TILUSVAIHTOSOPIMUS Liite 1 1. SOPIJAPUOLET Raahen kaupunki, Y-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe Puhuri Oy, Y-tunnus 2316411-2 PL 47, 86601 Haapavesi 2. TILUSVAIHDON KOHTEET Raahen kaupunki luovuttaa Puhuri Oy:lle seuraavat tuulivoimalapaikat ja sähköasemat käsittävät määräalat: - noin 8,8 ha:n ja noin 1,7 ha:n määräalat kiinteistöstä Mehtola 678-415-3-46 - noin 0,9 ha:n määräala kiinteistöstä Jatkola 678-416-1-82 - noin 1,1 ha:n, noin 1,2 ha:n ja noin 1,0 ha:n määräalat kiinteistöstä Metsämaunula 678-416-3-11 - noin 0,8 ha:n määräala kiinteistöstä Pirttiselkä 678-416-2-1 Määräalat on merkitty paaluilla maastoon ja mitattu GPS-pistein. Yhteensä kaupungin luovuttamat alueet ovat noin 15,5 ha. Puhuri Oy luovuttaa Raahen kaupungille noin 44,3 ha:n määräalan kiinteistöstä Metsäaittaniemi 678-413-8-22 ja noin 1,1 ha:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Tarpiola 678-412-42-109. Määräala kiinteistöstä 678-413-8-22 käsittää Honganpalon palstan, Haapajärven tekoaltaan palstan ja Isokankaan palstan. Määräala kiinteistöstä 678-412-42-109 käsittää Haapajärven tekoaltaan palstan. Määräala on osa määräalasta 678-412-42-109-M601. Määräalat on merkitty vaihtokirjan liitekarttaan. Kaupan kohteesta metsämaata on noin 24,4 ha ja vesialuetta noin 21 ha. 3. VAIHDOT EHDOT 1. Vaihdon kohteiden omistus- ja hallintaoikeudet siirtyvät, kun tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva Raahen kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman ja kun sopimus on allekirjoitettu. 2. Kaupungin luovuttamien alueiden arvo 154 300. Puhuri Oy:n luovuttamien alueiden arvo on 34 000 Kaupungin luovuttamien alueiden arvoon sisältyy tuulivoimalapaikkojen maapohjan arvo ja niiden diskontattu vuosittaiseen vuokratuottoon perustuva arvo. Puhuri Oy maksaa välirahana 120 300 euroa. 3. Kumpikin sopijapuoli vastaa vaihdettaviin alueisiin kohdistuvista veroista ja muista maksuista omistusajoiltaan. 4. Vaihdon kohteena olevista kiinteistöistä kiinteistöihin 678-416-2-1, 678-415-3-46, 678-416-1-82 ja 678-416-3-11 kohdistuu Puhuri Oy:n vuokraoikeus, asianro MML/202563/73/2014 (laitostunnus 678-415-3-46-L2).
Koska vuokralainen on ostaja, kaupunki antaa suostumuksen vuokraoikeuteen kohdistuvan kiinnityksen siirtämiseksi em. kiinteistöjen määräaloista muodostettavaan kiinteistöön vuokralaisen kustannuksella. Vaihdon kohteena olevista kiinteistöistä kiinteistöön 678-416-3-46 kohdistuu lisäksi Innopower Oy:n vuokraoikeus, asianro 528/16.3.2012/3000, laitostunnus 678-415-2-76-L1. Tämä vuokraoikeus kohdistuu lohkomisen jälkeen kantakiinteistöön. Vaihdon kohteena olevista kiinteistöistä kiinteistöön 678-412-42-109 kohdistuu CarpNordic Holding A/S:n kiinnitykset 528/10.5.2011/5165 ja 528/3.12.2012/13791, jotka kohdistuvat vaihdon jälkeen kantakiinteistöön 678-412-42-109. Määräalaan 678-412-42-109-M601 ei kohdistu kiinnityksiä. Muutoin vaihdon kohteisiin ei kohdistu kiinnityksiä. 5. Kumpikin sopijapuoli vakuuttaa antaneensa kaikki tähän vaihtoon liittyvät tiedot. Vaihdon kohteet luovutetaan sellaisessa kunnossa kuin ne vaihtohetkellä ovat. 6. Kumpikin sopijapuoli vastaa tilusvaihdossa heille tulleiden kiinteistöjen tai niiden määräalojen kiinteistönmuodostus-, lainhuudatus- ja muut kirjaamiskustannuksista. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa Puhuri Oy. 7. Vaihdon yhteydessä ei luovuteta osuuksia yhteisiin osuuksiin tai etuuksiin. 8. Vaihdon yhteydessä ei ole luovutettu irtainta omaisuutta eikä sen luovuttamisesta ole tehty eri sopimustakaan. 9. Tätä vaihtokirjaa on tehty kolmena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Raahessa.päivänä kuuta 2015 RAAHEN KAUPUNKI PUHURI OY Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että sopijapuolet X X Raahen kaupungin puolesta sekä Y Y Puhuri Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän vaihtokirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Raahessa. päivänä kuuta 2015 Julkinen kaupanvahvistaja
Vaihdettavat alueet Kaupunki saa
Puhuri Oy:lle luovutettavat määräalat