Nurmeksen kaupunki Kaupunkirakennepalvelut Tilapalvelut NURMES-TALON PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA 16.5.2019 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavaa urakkaa: - Maanrakennusurakka (MRU)
SISÄLLYSLUETTELO 0. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1. Rakennuttaja 0.2. Rakennuttaminen ja valvonta 0.3. Suunnittelijat 0.4. Käyttäjät 1. RAKENNUSKOHDE 1.1. Rakennuskohde- ja paikka 1.2. Tutustuminen rakennuspaikkaan 2. HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1. Suoritusvelvollisuuden laajuus 2.2. Maksuperuste 2.3. Urakkasuhteet 3. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1. Erillisurakat 3.2. Pääurakka 3.3. Sivu-urakat 4. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1. Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 4.2. Työaikataulu 4.3. Turvallisuus 4.4. Työmaajärjestelyt 4.5. Suunnitelmakatselmus 4.6. Erityiset katselmukset ja mittaukset 4.7. Luvat 4.8. Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 5. LAATU 5.1. Urakoitsijan laadunvalvonta 5.2. Vaihtoehtoiset tuotteet 6. YMPÄRISTÖ 6.1. Ympäristön suojelu 6.2. Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.3. Purkumateriaalin hyötykäyttö 6.4. Ongelmajäte 7. VIESTINTÄ 7.1. Urakoitsijan tiedottamisvastuu 7.2. Tilaajan tiedottamisvastuu 8. ASIAKIRJAT 8.1. Tarjouspyyntöasiakirjat 8.2. Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 8.3. Asiakirjojen julkisuus 8.4. Rakennuttajan määrälaskenta 9. URAKKA-AIKA 9.1. Töiden aloitus 9.2. Rakentamisaika
9.3. Työaika 9.4. Viivästyminen 10. VASTUUVELVOITTEET 10.1. Takuuaika 10.2. Urakoitsijan vakuudet 10.3. Vakuutukset 10.4. Rakennuttajan vakuudet 11. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1. Urakkahinnan muodostuminen 11.2. Urakkahinnan maksaminen 11.2.1. Maksuerätaulukko 11.2.2. Erityiset maksuerät 11.2.3. Ensimmäinen maksuerä 11.2.4. Loppuerä 11.2.5. Maksuaika ja viivästyskorko 11.3. Hintasidonnaisuudet 11.4. Muutostyöt 11.4.1. Muutostyötarjous- ja hinnat 11.4.2. Yksikköhinnat 12. VALVONTA 12.1. Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 12.2. Rakennuttajan valvonta 12.3. Suunnittelijan laadunvalvonta 13. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 13.2. Työvoima 13.3. Kulkuluvat 13.4. Kirjaukset 13.5. Työmaakokoukset 13.6. Urakoitsijat yhteiset toimitukset 13.7. Viranomaistarkastukset 14. VASTAANOTTOMENETTELY 14.1. Vastaanottotarkastus 14.2. Luovutusasiakirjat 15. ERIMIELISYYDET 15.1. Riitaisuuksien ratkaiseminen 16. URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 16.1. Tarjouksen hylkääminen 16.2. Tarjouksen valintaperusteet 16.3. Vaihtoehtotarjoukset 17. TARJOUS 17.1. Tarjouksen muoto 17.2. Tarjoukseen liitettävät todistukset 17.3. Tarjouksen voimassaoloaika 17.4. Tarjouksen tekeminen 17.5. Tarjousten avaus
17.6. Lisätiedot
0. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1. Rakennuttaja Nurmeksen kaupunki/kaupunkirakennepalvelut/tilapalvelut Kirkkokatu 14, 75500 Nurmes Tekninen johtaja Pasi Parkkinen 040 1045750 pasi.parkkinen@nurmes.fi Rakennuttajapäällikkö Jere Korhonen 040 1045707 jere.korhonen@nurmes.fi 0.2. Rakennuttaminen ja valvonta Rakennuttaminen tapahtuu Nurmeksen kaupungin tilapalveluiden toimesta. Rakennuttaja nimeää työmaalle rakennusteknisten töiden valvojan, joka valvoo maanrakennusurakan ja tilaajan erillisurakan töitä. 0.3. Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu, pääsuunnittelija Arkkitehtuuritoimisto lipponen@kärki Oy Kauppatori 1, 75500 Nurmes Veli-Matti Lipponen 0400 376815 v-mlipponen@arktsto.inet.fi Rakennesuunnittelu HM-Suunnittelu Oy Telitie 1, 80100 Joensuu Hannu Lankinen 050 4944366 hannu.lankinen@hm-suunnittelu.fi LVI-Suunnittelu Insinööritoimisto Juha Kurkinen Oy Sepäntie 1, 81700 Lieksa 0400 545885 0.4. Käyttäjät Nurmeksen kaupunki/hyvinvointipalvelut Kirkkokatu 14, 75500 Nurmes Hyvinvointijohtaja Petri Moilanen 040 1045101 petri.moilanen@nurmes.fi
1. RAKENNUSKOHDE 1.1. Rakennuskohde- ja paikka Rakennuskohteena on Nurmes-talon peruskorjauksen maanrakennusurakka. Rakennuksen tarkemmat tiedot on esitetty piirustuksissa ja muissa asiakirjoissa. 1.2. Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut tarjottavaan kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. 2. HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1. Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Maanrakennusurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana siihen asti, kunnes rakennusurakoitsijan valinta on saanut lainvoiman ja urakkasopimus on allekirjoitettu. Pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista sekä niistä päätoteuttajan velvollisuuksista jotka sisältyvät voimassaoleviin lakeihin; Laki työturvallisuuslain muuttamisesta ja Laki veromenettelystä annetun lain muuttamisesta. Kohdassa 3.3 on lueteltu rakennuttajan erillisurakat joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 2.2. Maksuperuste Urakka suoritetaan kokonaishintaurakkana. 2.3. Urakkasuhteet Maanrakennusurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana siihen asti, kunnes rakennusurakoitsijan valinta on saanut lainvoiman ja urakkasopimus on allekirjoitettu. Urakoitsijalla on oikeus antaa rakennuttajan suostumuksella töitä suorassa sopimussuhteessa itseensä toimivien aliurakoitsijoiden toteutettavaksi, mutta ne eivät saa olla merkittäviä kokonaisuuksia, eikä yhtä aliurakoitsijaa pidempää ketjutusta sallita. Urakoitsijan tulee vastata kaikista aliurakoitsijoidensa töistä kuten omistaan. Urakoitsijan tulee hyvissä ajoin ennen aliurakoitsijan hyväksyttämisehdotusta toimittaa rakennuttajalle aliurakoitsijasta kaikki tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä esitetyt urakoitsijat. 3. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1. Rakennuttajan erillisurakat Purku-urakka rakennuttajan erillishankintana. 3.2. Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät kaikki työmaan työmaapalveluiden ja johtovelvollisuuksien lisäksi maanrakennustyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuina täysin valmiiksi.
Maanrakennusurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana siihen asti, kunnes rakennusurakoitsijan valinta on saanut lainvoiman ja urakkasopimus on allekirjoitettu. 3.3. Sivu-urakat Ei ole. 4. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1. Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Maanrakennusurakoitsija huolehti omien ja aliurakoitsijoidensa töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset (kts. rakennuttajan työturvallisuusasiakirja). Urakoitsijan on toimitettava rakennuttajalle työmaan aluesuunnitelma sekä muut turvallisuuden varmistamiseksi tarvittavat ennakkosuunnitelmat kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 4.2. Työaikataulu Maanrakennusurakoitsijan on laadittava yhdessä aliurakoitsijoidensa ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu 2 viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun merkataan aliurakoitsijoiden työt. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarpeen mukaan pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksissa. 4.3. Turvallisuus Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija vastaa kakista päätoteuttajan velvollisuuksista niin, että kaikki rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Päätoteuttaja nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä toiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. Työmaalle on laadittu turvallisuusasiakirja, työturvallisuussäännöt ja menettelyohjeet, jotka velvoittavat urakoitsijoita ja kaikkia työmaalla työskenteleviä. Urakoitsijan on laadittava ja hyväksytettävä tilaajalla asiakirjoissa esitetyt suunnitelmat ja selvitykset, toimitettava tarkastukset sekä huolehdittava kaikista turvallisuuteen liittyvistä velvoitteista, jotta rakentamisen turvallisuus toteutuu. Rakennuttajan työturvalisuuskoordinaattorina toimii työmaan valvoja.
4.4. Työmaajärjestelyt Urakka-alue on esitetty piirustuksissa. Pääurakoitsija hankkii ja asentaa työmaalla tarvitsemansa toimisto-, sosiaali- ja varastotilansa rakennuttajan osoittamalle alueelle. Työmaalla on tupakointi kielletty. Maanrakennusurakoitsija järjestää tarvitsemansa veden, sähkön ja lämmitysenergian kustannuksellaan ja vastaa kaikista asennus- ja käyttökustannuksista oman urakkansa ajan. Tilaaja tulee sulkemaan Kötsintien ajoneuvoliikenteen. Tilaaja vastaa ko. sulkemisen liikennejärjestelyistä. Kötsintiellä tullaan sallimaan jalankulku- ja pyöräliikenne. Maanrakennusurakoitsijan tulee rakentaa työmaan ja kevyen liikenteen erottava metalliverkkoaita estämään asiattomien pääsyn työmaa-alueelle. 4.5. Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään tarvittaessa ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.6. Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Urakoitsijan on suoritettava urakka-alueelle kuulumattomissa osissa alkukatselmus ja työn loputtua loppukatselmus, jossa todetaan onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.7. Luvat Rakennuttaja on hankkinut rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.8. Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin kopiot kolmena (3) kappaleena laadituttamistaan tarjouspyynnön mukaisista teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu kohteen asiakirjoissa, kuten työselostuksissa ja työturvallisuusasiakirjassa. 5. LAATU 5.1. Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työnsuorittamista sekä työtuloksen vaatimuksenmukaisuutta. Työvaiheiden
oikeaan ajoitukseen ja työnsuorituksen laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan velvollisuutena on dokumentoida piiloon jäävät rakenteet. 6. YMPÄRISTÖ 6.1. Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset kierrättämällä materiaaleja. 6.2. Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maanrakennusurakkaan kuuluvien irrotettavien ainesosien ja purkujätteen omistusoikeus kuuluu urakoitsijalle. Jätteenkäsittelyssä tulee noudattaa jätehuoltoviranomaisen ja jätehuoltolain vaatimia lajittelu- ja kierrätystoimenpiteitä. Ylimääräiset kaivumaat voidaan kuljettaa Nurmeksen kaupungin läjityspaikalle, joka sijaitsee Kotilanvaaralla, n. 5km päässä työmaasta. Maanrakennusurakkaan kuuluvien betonijätteiden, joista on metallit poistettu, tulee urakoitsijan kuljettaa kustannuksellaan urakkaan kuuluvana ympäristöviranomaisen hyväksymälle ja ympäristöluvan saaneelle ongelmajätteen käsittelylaitokselle. Urakkaan kuuluvat, purettavat betonirakenteet sijaitsevat maan alla, joten ko. rakenteiden kaatopaikkakelpoisuutta ei ole selvitetty. 6.3. Purkumateriaalin hyötykäyttö Jätelajit pidetään erillään muista jätteistä ja lajitellaan viiteen (5) ryhmään: 1. Betonijäte metalliraudat poistettuna viedään ongelmajätelaitokselle urakkaan kuuluvana 2. Metallijätteet toimitetaan rautaromun keräykseen 3. Puhtaat maa-ainekset viedään n. 5km päähän Nurmeksen kaupungin omistamalle läjitysalueelle. 4. Ongelmajätteet (mm. asbesti, PAH,PCB,SER-jätteet ja kestopuu) viedään urakoitsijan toimesta ongelmajätelaitokselle 5. Muut jätteet (paperi, pahvi ja rakennussekajäte) kuljetetaan kaatopaikalle. 6.4. Ongelmajäte Mikäli rakentamisen aikana ilmenee tai syntyy ongelmajätettä, tulee sen poiskuljetus ja käsittely suorittaa laissa ja asetuksissa annettujen ohjeiden ja velvoitteiden mukaisesti. 7. VIESTINTÄ 7.1. Urakoitsijan tiedottamisvastuu Maanrakennusurakoitsija on velvollinen tiedottamaan tilaajaa ja tarvittaessa myös naapurikiinteistöjä mm. o jakelukatkoksista o työn suoritukseen vaadittavat tilaajalta edellyttävät toimenpiteet o meluavat työvaiheet 7.2. Tilaajan tiedottamisvastuu
Tilaaja vastaa urakoitsijan kanssa tiedottamisesta asioissa, jotka eivät suoranaisesti liity urakoitsijan toimintaan. Tällaisia ovat mm. o Urakan aloittamista koskeva yleistiedotteen laadinta ennen urakkaa o Tiedottaa urakkaan liittyvistä rakennuttajan asioista 8. ASIAKIRJAT 8.1. Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnön liitteessä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkastettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat sähköisesti saatavilla tarjouspyynnön mukaisesti tiedostoista. Mahdollisesti hankkimansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. 8.2. Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 (RT 16-10660) asiakirjoista ilmenevin poikkeuksin. Asiakirjojen pätevyys on seuraava: A. KAUPALLISET ASIAKIRJAT a. urakkasopimus b. urakkaneuvottelupöytäkirja c. hankintailmoitus d. YSE 1998 e. tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset f. urakkaohjelma g. urakkarajaliite h. rakennuttajan työturvallisuusasiakirja i. tarjous liitteineen j. maksuerätaulukko k. yksikköhintaluettelo B. TEKNISET ASIAKIRJAT l. työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset (kohdekohtaiset rakennus-, putki-, ilmanvaihto- ja sähkötyöselostukset) m. em. sopimusalojen sopimuspiirustukset n. yleiset laatuvaatimukset ja yleiset työselostukset o. asiakirjaluettelossa mainitut muut suunnitelma-asiakirjat 8.3. Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, ellei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena.
Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, mikäli tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena pidettäviä asioita. Salassa pidettävää asiaa eivät saa sisältää ne tarjouksen asiakirjat, jotka liitetään urakkasopimukseen, kuten esim. urakkatarjous ja erillis- ja yksikköhinnat. Salassa pidettävät asiat on annettava erillisellä liitteellä. 8.4. Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei toimita määräluetteloa tarjouslaskentaa varten. 9. URAKKA-AIKA 9.1. Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, sopimuksen mukaiset vakuudet on jätetty rakennuttajalle ja asiakirjoissa urakoitsijan tehtäviksi määrätyt suunnitelmat on valmiina ja hyväksytty. Töiden aloitusajaksi on alustavasti asetettu viikko 29. 9.2. Töiden valmistuminen Kaikkien töiden osalta töiden tulee olla valmiina ja tilaajalla hyväksytetty 31.10.2019 Mikäli rakennuskohde valmistuu ennen määräaikaa, rakennuttaja ei suorita siitä erillistä hyvitystä. 9.3. Välitavoitteet Ei välitavoitteita. 9.4. Työaika Urakoitsijan tulee laatia työaikataulunsa siten, että työtä suoritetaan pääsääntöisesti viitenä päivänä viikossa (ma-pe) klo 7.00 17.00 välisenä aikana. 9.5. Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä on YSE1998:sta poiketen arvonlisäverottomasta urakkasummasta laskettuna 0,1%. 10. VASTUUVELVOITTEET 10.1. Takuuaika Takuuaika on vastaanottotarkastuksesta lähtien 24 kuukautta. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Mikäli takuuaikana ilmenee vikoja, jotka aiheuttavat toiminnallista ja taloudellista haittaa, on ne korjattava välittömästi. 10.2. Urakoitsijan vakuudet
Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaisesti työnaikaisen vastuunsa vakuudeksi ja takuuajan vakuudeksi urakoitsijan tulee antaa rakennuttajalle rakennuttajan hyväksymä vakuus. Vakuudeksi hyväksytään suomalaisen raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus tai yleisten sopimusehtojen 36 :n mukainen ja sen sitoumukset sisältämä rahalaitokseen tehty talletus. Vakuuksien tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Tämä tulee olla myös kirjoitettuna vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Rakennusaikaisen vakuuden on oltava arvoltaan vähintään 10% arvonlisäverottomasta urakkasummasta. Takuuajan vakuuden tulee olla vähintään 2% arvonlisäverottomasta lopulisesta urakkahinnasta sisältäen myös lisä- ja muutostyöt. Vakuuksien tulee olla voimassa 3kk yli rakennus- ja takuuajan. 10.3. Vakuutukset Rakennustyövakuutusta ei vaadita maanrakennusurakoitsijalta. Tilaajalla on voimassa rakennuksen kiinteistövakuutus. Maanrakennusurakoitsijan on vakuutettava työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassaoleva toiminnan vastuuvakuutus. 10.4. Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 11. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1. Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta annetaan arvonlisäverottomana ja sen tulee olla selkeästi merkittynä tarjouksessa. Tilaaja noudattaa käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta. 11.2. Urakkahinnan maksaminen 11.2.1. Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu, työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerätaulukon laadinnassa on otettava huomioon seuraavaa: o maksuerätaulukko laaditaan niin, ettei rakennuttajan maksama urakkasummaosuus ole suurempi kuin pysyvän työn ja asennetun materiaalin arvo o jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden osuutta että työtä o maksuerät on jaettava selvästi määriteltävien tavoitteiden perusteella o maksuerätaulukko laaditaan arvonlisäverottomana 11.2.2. Erityiset maksuerät
Ei erityisiä maksueriä. 11.2.3. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on vähintään 50% työnaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 11.2.4. Loppuerä Loppuerä on vähintään 10% urakkasummasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottopöytäkirja on allekirjoitettu, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on korjattu sekä takuuajan vakuudet on luovutettu rakennuttajalle. 11.2.5. Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku on muuten todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Laskujen maksuaika on 21pv netto. Mikäli rakennuttaja ei täytä määräajan kuluessa maksuvelvollisuuttaan, on rakennuttaja velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 11.3. Hintasidonnaisuudet Urakka on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 11.4. Muutostyöt 11.4.1. Muutostyötarjous- ja hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 10%. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Urakoitsijan tulee aina tehdä työn tilaajalle kirjallinen tarjous muutostyöstä riittävän ajoissa ennen kyseisen työn toteutusajankohtaa. Työvaiheen toteuttaminen alitetaan sen jälkeen, kun tilaajalta on saatu ko. työhön kirjallinen tilaus. 11.4.2. Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan.
Urakoitsijan tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetty erillis- ja yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. 12. VALVONTA 12.1. Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää kaupunkirakennelautakunta, tekninen johtaja tai rakennuttajapäällikkö valtuuksiensa mukaisesti. 12.2. Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 : mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT 16-11121 mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. 12.3. Suunnittelijoiden laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 13. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Maanrakennusurakoitsijalla tulee olla työmaalla rakennuttajan hyväksymä tarjouspyynnön vaatimukset täyttävä työnjohtaja, joka johtaa rakennustyötä ja vastaa sen suorittamisesta rakennuslain- ja asetusten sekä rakentamismääräysten mukaisesti. Työnjohtajan tulee olla joka hetki tavoitettavissa ja tarvittaessa saapuvilla työmaalle. Urakoitsijan tulee nimetä työnjohtajalle varahenkilö, mikäli nimetty työnjohtaja on estynyt hoitamaan tehtäväänsä. Varahenkilön tulee täyttää samat, tarjouspyynnössä esitetyt vaatimukset. Päätoteuttajana toimivan urakoitsijan tulee huolehtia työmaan työsuojelusta ja ilmoittaa rakennuttajalle työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan turvallisuudesta vastaava henkilö. Työmaalla ja työmaakokousten kielenä on suomi. 13.2. Työvoima Urakoitsijan tulee käyttää työssään ammattitaitoista työvoimaa. Urakoitsijan tulee jättää rakennuttajalle tiedot työvoimasta, myös aliurakoitsijoiden ja itsenäisten työnsuorittajien sekä työnjohdon osalta kuukausittain.
Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan omien työntekijöidensä ja aliurakoitsijoidensa työntekijätiedot suoraan verottajalle. 13.3. Kulkuluvat Päätoteuttajan toimiva urakoitsija huolehtii, että työmaalla työskentelevillä työntekijöillä on valokuvalliset kulkulupakortit, johon on merkitty työntekijän nimi, ammatti, ao. henkilön työnantaja sekä henkilökohtainen veronumero. Jokaisen työmaalla työskentelevän työntekijän tai hänen työnantajansa tulee rekisteröityä verottajan ylläpitämään veronumerorekisteriin verottajan antamin ohjein. Lisäksi työmaalla tulee pitää päätoteuttajan toimesta ajan tasalla olevaa luetteloa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. 13.4. Kirjaukset Urakoitsijan on pidettävä asianmukaisin numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt ja muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana ellei paikallinen rakennusvalvonta vaadi erillistä tarkastusasiakirjaa. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 13.5. Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. 13.6. Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Urakoitsijoiden ja valvojan kesken pidetään etukäteen nimettynä viikonpäivänä viikoittain palaveri työmaalla (=viikkopalaveri) työn joustavan etenemisen edistämiseksi. 13.7. Viranomaistarkastukset Urakoitsijan on huolehdittava, että kaikki asiakirjoissa vaaditut ja viranomaisen edellyttämät tarkastukset tulee pidettyä. 14. VASTAANOTTOMENETTELY 14.1. Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 1998 mukaisesti. Rakennuttaja asiantuntijoineen osallistuu kustannuksellaan seuraaviin tarkastuksiin: o vastaanoton ennakkotarkastukset o vastaanottotarkastus
o 1v. ja 2v. takuutarkastukset o takuutöiden jälkitarkastus Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisen tarkastuksen kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suoritusten virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: o ensimmäinen jälkitarkastus veloituksetta o seuraavat jälkitarkastukset 1500 /kerta (sis. voimassa olevan alv. %) 14.2. Luovutusasiakirjat Viranomaisen tarkastusasiakirjat on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava luovutettavissa vastaanottotarkastuksessa. 15. ERIMIELISYYDET 15.1. Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli erimielisyyksistä ei voida sopia, riitaisuudet jätetään Pohjois-Karjalan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 16. URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 16.1. Tarjouksen hylkääminen Tarjous hylätään, jos tarjouspyynnössä esitetyt vaatimukset eivät täyty tai jos tarjous ei muilta osin vastaa tarjouspyyntöä tai jos tarjous saapuu myöhästyneenä. Tarjouskilpailusta suljetaan pois ehdokas tai tarjoaja, jota koskee hankintalain 53 :n tai 54 :n mukainen poissulkemisperuste. 16.2. Tarjouksen valintaperusteet Tilaaja valitsee tarjouksista hinnaltaan halvimman urakkatarjouspyynnön mukaisen tarjouksen. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. Tarjoajalla ei ole oikeutta esittää taloudellisia vaateita rakennuttajalle, mikäli rakennuttaja ei hyväksy kilpailutulosta, hanke siirtyy tai peruuntuu. 16.3. Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtotarjouksia ei hyväksytä. 17. TARJOUS 17.1. Tarjouksen muoto Tarjous annetaan kokonaishintaurakkana, sisältäen kaikki tarjouspyynnössä sekä asiakirjoissa esitetyt työt aputöineen.
Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheisia urakkatarjouslomakkeita. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta, voimassaolevan arvonlisäveron osuus ja yhteishinta, joka sisältää voimassaolevan arvonlisäveron. 17.2. Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjoukseen on liitettävä kaikki tarjouspyynnössä ja ILMA-ilmoituksessa pyydetyt todistukset ja selvitykset, erittelyt sekä pyydetyt yksikkö- ja erillishinnat. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia tarjousten jättöpäivästä laskettuna. Urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen kaikki tilaajavastuulain mukaiset selvitykset. 17.3. Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa kolme (3) kuukautta tarjouspyynnössä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. 17.4. Tarjouksen tekeminen Tarjous tehdään tarjouspyyntöasiakirjoissa olevalle esitäytetylle lomakkeelle. Tarjoushinta tulee olla esitetty selvästi numeroin ja tulkittavissa yksiselitteisesti. Tarjoushinnassa on eriteltävä arvonlisäveroton hinta, voimassaolevan arvonlisäveron osuus sekä yhteishinta, joka sisältää voimassaolevan arvonlisäveron. 17.5. Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöpäivän jälkeen rakennuttajan erikseen ilmoittamana ajankohtana. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. Avaustilaisuudesta laaditaan pöytäkirja. 17.6. Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 10 vuorokautta ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille urakkatarjouspyyntöön liitettävinä lisäkirjeinä, jotka urakoitsijan tulee huomioida urakkatarjoushintaan. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Nurmeksessa 16.5.2019 Jere Korhonen, rakennuttajapäällikkö