SENIORIASUMISEN LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET. Asuntotuotannon ja korjausrakentamisen kehittyminen Asumisen trendejä Palvelumarkkinat

Transkriptio

1 SENIORIASUMISEN LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET Asuntotuotannon ja korjausrakentamisen kehittyminen Asumisen trendejä Palvelumarkkinat

2 Senioriasuntokunnat maakunnittain Vuosi (3) (4) (4) (5) (4) -> markkinat kasvavat voimakkaimmin Etelä-Suomessa! suhteellisesti tarkasteltuna (yli 65-vuotiaita % väestöstä) kuva olisi lähes päinvastainen

3 Valittujen maakuntien senioriasuntokuntien määrän muutos vuoteen 2040, indeksi 2005= Uusimaa Pohjois- Pohjanmaa Pirkanmaa, koko maa Kainuu, Satakunta

4 Uusien asuntojen vuotuinen rakennustarve Suomessa vuoteen 2020 asuntokappaletta Vuotuinen asuntotarve (lähde: VTT 2005) Senioriasuntojen osuus asuntotuotannosta (lähde: TSA asiantuntijakysely) Vuosi Vuosi Vuosi

5 Seniorikorjauksia ja korjausrakentamista Senioriasuntoja laajojen saneerauksien yhteydessä esim. kerrostalon yhden rapun kaikki kaksiot seniorikodeiksi -> sekoittunutta asumista, torjuisi segrekoitumista

6 Senioriasumisen trendejä?

7 Maalle muutto Hunnakon ja Palmin tutkimuksen (2002) mukaan suurten ikäluokkien maallemuuttopotentiaali voisi olla jopa henkeä Todellisuudessa jäänee jonkin verran pienemmäksi

8 Osa-aika-asuminen Asutaan useammassa paikassa pitkiä aikoja kerrallaan Talvi kaupungissa, kesä kesämökillä Koti Suomessa ja ulkomailla Oma koti, mutta pidempiä hoitojaksoja kuntoutuslaitoksessa ym. Koteja useammassa kaupungissa

9 Omaisten läheisyys Asumiskonseptit, joissa kaksi erillistä asuntoa esimerkiksi samassa pihapiirissä Heinolan asuntomessuilla vuokrasuhteisia elämänkaariasuntoja, joissa samaan asuntopariin kuuluvilla asunnoilla vastakkaiset ulkoovet, mutta erilliset pihat

10 Koti palveluiden keskellä Asutaan alueella, jossa asuminen ja siihen liittyvät palvelut yhdistetty houkuttelevaksi kokonaisuudeksi Vanhusten asunnoista myös terveiden ja aktiivisten ihmisten asumismuodoksi

11 Yhteisöasuminen Seniorien yhteisöasumisessa yhteisön jäseniä yhdistää kuuluminen samaan ikäluokkaan Spontaania, senioreista itsestään lähtevää toimintaa Loppukiri ensimmäinen konkretisoituva seniori-ikäisten yhteisöasumisen hanke

12 Palveluntuottajien näkemyksiä tulevaisuudesta

13 Kysely palveluntuottajille Toteutus loppuvuosi vastaajaa, jotka edustavat tämän päivän seniorien parissa työskenteleviä hoivayrittäjiä ja seniorin elämää helpottavien apuvälineiden ja teknisten ratkaisujen tuottajia

14 Nykyisen asuntokannan ongelmia Asuntojen ahtaus wc- ja kylpytilat liian pieniä ei tiloja esim. rollaattorien säilyttämiseen liian kapeita käytäviä ja oviaukkoja Hissien puute väärissä paikoissa sijaitsevat pistorasiat, tilojen huono ergonomia

15 Nopeimmin kasvavat toimialat Turvamarkkinat Erilaisten kodin apuvälineiden kuten kahvojen, kaiteiden ja erityisovien markkinat Sosiaali- ja terveyspalvelut Kuljetuspalvelut Kuvalähde: b.html Kodin kunnossapitopalvelut (pienet remontit) Terveysteknologian tuotteet Ikääntyneille suunnitellut huonekalut Kotiautomaatio

16 Senioripalvelumarkkinoiden tulevaisuuden rahoitusmuodot Julkinen sektori rahoittaa, kilpailuttaa palveluntuottajat Asiakas rahoittaa itse Omaiset rahoittavat Julkinen sektori rahoittaa palvelusetelin avulla Julkinen sektori tuottaa verovaroin 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Merkitys kasvaa Pysyy nykytasolla Vähenee

17 Yhteistyö Yhteistyötä tehdään julkisen sektorin kanssa, yhteistyö tulee lisääntymään. Muita yhteistyökumppaneita sairaalat, säätiöt ja muut voittoa tuottamattomat organisaatiot Yhteistyöhön kannustaa sellaisten palvelukokonaisuuksien kysyntä, joiden tuottaminen edellyttää eri toimijoiden yhteistyötä Yhteistyön kehittämisen suurin este yrittäjien resurssipula ja se, ettei potentiaalisia yhteistyökumppaneita tunneta Haluttomuutta yhteistyöhön ei alalla esiinny

18 Seniorit ja korjausrakentaminen Seniorit tekevät muutoksia kotona vähän kerrallaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee Tulevaisuudessa on pieniä yrityksiä, jotka keskittyvät senioreille tehtäviin korjauksiin Seniorit remontoivat kodin yleensä kerralla vanhenemista silmällä pitäen Hyvin epätodennäköinen Epätodennäköinen Vaikea sanoa Todennäköinen Erittäin todennäköinen Seniorien kodeissa tehdään suhteellisesti vähemmän korjauksia kuin kodeissa keskimäärin 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %

19 Tulevaisuuden trendejä Rahaa ei säästetä sukanvarteen Tulevaisuuden seniorit hallitsevat tekniikan Omaiset ovat tärkeitä ja vanhemmat tahtovat asua lähellä lapsiaan Erilaiset palvelupaketit lisääntyvät Epätasa-arvoisuus lisääntyy Senioriasuntotuotanto on kannattavaa liiketoimintaa

20 Tulevaisuuden trendejä? Senioriasuntomessuja tullaan järjestämään tulevaisuudessa 15 vuotta eteenpäin ja kusessa ollaan! Tulevaisuudenkin senioreista jokainen haluaa olla itsenäinen, mutta kukaan ei halua olla yksinäinen