ESISOPIMUS MEHTIMÄELLE RAKENNETTAVAN PALLOILUHALLIN VUOKRAAMISESTA 1. OSAPUOLET. Joensuun kaupunki (jäljempänä myös kaupunki ) Y-tunnus

Samankaltaiset tiedostot
1. Eurotum Oy (Y: ) tai Sirafire Oy ( )

E S I S O P I M U S OSAPUOLET

LUONNOS. Kaupunginhallitus Liite Kaupunginvaltuusto Liite 7

Luonnos VUOKRASOPIMUS 1 OSAPUOLET. (1) Vuokranantaja. Lappeenrannan kaupunki ( ) PL 11, Lappeenranta.

Vuokrasopimus Liiketila entisestä Saaren kunnanvirastosta. 1. Vuokranantaja Parikkalan kunta Y-tunnus Harjukuja PARIKKALA

Luonnos Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Sivu 1/6 SOPIMUS RANTAKYLÄN JALKAPALLOHALLIN KÄYTÖSTÄ JA YLLÄPIDOSTA 1. OSAPUOLET

Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, Haapavesi Y-tunnus

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu Lahti Ly:

(jäljempänä yhdessä 'Sopijapuolet' ja erikseen myos 'Sopijapuoli')

2. ESISOPIMUKSEN LÄHTÖKOHDAT, VOIMASSAOLO JA VUOKRASOPIMUKSEN ALLEKIRJOITTAMINEN

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

TOIMISTOHUONEISTON VUOKRASOPIMUSLUONNOS

VUOKRASOPIMUS. KOY:n ja Laihian kunnan välillä

Luonnos Vuokralainen Raision seudun koulutuskuntayhtymä (y-tunnus ) Purokatu 1, Raisio

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUSLUONNOS

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Nro 3060

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

PL 193, JYVÄSKYLÄ Y-tunnus: Yhteyshenkilö: Juha-Pekka Manninen

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

MAANVUOKRASOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus PL 62, Raahe

Vuokrasopimus Kannaksentie 4

1.1 Sopijapuolet Rantasalmen kunta, jäljempänä kunta Y-tunnus Poikkitie RANTASALMI

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA

Laskutusosoite: Vapo Oy / Petri Tomperi PL 22

VUOKRASOPIMUS Liite 2 / 46 KV

M A A N V U O K R A S O P I M U S

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Liikuntajohtaja (.2015) Helsingin kaupungin liikuntavirasto

MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO. 1.1 Sopijapuolet. Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y Seppolantie Jämsä

Joensuun kaupunki PL JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös ) Alue on tarkoitettu kiipeilypuiston rakentamista varten.

1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat. Nimi. - Osoite. Puhelinnumero Sähköpostisoite Yhteyshenkilö.

Rakennusliike Lehto Oy / perustettava kiinteistöyhtiö Voimatie 6 B Kempele

SOPIMUS TILOJEN VUOKRAUKSESSA NOUDATETTAVISTA YLEISISTÄ PERIAATTEISTA. 1.4 Kauniaisten kaupunki Kauniaistentie 10, Kauniainen

4. Vuokra-aika alkaa ja on voimassa toistaiseksi. Irtisanomisaika on molemmin puolin yksi kuukausi.

Liite 6 Kaupunginhallitus

on oikeus lunastaa Vuokrauskohde omistukseensa. Normaalitapauksessa

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 4064/ /2013

LUONNOS /4. Vuosivuokra on sata (100) euroa. Vuokranantaja laskuttaa vuokran kerran vuodessa kunkin vuokravuoden lokakuun loppuun mennessä.

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

hinta 1 viikko km, 100km/pv kawa zzr kk km, 100km/pv kawa zzr 600

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)

Lappeenrannan Yritystila Oy (vuokranantaja) Kauppakatu 40 D, 3.krs Lappeenranta Y-tunnus: Puh

1) Suomen valtio, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, (jäljempänä Senaatti ) PL 237, Helsinki

1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, Y- tunnus PL 62, Raahe

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus , PL 57, Naantali.

Luonnos KAUPPASOPIMUS 1 OSAPUOLET. Lappeenrannan kaupunki, Y-tunnus: PL 11, Lappeenranta. ( Ostaja )

Tämä vuokrasopimus korvaa osapuolten välillä Sammakkokankaan perustamisvaiheessa solmitun tilapäisen vuokrasopimuksen.

Vuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty venesatama/venevalkama-alueeksi (LV).

Vuokraukseen ei sisälly parkkipaikkoja.

Sopimus Kuopion kaupungin liikuntapaikkojen käyttöoikeudesta ja tilojen vuokrauksesta vuosina / Bright Eyes & Sport Oy

Vuokranantaja NAANTALIN KAUPUNKI / TILALAITOS, y-tunnus Käsityöläiskatu 2, Naantali

1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, Y-tunnus PL 62, Raahe

Sopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tuomisto

MAANVUOKRASOPIMUS. Versio 2016/1. Me allekirjoittaneet olemme tänään tehneet seuraavan maanvuokrasopimuksen VUOKRANANTAJA. Tilatunnus/y-tunnus.

Hyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, HYRYNSALMI

Vuosivuokrana peritään seuraavasti:

Vuokrakohde vuokrataan vuokralaiselle antennimaston ja siihen liittyvän laitetilan/tilojen sijoittamiseksi ja käyttämiseksi kiinteistöllä.

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

M A A N V U O K R A S O P I M U S

Tämä sopimus korvaa Raahen kaupungin ja Tuuliwatti Oy:n välillä allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen.

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä

2. VUOKRAMINEN VUOKRSOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet. 2.1 Toiminnan määrittely. Yrityksellä oikeus käyttää hallssa olevia toimiston viereisiä sosiaalitiloja.

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 Liikuntavirasto

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä

Vuokranantaja: Säkylän kunta, y-tunnus Rantatie Säkylä. Vuokralainen: Säkylän Katismaan Saari Ky, y-tunnus:

YHTEISTYÖSOPIMUS MEHTIMÄKI AREENAN / PALLOILUHALLIN

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu

1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, Y-tunnus PL 62, Raahe

SOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN [X] OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]

MAANVUOKRASOPIMUS. 1. Sopijapuolet. Vuokranantaja Kärsämäen kunta y-tunnus Keskuskatu Kärsämäki

LUONNOS APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI JÄRVENPÄÄN ATERIA- JA SIIVOUSPALVELUT JATSI OY. 2017

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue.

Luonnos 1(6) LUOVUTUSSOPIMUS. LUOVUTTAJA Imatran kaupunki, (jäljempänä Kaupunki ) Y-tunnus Virastokatu 2, Imatra

OSAPUOLET 1. Joensuun kaupunki, y-tunnus (KV [ ] [ ] ) PL 59, Joensuu

1) Helsingin kaupunki (jota edustaa kiinteistölautakunta, Y- tunnus ) seuraavien kiinteistöjen omistajana:

1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat

Salassapitosopimus 2018

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (9) Liikuntalautakunta LJ/

Helsingin Uusyrityskeskus ry, y-tunnus , Ensi linja 1, Helsinki / PL 4500, Helsingin kaupunki

VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa

V U O K R A S O P I M U S

, ver 6 Sivu 1 / 6. Mäntsälän kunta y-tunnus: Heikinkuja 4, Mäntsälä puhelin: kunnanhallitus xx.xx.

Vuokranantaja LIVONSAAREN KYLÄYHDISTYS RY, y-tunnus Kyläkonttori, Velkuantie 988, Livonsaari

3 Hangon tenniskerho ry- Hangö tennisklubb rf:n vuokrasopimuksen jatkaminen ja muuttaminen

LUOVUTUSSOPIMUS. KOUVOLAN KAUPUNGIN ja KAAKKOIS-SUOMEN AMMATTIKORKEAKOULU OY:N välillä [ ]

jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja

LIITTYMISSOPIMUS NRO 20XX-S-XXX/0 ASIAKAS OY FINGRID OYJ

Helsingin kaupunki Esityslista 1/ (5) Liikuntalautakunta LJ/

Vuokrasopimus 1 (5) Vuokranantaja, Vuokralainen ja Naantalin kaupunki kaikki yhdessä jäljempänä Osapuolet ja kukin erikseen Osapuoli.

1(6) LUONNOS KAUPPAKIRJA SAVITAIPALEEN KUNNAN SOTEPALVELUTUOTANTOON LIITTYVÄN RAKENNUKSEN MYYNNISTÄ PEIPONPESÄ. (ARA-rahoitteinen)

Yhdistysrekisterinumero (yhdistysrekisteri.prh.fi) Auvo Kuvaja Kotkatlahdentie Joroinen

Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki ( ), PL 22, Oulainen. Vuokralainen: Sonira Oy ( ), Liponkuja 10, Oulainen

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Kioskivaunupaikka Merelliset palvelut LUONNOS. Liikuntavirasto/Meri ,..

VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry

Vuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty erityisalueeksi (E-1).

Yhteistyösopimus. Uudenkaupungin kaupungin. Finn Sportsman Oy:n. välillä

Sopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tantere

VIESTINTÄVERKKOA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

Transkriptio:

ESISOPIMUS MEHTIMÄELLE RAKENNETTAVAN PALLOILUHALLIN VUOKRAAMISESTA 1. OSAPUOLET Joensuun kaupunki (jäljempänä myös kaupunki ) Y-tunnus 0242746-2 Länsikatu 15 rak. 4A, 3.krs. 80110 Joensuu Itä-Suomen yliopisto (jäljempänä myös yliopisto ) Y-tunnus 2285733-9 PL 111, 80101 Joensuu Yliopistokatu 2, 80100 Joensuu (Jäljempänä myös yhdessä osapuolet ) 2. SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS Joensuun kaupunki suunnittelee palloiluhallin (jäljempänä myös halli ) rakentamista Mehtimäen alueelle. Joensuun kaupunginhallitus on hyväksynyt 26.11.2018 419 hallin hankesuunnitelman ja kustannusarvion. Kaupunki rakennuttaa hallin, ja halli tulee Joensuun kaupungin omistukseen. Halliin on varattu tiloja myös Itä-Suomen yliopiston käyttöön. Tällä sopimuksella Itä-Suomen yliopisto ja Joensuun kaupunki sopivat niistä yleisperiaatteista, joiden mukaisesti kaupunki luovuttaa yliopiston käyttöön hallin tiloja. Näiden periaatteiden mukaisesti tullaan kaupungin ja yliopiston välillä tekemään tarkempi vuokrasopimus, kun hallin rakentaminen on varmistunut ja hallin tarkempi tilajärjestely sekä muut tarvittavat yksityiskohdat ovat selvillä. 3. ITÄ-SUOMEN YLIOPISTON KÄYTTÖÖN TULEVAT TILAT Kaupunki sitoutuu varaamaan ja luovuttamaan Itä-Suomen yliopiston hallintaan ja käyttöön ja vastaavasti yliopisto sitoutuu vuokraamaan seuraavat alustavan hankesuunnitelman mukaiset tilat, jotka on merkitty liitteeseen: 1. kerros - liikuntasalilohko - pukuhuoneet, pesuhuoneet, WC - käytävä - varastot - pedagoginen liikuntatila - osuus 1. kerroksen yhteistä tiloista

2. kerros - pukuhuoneet, pesuhuoneet, WC - osuus 2. kerroksen yleisistä tiloista Luovutettaviin tiloihin, niiden pinta-aloihin ja sijainteihin voi tulla suunnittelun edetessä muutoksia ja tarkennuksia. Mahdollisista muutoksista hankesuunnitelmaan sovitaan yhteisesti osapuolten välillä, jos niillä on vaikutusta yliopiston käyttöön tuleviin tiloihin 3. HALLIN ARVIOITU VALMISTUMINEN Hallin arvioitu valmistumis- ja käyttöönottoajankohta on tammikuun 2021. Osapuolet tekevät lopullisen vuokrasopimuksen tämän sopimuksen mukaisin periaattein tiloista heti, kun kaikki lopullisen vuokrasopimuksen tekemiseksi tarvittavat yksityiskohdat ovat tiedossa kuitenkin viimeistään kesäkuun loppuun 2020 mennessä. Itä-Suomen yliopiston saa sille varatut tilat hallintaansa, kun halli on hyväksytty käyttöön. 4. ITÄ-SUOMEN YLIOPISTON KÄYTTÖOIKEUDEN SISÄLTÖ 4.1 Yliopiston käyttöön luovutettavat tilat tulevat olemaan Itä-Suomen yliopiston yksinomaisessa käytössä jäljempänä sovittavin poikkeuksin. Itä-Suomen yliopisto päättää hallinnassaan olevien tilojen käytöstä ja jakaa näihin tiloihin liikuntavuorot. Yliopisto saa käyttää tiloja liikunnan opetustoiminnassaan sekä opiskelijoidensa ja henkilökuntansa liikunta- ja urheilutoimintaan. 4.2. Joensuun kaupungilla on oikeus saada korvauksetta käyttöönsä kaikki yliopiston hallussa olevat tilat tai osa niistä sellaisiin tapahtumiin, joissa koko halli tarvitaan hallissa järjestettävän tapahtuman käyttöön, ilmoittamalla siitä yliopistolle välittömästi tarpeen ilmaannuttua. Tällaisia tilanteita, joissa kaupunki tarvitsee yliopiston hallintaan luovutettuja tiloja, ovat eräät pelitapahtumat (lähinnä koripallon kansainväliset pelit) sekä sellaiset pelitapahtumat ja tilaisuudet, joissa yleisömäärän voidaan olettaa olevan enemmän kuin 1600 henkeä. Tämän sopimuksen tekohetkellä tällaisia tapahtumia arvioidaan olevan vuosittain elo-toukokuun aikana noin 10 (tapahtumien määrä riippuu pitkälti kaupungin ylimpien sarjatasojen palloilujoukkueiden urheilullisesta menestyksestä). Edellä mainittujen rajoitusten lisäksi, pedagogisen salin osalta Joensuun kaupungilla on velvollisuus järjestää tapahtumat siten, että kohtuullisin keinoin vältetään pedagogisen salin käyttöä tapahtumissa ja silloinkin pedagogisen salin käyttö tulee olla vain satunnaista. Yliopisto ei voi kieltäytyä luovuttamasta tiloja kaupungin käyttöön tässä kohdassa selostetuissa tilanteissa. 4.3. Osapuolet voivat sopia halutessaan toisin kohdassa 4.2. mainituista järjestelyistä tapahtumakohtaisesti. 4.3 Mikäli Joensuun kaupunki kohdassa 4.2. kuvatulla tavalla tarvitsee yliopiston käytössä olevat tilat tai osan niistä omaan käyttöönsä, kaupunki järjestää täksi ajaksi yliopiston käyttöön erikseen sovittavalla tavalla korvaavat tilat muista kaupungin liikuntapaikoista Mehtimäen alueelta. Mikäli tiloja ei voida

järjestää Mehtimäen alueelta, järjestetään tilat mahdollisimman läheltä Mehtimäkeä muualta Joensuun keskustasta. Mikäli kaupunki ei pysty järjestämään korvaavia tiloja Mehtimäeltä tai keskustan alueelta, huomioidaan se vuokrahyvityksenä yliopiston vuokraan, ellei korvaavista tiloista erikseen muuta sovita. Vuokrahyvitys lasketaan suhteellisena vuokrahyvityksenä vuosivuokrasta. 4.4. Itä-Suomen yliopistolla on oikeus pitää hallinnassaan olevat tilat auki kaupungin määrittelemien hallin aukioloaikojen puitteissa, jotka vastaavat Joensuu Areenan aukioloaikoja. Areenan aukioloajat sopimusta allekirjoitettaessa ovat seuraavat: - maanantai torstai 8.00-23.00 - perjantai 8.00-21.30 - lauantai 8.00-20.00 - sunnuntai 8.00-21.30 Olennaisista muutoksista hallin aukioloaikoihin neuvotellaan sopijapuolten kesken. Muista mahdollisista aukioloajoista ja niistä kaupungille aiheutuvien ylimääräisten kustannusten korvaamisesta on sovittava kaupungin kanssa erikseen. Osapuolet nimeävät tätä koskien omat vastuuhenkilönsä. 5. TILOISTA MAKSETTAVA KORVAUS Itä-Suomen yliopisto maksaa tilojen käytöstä Joensuun kaupungille vuokraa 210 000 euroa/vuosi. Summaan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Maksuvelvollisuus alkaa silloin kun halli on hyväksytty käyttöön ja yliopisto saa sille varatut tilat hallintaansa. Vuokran tarkistusajankohdista suhteessa elinkustannusindeksiin sekä perusluvun käyttämisestä sovitaan lopullisessa vuokrasopimuksessa. 6. TILOJEN VARUSTAMINEN SEKÄ YLLÄ- JA KUNNOSSAPITO Yliopisto varustaa ja kalustaa hallinnoimansa tilat omalla kustannuksellaan pl. ne kalusteet ja varusteet, jotka sisältyvät hallin hankesuunnitelmaan. Hankesuunnitelmaan sisältyvät kalusteet ja varusteet hankkii kaupunki. Selvyyden vuoksi todetaan, että Joensuun kaupunki on vastuussa myös kaikesta hankesuunnitelmaan sisältyvästä kiinteästä sisustuksesta. Yliopisto vastaa omalla kustannuksellaan yliopiston hankkimien ja vastuulleen kuuluvien kalusteiden ja varusteiden korjaamisesta ja uusimisesta. Yliopisto vastaa hallinnoimiensa tilojen osalta myös hankesuunnitelmaan sisältyvien kalusteiden ja varusteiden uusimisesta ja korjaamisesta siltä osin, kun kalusteiden ja varusteiden uusimis- tai korjaamistarve johtuu niiden normaalista poikkeavasta käytöstä tai kulumisesta. Normaalin kulumisen osalta hankesuunnitelmaan kuuluvien varusteiden ja kalusteiden korjaamisesta ja uusinnasta vastaa kaupunki. Kaupunki vastaa kaikista palloiluhallin ja sen tilojen (mukaan lukien yliopiston hallinnointiin kuuluvat tilat) ylläpito- ja huoltotoimista, kuten jätehuollosta sekä kiinteistönhoidosta. Vuokra sisältää myös rakennuksen omaisuusriskivakuutuksen (kattaen muun muassa tulipalo- ja vesivahingot). Lämmityksestä, lämpimästä ja kylmästä vedestä, tavanomaisesta siivouksesta (vastaava taso kuin kaupungin hallussa olevissa tiloissa) ja sähköstä ei peritä yliopistolta erillistä korvausta vaan ne

sisältyvät yliopiston maksamaan vuokraan. Tavanomaisen siivouksen ylittävistä siivoustarpeista ja niistä aiheutuvien kustannusten korvaamisesta sovitaan erikseen. Yliopistolla ei ole oikeutta ilman Joensuun kaupungin suostumusta tehdä tiloissa korjaus- tai muutostöitä. Joensuun kaupunki vastaa tilojen kunnossapito- ja muista korjauksista. Yliopisto on velvollinen ilmoittamaan viivytyksettä kaupungille hallinnassaan olevissa tiloissa havaitsemistaan puutteista ja korjaustarpeista. Mahdollisista kaupungin teettämistä perusparannusluonteisista ja muista laajemmista kunnostustöistä kaupungin on ilmoitettava yliopistolle välittömästi, jos töillä on vaikutusta yliopiston toimintaan. 7. VAHINGONVASTUU Itä-Suomen yliopisto on velvollinen huolehtimaan siitä, että sen käytössä olevia tiloja käytetään sovitun käyttötarkoituksen mukaisesti eikä tiloja tai niissä olevaa kaupungin omaisuutta vahingoiteta. Itä-Suomen yliopisto vastaa hallinnoimiensa tilojen käytön aikaisesta järjestyksen valvonnasta sekä tilojen käyttäjien mahdollisesti tiloille tai irtaimistolle aiheuttamista vahingoista. Yliopisto vastaa itse tiloissa säilyttämästään omaisuudesta ja sille aiheutuneista vahingoista, jollei vahingoittuminen johdu vuokranantajan vastuulla olevasta syystä. 8. MUIDEN LIIKUNTAPAIKKOJEN KÄYTTÖÄ KOSKEVA LINJAUS Joensuun kaupunki ja yliopisto keskustelevat vuosittain erikseen järjestettävässä tapaamisessa yliopiston mahdollisuuksista käyttää myös kaupungin muita liikuntapaikkoja aiempaa paremmin. Tavoitteena on mahdollistaa kaupungin liikuntapaikkojen käyttö yliopistolle niin laajasti kuin se on käytännössä mahdollista. 9. MUUTA Itä-Suomen yliopisto ei saa siirtää tätä sopimusta ja tämän sopimuksen nojalla tehtävää vuokrasopimusta ja sen mukaista käyttöoikeutta tai sen osaa taikka alivuokrata tai edelleenvuokrata tiloja tai osaa niistä kolmannelle ilman Joensuun kaupungin suostumusta lukuun ottamatta, kun kyseessä on yliopiston ja/tai ammattikorkeakoulujen opiskelijoiden ja/tai henkilökunnan liikunta kuten korkeakoululiikunta. Mahdollisesti luovutuksesta huolimatta, yliopisto kuitenkin vastaa kaupunkiin päin myös tällöin kaikista laadittavan vuokrasopimuksen mukaisista vuokralaisen velvoitteista. 10. MUUTOKSET SOPIMUKSEEN Lisäykset ja muutokset tähän sopimukseen on tehtävä kirjallisesti ja ne tulevat voimaan, kun Osapuolet ovat ne allekirjoituksellaan vahvistaneet. 11. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN

Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli sopimukseen ei päästä, riitaisuudet ratkaistaan Pohjois-Karjalan käräjäoikeudessa. 12. LAKI LIIKEHUONEISTOJEN VUOKRAUKSESTA Sikäli kun tästä sopimuksesta ei muuta sovita, sovelletaan lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta (482/1995) muutoksineen. 13. LIITTEET Tämän sopimuksen erottamaton osa on hankesuunnitelma. Ristiriitatilanteessa sopimuksen määräykset ovat ensisijaisia hankesuunnitelmaan nähden. 14. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO Tämä esisopimus on voimassa siihen saakka, kun osapuolten välillä on tehty tiloista lopullinen vuokrasopimus. Edellä kohdassa 3 todetun mukaisesti osapuolet tekevät lopullisen vuokrasopimuksen tiloista heti, kun kaikki lopullisen vuokrasopimuksen tekemiseksi tarvittavat yksityiskohdat ovat tiedossa, kuitenkin viimeistään kesäkuun loppuun 2020 mennessä. Lopullinen vuokrasopimus tehdään 15 vuodeksi ja se jatkuu määräaikaisen kauden jälkeen toistaiseksi voimassa olevana sopimuksena 12 kk:n irtisanomisajalla. 15. PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET Joensuussa.. 2019 JOENSUUN KAUPUNKI ITÄ-SUOMEN YLIOPISTO Tuomo Meriläinen hallintojohtaja