Kunnanhallitus 63 04.03.2019 Rakennuskiellon jatkaminen osalla Hollon rataoikaisun aluetta 126/10.02.05/2018 KHAL 02.04.2013 153 Kunnanhallitus on käsitellyt asiaa edellisen kerran 11.4.2011 108: Kunnassa on ollut 1990- ja 2000-lukujen taitteesta alkaen vireillä Hollon ase ma kaa van muutos (Tuuliala ja Moisio-Hakkari, rataoikaisun ym pä ris tö) nk. Hollon rataoikaisun ympäristöön, jossa on voimassa vuonna 1985 rakennuskaavoina vahvistetut asemakaavat. Asemakaavan muu tok ses ta on laadittu alustava kaavaluonnos, valmisteluaineistoa ei ole kui ten kaan toistaiseksi pidetty nähtävillä. Taloussuunnitelmassa kaava on vuoden 2007 jälkeen kuulunut ryhmään C (aikatauluttamattomat hank keet, aloitus / jatkaminen suunnitelmakauden loppupuolella tai sen jäl keen). Kaavoituskatsauksessa vuodelta 2000 kaavamuutosta kuvataan mm. seuraa val la tavalla: "Rataoikaisun aiheuttama asemakaavan muutos kä sit tää Hollon pientaloalueen ja osia Hakkarin, Moisionaukean ja Tuu li alan omakotialueista. Uusi ratalinja ja oikaisun aiheuttamat muutokset tie verkkoon merkitään kaavaan." Maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n nojalla kunta voi määrätä ra ken nus kiellon asemakaavan laatimisen tai muuttamisen ajaksi, enintään kah dek si vuodeksi kerrallaan, turvaamaan ettei kaavoituksen aikana ryh dy tä sellaisiin toimenpiteisiin, jotka vaikeuttaisivat tulevan kaavan laa ti mis ta ja toteuttamista. Rakennuskieltoalueella maisemaa muuttavat toimenpiteet ovat lu van va raisia siten kuin MRL 128 :ssä säädetään (toimenpiderajoitus). Hollon rataoikaisun alueella on todettu olevan viisi sellaista kiinteistöä (esitet ty liitekartoilla 1 ja 2), joiden osalta erityisesti tulisi kaavan laa ti mi nen ja riittävä suunnitteluvara rakennuskiellon avulla turvata. Näille kiin teis töil le ei voida myöntää rakennuslupaa ilman, että se vaikeuttaa tai es tää tarvittavan kaavamuutoksen toteuttamista. Keskustelun kuluessa esittelijä, kunnanjohtaja Olli Viitasaari muutti pää töseh do tus ta seuraavasti: Kunnanhallitus päättää: 1. asettaa Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevan, tarkemmin lii te kartal la 1 osoitetun alueen MRL 53 :n nojalla rakennuskieltoon kah den vuoden ajaksi, rakennuskiellon kestäessä näin ollen 11.4.2013 saak ka. Tämä päätös määrätään tulemaan voimaan MRL 202 :n no jal la ennen kuin se on saanut lainvoiman. 2. palauttaa asian liitekartan 2 osalta uudelleen valmisteltavaksi. Kunnanhallitus hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti.
Rakennuskieltoon asetetun kiinteistön omistajat valittivat päätöksestä Hämeen hallinto-oikeuteen. Kunnanhallituksen päätös jäi kuitenkin voi maan Hämeen hallinto-oikeuden hylättyä valituksen. Taloussuunnitelman 2013-2015 käyttötalousosassa on Hollon ra ta oi kai sun asemakaava merkitty ryhmään B eli resurssien salliessa vuoden 2013 aikana eteenpäin vietävät kaavat. Vuoden 2012 lopulla valmistui Pirkanmaan Liiton ja Liikenneviraston teet tämä aluevaraussuunnitelma lisäraiteiden rakentamisesta. Sel vi tyk sen perusteella lisäraiteet tulisi sijoittaa nykyisten raiteiden itäpuolelle. Lii ken nevi ras to ei kuitenkaan ole vielä tehnyt mitään päätöksiä asiasta, vaan asia ratkeaa lopullisesti vasta ratasuunnitelmassa. Parhaillaan laaditaan Kuokkalan - Hakkarin - Herralan osayleiskaavan luon nos ta, jossa myös otetaan kantaa lisäraiteiden aluevaraukseen. Vuoden 2013 alusta tuli voimaan kunnan velvoite asemakaavan ajan ta saisuu den arvioimisesta ennen rakennusluvan myöntämisestä. Kaikki ra kennus kiel toon asetettavat rakennuspaikat ovat sellaisia, että voi mas sa olevan asemakaavan mukaisista tonteista joudutaan osa muut ta maan nykytilanteessa katu- tai rautatiealueeksi sekä arvioimaan uudelle ra ken tami sen määrää ja sijoittamista tontille. Nykyinen rakennuskielto päättyy 11.4.2013. KUNNANHALLITUS päättää 1. jatkaa Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevan, tarkemmin lii te kartal la 1 osoitetun alueen rakennuskieltoa MRL 53 :n nojalla kahden vuoden ajan. 2. asettaa Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevat, liitekartalla 2 osoite tut alueet MRL 53 :n nojalla rakennuskieltoon kahden vuoden ajak si. Liitteet Kartta 1 ja kartta 2 Tämä päätös määrätään tulemaan voimaan MRL 202 :n nojalla 12.4.2013 ennen kuin se on saanut lainvoiman. Näin ollen ra ken nus kiel to on voimassa 11.4.2015 saakka. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa. Täytäntöönpano: HALL ote Satu Suuronen (kuulutus, tiedoksi) TEKN 26.3.2013 KUNNANHALLITUS hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta ko kouk ses sa heti päätöksenteon jälkeen HALL 3.4.2012/RV/rv KHAL 07.04.2015 137
Rakennuskieltoalueilla on edelleen vireillä asemakaavan muutos, jolla tode taan Hollon rataoikaisun rakentamisen aiheuttamat muutokset alu eel la. Asemakaavan suunnittelun eteenpäin viemistä on hidastanut li sä rai tei den sijaintiratkaisuun liittyvä epävarmuus ja alueelle laadittavan yleis kaa van keskeneräisyys. Kunnanvaltuusto on 28.11.2014 91 hy väk sy nyt mm. puheena olevaa aluetta koskevan Kuok ka la-hak ka ri-her ra lan osayleiskaavan. Yleiskaavasta on kuitenkin valitettu hal lin to-oi keu teen. Alueen asemakaavan suunnittelua jatketaan, mutta kaava on tar koi tuk senmu kais ta asettaa ehdotuksena nähtäville vasta alueen yleis kaa van voimaan tulon jälkeen. KUNNANHALLITUS päättää MRL 53 :n nojalla jatkaa rakennuskieltoa kah den vuoden ajan Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevilla, tar kemmin liitekartalla 3 osoitetuilla alueilla. Tällä päätöksellä alueet ovat rakennuskiellossa 7.4.2017 saakka. Tämä pää tös määrätään MRL 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta heti kokouksessa. TEKN 31.3.2015 KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että pöytäkirja tarkastettiin otsikkoasian osalta kokouksessa. HALL 7.4.2015 /TT/tt KHAL 27.03.2017 97 Rakennuskieltoalueilla on edelleen vireillä asemakaavan muutos. Ase makaa van suunnittelua on mahdollista viedä nyt eteenpäin, kun Kuok kalan-hak ka rin-her ra lan osayleiskaava on tämän alueen osalta tullut voimaan korkeimman hallinto-oikeuden ratkaistua yleiskaavapäätöstä kos keneet valitusasiat. Rakennuskiellon jatkaminen on yhä tarpeellista ase makaa va työn valmiiksi saattamisen turvaamiseksi. KUNNANHALLITUS päättää MRL 53 :n nojalla jatkaa rakennuskieltoa kah den vuoden ajan Hollon rataoikaisun ympäristössä sijaitsevilla, tar kemmin liitekartalla osoitetuilla alueilla (tilat Päiväranta 418-425-10-100, Ko vamä ki 418-444-4-20, Pirkkola 418-444-4-22, Karikko 418-444-4-31 ja Rivi 418-444-19-9). Tällä päätöksellä alueet ovat rakennuskiellossa 27.3.2019 saakka. Tä mä päätös määrätään MRL 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta heti kokouksessa. Täytäntöönpano: HALL, ote Kimmo Viertola (kuulutus, tiedoksi) TEKN 21.3.2017
Merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Kari Virtanen ei osallistunut ot sik koasian käsittelyyn (syy: asianosainen, kiinteistönomistaja kaa va-alu eel la). KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että pöytäkirja tarkastettiin otsikkoasian osalta kokouksessa. HALL 27.3.2017 KHAL 04.03.2019 63 Rakennuskielto Tuulialan asemakaavan alueella kortteleissa 16,17 ja 21 sekä Moisio-Hakkarin asemakaavan alueella korttelissa 67 on päättymässä 27.3.2019. Asemakaavoituksen (2067 Hollon radanoikaisu) keskeneräisyyden vuoksi kaava-alueella sijaitsevilla kiinteistöillä PÄIVÄRANTA 418-425-0010-0100, KARIKKO 418-444-0004-0031, KOVAMÄKI 418-444-0004-0020, PIRKKOLA 418-444-0004-0022, RIVI 418-444-0019-0009 voimassaolevaa rakennuskieltoa on tarpeen jatkaa. Maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n mukaan kunta voi pidentää rakennuskieltoaikaa kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi kaksi vuotta kerrallaan. Esityslistan liitteenä on kartta ko. kiinteistöistä. Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh. 050 383 9656. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää jatkaa asemakaavan muuttamiseksi rakennuskieltoa kahdella vuodella Tuulialan asemakaavan korttelin 16 kiinteistölle RIVI 418-444-0019-0009, korttelin 17 kiinteistöille KOVAMÄKI 418-444-0004-0020, PIRKKOLA 418-444-0004-0022, korttelin 21 kiinteistölle KARIKKO 418-444-0004-0031 sekä Moisio-Hakkarin asemakaavan alueelle korttelissa 67 kiinteistölle PÄIVÄRANTA 418-425-0010-0100. Tällä päätöksellä alueet ovat MRL:N 53 :n perusteella rakennuskiellossa 4.3.2021 saakka. Tämä päätös määrätään MRL 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen. Merkittiin pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkistettiin kokouksessa. Merkittiin pöytäkirjaan, että Kari Virtanen ja Piia Nurmela eivät osallistuneet esteellisinä (osallisuusjäävi) tämän pykälän käsittelyyn eikä päätöksentekoon. Merkittiin pöytäkirjaan, että yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa poistui kokouksesta tämän pykälän päätöksenteon jälkeen klo 18.28.
Ote Tiedoksi Ao. kiinteistöjen omistajat Yhdyskunnan palvelualue/soili Lampinen