VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 77 Rakennus - ja ympäristölautakunta 21.05.2013 AIKA 21.5.2013 klo 19:00 20.34 PAIKKA Rakennustoimisto KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 46 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN 79 47 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 80 48 LAUSUNTO JÄRVENRANNAN ASEMAKAAVAN LUONNOKSESTA 81 49 LAUSUNTO KIRKONKYLÄN KORTTELEIDEN 15 JA 13 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN ASEMAKAAVAEHDOTUKSESTA 83 50 YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET 2013 84 51 ILMOITUSASIAT 86 52 SUUNNITTELUTARVERATKAISU: PARVIAINEN MIKA 87 53 HYVÄKSYJÄN NIMEÄMINEN TOSITTEILLE 90 54 POIKKEAMINEN: KASTARI JUHA 91
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 78 OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Ala-Orvola Markku varapuheenjohtaja Jutila Tiina jäsen Kivistö Mikko jäsen Mäkinen Veikko jäsen Palm Suvi-Päivi jäsen Pennanen Pekko jäsen POISSA MUU Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä ALLEKIRJOITUKSET Virpi Alakoski Puheenjohtaja Satu Uusi-Erkkilä Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 46-54 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 27.5.2013 Suvi-Päivi Palm Pekko Pennanen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 28.5.2013 Satu Uusi-Erkkilä Rakennustarkastaja
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 79 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 46 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 46 Päätös Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 80 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 47 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS RAK. JA YMP. LTK 47 Ehdotus Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Rakennustarkastaja Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Palm Suvi-Päivi ja Pennanen Pekko. Päätös Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Suvi-Päivi Palm ja Pekko Pennanen.
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 81 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 48 LAUSUNTO JÄRVENRANNAN ASEMAKAAVAN LUONNOKSESTA RAK. JA YMP. LTK 48 Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Järvenrannan asemakaavan luonnoksesta (liite n:o 1/48 ) 24.5.2013 mennessä. Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt Järvenrannan kaavoituksen vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville 13.08.2012 alkaen ja se on nähtävänä teknisessä toimistossa ja kunnan kotisivuilla koko suunnittelutyön ajan. Suunnittelualue sijaitsee Kirkonkylän lounaispuolella rajoittuen Hovin asemakaava-alueeseen pohjoisesta, vireillä olevaan Suomelan asemakaavaan luoteis- ja lounaisrajaltaan sekä Vesilahdentiehen etelärajaltaan. Suunnittelualue jakautuu kahteen osaan. Pohjoisempi, osan kiinteistöä Tanska (2:44) ja Kaussa (1:55) käsittävä osa sijaitsee Vihniäntien eteläpuolella metsässä. Eteläisempi alue käsittää kiinteistön Lammashaka (1:62) rajoittuen Vesilahdentiehen. Tavoitteena on muodostaa kaavoitettaville alueille luonnonympäristöön ja maisemaan hyvin soveltuvat pientaloalueet. Kirkonkylän osayleiskaavan mukaisesti alueille on merkitty pientalo-valtainen asuntoalue (AP) sekä maaseutumainen pientalovaltainen asuntoalue (AP-2) ja alueet on tarkoitettu asemakaavoitettaviksi. Asemakaavaluonnoksessa on esitetty seitsemään kortteliin yhteensä 28 erillispientalotonttia. Kaava-alueen pohjoisosaan muodostuu pientalotontteja, joiden pinta-ala on n.1250-1450 m² ja eteläosaan Lammashaan alueelle maaseutumaisen pientaloasumisen tontteja, pinta-alaltaan 2060-3050m², josta osa on viljelykasveille varattua maisemallisesti tärkeää peltoaluetta. Lisäksi asemakaavalla muodostuu katualuetta sekä lähivirkistysaluetta. Ehdotus Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu asemakaavaluonnokseen ja päättää antaa seuraavan lausunnon Järvenrannan alueen luonnoksesta: - Tulisi tutkia vielä, onko ns. Lammashaan alueelle mahdollista järjestää suorempaa ts. järkevämpää tieyhteyttä kuin luonnoksessa on esitetty. - Piha-alueen tieliikennemelua ei ole huomioitu riittävästi Lammashaan alueen korttelin 258 osalta. Alueen meluselvitystä tarvittavine melusuojausjärjestelyineen esitetään täydennettäväksi kaavoituksen yhteydessä. Yleismääräystä 2 esitetään muutettavaksi muotoon: Korttelissa 258 rakentaminen tulee toteuttaa siten, että tontille voidaan suojata liikennemelulta oleskelualue asuinrakennuksella, autotallilla ja talousrakennuksella. Leikki- ja oleskelualueena käytettävä piha-alueen melutaso on oltava alle 55 db (LAeq klo 7-22) ja alle 50 db (LAeq klo 22-7).
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 82 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 48 LAUSUNTO JÄRVENRANNAN ASEMAKAAVAN LUONNOKSESTA RAK. JA YMP. LTK 48 Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin seuraavalla lisäyksellä. - MY- aluemerkintään tulee lisätä, että alueelle istutettavien puiden / pensaiden tulee olla samoja lajeja jo paikalla kasvavien kanssa. Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa. Tiedoksi - kunnanhallitus - aluearkkitehti
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 83 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 49 LAUSUNTO KIRKONKYLÄN KORTTELEIDEN 15 JA 13 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN ASEMAKAAVAEHDOTUKSESTA RAK. JA YMP. LTK 49 Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Kirkonkylän kortteleiden 15 ja 13 asemakaavan muutoksen asemakaavan ehdotuksesta (liite n:o 1/49 ) 24.5.2013 mennessä. Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt Kirkonkylän kortteleiden 15 ja 13 kaavoituksen vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville 10.10.2011 alkaen ja se on nähtävänä teknisessä toimistossa ja kunnan kotisivuilla koko suunnittelutyön ajan. Asemakaavoitus koskee Vesilahden kunnan Kirkonkylässä korttelin 13 tontteja 1, 7 ja 4 sekä korttelin 15 tonttia 3 sekä Vääpelintien katualuetta. Asemakaavamuutos on tullut vireille maanomistajien aloitteesta ja yksityisestä tarpeesta. Alueen kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa korttelin 13 tontin 1 käyttötarkoitusta ja rakennusalan rajausta siten, että alueella on mahdollista sekä savipajatoiminta että asuminen. Tavoitteena on säilyttää vanha saunarakennus ja huomioida alueen kulttuurihistorialliset arvot. Korttelin 15 tontin 3 osalta ja Vääpelintien osalta tarkoituksena on tarkistaa kaavaa vastamaan toteutunutta tilannetta sekä huomioida alueen kulttuurihistorialliset arvot ja taata navettarakennuksen säilyminen. Vanha rakennuskanta on inventoitu vuonna 2004 ja kuuluu Tapolan tilan talousrakennuksiin. Korttelin 13 tontin 4 osalta tavoitteena on vähentää rakennusoikeutta. Pientalotontilla on tällä hetkellä rakennusoikeutta noin 350 kerrosalaneliömetriä. Tavoitteena on vähentää rakennusoikeutta vastaamaan naapuritonttien rakennusoikeutta eli 280 kerrosalaneliömetriä. Ehdotus Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu asemakaavaehdotukseen ja päättää antaa seuraavan lausunnon Kirkonkylän kortteleiden 15 ja 13 asemakaavan muutoksen ehdotuksesta: - On hyvä että kaavaa hyväksyttäessä samalla hyväksytään rakentamistapaohje velvoittavana, jotta voidaan ohjata paremmin raittimiljöön ja alueen hengen säilymistä. Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, ettei sillä ole muuta huomauttamista asemakaavaehdotuksesta. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa. Tiedoksi - kunnanhallitus - aluearkkitehti
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 84 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 50 YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET 2013 RAK. JA YMP. LTK 50 Yksityisteiden kunnossapitoavustuksiin on vuoden 2013 talousarviossa varattu määrärahaa 78 000. Vuonna 2013 keväällä on avustuksia karsittu talouden tervehdyttämisohjelman vuoksi ja määrärahaa on karsinnan jälkeen 76 500. Vuonna 2013 on ollut ilmoitus huhtikuun lehdessä, että Vesilahden kunnan yksityistieavustukset jaetaan olevien tietojen perusteella, mikäli tiekunnan tiedoissa ei ole tapahtunut muutoksia. Jos kyseessä on uusi tiekunta tai tiekunnan tai tien tiedoissa on tapahtunut muutoksia, on siitä pitänyt ilmoittaa siihen tarkoitetulla lomakkeella. Hakemukset on tullut toimittaa kuntaan 10.5.2012 mennessä. Liitteenä n:o 1/ 50 on maksatusluettelo, jossa on kaikki tänä vuonna uuden tai muutoshakemuksen jättäneet ja viime vuonna avustusta saaneet tiekunnat. Vesilahden kunnanvaltuuston 8.11.2010 56 hyväksytyn Perusteet ja periaatteet yksityistieavustusten jakamisesta Vesilahden kunnassa mukaan on jaettu kunnossapitoavustusta niille tiekunnille jotka ovat siihen oikeutettuja. Tiekuntien tietoja on tarkastettu pistokoeluonteisesti, jossa on karsittu pois ne tiekunnat jotka eivät jakoperusteiden mukaan oikeutettuja avustukseen (oltava vähintään yksi vakituinen asunto, yli 50 avustus maksetaan, vähintään 200 m viimeiselle vakituiselle asunnolle). Ehdotus Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää vuoden 2013 kunnossapitoavustukset valtuuston vahvistamien jakoperusteiden perusteella tehdyn liitteenä n:o 1/ 50 olevan maksatusluettelon mukaisesti. Päätös Kohta 1. Käsiteltiin yksityisteiden yleisiä kunnossapitoavustusten jakoperusteita. Maksatusluetteloon tehtiin esille tulleet muutokset. Yksi muutoksista koski Ajoksen yksityistien tiekuntaa. Merkittiin pöytäkirjaan, että jäsen Tiina Jutila (osallisuusjäävi, henkilön puoliso on Ajoksen yksityistien toimitsijamies) poistui esteellisinä kokouksesta tämän kohdan käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kohta 2. Käsiteltiin yksityisteiden kunnossapitoavustukset Ahvenjärven yksityistiestä Komuntien yksityistiehen. Merkittiin pöytäkirjaan, että jäsen Tiina Jutila (osallisuusjäävi, henkilön puoliso on Ajoksen yksityistien toimitsijamies) ja puheenjohtaja Virpi Alakoski (osallisuusjäävi, henkilön veli on Ahvenjärven yksityistien hoitokunnan puheenjohtaja ja Hirvijärven yksityistien hoitokunnan jäsen) poistuivat esteellisinä kokouksesta tämän kohdan käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi käsiteltäessä Ahvenjärven yksityistiestä
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 85 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 50 YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET 2013 RAK. JA YMP. LTK 50 Komuntien yksityistiehen kunnossapidon avustus-hakemuksia. Puheenjohtajana toimi tämän kohdan osalta varapuheenjohtaja Markku Ala-Orvola. Kohta 3. Käsiteltiin yksityisteiden kunnossapitoavustukset Korpiniementien yksityistiestä Yrttitarhan yksityistiehen. Merkitään pöytäkirjaan, että varapuheenjohtaja Markku Ala-Orvola (osallisuusjäävi, henkilö on Korpiniemen yksityistien hoitokunnan jäsen) ja jäsen Mikko Kivistö (osallisuusjäävi, henkilö on Riehun yksityistien hoitokunnan puheenjohtaja) poistuivat esteellisinä kokouksesta tämän kohdan käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi käsiteltäessä Korpiniementien yksityistiestä Yrttitarhan yksityistiehen kunnossapidon avustushakemuksia. Maksatusluettelo hyväksyttiin tehdyillä korjauksilla. Tiedoksi - avustuksen saajat - palvelusihteeri avustuksien maksatus
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 86 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 51 ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK 51 Ympäristönsuojelu Rakennusvalvonta Ehdotus - Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 22.4.2013: Tieto ruoppaus- ja niittoilmoituksesta, Sakoistenlahden venevalkama-alue (922-878-4-0), Vesilahti - Viranhaltijapäätökset - Seuraavan kokouksen ajankohta -> tiistai 18.6.2013 - Asemakaavan osalliselle: Suomelan alueen asemakaavaehdotuksesta saapuneiden lausuntojen vastineet / Arkkitehtitoimisto Hiltunen & Raiski Oy - Tarkastusmuistio: Mykyrinokantie / Pilaantunut kaivoasia - Poikkeamishakemukset 2013-4 ja 2013-8 -> aluearkkitehdin lausunto kielteinen; hakemusten käsittely keskeytetty hakijoiden toimesta - Sähköposti: Ylä-Narvantien yksityistien kunto ja hoito - Heinälahdentien tietoimitus pidetään torstaina 13.6.2013 klo 9.00 alkaen Rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2013 87 Rakennus- ja ympäristölautakunta 21.05.2013 53 HYVÄKSYJÄN NIMEÄMINEN TOSITTEILLE RAK. JA YMP. LTK 53 Kunnan hallintosäännön 51 :n mukaan toimielin tai muu viranomainen määrää vuosittain ne henkilöt, jotka sen puolesta hyväksyvät tositteet. Johtosäännössä on hallintokuntien osalta yleensä nimetty hyväksyjät (esim. kirjastotoimi / kirjastonjohtaja). Sen sijaan käyttötalousosan / yleishallinto, rahoitusosan ja investointiosan laskutustositteiden hyväksyjät on vielä erikseen todettava. Teknisen toimen päävastuualueen johtosäännössä (hyv. Kunnanvaltuusto 28.5.2012 / 36) mainitaan asiasta seuraavaa: - Sen lisäksi mitä hallintosäännössä säädetään on viranhaltijoilla ratkaisuvaltaa seuraavissa asioissa; rakennustarkastaja hyväksyy hallinnonalansa tositteet ja laskut. - Rakennustarkastajan sijaisena toimii ensisijaisesti kunnanrakennusmestari ja hänen ollessaan estynyt kunnaninsinööri. Ehdotus Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta nimeää tositteiden hyväksyjät vuodeksi 2013 Teknisen toimen johtosäännön mukaisesti. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - hallintojohtaja - taloussuunnittelija
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0007 Päätöspäivä 21.05.2013 52 Sivu 1 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Parviainen Mika Pauli Hermanni Rautialantie 557 37470 VESILAHTI Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Kurkela RN:o 1:32 X-koordinaatti 6793258 Y-koordinaatti 24482720 Tilan nimi Paavola Rakennuspaikan osoite Arolantie 37420 VALKKINEN Pinta-ala 5090,00 m² Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen sekä talousrakennuksen rakentaminen Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Talousrakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 300,00 2,5 1 170,00 1 0 Selostus poikkeamisesta Rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolon ratkaiseminen suunnittelutarvealueella. Hakemuksen perustelut Hankkeelle on haettu aiemmin suunnittelutarveratkaisua. Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt myönteisen suunnittelutarveratkaisun 1.9.2009 76 päätösnro. 2009-0016. Suunnittelutarveratkaisu on ollut voimassa kaksi vuotta siitä kun päätös on saanut lainvoiman, 09.10.2011 asti. Hakija ei jättänyt rakennuslupahakemusta suunnittelutarveratkaisun voimassaoloaikana. Tuleva asuinrakennuspaikka tulee tukemaan olemassa olevaa rakennuskantaa. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikka sijaitsee suunnittelitarvealueella Koskenkyläntieltä erkanevan Karstuntien sivuhaaran varressa, Kurkelan kylässä. Rakennuspaikan lähellä on vakituisia asuntoja 3 kpl n. 200 metrin etäisyydellä rakennuspaikasta. Rakennuspaikan koko ja muoto Rakennuspaikan pinta-ala on noin 5000 m2. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi ja jätevesikäsittely Kinteistölle rakennetaan oma kaivo. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisessa pienpuhdistamossa. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Rakennuspaikalta on tieyhteys Koskenkyläntielle (maantie 2985). Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0007 Päätöspäivä 21.05.2013 52 Sivu 2 Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja ympäristöön sopivaksi. Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikka on osittain peltoaluetta ja metsää. Kunnan palveluihin matkaa noin 2 km (koulu, päiväkoti). Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Lisätiedot Liitteet Vuoden 2009 suunnittelutarvehakemuksessa on haettu asuinrakennukselle 150 m2 ja kerroslukuna 1,5. - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 2 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapureiden kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa suunnittelutarvehakemukseen liittyen. Rakennustarkastajan lausunto Aluearkkitehti ei puolla hakemusta (lausunto liitteenä). Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kantatilatarkastelu on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Kantatilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 heinäkuussa. Emätila, josta rakennuspaikka on muodostunut, on yhdistetty useasta tilasta vuonna 2003 rekisteröidyssä maanmittaustoimituksessa ja merkitty rekisteriin 9.12.2003. Emätilasta on muodostettu tämän jälkeen kuusi rakennuspaikkaa. PÄÄTÖSEHDOTUS Aiemmin vastaavanlaisissa suunnittelutarveratkaisuissa on suostuttu 3-4 (max.5) asuinrakennuspaikan muodostumiseen kantatilasta. Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella, että haettua suunnittelutarveratkaisua ei myönnetä. PÄÄTÖS Perustelut: - Aluerkkitehdin lausunnossa esitetyt perustelut - Aiemmin vastaavanlaisissa suunnittelutarveratkaisuissa on suostuttu 3-4 (max.5) asuinrakennuspaikan muodostumiseen kantatilasta - Rakennusoikeus tulee ratkaista osayleiskaavoituksen yhteydessä Päätös hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. Päätöksen antopäivä LIITTEET Sijaintikartta Asemapiirros Annettu julkipanon jälkeen 29.05.2013 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0007 Päätöspäivä 21.05.2013 52 Sivu 3 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0009 Päätöspäivä 21.05.2013 54 Sivu 4 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Kastari Juha Einari Vaihmalantie 79 37500 LEMPÄÄLÄ Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Kirkonkylä RN:o 7:9 X-koordinaatti 6799557 Y-koordinaatti 24480766 Tilan nimi KUUSIRINNE Rakennuspaikan osoite Lahdenperäntie 74 37470 VESILAHTI Kaava-alue Rantaosayleiskaava Pinta-ala 2040,00 m² Rakennustoimenpide Lomarakennuksen laajentaminen nykyinen 75,5 m2, laajennuksen jälkeen 130 m2. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Käyttötarkoitus Vapaa-ajan asuinrakennuk. Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 54,60 1 0 Selostus poikkeamisesta Haetaan poikkeamista rakennusjärjestyksen V luvun 17 kohdasta, jonka mukaan rakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 m. Hakemuksen perustelut N. 18,5 metrin päässä rannasta sijaitsevaa lomarakennusta halutaan laajentaa 75,5 m2-> 130 m2 rakentamalla rakennukseen laajennus rannasta pois päin. Hakijan perustelut: - vanha lomarakennus halutaan säästää - olemassa olevaa rakennusta on vaikea laajentaa muuhun suuntaan - rakennus on pyritty suunnittelemaan siten että sopii hyvin rakennuspaikalle - saunarakennuksen rakennusoikeus halutaan käyttää lomarakennuksen laajentamisen yhteydessä - rakennuspaikka liitetään kunnan vesi- ja viemäriverkkoon Lisätiedot Liitteet Rakennuspaikalle johtaa hyväkuntoinen tie. Rakennuspaikalla on sähkö. Vesi- ja viemärilinjan liitoskohta on tontin rajalla ja rakennus liitetään siihen. - Hakemus vesi- ja viemärilaitokseen liittämisestä - Valokuvia 4 kpl - Ympäristökartta - Asemapiirros - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta - Selvitys kuulemisesta - Piirustuksia Lausunnot ja naapurien kuuleminen Hakija on kuullut itse naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa. Rakennustarkastajan lausunto Ptk:n tark. Rantaosayleiskaava (hyv. Pirkanmaan ympäristökeskus 24.10.2002): - RA Loma-asuntoalue
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0009 Päätöspäivä 21.05.2013 54 Sivu 5 - yli 2 000 m² suuruiselle rakennuspaikalle RA, saa rakentaa yhden 105 m² suuruisen lomarakennuksen, yhden enintään 25 m² suuruisen yksikerroksisen erillisen saunarakennuksen, jossa saa olla lisäksi katettua kuistia enintään 50 % rakennusalasta ja yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 15 m2 suuruisen kevyen vajan tai katoksen (rakennusjärjestys hyv. Kvalt 27.9.2004) PÄÄTÖSEHDOTUS Olemassa olevan rakennuksen säilyttäminen on perusteltua, koska siten jo muotoutunut pihapiiri ja näkymä järveltä säilyy lähes ennallaan. Kiinteistön liittyessä kunnallistekniikaan (vesi ja viemäri) ympäristön kuormitus vähenee. Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun poikkeamisen. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. PÄÄTÖS Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 30.06.2015 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 29.05.2013 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0009 Päätöspäivä 21.05.2013 54 Sivu 6 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.