1 (12) Muukonniemen koulu, liikuntasali-, sauna- ja talousrakennus Pääty etelään, julkisivu pihalle Julkisivu pihalle
2 (12) Liikuntasalirakennus Liikuntasalirakennus, etelään
3 (12) Saunarakennus Talousrakennus
4 (12) Koulurakennus, kellarikerros Koulurakennus, 1. kerros
5 (12) Koulurakennus, 2. kerros Koulurakennus, ullakkokerros
6 (12) Liikuntasalirakennus, pohjakerros Liikuntasalirakennus, 1. kerros
7 (12) Liikuntasalirakennus, 2. kerros
8 (12) Opaskartta Ajantasayleiskaava Kantakartta
9 (12) Kohteen perustiedot: Katuosoite Muukonniementie 88 Postiosoite 53400 Lappeenranta Kiinteistötunnus 405-410-1-13 Sähkö Vesi Jätevesi Lämmitysmuoto Liittymä on yhteinen liikuntasalirakennuksen kanssa ja spk sijaitsee koulurakennuksessa. Koulurakennukseen vesi tulee liikuntasalirakennuksesta. Kunnallinen. Koulurakennus: sähköpatterit ja vastusuunit Liikuntasalirakennus: vesikiertoiset patterit, öljykattila. Muukonniemen koulurakennus on valmistunut vuonna 1923. Se on korkealta keskiosalta aumakattoinen ja matalammat päädyt ovat harjakattoiset. Runko on pääosin hirttä. Alkuperäiset ikkunat ovat 2-lasiset ja niitä on kunnostettu eri vaiheissa. Keittiön alapohjarakenne on uusittu vuonna 2003. Rakennuksessa on tehty joitain korjaustoimenpiteitä vuosien varrella ja vuonna 2012 on uusittu joitain kantavia puurakenteita. Koulurakennus: Tunnus 851117 Rakennusvuosi 1923 Huoneistoala 574,0 m 2 Tilavuus 3010,0 m 3 Kerrosluku 2 + pieni kellari ja kylmä ullakko Rakennustapa Paikalla rakennettu Perustukset Luonnonkivi Alapohja Puurakenteinen rossipohja Ulkoseinät Lautaverhottu hirsi, osin puurunko Osa seinistä on lämpöeristetty sisäpuolelta Vesikatto Konesaumattu pelti Ikkunat 2-lasiset puuikkunat Liikuntasalirakennus on valmistunut vuonna 1998. Liikuntasalirakennuksesta on tehty kuntotutkimus vuonna 2014. Liikuntasalirakennus: Tunnus 851192 Rakennusvuosi 1998 Huoneistoala 620,0 m 2 Tilavuus 3370,0 m 3 Kerrosluku 2 Rakennustapa Paikalla rakennettu
10 (12) Perustukset Betoni Ulkoseinät Alempi kerros osittain kivirakenteinen, ylempi kerros puurunkoinen Vesikatto Konesaumattu pelti Ikkunat 3-lasiset Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Saunarakennus ja talousrakennus on rakennettu vuonna 1923. Saunarakennuksen huoneistoala on 21,0 m 2 ja tilavuus 49,0 m 3. Talousrakennuksen huoneistoala on 153,0 m 2 ja tilavuus 675,0 m 3. Lisätietoja kohteesta antaa: kiinteistöpäällikkö Kimmo Valtonen, kimmo.valtonen@lappeenranta.fi tai isännöitsijä Helena Leskinen helena.leskinen@lappeenranta.fi Tehdyt selvitykset Koulurakennuksesta on tehty kuntoselvitys vuonna 2010 ja korjaustarveselvitys vuonna 2013. Liikuntasalirakennuksesta on tehty kuntotutkimus vuonna 2014 Kiinteistön luovutus Kohteen maapinta-ala Kaavatilanne Kaupankohde myydään maapohjineen tarjouskilpailun perusteella. Rekisteripinta-ala 1,5 ha Keskustaajaman oikeusvaikutteinen osayleiskaava, 2030 itäinen osaalue. Kaupunginhallitus päätti 15.1.2018 21 määrätä Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaavan 2030 itäisen osa-alueen, pois lukien valitusten kohdealueet, tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman (MRL 201 ). Kaavamääräys P-2, Palvelujen ja hallinnon alue: Alue on tarkoitettu julkisten tai yksityisten palvelujen ja hallinnon käyttöön sekä asumiseen. Alueen olemassa oleva rakennuskanta pyritään säilyttämään. Korjausrakentaminen ja muut toimenpiteet tulee sovittaa arvokkaaseen kulttuuriympäristöön siten, että aluekokonaisuuden arvot eivät vaarannu. Alueen yhteenlaskettu rakennusoikeus on 2000 k-m². Rakennukset on rakennettava vähintään 30 m päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Enintään 30 k-m² suuruisen rantasaunan tai muun talousrakennuksen saa sijoittaa kuitenkin vähintään 15 m päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Rannan ja rakennusten välissä tulee säilyttää riittävä suojapuusto, jota on tarvittaessa täydennettävä istutuksin. Aluetta ei ole tarkoitus asemakaavoittaa. Aluetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.
11 (12) Suojeltu rakennus Rakennusoikeus Liittymäsopimukset sr-1 (42), Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kylä- tai kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus: Rakennusta ei saa purkaa. Korjaus- ja muutostyöt sekä käyttötarkoituksen muutokset tulee sovittaa rakennuksen rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokkaisiin tai kyläkuvan kannalta merkittäviin ominaispiirteisiin. Aluetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Numerotunnus viittaa osayleiskaavaselostuksen liitteenä olevan kulttuuriympäristöselvityksen kohdeluetteloon. Yleiskaavassa on määrätty, että P-2 alueen yhteenlaskettu rakennusoikeus on 2000 k-m². Liittymäsopimuksiin perustuvat oikeudet sisältyvät kauppaan. Rasitteet Kiinteistöä rasittavat seuraavat kiinteistörasitteet: Vesijohto (Y1998-34775) Tieoikeus (Y1998-34802) Viemärijohto (Y1998-35088) Viemärijohdot (Y1998-35092) Vesijohto (000-2010-K38885) Viemärijohto (000-2010-K38886) Kiinteistön hyväksi on perustettu seuraavat kiinteistörasitteet: Venevalkama (Y1998-34437) huom! kyseinen oikeus ei sisälly lopulliseen kauppaan Tieoikeus (Y1998-34445) Vesijohto (Y1998-34500) Tieoikeus (Y1998-34662) Muita kuin kiinteistörekisteriotteella näkyviä käyttöoikeuksia tai käyttöoikeudenrajoituksia ei ole myyjän tiedossa. Yksityistie: Yhteisalueosuudet: Kulku kiinteistölle tapahtuu Laihianrannan yksityistien kautta. Kiinteistöllä ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Myyntiehdot: Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Kauppakirjat ja maksuliikenne: Myyjä varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.
12 (12) Kaikki maksuliikenne ja kauppakirjat tehdään Lappeenrannan kaupungin Elinvoima ja kaupunkikehitys -toimialan kanssa.