Puheenjohtajien kokous 21.11.2017 Toiminta vahinkotilanteissa
VTS-kotien vahinkotapauksia hoitaa pääsääntöisesti kunnossapitomestarit Jari Kauppinen ja Jyrki Mälkki. Tapauksia hoidetaan kuitenkin tiiviisti yhteystyössä eritahojen kanssa mm. asukasisännöitsijät, vuokrapuoli, valvomo.
Jari Kauppinen, kunnossapitomestari jari.kauppinen@vts.fi p. 040 185 0489 Jyrki Mälkki, kunnossapitomestari Jyrki.malkki@vts.fi p. 044 4277 225
Miten asukkaan tulee toimia vahinkotilanteissa? Ilmoitus kiinteistöhoitoliikkeelle tai VTS-kotien palvelukeskukseen välittömästi vahingon / kosteusvaurion havaittuaan Kertoa syy epäilylleen (näkyviä vaurioita, irtovettä paikoissa joissa ei kuuluisi tms.), on erittäin tärkeää selvittää tapahtuma / havainnot hyvin tarkkaan helpottaa tilanteen hoitamista Kaikkiin ilmoituksiin suhtaudutaan vakavasti
Miten asiaa selvitetään? Huolto tulee paikan päälle ja arvioi tilanteen Tarvittaessa hälytetään paikan päälle jvt-liike suorittamaan jälkivahinkotorjuntatöitä. Heillä tieto / taito toimia vahinkotilanteissa sekä 24h päivystys.
Jälkivahinkotorjuntatyöt (jvt-työt) Jälkivahinkotorjuntatöissä pyritään estämään lisävahingon syntyminen ja tehdä tila turvalliseksi oleskella. Poistetaan mm. irtovesi, suoritetaan tarvittavia purku töitä (mm. kaapin sokkelit, lattiapinnoite) sekä asennetaan tarvittaessa koneellinen kuivaus, osastoidaan- ja alipaineistetaan vauriotila. Ohjeistetaan asukasta.
Miten asiaa selvitetään? Tilataan vahinkokartoitus vahinkoyritykseltä Kartoituksessa selvitetään Vaurion aiheuttaja (mitä tapahtunut, koska, minkä vuoksi) Vaurion laajuus kosteusmittauksin Tarvittavat korjaustoimet. Kartoittaja laatii havainnoistaan raportin ja toimittaa sen VTS:lle
JVT- ja vahinkokorjaustyöt VTS:llä on useampi kumppaniyritys näihin töihin, heiltä on vaadittu mm. Useamman vuoden kokemus JVT- ja vahinkokorjaustöihin, pätevöityneitä kosteudenmittaajia (PKM, VTT) 24h päivystys Valmius saapua paikalle 1h sisällä Urakoitsijoilla on yhteystyökumppanit mm. putki, sähkö ja imuauto töihin (nämä hyväksytetty VTS:llä)
Miten asiaa selvitetään? Asukkaiden asuminen korjaustyön aikana selvitettävä sekä vahingon korjausten maksaja Kiinteistövakuutus (VTS), asukas (kotivakuutus), mahdollinen sijaisasunto VTS:ltä Huoneenvuokralain mukaan vuokranantajalla ei ole vahinkotapauksissa velvollisuutta osoittaa evakko/sijaisasuntoa vuokralaiselle oli vahinko asukkaan aiheuttama tai ei. VTS kodit auttaa kuitenkin harkinnan mukaan evakkoasunnon suhteen.
Miten asiaa selvitetään? Tilataan tarvittavat korjaus ja kuivaustyöt Suuremmissa tai laajemmissa korjauksissa teetetään korjaussuunnitelma ja kilpailutetaan korjaustyö ei tapahdu nopeasti
Miten asiaa selvitetään? Asukkaan omalla toiminnallaan aiheutuneet vahingot peritään asukkaalta (vahingon aiheuttajalta) KOTIVAKUUTUS ON TÄRKEÄ
Tiivistelmä 1. Ilmoitus huoltoon tai VTS:lle 2. Huolto tulee paikan päälle ja arvio tilanteen 3. Tilataan tarvittaessa JVT-liike suorittamaan jälkivahinkotorjuntatyöt 4. Vahinkosaneeraus yritys suorittaa kartoituksen 5. Selvitetään asumisen mahdollisuus korjaustyön aikana 6. Tarvittaessa kilpailutetaan korjausurakka ja tilataan tarvittavat korjaustoimet
KORJAAMATON KOSTEUSVAURIO EI OLE KENENKÄÄN ETU VAURIOT AINA TARKASTETAAN JONKA JÄLKEEN ARVIOIDAAN KORJAUSTARPEEN KIIREELLISYYS
Kiitos! Kysyttävää? Kommentoitavaa?