Asuntojen vuokrat. Vuokrat nousivat 1,9 prosenttia vuodessa. 2010, 1. neljännes Julkistusta täydennetty ja muutettu

Transkriptio

1 Asuminen Asuntojen vuokrat, 1 neljännes Vuokrat nousivat 1,9 prosenttia vuodessa Julkistusta täydennetty ja muutettu Vuokrien vuosinousu oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 1,9 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat laskivat 0,5 prosenttia ja muualla Suomessa nousivat 2,4 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat keskimäärin 1,3 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat 0,8 prosenttia Asuntojen vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys, 2005=100 Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta Tilasto perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennusja huoneistorekisterin tietoihin Helsinki 75 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus

2 Sisällys Taulukot Liitetaulukot 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes 3 12 Vapaarahoitteiset vuokrayksiöt alueittain, 1 neljännes 3 13 Vapaarahoitteiset vuokrakaksiot alueittain, 1 neljännes 4 14 Vapaarahoitteiset vuokrakolmiot ja suuremmat vuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes 5 21 Aravavuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes 6 22 Aravavuokrayksiöt alueittain, 1 neljännes 7 23 Aravavuokrakaksiot alueittain, 1 neljännes 8 24 Aravavuokrakolmiot alueittain, 1 neljännes 9 3 Vuokraindeksi 2005=100, Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot10 4 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot13 5 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet16 6 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien (euro/m²/kk) hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan18 Kuviot Liitekuviot 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 1 neljännes 20 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 1 neljännes 20 Laatuseloste21 2

3 Liitetaulukot 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,55 13,70 9,39 14,30 15,95 15,16 13,09 11,36 12,82 11,99 10,45 10,63 10,52 10, ,94 12,33 9,71 8,92 7,48 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,3 114,5 114,1 115,0 116,9 115,9 114,4 110,1 112,5 114,6 114,5 112,3 112,2 117,1 105,5 116,0 106,7 113,0 115,1 113,5 114,4-1,3 - -0,4-3,4-6,4-1,7-0,3-6,9-4,1 2,0 2,1 0,4-0,6-0,1-1,7-1,9 3,7 0,7-1,8 Vuosimuutos -0,5 2,4-0,5-0,3 0,5 1,5-6,0-1,9 2,0 1,7 7,5-1,0 3,2 3,2-3,3 0,4 3,1 2,5 12 Vapaarahoitteiset vuokrayksiöt alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku 13,09 17,15 11,39 17,61 20,28 17,79 12,25 10 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,1 118,6 114,6 118,5 124,6 119,5 111,8 104,9-1,0-1,2-2,1-3,3-0,5 0,3-4,5 Vuosimuutos 3,5 2,5 4,1 8,2 0,7 5,4-3

4 Yli Alle , ,86 9,46 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos , ,5 118,8 0,3-4,4 2,8-2,5 7,0 7,2 13 Vapaarahoitteiset vuokrakaksiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,55 13,47 9,56 13,94 16,29 14,27 13,38 11,34 12,73 12,09 10,67 10,76 10,52 9,78 9,78 11,98 9,96 12,11 9,66 8,91 7,76 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,2 112,8 114,8 113,6 115,2 113,3 117,2 107,9 109,6 113,0 118,0 112,5 113,5 116,5 103,7 120,7 106,1 112,2 115,3 113,6 116,2-1,1-2,8-0,2-3,5-5,3-1,8-4,2-4,1 3,4 4,9-1,7-5,8-1,3-1,7 3,7-0,2-0,2 Vuosimuutos 1, ,1-1,2-2,1 - -3,9 1,9 0,1 4,2 0,8 8,7 6,2-3,5 0,4 4

5 14 Vapaarahoitteiset vuokrakolmiot ja suuremmat vuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,34 12,12 8,30 12,35 12,71 13,50 12,26 11,02 9,84 8, ,78 10,99 8,44 7,87 6,60 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,2 113,5 113,0 113,5 111,2 114,7 112,1 115,7 116,1 103, ,1 111,9 118,8 114,1 110,8-1,7-4,2-0,3-4,4-14,8 1,9-6,2 0,9 5,9-4,7 0,3-3,0 7,5 1,3-2,0 Vuosimuutos 0,2-1,3 - -8,5-4,4 3,7 4,5 - -3,5-3,6-9,9 1,1 5

6 21 Aravavuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,08 10,47 8,55 10, ,86 10,93 10, ,66 8,41 9,15 8,38 9,47 9,14 9,99 8,47 8,77 7,81 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,2 119,9 116,0 119,3 119,0 120,2 118,3 122,1 119, ,7 115,6 121,0 106,3 117,2 113,9 118,1 114,8 117,0 114,8 0,8 2,0 0,3 2,2 6,3 4,6-1,1 3,3 1,0 0,7-1,0-1,3 0,2 1,3 0,8 1,2 Vuosimuutos 3,2 2,3 5,3 1,8 2,3 4,1 3,9 5,2 3,5 2,0 3,3-1,8 4,9 1,2 1,8 3,0 1,9 6

7 22 Aravavuokrayksiöt alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,41 11,26 9,02 11,03 10,68 9,25 9,38 8,40 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,8 123,3 117,6 124,1 120,6 120,8 117,1 119,2 0,2 3,2-0,6 - -1,7-0,1 Vuosimuutos 4,2 6,1 3,7 2,3 5,3 4,6-0,5 7,6 7

8 23 Aravavuokrakaksiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,15 10,74 8,64 10, ,21 10,16 11,20 11,01 10, ,36 9,34 8,74 9,52 9,37 10,20 8,45 8,86 7,93 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,0 120,2 115,8 119,9 118,8 118,3 120, ,3 122,0 120,7 115,1 123,1 107,3 115,8 114,2 118,3 112,8 117,1 114,8 0,8 0,6 1,2 2,1 0,2 2,2 6,4-1,5 2,7 1,7 3,2-0,3 1,8-3,3 0,9 0,9 1,9-0,1 Vuosimuutos 2,3 2,8 2,1 2,4 3,7-4,0 3,6 3,4 7,4 4,4-0,1 3,4-0,1 3,3 2,7 2,8 3,1 1,8 8

9 24 Aravavuokrakolmiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli Alle ,88 10,11 8,21 9,92 10,58 9,88 9,60 10,49 10,36 9,60 8,56 8,70 7,73 8,98 8,71 9,63 8,15 8,40 7,25 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos ,8 118,9 115,5 117,8 114,4 121,3 116,1 121,3 120,1 117,9 111,3 118,7 103,8 117,3 116,3 117,3 114,9 116,7 111,9 1,1 2,1 0,4 7,0 3,2 1,9 0,4 4,3-3,2 1,7-5,5-0,6 1,3 3,4 1,5 - Vuosimuutos 2,4 2,0 4,5 2,4 3,5 4,6 2,7-3,8 4,9 0,7 2,4 4,6 4,4-1,5 9

10 3 Vuokraindeksi 2005=100, Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 10, ,1 3,6 10, ,7 0,9 4,1 10, ,6 1,7 4,3 10, ,3-1,1 2,4 10, ,7 2,2 3,7 10, ,3-1,3 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 13,87 13, ,0 115,0 5,7 6,7 13, ,1 0,9 6,3 13, ,9-1,0 4,3 14, ,9 5,5 13, ,5 - -0,5 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 9,31 9, ,1 11-0,1 2,5 2,7 9, ,8 2,2 3,3 9, ,5-1,2 1,5 9, ,6 1,9 2,7 9, ,1-0,4 2,4 Helsinki Yht 14, ,1 6,1 14, ,6 2,7 6,5 14, ,9 1,1 6,5 14, ,0 0,1 5,5 14, ,1 1,8 5,7 14, ,0-3,4-0,5 Helsinki 1 Yht 16, ,3 6,9 16, ,3 0,7 6,7 16, ,5 1,1 6,0 16, ,7 1,8 7,6 17, ,8 3,4 7,2 15, ,9-6,4-0,3 Helsinki 2 Yht 15, ,9 5,8 15, ,3 6,7 15, ,8 2,1 6,8 15, ,7 4,5 15, ,9 1,0 5,2 15, ,9-1,7 0,5 Helsinki 3 Yht 12, ,1 0, ,7 0,5 3,4 12, ,2-4,0-2,4 12, ,9 0,7-0,7 13, ,7 5,3 2,3 13, ,4-0,3 1,5 10

11 Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 11,9 119, ,32 Yht Helsinki 4 9,0 8,0 117, ,08 17,2 3,8 121, ,54 12,8-0,5 121, ,48 9,0-2,3 118, ,19-6,0-6,9 110, ,36 7,2 114, ,03 Yht Espoo-Kauniainen 9,8 5,6 114, ,06 9,0 116, ,27 1,9-6,6 108, ,39 8,1 7,9 117, ,37-1,9-4,1 112, ,82 1,2 111, Yht Vantaa 3,8-0,1 112, ,75 1,1-1,9 110, ,53 0,2 112, ,72-0,1 0,2 112, ,75 2,0 2,0 114, ,99 3,4 114, ,23 Yht Tampere 5,5-0,2 112, ,08 1,5 112, ,08 3,5 2,0 114, ,31 3,1 1,2 116, ,2-0,1 116, ,6 108, ,13 Yht Turku 1,0-1,2 110, ,28 0,1 110, ,29-3,7-4,6 105, ,82-2,7 3,0 108, ,12-3,3-1,7 106, ,94 5,3 114, Yht Lahti 6,3 3,5 114, ,1 2,1 116, ,24 2,1-6,0 109,5 65 9,62 5,8 6,6 116, ,25 0,4 117, ,29 4,3 107, ,15 Yht Jyväskylä 0,1 104,5 75 9,89 4,3 3,9 108, ,28 4,8-105, ,4 3, ,41 7,5 2,1 112, ,63 6,1 113, ,66 Yht Kuopio 8,4 6,7 113, ,63 5,2 1,2 114, ,75 4,1-1,2 113, ,63 6,6-0,1 113, ,62-1,0 112, ,52 11

12 Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 4,5 106, ,19 Yht Oulu -0,1 1,0 102,3 85 9,77 7,4 9,6 112, ,71 5,8-5,2 106, ,14 4,9 106, ,15 3,2-0,6 105, ,1 113, ,33 Yht Yli ,3 1,9 112, ,28 5,4 1,5 114, ,46 3,4-112, ,26 4,3 115, ,57 0,4-1,9 113, ,33 3,6 112, ,47 Yht ,3 1,1 111, ,42 7,1 115, ,69-0,4-4,2 110, ,28 0,5 0,8 111, ,36 3,1 3,7 115, ,71 1,3 111, ,80 Yht ,0-0,2 111, ,78 3,5 1,7 113, ,93-1,2-2,7 110, ,68 0,6 2,0 112, ,85 0,7 113, ,92 3,1 113, ,42 Yht Alle ,0-0, ,30 3,9 1,9 113, ,44 3,8 1,1 114, ,52 3,5 1,3 116, ,62 2,5-1,8 114, ,48 12

13 4 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä Neljännes Vuosi Alue 5,0 115, ,93 Yht Koko maa 5,1 3,3 114, ,85 4,9 0,7 115, ,91 4,9 0,3 115, ,95 5,1 0,7 116, ,01 0,8 117, ,08 5,5 116, ,21 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 6,3 3,9 116, ,15 5,4 0,5 116, ,20 5,4 0,2 117, ,22 5,0 0,4 117, ,27 3,2 2,0 119, ,47 4,7 114, ,44 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 4,5 3,1 113, ,36 4,6 0,8 114, ,42 4,7 0,4 114, ,46 5,1 0,8 115, ,53 2,3 0,3 116, ,55 4,7 116, Yht Helsinki 5,2 3,1 116, ,3 0,9 117, ,10 4,6-0,8 116, ,6 0,4 116, ,2 119, ,27 10,3 131, ,22 Yht Helsinki , ,99 Yht Helsinki 2-0,2 113, ,85 6,8 4,6 118, ,35 3,1-3,1 114, ,00-1,2-2,2 111, ,75 5,3 6,3 119, ,6 118, ,89 Yht Helsinki 3 6,1 2,5 118, ,87 5,8 1,2 119, ,99 3,9-1,9 117, ,80 2,7 0,9 118, ,89 1,8 120,

14 Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 5,2 115, ,64 Yht Helsinki 4 5,2 5,5 115, ,65 3,8-1,0 114, ,54 5,4 1,0 115, ,64 6,4 0,9 116, ,72 2,3 118, ,86 6,5 117, ,49 Yht Espoo-Kauniainen 7,7 4,7 117, ,49 7,2-0,7 116, ,42 7,0 1,7 118, ,59 4,2-116, ,45 4,1 4,6 122, ,93 7,4 117, ,50 Yht Vantaa 8,5 5,4 115, ,30 3,9 0,3 115, ,33 6,4 2,2 117, ,55 10,7 121, ,82 3,9-1,1 119, ,70 6,4 115, ,33 Yht Tampere 4,8 1,0 111, ,03 6,5 2,2 114, ,23 7,0 2,5 117, ,46 7,4 118, ,60 4,9-1,3 117, ,47 4,4 113, ,10 Yht Turku 4,7 3,5 112,5 99 9,04 2,3-0,2 112,4 89 9,02 6,2 2,0 114,6 77 9,20 4,5 113,6 76 9,12 1,2 0,2 113,9 80 9,14 6,2 119, ,01 Yht Lahti 7,4 3,7 117,1 69 8,85 5,5 120,1 66 9,08 5,4-0,8 119,2 56 9,01 6,5 0,9 120,2 54 9,09 3,3 0,7 121,0 60 9,15 5,6 116, ,37 Yht Jyväskylä 5,4 5,0 115,6 61 9,33 5,0 0,6 116,2 58 9,38 4,8-114,3 67 9,23 7,2 3,2 118,0 71 9,53 3,5 119,7 73 9,66 5,1 114, ,35 Yht Kuopio 2,8 5,3 113,4 62 8,25 5,2 1,2 114,7 61 8,35 6,0 116,5 64 8,48 6,3-1,8 114,5 56 8,33 2,0 1,0 115,6 62 8,41 14

15 Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 4,7 107, ,50 Yht Oulu 4,7 5,0 108,3 87 8,53 4,5-108,3 78 8,53 5,3 107,3 86 8,46 4,1 0,1 107,4 90 8,46-1,8-1,0 106,3 79 8,38 5,2 115, ,77 Yht Yli ,0 3,7 114, ,71 5,2 0,7 115, ,78 5,6 0,3 116, ,81 5,4 0,6 116, ,87 1,3 118, ,99 3, ,30 Yht ,5 3,9 112, ,32-1,1 111, ,23 2,7 1,8 113, ,37 4,9 0,4 113, ,40 1,8 0,8 114, ,47 4,5 114, ,56 Yht ,4 3,1 113, ,51 5,1 0,2 113, ,53 5,0 1,5 115, ,65 4,9 0,1 115, ,66 3,0 1,2 117, ,77 3,5 113, ,71 Yht Alle ,2 1,3 112, ,67 5,2 114, ,79-1,3 113, ,69 4,2 115, ,88 1,9 114, ,81 15

16 5 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä Huoneluku Alue -3,2 111, ,92 Yht Koko maa -0,4-3,7 112, ,48 0,2-3,3 112, , ,4 110, ,30-4,0-5,9 112, ,66 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) -5,7-8,4 113, ,54-4,4-5,9 110, , ,8 113, ,7-1, ,74 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 2,8 111, ,94 2,3-2,2 113, ,77-3,6-2,2 109, ,29-3,0-8,8 106, ,45 Yht Kehyskunnat ,1-6,7 112, ,29 Yht Helsinki -6,9-8, ,90-5,4-7,8 110, , ,4 121, ,08 Yht Helsinki ,7-6,2 112, ,79 Yht Helsinki Yht Helsinki Yht Helsinki ,8-8,0 112, ,31 Yht Espoo-Kauniainen Yht Vantaa

17 Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 6,7 3,1 119, ,30 Yht Tampere ,0-6,8 100, Yht Turku Yht Lahti Yht Jyväskylä Yht Kuopio ,8-3,5 102, ,13 Yht Oulu ,8-4,2 110, ,82 Yht Yli ,7-5,9 110, ,35-2,1-4, ,50-4,1-2,1 111, ,12 2,5 5,6 111, ,24 Yht ,5 7,5 114, , ,8-1,3 111, ,52 Yht ,9 1,0 111, ,90-2,0-4,4 111,5 47 9,18-0,2 112,2 34 8,21 2,7-1,9 114,0 97 7,92 Yht Alle ,3-2,2 118,6 25 9,98 3,6-3,1 112,1 42 8,14 1,2-0,3 113,3 30 6,80 17

18 6 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien (euro/m²/kk) hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili Huoneluku Alue ,63 12,50 10,10 Koko maa ,23 10,19 8, ,84 8,94 7, ,18 17,14 14,22 Pääkaupunkiseutu (PKS) ,58 13,33 11, , , ,41 11,27 9,40 Muu Suomi (koko maa - PKS) ,00 9,46 8, ,55 8,09 6,85 15 Kehyskunnat ,48 9, ,29 9,30 8, ,31 13,33 10,69 Etelä-Suomi ,49 11,09 9, , , ,14 10,92 9,15 Länsi-Suomi ,82 9,73 7, ,56 8,03 6, ,64 13,00 8,83 Itä-Suomi ,57 9,07 7, ,15 7,41 6, , ,19 Pohjois-Suomi 90 10,58 9,54 8, ,04 7,85 6, ,15 18,10 15,00 Helsinki ,70 13, ,18 11,90 10, ,07 19,61 16,67 Helsinki ,14 16,10 13, ,80 12, ,97 18,54 15,93 Helsinki ,48 13,60 11, ,38 13,82 11,14 15 Helsinki ,52 13,42 11, Helsinki ,17 12,04 10, Espoo-Kauniainen 35 16,20 13,86 12, ,43 12,04 10,73 12 Vantaa 32 13, ,78 9,93 18

19 Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili 37 13,69 12,14 10,36 Tampere ,76 10, ,88 8, ,71 12,11 10,78 Turku ,35 9, ,89 9,23 8,09 17 Lahti 27 10,86 9,52 8, Jyväskylä 26 13, , Kuopio 32 12,33 10,56 9, Oulu 47 11,11 10,18 8, ,36 9,68 8, ,18 14,43 17 Yli ,81 11,82 10, ,32 10,75 9, ,43 12,30 9, ,00 9,44 8, ,53 8,35 7, ,91 9, ,74 9,12 7, ,48 8,22 6, ,81 9,15 7,60 Alle ,42 8,01 6, ,96 6,92 5,93 19

20 Liitekuviot 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 1 neljännes 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 1 neljännes 20

21 Laatuseloste 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosi- ja vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot 121 Aineistot ja tiedonantajat Vuokratilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin Vuokratilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet Vuokrakäsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 11 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) Vuokratilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on uusi, vuonna 2003 voimaan tullut, NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu 21

22 keskihinta ottaa huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille Vuokraindeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokantaaineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokraasuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 22

23 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 23

24 Asuminen Lisätietoja Martti Korhonen Paula Paavilainen Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar wwwtilastokeskusfi Lähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 2 C TILASTOKESKUS puh (09) faksi (09) myynti@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi ISSN = Suomen virallinen tilasto ISSN X (pdf)