Viranomainen KOKOUSKUTSU Pyhäjoen kunta 2/2012 Kunnanhallitus Kokousaika Kokouspaikka Käsiteltävät asiat Maanantaina 23.1.2012 klo 16.30 Kunnanhallituksen kokoushuone 1. 2. 3. 4. 5. 6. liite 7. liite 8. liite 9. liite 10. liite Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastaminen ja nähtävilläpito Muut mahdolliset asiat Tiedoksi annettavat asiat Kiinteistönluovutusilmoitukset MRL:n 97 :n mukaisen rakentamiskehotuksen antaminen Asemakaavan muutos kortteleissa 160, 192-194 Kirkonseudun alueella / Asemakaavan muutos liikekiinteistö korttelissa 191 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos kortteleissa 192-194 Vanhatien ja VT8 välisellä alueella / Kielosaaren kehittäminen Pöytäkirjan nähtävilläpito Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on merkitty oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus, pidetään yleisesti nähtävänä Hallinto- ja elinkeino-osastolla maanantaina 30.1.2012 kello 9.00 16.00. Puheenjohtaja Puheenjohtaja Matti Pahkala kunnanhallituksen puheenjohtaja Ilmoitusmenettely Tämä kokouskutsu on julkipantu julkisten kuulutusten ilmoitustaululle Ilmoitustaulunhoitaja
Viranomainen KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro Sivu Pyhäjoen kunta Kunnanhallitus 2/2012 29 KOKOUSAIKA Maanantaina 23.1.2012 klo 16.30 19.45 KOKOUSPAIKKA SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Kunnanhallituksen kokoushuone Jäsen Varajäsen Pahkala Matti, pj. ( x ) Maijala Helena ( ) Kittilä Risto, vpj. ( x ) Rantanen Niko ( ) Keskitalo Tarja ( x ) Pirkola Ari ( ) Koivusipilä Hannu ( x ) Haikola Aki ( ) Lintunen Pirkko ( x ) Koskenlaine Riitta ( ) Mankinen Sauli ( ) Bäckman Pertti ( x ) Tuuttila Anna-Liisa ( x ) Rajaniemi Merja ( ) Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen puheenjohtaja Matti Pahkala. MUUT SAAPUVILLA OLLEET (ja läsnäolon peruste) Soronen Matti, kunnanjohtaja, esittelijänä ja pöytäkirjanpitäjänä ( x ) Kestilä Markku, valtuuston puheenjohtaja ( x ) Ukonsaari Seppo, valtuuston varapuheenjohtaja ( x ) Peltoniemi Raino, valtuuston varapuheenjohtaja, poissa :n 25 ajan ( x ) LAILLISUUS JA PÄÄTÖS- VALTAISUUS Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. ASIAT :t 23-31 sivut 29-48 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUSTAPA (tarkastuspaikka ja -aika sekä tarkastajien valinta taikka merkintä edellisen kokouksen pöytäkirjan tarkastamisesta Pöytäkirja päätettiin tarkastaa hallinto- ja elinkeino-osastolla 30.1.2012 mennessä. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Anna-Liisa Tuuttila ja Hannu Koivusipilä. PÖYTÄKIRJAN ALLE- KIRJOITUS JA VARMENNUS Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme Matti Pahkala Tarkastusaika 30.1.2012 Allekirjoitukset Matti Soronen Anna-Liisa Tuuttila Hannu Koivusipilä PÖYTÄKIRJA ON PIDETTY YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Paikka ja pvm. Hallinto- ja elinkeino-osasto 30.1.2012 klo 9.00-16.00 Virka-asema kunnanjohtaja Allekirjoitus Matti Soronen
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 30 MUUT MAHDOLLISET ASIAT Khall 23 Ehdotus: Kunnanhallitus toteaa kokouksessa käsiteltävät kutsussa 23.1.2012 mainitsemattomat asiat. - Pohjois-Pohjanmaan rakennetun kulttuuriperinnön kartoitus / yhteyshenkilön nimeäminen Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 31 TIEDOKSI ANNETTAVAT ASIAT Khall 24 Suomen Kuntaliitto 23.1.2012 Yleiskirje 28/80/2011 / Suomen Kuntaliiton kunnia- ja ansiomerkkien myyntihintojen tarkistaminen Yleiskirje 29/80/2011 / Suomen Kuntaliiton suositus kunnallisen perhepäivähoidon kustannuskorvauksista 2012 - kopiot Antero Tervonen ja Marja Viirret Yleiskirje 30/80/2011 / Terveydenhuoltolain 58 :n mukainen kuntalaskutus Kunnallinen työmarkkinalaitos Yleiskirje 35/2011 / Matkakustannusten korvaukset 1.1.2012 lukien - kopiot eri toimipisteisiin Yleiskirje 36/2011 / Henkilöstöjohtamisen (HR) verkosto - kopio johtoryhmälle Yleiskirje 37/2011 / Kunnallisen yleisen virka- ja työehtosopimuksen 2012-2013 (KVTES 2012-2013) palkkausluvussa tapahtuneita muutoksia - kopiot palkkatoimistoon, johtoryhmälle, esimiehille ja pääluottamusmiehelle Yleiskirje 38/2011 / Vuoden 2011 yleiskirjeluettelo FCG Finnish Consulting Group Oy Puheenjohtajaseminaari 23.-24.2.2012 Helsingissä Keva Virkakirje 3/2011 / Kevan valtuuskunnan ja hallituksen päätösten tiedoksianto Kalajoen kaupunki Perusturvalautakunnan pöytäkirja nro 9/2011 Vihannin kunta Ote pöytäkirjasta; valtuusto 14.12.2011 52 / Raahen seudun hyvinvointikuntayhtymän vuoden 2011 talousarvion muuttaminen Ote pöytäkirjasta; valtuusto 14.12.2011 53 / Raahen seudun hyvinvointikuntayhtymän vuoden 2012 talousarvio ja taloussuunnitelma 2012-2014 Kuntien Tiera Oy Tiedote 13.1.2012 Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 32 jatkoa Khall Raahen seudun hyvinvointikuntayhtymä :ään 24 Ote pöytäkirjasta; yhtymähallitus 22.11.2011 144 / Hyvinvointikuntayhtymän 23.1.2012 palvelurakenteen kehittämissuunnitelman laatiminen Raahen seutukunta Ote pöytäkirjasta; seutulautakunta 15.12.2011 129 / Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2012 Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä Valtuuston pöytäkirja nro 3/2011 Hallituksen pöytäkirja nro 13/2011 ja 14/2011 Raahen koulutuskuntayhtymä Yhtymävaltuuston pöytäkirja nro 2/2011 Hallituksen pöytäkirja nro 11/2011 Pohjois-Pohjanmaan liitto Maakuntahallituksen pöytäkirja nro 11/2011 ja 12/2011 Ehdotus: Kunnanhallitus merkitsee asiat tiedoksi. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 33 KIINTEISTÖNLUOVUTUSILMOITUKSET Khall 25 Kauppakirja 11.1.2012 23.1.2012 Luovuttaja: Raino Peltoniemi Luovutuksen saaja: Olli Peltoniemi Luovutuksen kohde: Runninkallio RN:o 4:291 Pyhäjoen kunnan Pohjankylässä Kauppakirja 13.1.2012 Luovuttaja: Rauno Karjaluoto Luovutuksen saaja: Juha ja Anne Anttila Luovutuksen kohde: määräala (uusi) Pahkala RN:o 10:141 tilasta Pyhäjoen kunnan Yppärin kylässä Kauppakirja 16.1.2012 Luovuttaja: Pro-Faster Oy Luovutuksen saaja: Susanna Cesilia Kristiina, Maria Suvi Tuulikki ja Satu Annikki Elisabeth Vaitiniemi Luovutuksen kohde: Heikkilä RN:o 26:52 Pyhäjoen kunnan Yppärin kylässä Lahjakirja 16.1.2012 Luovuttaja: Jaakko Juhani ja Pirjo Kaarina Rajaniemi Luovutuksen saaja: Kati Henriikka Nissinen, Anne Kristiina Savukoski, Mirva Johanna Mäkelä ja Marja Reetta Rajaniemi Luovutuksen kohde: osuus yhteisiin Erkkilä RN:o 22:22 tilaan Pyhäjoen kunnan Yppärin kylässä Ehdotus: Kunnanhallitus päättää, ettei kunta käytä etuosto-oikeutta edellä mainituissa kiinteistökaupoissa. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. - - - - - - - - - Merkittiin pöytäkirjaan, että Raino Peltoniemi poistui esteellisenä kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 34 MRL:N 97 :N MUKAISEN RAKENTAMISKEHOTUKSEN ANTAMINEN Khall 254 Taustaa: 17.10.2011 Pyhäjoen kunnanvaltuuston hyväksyi 28.5.2010 :ssä 21 Pyhäjoen maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman, jotka kunnanhallitus on päivittänyt 14.2.2011 :ssä 92 nykytilanteen mukaiseksi. Nämä asiakirjat antavat Pyhäjoen kunnan maankäytölle keskeiset maapoliittiset toimintalinjaukset, joilla vaikutetaan suoraan kunnan menestymiseen. Samalla päätöksenteossa on sitouduttu maankäytön toteuttamisohjelmassa ottamaan maapolitiikan keinovalikoima kokonaisuudessaan käyttöön. Valtuuston hyväksyttyä edellä mainittujen strategisten asiakirjojen linjaukset, otti valtuusto ensimmäisenä työvaiheena käyttöön (kv 12.11.2009 88) asemakaavaalueella sijaitsevien rakentamattomien, yksityisten maanomistajien omistamat asuinrakennus- ja asuinliikerakennustontit, joille määrättiin kiinteistövero 1.1.2010 alkaen 2 % mukaisena. Kunnanvaltuusto korotti rakentamattomien rakennuspaikkojen kiinteistöveroa 1.1.2011 alkaen 3 %:iin. Vuonna 2010 rakentamattomia kiinteistöveron piiriin tulevia tontteja oli 48 kappaletta. Vuoden 2011 alusta määrä oli edelleen sama, mutta keväällä 2011 on korttelissa 167 tontti 4 myyty ja uusi omistaja on aloittanut rakennustyöt kesällä 2011, toinen asemakaavatontti putoaa listalta pois muuttuneen maanomistustilanteen johdosta, ko. tontilla on kaksi eri maanomistajaa (perikunta/yksityinen henkilö). Kokonaisuutena voidaan todeta, että kiinteistövero ei ole ollut riittävä pakote käynnistämään rakentamista. Rakentamiskehotus: Rakentamiskehotuksella edistetään asemakaavan toteutumista. Tavoitteena on lisätä rakentamattomien ja muulla tavoin vajaakäyttöisten tonttien ja rakennuspaikkojen rakentamista. Tarkoituksen ei ole hankkia yksityisten omistamia tontteja kunnan omistukseen, vaan saada tontit rakennetuiksi. Kunnalla on Pyhäjoen veronmaksajien yhteenliittymänä ja julkisyhteisönä monia syitä edistää tonttien ja alueiden rakentamista. Kaava-alueen vajaarakentaminen aikaistaa uusien alueiden kaavoitusta ja luo alueen palvelujen vajaakäyttöä. Jokainen rakentamaton tontti aiheuttaa kunnalle myös suoraan rahassa mitattavan taloudellisen tappion. Tappio koostuu sekä investoidun rahan korkotappiosta että kunnallistekniikan kulumisen aiheuttamasta käyttöiän lyhenemisestä. Tyhjien tonttien rakentaminen on perusteltua kaavoituskustannusten, kunnan rakentamien katujen, Pyhäjokisuun Vesi Oy:n rakentamien vesi- ja viemäriverkostojen kannalta myös kuntakuvan maisemallisen ja kunnan imagon näkökulmasta. Rakentamiskehotus on tehokas ja taloudellinen tapa edistää kaavojen toteutumista. Kehotus merkitsee maanomistajalle, että hänen tai jonkun muun on rakennettava tontti lähivuosien aikana. Myynti on täysin vapaata ja omistaja saa tontistaan käyvän markkinahinnan. Mikäli tonttia ei rakenneta kehotuksen edellyttämällä tavalla, kunta käyttää lunastusoikeutta. Tällöin maanomistajalle määrätään lunastustoimituksessa tontin käypää arvoa vastaava korvaus. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 35 jatkoa Khall Rakentamiskehotuksesta voidaan poiketa vain kaavallisista tai muista maan- :ään 254 käytöllisistä perusteista johtuen, ei tontin omistajan henkilökohtaisista syistä 17.10.2011 (esim. tontin varaaminen lapsille ei ole poikkeamissyy) ja jokainen :än poikkeamisesitys viedään kunnanhallituksen käsittelyyn. Pyhäjoen kunta ei ole tehnyt (MRL 91 a) tarkoittamia maankäyttösopimuksia asemakaavoituksista. Yksityiset maanomistajat ovat näin ollen saaneet kaiken kaavoituksesta syntyneen hyödyn korvauksetta. Kunta ei ole pystynyt asettamaan tontin saajalle yleisiä luovutusehtoja, joilla tontit olisi saatu rakennettua sovitun ajan sisällä ja kunta olisi saanut perittyä takaisin yhdyskuntarakentamiseen panostamansa kustannukset. Kunnan oma vapaa tonttivaranto asemakaava-alueella on lähes olematon, erityisesti vetovoimaiset tontit puuttuvat. Maankäyttö- ja rakennuslain 97 :n 1. momentti kunta voi sen jälkeen, kun asemakaava on ollut voimassa vähintään 2 vuotta, antaa rakentamiskehotuksen sitovan tonttijaon mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontin sallitusta kerrosalasta ei ole käytetty vähintään puolta tai asemakaavan mukaista tonttia ei ole sillä olevien rakennusten käyttötarkoitussijainti ja rakentamistapa sekä muut seikat huomioon ottaen rakennettu pääasiallisesti asuntokaavan mukaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslain 97 :n 4. momentti rakentamiskehotus voidaan antaa sitovan tonttijaon mukaisen tontin lisäksi myös muulle alueelle, joka on asemakaavassa tarkoitettu rakennuspaikaksi sekä tällaisen alueen omistajalle ja haltijalle. Maankäyttö- ja rakennuslain 97 :n 3. momentti Jollei asemakaavan mukaista tonttia ole rakennettu 1. momentissa / 4. momentissa tarkoitetulla tavalla 3 vuoden kuluessa siitä, kun rakentamiskehotus on annettu asianomaiselle tiedoksi, kunnalla on oikeus ilman erityistä lupaa lunastaa asemakaavan mukainen tontti. Lunastuksen toimeenpanoa on haettava vuoden kuluessa rakentamiseen varatun määräajan päättymisestä. Tonteille johtaville rakentamattomille kadunosille (Erkintien jatkaminen ja Ahjotien jatkaminen kääntöpaikkoineen) rakentamiseen varataan rahaa vuoden 2012 investointisuunnitelmaan. Ollinmäen teollisuusalueen katualueet otetaan haltuun ja rakentamiselle varataan rahaa vuoden 2012 investointisuunnitelmaan. Pyhäjoen kunnan 15.12.2010 hallintosäännön 49 mukaan kunnanhallitus antaa rakentamiskehotuksen. Rakentamiskehotusprosessin kuvaus: 1. Kunnanhallitus päättää rakentamiskehotuksen antamisesta ja asian vireille tulosta 2. Tontin omistajien kuuleminen (hallintomenettelylaki 34 ). Rakentamiskehotuksen vireille tulosta ilmoitetaan Pyhäjoen Kuulumiset lehdessä, kunnan internet sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Lisäksi tontin omistajille lähetetään kirje, jolla tiedotetaan asiasta ja varataan tontin omistajille tilaisuus esittää vastaselityksensä. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 36 jatkoa Khall 3. Kuulutetaan rakentamiskehotuksen vireille tulosta :ään 254 4. Järjestetään kunnan puolesta tiedotus/keskustelutilaisuus tontin omistajille 17.10.2011 5. Kunnanhallitus käsittelee saadut vastaukset ja päättää rakentamiskehotuksen antamisesta 1.2.2012 lähtien, siten että rakentamiselle varattu aika päättyy 1.2.2015. Rakentamiskehotus annetaan tiedoksi tontin omistajille joko postitse saantitodistuksella tai haastetiedoksiannolla (Hallintolaki 60 ). 6. Kunta pitää julkista luetteloa rakentamiskehotuksista (MRL 97.5, MRA 101 ). Jos tontti (kiinteistö) siirtyy uudelle omistajalle tai haltijalle, kehotus koskee myös tätä. Rakennusluvan myöntäminen ja rakennustöiden aloittaminen ei vielä merkitse rakentamisvelvoitteen täyttämistä. 7. Rakentamiskehotus aiheuttaa merkinnän lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, joka näkyy kiinteistön rasitustodistuksessa. 8. Lunastuksen valmistelu aloitetaan ennen 1.2.2015 ja lunastus laitetaan tarvittaessa vireille ennen 1.2.2016 (MRL 97.3 ). 9. Kunnanhallitus hakee tarvittaessa lunastusta maanmittaustoimistolta vuoden kuluessa rakentamiseen varatun ajan päättymisestä, toimitus kestää noin vuoden. Kunta saa halutessaan lunastustoimituksen rekisteröidyksi, omistusoikeuden tontteihin ja tontit luovutetuksi uusille rakentajille korvauksia koskevista valituksista huolimatta. Pyhäjoen kunnan asemakaava-alueelle annettavat rakentamiskehotukset: - Sekä asuinrakentamiseen että liike- ja teollisuusrakentamiseen tarkoitetut tontit ovat kaikki ns. tyhjiä tontteja, eli rakentamiskehotus annetaan määrällisen vajaakäytön perusteella. - Asemakaavat ovat olleet voimassa 9-20 vuotta - Asuinrakennusten kaavatiet ja kaavakadut on rakennettu, Erkintien ja Ahjotien jatko-osat rakennetaan vuoden 2012 aikana - Tonteille on rakennettu kunnallistekniikka 8-19 vuotta sitten, lukuun ottamatta Ollinmäen teollisuusaluetta, jonka osalta infran rakentaminen on käynnistynyt 2011 kesällä ja jatketaan vuonna 2012 Pyhäjoen kunnan rakentamiskehotuksen saavat tontit ( AO, AP, AL, AOR, AO-2): Kortteli Tontti Tilan nimi Rno Tontin osoite 1. 513 12 Luotola 625-405-4-306 Pistoolintie 1 2. 511 3 Tuomiranta 625-405-4-274 Ahjotie 1 3. 510 2 Tuomiranta 625-405-4-274 Ahjotie 4 4. 510 1 Tuomiranta 625-405-4-274 Ahjotie 2 5. 132 3 Runni 625-405-4-292 Erkintie 6 6. 131 7 Pikkumäki 625-405-4-277 Runnintie 4 7. 130 6 Luodonmäki 625-405-4-172 Pistoolintie 2 8. 467 1 Kuokkamaa 625-405-2-153 Kuokkamaantie 1 9. 467 2 Kieloahe 625-405-75-5 Kuokkamaantie 3 10. 467 3 Hourula 625-405-50-7 Kuokkamaantie 5 11. 467 4 Hourula 625-405-50-7 Kuokkamaantie 7 12. 466 1 Kuokkamaa 625-405-2-153 Kuokkamaantie 2 Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 37 jatkoa Khall 13. 466 3 Hourula 625-405-50-7 Kuokkamaantie 6 :ään 254 14. 464 3 Rantaluoto II 625-405-7-16 Oikotie 13 17.10.2011 15. 464 2 Luodonmäki 625-405-4-172 Oikotie 11 16. 463 1 Omakoti 625-405-4-120 Oikotie 9 17. 461 6 Haapala 625-405-4-2 Luodontie 6 18. 461 7 Haapala 625-405-4-2 Luodontie 4 19. 459 6 Lauha 625-405-47-7 Oikotie 13 20. 207 8 Kalifornia 625-405-8-16 Lahnaojantie 15 21. 207 6 Leppälä 625-405-34-4 Lahnaojantie 11 22. 196 2 Alanko 625-405-13-0 Vanhatie 4 23. 169 1 Vehkala 625-405-6-28 Kaukontie 12 24. 169 2 Vehkala 625-405-6-28 Lipintie 2 25. 169 3 Vehkala 625-405-6-28 Kaukontie 10 26. 168 4 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 7 27. 166 1 Rautio 625-405-6-37 Kirkkokallio 15 28. 165 1 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 16 29. 165 2 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 18 30. 165 3 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 20 31. 161 3 Kirkonmäki 625-405-6-19 Siltatie 2 32. 156 4 Ylikittilä 625-405-124-0 Kittiläntie 18 33. 156 5 Ylikittilä 625-405-124-0 Kittiläntie 16 34. 257 2 Piukkala 625-405-92-2 Puistotie 4 35. 258 2 Välikaukko 625-405-24-4 Puistotie 3 36. 268 4 Hakalahti 625-405-64-1 Kaukontie 21 268 4 Alila 625-405-5-96 37. 266 5 Alila 625-405-5-96 Kurkitie 1 38. 263 2 Lisä-Iirola 625-405-23-8 Isorannantie 32 39. 305 2 Lämpötie 4 625-405-92-52 Lämpötie 4 Pyhäjoen kunnan rakentamiskehotuksen saavat teollisuustontit ( K, AL, T, TP): Kortteli Tontti Tilan nimi Rno Tontin osoite 1. 512 2 Koskikara 625-405-4-307 Niskantie 2 2. 114 4 Marjala 625-405-82-27 Annalantie 9 3. 114 4 Kunnanmetsä 625-405-82-60 114 4 Kaukovainio 625-405-88-20 4. 707 1 Lahnaoja 625-405-66-13 Ollinmäentie 1 5. 703 1 Vasikkamäki 625-405-5-55 Ollinmäentie 13 6. 704 13 Taskila 625-405-5-64 Katajakaari 1 7. 704 12 Taskila 625-405-5-64 Katajakaari 3 8. 704 11 Taskila 625-405-5-64 Katajakaari 5 9. 704 4 Taskila 625-405-5-64 Koivukaari 10 Asian on valmistellut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Oheismateriaalina ote MRL:n 97. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 38 jatkoa Khall Ehdotus: Kunnanhallitus laittaa vireille MRL:n 97 :n mukaisen rakentamis- :ään 254 kehotusmenettelyn ja lähettää tässä pykälässä edellä luetelluille rakentamatto- 17.10.2011 mien tonttien omistajille kirjallisen tiedotteen asiasta. Kunnanhallitus kuuluttaa rakentamiskehotuksen vireilletulosta Pyhäjoen Kuulumiset lehdessä, kunnan internet sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla ja järjestää asiasta erillisen tiedotustilaisuuden 4.11.2011 klo 14.00. Tonttien omistajat kutsutaan tiedostustilaisuuteen kirjeellä. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Pöytäkirjan liitteenä kuulutus, kirje tontin omistajille ja ote MRL 97. - - - - - - - - - - Merkittiin pöytäkirjaan, että Anja Impola poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Rakentamiskehotuksen antaminen Khall 26 Kunnanhallitus päätti laittaa vireille rakentamiskehotusprosessin 17.10.2011 23.1.2012 254. Kunnanhallitus kuulutti MRL:n 97 :n mukaisen rakentamiskehotuksen vireille tulosta Pyhäjoen Kuulumiset lehdessä (22.10.2011) ilmoituksella, kunnan internet-sivuilla ja ilmoitustaululla. Lisäksi kaikille rakentamattomien asuintonttien maanomistajille (39 kpl) ja rakentamattomien teollisuus ja liiketonttien omistajille (9 kpl) lähetettiin saantokirjeellä asiasta tieto ja kutsu 4.11.2011 asiasta järjestettävään tiedostustilaisuuteen. Kaikki maanomistajat ovat vastaanottaneet saantokirjeen. Kunnanhallitus varasi maanomistajille saantokirjeen yhteydessä lähetetyssä kutsussa mahdollisuuden antaa selitys asiasta 16.12.2011 mennessä. Määräaikaan mennessä kunnanhallitus sai 6 kirjallista selitystä, joihin kunnanhallitus antaa vastineet tässä kokouksessa 23.1.2012 päivätyllä vastineliitteellä. Annettavaan vastineeseen on päivitetty myös korttelin 305 tontin 2 tilanne. Annettavaan vastineeseen on edelleen päivitetty Ollinmäen teollisuusalueen tontteja koskevat omistusmuutokset. Pyhäjoen kunta on tehnyt loppuvuodesta 2011 maakauppoja ja saanut omistukseensa kaikki Ollinmäen teollisuusalueen rakentamattomat tontit. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 39 jatkoa Khall Pyhäjoen kunnan 1.2.2012 lähtien rakentamiskehotuksen saavat tontit :ään 26 ( AO, AP, AL, AOR, AO-2): 23.1.2012 Kortteli Tontti Tilan nimi Rno Tontin osoite 1. 513 12 Luotola 625-405-4-306 Pistoolintie 3 2. 511 3 Tuomiranta 625-405-4-274 Ahjotie 1 3. 510 2 Tuomiranta 625-405-4-274 Ahjotie 4 4. 510 1 Tuomiranta 625-405-4-274 Ahjotie 2 5. 132 3 Runni 625-405-4-292 Erkintie 6 6. 131 7 Pikkumäki 625-405-4-277 Runnintie 4 7. 130 6 Luodonmäki 625-405-4-172 Pistoolintie 2 8. 467 1 Kuokkamaa 625-405-2-153 Kuokkamaantie 1 9. 467 2 Kieloahe 625-405-75-5 Kuokkamaantie 3 10. 467 3 Hourula 625-405-50-7 Kuokkamaantie 5 11. 467 4 Hourula 625-405-50-7 Kuokkamaantie 7 12. 466 1 Kuokkamaa 625-405-2-153 Kuokkamaantie 13. 13. 466 3 Hourula 625-405-50-7 Kuokkamaantie 6 14. 464 3 Rantaluoto II 625-405-7-16 Luodontie 13 15. 464 2 Luodonmäki 625-405-4-172 Luodontie 11 16. 463 1 Omakoti 625-405-4-120 Luodontie 12 17. 461 6 Haapala 625-405-4-2 Luodontie 6 18. 461 7 Haapala 625-405-4-2 Luodontie 4 19. 459 6 Lauha 625-405-47-7 Oikotie 13 20. 207 8 Kalifornia 625-405-8-16 Lahnaojantie 15 21. 207 6 Leppälä 625-405-34-4 Lahnaojantie 11 22. 196 2 Alanko 625-405-13-0 Vanhatie 4 23. 169 1 Vehkala 625-405-6-28 Kaukontie 12 24. 169 2 Vehkala 625-405-6-28 Lipintie 2 25. 169 3 Vehkala 625-405-6-28 Kaukontie 10 26. 168 4 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 7 27. 166 1 Rautio 625-405-6-37 Kirkkokallio 15 28. 165 1 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 16 29. 165 2 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 18 30. 165 3 Vehkala 625-405-6-28 Kirkkokallio 20 31. 161 3 Kirkonmäki 625-405-6-19 Siltatie 2 32. 156 4 Ylikittilä 625-405-124-0 Kittiläntie 18 33. 156 5 Ylikittilä 625-405-124-0 Kittiläntie 16 34. 257 2 Piukkala 625-405-92-2 Puistotie 4 35. 258 2 Välikaukko 625-405-24-4 Puistotie 3 36. 268 4 Hakalahti 625-405-64-1 Kaukontie 21 268 4 Alila 625-405-5-96 37. 266 5 Alila 625-405-5-96 Kurkitie 1 38. 263 2 Lisä-Iirola 625-405-23-8 Isorannantie 32 39. 305 2 Lämpötie 4 625-405-92-52 Lämpötie 4 Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 40 jatkoa Khall Pyhäjoen kunnan 1.2.2012 lähtien rakentamiskehotuksen saavat :ään 26 teollisuustontit ( K, AL, T, TP): 23.1.2012 Kortteli Tontti Tilan nimi Rno Tontin osoite 1. 512 2 Koskikara 625-405-4-307 Niskantie 2 2. 114 4 Marjala 625-405-82-27 Annalantie 9 114 4 Kunnanmetsä 625-405-82-60 114 4 Kaukovainio 625-405-88-20 Asian valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy päivämäärällä 23.1.2012 mukaiset maanomistajien palautteisiin annettavat vastineet ja antaa rakentamiskehotuksen MRL:n 97 :n mukaisesti 1.2.2012 lähtien, siten että rakentamiselle varattu aika päättyy 1.2.2015. Rakentamiskehotuksen saavat 39 rakentamatonta asuin/asuinliikerakennus tonttia ja 2 liike/teollisuusrakentamisen tonttia yllä olevan listan mukaisesti. Kunnanhallitus antaa rakentamiskehotuksen tiedoksi maanomistajille hallintolain mukaisella tavalla. Pyhäjoen kunnan rakennusvalvonta pitää julkista luetteloa rakentamiskehotuksista (MRL 97.5, MRA 101 ). Jos tontti siirtyy uudelle omistajalle tai haltijalle, kehotus koskee myös tätä. Rakennusluvan myöntäminen ja rakennustöiden aloittaminen ei vielä merkitse rakentamisvelvoitteen täyttämistä. Pyhäjoen kunta antaa rakentamiskehotusluettelon liitteineen Ylivieskan maanmittaustoimistolle tiedoksi merkinnän tekemiseksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, joka näkyy kiinteistön rasitustodistuksessa. Kunnanhallitus kuuluttaa rakentamiskehotuksen antamisesta 1.2.2012 alkaen Pyhäjoen Kuulumiset-lehdessä, kunnan internet-sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Kuulutus sekä vastineet 23.1.2012 pöytäkirjan liitteenä. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 160, 192-194 KIRKONSEUDUN ALUEELLA / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Khall 237 Kunnanhallitus ohjausryhmänä päätti käynnistää keskustan osayleiskaavatyön 3.10.2011 kanssa samanaikaisesti neljä kaikkein kiireellisintä asemakaavamuutosta. Päätös tehtiin ensimmäisessä ohjausryhmän kokouksessa 9.8.2011, jonka muistio on keskustan osayleiskaavaa käsittelevän asiakohdan liitteenä. Kirkonseudun alueen kortteli 160 ja Vanhatien korttelit 192-194 tarvitsevat asemakaavan muutosta. Vanhainkotiyhdistyksen rakennukset ovat elinkaarensa loppupäässä, tontin omistaa seurakunta. Kyläraitin varrella olevat vanhat liikekiinteistöt tarvitsevat rajausta ja uudelleen tarkastelua liikekiinteistöjen suojelumerkintöjen osalta. Vanha urheilukentän alue voidaan ottaa kokonaan uuteen käyttöön. Asemakaavan tarkastelualueesta omistaa Pyhäjoen seurakunta noin 70 %, kunta 17 % ja yksityiset maanomistajat 13 %. Ohjausryhmän kokouksessa päätettiin, että otetaan asemakaavan muutosalueeseen mukaan vain keskeisin ja kiireellisin muutosalue ja jätetään reuna-alueet tarkastelualueeksi, jonka arvokas ympäristö huomioidaan kaavan sisällössä. Selvitetään liike-elämän näkemyksiä liiketilojen ja -tonttien tarpeesta. Kaikista neljästä asemakaavan kiireellisistä muutoksesta käytiin työneuvottelu ohjaavan viranomaisen eli ELY-keskuksen kanssa 25.8.2011. Paikalla olivat Pyhäjoen kunnan edustajina Matti Soronen ja Pirkko Tuuttila. Pöyry Oy.tä edusti Jarmo Lukka ja Ely-keskuksen edustajana oli paikalla Pyhäjoen kuntavastaavana toimiva Hilkka Lempiäinen. Ohjausryhmän 2. kokous pidettiin 22.9.2011 ja ohjausryhmä päätti käynnistää Pyhäjoen korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutostyön ensimmäisen vaiheen rajatulle suunnittelualueelle, jonka pinta-ala on n. 8,4 ha. Suunnittelualueen rajaus näkyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman kannessa. Alustavan suunnitteluaikataulun mukaan Pyhäjoen keskustan korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutoksen OAS asetetaan nähtäville 3.10.2011, kaavaluonnos olisi nähtävillä marraskuussa 2011 ja kaavaehdotus tammikuussa 2012. Pyhäjoen kirkonalueen korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivämäärällä 22.9.2011, on yleisesti nähtävillä sekä Pyhäjoen kunnantalon ilmoitustaululla että internet-sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Vireille tulosta kuulutetaan Pyhäjoen kuulumisissa, kunnan internet-sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Kuulutusilmoitus on esityslistan liitteenä. Valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 42 jatkoa Khall Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy Pyhäjoen kirkonseudun korttelien 160, 192- :ään 237 194 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman, päivämää- 3.10.2011 rällä 28.9.2011, liitteen mukaisena. a voidaan tarvittaessa päivittää. Kunnanhallitus kuuluttaa OAS:in vireille tulosta liitteenä olevalla kuulutuksella ja toimittaa ilmoituksen kaavan vireille tulosta asiakirjaliitteineen ohjaavalle viranomaiselle eli ELY-keskukselle. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Khall 27 Kirkonseudun kortteli 160 asemakaavan muutokset / Osallistumis- ja 23.1.2012 arviointisuunnitelma, päivämäärällä 23.1.2012 Pyhäjoen kaavoitushankkeiden ohjausryhmänä toimiva kunnanhallitus + täydennettynä viranhaltijoilla ja asiantuntijoilla päätti 13.1.2012 ohjausryhmän kokouksessaan, että Kirkonseudun korttelit 160, 192-194 ja 191 erotetaan omiksi erillisiksi asemakaavan päivitysmuutoksiksi. Alkuperäinen, 3.10.2011 MRL:n 63 :n mukaan vireille kuulutettu, Kirkonseudun (kaikki edellä mainitut korttelit sisältävä) osallistumis- ja arviointisuunnitelma rajataan varsinaiselta suunnittelualueelta pienemmäksi, käsittämään vain kortteli 160 ja siihen liittyvät seurakunnan kanttorin asuinrakennus, vanhusten kotiyhdistyksen rakennukset, urheilukenttä ja paikoitusalueet. Uusi tarkemmin rajattu suunnittelualue näkyy 23.1.2012 päivitetyssä korttelin 160 asemakaavan muutoksessa, joka on liitteenä. Koska alkuperäinen suunnittelualue pienenee, on kyse 28.9.2011 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivityksestä, jota ei tarvitse kuuluttaa uudelleen vireille tulleeksi. OAS päivämäärällä 23.1.2012 päivitetään kunnan ilmoitustaululle ja internet-sivuille. Asian valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy Pyhäjoen kirkonseudun korttelin 160 suunnittelualueen pienentämisen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan päivämäärällä 23.1.2012 tehdyt päivitykset liitteen mukaisena. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma pöytäkirjan liitteenä. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 43 ASEMAKAAVAN MUUTOS LIIKEKIINTEISTÖ KORTTELISSA 191 / OSAL- LISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Khall 28 Kunnanhallitus ohjausryhmänä päätti 3.10.2011 237 käynnistää Kirkon- 23.1.2012 seudun korttelien 160, 192-194 ja 191 asemakaavan muutoksen, joka kuulutettiin vireille 3.10.2011 MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville 8.10.2011 lähtien Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja internet-sivuille osoitteeseen www.pyhajoki.fi päivitettäväksi koko kaavoitusprosessin ajan. Kunnanhallitus kaavoituksen ohjausryhmänä päätti 4.ssä ohjausryhmän kokouksessaan 13.1.2012 rajata alkuperäisen Kirkonseudun OAS:in suunnittelualueen pienemmäksi kortteliin 160 ja erottaa siitä korttelit 192-194 ja sekä korttelin 191 omiksi erillisiksi asemakaavan päivitysmuutoksiksi. Liikekiinteistökorttelin 191 asemakaavan suunnittelualue on 1,0 ha ja tästä omistaa Pyhäjoen kunta 35,2 % ja Kiinteistö Oy Pyhäjoen Säästötalo 48,1 %, ja yksityinen maanomistaja 16,7 %. Alustavan suunnitteluaikataulun mukaan Pyhäjoen keskustan korttelin 191 asemakaavan muutoksen OAS asetetaan nähtäville 23.1.2012, kaavaluonnos olisi nähtävillä maaliskuulla 2012 ja kaavaehdotus toukokuulla 2012. Liikekiinteistökorttelin 191 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivämäärällä 23.1.2012, on yleisesti nähtävillä sekä Pyhäjoen kunnantalon ilmoitustaululla että internet-sivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Vireille tulosta kuulutetaan Pyhäjoen kuulumisissa, kunnan internet-sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Kuulutusilmoitus on esityslistan liitteenä. Valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy Pyhäjoen liikekiinteistökorttelin 191 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman, päivämäärällä 23.1.2012, liitteen mukaisena. a voidaan tarvittaessa päivittää. Kunnanhallitus kuuluttaa OAS:in vireille tulosta liitteenä olevalla kuulutuksella ja toimittaa ilmoituksen kaavan vireille tulosta asiakirjaliitteineen ohjaavalle viranomaiselle eli ELY-keskukselle. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. sekä kuulutus pöytäkirjan liitteenä. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 44 ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 192-194 VANHATIEN JA VT 8 VÄ- LISELLÄ ALUEELLA / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Khall 29 Kunnanhallitus ohjausryhmänä päätti 3.10.2011 237 käynnistää Kirkon- 23.1.2012 seudun korttelien 160, 192-194 ja 191 asemakaavan muutoksen, joka kuulutettiin vireille 3.10.2011 MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville 8.10.2011 lähtien Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja internet-sivuille osoitteeseen www.pyhajoki.fi päivitettäväksi koko kaavoitusprosessin ajan. Kunnanhallitus kaavoituksen ohjausryhmänä päätti 4.ssä ohjausryhmän kokouksessaan 13.1.2012 rajata alkuperäisen Kirkonseudun OAS:in suunnittelualueen pienemmäksi kortteliin 160 ja erottaa siitä korttelit 192-194 ja sekä korttelin 191 omiksi erillisiksi asemakaavan päivitysmuutoksiksi. Korttelien 192-194 Vanhatien ja Vt 8 välisestä asemakaavan suunnittelualue on 3,95 ha ja tästä omistaa Pyhäjoen kunta 55,7 %, Pyhäjoen Nuorisoseura ry 1,0 %, Pohjanmaan PPO Oy 0,4 % ja yksityiset maanomistajat 42,9 %. Alustavan suunnitteluaikataulun mukaan Pyhäjoen keskustan korttelien 192-194 asemakaavan muutoksen OAS asetetaan nähtäville 23.1.2012, kaavaluonnos olisi nähtävillä maaliskuulla 2012 ja kaavaehdotus toukokuulla 2012. Pyhäjoen Vanhatien ja Vt 8 välisen alueen korttelien 192-194 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivämäärällä 23.1.2012, on yleisesti nähtävillä sekä Pyhäjoen kunnantalon ilmoitustaululla että internetsivuilla koko kaavoitusprosessin ajan. Vireille tulosta kuulutetaan Pyhäjoen kuulumisissa, kunnan internet-sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Kuulutusilmoitus on esityslistan liitteenä. Valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy Pyhäjoen Vanhatien ja Vt 8 välisten korttelien 192-194 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman, päivämäärällä 23.1.2012, liitteen mukaisena. a voidaan tarvittaessa päivittää. Kunnanhallitus kuuluttaa OAS:in vireille tulosta liitteenä olevalla kuulutuksella ja toimittaa ilmoituksen kaavan vireille tulosta asiakirjaliitteineen ohjaavalle viranomaiselle eli ELY-keskukselle. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. sekä kuulutus pöytäkirjan liitteenä. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 45 KIELOSAAREN KEHITTÄMINEN Khall 30 Pyhäjoen kunnanhallitus käynnisti elokuussa 2011 yhdessä Raahen seudun 23.1.2012 yrityspalveluiden kanssa Kielosaaren kehittämissuunnitelman laatimisen. Kehittämissuunnitelma ja ohjeellinen alueen layout-suunnitelma ovat valmistuneet. Ehdotus: Kunnanhallitus kuulee kehittämissuunnitelman laatijaa aluepäällikkö Minna Kurttilaa FCG Oy:ltä ja merkitsee raportin tiedoksi. - - - - - - - - - Paikalla oli Raahen Seudun Yrityspalvelusta elinkeinojohtaja Risto Pietilä ja yritysasiamies Pauli Keränen sekä Kielosaaren Lomat Ay:sta Pekka Tirilä ja Johanna Kivinen. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 46 POHJOIS-POHJANMAAN RAKENNETUN KULTTUURIPERINNÖN KARTOITUS / YHTEYSHENKILÖN NIMEÄMINEN Khall 31 23.1.2012 Pohjois-Pohjanmaan liitto kirjoittaa: Pohjois-Pohjanmaan rakennetun kulttuuriperinnön kartoitus alkamassa Pyyntö yhteishenkilön nimeämisestä Pohjois-Pohjanmaan liitto toteuttaa vuosina 2011-2013 EAKR-osarahoitteisen Kulttuuriperintö maakunnan voimavaraksi KULMAPOHJOLA hankkeen. Siinä halutaan nostaa esiin Pohjois-Pohjanmaan rakennettua kulttuuriympäristöä ja valita maakunnallisesti merkittävät rakennetun kulttuuriympäristön kohteet. Tarkastelua syvennetään selvitystyön myötä merkittäviksi nousevien teemojen osalta sekä muodostamalla käytännöt modernin rakennusperinnön arviointiin käyttäen pilottina kohteita lähinnä Oulun kaupungista. Tulokset julkistetaan painettuina esitteinä ja kirjana sekä sähköisessä muodossa. Tietopohja tallennetaan Kioski-tietokantaan jossa se on muun muassa kuntien kaavoitustyön käytössä. Kohteet tullaan huomioimaan myös uudistettavassa Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavassa. Hankkeen tavoitteena on lisäksi edistää rakennetun kulttuuriympäristön tuntemusta ja siitä tuotetun tiedon hyödynnettävyyttä ja näin vahvistaa alueen ja sen paikallisyhteisöjen sekä kansalaisten kulttuuri-identiteettiä, kulttuuriympäristön strategista hyödyntämistä sekä elinkeinoelämän ja koko maakunnan kilpailukykyä ja vetovoimaa. Kohteiden kartoittamis- ja inventointityöstä tulee vastaamaan konsultti. Työ laaditaan kuitenkin kiinteässä yhteistyössä hankkeen ohjausryhmän ja kuntien edustajien kanssa. Ohjausryhmään kuuluvat seuraavat henkilöt: Hilkka Lempiäinen Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus, Taimi Mahosenaho Pro Agria / Maa- ja kotitalousnaiset, Ritva Okkonen PPL/matkailutoimikunta/Humanpolis, Paula Paajanen Oulun kaupunki, Eija Salmi (pj) Pohjois-Pohjanmaan liitto, Päivi Tervonen Metsähallitus, Juhani Turpeinen Pohjois-Pohjanmaan museo ja Anna- Maija Ylimaunula Oulun yliopisto. Sihteerinä toimii hankkeen projektipäällikkö Auli Suorsa (PPL). Keskeinen osa työtä on aineiston keruu sekä kohteiden inventointi ja arvottaminen. Työssä tarvittavaa aineistoa on jo olemassa runsaasti muun muassa kuntien kaavoitustyön yhteydessä kerättynä. Jotta tämä aineisto saataisiin jouhevasti hankkeen käyttöön, pyydämme kuntia nimeämään yhteyshenkilön johon voimme asian tiimoilta olla yhteydessä. Kunnilta tullaan myöhempänä ajankohtana pyytämään myös kommentteja ja esityksiä oman kunnan alueella olevista maakunnallisesti merkittävistä rakennetun kulttuuriympäristön kohteista. Myös tässä yhteyshenkilö tulee olemaan keskeinen. Tarvittaessa kohteet tullaan inventoimaan hankkeen toimesta. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
Viranomainen Kokouspäivämäärä Sivu PYHÄJOEN KUNTA Kunnanhallitus 23.1.2012 47 jatkoa Khall Yhteyshenkilön tiedot (nimi ja sähköposti) pyydetään ilmoittamaan 27.1.2012 :ään 31 mennessä sähköpostitse (auli.suorsa@pohjois-pohjanmaa.fi) tai postitse 23.1.2012 (Pohjois-Pohjanmaan liitto, Sepänkatu 20, 90100 Oulu). Ehdotus: Kunnanhallitus nimeää yhteyshenkilöksi Marjo Luokkasen. Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Pöytäkirjantarkastajien nimikirjaimet Lautakunta Hallitus Valtuusto
PYHÄJOEN KUNTA VASTINEET 23.01.2012, saatuun palautteeseen koskien Pyhäjoen kunnanhallituksen 17.10.2011 254 / MRL 97 :n mukaisen rakentamiskehotuksen antaminen Rakentamiskehotusluettelo 32 ja 33 Kortteli 156, tontit 4 ja 5 / Ylikittilä 625-405-124-0, Kittiläntie 16 ja 18 (Arvo Kittilä) Olemme vastaanottaneet 31.10.2011 otsikossa mainittua asiaa koskevan tiedotteenne, missä pyydetään kehotuksesta luopumista koskevien selityksen antamista 16. 12.2011 mennessä. Asiaan liittyen esitämme seuraavia perusteita koskien korttelin no 156 tontin no 4 rakentamiskehotuksesta luopumiselle ja siihen liittyen tontin no 5 yhteyteen suunnitellun tien muuttamiselle. Tilamme, johon edellä mainitut tontit kuuluvat on maatilan talouskeskus, millä me liikumme ja mahdollinen tuleva omistaja saattaa liikkua traktoreilla ja muilla maatilan koneilla. Tällä hetkellä liikkumista vanhan karja- ja varastorakennuksen takana jokirannassa sijaitsevalle puuvarastolle aiheuttaa esim. rankakuomien kuljetus varastoon, polttopuiden kuljetus puulämmitteiseen taloon sekä maatilan koneiden huolto- ja korjaustyöt edellä mainittujen rakennusten välisellä alueella. Ainut kulkuyhteys alueelle on tilan pihalta kiertäen vanha karja- ja varastorakennus tontin no 4 kautta vanhaa ns. myllytietä pitkin, mikä on pohjustettu raskaampienkin koneiden kuljettamista vasten. Tontille no 4 on oma liittymä Kittiläntieltä. Ainoaa kulkuyhteyttä, vanhaa myllytietä pitkin on myös tontin tieliittymän kautta kulku jokirannassa sijaitsevalle kunnan jätevesipumppaamolle. Vanha karja- ja varastorakennus on edelleen moniin käyttötarkoituksiin sopiva, tehty mm. 4 m korkeat kellaritilat pinta-alaltaan 10 m x 8 m. Mahdollinen tuleva tilan aktiiviviljelijä tulee tarvitsemaan rakennusta ja kulkuyhteyttä huomattavasti nykyistä enemmän. Edellä mainitun lisäksi olemme antaneet seurakunnalle luvan pumpata hautausmaan kesävesi jokirannasta. Pumppuasema sijaitsee vanhan myllyrakennuksen takana ja vesijohto kulkee tontin no 4 kautta. Nykyisen tonttien asemakaavaesityksen mukaisesti edellä mainitut kulkuyhteydet toteutettaisiin uutta tontin no 5 laidalla kulkevaa tietä pitkin. Jos tietä ei tehtäisi heti, edellä mainittuja tarpeellisia kulkuyhteyksiä ei väliaikaisesti olisi lainkaan ja kun ne tulevaisuudessa joskus olisivat, pidentyisi tilan sisäisen liikenne huomattavasti ja aiheuttaisi nykyisille ja tuleville naapurirakennusten omistajille haittaa nykyistä enemmän. Tässä yhteydessä todettakoon myös, että olemme aikaisemmin olleet mukana tämänlaisissa toimissa myymällä kunnalle tonttimaita ja tekemällä vaihtokauppoja tonteista kunnan kanssa sekä luovuttaneet viereisen korttelin no 155 tontin no 1 omakotitalon rakennusmaaksi.
Selvitykseemme vedoten esitämme, että nykyiset tieyhteydet säilytetään ja luovutaan asemakaavaesityksen mukaisesta tie-esityksestä ja että rakentamiskehotuksesta luovutaan tontin no 4 osalta. Lopuksi haluamme jo nyt mainita, että tulemme asiaan liittyen jatkossa anomaan asemakaavamuutosta tonttimme no 4 yhdistämiseksi tonttimme no 3 kanssa. Toivomme ymmärrystä esityksellemme ja tarpeen vaatiessa olemme valmiit antamaan täydentäviä lisäselvityksiä. Kunnanhallituksen vastine: Asemakaava on laadittu siten, että maatilan talouskeskuksen toiminta on sijoitettu sille varatulle tontille ja siitä erotetulle osalle on muodostettu kaksi asuinpientalojen tonttia. Tontit eivät ole nykyisellään kaavan osoittamassa käyttötarkoituksessa. Rakennuskehotus annetaan määrällisen vajaakäytön perusteella. Määräaikaan mennessä, 1.2.2015 tulee olla käytettynä vähintään puolet tontille osoitetusta rakennusalasta. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu-, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset. Rakentamiskehotusluettelo 22 Kortteli 196, tontti 2 / Alanko 625-405-13-0, Vanhatie 4 (Leo ja Hilkka Möttönen) Pyhäjoen kunnanhallituksen päätös rakentamiskehotuksen antamisesta 17.10.2011 254 VANHATIE 4, KORTTELI 196, TONTTI 2 Pyydämme rakentamiskehotukseni lunastuksen lykkäämistä elinajaksemme. Perustelu Ko. tontin osalla sijaitsee puuliiterimme puineen, aitta, rantteemme sekä maatalouskoneitamme. Tontin omistajan vaihtuminen merkitsisi noiden kaikkien siirtoa toiseen kohtaan tonttiamme. Koska olemme jo iäkkäitä (Leo 77v. ja Hilkka 71v.), liiterin ym. rakentaminen/ rakennuttaminen ja omaisuuden siirto uuteen paikkaan olisi meille liian raskasta ja kohtuutonta. Tontti sijaitsee 8-tien ja Vanhatien välisellä kaistaleella, ja ei siten ole vetovoimainen omakotitalon tontiksi. Perikunnan olisi ehkä helpompi aikanaan myydä molemmat tontit yhdessä, esimerkiksi rakennusliikkeelle rivitalotontiksi. Kunnanhallituksen vastine: Rakentamiskehotuksesta voidaan poiketa vain kaavallisista tai muista maankäytöllisistä perusteista johtuen. Poikkeamisen syyksi ei voida katsoa
tontinomistajien henkilökohtaisia syitä, joiksi katsotaan tontin varaaminen lapsille. Määräaikaan mennessä, 1.2.2015 tulee olla käytettynä vähintään puolet tontille osoitetusta rakennusalasta. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu-, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset. Rakentamiskehotusluettelo 19 Kortteli 459, tontti 6 / Lauha 625-405-47-7, Oikotie 13 (Markku Kaurala ja Johanna Kylmälä) Tontti LAUHA RN:o 47:7 ostettiin KIVIMAA RN:o 473 (rakennettu -95) pihamaan jatkoksi vuonna 2008. Tuolloin kunta ei halunnut käyttää tontista etuosto-oikeutta. (liite 2) Kaupanteosta on tuolloin myös käynyt ilmi, että alue tulee lisämaaksi nykyiseen tonttiin, eikä siihen liittynyt mitään rakentamispakkoa. Tontti on nykyään omaa pihamaata, ja siihen on sijoitettu paljon. Tontin ostohinta oli reilut 7000, lisäksi siihen on tehty salaojitukset, nurmi, mansikkamaa, marjapensaat, ym. istutukset, suihkulähde skeittiramppi sekä laatoitetut pihakäytävät. Alue ei ole joutomaana, eikä sitä ole tarkoitus myydä. Lisäksi tontin reunassa kulkee Kuokkamaantien tonteille viemärilinja, jota joudutaan erittäin usein aukomaan tontin kautta. Toivomme aluekatselmuksia, ja jonkinlaista kohtuuta tonttisodassa kunnan pakkolunastuksien uhkaamina. Kunnanhallituksen vastine: Tontit on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa asuinkäyttötarkoitukseen. Rakennuskehotus annetaan määrällisen vajaakäytön perusteella. Määräaikaan mennessä, 1.2.2015 tulee olla käytettynä vähintään puolet tontille osoitetusta rakennusalasta. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu-, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset. Rakentamiskehotusluettelo 17 ja 18 Kortteli 461 tontit 6 ja 7 / Haapala 625-405-4-2, Luodontie 4 ja 6 (Sulo ja Elina Niemi) Rakennuskehotus tonteista kortteli 461 tontit 6 ja 7, tilat Haapala 625-405-4-2. Nykyinen asuinrakennuksemme sijaitsee tontilla ahtaasti johtuen tontin muodosta ja pienuudesta,
Tontista jää Tiiramaantien puolelta hyödyntämättä takapihalla noin 100-150m2 rotkon takia joka toimii vesiojana niskanmäen alueelta. Tiiramaantien puolella on naapuritontin rajaan rakennuksesta etäisyyttä yksi (1) metri. Vastaavasti toisella puolella on 4,5 metriä. Tästä johtuen tontti on niin ahdas, ettei sille ei mahdu ulkorakennuksia eikä istutuksia. Takapihalle ei juuri pääse juuri muuten kuin tontin 7 kautta. Tontit 6 ja 7 on hankittu aikoinaan juuri tilanahtauden takia. Tontilla 7 sijaitsee ulkosauna, lipputanko ja kuusiaitaa. Tontti on rakennettu vuosien aikana sitä silmällä pitäen että jäisi omaan käyttöön. Tontille on ajettu satoja kuutioita täytemaata ja ruokamultaa jotta se olisi kohtu siistissä kunnossa muuhun ympäristöön nähden. Tontille on myös tarkoitus vetää maalämpöputkisto nykyistä asuntoamme varten. Tämä tulee ajankohtaiseksi kun nykyistä lämmitysjärjestelmää uusitaan Kaavamuutos Haluaisimme myös tietää mitkä kustannukset syntyy jos kaavamuutoksella tontti 7 liitetään tonttiin 8. Tontti 6 Mikäli itse tai lapsemme eivät rakenna tontille 6, olemme valmiit luopumaan tontista myymällä sen. Mielestämme kunnanhallituksen jäsenet voisi käydä paikan päällä katsomassa tontteja ja sitten vasta arvioida onko mahdollinen rakennuskehotus tarpeellinen kaikille rakentamattomille tonteille. Kaavakuva ei välttämättä anna oikeaa kuvaa rakennettujen tonttien todellisesta hyötykäytöstä ja asumisviihtymisestä. Kunnanhallituksen vastine: Rakentamiskehotuksesta voidaan poiketa vain kaavallisista tai muista maankäytöllisistä perusteista johtuen. Poikkeamisen syyksi ei voida katsoa tontinomistajien henkilökohtaisia syitä, joiksi katsotaan tontin varaaminen lapsille. Määräaikaan mennessä, 1.2.2015 tulee olla käytettynä vähintään puolet tontille osoitetusta rakennusalasta. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset. Rakentamiskehotusluettelo 2 Kortteli 467 tontti 2 / Kieloahe 625-405-75-5, Kuokkamaantie 3 (Marja Leena Kylmälä) Kaavatonttiselvitys Pyhäjoen kunnalle Kuokkamaantie 3 kortteli 467 Tontti 2, AO 1½, 2484 m 2 Tila 625-405-75-5 Kieloahe
Tonttimaa on vanhemmiltani perittyä ja näin ollen haluan jättää sen jälkipolvilleni jotka voivat käyttää hyödykseen tarpeen tullen, haluamme asua ja jälkipolvet rakentaa saman asuinalueen lähelle omille maille. Näin pystymme luonnollisesti huolehtimaan ikääntyviä polvia jatkossakin. Tonttimaata on käytetty useamman perheen puutarha ja viljelymaana. Kunnanhallituksen vastine: Rakentamiskehotuksesta voidaan poiketa vain kaavallisista tai muista maankäytöllisistä perusteista johtuen. Poikkeamisen syyksi ei voida katsoa tontinomistajien henkilökohtaisia syitä, joiksi katsotaan tontin varaaminen lapsille. Määräaikaan mennessä, 1.2.2015 tulee olla käytettynä vähintään puolet tontille osoitetusta rakennusalasta. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset. Rakentamiskehotusluettelo 1 teollisuustontit Kortteli 512 tontti 2 / Koskikara 625-405-4-307, Niskantie 2 (Pirjo Helaakoski ja Kirsi Vehkala) Koskikara maankäyttösuunnitelma Suunnitelmissamme on rakentaa itse tontille siinä vaiheessa, kun selviää millaiselle liiketilalle / asuin-liiketilalle Pyhäjoella on tarvetta. Tällä hetkellä meillä ei ole käsitystä tulevista tarpeista ydinvoimalan rakentamisen aikana ja jälkeen. Kunnanhallituksen vastine: Tontinomistajat voivat itse rakentaa tontin asemakaavan mukaisesti rakentamiseen varattuna aikana, joka päättyy 1.2.2015. Pelkkä rakennusluvan myöntäminen ja rakennustöiden aloittaminen ennen määräajan päättymistä ei vielä merkitse rakentamisvelvoitteen täyttämistä. Määräaikaan mennessä tulee olla käytettynä vähintään puolet tontille osoitetusta rakennusalasta. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu-, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset.
Rakentamiskehotusluettelo 39 Kortteli 305 tontti 2 / 625-405-92-52 Lämpötie 4 (Tiirola Matti) Kunnanhallituksen vastine: Korttelin 305 kohdalla kaikkien neljän tontin asemakaavan osoittama käyttötarkoitus on erillispientalojen rakennuttaminen. Tontinomistaja on rakentanut tontille 44,75 kam 2 :n verran rakennusalaa mm autotallin, mutta tontin rakennusoikeus ei ole täyttynyt. Tontin rakennusoikeus on 228,6 kam 2 Käyttötarkoituksen mukaisesti tontti tulee rakentaa siten, että vähintään puolet sille osoitetusta rakennusalasta on käytetty. Mikäli tontti on tämän jälkeen edelleen muussa käytössä kuin mitä voimassa oleva kaava edellyttää, voi kunta käynnistää lunastusoikeusmenettelyn. Kunta langettaa myös tontinomistajalle maksettavaksi kunnallisteknisten liittymien (katu, vesi- ja jätevesiliittymä) rakentamisesta muodostuneet kustannukset. Rakentamiskehotusluettelo 6-9 teollisuustontit 13 / 625-405-5-64 Katajakaari 10,5,3 ja 1 Kortteli 704 tontti 4, 11, 12 ja Kunnanhallituksen vastine: Korttelin 704 tonttien 4, 11, 12 ja 13 kohdalla kaikkien neljän tontin osalta poistetaan tontit rakentamiskehotuslistalta, koska Pyhäjoen kunta sai ko. tontit omistukseensa Pentti Taskilan kanssa joulukuun 2011 lopussa tehdyllä maanhankintakaupalla. Rakentamiskehotusluettelo 4 teollisuustontit Kortteli 707 tontti 1 / 625-405- 66-13 Ollimäentie 1 Kunnanhallituksen vastine: Korttelin 707 tontin 1 osalta poistetaan tontit rakentamiskehotuslistalta, koska Pyhäjoen kunta sai ko. tontin omistukseensa Esko Lahnaojan kuolinpesän kanssa joulukuun 2011 lopussa tehdyllä maanhankintakaupalla. Rakentamiskehotusluettelo 5 teollisuustontit Kortteli 703 tontti 1 / 625-405- 5-55 Ollinmäentie 13 Kunnanhallituksen vastine: Korttelin 703 tontin 1 osalta poistetaan tontti rakentamiskehotuslistalta, koska Pyhäjoen kunta sai ko. tontin omistukseensa Pyhäjoen Rakennus Ky:n kanssa loppuvuodesta 2011 tehdyllä maanhankintakaupalla.
PYHÄJOEN KUNTA ILMOITUS MRL:N 97 :N MUKAISEN RAKENTAMISKEHOTUKSEN ANTAMISESTA Pyhäjoen kunnanhallitus antaa 23.01.2012 26:n päätöksellä MRL:n 97 :n mukaisen rakentamiskehotuksen 1.2.2012 lähtien, siten että rakentamiselle varattu aika päättyy 1.2.2015 Kunnanhallitus antaa rakentamiskehotuksen saaville rakentamattomien tonttien omistajille asian tiedoksi hallintolain 60 :n mukaisella tiedoksiannolla. Rakentamiskehotuksen saavat 39 rakentamattoman asuintontin omistajaa ja 2 rakentamattoman teollisuustontin omistajaa. Kunnanhallitus kuuluttaa rakentamiskehotuksen antamisesta Pyhäjoen Kuulumiset lehdessä, kunnan internet sivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Pyhäjoella 23.01.2012 Kunnanhallitus Kuntatie 1, PL 6, 86101 PYHÄJOKI Puh 040 359 6000 Fax 08 439 0266 www. pyhajoki.fi
23.1.2012 Pyhäjoen kunta Kortteli 160- asemakaavan muutos
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 1 Sisältö 1 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2 1.1 Suunnittelualue ja sen vaikutusalue 2 1.2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet 3 1.3 Suunnittelutilanne, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat 3 2 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN AIKATAULU 6 2.1 Osalliset 6 2.2 Viranomaisyhteistyö 7 2.3 Vuorovaikutus, tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen 7 2.4 Suunnitteluaikataulu 7 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 7 4 YHTEYSTIEDOT 8
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 2 Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2012 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (MRL 9 ). n (OAS) tarkoitus on määritetty maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaavaa laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 3.10.2011 237 käynnistää Kirkonseudun korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutoksen. Hankkeen vireille tulosta kuulutettiin 3.10.2011 MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville 8.10.2011 lähtien Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja internet sivuille osoitteeseen www.pyhajoki.fi päivittäväksi koko kaavoitusprosessin ajan. 1 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 1.1 Suunnittelualue ja sen vaikutusalue 3.10.2011 237 päätetty suunnittelualue rajattiin pienemmäksi 13.1.2012 pidetyssä ohjausryhmässä ja samalla erotettiin korttelit 192-194 sekä kortteli 191 omiksi erillisiksi asemakaavan päivitysmuutoksiksi. Uusi tarkemmin rajattu suunnittelualue (kortteli 160 ja siihen liittyvät urheilu- ja pysäköintialueet) sijaitsee Pyhäjoen kunnan kirkonkylän taajamassa. Alue rajautuu lännessä kirkon YK alueeseen ja kevyen liikenteen väylään. Pohjoisessa rajana on Kaukontie, idässä Vanhatie ja etelässä Pappilantie. Suunnittelualueen rajat näkyvät kansikuvassa. Suunnittelualueella sijaitsee vanha seurakunnan kanttorin asuinrakennus, vanhusten kotiyhdistyksen rakennuksia sekä vanha urheilukenttä pysäköintialueineen. Korttelin kaakkoiskulmassa on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jossa rakennuksia ympäristöineen on suojeltu kaavalla. Alueella on mm. Pyhäjoen seurakunnan omistuksessa oleva tontti 10, jolla oleva vanha asuin-liikerakennus on ollut asuinkäytössä noin 15 vuotta. Suunnittelualueen ulkopuolelle jäävät idän- ja lännenpuoleiset alueet on kuitenkin otettu mukaan ympäristölliseen tarkasteluun, vaikka ne on rajattukin ulos varsinaisesta suunnittelualueesta. Idässä suunnittelualueen ja Valtatie 8:n väliin jää vanha kylänraitti, jonka varrella sijaitsee useita kaavalla suojeltuja rakennuksia ympäristöineen.
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 Suunnittelualueen pinta-ala on noin 5,1 ha. Ympäristöllisten lisätarkastelualueiden pintaalat ovat Vanhantien merenpuolella 8,7 ha ja maanpuolella 2,6 ha. Kaavoitettavan alueen maanomistus: Pyhäjoen seurakunta omistaa 54 %, Pyhäjoen kunta 36 % ja yksityiset maanomistajat 10 %. 3 1.2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kortteli 160 asemakaavan muutokset tarkentavat osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 maankäytöllisiä linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. 1.3 Suunnittelutilanne, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Pyhäjoen kunta kuuluu Pohjois-Pohjanmaahan, jossa voimassa olevia maakuntakaavoja ovat: Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut 17.2.2005 ja joka sai lainvoiman 25.8.2006 KHO:n päätöksen jälkeen. Maakuntavaltuusto hyväksyi 22.2.2010 Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavan, jonka ympäristöministeriö vahvisti 26.8.2010 ja määräsi sen tulemaan voimaan valituksista huolimatta. Valitukset on hylätty 21.9.2011 KHO:ssa. Suunnittelualue on osoitettu maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueeksi. Kuva 1. Ote Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavasta.
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 4 Kuva 2. Ote Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavasta. Yleiskaava Pyhäjoen keskustaajamassa on voimassa vanha Pyhäjoen keskustan osayleiskaava 2010, joka on hyväksytty vuonna 1992. Se on laadittu rakennuslain aikaan ns. ensimmäisen asteen yleiskaavana, minkä vuoksi sillä ei ole maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuja oikeusvaikutuksia. Osayleiskaavan alueesta eteläinen osa uudistettiin Etelänkylän ja Viirteen osayleiskaavan laatimisen yhteydessä vuonna 2005. Pyhäjoen keskustaajama sijoittuu pohjoisosaan, taajama-alue alkaa Pyhäjoen etelähaarasta ja jatkuu pohjoiseen Ollinmäen teollisuusalueelle asti. 1992 Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU), julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) sekä keskustatoimintojen alueeksi (C). Kuva 3. Ote Pyhäjoen keskustan yleiskaavasta. Suunnittelualue merkitty vaaleanpunaisella.
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 5 Asemakaava Pyhäjoella on ajantasakaavassa yksi asemakaavoitettu taajama ja korttelin 160 asemakaavan muutos- ja tarkastelualue sijaitsee tällä kaava-alueella. Alue on osoitettu asemakaavassa suurimmaksi osaksi kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueeksi (YK). Lisäksi alueelle on osoitettu yleisten rakennusten korttelialue (Y), erillispientalojen korttelialue (AO), urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), yleinen pysäköintialue (LP), asuinpientalojen korttelialue (AP) sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL). Kuva 4. Ote Pyhäjoen keskustan asemakaavasta. Lisätarkastelualue on merkitty katkoviivalla. Rakennusjärjestys Alueella on voimassa Raahen seutukunnan yhteinen rakennusjärjestys, joka sai lainvoiman 5.2.2011 julkaistulla kuulutuksella. Raahen seutukunnan rakennusjärjestys on yhteinen Raahen kaupungin, Siikajoen, Pyhäjoen ja Vihannin kuntien kanssa. Muut tehdyt selvitykset ja suunnitelmat Maankäyttöstrategia 2011 2025 (Airix Ympäristö Oy 2010), päivitys tehtiin KH:ssa 11.4.2011 92.
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 Maankäytön toteuttamisohjelma 2011 2025 (Airix Ympäristö Oy 2010), päivitys tehtiin KH:ssa 11.4.2011 92. 6 2 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN AIKATAULU 2.1 Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti kaavan yhteydessä on laadittava osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Tässä suunnitelmassa määritellään ne osalliset, joiden mahdollisuus vaikuttaa kaavaan tulee turvata ja joille kaavan etenemisestä erityisesti tulee tiedottaa. Tämän asemakaavamuutoksen osallisiksi on alustavasti katsottu seuraavat tahot: Osalliset Maanomistajat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat Ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Kaavan vaikutusalueen asukkaat, tonttien vuokralaiset, yritykset ja niiden työntekijät, laitokset ja niiden käyttäjät ja työntekijät, vesialueiden omistajat ja käyttäjät Viranomaiset: Kunnat ja naapurikunnat, Raahen seudun kehittämiskeskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto, Pohjois-Pohjanmaan elinkeino- liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Pohjois-Pohjanmaan aluehallintovirasto (AVI), Museovirasto, Pohjois- Pohjanmaan maakuntamuseo, Liikennevirasto, Liikenteen turvallisuusvirasto Trafi, Metsäkeskus Pohjois-Pohjanmaa, Oulun maaseutukeskus, Raahen Hyvinvointikuntayhtymä. Jokilaaksojen pelastuslaitos, Pyhäjokisuun Vesi Oy, Vattenfall Verkko Oy, Vestia Oy Osallistuminen Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa. Mielipiteet ja lausunnot kaavaluonnoksesta ja muistutukset ja lausunnot kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana sekä esittelytilaisuuksissa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa. Mielipiteet ja muistutukset kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävilläolon aikana sekä esittelytilaisuuksissa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta MRL:n mukaiset viranomaisneuvottelut valmistelu- ja ehdotusvaiheessa Lausunnot luonnos- ja ehdotusvaiheessa Muu viranomaisyhteistyö koko prosessin ajan Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa Tarvittaessa neuvottelut eturyhmien kanssa käsitellään: Luonnonsuojeluyhdistykset, elinkeinoelämän yhdistykset, museo- ja kotiseutuyhdistykset ym. yhdistykset, jakokunnat, valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta Kommentit tavoitteista ja kalastuskunnat, kylätoimikunnat ym. paikalliset valmisteluvaiheessa yhdistykset Mielipiteet luonnos- ja muistutukset ehdotusvaiheessa Kaavahankkeen osallisiksi voi lisäksi ilmoittautua sellainen, jonka katsotaan täyttävän MRL 62 :n osallisen määritelmän. Sen mukaan osallisiksi katsotaan alueen maanomis-
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 tajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. 7 2.2 Viranomaisyhteistyö Kaavoituksen alkuvaiheessa järjestetään työneuvottelu niiden viranomaisten kanssa, joiden toimialaa asia koskee. Neuvottelun tarkoituksena on arvioida asemakaavalle asetettavia sisältövaatimuksia ja selvittää mitä vaikutuksia asemakaavan laadinnan yhteydessä tulee arvioida. Lakisääteinen viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa kaavaluonnosvaiheessa. Sekä luonnos- että ehdotusvaiheessa kaavasta pyydetään lausunnot viranomaisilta. 2.3 Vuorovaikutus, tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Yleis- ja asemakaavoituksen vaiheista, sisällöstä, yleisötilaisuuksista, luonnosten ja ehdotusten nähtävillä olosta sekä mahdollisuuksista mielipiteen esittämiseen tiedotetaan seuraavilla tavoilla: ilmoituksina, kuulutuksina, tiedotteina ja artikkeleina kunnan kaavoituskatsausten yhteydessä sanomalehdissä kunnan ilmoitustauluilla kunnan internet-kotisivuilla Viralliset kuulutukset julkaistaan kunnan ilmoitustauluilla sekä Pyhäjoen kunnan virallisessa kuulutuslehdessä Pyhäjoen Kuulumiset -lehdessä. Palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa koko kaavoitusprosessin ajan kohdassa 4 mainittuihin osoitteisiin. Ajantasainen OAS on nähtävillä Pyhäjoen kunnassa ja kunnan kotisivuilla (www.pyhajoki.fi). OAS.ia voidaan päivittää koko suunnitteluprosessin ajan. Suunnittelutyötä ohjaa Pyhäjoen kunnan asettama ohjausryhmä. Välivaiheen päätökset kaavasta tekee Pyhäjoen kunnanhallitus. 2.4 Suunnitteluaikataulu OAS Luonnos Ehdotus Ehdotus kunnanvaltuustossa 28.9.2012 / tark. 23.1.2012 12.03.2012 7.5.2012 xx.08.2012 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: 1. ihmisen elinoloihin ja ympäristöön; 2. maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon;
Pyhäjoen kunta Kortteli 160 asemakaavan muutos 23.1.2012 3. kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4. alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5. kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Vaikutusten arvioinnissa hyödynnetään soveltuvin osin lähtö- ja selvitysaineistoja. Tarvittaessa varaudutaan aineiston ja olemassa olevien selvitysten ajantasaistamiseen mm. maastokäynnein. Vaikutusten arvioinnissa huomioidaan myös koko kaavaprosessin aikana saatava palaute (lausunnot, mielipiteet ja muistutukset). 8 4 YHTEYSTIEDOT Pyhäjoen kunnassa asemakaavatyön yhteyshenkilönä toimii tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Suunnittelutyötä tekee Pöyry Finland Oy. Yhteystiedot: Pyhäjoen kunta, PL 6, 86100 Pyhäjoki, Kuntatie 1. puh 040 359 6050, fax (08) 439 0266 sähköposti: pirkko.tuuttila@pyhajoki.fi Pöyry Finland Oy, Hatanpäänkatu 1, 33900 Tampere puh. 010 33 25334 sähköposti: jarmo.lukka@poyry.com
23.1.2012 Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos
Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 1 Sisältö 1 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2 1.1 Suunnittelualue ja sen vaikutusalue 2 1.2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet 2 1.3 Suunnittelutilanne, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat 3 2 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN AIKATAULU 6 2.1 Osalliset 6 2.2 Viranomaisyhteistyö 7 2.3 Vuorovaikutus, tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen 2.4 Suunnitteluaikataulu 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 7 4 YHTEYSTIEDOT 8
Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 2 Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2012 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (MRL 9 ). n (OAS) tarkoitus on määritetty maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaavaa laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 3.10.2011 237 käynnistää Kirkonseudun korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutoksen. Hankkeen vireille tulosta kuulutettiin 3.10.2011 MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville 8.10.2011 lähtien Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja internet sivuille osoitteeseen www.pyhajoki.fi päivittäväksi koko kaavoitusprosessin ajan 1 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 1.1 Suunnittelualue ja sen vaikutusalue 3.10.2011 237 päätetty suunnittelualue rajattiin pienemmäksi 13.1.2012 pidetyssä ohjausryhmässä ja samalla erotettiin kortteli 191 sekä korttelit 192-194 omiksi erillisiksi asemakaavan päivitysmuutoksiksi. Suunnittelualue (kortteli 191 ja siihen liittyvä suojaviheralue) sijaitsee Pyhäjoen kunnan kirkonkylän taajamassa. Kortteli rajautuu itä- ja eteläosiltaan valtatie 8 ja Virastotien risteysalueeseen ja lännestä Vanhatielle. Suunnittelualueen rajat näkyvät kansikuvassa. Kortteli on asemakaavoitettu asuin-, liike ja toimistotilojen korttelialueeksi. Korttelin pintaala on 1,0 hehtaaria. Korttelin omistussuhteet jakautuvat seuraavasti: Pyhäjoen kunta 35,2 %, Kiinteistö Oy Pyhäjoen Säästötalo 48,1 % ja yksityinen maanomistaja 16,7 % 1.2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kortteli 191 asemakaavan muutokset tarkentavat osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 maankäytöllisiä linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025.
Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 Asemakaavamuutoksella on tarkoitus täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavamuutos mahdollistaa keskustatoimintojen sijoittumisen alueelle. 3 1.3 Suunnittelutilanne, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Pyhäjoen kunta kuuluu Pohjois-Pohjanmaahan, jossa voimassa olevia maakuntakaavoja ovat: Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut 17.2.2005 ja joka sai lainvoiman 25.8.2006 KHO:n päätöksen jälkeen. Maakuntavaltuusto hyväksyi 22.2.2010 Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavan, jonka ympäristöministeriö vahvisti 26.8.2010 ja määräsi sen tulemaan voimaan valituksista huolimatta. Valitukset on hylätty 21.9.2011 KHO:ssa. Suunnittelualue on osoitettu maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueeksi. Kuva 1. Ote Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavasta.
Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 4 Kuva 2. Ote Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavasta Yleiskaava Pyhäjoen keskustaajamassa on voimassa vanha Pyhäjoen keskustan osayleiskaava 2010, joka on hyväksytty vuonna 1992. Se on laadittu rakennuslain aikaan ns. ensimmäisen asteen yleiskaavana, minkä vuoksi sillä ei ole maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuja oikeusvaikutuksia. Osayleiskaavan alueesta eteläinen osa uudistettiin Etelänkylän ja Viirteen osayleiskaavan laatimisen yhteydessä vuonna 2005. Pyhäjoen keskustaajama sijoittuu pohjoisosaan, taajama-alue alkaa Pyhäjoen etelähaarasta ja jatkuu pohjoiseen Ollinmäen teollisuusalueelle asti. Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C). Kuva 3. Ote Pyhäjoen keskustan yleiskaavasta. Suunnittelualue merkitty vaaleanpunaisella.
Asemakaava Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 Pyhäjoella on yksi asemakaavoitettu taajama ja asemakaavan muutosalue sijaitsee kaava-alueella. Alueelle on osoitettu asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueita (AL) sekä suojaviheraluetta (EV). 5 Kuva 4. Ote Pyhäjoen keskustan asemakaavasta. Rakennusjärjestys Alueella on voimassa Raahen seutukunnan yhteinen rakennusjärjestys, joka sai lainvoiman 5.2.2011 julkaistulla kuulutuksella. Raahen seutukunnan rakennusjärjestys on yhteinen Raahen kaupungin, Siikajoen, Pyhäjoen ja Vihannin kuntien kanssa. Muut tehdyt selvitykset ja suunnitelmat Maankäyttöstrategia 2011 2025 (Airix Ympäristö Oy 2010), päivitys tehtiin KH:ssa 11.4.2011 92. Maankäytön toteuttamisohjelma 2011 2025 (Airix Ympäristö Oy 2010), päivitys tehtiin KH:ssa 11.4.2011 92.
Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 6 2 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN AIKATAULU 2.1 Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti kaavan yhteydessä on laadittava osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Tässä suunnitelmassa määritellään ne osalliset, joiden mahdollisuus vaikuttaa kaavaan tulee turvata ja joille kaavan etenemisestä erityisesti tulee tiedottaa. Tämän asemakaavamuutoksen osallisiksi on alustavasti katsottu seuraavat tahot: Osalliset Maanomistajat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat Ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Kaavan vaikutusalueen asukkaat, tonttien vuokralaiset, yritykset ja niiden työntekijät, laitokset ja niiden käyttäjät ja työntekijät, vesialueiden omistajat ja käyttäjät Viranomaiset: Kunnat ja naapurikunnat, Raahen seudun kehittämiskeskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto, Pohjois-Pohjanmaan elinkeino- liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Pohjois-Pohjanmaan aluehallintovirasto (AVI), Museovirasto, Pohjois- Pohjanmaan maakuntamuseo, Liikennevirasto, Liikenteen turvallisuusvirasto Trafi, Metsäkeskus Pohjois-Pohjanmaa, Oulun maaseutukeskus, Raahen Hyvinvointikuntayhtymä. Jokilaaksojen pelastuslaitos, Pyhäjokisuun Vesi Oy, Vattenfall Verkko Oy, Vestia Oy Osallistuminen Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa. Mielipiteet ja lausunnot kaavaluonnoksesta ja muistutukset ja lausunnot kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana sekä esittelytilaisuuksissa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa. Mielipiteet ja muistutukset kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävilläolon aikana sekä esittelytilaisuuksissa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta MRL:n mukaiset viranomaisneuvottelut valmistelu- ja ehdotusvaiheessa Lausunnot luonnos- ja ehdotusvaiheessa Muu viranomaisyhteistyö koko prosessin ajan Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Luonnonsuojeluyhdistykset, elinkeinoelämän yhdistykset, museo- ja kotiseutuyhdistykset ym. yhdistykset, jakokunnat, kalastuskunnat, kylätoimikunnat ym. paikalliset yhdistykset Tarvittaessa neuvottelut eturyhmien kanssa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa Mielipiteet luonnos- ja muistutukset ehdotusvaiheessa Kaavahankkeen osallisiksi voi lisäksi ilmoittautua sellainen, jonka katsotaan täyttävän MRL 62 :n osallisen määritelmän. Sen mukaan osallisiksi katsotaan alueen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
2.2 Viranomaisyhteistyö Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 Kaavoituksen alkuvaiheessa järjestetään työneuvottelu niiden viranomaisten kanssa, joiden toimialaa asia koskee. Neuvottelun tarkoituksena on arvioida asemakaavalle asetettavia sisältövaatimuksia ja selvittää mitä vaikutuksia asemakaavan laadinnan yhteydessä tulee arvioida. Lakisääteinen viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa kaavaluonnosvaiheessa. Sekä luonnos- että ehdotusvaiheessa kaavasta pyydetään lausunnot viranomaisilta. 2.3 Vuorovaikutus, tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Yleis- ja asemakaavoituksen vaiheista, sisällöstä, yleisötilaisuuksista, luonnosten ja ehdotusten nähtävillä olosta sekä mahdollisuuksista mielipiteen esittämiseen tiedotetaan seuraavilla tavoilla: ilmoituksina, kuulutuksina, tiedotteina ja artikkeleina kunnan kaavoituskatsausten yhteydessä sanomalehdissä kunnan ilmoitustauluilla kunnan internet-kotisivuilla Viralliset kuulutukset julkaistaan kunnan ilmoitustauluilla sekä Pyhäjoen kunnan virallisessa kuulutuslehdessä Pyhäjoen Kuulumiset -lehdessä. Palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa koko kaavoitusprosessin ajan kohdassa 4 mainittuihin osoitteisiin. Ajantasainen OAS on nähtävillä Pyhäjoen kunnassa ja kunnan kotisivuilla (www.pyhajoki.fi). OAS.ia voidaan päivittää koko suunnitteluprosessin ajan. Suunnittelutyötä ohjaa Pyhäjoen kunnan asettama ohjausryhmä. Välivaiheen päätökset kaavasta tekee Pyhäjoen kunnanhallitus. 2.4 Suunnitteluaikataulu OAS Luonnos Ehdotus Ehdotus kunnanvaltuustossa 28.9.2012 / tark. 23.1.2012 12.03.2012 7.5.2012 xx.08.2012 7 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: 1. ihmisen elinoloihin ja ympäristöön; 2. maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3. kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4. alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5. kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Vaikutusten arvioinnissa hyödynnetään soveltuvin osin lähtö- ja selvitysaineistoja. Tarvittaessa varaudutaan aineiston ja olemassa olevien selvitysten ajantasaistamiseen mm.
Pyhäjoen kunta Kortteli 191 asemakaavan muutos 23.1.2012 maastokäynnein. Vaikutusten arvioinnissa huomioidaan myös koko kaavaprosessin aikana saatava palaute (lausunnot, mielipiteet ja muistutukset). 8 4 YHTEYSTIEDOT Pyhäjoen kunnassa asemakaavatyön yhteyshenkilönä toimii tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Suunnittelutyötä tekee Pöyry Finland Oy. Yhteystiedot: Pyhäjoen kunta, PL 6, 86100 Pyhäjoki, Kuntatie 1. puh 040 359 6050, fax (08) 439 0266 sähköposti: pirkko.tuuttila@pyhajoki.fi Pöyry Finland Oy, Hatanpäänkatu 1, 33900 Tampere puh. 010 33 25334 sähköposti: jarmo.lukka@poyry.com
KUULUTUS PYHÄJOEN KUNNAN KORTTELIN 191 ASEMAKAAVAN MUUTOKSESTA Pyhäjoen kunta ilmoittaa korttelin 191 asemakaavan muutoksen käynnistymisestä, jonka ensimmäisenä vaiheena tulee vireille hankkeen osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS päivämäärällä 23.01.2012). Pyhäjoen kunnanhallitus päätti kaavoitushankkeen käynnistymisestä 23.01.2012. Korttelin 191 suunnittelualueen pinta-ala on n.1,0 ha, suunnittelualueen rajaus näkyy alla olevassa kuvassa. Korttelin 191 asemakaavan muutoksen OAS pidetään MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla nähtävillä 28.01.2012 alkaen koko kaavoitusprosessin ajan Pyhäjoen kunnantalon ilmoitustaululla ja internet sivuilla osoitteessa www.pyhajoki.fi Lisätietoja asiasta antaa tekninen johtaja Pirkko Tuuttila puh 040 359 6050. 23.01.2011 Kunnanhallitus
23.1.2012 Pyhäjoen kunta Korttelit 192-194 asemakaavan muutos