VAIHTOKIRJA LUONNOS 27.5.2016 VAIHDON OSAPUOLET Liikennevirasto Suomen valtion puolesta Y-tunnus 1010547-1 PL 33, 00521 HELSINKI Suonenjoen kaupunki Y-tunnus 0208061-4 PL 13, 77601 SUONENJOKI VAIHDON KOHTEET Kiinteistöt Liikennevirasto Suomen valtion puolesta luovuttaa neljä määräalaa Suonenjoen kaupungissa sijaitsevasta lunastusyksiköstä 778-871-1-3 Suonenjoen asema ja rata. Määräalan 1 pinta-ala on n. 7395 m², määräalan 2 pinta-ala on n. 1425 m², määräalan 3 pinta-ala on n.1207 m² ja määräalan 4 pinta-ala on n. 4991 m², yhteensä noin 15018 m². Määräalat ovat vanhaa rautatiealuetta, ja ne on rajattu liitteenä olevalle kartalle. Suonenjoen kaupunki luovuttaa noin 120 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 778-1-9901-0 (1. kaup. osan kadut). Määräala on rajattu liitteenä olevalle kartalle. Suonenjoen kaupunki luovuttaa noin 91 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 778-2-9901-0 (2. kaup. osan kadut). Määräala on rajattu liitteenä olevalle kartalle. Maankäyttö Liikenneviraston luovuttamat alueet ovat Suonenjoen kaupunginvaltuuston 28.9.2015 31 hyväksymän ja 12.11.2015 voimaantulleen asemakaavan mukaista puisto-, katuaukio/tori-, lähiliikuntapaikka-, katu-, suojaviher- ja yleistä pysäköintialuetta sekä liikerakennusten korttelialueen pysäköintialuetta. Suonenjoen kaupungin luovuttama alue on Suonenjoen kaupunginvaltuuston 28.9.2015 31 hyväksymän ja 12.11.2015 voimaantulleen asemakaavan mukaista rautatiealuetta. Liikennevirastolla on vastikkeeton oikeus käyttää kaavassa osoitettuja huoltoreittejä rautatien huoltotoiminnassa. 1
VAIHDON EHDOT Tämän kiinteistön luovutuksen kaikki ehdot on esitetty tässä vaihtokirjassa. 1. Kauppahinta ja maksuehdot 2. Omistus- ja hallintaoikeus 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet Suonenjoen kaupunki maksaa vaihdossa välirahaa 47 442,50 (neljäkymmentäseitsemäntuhatta neljäsataaneljäkymmentäkaksi ja 50/100) euroa. Liikenneviraston luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 47 970 euroa. Suonenjoen kaupungin luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 527,50 euroa. Väliraha maksetaan Liikenneviraston tilille FI4050000120377477 kahden viikon kuluessa siitä, kun vaihtokirja on allekirjoitettu. Viivästyskorko on korkolain mukainen. Omistusoikeus- ja hallintaoikeus vaihdon kohteisiin siirtyvät osapuolille sen jälkeen, kun koko kauppahinta on maksettu ja vaihtokirja on allekirjoitettu. Kiinteistötietojärjestelmän mukaan luovutettavia määräaloja koskeviin kiinteistöihin ei kohdistu kiinnityksiä tai panttioikeuksia eikä uusia asioita ole vireillä. 4. Rasitteet Kiinteistötietojärjestelmän mukaan vaihdon kohteena oleviin määräaloihin ei kohdistu rasitteita. 5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista 6. Kohteeseen tutustuminen Osapuolet vastaavat kaikista luovuttamiinsa määräaloihin kohdistuvista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymispäivään saakka. Tämän jälkeiseltä ajalta niistä vastaa ostaja. Luovuttaja vastaa luovuttamilleen määräaloille aiheutuneista vahingoista omistusoikeuden siirtymiseen saakka. Mahdollisen kaupanvahvistajan palkkion maksaa Suonenjoen kaupunki. Saaja on käynyt vaihdon kohteena olevilla määräaloilla ja tarkastanut 2
7. Asiakirjoihin tutustuminen ne, niiden alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Saaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin, eikä sillä ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Saaja on tutustunut seuraaviin kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin: 1. Lainhuutotodistus 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisterin ote 4. Kaavakartta ja -määräykset Saaja on tutustunut myös seuraaviin naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin: 8. Maaperän tila 1. Kaavakartta ja -määräykset Liikenneviraston luovuttama alue on entistä rautatiealuetta. Saaja on tietoinen kiinteistöllä harjoitetusta rautatietoiminnasta sekä siitä mahdollisesti aiheutuneista rautatiealueille tyypillisistä maaperän pilaantumisista. Suonenjoen kaupunki vastaa kustannuksellaan tässä vaihdossa saamiensa maa-alueiden mahdollisesta lisäpuhdistuksesta uuteen käyttötarkoitukseen. SGM Consulting on tehnyt 2.2.2015 maaperän pilaantuneisuusselvityksen Savon radan länsipuolella sijaitsevalle Liikenneviraston luovuttamalle alueelle. Selvityksen mukaan tutkitulla alueella on kohonneita haittaainepitoisuuksia, mutta ne alittavat alemman ohjearvon. Tutkitulla alueella ei täten ole tarpeellista suorittaa puhdistustöitä. 9. Melu ja tärinä Saaja on tietoinen sitä, että vaihdon kohteena olevat alueet sijaitsevat rautatieliikenteen aiheuttaman melun ja tärinän vaikutusalueella. Saaja vastaa kustannuksellaan rautatieliikenteestä aiheutuvan melun tai tärinän suojaustoimenpiteistä saamillaan alueilla. 10. Irtaimisto Tähän vaihtokirjaan ei sisälly mitään irtaimistoa eikä eri sopimusta irtaimen luovuttamisesta ole tämän vaihdon yhteydessä tehty. 11. Kiinteistönmuodostamiskustannukset Saaja vastaa määräalan erottamisesta aiheutuvista kiinteistönmuodos- 3
tamiskuluista. 12. Voimaantulo ALLEKIRJOITUKSET Vaihtokirja tulee voimaan, kun sitä koskeva Suonenjoen kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman, kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta on kokonaan maksettu. Tätä vaihtokirjaa on tehty kolme samasanaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Paikka ja päiväys Vaihdon osapuolet LIIKENNEVIRASTO Suomen valtion puolesta valtakirjalla Nimi N.N SUONENJOEN KAUPUNGINHALLITUS Juha Piiroinen kaupunginjohtaja Esa Laurikainen Vs. tekninen johtaja JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että N.N. Liikenneviraston edustajana valtakirjalla sekä kaupunginjohtaja Juha Piiroinen ja vs. tekninen johtaja Esa Laurikainen Suonenjoen kaupungin puolesta luovuttajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika edellä mainitut Nimi Julkinen kaupanvahvistaja, tunnus virka LIITE Vaihdon kohteiden kartta 4