Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ARA teki marraskuussa 2008 kyselyn viidelle yleishyödylliselle yhteisölle vuokra-asuntotilanteesta 22 kaupungissa. Yhteisöt ovat SATO, VVO, TA-Yhtymä, Avara sekä YH-Länsi. Mukana kyselyssä ovat suurimmat kaupungit ja maakuntien pääkaupungit: Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku, Jyväskylä, Kuopio, Oulu, Porvoo, Hämeenlinna, Pori, Lahti, Kouvola, Kotka, Lappeenranta, Mikkeli, Joensuu, Kajaani, Seinäjoki, Kokkola, Vaasa ja Rovaniemi. Kysely koski arava- ja korkotukivuokra-asuntojen (ns. ARA-vuokra-asunnot) sekä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokratasoa, asuntojen käyttöastetta ja asukasvaihtuvuutta. Kaikki yhteisöt vastasivat kyselyyn. Vertailutietoina on käytetty Tilastokeskuksen vuokratilastoja sekä pääkaupunkiseudun kuntien omaa vuokra-asuntotilanteen seurantaa. ARA on tehnyt vastaavansisältöiset kyselyt myös neljänä edellisenä vuotena eli vuosina 2004-2007. Kyselyvastauksista tehdyt selvitykset löytyvät ARAn verkkosivuilta www.ara.fi > Tilastot > ARAn selvitykset. Vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista kysyttiin nyt toista kertaa, aikaisempien vuosien kyselyt ovat koskeneet vain ARA-vuokra-asuntoja. Yleishyödyllisten omistamassa vuokra-asuntokannassa tapahtuu koko ajan muutoksia, kuten omistajavaihdoksia ja aravarajoituksista vapautumista. Näin eri vuosien kyselyt eivät koske täysin samaa asuntokantaa eri paikkakunnilla. Tämä vähentää jonkin verran tietojen vertailtavuutta eri vuosina. Esimerkiksi vuokratason muutoksia ei voi luotettavasti tarkastella tämän aineiston perusteella. Vuokrien kehityksestä saa tietoa Tilastokeskuksen vuokratilastosta, joka kuitenkin koskee vain pientä joukkoa kuntia. Asunnonhakijat yleishyödyllisten vuokra-asuntoihin vähentyneet Vuoden 2008 kyselyn piirissä oleva 22 kaupungin aravavuokra-asuntokanta on yli 35 000 asuntoa, korkotukivuokra-asuntokanta noin 11 000 asuntoa ja vapaarahoitteinen vuokra-asuntokanta yli 13 000 asuntoa. Kyselyajankohtana näihin asuntoihin oli noin 32 000 hakijaa, joista yli puolet (n. 53 %) oli yhden henkilön talouksia. Hakijoita oli selvästi vähemmän kuin vuotta aikaisemmin.(liite 1) Talouden käänne ei ole lisännyt yleishyödyllisten vuokra-asuntoihin hakeneiden määrää, vaan päinvastoin hiljentänyt myös vuokra-asuntomarkkinoita. Lähes olematon vuokra-asuntotuotanto on suurelta osalta vaikuttanut hakemusten vähenemiseen. Kun uusia vuokra-asuntoja ei ole tullut markkinoille, ovat hakemuksetkin vähentyneet. Yleishyödylliset vuokranantajat ovat myös lyhentäneet hakemusten voimassaoloaikaa, mikä on tilastollisesti pienentänyt hakijoiden määrää. Esimerkiksi SATO:lla hakemukset ovat voimassa vain 1 kk. Pienten, kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntä jatkuu. Vuokra-asuntojen hakijoissa on paljon pienituloisia, ja monet haluavat vaihtaa pienempään ja halvempaan asuntoon. Osalla hakijoista on luottotiedoissa merkintöjä. Näiden hakijoiden osuus on kasvamassa. Hakijoissa on myös ylivelkaantuneita, omistusasuntonsa myyneitä hakijatalouksia. 2

Heti vuokrattavissa olevia asuntoja oli kaikissa kunnissa kyselyajankohtana yhteensä noin 400, pääosin kaksioita ja kolmioita, kuten aikaisempinakin vuosina. Pääkaupunkiseudulla kaupungin vuokra-asuntojen hakijat lisääntyneet Pääkaupunkiseudun kunnissa kaupungin omistamiin vuokra-asuntoihin jätettyjen hakemusten määrä sen sijaan kasvoi vuonna 2008. Vuoden 2008 aikana hakemuksia tuli kaikkiaan lähes 71 000, mikä on yli 10 000 (18 %) enemmän kuin edellisvuonna. (Kuvio 1)Myös ns. jonot eli tiettynä ajankohtana voimassa olevat hakemukset lisääntyvät vuosi vuodelta. Samanaikaisesti asunnon saaneiden määrä on vähentynyt pienen asukasvaihtuvuuden ja vähäisen uustuotannon vuoksi. Vuoden 2008 aikana kaupungin vuokra-asunnon sai pääkaupunkiseudulla noin 6 300 asunnonhakijaruokakuntaa, yli 400 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Kuvio 1. 50000 Hakemukset kaupungin vuokra-asuntoihin vuosina 2006, 2007 ja 2008 45000 40000 35000 2006 2007 2008 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 Helsinki Espoo Vantaa Lähde: ARA; PKS:n kuntien oma seuranta Hakijatietojen päällekkäisyyttä selvitetään Ympäristöministeriö, ARA ja Rakli käynnistivät syksyllä 2008 hankkeen, missä pyritään selvittämään vuokra-asuntoihin hakeneiden todellinen määrä pääkaupunkiseudulla. Hakijoiden päällekkäisyys eri vuokranantajien asuntoihin selvitetään. Tietoja on tarkoitus käyttää muun muassa vuokra-asuntojen tarpeen arviointiin. Mukana hankkeessa ovat pääkaupunkiseudun kunnat ja muut suurimmat vuokra-asuntojen omistajayhteisöt. Myös Tampereella on selvitetty hakijatietojen päällekkäisyyttä. Vuoden 2008 tietoja verrattiin vuoden 2005 selvityksen tietoihin. Hakijoiden päällekkäisyys eri vuokranantajien asuntoihin on pysynyt suunnilleen samansuuruisena, vajaana 28 3

prosenttina. Tampereen selvityksessä mukana olleilla omistajayhteisöillä on yhteensä noin 26 000 vuokra-asuntoa, mikä on noin 54 prosentin markkinaosuus.. Yleishyödyllisillä kalliimmat aravavuokrat kuin kuntaomistajilla Kalleimmat vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla. Helsingissä yleishyödyllisten keskimääräiset aravavuokrat ovat noin11 12 /m 2 /kk. Helsingin kaupungin kiinteistöyhtiöiden keskivuokra vuonna 2007 oli 8,92 /m 2 /kk. Kaupungin omistamien arava-asuntojen neliövuokrat ovat siis jopa 3 euroa halvemmat kuin yleishyödyllisten yhteisöjen aravavuokrat. Espoossa yleishyödyllisten omistamien arava-asuntojen keskivuokrat olivat noin 10 12 /m 2 /kk Kaupungin kiinteistöyhtiön Espoonkruunu Oy:n keskimääräinen aravavuokra vuonna 2008 oli 9,61 /m 2 /kk. Vantaalla yleishyödyllisten keskimääräiset aravavuokrat olivat noin 10 11 /m 2 /kk. Vantaan kaupungin kiinteistöyhtiön VAV Asunnot Oy:n keskimääräinen aravavuokra vuonna 2008 oli 9,04 /m 2 /kk. Kuvio 2.. HELSINKI Keskimääräiset aravavuokrat /m 2 /kk marraskuussa 2008 kasvukeskuksissa omistajayhteisön mukaan ESPOO VANTAA TAMPERE TURKU Kaupunki VVO SATO JYVÄSKYLÄ KUOPIO OULU 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00 10,00 12,00 OULU KUOPIO JYVÄSKYLÄ TURKU TAMPERE VANTAA ESPOO HELSINKI Kaupunki 7,95 7,36 8,47 8,10 7,95 9,04 9,61 8,92 VVO 8,77 8,76 8,84 7,92 9,58 10,00 10,16 11,26 SATO 8,87 8,88 8,77 7,86 8,92 10,11 10,62 11,92 Lähteet: Kaupunkien vuokrataloyhtiöt; ARAn kysely (VVO ja SATO) Myös muissa kasvukeskuksissa, Turkua lukuun ottamatta, kaupunkien vuokrataloyhtiöiden aravavuokrat ovat yleishyödyllisten yhteisöjen vuokria halvemmat. Muissa kasvukeskuksissa yleishyödyllisten arava-asuntojen keskivuokrat ovat alimmillaan alle 8 /m 2 /kk ja korkeimmillaan noin 9,5 /m 2 /kk. (Liitteet 2 ja 3 ja Kuvio 2) Korkotukivuokra-asuntojen keskivuokrat ovat lähes kaikilla paikkakunnilla kalliimmat kuin arava-asuntojen keskivuokrat, enimmillään neliövuokrien ero on yli 2 euroa. 4

ARA-asuntojen keskimääräisten vuokrien suuri vaihtelu eri omistajilla samalla paikkakunnalla selittyy muun muassa asuntokannan ikä-, laatutaso- ja sijaintieroilla. Asuntokannat ovat myös hyvin eri kokoisia, muutamasta asunnosta tuhansiin asuntoihin. (Asuntokantojen koko näkyy liitteestä 1) Yleishyödyllisillä omistajilla alueittaiset vuokrien jyvitykset voivat myös poiketa toisistaan. Valtakunnalliset omistajat voivat tasata vuokria koko asuntokannassaan yli kuntarajojen. Kalleimmat keskimääräiset markkinavuokrat 15 16 euroa neliöltä Kalleimmat markkinavuokrat ovat Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla. Kuvio 3. HELSINKI Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset vuokrat /m 2 /kk marraskuussa 2008 ESPOO VANTAA TA MPERE TURKU TK/2008/4 VVO SATO JYVÄSKYLÄ KUOPIO OULU 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00 10,00 12,00 14,00 16,00 OULU KUOPIO JYVÄSKYLÄ TURKU TAMPERE VANTAA ESPOO HELSINKI TK/2008/4 9,35 9,91 9,88 10,16 10,74 11,10 11,67 13,46 VVO 9,95 9,95 10,56 11,20 10,54 11,00 11,06 13,30 SATO 9,40 10,54 9,69 7,82 9,62 11,46 12,01 15,61 Lähteet: Tilastokeskus, Vuokratilasto (TK/2008/4.neljännes) ja ARAn kysely (VVO ja SATO) Tämän kyselyn kallein vuokrataso on TA-Yhtymän omistamissa vapaarahoitteisissa asunnoissa Espoossa, keskimäärin 16,32 /m 2 /kk. Kyse on hyvin pienestä asuntokannasta, yhdestä 12 asunnon kohteesta, joka on valmistunut vuonna 2008. Seuraavaksi kalleimmat vuokrat ovat Helsingissä SATO:lla (15,61 /m 2 /kk) Vapailla markkinoilla neliövuokrien vaihtelut asunnon koon mukaan ovat yleensä paljon suuremmat kuin ARA-asunnoissa. (Liitteet 2 ja 3) Kuviossa 3 kahden suurimman yleishyödyllisen yhteisön, VVO:n ja SATO:n, vuokratietoja on verrattu Tilastokeskuksen julkaiseman vuokratilaston tietoihin vapaarahoitteisista vuokrista vuoden 2008 4. neljännekseltä, mikä vastaa ARAn kyselyn ajankohtaa. Kuviossa huomiota kiinnittää SATO:n vapaarahoitteisten asuntojen muita alempi vuokrataso (7,82 /m 2 /kk) Turussa. Pääosan tästä asuntokannasta muodostavat viime vuonna aravarajoituksista vapautuneet asunnot, jotka sijaitsevat lähiössä, missä on halpa vuokrataso. 5

Tilastokeskuksen vuokratilaston aineistossa on mukana pääkaupunkiseudulta noin 600 vapaarahoitteisen asunnon vuokratiedot ja muista kuviossa esitetyistä kaupungeista yhteensä noin 500 asunnon vuokratiedot. ARAn kyselytiedot kahden suurimman yleishyödyllisen yhteisön vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista koskevat pääkaupunkiseudulla noin 7 200 asuntoa ja muissa kuviossa esitetyissä kaupungeissa yhteensä noin 3 900 asuntoa. Asukasvaihtuvuudessa on suuria eroja monilla paikkakunnilla vaihtuvuus on vähentynyt Asukasvaihtuvuudessa on suuria eroja omistajayhteisöstä ja paikallisesta asuntokannasta riippuen. Kyselyn piirissä olevissa aravavuokra-asunnoissa asukasvaihtuvuus oli vuoden 2008 aikana pienimmillään noin 11 % ja suurimmillaan noin 53 %. Korkotukivuokra-asunnoissa asukasvaihtuvuus oli pienimmillään noin 12 % ja suurimmillaan noin 53 %. Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asukasvaihtuvuus oli pienimmillään noin 13 % ja suurimmillaan lähes 50 %. Kunnittain ja omistajayhtiöittäin kerätyt asukasvaihtuvuusprosentit koskevat hyvin erikokoisia asuntokantoja, muutamasta asunnosta tuhansiin asuntoihin. (Liite 4) Kuvio 4. Asukasvaihtuvuus (%) yleishyödyllisten yhteisöjen vuokra-asunnoissa vuonna 2008 Helsinki Espoo Vantaa Tampere Arava Korkotuki Vapaarah. Turku Lahti Hämeenlinna Lappeenranta Jyväskylä Joensuu Kuopio Oulu 0 10 20 30 40 50 Oulu Kuopio Joens uu Jyväs kylä Lappe Hämee enrant nlinna a Lahti Turku Tampe re Vanta a Espoo Helsin ki Arava 31,8 24,1 21,9 27,0 27,1 19,7 17,1 21,9 22,7 16,2 15,0 16,2 Korkotuki 39,4 26,6 44,2 39,7 26,9 28,9 25,9 26,9 34,7 25,0 19,7 14,1 Vapaarah. 39,9 23,5 29,6 29,5 19,4 25,3 28,6 27,0 29,5 23,1 20,5 24,6 Pääkaupunkiseudulla varsinkin arava-asuntojen asukasvaihtuvuus on pieni, keskimäärin 15-16 %. Helsingissä myös korkotukivuokra-asunnoissa on vähän 6

vaihtuvuutta, noin 14 %. Pääkaupunkiseudun kunnissa asukasvaihtuvuus on pienentynyt edellisvuodesta. Muiden isojen kaupunkien arava-asunnoissa vähiten vaihtuvuutta on Lahdessa, noin 17 %, ja Hämeenlinnassa, vajaat 20 %. Myös näissä kaupungeissa asukasvaihtuvuus on vähentynyt edellisvuoteen verrattuna. Eniten arava-asunnoissa on vaihtuvuutta Oulussa, lähes 32 %. Oulussa asukasvaihtuvuus on myös muissa vuokra-asuntotyypeissä keskimääräistä suurempaa, 39-40 %, ja vaihtuvuus on lisääntynyt edellisvuodesta. (Kuvio 4 ja Liite 4) Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa ja myös korkotukilainoitetuissa vuokraasunnoissa, missä vuokrat ovat aravavuokria kalliimmat, on yleensä enemmän vaihtuvuutta ja asumisajat ovat lyhyempiä. Monessa tämän kyselyn kaupungissa korkotukilainoitetuissa asunnoissa asukkaat vaihtuvat useammin kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa, mikä voi johtua useasta syystä kuten kalliimmista vuokrista, asuntojen sijainnista tai asuntojen varustetasosta. Vuokra-asuntojen käyttöasteet ovat korkeat suurissa kaupungeissa Suuressa osassa kunnista, joille kysely on osoitettu, aravavuokra-asuntojen käyttöasteet ovat lähellä sataa prosenttia. Korkotukivuokra-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen käyttöasteet ovat myös korkealla tasolla useimmissa kyselyn piirissä olevissa kunnissa. (Liite 4) Viime vuosina asuntomarkkinat ovat olleet omistusasuntovaltaiset asuntorahoituksen hyvän saatavuuden ja alhaisen korkotason vuoksi. Uusia vuokra-asuntoja on rakennettu hyvin vähän. Myös ARA-tuotato on ollut ennätyksellisen vähäistä, ja painopiste on ollut investointiavustusten tuella rakennetuissa erityisryhmien vuokraasunnoissa. Nyt talouden käänne on hiljentänyt asuntokauppaa ja omistusasuntotuotantoa, ja asuntojen tuottajat ovat taas kiinnostuneita myös vuokraasuntojen rakentamisesta. Hallituksen elvyttävillä toimilla pyritään parantamaan rakennusalan työllisyyttä muun muassa korjausrakentamista ja vuokra-asuntojen tarjontaa lisäämällä. Vuoden 2009 alussa aloitetun ARA-tuotannon määrä on lisääntynyt selvästi edellisvuoteen verrattuna. 7

Liite 1 Asuntomarkkinaryhmä 17.2.2009 Yleishyödyllisten yhteisöjen vuokra-asuntokanta, hakijat ja vapaat asunnot eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille marraskuussa 2007 ja 2008 ARA-KANTA 2008 Vapaarah. HAKIJAT 15.11.2007 HAKIJAT 15.11.2008 HETI VAPAAT ASUNNOT 2007 HETI VAPAAT ASUNNOT 2008 Arava Korkotuki vuokra-as. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. kyselyajankohtana kyselyajankohtana kanta % hakijoista % hakijoista yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki HELSINKI VVO 3 343 953 1 195 7 322 4 296 58,7 6 061 3 376 55,7.. SATO 4 226 205 2 435 4 894 2 419 49,4 2 052 1 085 52,9 34 35 23 13 105 8 31 15 14 68 AVARA 42 317 134 1 332 661 49,6 1 569 757 48,2 1 4 5 TA-YHTYMÄ 61 13 5 38,5 5 4 80,0 1 1 ESPOO VVO 1 106 324 654 1 840 945 51,4 1 533 768 50,1 1 1 SATO 812 115 1 103 1 691 829 49,0 738 366 49,6 1 1 3 5 1 3 2 1 7 AVARA 53 294 18 608 275 45,2 687 330 48,0 2 4 3 9 1 1 TA-YHTYMÄ 0 24 12 15 4 26,7 1 1 100,0.. 2 2 VANTAA VVO 3 690 812 1 134 3 024 1 585 52,4 3 305 1 870 56,6 1 4 4 0 9 0 0 0 1 1 SATO 1 758 390 689 2 004 962 48,0 917 417 45,5 5 6 11 1 2 5 8 AVARA 60 348 175 1 331 661 49,7 981 448 45,7 4 3 1 8 1 1 TA-YHTYMÄ 3 0 0 0 0 0,0 0 0 0,0 0 0 TAMPERE VVO 2 454 334 877 2 486 1 648 66,3 1 705 1 020 59,8 2 1 7 1 11 SATO 1 192 105 349 1 331 766 57,6 601 331 55,1 2 3 5 11 3 1 15 YH-YHTYMÄ 390 1 434 250 1 148 541 47,1 955 484 50,7 2 34 25 7 68 1 11 12 12 36 TA-YHTYMÄ 40 17 11 64,7 14 7 50,0.. TURKU VVO 1 156 274 418 1 017 681 67,0 654 362 55,4 2 2 1 0 5 1 2 2 2 7 SATO 375 383 115 338 185 54,7 135 71 52,6 1 2 3 1 6 1 8 YH-LÄNSI 322 179 56 513 237 46,2 340 162 47,6 4 4 2 2 JYVÄSKYLÄ VVO 828 211 420 941 599 63,7 793 409 51,6 5 12 17 2 1 3 SATO 611 191 423 698 328 47,0 398 128 32,2 2 3 5 1 2 3 AVARA 604 439 570 255 44,7 541 263 48,6 0 TA-YHTYMÄ 0 0 26 6 1 16,7 24 5 20,8 0 0 KUOPIO VVO 996 167 362 945 657 69,5 793 473 59,6 0 SATO 489 28 50 522 290 55,6 203 130 64,0 1 1 0 AVARA 112 86 306 120 39,2 277 144 52,0 0 1(3)

ARA-KANTA 2008 Vapaarah. HAKIJAT 15.11.2007 HAKIJAT 15.11.2008 HETI VAPAAT ASUNNOT 2007 HETI VAPAAT ASUNNOT 2008 Arava Korkotuki vuokra-as. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. kyselyajankohtana kyselyajankohtana kanta % hakijoista % hakijoista yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki OULU VVO 1 648 205 549 1 078 788 73,1 475 272 57,3 14 11 25 0 0 1 0 1 SATO 337 193 357 451 59 13,1 133 79 59,4 11 14 25 1 11 19 2 33 AVARA 215 727 109 686 366 53,4 398 223 56,0 6 13 13 1 33 3 21 16 40 TA-YHTYMÄ 406 110 0 141 73 51,8 115 54 47,0 0 0 0 0 0 0 PORVOO VVO 763 0 115 207 134 64,7 155 94 60,6 0 SATO 182 0 144 77 53,5 88 51 58,0 0 0 TA-YHTYMÄ 4 4 0,0 HÄMEENLINNA VVO 655 74 231 382 264 69,1 332 174 52,4 1 SATO 97 13 64 200 0,0 105 57 54,3 1 9 4 14 1 1 2 AVARA 129 116 44 153 73 47,7 180 90 50,0 1 1 TA-YHTYMÄ 11 3 0 0,0 1 1 100,0 0 0 0 0 0 0 PORI VVO 269 0 70 43 14 32,6 47 27 57,4 0 SATO 8 7 87,5 0 YH-YHTYMÄ 22 65 11...... 2 1 3 2 1 1 4 LAHTI VVO 1 531 386 160 917 606 66,1 403 246 61,0 0 0 0 0 0 0 SATO 446 48 146 80 54,8 1 4 7 12 2 5 10 17 AVARA 91 202 90 310 134 43,2 292 140 47,9 2 1 1 4 TA-YHTYMÄ 36 2 1 50,0 1 1 0 0 0 KOUVOLA VVO 305 0 28 145 113 77,9 100 66 66,0 0 1 1 2 SATO 28 0 22 11 50,0 5 4 80,0 0 0 AVARA 165 55 158 96 60,8 77 35 45,5 1 2 3 1 1 2 KOTKA VVO 245 69 0 144 81 56,3 83 41 49,4 2 0 AVARA 170 154 27 147 69 46,9 83 31 37,3 1 1 2 2 2 LAPPEENRANTA VVO 356 124 95 364 255 70,1 180 91 50,6 1 1 2 0 0 0 0 0 SATO 188 1 39 213 68 31,9 94 57 60,6 4 8 1 13 1 1 1 1 4 AVARA 64 43 57 10 17,5 61 38 62,3 0 TA-YHTYMÄ 48 0 0 0,0 3 1 33,3.. 1 1 MIKKELI VVO 154 55 0 76 51 67,1 54 31 57,4 0 AVARA 6 3 50,0 0 JOENSUU VVO 80 0 32 221 149 67,4 197 115 58,4 2 2 AVARA 87 245 18 296 158 53,4 308 156 50,6 0 KAJAANI VVO 198 0 0 131 97 74,0 159 99 62,3 0 SATO 102 39 38,2 1 1 2(3)

ARA-KANTA 2008 Vapaarah. HAKIJAT 15.11.2007 HAKIJAT 15.11.2008 HETI VAPAAT ASUNNOT 2007 HETI VAPAAT ASUNNOT 2008 Arava Korkotuki vuokra-as. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. Yht. 1 henk.tal. 1 henk.tal. kyselyajankohtana kyselyajankohtana kanta % hakijoista % hakijoista yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki SEINÄJOKI YH-LÄNSI 22 36...... 1 1 1 1 KOKKOLA YH-LÄNSI 96 20...... 1 2 3 4 1 5 VAASA SATO 38 41 0 1 1 100,0 23 15 65,2 0 1 1 YH-LÄNSI 89 34...... 2 2 1 1 ROVANIEMI VVO 685 0 112 481 323 67,2 300 170 56,7 0 SATO 107 0 20 15 75,0 63 33 52,4 0 0 AVARA 53 241 25 84 36 42,9 139 65 46,8 0 TA-YHTYMÄ 0 10 15 4 3 75,0 6 2 33,3 0 0 0 0 0 0 Kaikki kaupungit 34 543 10 992 13 174 42 455 23 215 54,7 29 945 15 969 53,3 54 166 156 44 423 24 117 100 37 278 3(3)

Liite 2 Asuntomarkkinaryhmä 3.3.2009 Vuokrataso marraskuussa 2004-2008 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille marraskuussa 2004, 2005, 2006, 2007 ja 2008 *) Vuokrataso /m 2 /kk (keskivuokra) Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2004 2005 2006 2007 2008 2004 2005 2006 2007 2008 2007 2008 HELSINKI VVO 10,33 10,30 10,50 10,97 11,26 10,24 11,09 11,21 11,56 12,01 12,92 13,30 SATO 10,42 10,63 11,18 11,47 11,92 12,13 12,26 12,96 12,98 13,50 14,32 15,61 AVARA 10,37 10,60 10,87 11,30 11,93 10,71 11,28 11,24 11,94 12,64 11,80 13,28 TA-YHTYMÄ 11,80 12,26 12,32 12,68 13,03 ESPOO VVO 9,10 9,61 9,36 9,69 10,16 9,97 10,80 10,89 11,23 11,66 10,74 11,06 SATO 9,16 9,37 10,18 9,99 10,62 11,36 10,41 11,96 12,36 12,85 11,53 12,01 AVARA 10,59 10,83 10,85 11,21 11,79 10,41 10,67 10,54 11,10 11,68 11,12 12,17 TA-YHTYMÄ 10,32 10,24 10,46 10,35 11,35 16,32 VANTAA VVO 9,22 8,77 9,19 9,28 10,00 9,95 10,60 10,73 10,99 11,00 10,97 11,00 SATO 9,12 9,24 9,48 9,73 10,11 11,29 11,50 11,86 12,14 12,46 11,02 11,46 AVARA 10,08 10,34 10,49 10,63 11,20 9,70 10,50 11,07 10,89 11,52 12,90 13,96 TA-YHTYMÄ 8,57 8,78 8,82 8,82 8,98 TAMPERE VVO 8,24 8,79 8,77 8,87 9,58 10,47 10,62 10,76 11,08 11,44 10,34 10,54 SATO 7,83 8,01 8,25 8,49 8,92 9,84 9,66 10,34 10,69 10,95 9,20 9,62 YH-LÄNSI 8,97 9,14 9,19 9,31 9,46 9,44 9,64 9,79 9,91 10,07 9,06 12,03 TA-YHTYMÄ 9,25 9,25 9,25 9,40 9,60 TURKU VVO 7,32 7,49 7,39 7,94 7,92 9,27 9,42 9,81 10,07 10,41 10,54 11,20 SATO 6,97 7,09 7,30 7,52 7,86 9,06 9,23 9,41 9,76 9,93 14,13 7,82 YH-LÄNSI 9,28 8,87 9,26 9,34 9,47 9,40 9,18 9,67 9,76 9,88 9,32 JYVÄSKYLÄ VVO 7,62 8,84 8,32 8,47 8,84 9,62 9,85 9,87 10,07 10,34 10,65 10,56 SATO 7,69 7,95 8,13 8,34 8,77 9,48 9,57 9,96 10,17 10,62 9,63 9,69 AVARA 9,08 9,46 9,60 9,98 10,31 9,31 9,51 9,65 9,91 10,46 TA-YHTYMÄ 11,50 12,10

Vuokrataso /m 2 /kk (keskivuokra) Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2004 2005 2006 2007 2008 2004 2005 2006 2007 2008 2007 2008 KUOPIO VVO 7,77 7,97 8,17 8,37 8,76 9,92 10,12 10,23 10,44 10,73 8,59 9,95 SATO 7,96 8,09 8,40 8,57 8,88 9,21 9,19 9,94 9,52 10,00 10,01 10,54 AVARA 9,25 9,37 9,47 9,84 9,43 8,68 8,98 9,26 9,35 9,99 OULU VVO 8,10 8,25 8,38 8,06 8,77 10,02 9,91 9,98 9,99 10,16 9,80 9,95 SATO 8,24 8,34 9,24 8,71 8,87 9,77 9,84 10,29 10,55 10,49 9,09 9,40 AVARA 8,81 9,06 9,16 9,34 9,88 9,50 9,84 9,92 10,09 10,38 9,34 TA-YHTYMÄ 7,67 7,92 8,00 8,20 7,69 8,11 8,60 8,50 0,00 PORVOO VVO 8,04 8,31 8,71 8,32 8,75 SATO 8,79 8,98 9,28 0,00 TA-YHTYMÄ 8,79 HÄMEENLINNA VVO 7,86 7,96 8,28 8,51 10,06 10,17 10,43 10,74 10,47 10,11 SATO 7,55 7,78 8,03 8,25 9,88 8,50 9,23 AVARA 8,26 8,42 8,73 9,24 9,31 9,48 9,90 10,61 9,94 TA-YHTYMÄ 8,74 8,82 9,08 9,16 PORI VVO 6,83 7,05 7,33 7,80 6,94 SATO 6,57 6,98 8,20 YH-LÄNSI 8,79 9,19 8,64 8,81 9,63 9,00 8,20 LAHTI VVO 7,39 7,27 7,88 7,99 8,59 9,34 9,55 9,71 9,94 10,27 10,30 9,14 SATO 8,24 8,38 8,65 8,86 9,18 9,63 9,93 AVARA 8,94 9,33 9,47 13,32 10,51 9,13 9,60 9,68 10,13 10,83 11,15 TA-YHTYMÄ 6,36 6,52 KOUVOLA VVO 6,98 6,96 7,24 7,46 8,60 8,93 SATO 7,99 8,33 8,52 8,80 0,00 AVARA 7,66 7,71 7,88 8,25 8,67 8,43 8,91 9,29 TA-YHTYMÄ 6,53 KOTKA VVO 7,75 7,61 7,61 8,14 9,55 9,56 9,86 10,22 SATO 6,33 AVARA 9,00 9,14 9,35 9,82 9,07 9,21 9,47 10,03 10,04

Vuokrataso /m 2 /kk (keskivuokra) Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2004 2005 2006 2007 2008 2004 2005 2006 2007 2008 2007 2008 LAPPEENRANTA VVO 8,34 7,87 7,72 8,24 8,29 9,30 9,49 9,67 9,91 10,18 10,23 11,40 SATO 8,11 8,24 8,49 8,80 9,06 7,85 8,47 10,05 AVARA 8,63 8,85 8,84 8,93 9,35 9,10 9,10 9,10 9,35 9,80 TA-YHTYMÄ 8,46 8,57 8,68 8,87 9,21 MIKKELI VVO 6,79 6,89 7,14 7,35 9,40 9,60 9,83 10,11 SATO 7,64 AVARA 6,37 6,56 7,14 JOENSUU VVO 8,11 8,34 8,66 8,92 9,23 7,93 8,30 SATO 7,45 9,63 AVARA 7,60 8,08 8,25 8,52 8,90 8,07 8,21 8,39 9,02 9,29 8,40 9,25 KAJAANI VVO 7,46 7,64 7,88 8,15 SATO 7,81 8,03 8,23 8,06 AVARA 8,22 8,44 SEINÄJOKI VVO 7,10 YH-LÄNSI 9,30 9,49 10,42 8,68 8,81 8,85 8,95 9,10 KOKKOLA YH-LÄNSI 8,26 8,34 8,45 8,60 8,86 8,89 9,01 9,16 VAASA VVO 6,71 6,42 6,57 SATO 7,70 7,87 9,32 9,42 9,62 8,96 9,16 9,36 9,57 9,75 0,00 YH-LÄNSI 8,10 8,78 9,48 10,04 9,03 9,20 9,38 9,91 10,04 ROVANIEMI VVO 7,27 7,42 7,15 7,28 7,70 10,23 10,35 SATO 8,34 8,48 8,93 9,15 9,44 0,00 AVARA 8,93 8,96 8,89 9,15 9,46 9,21 9,30 9,36 9,60 10,07 9,92 TA-YHTYMÄ 7,48 7,59.. 8,60 8,90 *) Vuoden 2004 kysely koski 14 kaupunkia, vuoden 2005 kysely 21 kaupunkia ja vuosien 2006-2008 kyselyt 22 kaupunkia

Asuntomarkkinaryhmä 4.3.2009 Liite 3 Vuokrataso huoneistotyypeittäin eräissä kaupungeissa marraskuussa 2008 Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 15.11.2008 VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk Aravavuokra-asunnot Korkotukivuokra-asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki HELSINKI VVO 13,66 11,49 10,71 10,42 11,26 15,06 12,59 11,36 10,79 12,01 17,70 13,68 11,63 11,90 13,30 SATO 11,92 13,50 15,61 AVARA 12,48 11,43 11,09 11,93 15,54 13,23 12,24 11,77 12,64 15,85 13,84 12,47 12,19 13,28 TA-YHTYMÄ 14,17 13,31 12,07 13,03 ESPOO VVO 12,77 10,40 9,53 9,25 10,16 13,89 12,15 11,25 11,03 11,66 14,40 11,26 10,38 9,90 11,06 SATO 10,62 12,85 12,01 AVARA 12,74 12,00 11,53 11,19 11,79 12,95 12,01 11,43 10,97 11,68 15,48 13,10 11,64 10,65 12,17 TA-YHTYMÄ 11,22 11,48 11,35 16,95 16,26 15,83 16,22 16,32 VANTAA VVO 12,00 10,00 9,00 9,00 10,00 13,00 12,00 11,00 10,00 11,00 14,00 11,00 10,00 10,00 11,00 SATO 10,11 12,46 11,46 AVARA 12,01 11,48 10,78 10,68 11,20 13,86 11,95 11,16 10,98 11,52 15,47 14,71 13,20 12,22 13,96 TA-YHTYMÄ 9,32 8,40 8,98 TAMPERE VVO 12,43 9,13 8,27 7,78 9,58 13,50 11,15 9,91 9,63 11,44 12,47 10,54 9,80 9,70 10,54 SATO 8,92 10,95 9,62 YH-LÄNSI 9,86 9,42 8,72 8,55 9,46 10,87 10,14 9,63 9,47 10,07 12,03 TA-YHTYMÄ 9,90 9,70 9,30 9,20 9,60 TURKU VVO 9,96 8,17 7,33 7,06 7,92 12,66 10,68 9,76 9,35 10,41 13,88 11,64 9,60 10,15 11,20 SATO 7,86 9,93 7,82 YH-LÄNSI 9,95 9,44 9,02 9,02 9,47 10,46 9,63 9,18 9,01 9,88 JYVÄSKYLÄ VVO 10,37 8,88 8,20 10,06 8,84 11,73 10,85 10,01 9,36 10,34 12,32 10,89 9,48 9,80 10,56 SATO 8,77 10,62 9,69 AVARA 11,43 10,39 9,62 8,85 10,31 11,31 10,83 10,03 9,71 10,46 TA-YHTYMÄ 13,06 12,36 11,26 12,10

VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk Aravavuokra-asunnot Korkotukivuokra-asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki KUOPIO VVO 9,87 8,78 8,17 8,13 8,76 12,29 11,27 9,96 9,41 10,73 12,30 9,91 9,11 8,89 9,95 SATO 8,88 10,00 10,54 AVARA 11,26 9,29 9,42 8,04 9,43 10,40 9,76 9,65 9,99 OULU VVO 10,56 8,88 7,94 8,51 8,77 11,93 10,38 9,51 9,30 10,16 11,33 10,15 9,29 8,79 9,95 SATO 8,87 10,49 9,40 AVARA 10,24 9,89 9,79 8,88 9,88 10,97 10,43 9,97 9,26 10,38 10,72 9,81 8,37 7,86 9,34 TA-YHTYMÄ 8,20 8,20 8,20 8,20 8,20 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 PORVOO VVO 10,56 8,64 8,07 7,77 8,71 11,51 8,87 7,94 7,78 8,75 SATO 9,28 0,00 TA-YHTYMÄ 8,79 8,79 HÄMEENLINNA VVO 10,73 8,61 7,94 7,56 8,51 12,32 10,78 10,04 9,24 10,74 12,64 10,10 9,06 9,28 10,11 SATO 8,25 9,88 9,23 AVARA 10,25 8,89 9,20 9,57 9,24 10,86 10,90 10,35 9,49 10,61 10,56 9,90 9,84 9,64 9,94 TA-YHTYMÄ 9,50 9,00 9,00 9,16 PORI VVO 10,32 7,41 7,15 7,36 7,80 9,87 6,81 6,40 6,94 SATO YH-LÄNSI 9,19 9,72 8,74 8,99 8,68 9,00 8,20 LAHTI VVO 9,96 8,45 8,11 7,68 8,59 11,54 11,03 9,62 9,17 10,27 12,25 9,86 8,62 9,14 SATO 9,18 9,93 AVARA 11,42 11,00 10,04 9,65 10,51 11,55 10,98 10,54 9,91 10,83 12,06 10,86 10,38 11,15 TA-YHTYMÄ 12,30 10,90 KOUVOLA VVO 9,50 7,35 6,71 6,07 7,46 10,35 9,51 8,56 8,33 8,93 SATO 8,80 0,00 AVARA 9,16 8,27 8,23 7,77 8,25 9,46 9,06 8,87 9,29 KOTKA VVO 9,69 7,94 7,30 8,18 8,14 11,06 10,81 9,55 8,87 10,22 AVARA 10,30 9,97 9,58 9,16 9,82 10,51 10,35 9,79 9,30 10,03 10,38 10,29 9,85 9,23 10,04 LAPPEENRANTA VVO 10,33 8,28 7,49 7,09 8,29 12,05 10,24 9,82 7,97 10,18 13,55 11,88 10,81 9,23 11,40 SATO 9,06 7,85 10,05 AVARA 9,97 9,76 8,85 8,82 9,35 10,24 9,92 9,26 9,80 TA-YHTYMÄ 9,65 9,54 8,06 9,21

VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk VUOKRATASO /m 2 /kk Aravavuokra-asunnot Korkotukivuokra-asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki yksiöt kaksiot kolmiot 4h+k- Kaikki MIKKELI VVO 9,32 7,28 7,06 6,73 7,35 11,45 10,52 9,51 8,61 10,11 AVARA JOENSUU VVO 10,22 9,17 8,89 9,23 11,10 8,20 7,70 8,30 AVARA 9,85 9,09 8,69 8,52 8,90 9,54 9,53 8,83 8,83 9,29 9,76 9,46 8,86 8,70 9,25 KAJAANI VVO 9,84 8,04 7,32 8,15 SATO AVARA SEINÄJOKI YH-LÄNSI 10,42 9,63 9,22 8,64 9,10 KOKKOLA YH-LÄNSI 8,98 8,72 8,16 7,99 8,60 9,16 9,16 VAASA SATO 9,62 9,75 0,00 YH-LÄNSI 10,04 10,23 9,87 9,16 10,04 ROVANIEMI VVO 9,64 7,65 7,05 6,38 7,70 12,12 10,30 9,86 9,15 10,35 SATO 9,44 0,00 AVARA 9,72 9,59 8,91 9,46 10,74 10,08 9,71 8,99 10,07 10,48 9,97 9,53 8,99 9,92 TA-YHTYMÄ 8,70 8,50 8,60 8,50 8,90 9,20 8,90

Liite 4 Asuntomarkkinaryhmä 29.1.2009 Vuokra-asuntojen käyttöaste ja asukasvaihtuvuus eräissä kaupungeissa vuosina 2006-2008 Kysely yleishyödyllisille yhteisöille marraskuussa 2006, 2007 ja 2008 KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 HELSINKI VVO 99,3 99,8 98,7 99,7 99,8 99,5 99,0 99,5 93,6 12,6 14,5 11,2 14,4 13,7 12,6 25,3 24,5 17,6 SATO 98,6 98,4 98,9 96,1 97,4 98,7 95,2 94,6 96,8 26,8 21,4 20,2 17,3 20,5 16,1 38,5 25,9 27,5 AVARA 98,4 97,7 99,8 100,0 98,5 98,7 98,9 97,4 37,1 34,3 13,1 23,1 22,0 17,7 15,4 35,7 TA-YHTYMÄ 96,5 99,5 99,4 18,0 37,7 13,1 Keskimäärin *) 98,9 99,0 98,8 99,4 99,2 99,2 96,3 95,8 20,8 18,4 16,2 17,1 17,6 14,1 25,3 24,6 ESPOO VVO 99,0 99,3 99,6 99,7 99,4 99,7 98,9 99,5 99,7 15,6 16,1 13,3 17,9 12,4 12,4 21,9 21,3 15,8 SATO 97,7 98,5 98,8 95,4 97,7 98,6 97,1 97,8 98,9 23,4 20,7 16,9 33,8 36,5 26,1 31,3 26,7 23,1 AVARA 99,0 98,7 99,2 96,0 97,7 98,7 100,0 95,4 41,5 37,7 21,9 26,5 31,0 24,9 11,1 33,3 TA-YHTYMÄ 99,6 99,1 96,3 58,8 8,3 16,7 25,0 25,0 Keskimäärin 98,4 99,0 99,3 97,7 98,5 99,0 98,3 98,8 19,9 18,5 15,0 23,0 23,4 19,7 24,8 20,5 VANTAA VVO 98,6 99,4 99,7 98,0 99,5 99,5 97,9 99,4 99,8 16,7 16,0 13,8 17,0 20,1 16,6 24,3 22,8 19,1 SATO 98,1 98,5 98,8 96,9 97,2 98,7 97,3 97,1 98,5 33,3 22,8 21,4 43,7 33,4 30,6 31,8 30,2 28,3 AVARA 97,9 99,2 99,7 98,4 98,7 98,0 94,9 99,0 100,0 45,0 33,3 13,9 26,3 27,9 38,1 42,0 37,0 28,5 TA-YHTYMÄ 97,2 100,0 100,0 33,3 33,3 Keskimäärin 98,4 99,2 99,4 97,9 98,7 99,0 98,4 99,4 22,5 18,0 16,2 24,3 23,3 25,0 26,1 23,1 TAMPERE VVO 98,1 99,4 98,2 98,5 99,3 98,6 90,5 97,9 96,8 17,4 17,2 19,5 19,8 21,3 18,6 22,9 22,5 26,6 SATO 99,1 99,3 99,1 100,0 98,9 96,5 97,6 97,7 98,5 29,0 23,3 24,8 29,0 23,7 36,2 36,7 30,0 31,0 YH-LÄNSI 96,9 97,2 96,3 94,8 96,2 95,5 95,5 33,0 39,0 36,0 28,0 41,9 39,0.. 51,6 38,0 TA-YHTYMÄ 100,0 100,0 100,0 35,0 25,0 12,5 Keskimäärin 98,5 99,2 98,4 98,8 97,0 95,7 97,7 97,0 22,5 21,0 22,7 26,5 37,8 34,7 25,7 29,5 TURKU VVO 99,4 98,9 99,3 99,1 98,6 98,6 98,7 98,3 99,3 13,0 15,8 12,4 28,5 36,5 34,3 32,3 25,3 29,9 SATO 97,3 99,0 98,6 99,7 99,8 99,5 100,0 100,0 99,0 31,7 20,2 24,5 35,2 22,6 19,3 17,4 YH-LÄNSI 98,4 98,2 99,6 98,1.... 99,0 36,0 41,4 53,0 42,0 44,5 32,0 24,7 37,7 25,0 Keskimäärin 98,8 98,3 99,0 99,4 99,3 98,9 98,3 99,2 20,0 19,6 21,9 34,7 33,0 26,9 27,2 27,0 JYVÄSKYLÄ VVO 98,2 98,0 98,8 99,5 99,6 99,6 98,0 98,6 96,7 24,7 25,8 25,1 27,5 36,0 27,0 28,3 34,1 33,1 SATO 99,0 99,0 99,2 98,3 99,1 99,1 99,0 99,6 99,4 31,0 27,6 29,5 51,4 38,6 37,2 30,5 27,4 25,5 AVARA 100,0 99,2 98,5 95,9 96,6 98,3 99,2 28,9 32,3 27,0 37,2 41,1 46,9 TA-YHTYMÄ 100,0 100,0 11,0 36,0 Keskimäärin 99,0 98,7 98,8 97,6 97,9 98,8 99,1 98,1 28,0 28,0 27,0 36,5 39,3 39,7 30,0 29,5

KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 KUOPIO VVO 98,6 99,2 97,4 99,4 99,5 99,9 99,0 97,8 99,5 23,8 25,3 25,5 24,6 25,7 19,2 28,0 21,6 23,5 SATO 99,6 99,0 99,2 95,6 99,7 100,0 90,9 98,8 99,3 37,1 28,8 21,3 51,4 42,9 21,4 59,6 16,0 24,0 AVARA 100,0 100,0 100,0 100,0 99,8 99,5 20,3 48,1 24,5 32,0 42,7 42,8 Keskimäärin 99,0 99,2 98,1 99,2 99,6 99,8 97,9 99,5 27,7 27,5 24,1 29,4 32,2 26,6 20,8 23,5 OULU VVO 96,1 95,5 98,7 97,6 98,2 99,3 97,2 97,0 96,2 27,2 26,4 26,4 32,7 25,7 30,7 28,0 21,6 36,4 SATO 92,6 93,0 95,3 92,0 96,4 94,7 96,7 96,4 95,4 55,6 30,3 46,3 68,8 40,4 52,9 62,6 52,7 47,6 AVARA 93,3 86,8 92,0 94,9 98,7 96,0 72,8 42,6 44,8 51,4 39,1 44,0 40,8 32,5 TA-YHTYMÄ 97,0 98,9 99,8 95,0 100,0 99,9 0,0 22,0 24,0 31,0 35,0 17,0 23,0 0,0 Keskimäärin 95,3 95,2 97,9 95,4 98,3 96,7 96,7 93,4 32,8 27,7 31,8 40,7 36,6 39,4 34,1 39,9 PORVOO VVO 99,8 99,8 99,6 99,6 99,1 98,7 15,3 17,1 16,3 19,2 18,3 22,6 SATO 96,4 99,0 98,5 40,9 30,8 30,2 AVARA 100,0 25,0 Keskimäärin 99,1 99,6 99,4 99,6 99,1 98,7 20,3 19,7 18,9 18,3 22,7 HÄMEENLINNA VVO 96,8 96,9 99,1 99,3 99,7 99,9 99,0 99,4 98,4 18,0 21,1 18,3 17,6 23,0 20,3 30,9 26,2 22,9 SATO 93,1 97,4 99,4 100,0 98,1 89,6 87,3 94,0 23,5 23,7 18,6.. 38,5 36,1 31,8 25,0 AVARA 100,0 99,3 99,2 100,0 98,9 97,7 97,9 26,4 30,0 27,3 22,0 23,9 35,2 38,3 TA-YHTYMÄ 100,0 100,0 100,0 27,3 45,5 9,1 Keskimäärin 96,8 97,2 99,1 99,8 99,2 98,6 94,5 97,5 19,7 22,5 19,7 20,9 24,6 28,9 28,5 25,3 PORI VVO 93,3 98,1 98,9 99,6 17,9 16,0 19,3 20,0 SATO 93,7 95,6 20,5 30,0 YH-LÄNSI OY 99,2 99,3 99,7 96,3 84,5 45,0 45,0 51,9 40,0 20,0 Keskimäärin 93,4.. 98,9 99,7 96,3 95,6 97,6 18,5 16,0 21,3 45,0 51,9 40,0 30,0 20,0 LAHTI VVO 99,8 99,6 99,7 99,8 99,5 99,7 99,9 98,5 99,8 12,6 15,2 13,1 16,6 14,8 16,1 16,2 22,5 18,1 SATO 97,3 96,9 97,6 99,5 98,8 99,8 34,3 34,1 30,3 33,3 35,4 22,9 AVARA 99,7 100,0 98,9 98,9 100,0 99,6 98,5 31,3 36,5 20,2 35,2 26,4 44,8 49,3 TA-YHTYMÄ 99,0 21,0 41,0 30,5 Keskimäärin 99,3 99,0 99,2 99,5 99,7 99,7 98,6 99,4 18,5 20,1 17,1 22,6 19,3 25,9 32,0 28,6 KOUVOLA VVO 98,4 98,0 97,6 99,1 98,9 98,2 22,2 16,2 15,4 25,0 25,0 10,7 SATO 96,6 97,9 98,2 29,1 21,4 21,4 AVARA 99,3 99,1 95,0 100,0 98,6 98,5 29,7 35,9 31,0 43,6 54,5 43,2 TA-YHTYMÄ Keskimäärin 98,6 98,4 96,8 100,0 98,6 98,5 98,9 98,2 24,7 23,0 20,9 43,6 54,5 43,2 25,0 10,7

KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 KOTKA VVO 99,0 97,8 98,8 99,5 99,7 99,5 99,8 99,3 27,4 35,0 25,7 21,7 26,1 18,8 SATO 97,4 92,5 92,6 4,4 AVARA 98,6 99,1 98,6 100,0 95,0 98,5 98,4 32,4 35,9 31,6 31,6 32,5 32,9 17,8 Keskimäärin 98,7 98,3 98,7 99,8 96,4 98,8 98,4 26,6 35,3 28,1 28,4 30,6 28,5 17,8 LAPPEENRANTA VVO 99,5 98,8 99,1 100,0 99,9 100,0 99,3 100,0 18,8 21,7 22,5 16,1 26,6 25,0 30,5 19,0 12,6 SATO 97,9 95,3 98,3 100,0 92,6 97,4 28,7 23,9 30,9 0,0 44,4 31,8 35,9 AVARA 96,8 96,8 98,1 98,3 99,6 99,0 28,1 35,9 41,4 34,6 32,6 41,9 TA-YHTYMÄ 98,9 99,2 99,8 31,3 31,3 18,8 Keskimäärin 98,7 97,5 98,7 99,5 99,7 99,7 96,4 99,2 23,1 23,9 27,1 22,3 28,8 26,9 24,1 19,4 MIKKELI VVO 99,2 99,1 99,2 100,0 100,0 99,8 12,3 19,7 22,7 14,6 1,8 7,3 AVARA SUOMI OY 100,0 96,8 18,4 33,3 Keskimäärin 99,2 99,8 99,2 100,0 98,9 99,8 12,3 19,7 22,7 15,8 12,2 7,3 JOENSUU VVO 99,8 99,4 99,7 98,1 99,0 32,5 26,3 25,0 21,9 28,1 31,3 AVARA 99,8 99,2 98,8 99,3 98,1 99,5 86,9 99,2 24,4 34,1 19,0 25,6 35,5 44,2 29,4 26,7 Keskimäärin 99,8 99,3 98,2 99,3 98,1 99,5 94,2 99,1 28,4 30,2 21,9 25,6 35,5 44,2 28,6 29,6 KAJAANI VVO 99,8 99,6 95,9 17,7 15,8 17,7 SATO 97,9 98,5 100,0 39,5 31,7 41,5 19,5 AVARA 97,8 100,0 40,0 Keskimäärin 99,3 99,3 95,9 97,8 100,0 100,0 23,9 20,3 17,7 40,0 19,5 SEINÄJOKI YH-LÄNSI 97,9.. 97,5 98,3 40,0 45,0 38,9 38,0 Keskimäärin 97,9 97,5 98,3 40,0 45,0 38,9 38,0 KOKKOLA YH-LÄNSI 99,5 100,0 99,9.. 99,2 100,0 44,0 53,1 44,0 20,0 45,0 37,0 Keskimäärin 99,5 100,0 99,9.. 99,2 100,0 44,0 53,1 44,0 20,0 45,0 37,0 VAASA VVO 88,8 24,6 SATO 100,0 96,7 96,3 100,0 97,8 98,8 50,5 44,7 44,7 41,0 34,2 31,7 YH-LÄNSI 99,1 99,3 98,3 97,5.. 35,0 41,0 26,5 40,0 Keskimäärin 91,4 97,8 98,4 100,0 98,1 92,8 30,6 44,7 37,9 41,0 29,6 35,5

KÄYTTÖASTE % ASUKASVAIHTUVUUS % Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset Arava Korkotuki Vapaarahoitteiset 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008 ROVANIEMI VVO 99,5 99,7 99,3 95,5 99,2 24,2 26,2 25,7 29,3 34,8 40,2 SATO 100,0 99,5 99,5 46,4 46,7 38,3 AVARA 99,9 100,0 98,8 99,8 99,8 99,5 100,0 99,2 34,9 60,5 24,4 35,1 38,0 43,8 48,0 TA-YHTYMÄ 0,0 100,0 99,6 100,0 100,0 0,0 10,0 30,0 30,0 13,3 Keskimäärin 99,6 99,7 99,3 99,8 99,8 99,5 95,6 99,3 27,6 30,6 27,2 34,2 37,7 43,3 34,8 38,8 *) Keskimääräinen käyttöaste ja asukasvaihtuvuus eri kaupungeissa on laskettu painotettuna keskiarvona - toisin sanoen eri omistajayhteisöjen arava-, korkotuki- ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen määrä on otettu huomioon paikkakunnan keskimääräistä käyttöastetta ja asukasvaihtuvuutta laskettaessa.

Vuonna 2009 ilmestyneet selvitykset: 1 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa 4.3.2009 - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille