvälisiä sijoittajia. Tyypillisesti pääkaupunkiseudun osuus vuosittaisesta kokonaisvolyymista on luokkaa 50 60 %. Suora kiinteistötransaktiovolyymi vuonna 2015 ylsi n. 5,2 miljardiin euroon. Erittäin vahva volyymi oli osaltaan seurausta vahvana jatkuneesta kotimaisesta sijoittajakysynnästä, mutta erityisesti kasvaneesta ulkomaalaisesta sijoittajakysynnästä. Vuonna 2015 ulkomaalaisten sijoittajien osuus transaktiovolyymista oli n. 48 % verrattuna n. 35 % kahtena edeltävänä vuotena. Ulkomaalainen sijoittajakysyntä tulee pääasiassa Skandinavian maista, erityisesti Ruotsista, sekä muualta Euroopasta. Lisäksi amerikkalaista pääomaa sijoitettiin viime vuonna Suomessa sijaitseviin kiinteistöihin. Viimeisen vuoden aikana tuottovaatimukset ovat laskeneet kaikkien kiinteistösektorien osalta, vaihtelun ollessa n. 0,10 0,75 prosenttiyksikköä (tyypillisimmillään 0,20 0,50 prosenttiyksikköä), riippuen markkinasegmentistä ja kohteen laadusta. Prime-tuottovaatimukset eivät ole liikkuneet yhtä paljon niiden ollessa suhteellisen alhaisella tasolla jo vuosi sitten. Kuitenkin muiden kuin primekohteiden osalta on tuottovaatimuksissa tapahtunut enemmän laskua, erityisesti sellaisten kohteiden osalta joissa sijoitusten perusfundamentit ovat vakaat. Lähde: CBRE
4. Markkinatilanne Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 4.2 VANTAA & TIKKURILA Sijoittajakysyntä pääkaupunkiseudun toimistokohteiden osalta jatkuu edelleen voimakkaana: vuoden 2015 2. puoliskon volyymi oli n. 533 miljoonaa euroa, joka vastaa 53 % nousua vuoden 2014 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Toimistojen prime-tuottovaatimustaso Helsingin ydinkeskustassa on tällä hetkellä 4,25 %, kun primetuottovaatimustasot muualla pääkaupunkiseudulla ovat n. 5,5 %. Vuoden takaiseen tilanteeseen nähden laskua tuottovaatimustasoissa on 0,10 ja 0,30 prosenttiyksikköä. Suurin myyntiaktiviteetti on ollut Helsingissä ydinkeskustan ulkopuolella sekä Espoossa että Vantaalla, johtuen etupäässä sijoituskohteiden rajoitetusta tarjonnasta ydinkeskustassa. Sijoittajat suosivat edelleen vähäriskisiä kohteita, ja suurin osa myydyistä kohteista on ollut Core- tai Core Plus-kohteita. Kuitenkin sekä Value Add- ja Opportunististen sijoituskohteiden kysyntä on kasvussa, ja tällaiset kohteet ovat myös ulkomaalaisten ostajatahojen mielenkiinnon kohteena. Markkinavuokratasot ovat pysyneet melko vakaina Helsingin ydinkeskustassa vuoden 2015 2. puoliskolla. Prime-toimistojen bruttovuokrataso on tällä hetkellä n. 37 /m²/kk ja KTI raportoi toimistojen mediaanivuokratasojen olevan n. 27 /m²/kk. Tikkurilan alueen toimistojen vallitsevat keskivuokrat ovat tasolla 15 17 /m²/kk. Lähde: CBRE
4. Markkinatilanne Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 4.3 TOIMISTOBRUTTOVUOKRAT PÄÄKAUPUNKISEUTU 30 / m² / kk Lähde: KTI 25 Helsinki keskusta 20 Vantaa 15 Espoo Helsinki (pl. keskusta) 10 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016F 2017F Pääkaupunkiseutu
5. Kiinteistö Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 5.1 MIKROSIJAINTI Kiinteistö sijaitsee Vantaan kaupungissa Jokiniemen kaupunginosassa noin 600 metriä kaakkoon Tikkurilasta / Vantaan keskustasta. Helsingin keskustaan on matkaa noin 20 kilometriä. Kohteen lähiympäristössä sijaitsee mm. Tikkurilan asema, Kauppakeskus ja toimistokeskittymä Dixi,Kauppakeskus Tikkuri, toimistorakennuksia, Tiedekeskus Heureka, hotelli ja asuinkerrostaloja. Kohteen sijainti on Vantaalla keskeinen ja näkyvä. Kohteen saavutettavuus on erittäin hyvä sekä julkisilla liikennevälineillä että autolla. Kohteesta on myös lyhyt matka Helsinki-Vantaan lentokentälle.
5. Kiinteistö Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 5.2 KAAVOITUS Tontilla on voimassa 22.1.1991 ja 2.8.2000 voimaan tulleet asemakaavat. Alueella on sitova tonttijako. Tontti on kaavassa osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, kaava-merkintä K. Tontin rakennusoikeus on 6 800 kem². Rakennusoikeuden estämättä voidaan kellarikerroksiin rakentaa koulutus-, arkisto, virkistys-, näyttely- ja muita harrastustiloja. Edellä mainittujen tilojen lisäksi saa rakentaa keittiö- ja ruokailutiloja, joiden yhteenlaskettu kerrosalan enimmäismäärä on korkeintaan 250 kem². Kerrosluvun ja rakennusoikeuden estämättä voidaan ullakolle rakentaa sauna tms. tiloja. Edellä mainittuja lisärakennustiloja varten ei tarvitse rakentaa autopaikkoja. Rakennusoikeus on käytetty kokonaan, eikä tontilla ole käyttämätöntä rakennusoikeutta. Suurin sallittu kerrosluku on 3 7. Auto-paikkavaatimus on 1 ap/60 kem² eli yhteensä 114 autopaikkaa. Tontin autopaikat on 27.3.2007 laaditun kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen mukaan toteutettu korttelin 62032 alueelle rakennetussa pysäköintilaitoksessa. Tontilla 1 on 114 oikeutta autopaikkoihin. Yksinomaisessa hallinnassa tontilla 1 on 7 paikkaa, muut paikat ovat yhteiskäytössä muiden sopimusosapuolten kanssa.
5. Kiinteistö Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 5.3 RAKENNUKSEN KUVAUS Tontilla sijaitsee toimistorakennus, joka on valmistunut vuonna 1991. Toimistorakennuksessa on 3 7 maanpäällistä kerrosta, kellarikerros ja ullakko. Rakennuksen kerrosala on 6 800 m², bruttoala on 8 920,9 m² ja huoneistoala 7 795,1 m². Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan ja lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. Rakennuksessa on koneellinen tulo/poistoilma lämmön talteenotolla ja osassa tiloista on koneellinen jäähdytys. Rakennus on betonielementtirakenteinen ja tasakattoinen. Kerrokset 2 6 ovat toimistokerroksia. Toimistohuoneet on toteutettu ikkunaseinille ja keskellä on arkisto-, varasto-, teknistä- ja sosiaalitilaa. Seitsemännessä kerroksessa on toimistohuoneiden lisäksi saunaosasto. Saunaosaston yhteydessä on ulkoterassi. Ullakkokerroksessa on teknistä tilaa. Matalimman, rakennuksen kolmikerroksisen osan, tila on avointa kattoon asti. Aulan kohdalla on kaksi hissiä, jotka palvelevat kaikkia kerroksia. Kellarikerroksessa on ruokala, suurtalouskeittiö sekä varasto-, teknistä- ja sosiaalitilaa. Ensimmäisessä kerroksessa on aulatilat sekä toimistotiloja.
6. Taloudellinen selvitys Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 6.1 VUOKRASOPIMUKSET JA PÄÄVUOKRALAINEN Kohteen päävuokralainen on Metsähallitus. Lisäksi kohteessa on vuokralla Metsäteho Oy, Trimico Oy ja Malmi Catering Oy. Metsähallitus on valtion liikelaitos, jolla on sekä liiketoimintaa että julkisia hallintotehtäviä. Metsähallituksen hallinnassa on reilut 12 miljoonaa hehtaaria valtion omistamia maa- ja vesialueita, ja sen tehtävänä on hoitaa ja käyttää näitä alueita niin, että ne hyödyttäisivät suomalaista yhteiskuntaa mahdollisimman hyvin. vuokrasopimus on arvonlisäveroton. Metsähallitus on ilmaissut tahtotilanaan katkaista sopimus päättymään vuoden 2017 aikana. Sopimusta ei ole toistaiseksi irtisanottu. Metsäteho Oy:n vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 12 kk irtisanomisajalla ja he ovat vuokranneet rakennuksesta 520,40 htm². Metsätehon vuokrasopimus on arvonlisäverollinen. Metsähallituksen sopimus on toistaiseksi voimassa oleva 12 kk irtisanomisajalla ja vuokralainen on vuokrannut rakennuksesta yhteensä 5 168 htm². Metsähallituksen
6. Taloudellinen selvitys Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 Trimico Oy:n vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 6 kk irtisanomisajalla ja he ovat vuokranneet rakennuksesta 809 htm². Trimico Oy on irtisanonut sopimuksen päättymään 31.3.2016. Trimicon sopimus on arvonlisäverollinen. Vapautuvasta tilasta on käynnissä vuokrasopimusneuvottelu valtiovuokralaisen kanssa. Malmi Catering Oy:n vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 3 kk irtisanomisajalla ja he ovat vuokranneet rakennuksesta ravintolatilan 225,90 htm². Malmi Catering Oy:n sopimus on arvonlisäverollinen. Vuokratasot ja tarkemmat erittelyt näkyvät vuokralaislistauksella. Kaikki vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin.
6. Taloudellinen selvitys Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 6.2 NETTOTUOTTO Ylläpitokuluista on poistettu omistajan hallinnointikulut. Kaikki summat ovat arvonlisäverottomia. KIINTEISTÖN TUOTOT 2015 Vuokrat 1 133 772 Käyttökorvaukset 59 091 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ 1 192 863 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Käyttö ja huolto -41 177 Ulkoalueiden hoito 0 Siivous -5 774 Lämmitys -44 410 Vesi ja jätevesi -8 943 Sähkö -72 292 Jätehuolto -15 539 Vahinkovakuutukset -625 Vuokrat -16 258 Kiinteistövero -78 157 Korjaukset -78 090 Muut hoitokulut -1 516 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ -362 782 NETTOTUOTTO I 908 171 NETTOTUOTTO II 830 081
5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 1. KERROS 2. KERROS 30.7 hum2 25.8 hum2 0.3 hum2 10.2 hum2 0.4 hum2 17 hum2 9.4 hum2 AULAS 45 hum2 KIRJA 11.1 hum2 11.6 hum2 17 hum2 11.4 hum2 48.5 hum2 8 hum2 15.1 hum2 11.5 hum2 13.1 hum2 TUTKI 3.7 hum2 20.1 hum2 139.2 hum2 42.6 hum2 31.6 hum2 35.9 hum2 VARA2 VARA2 4.9 hum2 17.9 hum2 0.4 hum2 2.1 hum2 SUIHK 11 hum2 11.4 hum2 17.7 hum2 20 hum2 LABOR 35 hum2 KOPIO 0.5 hum2 KAHVI 102 hum2 PAJA 53.9 hum2 RUOKS 0.9 hum2 5.5 hum2 11.3 hum2 12.5 hum2 0.3 hum2 12.1 hum2 AULAS 6.3 hum2 SIIVO 21.5 hum2 18.3 hum2 7.4 hum2 ARKI 14.8 hum2 115.9 hum2 16.7 hum2 13.9 hum2 3.9 hum2 0.3 hum2 10.7 hum2 18.7 hum2 13 hum2 11 hum2 10.2 hum2 12.3 hum2 35.2 hum2 8.6 hum2 28.4 hum2 ARKI ARKI 47.1 hum2 11.6 hum2 11.9 hum2 11.4 hum2 11.6 hum2 22.1 hum2 47.7 hum2 KOKO 11.4 hum2 10.3 hum2 72.3 hum2 RUOKS 0.9 hum2 4 hum2 7 hum2 SIIVO 4.5 hum2 7.1 hum2 SEURU 0.2 hum2 24.2 hum2 19.4 hum2 17.6 hum2 11.6 hum2 11.4 hum2 72.3 hum2 TUTKI 11.7 hum2 11.6 hum2 17.7 hum2 63.7 hum2 TUTKI 11.6 hum2 18.2 hum2 14.8 hum2 20.7 hum2 27.8 hum2 KOKO 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 1.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu) 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 2.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu)
5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 3. KERROS 4. KERROS 25.9 hum2 12.5 hum2 17.5 hum2 0.4 hum2 12.7 hum2 38.2 hum2 11.3 hum2 13.9 hum2 7.5 hum2 13.9 hum2 14 hum2 13.1 hum2 16.2 hum2 A 12.2 hum2 16.3 hum2 A 15 hum2 15.6 hum2 3.9 hum2 0.3 hum2 4.9 hum2 10.7 hum2 11.7 hum2 11.5 hum2 11.1 hum2 36.5 hum2 48.7 hum2 ARKI 29.3 hum2 17.4 hum2 15.6 hum2 0.7 hum2 KAHVI 41.5 hum2 VALVO 72 hum2 RUOKS 0.9 hum2 4 hum2 SIIVO 4.5 hum2 SEURU 0.2 hum2 30.1 hum2 7 hum2 7.1 hum2 72.3 hum2 A 11.8 hum2 18.2 hum2 5.6 hum2 14.8 hum2 VARA2 57.5 hum2 TUTKI 15 hum2 15.7 hum2 3.9 hum2 0.3 hum2 5.1 hum2 10.7 hum2 17.7 hum2 39.5 hum2 ARKI 17.1 hum2 17.4 hum2 17.2 hum2 29.9 hum2 TUTKI 12.1 hum2 11.4 hum2 10.6 hum2 73.1 hum2 0.9 hum2 0.6 hum2 3.5 hum2 KAHVI SIIVO 23.1 hum2 RUOKS 4.5 hum2 SEURU 0.2 hum2 79.1 hum2 39.9 hum2 A 7 hum2 7.1 hum2 9 hum2 16.1 hum2 A 16.2 hum2 A 17 hum2 A 29.5 hum2 VARA2 16.2 hum2 18.5 hum2 11.6 hum2 11.2 hum2 11.2 hum2 18.1 hum2 16.9 hum2 11.9 hum2 24 hum2 17.2 hum2 17.7 hum2 12.5 hum2 11.1 hum2 21.9 hum2 27.8 hum2 KOKO 17.7 hum2 11.6 hum2 11.7 hum2 11.7 hum2 11.9 hum2 11.4 hum2 11.7 hum2 17.8 hum2 17.4 hum2 11.6 hum2 11.9 hum2 11.6 hum2 11.6 hum2 11.7 hum2 21 hum2 27.8 hum2 KOKO 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 3.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu) 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 4.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu)
5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 5. KERROS 6. KERROS 26.8 hum2 19.3 hum2 16 hum2 15 hum2 15.7 hum2 3.9 hum2 0.3 hum2 10.7 hum2 11.7 hum2 11.5 hum2 39.5 hum2 ARKI 11.1 hum2 11.7 hum2 10.9 hum2 16.4 hum2 VALVO 11.5 hum2 12.1 hum2 11.4 hum2 10.6 hum2 89.8 hum2 0.9 hum2 4 hum2 SIIVO 23.1 hum2 RUOKS 4.5 hum2 SEURU 0.2 hum2 83.6 hum2 17.9 hum2 7 hum2 7.1 hum2 13.7 hum2 7.3 hum2 15.4 hum2 15.1 hum2 15.2 hum2 16.2 hum2 33 hum2 TUTKI 16.6 hum2 3.5 hum2 0.3 hum2 0.4 hum2 11.3 hum2 15.9 hum2 11.4 hum2 12.2 hum2 11.4 hum2 41 hum2 ARKI 143.8 hum2 17.7 hum2 17.7 hum2 11.4 hum2 12.2 hum2 11.4 hum2 11.4 hum2 83.4 hum2 0.8 hum2 6.6 hum2 0.8 hum23.2 hum2 SIIVO 21.4 hum2 RUOKS 3.9 hum2 6.8 hum2 SEURU 0.2 hum2 19.6 hum2 15.2 hum2 23 hum2 15.6 hum2 17.7 hum2 17.8 hum2 17.7 hum2 11.9 hum2 11.4 hum2 11.7 hum2 10.9 hum2 11.8 hum2 11.9 hum2 17.8 hum2 17.8 hum2 11.6 hum2 11.7 hum2 21 hum2 27.8 hum2 KOKO 11.5 hum2 12.1 hum2 11.3 hum2 17.5 hum2 11.3 hum2 12.1 hum2 11.3 hum2 11.3 hum2 12.1 hum2 11.3 hum2 11.3 hum2 12.1 hum2 11.3 hum2 11.3 hum2 12.1 hum2 20.5 hum2 15.5 hum2 KOKO 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 5.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu) 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 6.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu)
5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 7. KERROS ULLAKKO 15 hum2 15.7 hum2 11.6 hum2 11.5 hum2 11.1 hum2 23.1 hum2 KOKO 11.5 hum2 29.4 hum2 17.5 hum2 23.9 hum2 80.7 hum2 LUEN 4.1 hum2 KAHVI 3.9 hum2 0.3 hum2 58.2 hum2 1.5 hum2 0.2 hum2 0.9 hum2 7 hum2 4.1 hum2 SIIVO 16.2 hum2 208.7 hum2 15.2 hum2 10.7 hum2 17.9 hum2 11.2 hum2 7.3 hum2 KAHVI 38.3 hum2 SEURU 10.7 hum2 9.7 hum2 PUKU SUIHK 1.5 hum2 VARA2 9.9 hum2 SAUNA 2.8 hum2 5.1 hum2 SEURU 72.8 hum2 1 hum2 16.7 hum2 40.4 hum2 13.8 hum2 24.5 hum2 KOKO 27.8 hum2 0 5,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, Ullakko1, 18.12.2015 (Digitoitu) 0 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 7.Kerros, 18.12.2015 (Digitoitu)
14.4 hum2 10.8 hum2 0.4 hum2 28.7 hum2 VARA2 45.8 hum2 ARKI 693.1 hum2 TALLI 10.8 hum2 VARA2 12.7 hum2 SIIVO 1.9 hum2 JÄTE 53.5 hum2 TALLI 34.4 hum2 SUIHK 4.1 hum23.8 hum2 AULAS 15.8 hum2 10.2 hum2 VALVO 3.1 hum22.9 hum2 0.3 hum2 56.1 hum2 43.1 hum2 VOIM 15.8 hum2 VARA2 11.8 hum2 VARA2 10 hum2 PUKU 8 hum2 SUIHK 148 hum2 ARKI 13.5 hum2 SEURU 40.3 hum2 VARA2 13.4 hum2 PUKU 9.8 hum2 6.7 hum2 SEURU 1.9 hum2 1.9 hum2 SIIVO 6.4 hum2 4 hum2.6 hum22 hum2 SAUNA SUIHK KEITT 2.2 hum2 KEITT 2.2 hum2 KEITT 3.2 hum2 KEITT 3.2 hum2 VARA2 3.3 hum2 VARA2 125.9 hum2 ARKI 87.3 hum2 KEITT 0.2 hum2 2.6 hum2 20.6 hum2 0.5 hum2 19.1 hum2 ARKI 64.1 hum2 RUOKS 13.9 hum2 25.8 hum2 RUOKS 5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 KELLARI 10,0 m 300712 Vantaa, metsähallituksen toimitalo, Kellari1, 18.12.2015 (Digitoitu)
LISÄTIEDOT Myyntipäällikkö Kari Kervinen kari.kervinen@senaatti.fi, 050 388 9426 Myyntipäällikkö Esa Pentikäinen esa.pentikainen@senaatti.fi, 050 300 6567