Keskustaterikoiskaupanliikepaikkoina Parempiakauppapaikkoja -parempia keskustoja KaupantutkijaTuomasSantasalo ErikoiskaupanLiitto
Vähittäiskaupan toimipaikkamäärän kehitys 1995-2007 30 000 25 000 3283 3364 3414 3425 3372 3347 3381 3387 3373 3411 3451 3530 3681 20 000 15 000 10 000 11525 12271 12793 13088 4111 4230 4207 4139 400 398 395 409 436 12925 4002 12911 12990 12982 12935 13068 13087 13172 13322 3919 3859 3786 3743 3672 3643 3734 3893 Tilaa vaativa erikoiskauppa Erikoiskaupat Muotikauppa Tavaratalot Pt-erikoiskaupat Päivittäistaravarakaupat 1858 1909 1920 454 1861 473 1849 486 493 524 1768 531 506 1742 543 1736 1709 1675 1657 1658 1671 5 000 7028 6856 6663 6446 6190 5945 5716 5502 5428 5374 5282 5097 5000 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Lähde: Tilastokeskus
KAUPUNKIEN KAUPALLINEN RAKENNE MD Market-keskittymäMD eli keskustan suuryksiköt Kauppakeskus Teknisen erikoiskaupan keskittymä Sisustuskaupan keskittymä CSD SD SF Kaupallinen ydinkeskusta CSD Kävelykatu Kaupallinenkeskusvyöhyke SD Tavaratalo Erikoistuneettoimialakeskittymät Liikekeskusta Kaupallisenkeskustan reunavyöhykesf Ostoskeskus/Lähiökeskus Teknisen erikoiskaupan kauppakeskittymä Sisustuskaupan kauppakeskittymä SANTASALO Ky 2007
Mikkeli Kaupan keskittymät Rakennus - sisustus? Keskusta? Autokauppa Marketkeskus Sisustus Rakennus Tuomas Tuomas Santasalo Santasalo Ky Ky 2008 2008
51 Mikkelin ydinkeskustan kaupallinen rakenne 2008 Toimialaluokitus Päivittäistavarakauppa Tavaratalokauppa Muotikauppa Alko, terveydenhoitokauppa Erikoiskauppa Sisustuskauppa Tiva-kauppa Pankit, vakuutus, posti Palveluyritykset Ravintolat, kahvilat, hotellit Käytetyn tavaran kauppa Autokauppa, huoltamotoiminta Muu käyttö Tyhjä liiketila
51 51 Mikkelin keskusta 2008 Mikkelin keskusta Pikkutorin ja Viitoskorttelin muutosten jälkeen Kävelykatu Kävelykatu Kävelykatu Kävelykatu Tuomas Santasalo Ky 2008 Tuomas Santasalo Ky 2008
Heikinkatu Kajaaninkatu Asemakatu T Hallituskatu Posti Vaate- ja kenkäkauppa Tekstiili-ja laukkukauppa Sisustuskauppa Ravintola,kahvilajahotelli Rakennuksen tilat muussakäytössä Tavarataloja laajatavarakauppa Käytetyntavarankauppa Pt-kauppa Muu erikoiskauppa Muu palvelu Pankkija vakuutusyhtiö SANTASALOKy2001 Rauta-ja varaosakauppa ERIKOISKAUPPAKAAVOITUKSESSA Oulun keskustan kaupallinenrakenne Katutasonliiketilat1999jaosinpäivitetty2001 Pakkahuoneenkatu Kauppurienkatu Saaristonkatu Asemakatu Linnankatu Rimi Hallituskatu Linnankatu Kajaaninkatu Ramada Saaristonkatu Kauppurienkatu Pakkahuoneenkatu Pakkahuoneenkatu Kauppurienkatu Hallituskatu Sas-hotelli Ojakatu Kaarlenväylä Kirjasto Teatteri Kauppahalli Saaristonkatu Kiikelinsilta Tervaraitti Albertinkatu Sepänkatu Nummikatu Saaristonkatu Spar-market Säästöpankki Sepänkatu Albertinkatu Kela Diakonissalatios Anttila P-talo Asemakatu Pukumies Rintamäki Cumulus Arina OP Leonia Merita Kapp- Ahl Kesport Stockmann 0 50 100m SD CSD SD SF SF SF CSD SD SF Kaupallinenydinkeskusta Kaupallinenkeskusvyöhyke Kaupallisenkeskustanreunavyöhyke Oulunkaupunki
HELSINGIN KAUPALLINEN RAKENNE HELSINGIN KANTAKAUPUNGIN KAUPALLINEN RAKENNE (KATUTASO) TUOMAS SANTASALO KY 2002
TOIMIPAIKKAKESKITTYMÄT MUOTIKAUPPA RAVINTOLAT SISUSTUSKAUPPA PALVELUT TUOMAS SANTASALO KY 2002
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN TOIMIVUUS TUNNE-ETÄISYYS -lähellä, muttakuitenkinkaukana
ASIOINTIYMPÄRISTÖNLAADUN JAVIRIKKEELLISYYDEN MERKITYSHYVÄKSYTTYYN KÄVELYETÄISYYTEEN 100 % 25m 90 % 80 % 70 % Parannettu virikkeellinen asiointiympäristö 60 % 50 % 40 % 30 % Nykyinen asiointiympäristö 20 % 10 % 10 20 30 40 50 60 70metriä Etäisyyspalveluiden/virikkeidenvälilläasiointiympäristössä O. Pepernan kaaviota mukaillen, TU Wien 1982 TUOMASSANTASALO Ky2007
Kävelykatu Kauppakeskus Torin laita Pääkauppakatu Muukauppakatu Hypermarketin yhteydessä Neliömyynninja neliövuokran poikkeamatsijainninmukaan keskustahakuisillatoimialoilla -30% -20% -10% 0% 10 % 20 % 30 % 40 % 50% 60 % Neliömyynnin poikkeama Neliövuokran poikkeama Aineistossa mukana mediaanitietoja kello-,kulta-,lahjatavara-,optikko-,valokuvaus-,vaate-ja kenkäalanliikkeistä (Erikoiskauppakaavoituksessa-kysely)
Vuores -pikkukaupunki
Jätkäsaarenkaupunkitilaa
Kiitos!