Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos Karjalohjan Mustlahdelle

Samankaltaiset tiedostot
L48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan muutos

N12 Nummen kevyen liikenteen väylä, 103. kaupunginosa Nummen Oilaantien liikennealueen asemakaavan muutos

koskien ranta- asemakaavan laatimista ja muuttamista Lohjan kaupungin Karjalohjan Mustlahden kylässä.

L26 Vivamo, asemakaava ja asemakaavan muutos

Lisäksi päätettiin tehdä katselmus kaava-alueelle. Lisätietoja antaa kaavoitusinsinööri Juha Suominen, p

Kaavoituspalveluissa on valmisteltu luonnos Pihlajaveden osayleiskaavan tarkistamiseksi.

Kaavoituspalveluissa on valmisteltu luonnos Pihlajaveden osayleiskaavan tarkistamiseksi.

Kurjenrauman ranta-asemakaavan muutos

Vuoden 2018 veroprosentit

Korttelin 53 asemakaavan muutos / hyväksymisvaihe 358/ /2014

Kyseessä on kaavoitusohjelman työ nro 1703.

Asemakaavan muutos, Raivaajankatu, hyväksyminen 964/ /2015. Kaupunkisuunnittelulautakunta

L69 Raviradankatu, kaupunginosien 13. Gunnarla ja 20. Maksjoki, liikenne-, katu- ja puistoalueiden asemakaava ja asemakaavan muutos

L64 Amerikankatu, 2. kaupunginosa Ahtsalmi, korttelin 12 tonttien 1, 8, 17, 22 ja 23 asemakaavan muutos

Rantayleiskaavan muutos 54/06.61/2012, 228/ /2014

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KESKUSTAN KORTTELIN 0301 ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA, HYVÄKSYMISKÄSITTELY 26/10/02/03/2016

Luksian Nummentien kiinteistön ja Harjun koulun vaihtokauppa

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

TEKNLTK:156/2011 JÄRVIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (NIEMENKYLÄ)

Erikseen jaettavat asiakirjat: - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelun lähtökohdat

INKOO, ÄNGÖ RANTA-ASEMAKAAVA

Elinkeino-, liikenne- ja ym päristökeskus

Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos Metsäranta-tilan 1:284 alueella,

Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos tilan Tokkola 4:94 alueella,

Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutos / OAS / Luonnos / Ehdotus / Asemakaavan hyväksyminen

Kaavoitukseen liittyvä aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidetään Kaava-asiakirjat esityslistan oheismateriaalina.

Isopaasin ranta-asemakaavan muutos

INKOON KUNTA, LÅGNÄS RANTA-ASEMAKAAVA

MÄÄRÄALAN MYYNTI KIINTEISTÖSTÄ TEOLLISUUSALUE Valmistelija: Tekninen johtaja Mikko Kari (puh )

Valmistelija / lisätietojen antaja: kaavoituspäällikkö Pertti Kyyhkynen, puh. (09) tai sähköposti

LOIMAAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2018 1

Asemakaavan muutos hyvinvointikeskuksen alueella korttelissa 46

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma L35 RAJAVARTIOSTONKATU, ASEMAKAAVAN MUUTOS. Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus AO , 24.2.

Lausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe

Päiväys HANKO TJÄRUHOLMEN Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, valtatien 12 liikennejärjestelyt, Tillola, kaavaehdotus

Y4 Lieviö-Pauni maaseutualueiden osayleiskaava

Tjäruholmen ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos / Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle

KOKOUSPÖYTÄKIRJA Kokouspäivämäärä. SIUNTION KUNTA Viranomainen. Tekninen lautakunta TEKNLTK:249 /2010 LÅNGVIKIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

LOVIISA, LAPPNORUDDEN RANTA-ASEMAKAAVA

Iso-Räyrinki Kirsinranta ranta-asemakaava

Vuoden 2018 talousarvio ja vuosien taloussuunnitelma

Kesärannan ranta-asemakaava / kaavaehdotuksen hyväksyminen

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos

Kemijärven kaupunki 1 (7)

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus

Valmistelija/lisätietoja Kaavoituspäällikkö Samuli Kantola, puh , sähköposti:

Tiilitehtaanpuisto, asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtäville asettaminen. Esittelijä: kaupunginjohtaja Juha Majalahti

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta.

Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI

JA ARVIOINTISUUNNITELMA , MUUTETTU

RANTA-ASEMAKAAVANMUUTOS MRL

Suunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.

59/ /2013. Valmistelijana on toiminut tekninen johtaja Pirkko Tuuttila.

Euran keskustan osayleiskaavan laatiminen

Muutettavan kaava-alueen pinta-ala on n. 9,6. Luonnoksen mukaan alueen rakennusoikeus kasvaa 1344 kerrosneliömetriä.

Lausunto Diilin ranta-asemakaavasta, ehdotusvaihe

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Olemme halukkaita tulemaan esittelemään tarkemmin hanketta se kä keskustelemaan hankkeesta kaavoitukseen liittyvissä asioissa.

Vuoden 2015 veroprosentit

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1

Asemakaavan muutosehdotus sekä kaavaselostus liitteineen

Kiinteistöveroprosenttien ja kunnan tuloveroprosentin vahvistaminen vuodeksi 2016

L47 Orthex, 29. kaupunginosa Immula, korttelin 1 asemakaava ja asemakaavan muutos, tonttijako ja tonttijaon muutos sekä asemakaavan kumoaminen

TAMPERE, KÄMMENNIEMI TILAN KOIVUNIEMI RN:o 1:4 RANTA-ASEMAKAAVA

Ranta-asemakaava, Vakuri, ehdotusvaihe 1367/ /2015. Kaupunkisuunnittelulautakunta

Uusikaupunki, Raudainen-Koivunen-Kiveistenmaa ranta-asema ja rantaasemakaavan

Raision kaupungin 4. kaupunginosan (Mahittula) moottoriurheilualuetta koskevan asemakaavan hyväksyminen (Palovuori)

Nro 4 / Osayleiskaavan kaavakartta_10.000_ (vain sähköisenä)

Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) toria ja Torikadun osaa koskeva asemakaavamuutos

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

Tapio ja Rauni Ruohtula sekä Mikko Hentinen ovat esittäneet seuraavaa:

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KOKKOLAN KAUPUNKI KONTTILAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kaava-alue sijaitsee Träskissä Houtskarin Näsbyn eteläpuolella (punainen rengas).

Espoon kaupunki Pöytäkirja 30. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

YLIVIESKAN ALPUMINKANKAAN OSAYLEISKAAVA

Riskalankankaan tuulipuiston osayleiskaava. Maanktmk (Valm: Ma. maankäyttöpäällikkö)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Y4 Lieviö-Pauni maaseutualueiden osayleiskaava

ASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Y4 Lieviö-Pauni maaseutualueiden osayleiskaava

LOPPI, OJAJÄRVI, ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Holstilan ja Teilimäen alueiden osittainen kumoaminen (läntinen alue), kaavaehdotus

Tiealueet MT ja MT (Vanhatie) sekä MT (Virastotie) asemakaavan muutos / OAS /Ehdotus / Asemakaavan hyväksyminen

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

Kailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Rovaniemen kaupungin lausunto hallintovalituksen johdosta Kaavavalitus, viite: Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden lähete 440/17

KALLIOMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA

MERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari

Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Transkriptio:

Vetovoimalautakunta 82 20.12.2017 Vetovoimalautakunta 9 23.01.2019 Kaupunginhallitus 45 04.02.2019 Vetovoimalautakunta 66 24.04.2019 Kaupunginhallitus 132 06.05.2019 Kaupunginvaltuusto 49 15.05.2019 Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos Karjalohjan Mustlahdelle 602/10.02.04/2017 KASULK 18.11.2014 182 Kaavaa laativa konsultti Arkkitehtitoimisto Leena Heinänen Oy on toi mit tanut syksyllä 2014 Lohjan kaupungille osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telman, joka koskee ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen laa ti mis ta Karjalohjan Mustlahdelle. Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa. Maanomistajat vastaavat ran ta-ase ma kaa vaa laativan konsultin palkkaamisesta ja ran ta-ase ma kaavan laatimisen kustannuksista. Alue, jonka tekeillä oleva ranta-asemakaava ja ran ta-ase ma kaa van muu tos kä sit tää, rajoittuu osin Enäjärveen ja on pinta-alaltaan noin 60 heh taa ria. Alue käsittää tilat Uusmies 1:65, Sorri 3:74, Uusmies 1 3:80, Plä sin nok ka 3:78, Pläsinpellon ranta 3:77, Vähäsorri 3:79, Aakustinpelto 3:75, Plä sinpel to 3:76, Marjalahti 3:34.Alueella sijaitsee neljä asuinrakennusta, yk si loma ra ken nus ja toistakymmentä pääosin maatilan talousrakennusta. Osallis tu mis- ja arviointisuunnitelmaan on maanomistajien tavoitteeksi ranta-ase ma kaa val le ja -kaavamuutokselle kirjattu mm. alueen mai se maan ja luon tee seen soveltuva lomarakentaminen sekä asuin ra ken ta mi nen. Aluetta koskee oikeusvaikutuksettomana laadittu Karjalohjan Mustlahden ran ta osa yleis kaa va, joka on hyväksytty Karjalohjan kunnanvaltuustossa vuon na 1985. Osalle aluetta on aiemmin laadittu rantakaava, joka on vahvis tet tu Uudenmaan lääninhallituksessa 1985.(Iiris Koivula) Erikseen jaettavat asiakirjat - Hakemus ranta-asemakaavan laatimiseksi - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma koskien ranta-asemakaavan laa timis ta ja muuttamista Karjalohjan Mustlahden kylässä. (Arkkitehtitoimisto Lee na Heinänen Oy, 27.10.2014) Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää merkitä osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man tiedoksi Hyväksyttiin. Kaavoitusarkkitehti Anitta Ojanen poistui kokouksesta tämän asian kä sit telyn jälkeen klo 18.55.

KASULK 08.12.2015 143 Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutokseen liittyvä aloi tus vaiheen yleisötilaisuus pidettiin Lohjan kaupungintalolla 10.12.2014. Ti lai suudes sa osallisia puhutti yksittäisistä teemoista mm. suunnittelualueella voimas sa olevassa ranta-asemakaavassa osoitettu varaus ELSA-radalle sekä menettelyt tämän asiayhteydeltään vanhentuneen ratalinjauksen poista mi sek si. Mustlahden ranta-asemakaavaa ja ranta-asemakaavan muu tosta koskeva aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin Uudenmaan ELY-kes kuk ses sa 6.2.2015. Keskeisimmät aloitusvaiheen vi ran omais neuvot te lus sa käsitellyt kysymykset liittyivät laadittaviin luontoselvityksiin, raken net tua ympäristöä ja maisemaa koskeviin selvityksiin sekä kan ta ti la tarkas te lu jen esittämiseen ranta-asemakaavan ai neis tossa. Kaa va eh do tusvai hees sa kaava-asiakirjoihin tulisi täydentää mitoituksen osal ta käytetty las ken nal li nen rannan muuntomalli sekä muunnettuun ran ta vii vaan suhteu tet tu laskennallinen rakennusoikeuden määrä. Kaavaluonnoksessa on osoitettu uusia loma-asuntojen rakennuspaikkoja Enä jär ven rannan tuntumaan sekä uusia erillispientalojen ra ken nus paik koja Suomusjärventien länsipuolelle. (yleiskaavoittaja Ii ris Koivula) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Kaavaluonnoskartta ja -määräykset - Kaavaselostus liitteineen Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää asettaa kaa va luon nos asia kir jat näh tä vil le valmisteluvaiheen kuulemista (MRL 62 )varten. Hyväksyttiin. Kaupunginjohtaja Mika Sivula saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 20.55. VEVO 20.12.2017 82 Mustlahden ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos oli nähtävillä valmisteluvaiheen kuulemista varten 3.2.-3.3.2016. Kaavaluonnosasiakirjojen johdosta saatiin kuusi lausuntoa. Lausunnon antoivat Caruna, Enäjärven suojeluyhdistys ry, Karjalohjan aluetoimikunta, Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo, Museovirasto ja Uudenmaan ELY-keskus. Liikennevirasto ja Uudenmaan liitto ilmoittivat, että eivät anna lausuntoa asiassa. Kaavaluonnosasiakirjojen johdosta saadut lausunnot on esitetty kokousasian oheismateriaalina olevan vastineen yhteydessä. Ehdotusvaiheessa kaava-asiakirjoja on täydennetty mm. kaavaselostuksessa esille tuotujen rantarakentamisen laskennallisten mitoitustarkastelujen osalta. Kaavaehdotuksessa on nähtävillä olleen kaavaluonnoksen tapaan osoitettu uusia loma-asuntojen rakennuspaikkoja Enäjärven rannan tuntumaan sekä uusia erillispientalojen rakennuspaikkoja Suomusjärventieltä länteen. Oheismateriaali: - Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos. Kaavaehdotuskartta ja - määräykset 27.10. 2017.(Arkkitehtitoimisto Leena Heinänen Oy) - Kaavaselostus 27.10.2017; liitteineen - Vastine luonnoksesta saaduista lausunnoista (sisältää myös lausunnot), 1.7.2016

(Lisätiedot: Iiris Koivula, iiris.koivula(at)lohja.fi) Vetovoimalautakunta päättää Hyväksyttiin. 1. merkitä tiedoksi yhteenvedon valmisteluaineistosta saaduista lausunnoista ja mielipiteistä, ja 2. asettaa Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotuksen (27.10.2017) jul ki ses ti nähtävil le MRL 65 :n ja MRA 27 :n mu kai ses ti. VEVO 23.01.2019 9 Mustlahden ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotus on ollut nähtävillä 17.1.-15.2.2018. Kaavan laatija oli tavattavissa kaavaillassa 23.1.2018. Ehdotuksesta antoivat lausunnon Uudenmaan ELY-keskus, Museovirasto, Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo, Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos, ympäristönsuojelu, Caruna, Karjalohjan aluetoimikunta, Enäjärven suojeluyhdistys ry. ja Karjalohjan kotiseutuyhdistys. Kaavanlaatija (Arkkitehtitoimisto Leena Heinänen Oy) on laatinut vastineet saatuihin lausuntoihin. Nähtävillä ollutta ehdotusta on tarkistettu poistamalla kolme AO-tonttia ja pienentämällä AM/s korttelialueen (6) aluevarausta, lisäämällä rannan osalle luo-merkintä ja kortteliin 3 sr-merkintä sekä rajaamalla voimassa olevan ranta-asemakaavan mukainen LV-alue muutosalueen ulkopuolelle. ELY-keskus antoi 10.9.2018 päivätystä tarkistetusta kaavaehdotuksesta lausunnon 31.10.2018 ja kaavanlaatija vastineen lausuntoon 14.12.2018. 10.9.2018 päivättyyn kaavaehdotukseen ei tehty lausunnon johdosta muutoksia. ELY-keskus katsoi lausunnossaan mm., että "päätöksenteossa tulee varmistua siitä, että MRL 73 :n ranta-asemakaavalle säädetyt sisältövaatimukset täyttyvät kaikilta osin. Erityisesti pitää arvioida, jääkö käsiteltävän emätilan alueelle riittävästi yhtenäistä vapaata rantaa". Lisätiedot: yleiskaavoittaja Teija Liuska-Eloranta, teija.liuska-eloranta(at)lohja.fi Oheismateriaali: - Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotus, kaavakartta ja -määräykset 10.9.2018 - Kaavaselostus 10.9.2018 - Kantatilaselvitys 10.9.2018 (EI NETTIIN) - Vastine lausuntoihin ja lausunnot 10.9.2019 - ELY-keskuksen lausunto 31.10.2018 ja vastine 14.12.2018 Kkj Vetovoimalautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se 1. hyväksyy nähtävillä olleesta Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavasta ja ranta-asemakaavan muutoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (10.9.2018, 14.12.2018),

ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (päivätty 10.9.2018) Esteellisyysselvitys Vastaesitys Äänestys Käsittelyn alussa puheenjohtaja tiedusteli jäsen Rolf Oinoselta tämän mahdollisesta esteellisyydestä kaavan vaikutusalueen asukkaana ja muistutuksia jättäneen Enäjärven suojeluyhdistyksen varapuheenjohtajana. Rolf Oinonen vakuutti tarkistaneensa lakimieheltä, ettei hän ole esteellinen käsittelemään kaavaa. Rolf Oinonen esitti Katri Piiparisen, Eija Hasun ja Birgit Aittakummun kannattamana seuraavan vastaesityksen: "Esitän, että kaava palautetaan uuteen valmisteluun koskien rantamitoituksen perusteita ja maanomistajien tasapuolista kohtelua." Koska vastaesitystä oli kannatettu, suoritettiin äänestys. Puheenjohtajan ehdotuksesta äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että Rolf Oinosen esitystä kannattavat äänestivät EI ja esittelijän esitystä kannattavat äänestivät JAA. Suoritetussa äänestyksessä Rolf Oinosen esitystä kannattivat seitsemän (7) jäsentä (Birgit Aittakumpu, Eija Hasu, Taina Lackman, Katri Piiparinen, Teija Ristaniemi, Matti Selenius, Rolf Oinonen) ja esittelijän esitystä kannattivat viisi (5) jäsentä (Juhana Salmenpohja, Markku Lehtonen, Ilkka Lähteenmäki, Piritta Poikonen, Janne Turunen), yksi (1) jäsen äänesti tyhjää (Minna Välimäki). Vetovoimalautakunta päätti äänin 7-5 yksi tyhjä, että asia palautetaan uuteen valmisteluun. Puheenjohtaja Juhana Salmenpohja ja jäsen Ilkka Lähteenmäki jättivät päätöksestä eriävän mielipiteen. Perusteena se, että asian palauttamiselle valmisteluun ei ollut perusteita. KH 04.02.2019 45 Kaupunginhallituksen puheenjohtaja on 29.1.2018 päättänyt käyttää kuntalain 92 :n mukaista otto-oikeutta vetovoimalautakunnan päätökseen 23.1.2019 9, Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos. Lisätiedot: yleiskaavoittaja Teija Liuska-Eloranta, teija.liuska-eloranta(at)lohja.fi Oheismateriaali: - Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotus, kaavakartta ja -määräykset 10.9.2018 - Kaavaselostus 10.9.2018 - Kantatilaselvitys 10.9.2018 (EI NETTIIN) - Vastine lausuntoihin ja lausunnot 10.9.2019 - ELY-keskuksen lausunto 31.10.2018 ja vastine 14.12.2018

Kj Kaupunginhallitus päättää 1. hyväksyä nähtävillä olleesta Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavasta ja ranta-asemakaavan muutoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (10.9.2018, 14.12.2018), ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (päivätty 10.9.2018) Vastaesitys Äänestys Paula Nordström esitti Toni Häggin, Urpo Uotilan ja Leena Saaren kannattamana, että kaava palautetaan uuteen valmisteluun koskien rantamitoituksen perusteita ja maanomistajien tasapuolista kohtelua. Puheenjohtajan esitti seuraavan äänestysehdotuksen: kaupunginjohtajan esitystä kannattavat äänestävät JAA, ja Nordströmin vastaesitystä kannattavat äänestävät EI. JAA: 6 ääntä (Jussi Patinen, Eeva Salmenpohja, Pekka Luoma, Tuija Piekka, Kari Turunen, Riikka Slunga-Poutsalo) EI: 7 ääntä (Jarmo Aho, Toni Hägg, Maaret Laine, Hannele Maittila, Paula Nordström, Leena Saari, Urpo Uotila) Hyväksyttiin vastaesitys ääni 6-7 ja asia palautettiin valmisteluun. Täytäntöönpano VEVO 24.04.2019 66 palautetaan vetovoimalautakuntaan Kaavanlaatija on täydentänyt ja selkiyttänyt Mustlahden ranta-asemakaavaehdotukseen liittyvää kaavaselostusta (päivätty 5.3.2019) erityisesti mitoitukseen ja maanomistajien tasapuoliseen kohteluun liittyen. Laskelmia on lisätty selostukseen aiempaa laajempina ja perusteellisempina, sekä taulukkomuotoisina että osana varsinaista selostustekstiä. Maanomistajat ovat käyneet mitoituslaskelmia läpi kaavoitusinsinöörin ja yleiskaavoittajan kanssa 5.3.2019. Kaavakarttaan ei ole tehty muutoksia. Kaavaselostuksessa todetaan, että "mitoitusta arvioitaessa on tärkeää huomata, että rakentamattoman alueen käytön tarkoituksenmukaista suunnittelua on aikaisemmin suuresti vaikeuttanut vahvistetussa rantakaavassa oleva Elsa-ratavaraus. Kysymys ei ole ollut pelkästään rata-aluevarauksen maa-alueesta vaan myös niistä lähialueista, jotka olisivat joutuneet kärsimään rataliikenteestä johtuvista melu-, tärinä ym. haitoista. Vasta ratavarauksen poistuttua on ollut mahdollista suunnitella ranta-alueiden maankäyttöä maanomistajien asettamien tavoitteiden mukaisesti. Rata-alueen poistuminen vapauttaa rantaviivaa n. 150 metrin

matkalta, joten mahdollisuudet maltilliseen loma-asutuksen lisäämiseen mitoituksellisestikin paranevat. Kaksi uutta rakennuspaikkaa on sijoitettu aivan olemassa olevien rantarakennuspaikkojen yhteyteen, jolloin koko muu ranta- alue jää vapaaksi. Vapaa yhtenäinen rantaviiva on pituudeltaan melkein 700 metriä. Erityisesti on huomattava, että vahvistettuun rantakaavaan verrattuna vapaan rantaviivan osuus kasvaa." Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutosalueen rakentamisen mitoituslaskelman mukaan on mitoitusluku 6,12 rakennuspaikkaa/muunnettu rantaviivakilometri ja vastaavasti rantaviivapituudet 1100 m (todellinen) ja 980 m (muunnettu). Emätilojen Sorri ja Uusmies mitoituslaskelman mukaan emätiloilla on mitoitusluku 8,33 rakennuspaikkaa/muunnettu rantaviivakilometri, vastaavasti rantaviivapituudet ovat 1540 m (todellinen) ja 1320 m (muunnettu). Suunnittelualueella on voimassa olevassa ranta-asemakaavassa rantaan rajoittuvia vierekkäisiä RA-rakennuspaikkoja yhteensä 4. Näiden neljän rakennuspaikan muodostaman korttelin (kortteli 1) eteläpäähän muodostuu asemakaavan muutoksella yksi uusi RA-rakennuspaikka (poistetun ELSA-ratavarauksen suuntaan). Rantaan rajoittuva kortteli 4 korttelin 1 pohjoispuolella muodostuu yhdestä uudesta ranta-asemakaavalla muodostettavasta RA-rakennuspaikasta. Tälle alueelle on 1980-luvulla myönnetty rakennuslupa, joka on rauennut (kiinteistölle on rakentunut talousrakennus). Ranta-asemakaavoituksella on yleisesti ottaen mahdollista erityisistä syistä toteuttaa jossain määrin tehokkaampaa rakentamista kuin ilman yksityiskohtaista kaavaa. Kaavan mitoituksen osalta kaavaselostuksessa esitetään mm. seuraavia perusteluja: - Kysymyksessä on ranta-alueen osalta voimassaolevan kaavan ajantasaistaminen. - Suunnittelualueen vapaa rantaviiva kasvaa oleellisesti, kun ELSA-ratavaraus poistuu alueelta. Ratavarauksen poistolla vapautuu enemmän rantaviivaa kuin mitä tarvitaan yhteen rantarakennuspaikkaan ja yhteen vanhaan, rauenneen rakennusluvan mukaiseen rakennuspaikkaan. - Kortteli 7 ei tukeudu rantaan, se ei sijaitse ranta-alueella eikä erityisesti rasita rantaa. Nuottarannantien päähän osoitettu uimaranta-alue (VV) on varattu yleiseen käyttöön, eikä siis palvele vain kaava-aluetta. Kaava-alue on pääosin Lohjan maankäytön rakennemallin 2013-2037 mukaista vapaa-ajan Lohjaa ja alueelle osoitettujen maankäyttösuositusten mukainen. Lisätiedot Oheismateriaali Kaupunkikehitysjohtaja yleiskaavoittaja Teija Liuska-Eloranta, teija.liuska-eloranta@lohja.fi - Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotus, kaavakartta ja -määräykset 10.9.2018 - Kaavaselostus 5.3.2019 (osio 7 erillisenä) - EI NETTIIN: Kantatilaselvitys, kaavaselostuksen osio 7 - Vastine lausuntoihin ja lausunnot 10.9.2018 - ELY-keskuksen lausunto 31.10.2018 ja vastine 14.12.2018 Vetovoimalautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se

1. hyväksyy nähtävillä olleesta Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavasta ja ranta-asemakaavan muutoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (10.9.2018, 14.12.2018), ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (kaavakartta päivätty 10.9.2018) Vastaesitys Äänestys Rolf Oinosen teki Katri Piiparisen kannattamana seuraavan vastaesityksen: Asia palautetaan uudelleen valmisteluun yhteistyössä Ely-keskuksen kanssa, jotta ainakin mitoitusluvuista syntyy yhteinen näkemys, johon kaupunki voi perustaa omat näkemyksensä. Koska vastaesitystä oli kannatettu, suoritettiin äänestys. Puheenjohtajan ehdotuksesta äänestys suoritettiin sähköisenä ja käsiäänestyksenä siten, että esittelijän pohjaesitystä kannattavat äänestivät JAA ja Rolf Oinosen esitystä kannattavat äänestivät EI. Suoritetussa äänestyksessä esittelijän esitystä kannattivat kuusi (6) jäsentä (Juhana Salmenpohja, Markku Lehtonen, Ilkka Lähteenmäki, Piritta Poikonen, Janne Turunen ja Päivi Kuitunen) ja Rolf Oinosen vastaesitystä kuusi (6) jäsentä (Birgit Aittakumpu, Eija Hasu, Rolf Oinonen, Katri Piiparinen, Teija Ristaniemi ja Matti Selenius) Puheenjohtaja totesi esittelijän pohjaesityksen voittaneen puheenjohtajan äänen ratkaistessa äänestyksen. Vetovoimalautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että se 1. hyväksyy nähtävillä olleesta Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavasta ja ranta-asemakaavan muutoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (10.9.2018, 14.12.2018); ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (kaavakartta päivätty 10.9.2018) Kokouksessa päätettiin pitää tauko ennen päätöksen tekoa klo 19.45-19.49.

KH 06.05.2019 132 Lisätiedot Oheismateriaali yleiskaavoittaja, Teija Liuska-Eloranta, teija.liuska-eloranta@lohja.fi - Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotus, kaavakartta ja -määräykset 10.9.2018 - Kaavaselostus 5.3.2019 (osio 7 erillisenä) - EI NETTIIN: Kantatilaselvitys, kaavaselostuksen osio 7 - Vastine lausuntoihin ja lausunnot 10.9.2018 - ELY-keskuksen lausunto 31.10.2018 ja vastine 14.12.2018 Kaupunginhallitus päättää; 1. hyväksyä nähtävillä olleesta Karjalohjan Mustlahden asemakaavasta ja ranta-asemakaavan muutoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (10.9.2018, 14.12.2018); ja ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (kaavakartta päivätty 10.9.2018) Käsittely Pöydälle jättämistä koskeva esitys Paula Nordström teki Uotilan, Ahon ja Saaren kannattamana seuraavan esityksen. Esitän, että pykälä jätetään pöydälle ja pyritään pääsemään yhteisymmärrykseen osapuolien välillä. Äänestys Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen ne, jotka kannattavat käsittelyn jatkamista, äänestävät JAA; ne, jotka kannattavat asian jättämistä pöydälle, äänestävät EI. Äänestys suoritettiin sähköisenä. Valmisteluun palauttamista koskeva esitys JAA: 8 ääntä (Jussi Patinen, Kaj Sundqvist, Tuija Piekka, Teuvo Laine, Riikka Slunga-Poutsalo, Kari Turunen, Päivi Alanne, Toni Hägg EI: 5 ääntä (Jarmo Aho, Maaret Laine, Paula Nordström, Leena Saari, Urpo Uotila) Asian käsittelyä päätettiin jatkaa äänin 8-5. Paula Nordström teki Saaren kannattamana seuraavan esityksen. Asia palautetaan uudelleen valmisteluun yhteistyössä Ely-keskuksen kanssa,

jotta ainakin mitoitusluvuista syntyy yhteinen näkemys, johon kaupunki voi perustaa omat näkemyksensä. Äänestys Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen: ne, jotka kannattavat käsittelyn jatkamista, äänestävät JAA ne, jotka kannattavat asian jättämistä pöydälle, äänestävät EI. Äänestys suoritettiin sähköisenä. JAA: 9 ääntä (Teuvo Laine, Kaj Sundqvist, Tuija Piekka, Maaret Laine, Päivi Alanne, Riikka Slunga-Poutsalo, Toni Hägg, Jussi Patinen, Kari Turunen) EI: 4 ääntä (Paula Nordström, Leena Saari, Urpo Uotila, Jarmo Aho) Asian käsittelyä päätetiin jatkaa äänin 9-4. Kaupunginhallitus päätti: 1. hyväksyä nähtävillä olleesta Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavasta ja ranta-asemakaavan muutoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (10.9.2018, 14.12.2018); ja ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (kaavakartta päivätty 10.9.2018) Täytäntöönpano Valtuuston esityslistalle 15.5.2019. KV 15.05.2019 49 Lisätiedot Oheismateriaali yleiskaavoittaja, Teija Liuska-Eloranta, teija.liuska-eloranta@lohja.fi - Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavanmuutoksen ehdotus, kaavakartta ja -määräykset 10.9.2018 - Kaavaselostus 5.3.2019 (osio 7 erillisenä) - EI NETTIIN: Kantatilaselvitys, kaavaselostuksen osio 7 - Vastine lausuntoihin ja lausunnot 10.9.2018 - ELY-keskuksen lausunto 31.10.2018 ja vastine 14.12.2018 Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä Karjalohjan Mustlahden ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutosehdotuksen (kaavakartta päivätty 10.9.2018). erillispientalojen korttelialuetta, loma-asuntojen korteelialuletta, maatilojen

metsätalousaluetta Kaupunginvaltuusto päätti esityksen mukaan. Täytäntöönpano