SATO JA SENIORIASUMINEN
SATOn toimialat Asuntosijoitus Asuntorakennuttaminen 23 000 asuntoa (pks 70%) asuntotuotanto 400-800 as./v. (pks 60%)
SATOn historia Asiakastarpeiden muutokset ja SATOn palvelulupauksen kehitys 1940 2010 Merkkituotteena suomalainen koti Me jälleenrakennamme Asuntosäästäntä Asuntotavaratalo Hyvän asumisen toteuttaja Visio: Koti kuten haluat 1940-luku 1960 1970-luvut 1980-luku 1990-luku 2000-luku 2010-luku Koti menetetyn tilalle Uusi asunto uudella paikkakunnalla Asumisen laadun kasvattaminen Asunto vaihtuviin elämäntilanteisiin Elämäntyyliin sopiva koti Yksilöllinen koti > Perustettu vuonna 1940 > Päätoimiala Asuntosijoitus > Rakennuttanut yhteensä 220 000 asuntoa, joka vastaa n. 10% Suomen asuntokannasta
Toimipisteemme > Helsinki > Turku > Tampere > Oulu > Jyväskylä
Osakkaat Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 39,5 % Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 16,3 % Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi 15,1 % Tapiola-yhtiöt 7,4 % Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola 5,2 % Wärtsilä Oyj Abp 4,5 % Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia 3,4 % Vahinkovakuutusosakeyhtiö Pohjola 2,8 % Notalar Oy 2,0 % Habinvest Oy 1,0 % Muut 2,8 %
SATOn palvelukonseptit SATOn palvelulupaus Koti kuten haluat Vuokra-asunnot SATO LaatuKoti Laatuluokitellut asunnot Vuokra- ja omistusasunnot SATO SenioriKoti Asunnon lisäksi hoivapalvelua Omistusasunnot SATO PlusKoti Räätälöintimahdollisuudet
Ikärakenteen muutos 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 0 1980 2000 2020 2040 yli 65v yli 75v Lähde: Tilastokeskus
SATO kokenut ikääntyvien asumistarpeiden ratkaisija > ollut mukana palvelu- ja senioriasumisessa jo yli 25 vuotta > rakennuttanut n. 3.500 seniori- ja palveluasuntoa > omistuksessa n. 500 seniori- ja palveluasuntoa > laaja yhteistyö ikääntyvien palveluja tuottavien kanssa, mm. > Helsingin Diakonissalaitoksen Hoiva Oy > Vanhusten Palvelutaloyhdistys ry
SATOn palvelu- ja senioriasuntokohteita pääkaupunkiseudulla, 1980-luku Katajanokka Mellunkylä Myyrmäki Tammisalo Katajanokka
SATOn palvelu- ja senioriasuntokohteita pääkaupunkiseudulla, 1990-luku Lauttasaari, palvelukeskus Merikaari Herttoniemi, palvelukeskus Meriportti Katajanokka Mellunkylä Myyrmäki
SATOn palvelu- ja senioriasuntokohteita pääkaupunkiseudulla, 2000-luku Myyrmäki, Liesitorin palvelutalo Haaga, Leevin palvelutalo Katajanokka Mellunkylä Myyrmäki
Ikääntyvien asumiseen liittyvät huolet > mistä palvelut kotiin, kun kaikki askareet eivät suju > missä paikka, jos kotona ei tule enää toimeen > miten varaa palveluihin > mitkä tukimuodot käytettävissä > miten tulla toimeen yksinäisyyden kanssa
SATOn ratkaisu ikääntyvien huoliin > asumisen ja huolenpidon yhdistävä konsepti eli > SATO SenioriKoti + SATO Hoiva-palvelu > vuokra- tai omistusasunto > vaihtoehtoja eri hintaluokissa > asunnon lisäksi huolenpitoa > läheisyyttä ja turvallisuutta > iloa ja sisältöä elämään > asumista itsenäisesti ja arvokkaasti silloinkin, kun kyky huolehtia itsestään alenee > erikoistuneen palvelutuottajan monipuolinen tarjonta
Palvelukonseptit 1. Kevyempi > vuokraan sisältyy palveluohjaus, hoitajan vastaanotto sekä kulttuuri- ja virkistyspalveluita määräajoin > palvelutarpeen arviointi > hoito- ja palvelusuunnitelman laatiminen > etuuksien kartoittaminen ja palveluiden koordinointi 2. Raskaampi > vuokraan sisältyy lisäksi henkilökunnan läsnäolo arkipäivisin sekä turvapuhelinjärjestelmä > tuettua senioriasumista > sopii enemmän apua tarvitseville
Esimerkki 1 Pajamäentie 6 ja 7, Pajamäki > Yht. 108 asuntoa, valm. v. 1959 ja 1960 > V. 2005 taloihin tehtiin hissit, muutettiin asuntoja senioriasunnoiksi (24 kpl) > esteettömyys myös asunnon sisällä > turvaliedet > Vuokraan sis. aluksi vain palveluohjaus > Syksystä 2008 lähtien myös hoitajan vastaanotto ja virkistystoimintaa > Diakonissalaitoksen Palvelukeskus Kotikallio myös Pajamäentien asukkaiden käytettävissä > palvelulinja > Senioriasuntojen määrää talossa lisätään vähitellen > Tavallisten asuntojen vapautuessa senioriasuntoremontti
Esimerkki 2 Soukankuja 4, Espoo > V. 1990 valmistunut veteraanitalo > 46 senioreille tarkoitettua vuokraasuntoa > asuntojen lisäksi kerhohuone, hoitohuoneet, kuntosali ja uimaallasosasto > talossa veteraanijärjestön järjestämää ohjattua liikuntapalvelua > fysioterapeutin vastaanotto (maksullinen) > HDL Hoiva Oy tuo taloon kerran kuussa (sisältyvät vuokraan) > terveydenhoitajan vastaanoton ja > kulttuuri- ja virkistystapahtumia
Esimerkki 3 Villa Sten, Stenbäckinkatu 5 > 32 senioreille tarkoitettua viiden tähden vuokra-asuntoa (kpa 36 m2) Meilahdessa > Asuntojen lisäksi oleskelutila, saunaosasto, ruokailutila ja keittiö sekä Hoivan palvelupiste > Pihalla viihtyisä oleskelualue ja senioreille tarkoitettu liikuntaan aktivoiva sporttiväline > Erityishuomiota kiinnitetty turvallisuuteen: sprinklerit, palonestojärjestelmä, turvapuhelin, ovipuhelin, hoitaja ja muuta henkilökuntaa läsnä arkipäivisin klo 8-16 > Palvelut tuottaa Helsingin Diakonissalaitoksen Hoiva Oy
Villa Sten, palvelukonsepti Tuettua senioriasumista, jossa vuokraan sisältyy > Yksilöllinen palveluohjaus (aluksi ja puolivuosittain) palvelutarpeen arviointi hoito- ja palvelusuunnitelman laadinta palveluiden koordinointi > Peruspalvelu (asumisen aikana jatkuvasti) hoitaja läsnä talossa arkisin klo 8-16 yhteistä toimintaa, esim. kuntoutusryhmiä ja kulttuuritapahtumia turvapuhelin ja turvaranneke, käynnit veloitetaan erikseen auttajapalveluvalmius 24h, käynnit veloitetaan erikseen asukastv Lisäpalvelut (eri maksusta) Lääkäri-, sairaanhoito- ja lääkehuoltopalvelut Kodin korjaus- ja asennuspalvelut ateriapalvelut Siivous-, pyykki- ja liinavaatepalvelut Asiointi- ja kuljetuspalvelut
Tulevaisuuden senioriasuminen > väestö ikääntyy ja ikääntyvä väestö monipuolistuu > 1-2 hengen ruokakuntien määrä kasvaa entisestään > hoidettavien senioreiden määrä tulee kasvamaan -> ryhmäkoteja > maahanmuuttajataustaiset seniorit > asuntojen uustuotanto jo lähtökohtaisesti esteetöntä > uustuotannossa keskeistä sijainti, turvallisuus ja palvelukonsepti > sekä varautuminen teknologiaratkaisujen hyödyntämiseen helppokäyttöisyys!
Tulevaisuuden senioriasuminen > haasteena olemassa olevan asuntokannan muokkaaminen senioreille sopivaksi > hissien rakentaminen / rakennusten museaaliset arvot > halu yhteisöllisyyteen kasvaa > tarvitaan uusia Loppukiri-taloja > olemassa olevien palvelutalojen resurssien hyödyntäminen > palvelutaloista resurssikeskuksia > uusien senioriasumiseen sopivien talojen kaavoittaminen olemassa olevien palvelutalojen läheisyyteen > uudenlaista ajattelua palveluiden ostoon > myös nuorilla halua ja valmiutta ostaa palveluita kotiin > uudenlaisia asumisen ja palveluiden yhdistäviä kokonaisuuksia suunnitteilla..
SATOn SenioriKoti hankkeet Maunulassa Pakilantie 17
SATOn SenioriKoti hankkeet Maunulassa Suursuontie 14, Paanukoti
Kiitos! Lisätietoja: sato.fi