Juha-Veikko Nikulainen Apulaiskaupunginjohtaja 17.9.2012
Vantaan asuntorakentamisennuste 2012-2021 ja maankäytön toteuttamisen ohjelmoinnin tilanne Ennuste: 2000 asuntoa / vuosi Maankäytön johtoryhmä 7.9.2012 Tomi Henriksson asumisen erityisasiantuntija
Asuntorakentaminen Vantaalla 2000-2011 2000-2005 (keskiarvo) 1775 521 351 280 972 ~45,0 2011 2 132 438 273 148 1 546 27,5 Vuonna 2011 päästiin yli virallisen 2000 asunnon tavoitteen Valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon osalta tavoitteesta jäätiin hieman: valmistunut 333 asuntoa, kun tavoite on 400 asuntoa Välimallin vuokra-asuntoja valmistui 451 Väestöennusteen 2012 muuttovoitto-oletuksen pohjana on 10-vuoden keskiarvo. Tänä aikana (2001-2010) on valmistunut noin 1 560 asuntoa vuodessa Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 3 17.9.2012
AE 2012-21: Merkittävät asuntotuotantokohteet Korso 15 % Hakunila 9 % Myyrmäki 18 % keskimäärin 1960 asuntoa/vuosi 2012: 203 001 2022: 225 623 Koivukylä 14 % Kivistö 14 % Vallinoja Leppäkorpi Tikkurila 20 % Aviapolis 10 % Ilola 5 Keski-Nikinmäki Leinelä Marja-Vantaan keskusta Veromies Hiekkaharju 5 Jokiniemi Pakkalanrinne Koivuhaka/ Viertola Kaskela Etelä-Ylästö Hakunilan keskusta Pähkinärinne 4 Etelä-Kaivoksela Hämevaara Etelä-Linnainen Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 4 17.9.2012
Asuntorakentamisennuste 2012-2021, noin 2000 asuntoa/v. Vantaan asuntorakentamisennuste vuosille 2012-21 Työryhmä: Hannu Kyttälä, Tuula Hurme, Tomi Henriksson Viimeksi muokattu/päivitetty: 8.8.2012/THe 2012-2021 Vantaa talotyyppi 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Yhteensä yhteensä k-m² omakoti 68 640 44 205 49 310 56 000 56 210 59 510 55 660 53 460 53 300 50 950 547 245 rivitalo 16 580 16 140 21 945 40 120 34 850 25 200 25 100 23 200 18 400 16 500 238 035 kerrostalo 78 410 88 160 122 000 118 130 114 570 121 500 111 350 96 200 94 000 101 500 1 045 820 yhteensä 163 630 148 505 193 255 214 250 205 630 206 210 192 110 172 860 165 700 168 950 1 831 100 Vantaa talotyyppi 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Yhteensä yhteensä omakoti 458 295 329 373 375 397 371 356 355 340 3 648 asuntoja (kpl) rivitalo 175 170 231 422 367 265 264 244 194 174 2 506 kerrostalo 1 005 1 130 1 564 1 514 1 469 1 558 1 428 1 233 1 205 1 301 13 408 yhteensä 1 637 1 595 2 124 2 310 2 210 2 220 2 063 1 834 1 754 1 815 19 562 Pientaloprosentti 38.6 29.1 26.4 34.4 33.5 29.8 30.8 32.7 31.3 28.3 31.5 Vantaa Hakunila omakoti-/paritalo 19 % 3 648 kpl rivitalo 13 % 2 506 kpl kerrostalo 68 % 13 408 kpl Korso Koivukylä Tikkurila Aviapolis Kivistö Myyrmäki 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 5 000 omakoti-/paritalo rivitalo kerrostalo asuntojen lukumäärä Yhteensä 2012-2021: Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 5 19 562 asuntoa 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Myyrmäki (2012-2021) 2012: 51 734 2022: 53 825 Myyrmäki k-m² 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 2012 2013 Myyrmäki 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 omakoti-/paritalo 16 % 555 kpl rivitalo 11 % 378 kpl kerrostalo 73 % 2 615 kpl Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 6 Yhteensä 2012-2021: 3 548 asuntoa 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Kivistö (2012-2021) 2012: 8 129 2022: 12 603 k-m² 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 Kivistö 2012 2013 2014 Kivistö 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 omakoti-/paritalo 23 % 627 kpl rivitalo 12 % 332 kpl kerrostalo 65 % 1 744 kpl Vantaan kaupunki, Yhteensä esityksen 2012-2021: tekijä 7 2 703 asuntoa 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Aviapolis (2012-2021) 2012: 17 426 2022: 20 746 Aviapolis k-m² 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 Aviapolis 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 omakoti-/paritalo 15 % 293 kpl rivitalo 15 % 289 kpl kerrostalo 70 % 1 355 kpl Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 8 Yhteensä 2012-2021: 1 937 asuntoa 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Tikkurila (2012-2021) 2012: 37 891 2022: 42 163 Tikkurila k-m² 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 2012 2013 Tikkurila 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 omakoti-/paritalo rivitalo 7 % 5 % 338 kpl 210 kpl kerrostalo 88 % 3 979 kpl Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 9 Yhteensä 2012-2021: 4 527 asuntoa 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Koivukylä (2012-2021) 2012: 25 800 2022: 29 690 Koivukylä omakoti-/paritalo 21 % 575 kpl rivitalo 11 % 316 kpl kerrostalo 68 % 1 883 kpl Koivukylä k-m² 70 000 Yhteensä 2012-2021: 2 774 asuntoa 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 10 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Korso (2012-2021) 2012: 29 395 2022: 32 738 Korso omakoti-/paritalo 39 % 961 kpl kerrostalo 35 % 844 kpl rivitalo 26 % 618 kpl k-m² 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 Yhteensä 2012-2021: 2 423 asuntoa Korso 10 000 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 11 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 17.9.2012
Merkittävät uudet asuntoalueet: Hakunila (2012-2021) 2012: 28 889 2022: 29 604 Hakunila omakoti-/paritalo 18 % 299 kpl rivitalo 22 % 363 kpl kerrostalo 60 % 987 kpl Hakunila k-m² 70 000 Yhteensä 2012-2021: 1 649 asuntoa 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 12 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 17.9.2012
Maankäytön toteuttamisen ohjelmointi Kymppi-Moni hanke on edennyt pilottivaiheeseen, johon Vantaan lisäksi osallistuvat ainakin Joensuu ja Tampere YT-sovelluksen testaus Vantaan aineistolla MTO tietokannat päivitetään vuoden loppuun mennessä ja niiden vieminen Vampatti-karttoihin selvitetään (kokous 31.8.) asunto- ja työpaikkarakentamisen varannot asuntorakentamisennuste väestöennuste (kaupunginosittain) palveluverkon 10 vuoden investointiohjelma kuntatekniikan rakentamisohjelma kaupungin toimitilojen kuntoluokitus palveluverkon kapasiteettitiedot (päiväkodit, koulut) Toteutus vaiheittain syksy 2012-2013. Vampattikarttojen lisäksi aineisto on suunnittelijoiden käytössä Mapinfo:lla työkalu alueellisiin palveluverkkoselvityksiin Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 13 17.9.2012
Sadalla miljoonalla saa monenlaista hyvää Turvallisuus Terveellisyys Toimivuus Kestävyys Energiatehokkuus (+ Kehärata ja Kehä III)
Fokusointi Aviapolis Leinelä Marja-Vantaa Vantaan akseli Nykyiset aluekeskukset Täydennysrakentaminen
Tilojen yhteiskäyttö Koulu, päiväkoti, nuorisotila, kirjasto, asukastila, liikunta, terveydenhuolto
Luovutaan Huonokuntoisista Vajaakäytössä olevista Tarpeettomista tiloista
Kallis ylimitoitettu peruskorjaus ei aina ole järkevää Tilojen toimivuus Piilevät viat Energiatehokkuus
Perinteinen laadukas rakentaminen Selkeä talon muoto Korkeat sokkelit Harjakatto Pitkät räystäät Kestävät materiaalit Helppo ylläpito
Katujen kunnossapidossa keskitytään pääkatuihin ja joukkoliikenneväyliin Siistit ja turvalliset Puistot ja viheralueet Lasten leikkipuistot
Maan ja omaisuuden myynti Maanmyyntituloja 30 M Uudet maapoliittiset keinot Oman maan kaavoitus Myydään tarpeeton pois Kumppanuushankkeet
Kuntatekniikan keskuksen investoinnit 2013-2022 Talousarvioesitys 2013 ja taloussuunnitelma 2013-2017 28.8.2012/HWe
Käyttötalouden haasteisiin vastaaminen Priorisointeja tehtävä, erityisesti - keskitytään lakisääteisiin tehtäviin esim. talvihoito - turvataan pääväylien ja joukkoliikennereittien toimivuus - avautuvien vakanssien täyttämistä hidastetaan entisestään tai ne jätetään kokonaan täyttämättä Palvelutasosta joudutaan tinkimään - asuntokaduilla - keväinen hiekan poisto, katupölyn minimoiminen resursseja vähennetään, jolloin puhdistuskausi pitenee - kesäajan puhtaanapidossa - rakenteellisessa kunnossapidossa, esim. päällysteet, tiemerkinnät, reunakivet, liikennemerkit jne. Vantaan kaupunki, Kuntek, H. Westlin 32 17.9.2012
Investoinnit 2013-2022 (milj. /a) 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Liikennealueet 26,3 26,8 26,4 26,8 26,9 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 Urheilualueet 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 Virkistys-alueet 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Ympäristörak. 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 Yhteishankkeet 0,7 0,2 0,6 0,2 0,1 0,1 - - - - Yhteensä 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0 35,0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Kehärata 56,0 15,0 1,0 - - - - - - - Kehä III 2. vaihe 2,0 13,0 20,0 5,0 - - - - - - Yhteensä 58,0 28,0 21,0 5,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Vantaan kaupunki, H. Westlin 33 17.9.2012
Vuodenvaihteen 2012/2013 yli jatkuvat suurimmat infrahankkeet Suluissa kohteen kokonaiskustannukset (ALV 0%), ilman sulkuja v.2013 rahoitusosuus Liikennealueet ilman vesihuoltoa Tikkurilantie v. Katriinantie Riipiläntie (10,5 milj. ) n. 3,0 milj. Klemmintie (Sorttiasema) (n. 2,1 milj. ) n. 0,7 milj. Meiramitie (1,4 milj. ) n. 0,6 milj. Tikkurilan keskusta, Ratatie (n. 4,0 milj. ) n. 0,6 milj. Honkatie (n. 0,7 milj. ) n. 0,3 milj. Koisotie (n. 1,0 milj. ) n. 0,3 milj. V. 2013 rakentamisohjelmaan sisältyy jatkuvia kohteita yht. n. 9 milj.. Vantaan kaupunki, H. Westlin 34 17.9.2012
Vuonna 2013 alkavat merkittävät infrahankkeet * Luvut eivät sisällä vesihuollon rakentamiskustannuksia Marja-Vantaa (milj. ) Työpaikka-alueet Vantaan kaupunki, H. Westlin 35 17.9.2012 (milj. ) Ruusukvartsinkatu n. 0,6 Sanomala, sop.kohde n. 1,0 Asuntomessualue n. 0,5 Vehkala n. 0,1 Lipputie n. 0,5 Karhumäenkallio, sop.kohde n. 0,3 Uudet asuntoalueet Keskustakohteet Pähkinärinne 4, sop.kohde n. 0,6 Jönsaksentien pysäkit n. 0,6 Tontinluovutuskohteet Tikkurilanaukio n. 2,0 Hämevaara n. 0,3 Kuntovajekohteet Kurkihirsi ja -kuja n. 0,3 Vieteritie n. 0,2 Pääkadut, tiet Vanhatie n. 0,6 Sipoontie, sop.kohde n. 1,0 Sääskitie n. 0,4 Riipiläntien jk+pp-tie n. 0,5 Harjunreuna n. 0,4 Ylästöntie n. 0,8 Kuninkaanmäen kadut n. 0,9
Vuosien 2014-2017 merkittävät infrahankkeet * Luvut eivät sisällä vesihuollon rakentamiskustannuksia Marja-Vantaa Kunnallistekniikan jatkorakentaminen (milj. ) n. 3,0 4,0/v. Työpaikka-alueet Vantaan kaupunki, H. Westlin 36 (milj. ) Aviapolis n. 1,6 Uudet asuntoalueet Vehkala n. 5,8 Keimolanmäki, sop.kohde n. 2,4 Petikko n. 1,0 Ylästö 7 B n. 0,5 Keskustakohteet Jokiniemi n. 0,7 Punamultatori n. 1,0 Tontinluovutuskohteet Asematie n. 1,6 Koivupää n. 0,9 Kuntovajekohteet Leppäkorpi n. 0,5 Kanniston kadut n. 1,3 Pääkadut, tiet Vierumäentie n. 0,9 Martinkyläntien itäosa n. 1,0 Joukontie n. 1,5 Riipiläntien jk+pp-tie n. 4,0 Nikinmäen kadut n. 1,5 17.9.2012
Vuoden 2013 aikana alkavat tai jatkuvat merkittävät puistohankkeet Keskusta-alueiden hankkeita -Tikkurilanpuisto (100 000 ) -Ojalehdonpuisto (100 000 ) Perusparannushankkeita -Erillisen ohjelman mukaiset leikkipuistojen kunnostamiset (1 050 000 ) -Vapaalanaukee (200 000 ) Ulkoilureitistön kehittäminen - Keravanjoen varren ulkoilureitit (200 000 ) Vantaan kaupunki, H. Westlin 37 17.9.2012
Uusien asuntoalueiden hankkeita -Kenraalinpuiston toimintapuisto (500 000 ) -Marja-Vantaan asuntomessualueen viheralueet (500 000 ) -Leinelän puistot, Kukkukallio (400 000 ) -Pohjois-Jokivarren Kestimäen leikkipuisto (250 000 ) -Hiekkaharju 5:n puistot (400 000 ) -Ilola 5:n puistot (200 000 ) Vetovoimakohteiden kehittämiseen liittyviä hankkeita -Vetokannas (200 000 ) -Mätäojan ja Maarinkunnaksen koira-aitaukset (100 000 ) -Tikkurilan keskuspuisto (200 000 ) Vantaan kaupunki, H. Westlin 38 17.9.2012
Vuoden 2013 aikana alkavat tai jatkuvat merkittävät urheilu- ja virkistysaluehankkeet Urheilualueet - Myyrmäen urheilupuisto (200 000 ) - Kartanonkosken liikuntapuisto (500 000 ) - Korson urheilukenttä (500 000 ) - Hiekkaharjun urheilupuisto (300 000 ) - Kaivokselan pallokenttä (370 000 ) - Kiertotähdenpuiston skeittialue (100 000 ) Virkistysalueet - Luonnonsuojelualueet (150 000 ) - Petikon ulkoilualue (200 000 ) Vantaan kaupunki, H. Westlin 39 17.9.2012
Talonrakennusinvestoinnit 2013-2016 (2022) Talousarvion 2013 valmistelu Tilakeskus 28.8.2012
Lähtökohtia Vantaan kaupungin toimitilainvestointiohjelma perustuu toimialojen vuosittain tarkentamiin investointiesityksiin. Esitysten taustalla on palvelukohtainen palveluverkkotarkastelu, jossa tilatarpeet syntyvät palvelu- ja väestörakenteiden muuttuessa sekä osaltaan kiinteistöjen korjaustarpeista. Investointitaso on 47,5 milj. vuonna 2013. Investointiohjelman sopeuttaminen edellyttää poikkeuksellisia strategisia ratkaisuja niin palvelujen järjestämisessä kuin kiinteistöjen kunnossapidossa. Alkuvuosien hankkeita on myöhennetty ja tilatarpeet on ratkaistava muulla tavalla, esim. tukeutumalla yksityiseen palvelutuotantoon. 28.8.2012 41
Investoinnit hankeryhmittäin 2013 28.8.2012 42
Vuonna 2013 käynnissä olevat tai alkavat uudisrakennushankkeet Kok.kust. Vuosi 2013 Dickursby skolan och daghem (5,3 M ) 3,9 M Kilterin päiväkoti (4,3 M ) 3,7 M Sinirikon päiväkoti (3,8 M ) 3,6 M Länsimäen koulun laajennus (4,4 M ) 1,8 M Harjulan uusi nuorisokoti (1,2 M ) 1,2 M Aurinkokivi (22,1 M ) 0,5 M Muut pienemmät kohteet ja projektinjohto 2,3 M Yhteensä 17,0 M 28.8.2012 43
Vuonna 2013 käynnissä olevat tai alkavat peruskorjaukset Kok.kust. Vuosi 2013 Dickursby skola (4,6 M ) 3,3 M Martinlaakson radan vanhat asemat (6,9 M ) 2,7 M Kimokujan koulun päiväkoti (2,8 M ) 2,3 M Kaunialan sairaala (7,2 M ) 1,5 M Kuusijärven pää- ja asuinrakennus (1,5 M ) 1,3 M Varia Ojahaantie (2,9 M ) 1,1 M Leppäkorven koulun asunnot (1,0 M ) 1,0 M Varia tennistie (1,0 M ) 1,0 M Koivukylän koulun päiväkoti (1,4 M ) 0,9 M Länsimäen Ylläs koulu (1,8 M ) 0,8 M Länsimäen terveysasema (1,3 M ) 0,6 M Sisäilmaongelmien poistaminen 2,5 M Muut pienemmät kohteet ja projektinjohto 7,4 M Yhteensä 26,4 M 28.8.2012 44
Vuonna 2013 käynnissä olevat tai alkavat vuokra- ja osaketilojen muutostyöt Kok.kust. Vuosi 2013 Säästötalon iv-remontti (0,8 M ) 0,8 M Päiväkotien pihat ja aidat (0,4 M ) 0,4 M Muut pienemmät kohteet ja projektinjohto 2,9 M Yhteensä 4,1 M 28.8.2012 45
Investoinnit hankeryhmittäin 2014-2016 28.8.2012 46
Vuosina 2014-2016 toteutettavia uudisrakennushankkeita Kok.kust. Aurinkokiven koulu (16,6) 2013-2016 16,1 M Aurinkokiven päiväkoti (3,5) 2015-2016 3,5 M Aurinkokiven neuvola (2,0) 2016 2,0 M Simonkallion päiväkoti (4,8) 2014-2015 4,8 M Kaivokselan päiväkoti (3,7) 2015-2016 3,7 M Keskeneräiset 3,2 M Muut pienemmät ja projektinjohto 3,2 M Yhteensä 36,5 M eli n. 12,1 M /v 28.8.2012 47
Vuosina 2014-2016 toteutettavat peruskorjaushankkeet ja varaukset kok.kust. Korson vanhustenkeskus (4,4) 2014-2016 4,4 M Martinlaakson radan asemat (7,2) 2013-2015 3,9 M Kulttuurikeskus Orvokki (5,0) 2015-2017 3,5 M Kaivokselan koulun as. (22as.) (2,8) 2014-2015 2,8 M Myyrmäen A-klinikka (2,4) 2013-2016 2,4 M Tuomelan koulu (4,0) 2016-2017 1,9 M Katriinan sairaalan as. (30as.) (4,0) 2016-2017 1,8 M Simonkoti (4,8) 2015-2017 1,7 M Martinus-Sali (1,5) 2015-2016 1,5 M Vantaankosken paloasema (1,5) 2014-2016 1,5 M Rajatorpan koulun as. (9as.) (1,5) 2015-2016 1,5 M Rajatorpan koulut (1,2) 2015-2016 1,2 M Keskeneräiset -2014 5,7 M Sisäilmaongelmien poistaminen 2014-2016 7,5 M Muut pienemmät ja projektinjohto 2014-2016 26,3 M Yhteensä 67,6 M eli n. 22,5 M /v 28.8.2012 48
Vuosina 2014-2016 toteutettavia vuokra- ja osaketilojen muutostöitä kok.kust. Tikkurilan alueen toimistotilajärjestelyt (2,0) 2013-2016 2,0 M Korson hammashoitotilat (1,0) 2013-2014 1,0 M Muut pienemmät kohteet ja projektinjohto 6,4 M Yhteensä 9,4 M eli n. 3,1 M /v 28.8.2012 49
Vuosina 2017-2022 toteutettavia hankkeita Uudisrakentaminen Kannistoin koulun II vaihe 13,8 M Jokiniemen koulun laajennus 7,9 M Itä-Hakkilan uusi päiväkoti 3,7 M Viertolan uusi päiväkoti 3,7 M Nikinmäen koulun laajennus 2,5 M Kuuselan perhekuntoutuskeskuksen lisärakennus 2,4 M Pakkalan asukas- ja nuorisotila 1,7 M Nikinmäen asukas- ja nuorisotila 1,4 M Peruskorjaus Korson koulu, ent. yläaste 6,0 M Korson koulu, ent. lukio ja uimahalli 5,7 M Håkansbölen kartano ja muut rakennukset 2,9 M Hakunilan kalliosuoja 2,0 M Katriinan sairaalan asunnot (11 as.) 1,7 M 24.8.2012 50
Sopeuttamistoimenpiteitä Suurimpia hankkeita on myöhennetty 10-vuotisohjelman ulkopuolelle. Koulujen ja päiväkotien kattavista perusparannuksista on luovuttu muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta. Vuodelle 2013 suunniteltuja teknisiä peruskorjauksia sekä vuokra- ja osaketilojen muutostöitä on lykätty vuodelle 2014. Valmisteltujen vuonna 2013 alkavien hankkeiden suunnittelu- ja toteutusratkaisuja muutetaan alennettua tavoitehintaa vastaavaksi. Geriatristen akuuttiosastojen hankesuunnitelma päivitetään ja hankkeen toteutustavasta ja ajankohdasta päätetään myöhemmin erikseen. Uusimmista kouluhanke-esityksistä (Ilola, Tammisto ja Tennistien lisärakennus) ja päiväkotihanke-esityksistä (Leinelä, Hiekkaharju ja Vaarala) laaditaan tarveselvitys/hankesuunnitelma ja hankkeiden toteutustavasta ja ajankohdasta päätetään myöhemmin erikseen. Konsernihankkeita toteutetaan ainoastaan erillisrahoituksella, jolloin toteutusajankohdasta sovitaan erikseen. 28.8.2012 51