Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2006

Transkriptio

1 Tilastoja Helsingin kaupungin tietokeskus 7 7 Vapaarah. vuokra-as. keskivuokra, /m/kk 1,-1,9 1,5-11,9 1,-13, Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot 1, %, kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot 1,1 % ja vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet -,1 % Keskivuokrat, /m /kk : vuokra-asunnot 11,, vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 13,71 ja arava-asunnot,5 Keskivuokra huoneistotyypin mukaan, /m /kk: Yksiöt 1,9, kaksiot 1,9 ja tätä suuremmat asunnot 9,31 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat pääkaupunkiseudun kalleusalueilla vuonna, /m /kk Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat, /m /kk Kaikki Uudet vuokrasuhteet Helsinki 1 1, 15, Helsinki 1,57 1, Helsinki 3 1,57 11,35 Helsinki 1,1 11,33 Tilastoja Maija Vihavainen Virva Kuparinen ISSN (painettu) Tel. (9) Tel. (9) 1 35 ISSN X (verkossa) etunimi.sukunimi@hel.fi etunimi.sukunimi@hel.fi 1

2 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 1 1 muutos% Helsinki, kaikki vuokrat, Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja Muutos % Kaikki Arava Vapaarah.yht Uudet vuokrasuhteet Asuntojen vuokrien muutos ja keskivuokrat Helsingissä Kaikki Vapaarahoitteinen Aravat Vapaarahoitteinen, uudet Helsinki Espoo Vantaa Jyväskylä Tampere Oulu Turku Lahti Hämeenlinna Porvoo Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa - pks Aravat Espoo Vantaa Helsinki Hämeenlinna Porvoo Jyväskylä Tampere Turku Oulu Lahti Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa - pks /m²/kk Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja Asuntojen vuokrat rahoitusmuodon mukaan Helsingissä 199 Vapaarahoitteisten ja arava-asuntojen vuokrat Helsingissä ja vertailualueilla Tilastoja 7:7 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 1

3 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingin kalleusalueilla huoneluvun mukaan vuonna Yhteensä Muutos ed. Huoneluku vuodesta 1 3+ /m /kk % /m /kk Helsinki 1 Kaikki 1,7, 1,95 1,7 1,3 Aravat 1,1 -,7 1, 9,7 1,3 Keskivuokra 1,,5 15,7 1,7 1,7 Uudet vuokrasuhteet 15, -1,1 19, 13, 1,73 Helsinki Kaikki 11,7 1,9 13,3 11, 1,5 Aravat,9 1,,5 9,5,7 Keskivuokra 1,57, 1, 1,31 11,33 Uudet vuokrasuhteet 1,,9 17,3 13,3 1,1 Helsinki 3 Kaikki 9,9 1, 1,7 9,9,7 Aravat,3,,,5,17 Keskivuokra 1,57 -,7 1, 1,71 9, Uudet vuokrasuhteet 11,35-1, 13,3 11,73 1, Helsinki Kaikki,95 1,7 1,53 9,,9 Aravat,3 1,,,, Keskivuokra 1,1 1,5 1,1 1,3 9,3 Uudet vuokrasuteet 11,33, 13,33 11,39 1, Postinumero Helsinki Helsinki, 1, 35, 3,,, 5 53, 55, 57, 1,, 3, 5 Helsinki 3 3, 37, 39, 1 3, 5,, 5, 7, 7, 7 1,, 7 Helsinki 19, 5, 9, 71, 73 77,,,, 9 99 Tilastoja 7:7 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS

4 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä vuosina 199 Yhteensä /m /kk Huoneluku Yhteensä /m /kk Huoneluku Kaikki 199,75 5,5 5,,5, ,37,1 5,75 5,9, ,9,9,5 5,9 5, 1993,37 7,3,9, 5,75 199,7 7,5,, 5,9 1995,3 7,7 7,,5 5,93 199,93,11 7,,1, 1997, 1,,75 7,97 7,1 199,7 1,9,9 7,7 7,3 1999, 11,59 9,, 7,, 1,13 9,, 7,9 1 9,37 13, 1,1,9,7 9,1 1,9 9,73,53 3 1,5 13,7 1,1 9, 1,15 1,7 1, 9, 5 1,37 1,1 1,57 9, 1,3 1,9 1,9 9, ,,9 5,5,95, , 7,,9 5,51 5,7 199, 7,9,73,1 5,1 1993,9,7 7,9,53, ,3,59 7,9,7, ,17,7 7,3,7, ,5 9,55 7,9 7,, ,5 1,7,9, 7, ,5 11, 9,7,5 7, , 1, 1,11 9,15,1 1, 13,3 11,7 9,77,5 1 1,75 1,5 11, 1,1 9, 11,3 1,5 11,17 9, 3 11,1 1, 11,59 1,15 11,5 13, 11, 1, , 13,93 11,7 1,3 11, 13,79 11,73 1,7 Aravat 199,,3,1 3,93, 1991,,9,9,, ,15 5,51 5,5 5,9, ,7,, 5,57 5, ,3,3,3 5,77 5,5 1995,,5,1,1 5,9 199,9,9,1,3, 1997,9 7,9 7,7 7,3, 199,95 7,33 7,57,9, , 7,35 7, 7,,9 7, 7,5 7,75 7,3 7,3 1 7,5 7, 7,9 7,53 7,5 7,73,1 7,95 7,7 3,1 9,1, 7,1,1,5,, 5,3,,55,,5,71,,3 Huom. Vuotta edeltävät vuokrat on muunnettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja Huom. Vuodesta huoneluku lasketaan ilman keittiötä Tilastoja 7:7 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 3

5 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Aineisto, käsitteet ja määritelmät Julkaisun aineistona on käytetty Tilastokeskuksen vuokratilaston tietoja sekä vuodelta että aikaisemmilta vuosilta. Vuoden vuokratilasto kuvaa koko vuoden tilannetta. Ennen vuotta julkaistut vuokratilastot kuvasivat tarkasteluvuoden huhtikuun mukaista tilannetta. Vuoden vuokrien vuositilaston tiedot perustuvat Tilastokeskuksen kuukausittain työvoimatutkimuksen yhteydessä keräämien haastatteluaineistojen vuokratietoihin. Haastatteluaineistojen lisäksi vuokrien vuositilaston tietolähteenä käytetään Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisteriä. Tilastokeskus on käyttänyt vuokratilastojen laadinnassa edellä mainitulla tavalla muodostuvaa tietoaineistoa vuodesta lähtien. Ennen vuotta vuokratilasto on tehty kerran vuodessa suoritettuna kyselytutkimuksena, joka on kuvannut tarkasteluvuoden huhtikuun tilannetta. Vuokratilastossa esitetään sekä vuokrataso (keskineliövuokrat) että vuokramuutokset (vuokraindeksi). Tilastssa vuodesta lähtien keskineliövuokrat ovat painotettuja geometrisia keskineliövuokria. Aikaisempien vuosien keskineliövuokrat olivat aritmeettisia keskiarvoja. Tilastokeskuksen suorittamien testilaskelmien perusteella geometrinen keskiarvo tuottaa vuokratilastossa alueesta/luokasta riippuen noin -5 % aritmeettista keskiarvoa alhaisempia keskineliövuokria. Vuokrien vuosimuutosprosentit lasketaan aravien ja asumistukea saavien osalta samoista asunnoista. Ei-asumistukea saavien vapaarahoitteisten asuntojen muutosprosentti lasketaan regressiomallilla, jolla pyritään eliminoimaan eri vuosien tilastossa olevien asuntojen erot sijainnin, koon ja iän suhteen. Tilaston tarkempi kuvaus - käytetty aineisto, keskivuokrien ja vuokraindeksin laskentamenetelmä, tilaston luotettavuusarvio sekä arvio tilaston vertailtavuudesta muihin aineistoihin - on löydettävissä Tilastokeskuksen Vuokratilasto, Asuminen 7 julkaisusta. Tilastossa vuokra-asuntoaineistoon on otettu mukaan vain sellaiset vuokrasuhteet, joissa koko asunto on vuokralaisen hallinnassa. Tilastossa eivät ole mukana opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot eikä myöskään sellaiset vuokra-asunnot, joiden vuokrat ovat jostain syystä esim. sukulaisuussuhteen takia selvästi markkinatasoa halvempia. Vuokra sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset, mutta ei erillisiä käyttökorvauksia. Tilastossa ei lasketa keittiötä asuinhuoneeksi. Tilaston uudella vuokra-suhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut tilastovuoden aikana eli vuoden aikana. Tilastossa on käytetty Helsingin kalleusalueluokittelua, joka pohjautuu postinumeroalueisiin. Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki Tilastossa käytettyihin kalleusalueluokkiin kuuluvat seuraavat postinumeroalueet. Helsinki Helsinki -1, 35, 3,,, 5 53, 55, 57,1,, 3,5 Helsinki 3 3, 37, 39, 1 3, 5,,, 3 5, 7,7,7 1,, 7 Helsinki 19, 5, 9, 71, 73 77,,,, 9 99 Helsingin kalleusalueet Tilastoja 7:7 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS