Yymähallitus 163 27.10.2014 Sopimus osakaskuntien apporttisijoituksesta Hämeen ammattikorkeakoulu osakeyhtiöön Yhtymähallitus 163 Luovuttajat: Forssan kaupunki Y-tunnus: 0145626-1 Turuntie 18 30100 Forssa Hämeenlinnan kaupunki Y-tunnus: 0146921-4 PL 84 13101 Hämeenlinna Riihimäen kaupunki Y-tunnus: 0152563-4 PL 125 11101 Riihimäki Valkeakosken kaupunki Y-tunnus: 0157568-2 PL 20 37600 Valkeakoski Hattulan kunta Y-tunnus: 0145801-3. 13720 Parola Tammelan kunta Y-tunnus: 0153179-4 Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela Luovutuksen saaja: Hämeen ammattikorkeakoulu Oy Y-tunnus: 2617489-3 PL 230 13101 Hämeenlinna
1. SOPIMUKSEN TAUST AA a. TAUST ASELVIT YS Uusi ammattikorkeakoululaki astuu voimaan 1.1.2015. Sen mukaan ammattikorkeakoulutoimintaa voidaan järjestää ainoastaan ammattikorkeakoululain mukaisissa osakeyhtiöissä. Laki määrittelee osakeyhtiön juridisen roolin ja sen hallinnon. Lakimuutoksesta johtuen ovat Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän osakaskunnat yhteisesti sopineet kuntayhtymän purkamisesta ja kuntien näin saadun omaisuuden sijoittamisesta apporttina perustettuun Hämeen Ammattikorkeakoulu Oy:öön. Lain muutoksesta johtuen kuntayhtymä on perustanut Hämeen Ammattikorkeakoulun Oy:n ja yhtiö on merkitty kaupparekisteriin 27.5.2014. Osakaskunnat ovat sopineet kuntayhtymän purkamisen periaatteista osakassopimuksessa ja siihen liittyen kuntayhtymän purkuprosessia ohjaa jäsenkuntien nimeämä ohjausryhmä. Kuntayhtymän purkautuessa on kuntayhtymän koko omaisuus, mukaan lukien perustetun yhtiön osakkeet, siirtyneet osakakuntien omistukseen. Tällä apporttisopimuksella osakaskunnat sijoittavat kuntayhtymältä kunnille tulleen omaisuuden, lukuun ottamatta Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeita, apporttina osakeyhtiöön. b. OSAKEYHT IÖLLE AIKAISEMMIN SIIRRETTY OMAISUUS JA T OIMINTA Valtiolta saadut kiinteistöt Valtio on luovuttanut Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymälle kiinteistöjä laeilla 1094/1994 ja 441/1996. Molemmissa säädöksissä on maininta siitä, että tässä laissa tarkoitettujen maa-alueiden ja rakennusten toiselle luovuttamiseen, käyttö-tarkoituksen muuttamiseen, toiminnan lopettamiseen sekä tarkoitetun omaisuuden tuhoutumisesta tai vahingoittumisesta saatuihin korvauksiin noudatetaan, mitä opetus- ja kulttuuritoimen rahoituksesta annetun lain (705/92) 44? :ssä säädetään. Sanotun rahoituslain 44 :ssä säädetään, että perustamishankkeeseen saatua valtionosuutta vastaava suhteellinen osa hankitun omaisuuden käyvästä arvosta voidaan kokonaan tai osaksi määrätä palautettavaksi valtiolle, jos hankittu omaisuus luovutetaan toiselle taikka jos toiminta lopetetaan tai omaisuuden käyttötarkoitusta muutetaan pysyvästi eikä omaisuutta käytetä muuhun valtionosuuteen oikeuttavaan toimintaan.
Kiinteistöihin liittyvän sääntelyn johdosta kuntayhtymä on luovuttanut erillisellä luovutuksella valtiolta saadut kiinteistöt Opetus- ja kulttuuriministeriön lupapäätöksen mukaisesti suoraan Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:lle. Toiminta Hämeen ammattikorkeakoulun koko toiminta, koulutuksen j ärj estämisvastuu ja henkilöstö siirtyvät kuntayhtymältä suoraan osakeyhtiölle 31.12.2014. c. HÄMEEN AMMATTI-INSTITUUTIN TOIMINTA Uusi ammattikorkeakoululaki ei mahdollista ammattikorkeakoulun ylläpitämää toisen asteen koulutusta. Tämän johdosta Hämeen Ammattikorkeakoulu Oy on perustanut tytäryhtiön Hämeen ammatti-instituutti Oy:n. Yhtiö on merkitty kaupparekisteriin 7.8.2014 ja sen Y tunnus on 2627679-3. Toiminnan uudelleen järjestelyyn liittyen, on Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän ylläpitämä Hämeen ammatti-instituutin toiminta siirretty erillisellä sopimuksella Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:n tytäryhtiölle Hämeen ammatti-instituutti Oy:lle. Opetus- ja kulttuuriministeriö on myöntänyt koulutuksen järjestämisluvan Hämeen ammatti-instituutti Oy:lle 1.1.2015 lukien. 2. APPORT TISIJOIT US a. Luovutuksen tarkoitus Luovutuksen saaja jatkaa Hämeen ammattikorkeakoulun toimintaa 1.1.2015 lukien. b. Luovutusajankohta Omaisuuden luovutusajankohta on 31.12.2014. c. Luovutettava omaisuus Luovuttajan kuntayhtymän purkautumisessa saama osuus kuntayhtymän varallisuudesta, vähennettynä Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeilla.
Yhtymähal litus x _ 163 27.10.2014 d. Omaisuuden arvo ja sen määräytymisperusteet Omaisuuden arvostus perustuu Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän vuoden 2014 tilinpäätökseen. Omaisuuden lopullinen arvo täsmentyy kuntayhtymän 2014 tilinpäätöksen valmistuttua osakassopimuksessa ja kuntayhtymän purkusopimuksessa sovituin periaattein, osakaskuntien suhteelliset osuudet säilyvät tässä esitettyinä jako-osuuksina. Kunkin Luovuttajan osuus luovutettavan omaisuuden kokonaismäärästä määräytyy j ako-osuuksina seuraavasti: cxssa Hämeenlinn a R;jI m k VGjIkej kc;ki 9 725 453,28 j 80 C22 039, 0 35 303 03238 / 80 022 039,:0 151917`706 / 80022039,/) 16237E55,2 / 8 0022 0399,50 Ta rantatela 1. W x,63 80 022 039, H a tttil ä 042,32 / 80 022 039, 50 C. Omistus ja hallintaoikeiden siirtyminen Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvään omaisuuteen 31.12.2014. siirtyvät vastaanottajalle 3. OSAKEYHTIÖN SUUNNATT U ANTI Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:n yhtiökokous on 7.11.2014 pättänyt suunnatusta osakeannista Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän osakkaille. Tällä apporttikirjalla merkitään suunnattu anti seuraavasti:
Forssa 19439 osaketta n a : n I I,1 705711 0 rike ttt+ ihirra ki 31576 Valkeakoski 32 4 5 5 os ak et ta a m r : l a 3933 1=)67 Yhteermä 1599 44 osaketta Apporttiomaisuuden arvosta merkitään vastaanottavan yhtiön osakepääomaan 40 659 856,93 euroaja loppuosa siirtyvän omaisuuden arvosta 39 362 182,57 euroa lisättynä vuoden 2014 tilinpäätöksen ylijäämällä sijoitetaan yhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Kuntayhtymän perustaman Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:n osakkeet, joiden arvo on 50 000 euroa, on jaettu osakaskunnille seuraavasti: Kappaletta Osakkeiden or558 12 b0c ) 1,3 mc fcr+ i i nr a 44 2 2 0 W P;ihi'rn1 20 10 0c» V;j Ik e<i kox ki 20 1 0 0 0 TärrrrneIa 3 1.5C 1at?ula 1 500 Yhteensä 50.000 Suunnatun annin merkitsemisen ja yhtiön perustamisen yhteydessä tehdyn merkinnän jälkeen osakkaitten osakeomistus yhtiössä on seuraava: Forssa H mccrn 1rnna RI i Va Ik ea kc ki anirn, 1 i l t t u l 1 UJ kur) i ole, ia c.o s ak ke ita+ h e e risä 19 451 70 618 32 475 3-436 60044 4. KIINTEISTÖJEN LUOVUT US a. Taustaa
Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän purkautuessa siirtyi sen omistama omaisuus ja kiinteistöt osakaskunnille yhtenä omaisuusmassana. Osakaskuntien omistusosuus siirtyneeseen omaisuuteen ja kiinteistöihin on määritelty murtolukuina seuraavasti: F s a 9 725 453, 28 / 80 022 039,50 Ha eteen Inna 35 3V3 032,38 f 30 022 (139,50 R: i I-ii m åki 15 791 //O,6. J 80 022 0139, 0 V Jk cm ktr k i 1, 237 666, 26 / a 1968 084,63 f 80 % Hattu 11 984 04Z, 32 / 80 022 0139+, 50 Kuntayhtymän purkautumisen yhteydessä osakaskunnat ovat yhteisesti sopineet, että ne sijoittavat saamansa osuuden omaisuudesta ja kiinteistöistä apporttisijoituksena Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:öön. Siirtyneeseen omaisuuskokonaisuuteen sisältyy useita eri kiinteistöjä, jotka tässä yhteydessä sijoitetaan osakeyhtiöön. Seuraavassa eritellään siirtyvä kiinteistöomaisuus ja sovitaan kiinteistöjen siirtoon liittyvistä luovutuksen ehdoista. b. Kiinteistöjen luovutuksen osapuolet Luovuttajat: Forssan kaupunki Y-tunnus: 0145626-1 Turuntie 18 30100 Forssa Hämeenlinnan kaupunki Y-tunnus: 0146921-4 PL 84 13101 Hämeenlinna Riihimäen kaupunki Y-tunnus: 0152563-4 PL 125 11101 Riihimäki Valkeakosken kaupunki Y-tunnus: 0157568-2 PL 20
Yhtymä hallitus 163 27.10.2014 37600 Valkeakoski Hattulan kunta Y-tunnus: 0145801-3. 13720 Parola Tammelan kunta Y-tunnus: 0153179-4 Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela Luovutuksen saaja: Hämeen ammattikorkeakoulu Oy Y-tunnus: 2617489-3 PL 230 13101 Hämeenlinna c. Tällä luovutuskirjalla luovutetaan seuraavat kiinteistöt 1. Forssan kaupungin Keskustan (1.) kaupunginosan korttelin 63 tonttista numero 1, kiinteistötunnus 61-1-63-1, ja tontilla sijaitsevista rakennuksista 23/50 suuruinen osuus. Tontin pinta-ala on 16 977 m2. 2. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa seitsemän sijaitseva tontti numero 2 korttelissa 56: kiinteistötunnus 109-7-56-2, rakennuksineen. Tontin pinta -ala on 12 805 m2. 3. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 1 korttelissa 154: kiinteistötunnus 109-20-154-1, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 4 141 m2. 4. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 1 korttelissa 151: kiinteistötunnus 109-20-151-1, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 40 572 m2. 5. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 2 korttelissa 152: kiinteistötunnus 109-20-152-2, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 3 368 m2. 6. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 3 korttelissa 152: kiinteistötunnus 109-20-152-3, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 4 525 m2.
Yhtymähallitus _163 27.10.2014 7. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 1 korttelissa 152: kiinteistötunnus 109-20-152-1, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 4 675 m2. 8. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 4 korttelissa 152: kiinteistötunnus 109-20-152-4, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 6 445 m2. 9. Hämeenlinnan kaupungin kaupunginosassa 20 sijaitseva tontti numero 7 korttelissa 152: kiinteistötunnus 109-20-152-7, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 9 571 m2. 10. Hämeenlinnan kaupungin Iso-Evon kylässä sijaitseva Santamäki niminen tila RN:o 6.20 kiinteistötunnut 109-516-6-20, rakennuksineen. Tilan pinta-ala on 1.7600 hehtaaria. 11. Riihimäen kaupungin Koivistonmäen kaupunginosassa sijaitseva tontti numero 1 korttelissa 305: kiinteistötunnus 694-3-305-1, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 14135 m2. 12. Valkeakosken kaupungin kaupunginosassa seitsemän sijaitseva tontti numero 1 korttelissa 475: kiinteistötunnus 908-7-475-1, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 2995 m2. 13. Valkeakosken kaupungin kaupunginosassa seitsemän sijaitseva tontti numero 6 korttelissa 475: kiinteistötunnus 908-7-475-6, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 16 791 m2. 14. Valkeakosken kaupungin kaupunginosassa seitsemän sijaitseva tontti numero 2 korttelissa 476: kiinteistötunnus 908-7-476-2, rakennuksineen. Tontin pinta-ala on 12 048 m2. d. Kiinteistöjen luovutuksen ehdot Omistus- ja hallintaoikeus luovutuksen kohteisiin siirtyvät luovutuksensaajalle heti luovutuskirjan allekirjoituksin. Luovutuksen kohteet luovutetaan luovutuksensaajalle rasitteista vapaana. Luovutuksen kohteisiin kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista vastaa luovutuksensaaja.
Luovuttaja on esittänyt luovutuksensaajalle käytettävissään olevat tiedot luovutettavilla alueilla harjoitetusta toiminnasta sekä jätteistä tai aineista, mitkä saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Luovutuksensaaja vastaa näistä luovutuksista menevistä lainhuudatuskustannuksista. Tämän kaupan julkisen kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa luovutuksensaaja. Luovutuksensaaja on tutustunut kiinteistörekisteriotteeseen, lainhuutotodistukseen ja rasitustodistukseen sekä tutustunut luovutuksen kohteisiin. Luovutuksensaaja tuntee luovutettavan omaisuuden sisällön ja on todennut luovutuksen kohteiden vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. Luovutuksensaaja ottaa luovutuksen kohteet siinä kunnossa, kuin ne ovat. kokonaisuudessaan vastaan Tämän luovutuksen yhteydessä on luovutettu oppilaitoskiinteistön oppilaitoskäytössä käytettävä irtain omaisuus. 5. MUUT MÄÄRÄYKSET Tähän luovutukseen liittyvistä mahdollisista veroista ja muista viranomaismaksuista vastaa luovutuksensaaja. Luovutuksensaaja sitoutuu huolehtimaan Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän viimeisestä tilinpäätöksestä, loppuselvityksen toteuttamisesta ja muista kuntayhtymän lopettamiseen liittyvistä toimista ja niistä aiheutuvista kustannuksista. Luovutuksensaaja vastaa myös kaikista niistä kustannuksista, joita aiheutuu kuntayhtymän purkautumisesta ja hallintoon liittyvistä toimista 31.12.2014 jälkeen. Lisäksi merkitään, että luovuttajat sitoutuvat siihen, että kuntayhtymän purkautumisen ja toiminnan siirtymisen osakeyhtiön ylläpitämäksi johdosta kuntayhtymän palauttaman käyttöomaisuuden arvonlisäveron lopputarkistuksen mukaisen Opetus- ja kulttuuriministeriön päätöksen perusteella maksama kompensaatio tilitetään Hämeen ammattikorkeakoulu Oy:lle lyhentämättömänä.
Tätä sopimusta ja luovutuskirjaa on laadittu kahdeksan (8) samasanaista kappaletta, yksi kullekin Osapuolelle ja yksi kaupanvahvistaj alle. Tämän luovutuskirjan allekirjoituksin luovutuksen ehdot hyväksytään ja niitä sitoudutaan noudattamaan. SOPIMUKSEN JA KIINTEISTÖJEN LUOVUTUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Hämeenlinnassa.12.2014 Forssan kaupunki Hämeenlinnan kaupunki Riihimäen kaupunki Valkeakosken kaupunki Hattulan kunta
Tammelan kunta Hämeen ammattikorkeakoulu Oy 7. KAUPANVAHVIST AJAN T ODIST US Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Mirja Pöhö luovutuksensaajan edustajana ja... luovuttajien edustajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtäaikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja allekirjoitusvaltuuden sekä todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika kuten edellä Hämeen maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus Esitys: Yhtymähallitus päättää 1. osaltaan hyväksyä sopimuksen apporttisijoituksesta Hämeen ammattikorkeakoulu osakeyhtiöön ja omaisuuden luovutusta tarkoittavan sopimuksen 2. esittää yhtymävaltuustolle, että se osaltaan hyväksyy sopimuksen apporttisijoituksesta Hämeen ammattikorkeakoulu osakeyhtiöön ja omaisuuden luovutusta tarkoittavan sopimuksen 3. esittää Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymän j ä- senkunnille, että ne osaltaan hyväksyvät sopimuksen apporttisij oituksesta Hämeen ammattikorkeakoulu osakeyhtiöön ja omaisuuden luovutusta tarkoittavan sopimuksen
4. Yhtynähallitus valtuuttaa valmistelijat tekemään vähäisiä tarkistuksia. Päätös: Esityksen mukaisesti. Pöytäkirjasta kirjoitetun otteen oikeaksi todistaa: Hämeenlinnassa 30.10.2014 Kati Ankkuri hallintosihteeri