Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015
Asuntotuotanto kappalemääräisesti kasvussa Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 2
Omakotitalojen aloitukset tilastointihistorian matalimmalla tasolla Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 3
Asuntotuotannon painottuessa pieniin kerrostaloasuntoihin keskiala laskee Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 4
Vuonna 2014 yhteensä noin 26 000 asuntoaloitusta, Uudenmaan osuus 39 % (vs. 32 % vuonna 2004) Uusimaa Pääkaupunkiseutu Pirkanmaa Pohjois Pohjanmaa Varsinais Suomi Keski Suomi Pohjanmaa Pohjois Savo E Pohjanmaa Päijät Häme P Karjala Lappi Satakunta Kanta Häme E Karjala E Savo Kymenlaakso Keski Pohjanmaa Kainuu Osuus aloitetuista asunnoista vuonna 2014 % 9,0 %10,9 3,9 5,6 5,6 % % % 3,8 % 3,6 % 3,4 % 3,1 % 3,0 % 2,2 % 1,8 % 1,7 % 1,2 % 0,8 % 0,8 % 0,4 % 26,7 % 39,0 % 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 5
Helsingin seudun osuus vapaarahoitteisista asuntoaloituksista jo 56 % RT:n jäsenyritysten vapaarahoitteisten rivi ja kerrostaloasuntojen aloitusten osuudet seutukunnittain 2008 2016 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 Helsinki Turku Tampere Oulu Jyväskylä Kuopio Muu 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Lähde: RT:n asuntotuotantokyselyt Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 6
Uudisrakentamisen keskittyminen pk seudulle kertoo kiihtyvästä kaupungistumisesta Plussaa Helsingin seutu kilpailee muiden pk seutujen kanssa ja houkuttelee investoijia PK seudun vetovoima tärkeää koko Suomen kannalta Tiivistyminen, alueen infran sekä palveluiden kehittyminen lisäävät alueen kiinnostavuutta Lisää toimialan sisäistä kilpailua Miinusta Resurssien keskittyminen Työpaikkojen väheneminen taantuvilla alueilla Ulkomaisen työvoiman osuus suurinta pk seudulla Koko maan heikon suhdanteen vuoksi yritysten kannattavuus kärsii ja toimintaedellytykset heikkenevät Valtion ja kuntien panostus pkseudun infraan väestönkasvuun nähden riittämätöntä Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 7
Valtiovarainministeriön taloudellinen katsaus syksy 2015: Kaupungistuminen lisää talouskasvun mahdollisuuksia Jo nyt on pääkaupunkiseudulla havaittavissa se, että riittämätön infrastruktuuri ja asuntotuotanto voivat nousta taloudellisen kehityksen esteeksi. On selvää, että ainakin pääkaupunkiseudulla kohtuuhintaisen asuntotuotannon puute on yksi työllistymisen esteistä. Riittämätön asuntotuotanto kasvukeskuksissa johtaa potentiaalia alempaan taloudelliseen aktiviteettiin. Toinen tärkeä tekijä on kasvukeskusten infrastruktuurihankkeet. Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 8
Infrahankkeet voimistaisivat kasvukäytäviä sekä poikisivat verotuloja ja työpaikkoja Tampereen pikaraitiotie: Kustannusarvio noin 250 milj. euroa, valtion osuus 30 % (75 M ) Mahdollistaa kasvavan kaupungin ja kaupunkiseudun kuntien merkittävän kehittämisen täydennysrakentamisen avulla. Generoi 36 000 45 000 asunnon rakentamisen vuoteen 2040 mennessä. Raide Jokeri: Kustannusarvio noin 280 milj. euroa, valtion osuus 30 % (84M ) Lisää Helsingin metropolialueen poikittaisliikennettä tukien yhdyskuntarakenteen tiivistämistä sekä luoden radan varteen arviolta 80 000 asuntoa vuoteen 2050 mennessä. Espoon kaupunkirata: Kustannusarvio 220 milj. euroa, valtion osuus 50 % (110M ) Luo radan varteen arviolta 25 000 asuntoa vuoteen 2050 mennessä. Ensimmäinen etappi tunnin junayhteydestä Turun ja Helsingin välille. Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 9
Infrahankkeet voimistavat kasvukäytäviä sekä poikivat verotuloja ja työpaikkoja Lahden eteläinen kehätie: Kustannusarvio 275 milj. euroa, valtion osuus 72 % (198M ) Aikaansaa merkittävät säästöt yritysten kuljetuskustannuksissa ohjaamalla liikenteen pois keskusta alueelta. Tehostaa alueen logistiikkaverkostoa ja mahdollistaa ympäröivien seutujen kehittämisen. Vähentää Salpausselän pohjaveden pilaantumisriskiä siirtämällä kuljetuksia pois riskialueilta. Pasila Riihimäki lisäraide: Kustannusarvio 215 milj. euroa Helpottaa raideliikenteen pullonkauloja ja tukee Helsinki Hämeenlinna Tampere (HHT) kasvukäytävän kehitystä. Ratavaikutusalueella on syntynyt yli 80 prosenttia Suomen työpaikoista 10 vuoden aikana. Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 10
Kasvukeskusten joukkoliikenneinvestointien vaikutukset asuntorakentamiseen, verotuloihin ja työllisyyteen Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 11
Valtion asetettava voimakasta painetta kuntien tonttituotannolle ja luotava vuokraasuntotuotantoon toimiva tukimalli Valtion ja kuntien väliset MAL aiesopimukset on saatava kiireellisesti aikaan. Niissä on otettava huomioon kiihtyvän maahanmuuton ja maan sisäinen muuttoliikkeen sekä väestörakenteen muutosten vaikutukset asuntojen tuotantotarpeeseen. Tontti ja asuntotuotannon olennainen lisääminen sellaisten infrahankkeiden rahoittamisen ehdoksi, jotka tehostavat kasvukeskusten joukkoliikennettä. Vuokra asuntotuotannon lisäämiseksi suunniteltu uusi 10 vuoden välimalli tulee mahdollisimman nopeasti saada voimaan. Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 12
Lisää tietoa rakentamisesta www.rakennusteollisuus.fi/ajankohtaista