Yleistä asumistukea saavien talouksien vuokrat tammikuussa 2011

Transkriptio

1 ISSN Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh Pirjo Ylöstalo, Kela Puh Selvitys 1/2011 Yleistä asumistukea saavien talouksien vuokrat tammikuussa

2 Yleistä asumistukea saavien talouksien vuokrat tammikuussa 2011 Selvityksen vuokratiedot perustuvat Kelan tilastorekisteriin yleisen asumistuen saajista. Tammikuussa 2011 yleistä asumistukea sai hieman alle vuokralla asuvaa taloutta, mikä oli yli kotitaloutta vähemmän kuin elokuussa Aineistossa on eritelty valtion tukemissa vuokra-asunnoissa (ARA-asunnot) ja vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asuvat asumistuen saajat. Tilastorekisteristä saadaan tiedot kokonaisvuokrista, maksetuista asumistuista sekä asuntojen pinta-alasta. Tiedot julkaistaan keskiarvoina kunnittain. Neliövuokrat on laskettu pinta-alalla painotettuina keskiarvoina. Vuokrat eivät sisällä muita menoja, esim. vesimaksuja. Nyt julkaistava vuokratilasto on kolmas selvitys, joka on tehty ARAn ja Kelan yhteistyönä. Vastaavia tilastoja on tarkoitus jatkossakin julkaista kaksi kertaa vuodessa. Aineistossa ovat mukana kaikki Manner-Suomen kunnat. Kelan tietosuojaohjeen mukaisesti lukumäärältään neljää pienempiä yksiköitä ei kuitenkaan ilmoiteta, vaan ne peitetään. Peitetyn tiedon merkki solussa on.. eli kaksi pistettä. Kuviossa 1 on esitetty maakuntakeskusten asumistuensaajien keskimääräiset neliövuokrat tammikuussa Lisäksi kuviosta löytyy koko maan, pääkaupunkiseudun suuret kaupungit sekä muu Uusimaa (ilman pääkaupunkiseutua). Alueet ovat vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien suuruuden mukaisessa järjestyksessä. Kuvio 1 Yleistä asumistukea saavien talouksien keskimääräiset vuokrat ( /m2/kk) tammikuussa

3 Asumistuensaajien vuokrat nousivat vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa enemmän Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asuvien asumistuensaajien keskimääräinen vuokra oli tammikuussa ,94 /m2 ja ARA-vuokra-asunnoissa asuvien 9,32 /m2. Vuokrat nousivat vapaarahoitteisissa 3,76 prosenttia vuodessa ja ARA-asunnoissakin 2,76 prosenttia. Vapaarahoitteisissa asuvista kalleinta vuokraa maksavat odotetusti helsinkiläiset asumistuensaajat, keskimäärin 13,67 /m2. Espoon ja Vantaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat lähestyvät 12 euroa neliöltä ja seuraavaksi kalliimpien Tampereen, Jyväskylän, Kuopion, Oulun, Lahden ja Hämeenlinnan vuokrataso oli 11 ja 10 euron välissä per neliö. Suurimmat vuosinousut vapaarahoitteisten asuntojen vuokrissa toteutuivat Kajaanissa (7,73 %), Kokkolassa (5,64 %), Rovaniemellä (4,86 %), Mikkelissä (4,48 %), Espoossa (4,47 %), Hämeenlinnassa (4,36 %) ja Helsingissä (4,04 %). Lappeenrannassa vuokrien nousu jäi alle kahden prosentin. Taulukko 1. Vuokran muutos suurissa kaupungeissa ARA-vuokra-asunnot Vapaarahoitteiset Vuokra Vuokra Vuokra Vuokra Vuosi- Vuosi- 1/2010 1/2011 1/2010 1/2011 Kaupunki keskimäärin keskimäärin muutos keskimäärin keskimäärin muutos (tai alue) /m2/kk /m2/kk % /m2/kk /m2/kk % Helsinki 9,99 10,27 2,80 13,13 13,66 4,04 Espoo 10,37 10,70 3,18 11,41 11,92 4,47 Vantaa 10,01 10,23 2,20 11,49 11,87 3,31 Tampere 9,42 9,71 3,08 10,51 10,79 2,66 Jyväskylä 9,16 9,46 3,28 10,10 10,49 3,86 Kuopio 8,73 8,62-1,26 10,06 10,37 3,08 Oulu 8,96 9,17 2,34 10,04 10,35 3,09 Lahti 8,87 9,15 3,16 9,93 10,25 3,22 Hämeenlinna 9,30 9,51 2,26 9,63 10,05 4,36 Muu Uusimaa 9,42 9,79 3,93 9,66 9,94 2,90 Manner-Suomi 9,07 9,32 2,76 9,58 9,94 3,76 Lappeenranta 8,86 9,00 1,58 9,74 9,93 1,95 Rovaniemi 9,20 9,71 5,54 9,46 9,92 4,86 Turku 8,94 9,11 1,90 9,50 9,77 2,84 Joensuu 8,22 8,48 3,16 9,40 9,77 3,94 Kajaani 9,06 9,46 4,42 9,07 9,68 6,73 Vaasa 9,00 9,19 2,11 9,31 9,50 2,04 Mikkeli 8,73 9,08 4,01 8,93 9,33 4,48 Seinäjoki 8,46 8,71 2,96 8,95 9,18 2,57 Pori 8,02 8,31 3,62 8,58 8,82 2,80 Kokkola 7,89 8,37 6,08 8,16 8,62 5,64 Kouvola 7,61 7,73 1,58 8,38 8,57 2,27 3

4 Pääkaupunkiseudulla myös ARA-vuokra-asuminen on kalliimpaa kuin muualla maassa; Espoossa asumistuensaajien vuokra oli keskimäärin 10,70 /m2, Helsingissä 10,27 /m2 ja Vantaalla 10,23 /m2. Eniten ARA-vuokra-asuminen kallistui Kokkolassa (6,08 %), Rovaniemellä (5,54 %), Kajaanissa (4,42 %) ja Mikkelissä (4,01 %). Kuopiossa ARA-asuntojen vuokrat laskivat 1,26 prosenttia, Lappeenrannassa (1,58 %), Kouvolassa (1,58 %) ja Turussa (1,90 %) ne nousivat vähiten. Edullisinta asuminen oli Kouvolassa, jossa keskivuokra ARAvuokra-asunnoissa maksoi 7,73 /m2 ja vapaarahoitteisissa 8,57 /m2. Ero vapaarahoitteisten ja ARA-vuokra-asuntojen asumistukivuokrissa kasvaa Koko maan tasolla vapaarahoitteiset vuokra-asunnot olivat keskimäärin 0,62 /m2 (6,7 %) kalliimpia kuin ARA-asunnot. Vuotta aikaisemmin ero oli 0,51 /m2 (5,6 %). Helsingissä ero asumismuotojen vuokrissa oli suurin; 3,39 /m2 (33,0 %). Seuraavaksi suurimmat erot löytyivät Kuopiosta 1,75 /m2 (20,3 %) ja Vantaalta 1,64 /m2 (16,0 %). Pienin ero oli Uudenmaan muissa kunnissa, joissa vapaarahoitteiset olivat vain 0,15 /m2 (1,5 %) kalliimpia, eikä suurta eroa asumismuotojen välillä ole myöskään Rovaniemellä 0,21 /m2 (2,2 %) tai Kajaanissa 0,22 /2 (2,3 %). Kuvio 2 Ero vapaarahoitteisten ja ARA-asuntojen vuokrissa, /m2 4

5 On kuitenkin huomioitava, että vapaarahoitteiset vuokra-asunnot ovat Helsingissä keskimäärin 17,9 m2 pienempiä kuin ARA-asunnot. Koko maassa vapaarahoitteiset vuokra-asunnot ovat keskimäärin 7,8 m2 pienempiä ja niissä asuu enemmän pieniä 1-2 henkilön ruokakuntia. Kaikista vuokralla asuvista yleisen asumistuen saajista yli puolet on yhden henkilön ruokakuntia. Tilastokeskuksen vuokratilastot ( Tilastokeskus julkaisee vuokrista neljännesvuosi- ja vuositilastoja. Tiedot tuotetaan rekisteri- ja otostutkimusyhdistelmänä. Myös Tilastokeskus käyttää Kelan asumistukiaineistoa, minkä lisäksi tietolähteinä ovat työvoimatutkimuksen haastatteluaineisto, Tilastokeskuksen oma asuntokanta-aineisto ja muuttoaineisto sekä väestörakennetietoja. Tilastokeskuksen alueluokitus perustuu pääosin laajoihin aluekokonaisuuksiin, yksittäisistä kunnista mukana ovat vain suurimmat kaupungit. Tilastokeskuksen vuokratilastot kertovat myös vuokratason muutoksesta paitsi alueen myös huoneluvun mukaan. Vuositilastoissa seurataan lisäksi vuokratasoja asunnon iän mukaan. Tilastot sisältävät myös eriteltyä tietoa vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden vuokrista. 5